经济发展状况精选(五篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的5篇经济发展状况，期待它们能激发您的灵感。

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关键词：房地产经济；发展；趋势

中图分类号：F293.35 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）12-0-01

一、我国房地产经济发展状况

房地产经济在我国实现了快速的发展，大量的市场需求令房地产事业面临着全新的发展机遇。同时，宏观经济策略的不确定性也映射出房地产经济建设中的一些弊端问题。主体体现为，对生态环境没有进行良好保护，对于资源的利用分配存在一定不合理性，且构建的基础金融体系包含一定不完善性。一些开发单位为了最大化追求效益目标，令建设工程建筑过于密集，容积率水平较高，形成了钢筋混凝土构成的“丛林”景观。快速发展的城市建设本来就欠缺良好的绿色空间，令市区逐步蓄积的污染无法快速向四周扩散，城市空气质量则每况愈下。倘若人们再长期生活在密集分布的建筑环境中，将更加感到紧张压抑，无法舒缓心情，将对其身心健康造成不良影响。同时一些房地产项目在快速推进经济发展的同时，却忽视了民族特色以及文化内涵的渗透，无法创建内涵气质、体现人文特点、乡土特征的优质精品建筑。加之开发方无法注重对社区环境的良好建设与保护，而是过分注重安居，忽视了乐居建设，令居民欠缺良好的公共活动场所与绿地空间，无法令其放松身心、自由的亲近自然。当前，我国较多房地产注重粗放型管理，其效益目标的增长则主体靠土地、水资源以及能源的过度消耗，对于空间资源则没有引起足够的重视。房地产金融领域在我国虽经历了数十年的发展阶段，然而其仍需促进信贷整体结构的继续优化调整，应由重视开发贷款逐步向消费信贷扩充更新，并应拓宽房地产资金来源，提升贷款资产合理流动性，扩充二级金融市场的发展建设。

二、房地产经济建设发展趋势

我国房地产经济建设发展，在未来会持续保持投资增长趋势，但其幅度将会有所回落。导致这一现象的成因在于我国宏观政策的良好调控。同时我国在今后的几年时间中，将继续调控投资增长。房地产经济发展的融资渠道则会呈现多元化发展趋势，在股票上市手段基础上，还会涵盖企业债券发行、开发商及购房业主合伙入股建设等方式。同时还可基于资本市场，继续促进金融产品的优化创新。基于宏观政策方针的有效调控，我国房地产行业经济适用住房将持续发挥效用。其主体改革发展目标在于促进住房供应与分配的合理商业化，并实现良好的社会化发展。经济适用住房策略方针的实施正是基于特定条件，为合理实现该目标应用的措施。

1.房地产开发发展

房地产开发阶段中，其土地市场将向着更加规范的方向发展，且建设用地总量的提升管控将更为严格。我国对于地方政府单位的应用土地以及管理工作应提升监管力度，做好预审管控，并有效抑制利用土地低价策略进行的招商引资发展行为。另外应有目的性抑制空置商品房的不良现象，应对其同销售商品房不断提升的价格矛盾问题做好有效处置。在一般竞争市场发展中，价格机制体现的作用为，一旦产品供给大于需求，将令产品形成较多的积压，这时厂商便会采用降价策略应对。而当产品供应无法满足需求时，厂商便会令产品价格提升。然而当前房地产发展的状况为，产品空置现象同价格提升一同存在。导致该矛盾现象的成因在于，一些地方在分配土地阶段中包含违规黑箱操作现象，势必为特定开发房地产项目区域范畴增加了较多进入壁垒。一些有一定发展实力的单位则无法实现健康良好的成长。同时一些小规模、运作不规范的企业却能够依据特殊关系实现生存发展。为此，我们应创建良好的管控机制，制定法律规范，加强政策宣传，做好资质审核，严格杜绝违规操作现象。

2.房地产销售经营发展

房地产在销售经营阶段中，其价格水平将会持续上涨。由需求层面审视，当前对其产生变动影响的成因主要包括，我国上调银行贷款与存款利率，对二次购房行为进行调控，并抑制投机购房，做好拆迁建设规模的良好控制等。当前，我国居住水平仍然呈现出平均较低的特征，市场住房刚性需求较大。房地产市场则形成了首次购房以及改善购房需求为主体的发展环境，因此通过利率上调以及管控投机与二次购房行为，则无法对根本需求量形成显著影响。而在调控拆迁规模阶段中，虽然可影响需求状况，同时也会对供给状况产生影响。为此，我们应做好预测管理，伴随我国市场经济的较快发展，城镇居民生活用于可支配的收入持续提升。加之城市化进程的逐步深入，近期房地产市场的综合需求将继续保持旺盛状态。由供给层面来看，我国政府近期采取的提升存款准备金率、实施土地严格管控、做好存贷款与项目资本金相关比例的调控，管理拆迁规模等宏观策略，则会对房地产发展的市场供给形成较大程度影响。由供求关系特点不难看出，近期虽然房地产价格将持续攀升，然而其升幅将形成一定回落。这是由于，市场经济发展阶段中，其自身含有价格机制影响，可发挥资源配置调整的良好功能。房价的攀升将会令市场供给有所扩充，并形成部分需求。而政府单位则通过调控扩充了中等与低价位的房地产产品供应，对投机炒作行为形成了一定控制，并进一步抑制了房价的过高上涨。再者，政策调控初期阶段中，会对市场预期形成显著的影响，因此将进一步减缓房价增幅步伐。另外，房地产经济发展阶段中，做好二手房市场调控，可进一步令其对新楼盘开发销售价格的提升形成一定抑制作用。目前，我国二手房市场逐步呈现出房源丰富性、购买人群多样性、整体消费需求呈现升级发展、热点地区呈现扩大提升等特征。然而由于银行借贷政策的不完善，形成了一定申贷难度，令二手房源无法充足释放，并形成了有效供给欠缺的状况。为此，我国应由中央至地方继续拓展一系列有关二手房市场交易管控的有利政策，并应推进已购公房的扩充上市，令二手房源呈现持续放量的发展状况，并伴随购房需求的显著提升，将令二手房市场提升活力，呈现出价格趋稳、合理上升的良好发展趋势。

三、结语

总之，针对当前我国房地产市场经济发展状况，实践阶段中存在的不良问题，我们只有科学探究分析其未来发展趋势，并做好预期发展策略制定，才能营造良好的房地产发展环境，促进房地产经济实现优质、健康的持续发展。

参考文献：

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1、理论依据

SSM广泛应用于区域经济研究中，它将一定时期内的区域经济发展状况与标准区（即在比较过程中所选取的参照量）作比较，能比较准确地确定区域内各部门或产业的发展状况与标准区相关部门或产业相比竞争力的大小，且具有较强的综合性和动态性。SSM将一定时期内所研究区域的经济增长总量分解为三部分：份额分量、结构偏离分量和竞争力偏离分量，即区域经济增长总量（G）=份额分量（N）+结构偏离分量（P）+竞争力偏离分量（D）。其中份额分量是在计划期间特定区域按标准区域国内生产总值的增速到计划期末应增加的量。结构偏离分量是指计划期内区域各产业按标准区相应产业的增速所能达到的增长额与按标准区整体经济的增速所能达到的增长额之差。竞争力偏离分量是指计划期内区域各产业实际增长额与按标准区相应产业的增速所能达到的增长额之差。

2、模型建立

假设Yij（t）表示t时期j地区i产业的经济发展水平，Rij表示一定时期内j地区i产业的增长率，则Ri（=ΣjRij）为标准区域的i产业的增长率，R（=ΣiΣjRij）为标准区域整体经济的增长率，那么：

ΔYij=Yij（t）-Yij（t0）

=Yij（t0）×R+Yij（t0）×（Ri-R）+Yij（t0）×（Rij-Ri）（1）

（1）式两端对i求和，则：

G=ΔYj=ΣjYij（t0）×R+ΣjYij（t0）×（Ri-R）+ΣjYij（t0）×（Rij-Ri）（2）

（2）式即为偏离份额方程。其中ΣjYij（t0）×R项为份额分量N，反应了研究区域按标准区域的增长率应该达到的水平；ΣjYij（t0）×（Ri-R）项为产业结构分量P，反应了研究区域的产业结构合理程度；ΣjYij（t0）×（Rij-Ri）项为竞争力分量D，反应了研究区域的产业竞争力。

二、数据处理与分析

苏中地区经济发展水平的滞后是相对于苏南以及上海等长三角发达地区而言的，放之全国，苏中的经济水平是处于领先地位的，所以本文选取江苏省作为标准区域，考察了苏中经济发展的优势与不足，分析数据来源于2001—2008年的《江苏省统计年鉴》。2000—2007年跨度为8年，本文以2003年为界，分别考察了2000—2003年和2004—2007年的情况。运用SSM和（2）式，得到结果如表1、表2所示。

2003年之前苏中地区发展缓慢，多项指标落后于省平均水平，甚至落后于苏北。2000—2003年全省GDP增长45.18%，而苏中只有38.43%，GDP实际增长量与份额分量差额达108.96亿元，产业结构的不合理导致其下降29.24亿元，竞争力劣势拖累了79.68亿元（见表1）。2003年以来，苏中经济明显好转，第二产业尤其是工业增长显著，超过全省及苏南近20个百分点。在GDP实际增长量超过份额分量的部分当中，竞争力的加强贡献了4.94%，产业结构的优化虽然贡献了-0.78%，但比2003年之前提高了约1个百分点，结构分量和竞争力分量均比2003年之前有所提升（见表2），整体经济增长明显，产业结构不断优化、竞争力逐步增强。

苏中在2003年之后快速发展，渐呈崛起之势。本文认为，其原因之一是对于实现全面小康和现代化的目标以及中央对江苏提出的两个率先的要求，省委省政府认识到苏中的崛起是关键，为此省委省政府自2003年起先后提出了沿江、沿海开发战略，加大了对苏中地区的投资，相继建成通车润扬长江大桥、苏通长江大桥，开工建设崇启大桥等过江通道，建成通车宁启铁路等基础工程，大大完善了苏中地区的投资环境。此外，苏中地区在汽车与船舶制造、化工化学等工业领域实现了跨越式发展，开放经济也取得巨大成就，另一方面苏中经济增长特别是工业的快速增长是产业发展的一般规律。尤其是2003年以来，苏中工业增速高于全省及苏南水平，2003—2007年，苏中工业累计增长129%，全省和苏南为116.8%和116.4%。

八年来，第一产业总体上情况不容乐观。虽然产业结构的合理程度有所提高，但发展速度仍然赶不上全省平均水平，差距进一步扩大，产业竞争力也不断减弱。2000—2003年苏中第一产业增长比全省第一产业增长速度少36.54%，而2004—2007年差距扩大到44.63%，其中因为竞争力的减弱就影响了16.77%。尽管产业结构向着优化的方向发展，但是结构的不合理依然是导致苏中第一产业落后全省平均水平的最大因素。

第二产业增长显著，实际增长量超过份额分量的部分由前4年的23.04亿元扩大到后4年的214.83亿元，增长达9倍，特别是2004—2007年，苏中第二产业增长了80.61%，分别比全省和苏南多17.04%和17.73%。在产业总量快速增长的同时，产业竞争力也大幅提升，成为推动产业发展超过全省增速的最大因素。值得注意的是，后4年与前4年相比，产业结构没有更加优化，反而变得不合理，与竞争力的显著增强形成鲜明的对比，成为影响产业发展超过全省增速的因素。

第三产业增长质量良好。实际增长量由落后份额分量变为赶超，其中后4年结构优化带来的增长量为106.71亿元，比前4年增长了近10个百分点。同时，第三产业竞争力也有微弱提升，但提升还不够明显。

三、结论与建议

苏中三大产业的结构不断优化，第二产业特别是工业发展迅猛，产业竞争力不断增强。但农业和服务业发展仍然慢于全省平均水平，农业甚至呈不断恶化的趋势，与工业制造业大相径庭。另外，工业虽然取得了较大的发展，但其产业结构层次不高，主要以机械制造、化学化工、汽车与船舶制造等传统产业为主，电子通信设备等高新技术产业比重还不高，与苏南相差甚远。

为了解决目前出现的问题，更好地发展苏中经济，本文提出以下建议。

1、大力发展高附加值农业加工业，以工业现代化带动农业发展

苏中仍就以传统农业为主，产品附加值低，科技含量不高，因此要发展高效农业，提高农产品的科技含量，推进苏中乡镇企业的结构调整和技术进步，以乡镇企业的繁荣带动农副产品加工业的发展，提升农业产业链。

2、加快苏中地区南通、扬州、泰州中心城区建设

加速中心城市的城市化进程，加强中心城市的辐射能力，利用城市建设完善城市的服务功能，进而带动服务业的发展。服务业尤其是现代服务业的繁荣是促进第一、二产业的发展，优化产业结构，提升产业链的重要途径。苏中地区要抓住润扬大桥、苏通大桥等过江通道建成通车的时机，完善投资环境，吸引外资，主动承接上海、苏南等地的产业转移，大力发展金融、保险、物流等现代服务业。

3、继续加大引资力度，整合提升产业链，坚持工业第一的方针

要引导外商投资资源消耗少、环境污染小、附加值高的产业，大力发展高新技术产业，延伸传统工业产业链，形成产业集群，加强产业内和各产业间的关联度，扩大经济的正外部性。

4、重视和发展民营经济

积极进行体制创新，活跃市场，在大力招商引资的同时，也要充分吸收民间资本，大力发展民营经济，发挥民资作用，使得民营经济、外资经济和国有经济成为推动苏中发展的三驾马车。

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【关键词】蓝色经济 海洋经济 协调发展

一、蓝色经济的发展环境

海洋为人类的生存与发展提供了宝贵的资源和广阔的空间。我国的海洋资源十分丰富，海洋蓝色经济已经成为国民经济的新增长点。山东半岛的蓝色经济区是联接东三省工业基地和长三角地区的投资热点区，也是华东沿海海洋产业发展的排头兵。青岛作为山东的龙头城市，加上其丰富的海洋资源，发展海洋蓝色经济相对于其他城市具有无可比拟的优势[1]。

二、蓝色经济的界定

（一）蓝色经济的概念

蓝色经济是指包括临海经济、涉海经济、及海洋经济在内的多种复合经济的集成概念，其中涉海经济与临海经济是分别从产业经济及区域经济的观点出发来划分和界定的相关产业活动的统称，而海洋经济则是从海洋资源及与其相关的空间利用观点出发，包括海洋的开发、利用及保护等各种产业活动的总体。

（二）蓝色经济范围的界定

海洋生物种类的多样性及海洋资源用途的广泛性，共同决定了蓝色经济生产活动的广泛性和多样性。本文在之前文献对蓝色经济产业现况测算研究的基础上，依照核算和统计上的操作可行性，参照国内已有的研究成果，对蓝色经济所涉及的产业及其范围做出了界定[2]。为便于不同地区测算资料的相互比较，本文将蓝色经济按所属国民经济行业类别和生产活动的性质，分类为蓝色经济第一、第二以及第三产业。具体包括：

1.第一产业。包括海洋水产服务产业、海水养殖产业和海洋捕捞产业。

2.第二产业。包括海洋相关工程建筑制造产业、海洋相关加工制造产业、临港工业以及涉海工业。

3.第三产业。包括滨海观光产业、涉海商品贸易产业、临港仓储产业、海洋餐饮产业、海洋交通运输产业、滨海度假住宿产业和其他涉海服务产业等。

三、青岛市蓝色经济的发展现状

据统计测算，2013年青岛市蓝色经济总产值达1317亿元，同比增长18.2%。

（一）第一产业基本稳定

青岛市海域面积远远大于其陆地面积，达1.38万平方千米，辖内自然港湾多达49处，各海湾内栖息的海洋生物种类繁多。这些天然的条件使青岛发展海洋生物养殖有了巨大的资源优势。2013年，青岛市实现第一产业增加值85亿，增长1.7%。近年来，青岛市在海洋科技的支持下，组织实施海洋水产科技立项，推广了一批试验成功的项目。蓝色经济实体得以壮大和发展，基础设施建设加快，海洋渔业及海水养殖业经济总产值保持稳中有增。

（二）第二产业发展壮大

经过数年的培育与发展，第二产业已经在青岛蓝色经济中占据主导地位。2013年，青岛市海洋第二产业实现增加值596亿元，增长17.4%。

1.传统海洋产业快速发展。（1）水产品加工业：经过近几年的发展，海洋水产品加工业呈现了“三化”的特点：一是市场开发呈现多元化；二是海洋水产品开发呈现精深化；三是海洋水产品经营推广呈现产业化。（2）海洋化工业：全市烧碱产量达25.7万吨，纯碱产量达121万吨，海盐等化工产品产量保持稳定增长。（3）海洋船舶制造业：海洋船舶制造业为青岛蓝色经济发展注入了强大的活力，已成为青岛蓝色经济发展最快的产业之一。

2.新兴高新技术产业的发展步伐逐步加快。借助和利用海洋资源以进行高新技术研发及生产是海洋高新技术产业的基本特征。据统计，2013年青岛海洋高技术产业完成产值约356.3亿元，同比增长16.2%，约占海洋产业产值的20.8%。目前，海洋高新技术产业已经成为青岛大力发展蓝色经济不可或缺的组成部分。

3.临港工业迅猛发展。临港工业充分利用其接近港口可大幅降低运输成本的优势，发挥储运及中转集散特长，经过数十年的大力建设和发展，至今已经初步形成了电力、重化工、通信电子和钢铁四大临港工业基地[3]。

（三）第三产业异军突起

2013年，海洋第三产业实现增加值636亿元，增长21.5%，海洋第三产业增加值占海洋生产总值比重达到48.3%。青岛蓝色经济第三产业已然形成了海洋科研教育及服务、海洋交通运输和滨海旅游三大支柱产业。

四、青岛蓝色经济发展中的优势与不足

（一）青岛的优势

1.充足的海洋资源为蓝色经济的发展壮大提供了舞台。青岛辖区海域1.382万平方千米，海岸线总长达711.2公里，海岛总计69个，海湾共计49处，董家口、胶州湾、鳌山湾等都是海港建设的优秀选择。青岛海域渔业资源丰富多样，自古就是海洋鱼虾的繁育场所。另外，青岛风光秀美，有丰富的旅游资源。

2.日渐完善的基础设施建设为蓝色经济提供了重要保障。青岛港口集群建设基本成型，现已拥有生产性泊位100多个；港口货物吞吐量跃居世界前六位。已开通的国内国际航线逾百条，空港客货运输能力达到4E标准。路网不断完善，铁路、高速公路联接国家网络。

3.众多的科研机构为蓝色经济发展提供了有力的智力支撑。作为我国海洋教学研究及国际交流基地，青岛有着全国密度最高的海洋科学研究机构，它们培养了大量的高层次专业海洋人才。

4.较完整的产业生态为蓝色经济发展奠定了坚实的基础。青岛现已形成了比较齐全的海洋产业生态。目前，海运业、渔业、海建业等传统产业发展态势保持平稳，海洋生物制药、船舶建造等新兴产业发展势头迅猛，海洋新能源开发、海洋科教、海洋新材料等产业正在形成。

（二）青岛的不足

1.已有海洋科研成果产业化渠道不畅。新兴海洋科技产业的产值仅占第二产业中逾千亿海洋产业总产值的一小部分，海洋高新技术企业大多规模较小，不成规模，有些科技含量比较高的技术成果转化率不尽如人意。

2.青岛缺乏叫得响的文化旅游品牌。虽然青岛有着丰富的旅游资源，但是却没有形成强力的文化旅游品牌。究其原因：一是没有形成系统的相关产业，缺乏明确的发展方向；二是现行各自为政的条块化管理体制妨害了新型高端文化旅游品牌的开发。

五、对加速蓝色经济发展的建议

（一）深化对蓝色经济发展重要性的认识

推进青岛蓝色经济区建设，有利于进一步挖掘城市发展潜力，以更好地发挥青岛产业科研、海洋环境等优势，进而创造发展的新优势，展示海洋科研强市特色；有利于提升青岛竞争力及拓展城市发展空间。

（二）加速产业结构的优化调整，尽快形成蓝色经济的竞争优势

结合实施“拥湾发展，环湾保护”战略，构筑“五区一带、多支撑点”的蓝色经济发展总体格局。

（三）大力推动蓝色科技水平发展

培养海洋高端人才，打造一流的海洋人才队伍。建设创新平台，鼓励海洋企业以科技促发展。把海洋科技成果的产业化提上日程，发挥企业创新主体的作用，促进校企联合。加强与外界的合作交流。

（四）促使多元投资环境的形成

详细策划海洋项目的开发，把外部资金引入海洋高科及滨海开发等重点领域。引进国外人才以提升国际竞争力。在互利互补方针的指导下，与其他省市加强合作。

（五）促进可持续发展

加快相关法律的出台，加强执法力度，促进环境保护与经济建设的协调发展。建立健全海洋灾害预警机制和应急对策[4]。与沿海兄弟城市及国际组织联合建立海洋环境保护的合作机制。

参考文献

[1]刘凯.巴多关于加快辽阳市民营经济发展的思考.现代经济信息，2012（6）.

[2]张樨樨.朱庆林海洋科技人才集聚促进山东半岛蓝色经济增长的效应研究.东岳论丛，2011（9）.

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从2007年到2012年，广西地区的生产总值在短短的5年中，年均增长13%，人均生产总值年均增长20.8%，经济的迅猛发展也带动了财政收入的提高。除此以外，社会的固定资产投资、工业总产值、金融结构各项存款余额、贷款余额、社会消费品零售总额、外贸进出口总额等多方面多出现了平稳快速的增长，最多的年均增长为51.9%，最少的年均增长也达到了18.3%。这种经济数据的增长和翻番，说明了广西地区的经济发展情况良好，未来的经济发展具有市场前景。在国家政策的大力扶持和省市官员的管理下，企业的发展有了良好的保障和基础。通过经济的发展，企业的竞争力不断提升，在为居民提供就业岗位的同时，为社会贡献了GDP，促进了广西地区经济的整体发展。

随着一批大型工业园区的建成，广西地区在冶金、石化、机械等关系到人民生活的产业上逐步发展和壮大，通过自主创新，打造出一批行业内领先的企业。通过道路铁路的建设，为地区之间的交流和沟通建立桥梁，圆满完成西气东输等国家的战略实施建设。由于地理环境等多方面的因素，广西地区的农牧业是支柱型产业，作为人们生活的必需品，农牧业的发展并没有减弱的趋势，相反，通过一些技术手段，产品的质量和销量都有了一定程度上的提高。除此以外，广西地区在发展过程中结合了文明生态的理念，通过技术上的支持和产品上的转型，实现可持续发展，在提高资源利用率的同时，造福于子孙后代。

2.广西地区社会经济发展状况评价指标及其选取原则

地区的社会经济发展状况评价指标能够充分反映该地区的社会经济状况，而评价指标在不同的地区具有明显的差异，因此，要合理的选择评价指标。具体来说，有以下几个原则。第一，系统性和全面性，评价指标能够反映社会经济发展水平中的总体状况，满足系统论的有关观点；第二，客观性和可比性，评价指标应排除主观上的干扰，在实事求是的基础，保证经济数据的真实性、完整性、客观性，提高指标的横向可比性；第三，科学性和可行性，指标的制定必须建立在科学理论的基础上，又要和当代的实际情况充分结合。

3.广西地区社会经济发展状况的因子分析

3.1因子分析法的原理和步骤

伴随着心理学的发展，分量分析法也开始不断发展，逐渐健全和完善了因子分析法，为经济发展状况的分析提供了科学依据。因子分析法是利用数学公式，对有关数据进行处理，从而揭示事物的内部联系。在运用因子分析法时最重要的一个过程就是确定具体的因子模型，只有确定了因子模型后，才能分析全部变量和变差，从中确定公共因子的作用大小，分析变量和变差之间的联系，这往往通过公共性大小就可反映出来。因子分析法能多元分析法的延伸，能够对数据进行有效处理，做到综合评价。因子分析法的步骤如下：

（1）建立原始数据矩阵。因子分析法是对相关矩阵进行的数学处理，必须将原始数据通过矩阵的方式反映出来。比如现有A个地区，B个评价指标，于是在建立原始数据矩阵时就需要建立 这样的矩阵。

（2）对原始矩阵进行标准化处理，常用的转化方法有Z-scorc法。

（3）求出标准化矩阵的相关矩阵R。

（4）对相关矩阵R求解特征值，然后根据所求解的特征值确定相应的正交化特征向量。

（5）计算特征根的累计贡献率。利用累计贡献率大于85%的原则，确定主因子的个数，根据每个主因子的信息贡献率确定相应的特征数，其大小由指标间的差异确定。

（6）说明因子含义。

（7）估计因子总得分值。

（8）计算总因子得分估计值。如果总得分越高，则该地区的社会经济发展状况就越好。

3.2广西地区社会经济发展状况因子分析简要计算过程

对广西地区的经济数据分类计算和整理。原始数据如表1所示。

利用相关软件对数据进行标准化处理，建立变量的相关系数矩阵R。R的特征值和贡献率如下表2所示。通过表2，我们可以得到变量相关系数矩阵的三大特征根，它们分别是6.665，1.755，1.026，选取这三个特征根时，累计贡献率达到了85.871%，满足了累计贡献率达到85%的原则，具有科学性、合理性。对主分量编号，分别为F1，F2，F3，针对这三个主分量，建立原始因子载荷矩阵。然后对各个因子载荷进行有关处理，比如在结构上进行简化，这样经过处理后的载荷因子在反映数据时更加明显和清楚，在提高简洁性的同时，具有更强的说服力。在表3中，主成分方差分布在0.725到0.941这个区间内，而主因子能够对这个分布情况进行合理的解释，从而在主成分方差和主因子之间建立了联系，确保了数据的准确性和合理性，能够及时对数据进行检验，保证了社会经济发展状况分析的效果。

将主因子对应下的数据和变量数据相乘，就可得到主因子的得分，分别计算F1，F2，F3的得分。然后根据各因子的信息贡献率，确定相应的加重全数，这样得到的分数就是综合因子得分，减少了因子之间因差异性造成的分数差距，提高了总得分的科学性、合理性。计算公式如下：

F=0.706F1+0.186F2+0.108F3

通过这个总得分的计算公式就可计算出因子得分和K-means聚类，为经济发展状况的分析提供数据支持。

3.3综合评分简要分析

综合总得分的高低直接反映了地区的经济发展状况，通过表4，可以看到南宁市的总得分最高，而贵港市的总得分最低，由此可见，对于广西地区来说，南宁市的经济发展状况最好，而贵港市的经济发展状况不容乐观。通过K-means聚类分析法，对广西的社会经济发展状况分析，分类的标准是严格按照综合得分的高低划分，在第Ⅰ类中只有南宁和柳州两个城市，作为广西的省会城市，南宁的发展受到了格外的重视，而柳州是重工业基地，在经济发展过程中具备了坚实的基础；在第Ⅱ中，都是新兴城市和旅游城市，具有很好的发展空间和发展潜力；第Ⅲ类，虽然具备发展潜力，但是发展步伐较上面的城市来说不是很快；第Ⅳ类，经济发展相对落后，与其他城市相比存在不小差距，应找到经济增长点，提高经济发展水平，促进经济的全面、快速、持续、健康、良好的发展。

4.广西地区社会经济发展的启示

4.1广西地区社会经济发展梯度有所变化

在广西地区，传统观念一般认为有三个社会经济发展梯度。第一梯度是经济最发达的地区；第二梯度是具有工业实力，经济逐步发展的地区；第三梯度是经济不发达的地区。随着改革开放的不断深入，西部大开发等国家战略的实施，广西地区的经济发展发生了翻天覆地的变化，社会经济发展的梯度也出现了变化。第一梯度凭借经济发展方面的经验，仍然在稳步发展，第二梯度在经济发展过程中找到了切入点，抓住经济增长点不放，政府加大支持力度，经济呈现迅猛发展，不断缩小和第一梯度的差距，第三梯度也找到了经济发展之路，社会经济的发展也呈现了良好的势头。但经济发展过程中，出现了“坑洼效应”，有关政府应意识到这个问题的严重性，通过出台优惠措施，加大人才和资金的引入力度，在减小地区差异的基础上，实现资源的合理配置，只有这样，广西地区的整体社会经济才能发展。

4.2社会经济发展必须搞好战略定位和措施

在当前的经济环境下，市场竞争不断加剧，广西地区应结合自身的实际情况，放眼于未来，制定合理的战略定位和措施，提高社会经济发展的速度。利用东引西联战略和南北钦防等战略，吸引沿海地位的企业进驻广西，一方面带来先进的管理经验，另一方面带来先进的技术和设备。提高对人才的重视程度，不断引进人才，为广西经济的发展注入新的活力，除此以外，广西应不断创新和探索经济发展的新道路，优势重点继续发展，薄弱环节及时改善，实现经济的全面发展。另外，广西应注重铁路、港口、旅游、边贸这四个方面，充分发挥自己的优势，结合全球经济迅猛发展这个契机，打造出新的广西，在经济转型升级的过程中，提高广西地区的整体经济实力。

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针对我市研发、金融、物流、培训、信息服务、售后服务等生产业发展不足之现状，进一步加快服务业特别是生产性、知识型服务业的发展，重点发展现代物流、文化旅游、金融保险、商贸流通、房地产、新兴服务业等六大产业。支持有实力的生产业企业承接、集聚与综合外包服务，开发低成本、高效率等供应链服务集成与行业解决方案，促进了制造业与服务业、现代农业与服务业的融合发展。

日照实体经济发展面临的困难与挑战

（一）税费负担过重，减弱了实体经济的吸引力。据调查，目前我市企业涉税种类较多。小微企业要缴纳的各种税费项目多达数十个，如：营业税、增值税、企业所得税、城建税、房产税、车船使用税以及各种行政事业收费和社会保障缴费等，再加上个别地方以摊派、罚款、检查、评比、认证、培训为形式的各种乱收费，让企业不堪重负。部分小型、微型企业缴纳总额高于净利润。尽管今年政策性减税因素增多，但是相关税收起征点偏低、税率偏高、优惠幅度小。“头税轻、二税重、三费无底洞”的局面尚未根本改观。

（二）银行融资困难，融资成本不断提高。据调查，目前我市各商业银行对中小企业贷款利率上浮30—50％，加上承兑汇票贴现利息、担保公司的担保费用，中小企业实际贷款利率远高于正常贷款利率。2011年1月至11月，我市规模以上企业财务费用增幅达到83.29％，利息支出增幅高达90.62％。2012年11家金融机构中有4家银行对中小企业贷款同比出现负增长，有6家银行对中小企业贷款环比负增长。

（三）要素成本快速上升，挤压了企业利润空间。主要表现在：用工费用加大。我市劳动密集型企业较多，2011年中小企业员工工资涨幅普遍在10—30％之间，全市工业因此年增支12亿余元。用地指标缺口大。我市2012年工业用地指标计划为3165亩，每个区县平均500亩左右，而实际需求则要大得多。与此同时，能源、原材料价格长期看涨。用电支出有所增加。2011年内国家两次上调电价，测算我市工业因此年增支近6亿元。2012年上半年，重点调度的21种原材料如铁矿粉、焦炭、原糖等，价格同比上涨的有11种；重点调度的30种产品，价格同比下降的有13种。虽然部分类别之价格短期出现下跌，但长期上涨是大势所趋。2012年1月至9月，我市工业原材料购进价格指数高于工业品出厂价格指数4.2个百分点，企业经营呈“料涨品降”的逆向局面。

（四）投资存在壁垒，垄断行业进入难。目前，我市实体经济投资渠道依然偏窄，民间资本难以进入诸多垄断行业。尽管国务院先后在2005年、2009年出台“非公经济36条”、“中小企业29条”，2010年又出台“新36条”，进一步拓宽了民间投资的领域和范围，鼓励和引导民间资本进入基础产业、社会事业、金融服务等领域，开放了电信、石油、重化工等传统垄断行业，但准入审批条件模糊、程序繁琐、缺乏透明度，再加上由于行政效率不够高和一些技术性的难点，上述措施操作性尚弱，很难落到实处。

（五）外贸出口增势趋缓，稳定外需压力较大。2012年1—9月份，全市出口总值下降3.3％。从出口市场看，1—9月，对韩国出口下降20.9％，对欧盟出口下降5.7％，对美国和日本出口分别下降35.4％和12.2％。受国际市场持续低迷、综合经营成本上升和国际贸易保护主义升温等因素影响，煤炭、蔬菜、纺织服装出口额分别比去年同期下降59.8％、0.5％和7.5％。许多外贸企业感到“压力山大”。

（六）企业总体创新能力不足，高端人才缺乏。我市企业平均研发经费仅占主营业务收入的0.6％左右，远低于世界先进企业8％-10％的平均比重。目前，全市仅有国家级企业技术中心2家、国家级品牌3个。全市60户重点工业企业在职总人数7万余人，新型产业人才不足5％，在模具、船舶制造、轮机管理、港口与航道、环保等专业领域，人才缺口很大。对实体经济发展尚未形成有力支撑。

发展实体经济的对策建议

根据中央发展实体经济的优惠政策，加快完善促进我市实体经济发展的政策法规体系，加强产业政策与财税、金融、投资、贸易、土地、环保等政策的协调配合，切实形成政策合力。一是准确把握国家已出台的一系列税费减免、信贷支持等政策措施的政策导向，通过实施结构性减税，切实减轻企业负担。对我市在冶金、浆纸、能源、机械、临港产业等行业的龙头骨干企业，在自主创新、品牌创立、知识产权保护、人才引进、信息服务、行政服务等方面实施相应优惠与扶持政策，使龙头企业成为推进日照实体经济发展的主导力量。通过贴息贷款、低利率贷款、中小企业发展专项资金、战略性新兴产业发展专项资金等措施，培育和扶持中小企业向“专、精、特、新”方向发展。尽快形成骨干企业“顶天立地”、中小企业“铺天盖地”的发展局面。二是充分利用财政补贴、税收优惠、贷款贴息等手段支持民间投资。消除民营企业在产业选择、技术改造、上市融资、资金扶持、土地、外贸等方面被边缘化的倾向。三是加强制度创新，开发和形成更适用的企业或资产估值方法，让它们的无形资产可以抵押贷款，以提升中小企业、“三农”、文化产业、科技产业、服务外包、旅游等领域获得金融服务的能力。