土建施工预算精选(十四篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的14篇土建施工预算，期待它们能激发您的灵感。

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关键词：土建施工图；预算审核；准备工作；方法

Abstract: The construction drawing budget audit work is important one annulus of reasonable decide and control project cost effectively, but as a result of budget of construction drawing audit object is different, or the plan of the requirement is different, or investment dimensions is different, then the method of examine and verify is different, the construction drawing budget audit methods are discussed.

Key words: construction drawing; budget; preparation method;

中图分类号：TU201.7

施工图预算，是按照施工图纸以及计价所需的各种依据，在工程实施前所计算的工程价格，该施工图预算价格可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的计划中的价格，也可以是根据企业自身的实力，和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格。实际上，体现了两种不同的计价模式。按照预算造价和计算方式和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式，传统计价模式和工程量清单计价模式，无论哪种计价都是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。

1．做好充分的准备工作

1.1 审核工程预算的准备工作

审核工程预算的准备工作与编制工程预算基本上一样，即对施工图预算进行清点、归类、整理，根据图纸说明准备有关图集和施工图册，熟悉并核对相关图纸，参加技术交底，熟悉施工组织设计，必要时到施工现场进行勘测。

1.2 了解施工图预算所采用的定额

根据施工图预算编制说明，了解编制。本预算所采用的定额，是否符合施工合同规定或工程性质。如果该工程预算没有填写编制说明，则应从预算内容中，了解本预算所采用的定额。

1.3 了解预算包括的内容范围

收到工程预算后，应该根据编制说明或内容，了解本预算所包括的范围。例如：某些配套工程、室外管线、道路、技术交底等，是否包括在所编制的预算中。因为这部分工程的施工图，有时出自不同的设计单位，或者不是随同主体工程设，一起送交施工企业或建设单位，可能单独编制工程预算；同时，有的设计变更，送至施工企业时，施工企业正好按原图已编制出预算，不愿再重编（计划以后再调整），但在编制说明中又没有介绍清楚。建设单位在接到这部分设计变更后，往往和原来的施工图装订在一起，因而，引起双方在计算范围上的不一致，造成不必要的误会，有类似情况时，最好写进编制说明，以便取得一致的计算依据。

1.4 熟悉有关规定

预算审核人员应熟悉国家和地区制定的有关预算定额、工程量计算规则、材料信息价格以及各种费用提取标准的规定，既要审核重复列项或多算了的工程量，也应审核漏项或少算了工程量，还应注意工程量计算单位是否和预算定额一致。总之，应该实事求是地提出应增加或应减少的意见，以提高工程预算的质量，确保工程造价合理。

2.土建施工图预算审核方法

2.1全面审核法。

这种方法，实际上是审核人重新编制施工图预算。首先，根据施工图全面计算工程量。然后，将本人计算的工程量，与审核对象的工程量商一一进行对比。同时，根据定额或单位估价表，逐项核实审核对象的单价，这种方法常常适用于以下情况：1）初学者的审核的施工图预算；2）投资不多的项目，如维修工程；3）工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；4）建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位设计单价的预算。这种方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：工作量大，实质是重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

2.2重点审核法。

这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别，仅是审核范围不同而已。该方法有侧重、有选择地，根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。如砖石结构（基础、墙体）、钢筋混凝土结构（梁、板、柱）、木结构（门窗）、钢结构（屋架、模条、支撑），以及高级装饰等；而对其他价值较低或占投资比例较小的分项工程，如普通装饰项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，审核者往往有意忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目档次易混淆的单价（如构件断面、单体体积），其次是混凝土强度等级、砌筑、抹灰砂浆的强度等级换算。这种方法在审核进度较紧张的情况下，常常适用于建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位的预算。这种方法与全面审核法比较，工作量相对减少，而取得的效果却不是很差，但仍属重复劳动。

2.3分析对比审核法。

由于上述两种方法，类似编制施工图预算，工作量大，审核周期长，预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法，即分析对比法。该方法是在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。常用的指标有以下几种类型：

1）单方造价指标（元/立方米、元/平方米、元/米等）；

2）分部工程比例：①基础；②楼板屋面；③门窗；④围护结构等各占定额直接费的比例；

3）各种结构比例：①砖石；②混凝土及钢筋混凝土；③木结构；④金属结构；⑤装饰；⑥土石方等各占定额直接费的比例；

4）专业投资比例：①土建；②给排水；③采暖通风；④电气照明等各专业占总造价的比例；

5）工料消耗指标：即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

2.4 常见病审核法。

由于预算人员所处地位不同，立场不同，则观点、方法亦不同。在预算编制中，不同程度地出现某些常见病。某些施工单位的施工图预算常常出现以下常见病：

2.4.1 工程量计算正误差：1）毛石、钢筋混凝土基础T 形交接重叠处重复计算；2）楼地面孔洞、沟道所占面积不扣；3）墙体中的圈梁、过梁所占面积不扣；4）挖地槽、地坑上方常常出现“挖空气”现象；5）钢筋计算常常不扣保护层；5）梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算；7）楼地面、墙面各种抹灰重复计算；

2.4.2 定额单价高套正误差：1）混凝土强度等级、石子粒径；2）构件断面、单件体积；3）砌筑、抹灰砂浆强度等级及配合比；4）单项脚手架高度界限；5）装饰工程的级别（普通、中级、高级）；6）地坑、地槽、土方三者之间的界限；7）土石方的分类界限。

2.4.3 项目重复正误差：1）块料面层下找平层；2）沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；3）预制构件的软件；4）属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍。

2.4.4 综合费用计算正误差：1）措施手段材料一次摊销；2）综合费项目内容与定额已考虑的内容重复；3）综合费项目内容与冬雨季施工增加费，临时设施费中内容重复。而某些设计单位和建设单位的预算人员，或施工单位的初学者却常常犯有另一方面的常见病：1）工程量计算负误差。完全按理论尺寸计算工程量。2）预算项目遗漏负误差。缺乏现场施工管理经验、施工常识，图纸说明遗漏或模糊不清处理常常遗漏。由于上述常见职业病范畴，且具有普遍性。审核施工图预算时，可根据这些线索而摸瓜，剔除其不合理部分，补充完善预算内容，准确计算工程量，合理取定定额单价，以达到合理确定工程造价之目的。

3.结束语

完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。

参加文献：

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关键词：施工预算图纸审核

1、全面审核法：这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。首先，根据施工图全面计算工程量。然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量—一进行对比。同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价，这种方法常常适用于以下情况。

（1）初学者审核的施工图预算；

（2）投资不多的项目，如维修工程；

（3）工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；

（4）建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位设计单价的预算。

这种方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：工作量大，实质是重复劳动。在投资规模较大。审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

2、重点审核法：这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法有侧重的，有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。如砖石结构（基础、墙体）、钢筋混凝土结构（梁、板、柱）、木结构（门窗）、钢结构（屋架、檀条、支撑），以及高级装饰等；而对其他价值较低或占投资比例较小的分项目工程，如普通装饰项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，审核者往往有意忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子自档次易混淆的单价（如构件断面、单体体积），其次是混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号核算。这种方法在审核进度较紧张的情况下，常常适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算。

这种方法与全面审核法比较，工作量相对减少，而取得的效果却不是很差，但仍属重复劳动。

3.分析对比审核法：由于上述两种方法类似编制施工图预算，工作量大，审核周期长，预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法，即分析对比审核法。该方法是在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同。结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。常用的指标有以下几种类型：

（1）单方造价指标（元、/m2、元／m2、元／m……）；

（2）分部工程比例：①基础，②楼板屋面，③门窗，④围护结构等各占定额直接费的比例；

（3）各种结构比例：①砖石，②混凝土及钢筋混凝土，③木结构，④金属结构，⑤装饰，⑤土石方等各占定额直接费的比例；

（4）专业投资比例：①土建，②给排水，③采暖通风，④电气照明等各专业占总造价的比例；

（5）工料消耗指标：即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指称。

4.常见病审核法：由于预算人员所处地位不同，立场不同，则观点、方法亦不同。在预算编制中，不同程度地出现某些常见病。

某些施工单位的施工图预算常常出现以下常见病：

（1）工程量计算正误差：①毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算；②楼地面孔洞、沟通所占面积不扣；③墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣；④挖地糟、地坑土方常常出现“挖空气”现象；⑤钢筋计算常常不扣保护层；⑥粱、板、住交接处受力筋或箍筋重复计算；⑦接地面、墙面各种抹灰重复计算；……

（2）定额单价高套正误差：①混凝土标号、石子粒径；②构件断面、单件体积；③砌筑、抹灰砂浆标号及配合比；④单项脚手架高度界限；⑤装饰工程的级别（普通、中级、高级）；⑥地坑。地糟、土方三者之间的界限；⑦土石方的分类界限……

（3）项目重复正误差：①块料面层下找平层；②沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；③预制构件的铁件；④属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍。

（4）综合费用计算正误差：①措施手段材料一次摊销；②综合费项目内容与定额已考虑的内容重复；③综合费项目内容与冬雨季施工增加费，临时设施费中内容重复。

而某些设计单位和建设单位的预算人员或施工单位的初学预算者却常常犯有另一方面的常见病：

（1）工程量计算负误差。完全按理论尺寸计算工程量。

（2）预算项目遗漏负误差。缺乏现场施工管理经验，施工常识、图纸说明遗漏或模糊不清处理常常遗漏。

由于上述常见职业病范畴，且具有普遍性。审核施工图预算时，可根据这些线索而摸瓜，剔除其不合理部分，补充完善预算内容，准确计算工程量，合理取定定额单价，以达到合理确定工程造价之目的。

5.相关项目、相关数据审核法：施工图预算项目数十、数百、数据成千上万。对于初学者来说，乍一看，好象各项目、各数据之间毫无关系。其实不然，这些项目。这些数据之间有着千丝万缕的联系。只要我们认真总结、仔细分析，就可以摸索出它们的规律。我们可利用这些规律来审核施工图预算，找出不符合规律的项目及数据，如漏项、重项、工程量数据错误等，然后，针对这此问题进行重点审核，如：

1、与建筑面积相关的项目和工程量数据；

2、与室外净面积相关的项目和工程量数据；

3、与墙体面积相关的项目和工程量数据；

4、与外墙边线相关的项目和工程量数据；

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1、土建工程施工图预算编制程序和方法

目前我国常用的编制方法主要有单价法和实物法。单价法是施工图预算的常用方法。实物法编制施工图预算，采用的是工程所在地实际价格水平，工程造价的准确性高。

1.1单价法

单价法编制施工图预算的计算公式为：单位工程施工图预算工程直接费=∑（工程量×预算定额单价）

(l)单价法编制施工图预算的步骤：

①搜集各种编制依据资料。包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。

②熟悉施工图纸和宠额。

③计算工程量。工程量的计算在整个预算过程中是最重要，最繁琐的环节，不仅影响预算编制的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。

④套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费。

⑤编制工料分析表。计算井汇总出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。

⑥计算其他各项费用和汇总造价。计算出措施费、间接费、利润和税金；按照规定对材料、人工、机械台班预算价格进行调整。

⑦复核。

⑧编制说明，填写封面。

1.2实物法编制施工图预算

实物法编制施工图预算中圭要的计算公式是：单位工程预算直接工程费=[∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地工日单价)+ ∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算单价）+∑（工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价）]

(1)实物法编制施工图预算的步骤。

①套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。

②汇总单位工程所需各类人工工日，材料和机械台班的消耗量。

③用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际预算单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量，并汇总得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。

2、建筑工程土建施工预算审查方法

2.1重视搜集完备的依据性文件

(1)建筑和结构专业提交的全套土建施工图；

(2)总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；

(3)工程所在地区的综合预算定额，建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；

(4)工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标。

2.2抓住审点

(1)工程量和单价的审查

审查时应注意：a．编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；b．预算书中不得重列综合定额中己包含的工程量范围；c．是否按定额规定的规则计算工程量；d．防止出现张冠李戴，错套单价的现象。

各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：

①土石方分部。应注意本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。

如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板（或承台）的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。

②基础分部：打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。

审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲（钻）孔桩，灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。

③墙体分部

内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0. 3m3以上的孔洞数量。

计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶足板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。

④脚手架分部

审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层，住宅底层层高低于2．2M的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费，临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面（天棚）之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和（天棚）均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。

⑤柱、梁、板分部

审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度（或者悬挂檐高度）在lM以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1M者，按钢筋砼檐沟计算。

⑥门、窗分部

门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窟（如门连窗）应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。

⑦楼地面分部

地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。

⑧屋面分部

定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖（12×12×18厘米），如设计不同时应予换算。

屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼厩层。

⑨装修分部

审查时应注意勒脚装修有否漏计，檐口高度在3.6M以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费，严格区分普通、中等、高级抹灰，外墙面喷塑应增列打底子项；主梁净高超过50cm或每个井面积在5M2内的井字架梁天棚和梁净距在0.7M内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实铺面积计算。

2.2构配件分部

(l)不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价，以引起造价增加。

(2)各项费用审查：

各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。

打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；单独打桩（不施工上部工程）按土建取费率的40%计算间接费。

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关键词：土建施工项目；施工图；预算审核

中图分类号： TU7 文献标识码： A

随着建筑业的不断发展，建筑工程的建设规模及投资规模均日益增大，土建工程作为建筑安装工程的主要项目之一，其施工图预算审核是确定整体工程造价的重要环节和必要程序。准确合理地确定项目施工图的审核方法可有效提高工作效率，并可节约开支、降低成本。近年来，土建工程在各类建筑工程中所占的比重日益扩大，对土建工程进行预算审核已成为目前建筑施工项目预算审核的重要内容，由于不同项目的进度要求、投资规模均不同，因此，其审核方法及审核步骤也存在较大的差异。土建施工图的预算审核工作中，工程量的审核极为重要，且难度较大，工程量的计算方法是否符合相关计算规则，计算是否全面、准确等均直接关系着工程造价的真实性和合理性。笔者结合工作实践，分析总结了土建施工图的预算审核方法及其应用范围。

1全面审核法

所谓全面审核法，是指审核人员对施工图进行重新编制而采用的方法。采用全面审核法时，应先根据施工设计图的标样以及项目工程实际对工程进行全面、系统性的计算，从而得出工程量，并对比分析审核对象的工程量与预算工程量。并以定额或单位估价的方式逐步审核，审核的主要目的是分析审核对象所上报的单价是否合理。全面审核法的适用范围主要包括以下几个方面：一是适用于初学者进行施工图预算审核；二是适用于投资规模较小的工程项目，如部分改造工程或者维修工程；三是适用于工程内容较简单，即分项工程较少的建设项目，例如围墙、室外管架、道路、排水沟、挡土墙等工程。

全面审核法的审核准确度较高，因而可有效提高施工图的预算准确性。但土建施工项目的所涉及的内容较复杂，预算审核工作量较大，且需要长时间进行重复性操作。对于一些进度要求较紧、投资规模较大的项目而言，该法的人力及物力消耗量较大，但部分单位为了严格监督和控制项目工程造价，仍较常采用该法。

2重点审核法

该法与全面审核法存在较大程度的相似性，但两者的审核范围差异较大。重点审核法具有较强的针对性，且审核范围较为集中，可根据施工图有针对性地对部分是投资比例较大或值较高的分项工程的工程量进行重点预算审核，如高级装饰结构、结构、钢筋混凝土结构等的预算审核等。一些投资额相对较少或者价值含量相对较低的分项工程项目，例如普通装饰工程、门窗工程及其他零星项目工程等的审核往往被忽略掉。可采用重点审核法对上述工程量所对应的定额单价方式进行审核，可快速、有效地找出单价项目中容易混淆的部分，可据此进行混凝土强度的等级换算。该法适用于审核进度要求较紧的项目，相较于全面审核法而言，该法的工作量比较少，但审核准确度相对较差，且从其本质来看，仍为重复性的工作。

3分析对比审核法

实际上，全面审核法和重点审核法均与施工图预算编制相似，工作量较大且审核周期较长，属于重复性劳动。预算人员基于这两种方法总结出了分析对比法。分析对比审核法主要是对预结算资料进行分析，并将其与同类工程的实际造价和材料消耗量等进行比较分析，从而找出其规律性，并从中整理出不同地区、不同结构形式和不同功能的工程项目的工程造价指标以及工料消耗指标等。并在此基础上对比分析各审核对象，找出与投资规律不相符分项工程，并对其进行再度重点审核，找出导致偏差的主要原因，以便及时修正施工图的预算。土建施工图预算审核中常采用的指标包括以下几种类型：

3.1单方造价指标

单方造价指标主要包括元/m、元/m2和元/m3等。例如工业厂房的单方造价大约为1200元/m2，不含防腐结构的钢结构制作安装大致为5800元/t等。

3.2分部工程比例

分布工程比例主要是指基础、门窗、楼板屋面以及围护结构等分项工程所占的定额直接费的比例。

3.3各种结构比例

各种结构比例包括砖石、土方石、木结构、混凝土、钢筋混凝土、金属结构、装饰等所占的定额直接费的比例。

3.4工料消耗指标

工料消耗指标主要是指工程使用的水泥、木材、砖、瓦、砂、石以及人工等单位工程的定额消耗指标。

4常见病审核法

在工程施工图的预算审核中，由于预算员所处的立场、地位及观点方法等均存在一定的差异，因此常会出现不同程度的常见病，即职业病。在施工图预算审核中，应充分分析并总结出各类常见病，并在此基础上有针对性地将不合格部分剔除，确保工程量计算的准确性，以合理地确定定额单价，从而合理地确定项目工程造价。常见病主要分为以下三个方面：

4.1工程量计算正误差

工程量计算的正误差主要包括：重复计算钢筋混凝土、毛石等基础T形交接部位；未扣除砖墙楼地面孔洞以及沟道等所占的面积；未扣除墙体中的过梁及圈梁等所占的体积；重复计算钢结构制作的损耗率；进行钢筋计算时未扣除保护层；重复计算梁、板、柱交接处的箍筋或受力筋；重复计算墙面及楼地面的各种抹灰等。

4.2定额单价高套产生正误差

预算审核中高套定额单价容易产生正误差，如：石子的粒径和混凝土的标号；单体的体积和构件的断面；砌筑抹灰砂浆的标号及其配合比；未区分装饰工程的高、中、普通三个级别；单项脚手架的高度界限；未区分土方、地槽、地坑之间的界限等。

4.3措施费用的计算正误差

计算措施费用时，若计算方法不正确容易产生正误差，如一次摊销各类措施手段材料；措施项目的内容同定额中已经考虑的措施内容相重复；冬季、雨季的施工增加费以及临时设施费等中的内容重复列入措施项目内容中。

5分组计算审核法

该法又称为相关项目及相关数据审核法，主要是通过预算审核对象中的数据及项目界限分类，并将具有一定关系的项目编制为一个组，并对该组中的某一分项工程的工程量进行计算或者审查，并利用各分项工程的工程量之间的计算关系，判断本组中其他分项工程的工程量的计算准确度。部分与建筑面积、室内净面积以及墙体面积等相关的工程项目等可采用该法进行计算。例如某工程中的钻孔灌注混凝土桩需要采用Ø426桩管将其打入，当其桩设计长度20.0m，则单根桩工程量应为设计桩长加0.25m以后再与设计断面的面积相乘。则该工程的单根桩工程量为3.14×（426×10-3）2×(20+0.25)/4=2.88m3。部分数据的规律性较差，也可以采用重点审核法进行审核。在预算审核中应用分组计算审核法，实际上就是应用工程量的统筹计算法进行计算审核。该法可简便地计算出主要工程量，从而提高工程预算审核效率。

6结束语

目前，土建工程在建筑安装工程中所占的比重越来越大，土建施工图预算审核已成为建筑工程造价管理的关键内容和必要步骤。应合理、恰当地运用各类预算审核办法，准确计算各项目的工程量，合理地套用定额单价，以确保合理地确定工程造价。

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关键词：土建施工项目；施工图；预算审核

中图分类号：TU201.7 文献标识码：A 文章编号：

随着建筑业的不断发展，建筑工程的建设规模及投资规模均日益增大，土建工程作为建筑安装工程的主要项目之一，其施工图预算审核是确定整体工程造价的重要环节和必要程序。准确合理地确定项目施工图的审核方法可有效提高工作效率，并可节约开支、降低成本。近年来，土建工程在各类建筑工程中所占的比重日益扩大，对土建工程进行预算审核已成为目前建筑施工项目预算审核的重要内容，由于不同项目的进度要求、投资规模均不同，因此，其审核方法及审核步骤也存在较大的差异。土建施工图的预算审核工作中，工程量的审核极为重要，且难度较大，工程量的计算方法是否符合相关计算规则，计算是否全面、准确等均直接关系着工程造价的真实性和合理性。笔者结合工作实践，分析总结了土建施工图的预算审核方法及其应用范围。

1全面审核法

所谓全面审核法，是指审核人员对施工图进行重新编制而采用的方法。采用全面审核法时，应先根据施工设计图的标样以及项目工程实际对工程进行全面、系统性的计算，从而得出工程量，并对比分析审核对象的工程量与预算工程量。并以定额或单位估价的方式逐步审核，审核的主要目的是分析审核对象所上报的单价是否合理。全面审核法的适用范围主要包括以下几个方面：一是适用于初学者进行施工图预算审核；二是适用于投资规模较小的工程项目，如部分改造工程或者维修工程；三是适用于工程内容较简单，即分项工程较少的建设项目，例如围墙、室外管架、道路、排水沟、挡土墙等工程。

全面审核法的审核准确度较高，因而可有效提高施工图的预算准确性。但土建施工项目的所涉及的内容较复杂，预算审核工作量较大，且需要长时间进行重复性操作。对于一些进度要求较紧、投资规模较大的项目而言，该法的人力及物力消耗量较大，但部分单位为了严格监督和控制项目工程造价，仍较常采用该法。

2重点审核法

该法与全面审核法存在较大程度的相似性，但两者的审核范围差异较大。重点审核法具有较强的针对性，且审核范围较为集中，可根据施工图有针对性地对部分是投资比例较大或值较高的分项工程的工程量进行重点预算审核，如高级装饰结构、结构、钢筋混凝土结构等的预算审核等。一些投资额相对较少或者价值含量相对较低的分项工程项目，例如普通装饰工程、门窗工程及其他零星项目工程等的审核往往被忽略掉。可采用重点审核法对上述工程量所对应的定额单价方式进行审核，可快速、有效地找出单价项目中容易混淆的部分，可据此进行混凝土强度的等级换算。该法适用于审核进度要求较紧的项目，相较于全面审核法而言，该法的工作量比较少，但审核准确度相对较差，且从其本质来看，仍为重复性的工作。

3分析对比审核法

实际上，全面审核法和重点审核法均与施工图预算编制相似，工作量较大且审核周期较长，属于重复性劳动。预算人员基于这两种方法总结出了分析对比法。分析对比审核法主要是对预结算资料进行分析，并将其与同类工程的实际造价和材料消耗量等进行比较分析，从而找出其规律性，并从中整理出不同地区、不同结构形式和不同功能的工程项目的工程造价指标以及工料消耗指标等。并在此基础上对比分析各审核对象，找出与投资规律不相符分项工程，并对其进行再度重点审核，找出导致偏差的主要原因，以便及时修正施工图的预算。土建施工图预算审核中常采用的指标包括以下几种类型：

3.1单方造价指标

单方造价指标主要包括元/m、元/m2和元/m3等。例如工业厂房的单方造价大约为1200元/m2，不含防腐结构的钢结构制作安装大致为5800元/t等。

3.2分部工程比例

分布工程比例主要是指基础、门窗、楼板屋面以及围护结构等分项工程所占的定额直接费的比例。

3.3各种结构比例

各种结构比例包括砖石、土方石、木结构、混凝土、钢筋混凝土、金属结构、装饰等所占的定额直接费的比例。

3.4工料消耗指标

工料消耗指标主要是指工程使用的水泥、木材、砖、瓦、砂、石以及人工等单位工程的定额消耗指标。

4常见病审核法

在工程施工图的预算审核中，由于预算员所处的立场、地位及观点方法等均存在一定的差异，因此常会出现不同程度的常见病，即职业病。在施工图预算审核中，应充分分析并总结出各类常见病，并在此基础上有针对性地将不合格部分剔除，确保工程量计算的准确性，以合理地确定定额单价，从而合理地确定项目工程造价。常见病主要分为以下三个方面：

4.1工程量计算正误差

工程量计算的正误差主要包括：重复计算钢筋混凝土、毛石等基础T形交接部位；未扣除砖墙楼地面孔洞以及沟道等所占的面积；未扣除墙体中的过梁及圈梁等所占的体积；重复计算钢结构制作的损耗率；进行钢筋计算时未扣除保护层；重复计算梁、板、柱交接处的箍筋或受力筋；重复计算墙面及楼地面的各种抹灰等。

4.2定额单价高套产生正误差

预算审核中高套定额单价容易产生正误差，如：石子的粒径和混凝土的标号；单体的体积和构件的断面；砌筑抹灰砂浆的标号及其配合比；未区分装饰工程的高、中、普通三个级别；单项脚手架的高度界限；未区分土方、地槽、地坑之间的界限等。

4.3措施费用的计算正误差

计算措施费用时，若计算方法不正确容易产生正误差，如一次摊销各类措施手段材料；措施项目的内容同定额中已经考虑的措施内容相重复；冬季、雨季的施工增加费以及临时设施费等中的内容重复列入措施项目内容中。

5分组计算审核法

该法又称为相关项目及相关数据审核法，主要是通过预算审核对象中的数据及项目界限分类，并将具有一定关系的项目编制为一个组，并对该组中的某一分项工程的工程量进行计算或者审查，并利用各分项工程的工程量之间的计算关系，判断本组中其他分项工程的工程量的计算准确度。部分与建筑面积、室内净面积以及墙体面积等相关的工程项目等可采用该法进行计算。例如某工程中的钻孔灌注混凝土桩需要采用Ø426桩管将其打入，当其桩设计长度20.0m，则单根桩工程量应为设计桩长加0.25m以后再与设计断面的面积相乘。则该工程的单根桩工程量为3.14×（426×10-3）2×(20+0.25)/4=2.88m3。部分数据的规律性较差，也可以采用重点审核法进行审核。在预算审核中应用分组计算审核法，实际上就是应用工程量的统筹计算法进行计算审核。该法可简便地计算出主要工程量，从而提高工程预算审核效率。

6结束语

目前，土建工程在建筑安装工程中所占的比重越来越大，土建施工图预算审核已成为建筑工程造价管理的关键内容和必要步骤。应合理、恰当地运用各类预算审核办法，准确计算各项目的工程量，合理地套用定额单价，以确保合理地确定工程造价。

参考文献：

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关键词:土建工程；施工项目；标后预算管理

引言

标后预算制度在我国使用时间相对较短，约20年左右。随着经济的不断调整，各种市场制度相对规范化，标后预算的使用频率也不断提高。由静态管理到动态管理，使之整个管理模式更加整体化，形成一个标后预算管理与远程管理相结合的集中管理与控制的管理体系。可以看出，其覆盖面积不断的扩大。标后管理相对事前的造价估算而言，其对于成本的控制更加准确，能够清晰的区别每个部分的权利与责任，在管理之中，还需制定对应的奖惩机制，使管理工作更加符合社会发展的实际需求。土建工程作为建筑行业的重要组成部分，其包涵的内容也相对较多。一般的造价预算，无法对其进行准确的把握，其管理存在一定的瑕疵，而标后预算管理更加实际化，但是，在当前实践中还存在一定的缺失，需要人们对其进行不断的调整。

1标后预算管理体系的介绍

标后预算是相对于投标预算来说的一个概念。通常，在投标之前，企业为了针对自身的利益加以掌握，会对该工程或者项目，进行大概的估算，确定其造价。但是，该种估算方式稳定性较差；在中标后可能会因为现场设计存在一定的变动，预算也就需要重做。就我国当前所说的标后预算管理体系一般是由技术方法体系、经济指标体系、动态管理体系、考核兑现体系以及企业定价计算标准体系构成，五个体系相互关联又各自独立。在技术方法体系中，包涵了编制方法、编制流程、编制工具以及其需要调整的多个内容。方法与流程都是对工程整体的把握，以及其细节施工的分析；编制软件是对其中某些部分的一个延伸与记录，方便其管理；协商调整具有一定的动态性，用来预防工程实施后的一些意外状况。经济指标体系主要是指工程中所包含的一系列相关的费用或者经济数据，即:材料成本、人力成本、建设费用等。动态管理体系是一个与施工相关的管理模式，其既包含了预算管理中的项目,也包含了其他一些变量。尤其是对于土建工程来说，其动态管理体系，其主要是针对施工中存在的意外事故而言。考核兑现体系主要包含标后预算最终计算、年度考核预兑现、项目经营成果确认、员工考核总兑现。企业定价计算标准体系是为了保证企业的利益而制定的一个特殊体系。

2土建工程的标后预算管理

土建工程中标后的预算管理实际上是对建设中各个经济指标的控制，即建设中的动态管理与考核的过程。一般来说，人们会将标后预算费用划分为三个部分:切块费用、预算总成本、税金。切块费用也就是将整个工程中的涉及到的经济内容按照一定的规律来进行划分，即：间接费用、计划费用以及施工设备费用。预算总成本则主要包含直接费用、现场费用和其他直接费用。税金则是与工程具体施工的一切对应的税款。在土建工程的标后预算管理中，费用管理是十分关键的环境。因此，在标后预算中，需要对其费用加以控制。一般来说，会用标后预算中的一些指标来进行管理。本文选取了三个最为关键的指标来进行探讨，也就是:平均切块率、支付细目切块率和清单单价。平均切块率。切块率是指切块费用与合同总金额的比值，将其进行细分为细目切块率与平均切块率。在土木建筑工程中，平均切块率与各个细化的内容相关，实际上是细化内容的整合平均化。因此，在计算中，需要根据施工图纸来进行，与实际工程量的变化息息相关。支付细目切块率。细目切块率=细目×（合同清单价-标后预算单价）/细目合同清单价。该种计算方式，实际上是合同中的一些约束性内容的控制，其不会随着工程实践的变化而变化，保证了预算的稳定性。除非合同中存在大部分的变更，否则其具有确定性。标后预算单价。标后预算单价相对稳定。但是，如果在合同履行中，添加了大量的新项目或者其前期的工程造价存在严重的失误，其稳定性也会受到影响。

3土建工程标后预算管理的建议

虽然我国当前的标后预算管理体系相对完整，但是在实践中还是存在诸多的漏洞。尤其是土建工程本身就存在一定的复杂性，使得其标后预算管理工作的开展，难度较大。面对该种状况，笔者提出如下意见:1）立足预算，适当延伸在竞标之前，每个企业都会根据项目做出一个大概的预算。这个预算是在考虑了自身的投入与盈利的背景下所制作而来的，对企业有利。在标后，工程项目没有发生改变。但是，为了使之达到一个相对较好的实施状态，还需做出进一步的调整，也就是标后预算。而标后预算管理就是对该预算进行一个准确的把握。因此，可以适当的根据实际工程来加以调整。2）运用实物量分析法土建工程计价在预算中，一般是根据市场价格来对其进行把握。然而，在整个过程中，建筑材料市场的价格无法准确的把握。实物量分析法也就是把对应的施工工艺和配套的机械、实物消耗量作为基本的指标。它需要管理人员对合同的熟悉度相对较高。同时，必须把握其掌握数据的真实性与准确性，使其能够准确的运用在标后预算之中。3）项目经理管理为了使得整个管理工作的开展更加流畅，同时，也让标后预算管理工作能够落到实处，必须保证在整个过程中，都有对应的负责人员。也就是说，在具体的项目实施过程中，必须要不断的累积工程造价所需要的原材料，从而来完成标后预算管理。同时对一些基础性的造价数据也需要加以掌握。这些将是制定标后预算的主要数据来源。

4结语

标后预算管理与传统的项目成本管理存在较大的区别,标后预算管理需要运用到生产理论、工程造价等多个知识，从施工组织、施工技术以及项目生产要素的优化等都需要注意到。文章对土建工程的标后预算管理及其建议做了较为详细的分析，以期为建筑工程的造价管理提供一定的参考。

参考文献:

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关键词：土建工程；施工项目；标后预算管理

我国的标后预算制度起源于上世纪九十年代，采用这类管理制度是在项目法施工普遍推行的背景下逐步完善起来的。标后预算制度也先后经历了静态管理、动态管理和精细管理三个阶段，并最终形成了以标后预算集中远程结算为杠杆的集中管理和控制的管理体系和目标责任系统。

经过标后预算制度的实践和理论研究，形成了由三个层级所构成的组织保证体系，其核心思想是明确权利和责任、并形成奖惩机制。从管理层级的划分来看，主要是从企业管理层面和项目管理层面来展开，分别从不同的管理层次来保障标后预算制度的实施。

一 标后预算管理体系的构成

标后预算管理体系由技术方法体系、经济指标体系、动态管理体系、考核兑现体系以及企业定价计算标准体系共五个相对独立的体系所构成，但这五个体系之间又是有相互联系的。上述5个模块的基本构成元素如下：①技术方法体系包括：编制方法、编制流程、编制软件和协商调整四个子模块；②经济指标体系包括：代表值设置、经营目标、工程量、其他费用；③动态管理体系包括：年度预算、年度决算、检查指导、表后预算单价变更管理；④考核兑现体系包括：标后预算最终计算、年度考核预兑现、项目经营成果确认、员工考核总兑现。上述4个基本的体系中，经济指标体系的四个指标汇总成为项目成本控制指标，和动态管理体系的四项子指标的汇总结果一起构成项目成本的管理体系。该体系的构成为：阶段性成本目标控制、成本计划编制、成本过程控制、成本预算和成本分析考核。项目成本管理体系会同技术方法体系、考核兑现体系一同构成了企业的定价/让价标准体系。

二 标后预算费用的构成

标后预算费用主要包括3个大的部分：①切块费用：切块费用由间接费、计划利润和施工设备费构成；②预算总成本：直接费、现场费和其直接费构成；③税金：税金和综合税率以及有效合同价以及当期计量工程款有关，而在不同的区域综合税率会有所变化，应以当地实际税率为准来计算。

三 土建工程的标后预算管理

对土建工程而言，标后预算的管理主要是对各类经济指标的控制，动态管理体系和考核兑现体系是对各类经济指标的实际管理。因此上述三类体系的分析应当成为标后预算管理的重点。在标后预算的各类指标中，以平均切块率、支付细目切块率和清单单价这三个指标最为重要，因此本节中针对这三个指标的选取展开讨论。（1）平均切块率：从平均切块率的计算公式来看，对平均切块率造成直接影响的是工程总量。对于土建工程来说，工程总量的计算和基础开挖、混凝土浇筑量等相关，在计算工程量是可依据施工图纸来进行计算。由于平均切块率会随着实际工程量的变化而发生改变，因此在实践中一般都把将其作为名义切块率来处理，而不能作为计算切块利润的依据；（2）支付细目切块率：支付细目切块率的计算主要受土建工程合同中所约束的清单单价和标后预算清单单价控制，且不受工程量的变化的影响，因此支付细目切块率相对于平均切块率而言较为稳定， 除非主合同中有特殊的规定，否则支付细目切块率会保持不变；（3）标后预算单价：在履行合同时除非发生新增项目（伴随产生新增标后预算单价）或者由于前期对工程造价估计不足等导致的标后预算单价亏损，否则标后预算单价也会保持相对稳定。此外，工程量会对上述三类因素造成直接影响，工程量越大标后预算的经济指标也会与之成正比关系，并且项目的切块费用和税金也会随之增高，也会造成企业需要计提更多的补偿性成本。所以在对预估工程量、中期竣工工程量等和标后预算相关的工程量进行尽可能精细的估计。

比如在以路桥工程为例，该项目的平均切块率大概是5%，而各个支付细目的切块率却与此差别很大，最大的支付细目切块率超过160%，最低的支付细目切块率为-70%，而新增的（主要是投标是的漏项）项目的支付细目切块率都按-100%计算。因此在进行土建工程的标后预算管理时应对支付细目切块率为负值的分项工程慎重处理，最好设置成本工程师来专门负责标后的运算执行工作，根据合同工期要求制定季度生产计划和标后预算按季度下达项目的成本计划，并定期进行项目的成本核算。成本核算的依据以标后预算为标准，并依据项目上报的计量支付证书计算本季度应收取的切块费用。

在实施项目的标后预算管理时，项目经理起着不可替代的作用。施工项目的项目经理必须在施工过程中积累工程造价的原始资料（如钢筋、水泥、砂石）以及工程施工过程中的基础性的造价数据，这些数据是制定标后预算的可靠依据。土建工程计价方式最好采用实物量分析法，将对应的施工工艺和配套的机械、实物消耗量作为主要指标，这就要求负责标后预算的管理人员必须对合同内容非常熟悉，并且对施工工艺和流程的各个环节的费用、实物消耗量都有充分的掌握。只有这些基础性的数据可靠，才能为标后预算真正发挥作用，从而起到控制成本的效果。在制定标后预算管理措施的基础上，还应重视对标后预算的动态管理，在不同的时间段（季度、年度）经济活动分析、不同的类型决算（年度工程决算、内部竣工决算等）进行标后预算的动态管理，对预算在执行过程中的实施情况来反向检验预算的合理性和可行性，尤其是对施工过程中的的特殊情况（天气影响、施工原材料价格波动、合同变更与索赔等）应及时调整标后预算相关支付项目的综合单价，并经过核定后下发执行，使之具有和标后预算相同效力的文件。

参考文献

[1] 杨光钰.施工项目成本控制的优化管理[D].天津大学，2008.

[2] 王孝坤.加强标后预算为重心健全成本责任体系[J].重庆交通学院学报，2011年第1期：34-47.

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关键词：土建工程；造价管理；施工预算

中图分类号：F284 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2017）15-0089-02

土建工程的工期都比较长，资金构成比较复杂，并且投资的规模很大，在建设的过程中也更容易受到外界因素的影响。从土建工程项目进行策划到土建工程完工完成需要经历很多步骤，每一个步骤都有可能使工程投资额出现变化，这些变化的存在极大地突出了建筑工程的多次计价特征。在进行土建工程建设之时，要想对各个项目的投资进行科学与有效的把控，必须以重要性为依据，有次序地对造价管理的各项管理措施予以深化，利用工程总投资计价系统建立不同环节造价控制的关系，实现前者对后者的控制以及后者对前者的补充。在对造价进行控制时，施工图预算编制与审核极为重要，作为工程造价的重要组成内容，该项程序不能受到任何忽视，它能够在极大程度上影响施工图的预算控制以及固定资产投资计划的编制，并在企业进行标底的编制之时提供不可或缺的依据。

一、土建工程造价及其管理

第一，土建工程造价分析。土建工程造价是指在工程项目的整个阶段对其造价展开全方位的控制，包括投资决策、项目设计、项目、项目实施以及项目竣工等各个子环节，换一种说法即土建工程的造价控制与管理工作应在土建工程事前、事中与事后予以全面的贯彻。通过一系列措施对工程造价进行管理，能够节省工程投资，提高工程投资效益，并且在对加强土建工程的造价分析能够确保土建工程能够顺利地进行实施。同时，通过加强土建工程造价工程管理工作，能够使土建工程投资估算编制进行进一步优化，这样可以充分发挥投资估算在造价控制工作中的积极作用，将工程造价控制于企业可以接受的一个范围之中。此外，对土建工程各项目进行科学化的管理可以真正地将建设投资有效地应用到项目工程建设当中，提高建设资金的利用效率，通过加强管理能够有效降低资金浪费，也能够为施工企业提供更多的利润。在土建工程项目当中，通过制定了合理的造价管理措施，对企业工程投资进行有效管理，一方面能够实现对建设资金的节省，另一方面可以推进我国建筑业的现代化发展。

第二，土建工程造价管理。施工企业在对土建工程项目进行建设之时，应对其造价管理的主要目标予以明确，将其定位为促进优化设计，实现资金的均衡化分配，使企业投入的有效资金获得更多的企业利润。在进行土建工程建设的过程中，造价管理是工程管理工作的重点。在土建工程项目的建设当中，土建工程项目的造价费用在总的费用当中占有很大比重，因此，在土建工程项目中加强工程造价管理工作是合力控制企业建设资金的重要组成。加强施工阶段的工程造价管理工作，是对成本进行严格控制的重要内容。分析土建工程项目的特征可知，分时段成本控制对于整个工程项目而言是一种合理与有效的控制方法：首先，加强施工环节的成本控制，在整个土建构成项目的投资建设当中，施工阶段所投入的资金所占的比例是最大的。在土建工程造价管理当中，对于那些之前已经上报了的报价清单，造价控制与管理人员需对关口进行严格的把握，动态监督与控制整个工程的所有环节，以具体的施工情况为依据加强并严格化审核工作，认真计算各个环节的所有变动，对总投资受到的影响进行准确的把握。其次，设立科学的监理机制。通过建立科学完善的机制，将具体责任落实到相关人员身上，并且要对土建工程原有的传统管理模式实施更进一步的改革，根据监理的各项规定严格且有效地控制工程的投资额，详细分析工程项目的使用技术与方案，保证最新科学技术的应用。通过使用先进的工艺、新材料，提高土建工程的生产效率，有效缩短工期。在土建工程项目管理中，对施工技术的进一步革新能够使成本得到合理且有效的控制。最后，加强竣工阶段的成本控制。竣工环节的成本控制能够向工程项目投资效果的检验提供保证。在该环节，应以国家及地方政府的规定为依据，按照合同标明的内容，认真、详细地审核工程的全部款项，判断同预算及费用定额的一致性，核实竣工决算清单，以保证审核的结果能够相符于工程造价及其控制与管理要求。

二、施工图预算及编制原则

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关键词：土建工程；造价预算；实施要点

中图分类号： TU723.3 文献标识码： A

引言

在土建工程建设过程中，施工单位难以避免的会遇到各种因素的影响，如：市场、人为等，这样一来，有可能会使预期土建工程造价远远超出预算范围。所以，不利于土建项目的建设。而施工单位只有对整个施工过程进行有效的管理与控制，才能确保工程造价预算工作的顺利开展，以便提高土建工程整体经济效益。

一、土建工程造价的涵义

工程造价是指项目建设工程所发生的价格，也就是工程设计预计和实际在设备、土地一级材料技术等等方面所产生的价格，工程价格的产生于一般商品的价格具有共通性，它是由工程的成本费用、工程的利润和工程中所产生的税金所组成的，但是工程价格的形成却又与一般商品的价格形成过程有很大的差别，工程价格的产生是一种动态的形式，任何一个工程从策划、设计、施工一直到竣工的交付使用过程都是一个相当漫长的过程，对工程造价的影响因素也是层出不穷，在确定了工程投资的规模后，工程的价格将随着工程的实际施工过程在不断的变化，一直到竣工结算才能够确定工程所实际的价格。对工程造价进行计算的主要作用表现为：工程造价是投资决策的基础和准绳，工程造价是筹集资金的依据；工程造价用来进行工程的招投标，对工程的投资进行控制；对于工程的竣工决算。所以工程造价具有非常重要的意义，特别是在我国市场经济的深化和改革中，对于环境的完善和社会的发展都是具有突出的作用的。

二、土建工程造价预算的实施要点

1、做好预算编制前的准备工作

在预算编制工作之前，要尽可能多的收集并准备基础材料，正确制定预算编制依据。在土建工程造价预算编制工作中，必须要有大量的基础材料作为支撑。在编制概预算之前，选取的预算依据会对工程造价工作产生很大的影响。所以在这个过程中预算工作人员还需要通过有关工程人员对相关情况进行询问，从中了解工程相关内容，然后随时收集对预算编制工作有帮助的资料和一些有价值的资料。从而得到正确的概预算编制依据。除此之外，建筑工程量也都会对工程造价预算产生影响。因此，还需要收集工程勘察报告、地形测量图、施工设计图纸等相关资料，同时还要进一步深入现场勘察、并对工程项目的施工环境进行调查，同时仔细研究施工方案。总而言之，就是要最大程度的对基础材料进行收集，为预算编制工作的顺利进行提供依据。

2、熟知建材价格的市场动态

在土建工程项目建设中，60%-80%的工程造价为建材和人工费用。然而由于市场上建筑材料和设备有着繁多的种类，且价格参差不齐。受到市场环境的影响，材料价格的波动也会对工程预算产生直接的影响，这就使工程造价预算存在动态变化的风险。作为工程造价编制人员，一定要熟知材料设备的规格、品种、价格，从而做到心中有数，能够将市场行情的动态变化情况随时掌握。必须在投标报价时对市场行情做及时的了解，并对其变化趋势进行预测，从而准确合理的完成报价，降低风险的潜在因素。

3、加强对预算编制中的影响因素的控制

工程预算编制工作和施工单位的经济效益有着非常密切的关系。而工程预算编制工作的重要依据就是施工图纸。施工单位在进行编制施工图预算时，影响其准确性的因素包含多个方面，这些因素往往会影响到预算编制，因此必须要做好准备。在图纸设计、工程勘察、设计说明等方面都应该加强控制；通过对施工环境进行调查而完成施工组织设计的拟定，研究施工方案，通过和定额管理部门的联系和访问，对当前现行的取费标准、预算定额，以及工程量计算规则等资料进行收集，从而确定合理的预算编制方法。由于工程造价预算有一定的超前性，这就在一定程度上预示着工程造价预算编制不可避免的会出现部分问题和缺陷。

（1）工程阶段性的影响。由于完成整个工程施工需要经历三个阶段：决策、设计和实施。而工程造价预算是在设计阶段形成的产物，并没有完成工程的整个施工，所以存在一定的局限性。如国家政策的调整、材料价格的影响等等。

（2）工程量计算的误差的影响。在工程造价预算编制中，工程量的计算非常关键。而施工图纸的清晰明了性、全面性、正确性直接决定的工程量计算的准确程度。除此此外，还需要充分的做好施工的前期准备工作。

（3）设计变更和修改的影响也会对预算编制结果产生不可预见的影响。所以要做好工程造价预算编制工作，还需要从这些方面进行控制，使预算编制的准确性达到最大化。

4、增强预算编制的审核工作

在审核预算编制时，对于预算审核中存在的问题要尽可能的避免。由于概预算编制工作工程数量复杂、任务急、时间紧，往往导致编制过程中出现漏算、多算、重复计算。因此一定要强化审核力度，从而促进概预算编制准确性的提高。

（1）要对工程量、定额单价，以及指标是否合适进行审核。参照设计说明、设计图纸、施工组织设计对工程量进行审核；由于定额具备法令性、权威性、科学性，任何人都必须对其内容、形式严格执行。因此要严格审核采用的定额名称、计量单位、规格、内容等对工程施工方法要求是否满足，套用不同的定额就会有不同的单价；审核定额包含内容与设计是否相符合；采用的补充定额与要求是否符合相关要求，以及计算的正确性。

（2）对材料价格进行审核。在这个过程中都要审核材料价格和运杂费，材料价格中有没有将其运杂费包含，运输材料的措施和方法与实际情况是否相符合，在这个过程中不仅要使工程要求得到满足，而且还要尽可能的将费用降到最低。

（3）对其他费用进行审核。价差的调整与规定是否相符；计算基数与规定是否相符；费率计算的正确性；取费标准与工程性质是否相符合。

5、培养高素质的工程造价管理人才

对于工程造价预算管理工作而言，高素质的管理人才是必不可少的因素，直接关系到预算管理的质量和效果。工程造价预算工作有着繁多的内容项目，工作时间长，而且对工作的细致性也有着很高的要求。在实际工作中，即使造价预算人员对情况非常熟悉，也不可避免的会有疏漏或者较难处理的棘手问题。因此，只有通过不断的努力学习，才能够将该项工作任务较好地完成。要熟悉掌握、透彻了解施工图纸、施工区域的地方特色，以及当地的法规文件。造价预算管理人员需要向工程项目的第一线深入，将工程现场实际情况和图纸中存在的一些差异及时了解。同时在工程建设过程中，要了解掌握项目可行性研究、初步设计、全面设计、施工过程、设备安装等工作。所以说，工程造价预算管理人员在具备良好职业道德的同时，还需具备较硬的专业基本功。因此，工程造价预算单位需重视培养预算管理人才工作，搭建好造价管理人员进一步深造的基础平台。

三、结语

土建工程造价预算在整个工程的实施中都占有重要的作用，不可忽视和替代，所以在土建工程施工过程中都要给与足够的重视，确保工程在合理的预算下施工，减少不必要的成本支出，也是一项重大繁复而重要的工作。

参考文献

[1]朱红伟.探究如何控制土建工程造价[J].大观周刊，2012，（34）.

篇10

关键词:土建工程;预结算;常见问题;控制措施

1常见问题

1．1工程量

对工程量计算时需要相关人员具备良好的专业知识，而实际中存在部分人员产生大量的错误计算状况，导致工程量虚报状况的发生。具体表现为其在对预结算进行编程时，概念存在偏差，并未将工程中的耗损展开计算，这就使得计算错误率增加，进而导致工程量虚报状况的出现［1］。

1．2材料价格

材料是土建展开的前提，也是工程造价的重要部分。首先在对其进行预结算时通常会遇到价格变动的问题，而采购人员对此并未进行全方位关注。价格波动会对工程的进度造成负面影响，除此之外管理失误造成材料价格虚高的问题也时有发生，这些状况都会导致资金超出预算。

1．3施工人员

虽说各个建筑企业加强了对施工人员的筛选和管理，而其对财务人员的重视度还有待提升。除此之外施工人员的素质也会对预结算造成影响，其操作若出现重大失误则会使资本投入加大，对预结算产生巨大影响。造价失控、工程停滞都会对企业发展带来阻碍。

1．4工程签证

工程签证是整个工程索赔问题的关键，工程双方要对合同中存在的价款进行相应的调整，而部分企业为简化流程采取统一的程度来对其设置，进而使土建现场签证不符合施工的实际状况，无法解决土建工程的具体问题，导致预结算出现偏差，影响工程的进度和企业的利润［2］。

1．5设计图

在对整个土建工程进行预结算时需要通过详尽的设计图才能够实现。设计图是预结算的重要参考，工作人员需要对设计图进行详细的分析，并明确规划整个工程的整体结构。对施工图进行分析来展开预算工作，为工程提供优质的指导，结合竣工图来对整个工程展开结算，预结算起到的是导向性的作用。当前土建预结算中存在设计图纸不明确的状况，预结算人员无法全面领会设计意图，进而导致预结算工作出现偏差和纰漏。

2控制措施

2．1明确工程量

在对工程量进行清查时，相关工作人员一定要对各方面问题进行综合考量，进而对其进行精确的计算，确保计算的精准度，避免清单错误而产生工作量虚报的问题。此问题一经出现就会对工程招标带来严重的影响，进而使土建工程无法展开。除此之外，在对土建工程量计算的过程中，要针对其具体情况的发展变化进行计算，将众多的影响因素加入计算，进而使工程量的计算更加科学准确，为土建提供良好的参考，促使工程有条不紊的开展［3］。

2．2控制材料价格

土建工程需要用到大量的材料，相关人员在对材料展开采购之前一定要对市场进行深入的调查，对价格的波动进行一定的分析，进而找出其变化规律，制定出最佳采购方案。在其中可以通过互联网和报刊等来对整个行情进行把控，充分明确材料信息，最大限度的降低成本，与预结算工作相互契合，进而保证工程造价发挥出其巨大的作用，让土建工程的以高质量高速率完成，提升企业价值。

2．3提高人员素质

人才的能力会对整个工程产生无可比拟的影响，因此企业在对人才进行选取时一定要严格考核并加以培养。首先，在对人才展开选取时，通过严格的筛选，确保工作人员兼具专业能力和职业素养;其次，要求其在工作中秉承认真负责的态度，不断充实自我，以高效高质的工作水准为目标;再次，加强培训，提高自身预结算能力，为企业发展提供良好的造价水平;最后，加强各个部门的协调工作，各部门人员互相取经，进而使土建工程的利益逐步提升，强化预结算工作科学合理性。

2．4工程签证科学化

加强对工程签证的重视度，摒弃以往的签证方案，顺应时代的浪潮结合实际状况进行签证。强化现场签证的规范性和科学性，确保签证满足各项技术规范所要求的标准，通过国家出台的相关法规来使工程量的计算更加精确。在签证中要对其各方面的内容明确标注，确保其真实有效，为预结算提供良好的参考和基础。

2．5强化图纸

图纸是财务人员进行预结算的重要参考资料，因此相关人员应强化图纸内容，对土建中的具体内容进行详细的标注，一方面能够使造价人员对土建工程进行全局掌控;另一方面能够使施工人员的施工更加具体化避免纰漏出现。除此之外，预结算人员还应加强与设计人员的交流，使预结算更加具体，为工程建造提供良好支持。

3结语

土建工程对建筑的建造意义重大，因此应强化对其预结算的关注度，展开科学的编制，统筹控制造价。通过各个部门的协调运作来使此工作发挥巨大的积极作用，使其常见的问题得到控制。以优质的造价促进工程顺利进行，推动企业繁荣。

参考文献:

［1］张文义．关于建筑工程中土建预结算方面常见问题分析［J］．建筑工程技术与设计，2015(31):1154～1155．

［2］黄冠华．建筑工程预结算审计中存在的问题及应对措施［J］．江西建材，2015(13):263．

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【关键词】建筑工程；施工图预算；审查

中图分类号： TU198 文献标识码： A

前言

建筑市场竞争日益激烈，无数企业的成功经历证明,加强施工图预算的审查工作在建筑工程中发挥着举足轻重的作用。目前我国在施工图预算的审查方面虽然取得了一定的成果，但在实际的建筑工程中，由于影响预算的因素很多，所以仍存在一定的不足和需要改进之处。在经济突飞猛进的新时期，加强建筑工程施工图预算的审查工作，对于建筑工程业的发展具有深远意义。

二、审查施工图预算的意义

施工图预算编完之后,需要认真进行审查。加强施工图预算的审查,对于提高预算的准确性,正确贯彻党和国家的有关方针政策,降低工程造价具有重要的现实意义。

1、有利于控制工程造价,克服和防止预算超概算。

2、有利于加强固定资产投资管理,节约建设资金。

3、有利于施工承包合同价的合理确定和控制。因为,施工图预算对于招标工程,它是编制标底的依据;对于不宜招标工程,它是合同价款结算的基础。

4、有利于积累和分析各项技术经济指标,不断提高设计水平。通过审查工程预算,核实了预算价值,为积累和分析技术经济指标,提供了准确数据,进而通过有关指标的比较,找出设计中的薄弱环节。以便及时改进,不断提高设计水平。

三、施工图预算审查的内容

施工图预算审查的内容包括: 施工图设计的合理性和可行性、施工图工程量的计算、预算定额的套用、设备材料预算价格的选取、各项费用标准和费率是否符合现行规定等5个方面。

1、施工图设计的合理性和可行性的审查。

工程项目施工图预算的审查，应有专业设计人员和概预算审查人员共同完成。概预算审查人员首先应能看懂设计的施工图，并对施工现场非常熟悉，这样才能正确判定施工图设计的可行性和合理性。目前体制下，个别施工单位甚至建设单位，为了提高工程造价，增大工程利润空间，直接或间接联系设计单位，增大隐蔽工程的施工图设计或增大一些非重点附属工程设计。对这类施工图设计就要求概预算审查人员能正确判断其设计的合理性和可行性，去伪存真，从而得到优化设计。

2、施工图设计工程量的审查。

概预算审查人员通过施工设计图，重新计算工程量并与设计提供的工程量进行核对。在审查阶段，对于大型基建、更新改造工程，因时间紧、工程数量大，个别专业计算繁杂，不易逐个数据一一核算，建议采用抽查核对的方法。如发现工程量差别较大，就要求设计单位向建设单位说明原因，没有原因和依据的，应该核减，当然对于遗漏的工程量应该增加。

3、预算定额套用的审查。

在施工图设计工程量计算正确的基础上，审查预算在套用定额时是否存在高套定额、重复套用定额，采用“自调补充定额”的现象。例如，常见的机械施工定额采用人工施工定额，普通混凝土定额采用商品混凝土定额等。

4、 设备材料预算价格选定的审查。

个别工程设备材料预算价格在施工图预算中所占比重较大，若采用的是市场价，审查过程中应认真分析、核实其真实性。审查设备材料价格可通过市场调查，或采用互联网询价。对比较专业的设备询价困难时，可参照行业招标报价或由设计单位提供相应的依据。根据自行掌握的设备材料价格，与施工设计采用的设备材料价格相比较，不合理的进行调整。

5、费用标准、费率的审查。

主要是审查措施费、间接费和利润等的计取基数和费率是否符合行业和国家规定: 有无不应作为计费基数的费用列入计费基数；直接工程费或人工费增减后，相关费用是否做了调整；其他费用是否根据有关规定由基建或更新改造投资支付，并按规定费率列入建设项目总预算；有无巧立名目，乱计费、乱摊费用等现象。

四、建筑工程施工预算审查方法

1、重视搜集完备的依据性文件。

审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：

（1）建筑和结构专业提交的全套土建施工图；

（2）总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；

（3）工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；

（4）工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标。

2、抓住审点。

（1）工程量和单价的审查。审查时应注意：编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；是否按定额规定的规则计算工程量；防止出现张冠李戴，错套单价的现象。

（2）各项费用审查。各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；单独打桩按土建取费率的40%计算间接费。无论是“单打”和“制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计取塔吊费用。高级装饰：按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。

3、做好复核工作。

完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。

五、施工图预算的审查在沿海港口建筑工程的应用

本文以沿海港口建筑工程为例，简述施工图预算审核在沿海港口建筑工程的几种常用方法。

1、全面审核法。

全面审核法就是根据施工图设计文件、预算定额、编制规定、当地建筑材料、人工预算单价及建设主管部门公布的有关规定等重新编制施工图预算,将2次预算的情况进行比较。比较的内容包括使用的定额、工程量、套用的子目、子目内各项的定额消耗量、基价、市场价及取费情况等,通过对比,改正错漏。

2、重点审核法。

分项的选择原则是:(1)占预算总造价比重较大的分项；(2)使用自编或临时估价表的分项。由于沿海水工建筑工程的预算定额已经沿用多年,现在市场上出现了不少的新材料、新工艺,定额中没有相应的子目,需要自编,要根据设计要求、技术标准等审查自编定额的合理性。

3、对比审核法。

在一份预算中把相同类别的分项单价进行比较,或者把要审核的分项单价与“分项经济指标”进行比较,看是否有违反规律性的地方,来确定进一步审核的对象。由于不同时期、不同地区的材料、人工、机械台班价格存在着差别,不同预算的同一分项单价并不相同,但是这些单价的波动是有规律性的,找出不符合价值规律的分项工程,针对这些分项进行重点审核,再分析其差异较大的原因。

这里谈的是沿海港口建筑工程施工图预算审核的几种常见方法,实际运用时可以几种方法结合起来并用,提高审核的速度,以保证较好的审核效果。

六、结束语

施工图预算的审查工作不到位会给人们带来很大的困扰，因此，在建筑工程业的后续发展中，要不断提高施工图预算审查的控制，加强对审查质量控制的重视，严格预算审查的管理体系，促进建筑业施工图质量的提高。

参考文献

[1]段永正 浅谈加强施工企业预算工作 施工企业管理 1996年

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关键词：土建工程；预算控制；有效措施

中图分类号： C93 文献标识码： A

引言：

在建筑项目中，土建工程是投资较大的施工环节，因此加强土建施工的项目预算管理对于控制整个项目的投资具有重要作用。在土建施工中充分运用预算管理机制，可实现企业项目资金的合理利用，并促进项目的各项工作能够顺利实施。土建施工的财务预算管理主要依据国家及企业相关标准及指标，合理控制土建工程中的资金使用情况，并将其作为计算项目投资的重要标准。

一、土建工程预算的重要性

土建工程预算是土木建筑项目进行投资的一个重要依据。工程预算可以实现工程项目管理人员对工程中所需的各项资源有提前的准备，为工程的顺利进行提高可靠的保障。工程预算可以对企业内部管理进行加强，实现工程建筑项目经济效益的提高。土建工程预算是土建工程后续项目进行的重要依据，严格的对土建工程预算作出控制，根据实际成本与预算成本间的差值，尽最大可能的减少工程施工中的浪费，对工程项目中各项费用支出有清楚的了解。加强土建工程预算控制管理对土木建筑项目的建设有重要意义。

二、土建工程造价控制管理的重要作用

土建工程造价的控制管理可以说是施工企业工程建设的费用和管理费用的控制，随着我国市场经济的深入发展，建筑行业已经形成了比较完整的土建工程造价的管理体系，并且在我国土建工程的项目建设中逐渐发挥出越来越重要的作用。土建工程造价要贯穿在工程建设的全程，土建工程造价的控制管理也是衡量我国土建工程项目的经济指标与技术指标的重要手段，可以使土建工程产品的权益得到保障。现阶段，我国加强土建工程造价的控制管理有着重要的作用。虽然很多施工企业还有着严重的资源浪费，超出预算现象严重，只要进一步加强土建工程造价的控制管理才能有效优化施工设计方案，更好的进行投资的估算，使工程造价得到控制，使建筑行业节省建设资金，使我国建筑行业得到更大的发展。

三、工程预算管理中存在的问题

（一）缺乏综合管理意识

现行的预算管理模式大多处于阶段性，缺乏对项目全过程综合管理的意识，施工过程中的造价控制没有有效的手段，而只有施工完成后的竣工结算造价控制。设计单位、建设单位和施工单位很难确定统一的造价管理目标，工程监理单位往往又局限于施工阶段的质量和进度管理，很少介入投资决策的分析，造成其不能有效监督实施过程的造价控制。而设计单位虽然在设计阶段做了工程预算，但缺少对设计方案造价指标的约束，设计人员往往不依据工程预算设计，导致设计保守和投资偏高，从而造成资源浪费。

（二）确定方法静态、滞后

由于土建行业材料、技术、工艺、结构等不断出现更新变化，编制预算时，需要预算人员经常进行定额换算，而且要估算定额中有没有可以套用的部分。但我国目前的工程预算的确定方法大多采用静态、滞后的方法，定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础，造价管理体制上没有根本变革，新增补的定额往往又没有代表性，造成工程量计算取费的差错。这种静态滞后的价格取定方法，无法满足变化的市场经济需求。

（三）管理体制存在漏洞

由于工程建设的设计与招投标制度管理中存在漏洞，建设单位不采取相应的措施督促设计单位施行精心设计和限额设计，对工程项目推行设计招标认识不够，不能优选设计方案，而且业主往往对设计阶段没有足够的重视，不能清醒地认识到设计在工程投资额中的重要影响。借此，一些承包商在投标报价时，故意压低或抬高工程预算造价，导致一些工程项目的造价偏离社会平均水平。

四、土建工程预算控制管理工作中的有效手段

（一）土建工程的预算管理工作要加强统筹管理

1）建设单位以限额设计为源头，做好投资管理和预算管理工作。限额设计是工程建设中行之有效的控制方法，也是控制投资规模的有效措施之一。即按批准的设计任务书和投资估算以及初步设计总概算，进行施工图设计，控制好造价。利用价值工程的原理对工程造价进行分解，合理地确定设计方案。因此，需组织有关部门，按建筑的不同类型和规模，制定出适宜的限额设计标准，作为设计部门的“参考表”。2）加强施工过程的投资控制。在项目施工过程中不仅要重视施工进度报表，还要全面掌握整个施工过程，注意检查设计方案的执行情况，加强合同管理、设计变更的管理，及时做好记录，按时编制出详细的月度已完工程预结算书，分析与合同偏差的原因，制定相应的措施，以便业主及时了解和调整投资偏差的幅度。3）加强成本分析及成本管理。在施工阶段，预算人员要及时核算工程的各种管理费用和机械、材料、人工的消耗成本情况，以考察此工程的经济效益，并将相关资料提供给各部门，以利于各部门及时调整自己的生产计划。

（二）加强企业预算管理队伍建设

企业的高效预算管理与高素质的关专业财务人员是密切相关的，尤其是对于建筑企业而言，高素质的专业财务人员才能够真正完成复杂的基建工程中的财务问题，并能够合理调控基建工程的施工技术、进度与资金之间的关系。一方面地方建设管理部门应该积极发挥监管职能，对于企业专职财务预算管理人员进行严格的选拔、考核，并要求无专职财务预算编制的企业必须外聘具有专业资质的人员或者组织履行企业财务管理、监督工作；另一方面具备条件的企业需要加强自身财务预算团队建设，组织相关人员参加各种形式的教育、培训工作，并要求所有专业人员持证上岗，并组建一个专业的项目财务预算小组，重点调控基建项目的造价预算工作，从而降低基建项目的财务风险。

（三）土建工程预算人员素质的提高

土建工程预算专业人才队伍的建设是实现土建工程预算控制管理的重要部分。企业员工要具有专业知识并对工程建设有足够经验，同时也要有经济方面知识。能够对工程技术以资金的关系作出调控。施工单位在进行建设施工和预案管理前要对工作人员作出考核，选择工作能力强的进行预算管理的工作。当人员的素质能力达不到要求时需要聘请专业人员对企业预算方面工作作出培训，做到持证上岗，同时也可以在企业中建立专门的预算管理小组，实现对工程造价的准确控制管理。

（四）加强工程预算的统筹管理

对于同一建筑工程，建设单位、施工单位和设计单位等不同参与企业，对工程预算的定义和运用是有区别甚至是矛盾的。在实际工程预算管理过程中，片面地强调某个单位的利益，是不利于土建工程预算管理和项目管理的。因此，建设单位应发挥其核心统领作用，具备统筹的意识和观念，改变不同参与单位的孤立性，加强各方面的统筹管理，将限额设计和投资控制有机的结合起来。

（五）实现工程造价动态管理

近年来，市场调节力度越来越大，土建行业所用材料和设备价格调整幅度相应地增大，土建行业施工单位的经济效益相比其他行业，差距也越来越大。这就需要行政部门把握市场经济的发展趋势，制订出相应的政策和配套措施，把行业动态因素科学合理地反映到工程造价中，使工程预算的编制、取费标准及工程造价计算不断调整和改进，逐步实现工程造价的动态管理。

结束语：

土建工程预算控制管理关系到整个工程项目的投资、设计及施工的各环节的工作，工程预算若是不合理，会造成工程成本的增加，导致资源的浪费。在当今土木建筑工程迅速发展的情形下，完善土建工程预算控制管理越来越现实出其重要性。现阶段我国土建工程预算控制管理中的问题需要整个行业的共同努力与提高，也需要社会各界同仁的共同关注。

参考文献：

[1]段程广，张伟.土建工程预算控制管理的有效措施[J].科技与企业，2013，24：86.

篇13

土建预算员需要熟悉市场价格，独立完成维修项目或变更项目价格审核工作;以下是小编精心收集整理的土建预算员工作职责，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。

土建预算员工作职责11、工程项目开工前必须熟悉图纸、熟悉现场，对工程合同和协议有一定程度的理解;

2、编制预算前必须获取技术部门的施工方案等资料，便于正确编制预算;

3、参与各类合同的洽谈，掌握资料作出单价分析，供部门经理参考;

4、及时掌握有关的经济政策、法规的变化，如人工费、材料费等费用的调整，及时分析提供调整后的数据;

5、正确及时编制好施工图(施工)预算，正确计算工程量及套用定额，做好工料分析，并及时做好预算主要实物量对比工作;

6、施工过程中要及时收集技术变更和签证单，并依次进行登记编号，及时做好增减帐，作为工程决算的依据;

7、协助部门经理做好各类经济预测工作，提供有关测算资料;

8、正确及时编制竣工决算，随时掌握预算成本、实际成本，做到心中有数;

9、经常性地结合实际开展定额分析活动，对各种资源消耗超过定额取定标准的，及时向部门经理汇报。

土建预算员工作职责21、主导总包合同的谈判，组织收集拟建项目所在的的市场价格及预算定额水平等信息，且具备过硬的谈判能力。

2、协同公司招采、工程、财务等部门主导编制企业及项目成本管理办法，以及项目成本控制体系，并落实实施。

3、组织拟建项目的目标成本测算、成本控制、成本核算、成本分析以及成本考核的工作。

4、主导项目工程预算、监督过程签证、竣工结算以及辅助催收等工作。

5、在企业决策中提出专业化建议。

土建预算员工作职责31、能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识，熟悉工程图纸，掌握工程预算定额及有关政策的规定;

2、负责审查施工图纸，参加图纸会审和技术交底，依据其记录进行预算调整;

3、协助领导做好工程项目的立项申报，组织招投标，开工前的报批及竣工后的验收工作;

4、工程竣工验收后，及时进行竣工工程的决算工作;

5、全面掌握施工合同条款，深入现场了解施工情况，为决算复核工作打好基础;

6、完成工程造价的经济分析，及时完成工程决算资料的归档;

土建预算员工作职责41、编制各工程的材料总计划,

包括材料的规格、型号、材质。在材料总计划中，主材应按部位编制，耗材按工程编制。

2、负责编制工程的施工图预、结算及工料分析，编审工程分包、劳务层的结算。

3、编制每月工程进度预算及材料调差(根据材料员提供市场价格或财务提供实际价格)并及时上报有关部门审批。

4、审核分包、劳务层的工程进度预算(技术员认可工程量)。

5、协助财务进行成本核算。

6、根据现场设计变更和签证及时调整预算。

土建预算员工作职责51、负责目标成本编制，跟进目标成本与项目实际成本差距并分析原因;

2、招标及合同管理，参与工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理化建议;;

3、项目预结算及进度款的跟进与审核;

4、编制项目估算，审核工程概算/预算及标底，处理工程变更及签证费用，办理项目结算;

5、全面负责项目台帐、资料的整理完善及更新;

6、完成项目工程支付款的审核、工程招投标文件/合同条款的编制与审核;

7、协助领导做好各类经济预测工作，提供有关测算资料。

8、上级领导安排的临时性工作及其他部门工作的配合。

土建预算员工作职责61.项目工程前期分析，进行日常成本测算，提供设计变更成本建议;

2.负责对设计估算、施工图预算、招标文件编制、工程量计算进行审核;

3.组织内部招标实施，配合外部招标;

4.合同文件的起草与管理，跟踪分析合同执行情况，审核相关条款;

5.工程款支付审核，结算管理，概预算与决算报告;

6.参与各项隐蔽工程验收、分项、分部工程验收。

土建预算员工作职责71、编制招标文件、施工合同、招标答疑、预算标底、评标报告等工作;

2、编制工程预(结)算，计算工程量及套用定额，工料分析，预算主要实物量对比工作;

3、负责专业工程进度款审核;

4、审核维修项目价格;

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关键词：土建工程；预算控制；问题；措施

1当前土建工程预算控制管理中存在的问题分析

根据有关数据可以发现，这几年我国的土建工程建设业有了进一步的发展，很多方面成效显著，这都有赖于工作人员的长期努力，且预算控制和管理在其中的积极作用尤为明显。可是，所有硬币都有两面，现今我国工程预算控制和管理的质量虽然有了大幅度的提高，但也有很多的不足。在本文论述中，我们将这些问题分成了下述几个部分：（1）综合管理观念薄弱。现今，我国的土建工程预算管理工作中一般都会使用阶段性的管理方法，因此综合管理的水平很低。在进行施工期间的造价控制工作时，预算管理方面还有许多不足。所以，实际开展预算控制管理工作时，一定要将造价控制也作用一项十分重要的工作。也就是说，在工作正式开始前，应先设定好造价管理的目标，并且设计企业、管理企业以及施工企业之间也应该达成共识。工程监理企业对于工程质量有着很大的影响，可是在造价控制方面并没有收到很好的效果，甚至常常会导致资源浪费的问题，最终使得土建工程预算管理的质量大打折扣。（2）预算确定方法比较滞后。众所周知，科学技术瞬息万变。对于土建工程事业来说，其所需要的技术、材料、工艺等也是不断变化的，这无形中增加了预算控制与管理的难度。在预算过程中，编制人员需要进行大量的定额换算。而且，他们还要进行各种形式的定额估算，看估算定额中有没有可以套用的部分。然而，在我国，工程预算大多采用静态与滞后的确定方法，产生了许多工程预算误差，使得预算管理工作陷入了被动的境地。伴随着市场形势的发展，这种滞后的预算确定方法根本不能满足市场与实际的需要，必须进行大胆地改革与创新。（3）未设立完善的预算管理规定目前，我国工程建设的设计以及招标过程中还有很多的问题。在这样的现状下，很多设计企业并未给予这项工作足够的重视，且建设企业也未监督设计企业按照要求履行职责。最终便会使得预算方案缺乏科学合理性。此外，一些业主对于预算设计也没有一个正确的认识，很多承包企业甚至人为的去抬高或者压低工程的造价，有时甚至工程造价已经超出了合理的范围。要想真正解决这些问题，就一定要将预算控制和管理作为一项十分重要的工作。

2加强土建工程预算控制管理的路径分析

在分析问题与解决问题的过程中，我们要坚持一切从实际出发，做到具体问题具体分析，这是做好任何工作的必备条件。针对当前土建工程预算控制管理中存在的问题，本文提出了以下几项加强路径：（1）对工程预算进行全过程管理要想使预算管理工作的效率能够得到真正的提高，一定要先确定好预算的依据以及投资估算的指标。为实现这一目标，就一定要严格进行工程经济指标概算工作。施工期间以及工程竣工之后，都要结合设计方案来核实预算方法的落实状况。如果需要进行工程设计额度的变更，则一定要或者有关部门的许可，切忌未得到相关许可私自进行更改。也就是说，在整个施工过程中都应该做好工程预算控制管理工作。因此，工作人员一定要足够重视这一问题，将其作为各项工作的重中之重。（2）要实现工程预算的动态管理。现今，我国正在积极的进行市场调节工作，这使得土建工程施工各种设备与材料的成本也在日益提高。因此，企业要想进一步提高自身的解决利润，就一定要采取有效的方法来控制工程的成本。所以，企业在施工期间一定要做好动态管理工作。①必须对市场行情的发展变化、政策变动有一个深入的了解；②必须结合工程施工实际和造价控制情况，对工程施工进行相应的调整，以更好的保证造价控制工作的质量。（3）严格开展预算落实和反馈工作。在结束工程预算编制工作后，必须将预算执行、反馈作为工作的重中之重。而且应该将预算制定作为提升预算管理效率与效果的基础。贯彻落实预算方案期间，施工企业一定要完全依照有关规定来开展工作，并最大化的利用人力、财力以及物力资源，增强预算执行的有效性与实效性。对于房地产企业来讲，加强预算执行与反馈力度，是提高其市场竞争力的有效手段。尽管在预算执行与反馈中还存在着或多或少的问题，但只要措施得当，严格监督执行与校审，这些问题都会迎刃而解。

3结语

总而言之，工程预算控制管理工作的系统性是非常强的，所以要想更好的保证这一工程的质量，一定要做好以下几项工作：①工作人员一定要对工程预算控制管理的主要作用有一个正确的认识；②必须对土建工程预算控制管理工作的现状进行深入的分析；③必须对工程预算控制管理工作进行科学的控制。做好上述这些工作，才能够促进我国预算控制管理工作的进一步发展。

参考文献

[1]韩长兵.浅析土建工程预算控制管理的有效措施[J].现代经济信息，2016，19.