土建施工预算精选(五篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的5篇土建施工预算，期待它们能激发您的灵感。

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关键词：土建施工图；预算审核；准备工作；方法

Abstract: The construction drawing budget audit work is important one annulus of reasonable decide and control project cost effectively, but as a result of budget of construction drawing audit object is different, or the plan of the requirement is different, or investment dimensions is different, then the method of examine and verify is different, the construction drawing budget audit methods are discussed.

Key words: construction drawing; budget; preparation method;

中图分类号：TU201.7

施工图预算，是按照施工图纸以及计价所需的各种依据，在工程实施前所计算的工程价格，该施工图预算价格可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的计划中的价格，也可以是根据企业自身的实力，和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格。实际上，体现了两种不同的计价模式。按照预算造价和计算方式和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式，传统计价模式和工程量清单计价模式，无论哪种计价都是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。

1．做好充分的准备工作

1.1 审核工程预算的准备工作

审核工程预算的准备工作与编制工程预算基本上一样，即对施工图预算进行清点、归类、整理，根据图纸说明准备有关图集和施工图册，熟悉并核对相关图纸，参加技术交底，熟悉施工组织设计，必要时到施工现场进行勘测。

1.2 了解施工图预算所采用的定额

根据施工图预算编制说明，了解编制。本预算所采用的定额，是否符合施工合同规定或工程性质。如果该工程预算没有填写编制说明，则应从预算内容中，了解本预算所采用的定额。

1.3 了解预算包括的内容范围

收到工程预算后，应该根据编制说明或内容，了解本预算所包括的范围。例如：某些配套工程、室外管线、道路、技术交底等，是否包括在所编制的预算中。因为这部分工程的施工图，有时出自不同的设计单位，或者不是随同主体工程设，一起送交施工企业或建设单位，可能单独编制工程预算；同时，有的设计变更，送至施工企业时，施工企业正好按原图已编制出预算，不愿再重编（计划以后再调整），但在编制说明中又没有介绍清楚。建设单位在接到这部分设计变更后，往往和原来的施工图装订在一起，因而，引起双方在计算范围上的不一致，造成不必要的误会，有类似情况时，最好写进编制说明，以便取得一致的计算依据。

1.4 熟悉有关规定

预算审核人员应熟悉国家和地区制定的有关预算定额、工程量计算规则、材料信息价格以及各种费用提取标准的规定，既要审核重复列项或多算了的工程量，也应审核漏项或少算了工程量，还应注意工程量计算单位是否和预算定额一致。总之，应该实事求是地提出应增加或应减少的意见，以提高工程预算的质量，确保工程造价合理。

2.土建施工图预算审核方法

2.1全面审核法。

这种方法，实际上是审核人重新编制施工图预算。首先，根据施工图全面计算工程量。然后，将本人计算的工程量，与审核对象的工程量商一一进行对比。同时，根据定额或单位估价表，逐项核实审核对象的单价，这种方法常常适用于以下情况：1）初学者的审核的施工图预算；2）投资不多的项目，如维修工程；3）工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；4）建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位设计单价的预算。这种方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：工作量大，实质是重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

2.2重点审核法。

这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别，仅是审核范围不同而已。该方法有侧重、有选择地，根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。如砖石结构（基础、墙体）、钢筋混凝土结构（梁、板、柱）、木结构（门窗）、钢结构（屋架、模条、支撑），以及高级装饰等；而对其他价值较低或占投资比例较小的分项工程，如普通装饰项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，审核者往往有意忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目档次易混淆的单价（如构件断面、单体体积），其次是混凝土强度等级、砌筑、抹灰砂浆的强度等级换算。这种方法在审核进度较紧张的情况下，常常适用于建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位的预算。这种方法与全面审核法比较，工作量相对减少，而取得的效果却不是很差，但仍属重复劳动。

2.3分析对比审核法。

由于上述两种方法，类似编制施工图预算，工作量大，审核周期长，预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法，即分析对比法。该方法是在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。常用的指标有以下几种类型：

1）单方造价指标（元/立方米、元/平方米、元/米等）；

2）分部工程比例：①基础；②楼板屋面；③门窗；④围护结构等各占定额直接费的比例；

3）各种结构比例：①砖石；②混凝土及钢筋混凝土；③木结构；④金属结构；⑤装饰；⑥土石方等各占定额直接费的比例；

4）专业投资比例：①土建；②给排水；③采暖通风；④电气照明等各专业占总造价的比例；

5）工料消耗指标：即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

2.4 常见病审核法。

由于预算人员所处地位不同，立场不同，则观点、方法亦不同。在预算编制中，不同程度地出现某些常见病。某些施工单位的施工图预算常常出现以下常见病：

2.4.1 工程量计算正误差：1）毛石、钢筋混凝土基础T 形交接重叠处重复计算；2）楼地面孔洞、沟道所占面积不扣；3）墙体中的圈梁、过梁所占面积不扣；4）挖地槽、地坑上方常常出现“挖空气”现象；5）钢筋计算常常不扣保护层；5）梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算；7）楼地面、墙面各种抹灰重复计算；

2.4.2 定额单价高套正误差：1）混凝土强度等级、石子粒径；2）构件断面、单件体积；3）砌筑、抹灰砂浆强度等级及配合比；4）单项脚手架高度界限；5）装饰工程的级别（普通、中级、高级）；6）地坑、地槽、土方三者之间的界限；7）土石方的分类界限。

2.4.3 项目重复正误差：1）块料面层下找平层；2）沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；3）预制构件的软件；4）属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍。

2.4.4 综合费用计算正误差：1）措施手段材料一次摊销；2）综合费项目内容与定额已考虑的内容重复；3）综合费项目内容与冬雨季施工增加费，临时设施费中内容重复。而某些设计单位和建设单位的预算人员，或施工单位的初学者却常常犯有另一方面的常见病：1）工程量计算负误差。完全按理论尺寸计算工程量。2）预算项目遗漏负误差。缺乏现场施工管理经验、施工常识，图纸说明遗漏或模糊不清处理常常遗漏。由于上述常见职业病范畴，且具有普遍性。审核施工图预算时，可根据这些线索而摸瓜，剔除其不合理部分，补充完善预算内容，准确计算工程量，合理取定定额单价，以达到合理确定工程造价之目的。

3.结束语

完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。

参加文献：

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关键词：施工预算图纸审核

1、全面审核法：这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。首先，根据施工图全面计算工程量。然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量—一进行对比。同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价，这种方法常常适用于以下情况。

（1）初学者审核的施工图预算；

（2）投资不多的项目，如维修工程；

（3）工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；

（4）建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位设计单价的预算。

这种方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：工作量大，实质是重复劳动。在投资规模较大。审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

2、重点审核法：这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法有侧重的，有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。如砖石结构（基础、墙体）、钢筋混凝土结构（梁、板、柱）、木结构（门窗）、钢结构（屋架、檀条、支撑），以及高级装饰等；而对其他价值较低或占投资比例较小的分项目工程，如普通装饰项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，审核者往往有意忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子自档次易混淆的单价（如构件断面、单体体积），其次是混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号核算。这种方法在审核进度较紧张的情况下，常常适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算。

这种方法与全面审核法比较，工作量相对减少，而取得的效果却不是很差，但仍属重复劳动。

3.分析对比审核法：由于上述两种方法类似编制施工图预算，工作量大，审核周期长，预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法，即分析对比审核法。该方法是在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同。结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。常用的指标有以下几种类型：

（1）单方造价指标（元、/m2、元／m2、元／m……）；

（2）分部工程比例：①基础，②楼板屋面，③门窗，④围护结构等各占定额直接费的比例；

（3）各种结构比例：①砖石，②混凝土及钢筋混凝土，③木结构，④金属结构，⑤装饰，⑤土石方等各占定额直接费的比例；

（4）专业投资比例：①土建，②给排水，③采暖通风，④电气照明等各专业占总造价的比例；

（5）工料消耗指标：即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指称。

4.常见病审核法：由于预算人员所处地位不同，立场不同，则观点、方法亦不同。在预算编制中，不同程度地出现某些常见病。

某些施工单位的施工图预算常常出现以下常见病：

（1）工程量计算正误差：①毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算；②楼地面孔洞、沟通所占面积不扣；③墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣；④挖地糟、地坑土方常常出现“挖空气”现象；⑤钢筋计算常常不扣保护层；⑥粱、板、住交接处受力筋或箍筋重复计算；⑦接地面、墙面各种抹灰重复计算；……

（2）定额单价高套正误差：①混凝土标号、石子粒径；②构件断面、单件体积；③砌筑、抹灰砂浆标号及配合比；④单项脚手架高度界限；⑤装饰工程的级别（普通、中级、高级）；⑥地坑。地糟、土方三者之间的界限；⑦土石方的分类界限……

（3）项目重复正误差：①块料面层下找平层；②沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；③预制构件的铁件；④属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍。

（4）综合费用计算正误差：①措施手段材料一次摊销；②综合费项目内容与定额已考虑的内容重复；③综合费项目内容与冬雨季施工增加费，临时设施费中内容重复。

而某些设计单位和建设单位的预算人员或施工单位的初学预算者却常常犯有另一方面的常见病：

（1）工程量计算负误差。完全按理论尺寸计算工程量。

（2）预算项目遗漏负误差。缺乏现场施工管理经验，施工常识、图纸说明遗漏或模糊不清处理常常遗漏。

由于上述常见职业病范畴，且具有普遍性。审核施工图预算时，可根据这些线索而摸瓜，剔除其不合理部分，补充完善预算内容，准确计算工程量，合理取定定额单价，以达到合理确定工程造价之目的。

5.相关项目、相关数据审核法：施工图预算项目数十、数百、数据成千上万。对于初学者来说，乍一看，好象各项目、各数据之间毫无关系。其实不然，这些项目。这些数据之间有着千丝万缕的联系。只要我们认真总结、仔细分析，就可以摸索出它们的规律。我们可利用这些规律来审核施工图预算，找出不符合规律的项目及数据，如漏项、重项、工程量数据错误等，然后，针对这此问题进行重点审核，如：

1、与建筑面积相关的项目和工程量数据；

2、与室外净面积相关的项目和工程量数据；

3、与墙体面积相关的项目和工程量数据；

4、与外墙边线相关的项目和工程量数据；

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1、土建工程施工图预算编制程序和方法

目前我国常用的编制方法主要有单价法和实物法。单价法是施工图预算的常用方法。实物法编制施工图预算，采用的是工程所在地实际价格水平，工程造价的准确性高。

1.1单价法

单价法编制施工图预算的计算公式为：单位工程施工图预算工程直接费=∑（工程量×预算定额单价）

(l)单价法编制施工图预算的步骤：

①搜集各种编制依据资料。包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。

②熟悉施工图纸和宠额。

③计算工程量。工程量的计算在整个预算过程中是最重要，最繁琐的环节，不仅影响预算编制的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。

④套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费。

⑤编制工料分析表。计算井汇总出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。

⑥计算其他各项费用和汇总造价。计算出措施费、间接费、利润和税金；按照规定对材料、人工、机械台班预算价格进行调整。

⑦复核。

⑧编制说明，填写封面。

1.2实物法编制施工图预算

实物法编制施工图预算中圭要的计算公式是：单位工程预算直接工程费=[∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地工日单价)+ ∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算单价）+∑（工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价）]

(1)实物法编制施工图预算的步骤。

①套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。

②汇总单位工程所需各类人工工日，材料和机械台班的消耗量。

③用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际预算单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量，并汇总得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。

2、建筑工程土建施工预算审查方法

2.1重视搜集完备的依据性文件

(1)建筑和结构专业提交的全套土建施工图；

(2)总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；

(3)工程所在地区的综合预算定额，建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；

(4)工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标。

2.2抓住审点

(1)工程量和单价的审查

审查时应注意：a．编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；b．预算书中不得重列综合定额中己包含的工程量范围；c．是否按定额规定的规则计算工程量；d．防止出现张冠李戴，错套单价的现象。

各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：

①土石方分部。应注意本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。

如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板（或承台）的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。

②基础分部：打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。

审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲（钻）孔桩，灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。

③墙体分部

内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0. 3m3以上的孔洞数量。

计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶足板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。

④脚手架分部

审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层，住宅底层层高低于2．2M的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费，临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面（天棚）之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和（天棚）均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。

⑤柱、梁、板分部

审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度（或者悬挂檐高度）在lM以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1M者，按钢筋砼檐沟计算。

⑥门、窗分部

门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窟（如门连窗）应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。

⑦楼地面分部

地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。

⑧屋面分部

定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖（12×12×18厘米），如设计不同时应予换算。

屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼厩层。

⑨装修分部

审查时应注意勒脚装修有否漏计，檐口高度在3.6M以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费，严格区分普通、中等、高级抹灰，外墙面喷塑应增列打底子项；主梁净高超过50cm或每个井面积在5M2内的井字架梁天棚和梁净距在0.7M内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实铺面积计算。

2.2构配件分部

(l)不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价，以引起造价增加。

(2)各项费用审查：

各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。

打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；单独打桩（不施工上部工程）按土建取费率的40%计算间接费。

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关键词：土建施工项目；施工图；预算审核

中图分类号： TU7 文献标识码： A

随着建筑业的不断发展，建筑工程的建设规模及投资规模均日益增大，土建工程作为建筑安装工程的主要项目之一，其施工图预算审核是确定整体工程造价的重要环节和必要程序。准确合理地确定项目施工图的审核方法可有效提高工作效率，并可节约开支、降低成本。近年来，土建工程在各类建筑工程中所占的比重日益扩大，对土建工程进行预算审核已成为目前建筑施工项目预算审核的重要内容，由于不同项目的进度要求、投资规模均不同，因此，其审核方法及审核步骤也存在较大的差异。土建施工图的预算审核工作中，工程量的审核极为重要，且难度较大，工程量的计算方法是否符合相关计算规则，计算是否全面、准确等均直接关系着工程造价的真实性和合理性。笔者结合工作实践，分析总结了土建施工图的预算审核方法及其应用范围。

1全面审核法

所谓全面审核法，是指审核人员对施工图进行重新编制而采用的方法。采用全面审核法时，应先根据施工设计图的标样以及项目工程实际对工程进行全面、系统性的计算，从而得出工程量，并对比分析审核对象的工程量与预算工程量。并以定额或单位估价的方式逐步审核，审核的主要目的是分析审核对象所上报的单价是否合理。全面审核法的适用范围主要包括以下几个方面：一是适用于初学者进行施工图预算审核；二是适用于投资规模较小的工程项目，如部分改造工程或者维修工程；三是适用于工程内容较简单，即分项工程较少的建设项目，例如围墙、室外管架、道路、排水沟、挡土墙等工程。

全面审核法的审核准确度较高，因而可有效提高施工图的预算准确性。但土建施工项目的所涉及的内容较复杂，预算审核工作量较大，且需要长时间进行重复性操作。对于一些进度要求较紧、投资规模较大的项目而言，该法的人力及物力消耗量较大，但部分单位为了严格监督和控制项目工程造价，仍较常采用该法。

2重点审核法

该法与全面审核法存在较大程度的相似性，但两者的审核范围差异较大。重点审核法具有较强的针对性，且审核范围较为集中，可根据施工图有针对性地对部分是投资比例较大或值较高的分项工程的工程量进行重点预算审核，如高级装饰结构、结构、钢筋混凝土结构等的预算审核等。一些投资额相对较少或者价值含量相对较低的分项工程项目，例如普通装饰工程、门窗工程及其他零星项目工程等的审核往往被忽略掉。可采用重点审核法对上述工程量所对应的定额单价方式进行审核，可快速、有效地找出单价项目中容易混淆的部分，可据此进行混凝土强度的等级换算。该法适用于审核进度要求较紧的项目，相较于全面审核法而言，该法的工作量比较少，但审核准确度相对较差，且从其本质来看，仍为重复性的工作。

3分析对比审核法

实际上，全面审核法和重点审核法均与施工图预算编制相似，工作量较大且审核周期较长，属于重复性劳动。预算人员基于这两种方法总结出了分析对比法。分析对比审核法主要是对预结算资料进行分析，并将其与同类工程的实际造价和材料消耗量等进行比较分析，从而找出其规律性，并从中整理出不同地区、不同结构形式和不同功能的工程项目的工程造价指标以及工料消耗指标等。并在此基础上对比分析各审核对象，找出与投资规律不相符分项工程，并对其进行再度重点审核，找出导致偏差的主要原因，以便及时修正施工图的预算。土建施工图预算审核中常采用的指标包括以下几种类型：

3.1单方造价指标

单方造价指标主要包括元/m、元/m2和元/m3等。例如工业厂房的单方造价大约为1200元/m2，不含防腐结构的钢结构制作安装大致为5800元/t等。

3.2分部工程比例

分布工程比例主要是指基础、门窗、楼板屋面以及围护结构等分项工程所占的定额直接费的比例。

3.3各种结构比例

各种结构比例包括砖石、土方石、木结构、混凝土、钢筋混凝土、金属结构、装饰等所占的定额直接费的比例。

3.4工料消耗指标

工料消耗指标主要是指工程使用的水泥、木材、砖、瓦、砂、石以及人工等单位工程的定额消耗指标。

4常见病审核法

在工程施工图的预算审核中，由于预算员所处的立场、地位及观点方法等均存在一定的差异，因此常会出现不同程度的常见病，即职业病。在施工图预算审核中，应充分分析并总结出各类常见病，并在此基础上有针对性地将不合格部分剔除，确保工程量计算的准确性，以合理地确定定额单价，从而合理地确定项目工程造价。常见病主要分为以下三个方面：

4.1工程量计算正误差

工程量计算的正误差主要包括：重复计算钢筋混凝土、毛石等基础T形交接部位；未扣除砖墙楼地面孔洞以及沟道等所占的面积；未扣除墙体中的过梁及圈梁等所占的体积；重复计算钢结构制作的损耗率；进行钢筋计算时未扣除保护层；重复计算梁、板、柱交接处的箍筋或受力筋；重复计算墙面及楼地面的各种抹灰等。

4.2定额单价高套产生正误差

预算审核中高套定额单价容易产生正误差，如：石子的粒径和混凝土的标号；单体的体积和构件的断面；砌筑抹灰砂浆的标号及其配合比；未区分装饰工程的高、中、普通三个级别；单项脚手架的高度界限；未区分土方、地槽、地坑之间的界限等。

4.3措施费用的计算正误差

计算措施费用时，若计算方法不正确容易产生正误差，如一次摊销各类措施手段材料；措施项目的内容同定额中已经考虑的措施内容相重复；冬季、雨季的施工增加费以及临时设施费等中的内容重复列入措施项目内容中。

5分组计算审核法

该法又称为相关项目及相关数据审核法，主要是通过预算审核对象中的数据及项目界限分类，并将具有一定关系的项目编制为一个组，并对该组中的某一分项工程的工程量进行计算或者审查，并利用各分项工程的工程量之间的计算关系，判断本组中其他分项工程的工程量的计算准确度。部分与建筑面积、室内净面积以及墙体面积等相关的工程项目等可采用该法进行计算。例如某工程中的钻孔灌注混凝土桩需要采用Ø426桩管将其打入，当其桩设计长度20.0m，则单根桩工程量应为设计桩长加0.25m以后再与设计断面的面积相乘。则该工程的单根桩工程量为3.14×（426×10-3）2×(20+0.25)/4=2.88m3。部分数据的规律性较差，也可以采用重点审核法进行审核。在预算审核中应用分组计算审核法，实际上就是应用工程量的统筹计算法进行计算审核。该法可简便地计算出主要工程量，从而提高工程预算审核效率。

6结束语

目前，土建工程在建筑安装工程中所占的比重越来越大，土建施工图预算审核已成为建筑工程造价管理的关键内容和必要步骤。应合理、恰当地运用各类预算审核办法，准确计算各项目的工程量，合理地套用定额单价，以确保合理地确定工程造价。

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关键词：土建施工项目；施工图；预算审核

中图分类号：TU201.7 文献标识码：A 文章编号：

随着建筑业的不断发展，建筑工程的建设规模及投资规模均日益增大，土建工程作为建筑安装工程的主要项目之一，其施工图预算审核是确定整体工程造价的重要环节和必要程序。准确合理地确定项目施工图的审核方法可有效提高工作效率，并可节约开支、降低成本。近年来，土建工程在各类建筑工程中所占的比重日益扩大，对土建工程进行预算审核已成为目前建筑施工项目预算审核的重要内容，由于不同项目的进度要求、投资规模均不同，因此，其审核方法及审核步骤也存在较大的差异。土建施工图的预算审核工作中，工程量的审核极为重要，且难度较大，工程量的计算方法是否符合相关计算规则，计算是否全面、准确等均直接关系着工程造价的真实性和合理性。笔者结合工作实践，分析总结了土建施工图的预算审核方法及其应用范围。

1全面审核法

所谓全面审核法，是指审核人员对施工图进行重新编制而采用的方法。采用全面审核法时，应先根据施工设计图的标样以及项目工程实际对工程进行全面、系统性的计算，从而得出工程量，并对比分析审核对象的工程量与预算工程量。并以定额或单位估价的方式逐步审核，审核的主要目的是分析审核对象所上报的单价是否合理。全面审核法的适用范围主要包括以下几个方面：一是适用于初学者进行施工图预算审核；二是适用于投资规模较小的工程项目，如部分改造工程或者维修工程；三是适用于工程内容较简单，即分项工程较少的建设项目，例如围墙、室外管架、道路、排水沟、挡土墙等工程。

全面审核法的审核准确度较高，因而可有效提高施工图的预算准确性。但土建施工项目的所涉及的内容较复杂，预算审核工作量较大，且需要长时间进行重复性操作。对于一些进度要求较紧、投资规模较大的项目而言，该法的人力及物力消耗量较大，但部分单位为了严格监督和控制项目工程造价，仍较常采用该法。

2重点审核法

该法与全面审核法存在较大程度的相似性，但两者的审核范围差异较大。重点审核法具有较强的针对性，且审核范围较为集中，可根据施工图有针对性地对部分是投资比例较大或值较高的分项工程的工程量进行重点预算审核，如高级装饰结构、结构、钢筋混凝土结构等的预算审核等。一些投资额相对较少或者价值含量相对较低的分项工程项目，例如普通装饰工程、门窗工程及其他零星项目工程等的审核往往被忽略掉。可采用重点审核法对上述工程量所对应的定额单价方式进行审核，可快速、有效地找出单价项目中容易混淆的部分，可据此进行混凝土强度的等级换算。该法适用于审核进度要求较紧的项目，相较于全面审核法而言，该法的工作量比较少，但审核准确度相对较差，且从其本质来看，仍为重复性的工作。

3分析对比审核法

实际上，全面审核法和重点审核法均与施工图预算编制相似，工作量较大且审核周期较长，属于重复性劳动。预算人员基于这两种方法总结出了分析对比法。分析对比审核法主要是对预结算资料进行分析，并将其与同类工程的实际造价和材料消耗量等进行比较分析，从而找出其规律性，并从中整理出不同地区、不同结构形式和不同功能的工程项目的工程造价指标以及工料消耗指标等。并在此基础上对比分析各审核对象，找出与投资规律不相符分项工程，并对其进行再度重点审核，找出导致偏差的主要原因，以便及时修正施工图的预算。土建施工图预算审核中常采用的指标包括以下几种类型：

3.1单方造价指标

单方造价指标主要包括元/m、元/m2和元/m3等。例如工业厂房的单方造价大约为1200元/m2，不含防腐结构的钢结构制作安装大致为5800元/t等。

3.2分部工程比例

分布工程比例主要是指基础、门窗、楼板屋面以及围护结构等分项工程所占的定额直接费的比例。

3.3各种结构比例

各种结构比例包括砖石、土方石、木结构、混凝土、钢筋混凝土、金属结构、装饰等所占的定额直接费的比例。

3.4工料消耗指标

工料消耗指标主要是指工程使用的水泥、木材、砖、瓦、砂、石以及人工等单位工程的定额消耗指标。

4常见病审核法

在工程施工图的预算审核中，由于预算员所处的立场、地位及观点方法等均存在一定的差异，因此常会出现不同程度的常见病，即职业病。在施工图预算审核中，应充分分析并总结出各类常见病，并在此基础上有针对性地将不合格部分剔除，确保工程量计算的准确性，以合理地确定定额单价，从而合理地确定项目工程造价。常见病主要分为以下三个方面：

4.1工程量计算正误差

工程量计算的正误差主要包括：重复计算钢筋混凝土、毛石等基础T形交接部位；未扣除砖墙楼地面孔洞以及沟道等所占的面积；未扣除墙体中的过梁及圈梁等所占的体积；重复计算钢结构制作的损耗率；进行钢筋计算时未扣除保护层；重复计算梁、板、柱交接处的箍筋或受力筋；重复计算墙面及楼地面的各种抹灰等。

4.2定额单价高套产生正误差

预算审核中高套定额单价容易产生正误差，如：石子的粒径和混凝土的标号；单体的体积和构件的断面；砌筑抹灰砂浆的标号及其配合比；未区分装饰工程的高、中、普通三个级别；单项脚手架的高度界限；未区分土方、地槽、地坑之间的界限等。

4.3措施费用的计算正误差

计算措施费用时，若计算方法不正确容易产生正误差，如一次摊销各类措施手段材料；措施项目的内容同定额中已经考虑的措施内容相重复；冬季、雨季的施工增加费以及临时设施费等中的内容重复列入措施项目内容中。

5分组计算审核法

该法又称为相关项目及相关数据审核法，主要是通过预算审核对象中的数据及项目界限分类，并将具有一定关系的项目编制为一个组，并对该组中的某一分项工程的工程量进行计算或者审查，并利用各分项工程的工程量之间的计算关系，判断本组中其他分项工程的工程量的计算准确度。部分与建筑面积、室内净面积以及墙体面积等相关的工程项目等可采用该法进行计算。例如某工程中的钻孔灌注混凝土桩需要采用Ø426桩管将其打入，当其桩设计长度20.0m，则单根桩工程量应为设计桩长加0.25m以后再与设计断面的面积相乘。则该工程的单根桩工程量为3.14×（426×10-3）2×(20+0.25)/4=2.88m3。部分数据的规律性较差，也可以采用重点审核法进行审核。在预算审核中应用分组计算审核法，实际上就是应用工程量的统筹计算法进行计算审核。该法可简便地计算出主要工程量，从而提高工程预算审核效率。

6结束语

目前，土建工程在建筑安装工程中所占的比重越来越大，土建施工图预算审核已成为建筑工程造价管理的关键内容和必要步骤。应合理、恰当地运用各类预算审核办法，准确计算各项目的工程量，合理地套用定额单价，以确保合理地确定工程造价。

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