建筑工程优化精选(十四篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的14篇建筑工程优化，期待它们能激发您的灵感。

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关键词：建筑施工 优化管理

对于建筑企业来说，在建筑工程项目施工过程中进行有效的，科学的管理，是企业最基本的东西。在一个工程施工的过程中，始终按照文明施工的要求，实施现代化的管理方法，提高管理的质量，科学组织施工，对建筑施工工程进行优化管理，可以在很大程度上的加快施工的 进度，提高施工的工作效率，为企业获得最大的利润。也为社会做出了贡献。

一、近几年建筑工程施工中存在的问题

1.1建筑工程施工过程中现场施工人员的管理问题

在建筑工程施工中的施工人员大多数为外来农民工，所以不仅人数多而且流动性很大而且素质很低。所以劳动力就不可避免的成为建筑工程施工管理比较严重的问题，在这种情况下建筑工程施工的单位没有办法做到对每一个现场施工人员进行有效地监督、管理和控制，而如果不进行管理，就不能很好的进行建筑施工流程的优化。

1.2建筑工程施工中监管力度不够

因为在建筑工程施工的过程中，施工的工序比较复杂，所以在建筑工程施工过程中对施工的质量监督和审查是十分必要的，但是如果只对施工过程中的任意一道施工工序进行审查和监督的话，又会导致监督和审查的不全面、不彻底，也同样会导致一些施工质量问题会遗漏，这样的话施工流程还是不很流畅。

1.3建筑工程施工过程中施工流程不合理

在建筑施工的过程中如果没有按照施工的工序进行，势必会造成建筑工程施工流程的不完善，那么造成的损失也相当的大，而纠正施工错误是比较复杂的，也比较困难的。所以建筑施工流程的不当又可能会返工重建，造成施工单位的时间及材料等的损失。

1.4建筑工程施工现场的安全问题

对于现在的施工单位来讲，尤其是现代的房地产商，只是过分地看重建筑工程的经济效益，对安全工作不能够积极的做到位，减少对安全工作设施的投资成本，根本意识不到安全管理的重要性，导致施工现场安全工作中存在重大的安全隐患。

二、建筑工程施工管理优化方案

2.1提高建筑工程的质量管理

在建筑工程的施工过程中要建立建筑工程质量保障体系，建筑工程质量的保障责任要实行责任制，完善建筑工程的管理制度。将规章制度的内容具体到建筑工程施工过程中的每道工序活动中，要保障整个施工过程的施工质量，并且对施工工作人员提前了解制度的实施，质量监管人员进行全过程的监管。在工程施工前，公司要严格执行责任到人，制定合理的，科学的规章制度，确立完善的管理制度，为建筑工程优化做好基础准备。

在建筑工程施工过程中要积极地运用先进的科学技术对建筑工程进行控制和管理，不断的加强建筑工程施工现场的管理工作，以此来更好的控制在建筑工程施工现场中一些最容易出现质量问题的阶段，在施工过程中明确质量控制点，对施工现场要进行严格的监督，控制容易出现问题的地方。施工现场的质量管理和控制是保障整个建筑工程质量和企业经济效益的关键，施工时要严格明确施工事前、事中和事后质量的控制点，对施工的全过程要做好整体和局部的监督、控制和管理对建筑工程施工过程中经常出现的质量问题和关键部位、关键工序和关键点要严格按照施工的工序进行施工，运用先进的科学技术，设置专业工作者和专门人员对建筑工程的施工重点负责对一些影响施工安全的不稳定因素提前进行预防。

2.2控制管理施工工程成本

在建筑工程项目进行投标的时候，就要做好施工工程预算和计划，制定出一个具有合理性和科学性的资金成本计划书。并在完成之后进行认真的报价，投标时的报价阶段就应该对报价的成本进行严格的控制，对招标文件中的所有条款要逐条进行剖析，认真研究招标的文献以便出现不必要的失误和出现一点文字差错和漏洞，根据预测投标的建筑工程的成本和实际中建设所需的资金来制定相关标书，因为标书能够在将来建设方违反合同时可以根据相关法律法规时进行索赔的依据，也是给乙方创造合同的有利条件保障。

根据已编制好的资金成本的计划对建筑工程施工过程中成本要进行管理和控制，并在施工之前对投标文件的施工设计、计划和成本预测进行严格的审查，避免出现差错，在施工的过程中要对施工各个的环节与制定的方案进行对比，及时的发现方案和施工过程中的不足，并对施工方案进行严格的更正和优化。要应用先进的科学技术，对施工的方案进行验证和高效的改建，以此来进行对施工过程中所需费用的更好的控制，并在工程竣工时要及时做好成本结算，及时给予工作人员应发的薪资。

2.3对施工的进度进行管理和控制

施工进度计划和方案的内容主要包括施工开始前的各项准备措施、施工的计划、组织施工的工作人员、最后在综合考虑下要选择合理的施工方法、施工过程中每个环节之间的相互配合和连接、以及要未雨绸缪的对施工过程中所需要的材料的采购和供应、施工过程各个环节的施工工作人员、确定施工工序活动的内容、确立施工的目标工期、计划施工全过程的总工期等等进行前瞻性的预测和测算，此外在施工的全过程中要进行全方面的跟踪、分析和监督，及时发现并解决影响施工质量和进度的问题，及时采取有效的措施。

因为不同的施工资源对建筑工程起到不同的作用，建筑工程对施工资源的配置要求也是按照这个过程的目的来考虑建筑工程施工的。所以资源合理配置是整个施工过程中的一个重要部分，这也是优化方案的一个重要的环节。此外，施工过程中人力资源的合理配置是十分重要的；施工过程中要有效的使用各种机械设备使其充分做到合理的配置，发挥最大施工能力的强度，以免影响施工的进度。

在施工过程中，对每道工序的关系要做到充分的了解，因为施工是一个连续的环节，所以一道工序的进度和质量一定会影响下一道施工工序的进行，如果在某一道施工工序上比较难、比较复杂，要及时采取措施保障施工工序的顺利完成，这就要求在建筑施工过程中技术要得到充分的保障，保证建筑施工的顺利完成。

结束语：一个成功的建筑工程的项目，不管是在设计的过程中，还是在施工这个重要的过程中都要合理的根据具体项目进行优化设计。我们反对片面强调节约，反对对技术不重视，建筑工程施工的优化能够保障企业可持续和更为稳定的发展，可以增强企业的经济效益，提高企业的竞争力，当然对社会和谐稳定与发展也起到积极的意义。最终达到共赢。

参考文献：

[1] 周元水. 珠海华发股份有限公司，珠海. 建筑工程施工管理优化浅议. Value Engineering.2008.09.04

[2] 袁常升. 冀中能源峰峰集团有限公司. 建筑工程施工管理优化浅析.河南建材.2012年第1期.

[3]黄桂池.建筑工程施工现场管理的策略的探讨.广东建材，2007年3期.

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(1)管道材料问题。管道材料是整个排水施工中重要的一部分，其质量直接关系到整个排水系统的正常运行。由于管道质量的问题导致出现管道渗漏，轻则引发漏水等问题，重则引发各种器配件失灵，影响整个建筑物各个系统的正常运行。特别是有些质量问题肉眼发现不了，在早期施工中无法发现问题影响后期施工。(2)管道施工问题。由于施工人员在施工中存在问题导致管道受损引发管道渗漏，或者是施工工艺未达到标准。或者是施工人员在管道的安装过程中未将各种垃圾、泥沙等清除，导致管道内残留杂物，通水后导致管道的出口或者是弯道处出现堵塞，管道堵塞直接影响到排水效率。(3)施工工作人员专业素质问题。在排水施工工程的建设过程中，施工工作人员的施工水平是决定施工质量的一个重要因素。部分施工人员因缺乏对整个排水施工工程的全面考虑导致出现问题，特别是针对交叉环节，因水平有限最终导致排水工作出现质量问题。(4)管道选材问题。管道选材过程中由于缺乏对后期使用的全面考虑，选用的管道口径过小，特别是废水管道，导致排水能力不足以满足排水要求。

2有效解决建筑工程排水施工常见问题的对策

2．1解决建筑工程排水施工常见问题的对策

(1)加强对管道材料的把关。想要有效提高排水质量，保证排水施工质量，第一步需要把关的就是管道材料的选择［1］。在选购管道材料时不能仅考虑经济因素，还需考虑质量问题，尽量选择质量有保证、信誉良好的管材，同时再结合建筑工程的实际情况选择合适的管材。针对管道材料的保管需要管材的不同性质良好保管，避免后期因人为因素导致管材受损，既影响质量又提高经济成本。在实际的施工过程中，需要先对管材进行检查，检查是否存在裂缝等问题。对施工中采用哪种管材类型进行电脑录入，便于后期达到一定使用年限利于更换［2］。(2)提高管材施工质量。施工工作人员在管道安装的过程中需要做好防护措施，对管道的出入口位置利用麻布做好密封，对管道的井口部分使用木板等覆盖，降低温度对管材的影响。每一段管道的安装都需要检查是否有垃圾、杂物的掉落进管道，及时清理［3］。(3)为了保证排水施工的质量，工作人员的专业素质水平需要通过各种方式加强。加强对施工工作人员专业技能的培训与加强，在传达安全知识的基础上进行施工标准的培训，培养施工人员的爱岗护岗精神。(4)控制排水施工进度，保证排水施工质量。优化排水施工进度能够从一定程度上保证工程质量，工作人员需要根据建筑工程的特点、施工环境、施工技术以及施工资源进行分析，在此基础上优化整个施工进程。其中优化的关键是对排水施工的进度管理。相关负责人员需要对施工的进度进行严格控制，在此基础上保证排水施工的优化［4］。另外，考虑到排水工程的质量与后期的使用有着紧密关系，因此需要对施工顺序的合理性进行把握与分配，处理好施工逻辑关系，保证排水施工按照正常的顺序进行。

2．2结合实例分析优化建筑工程排水施工

在排水工程的施工过程中，相关工作人员需要根据施工的类型、条件等等结合考虑，分析目前施工进度是否符合计划的施工进度。本文结合某工程实例进行排水施工的优化。某建筑工程为办公商业娱乐一体化建筑，总建筑面积达到80000m2，属于高层民用建筑。整个工程的排水工程包含了生活废水系统、生活污水系统与雨水系统三大部分。排水施工过程中严格加强优化措施，避免排水施工常见问题的出现。(1)加强进度控制。对整个排水施工进行进度划分有利于降低问题的发生率［5］。在进度划分的过程中，需要根据施工合同作为基础编制施工进度计划，一边抓施工质量一边抓施工工期。根据排水工程施工计划协调好施工设置、材料、人员等等，避免施工进度因这些外在因素干扰。针对排水工程的施工该工程采用分阶段计划的方式，采用周计划、月计划的方式控制排水工程的施工。(2)严格控制施工质量。考虑到排水工程的作用，其质量的重要性，需要对排水施工进行定期的质量检查。建筑方需要委派专门的质量检查小组加强对施工现场质量的检查。该工程项目承建单位专门划分5人一组的质量督查小组，根据工程的实际情况进行施工质量的检查，每次检查内容包含排水施工的管材、施工工艺等，将检查结果于次日公布。每周进行一次质量总结。该工程在施工之前严格核对施工图纸的管道坐标与标高，避免管道出现排列不当的问题。施工过程中严格检查预埋孔洞、预留孔洞、管材组件等是否符合质量要求，同时严格根据施工工序的要求进行合理施工与安排。整个施工的前后过程中加强对施工人员的教育培训，培养施工人员的质量观念，在加强施工人员错误施工技术带来的后果的认识上采用技术培训的方式提高其施工技术。(3)干管与立管的安装。该工程在进行干管的安装时，采用抗震柔性铸铁管道，依次进行管道的吊装顺序安排。在安装过程中施工人员反复检查垫圈的压实度、螺栓的紧固程度等。关于立管的安装，该工程在施工时先在支吊架上固定好立管的底部依次安装，针对明装的部分在每一层的楼板上预留孔洞，减少接口的数量。此时需要注意在穿入孔洞的位置加设套管，并利用防水油膏填塞密实套管与套管之间间隙。(4)排水施工工程的验收阶段。为检验优化后的施工对策其施工质量是否得到提高，该工程采用观感质量点抽样检查的方式，整个排水施工工程在符合外观质量的基础上其施工质量检查合格。

3结语

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【关键词】建筑工程；施工管理；优化

建筑工程的施工管理和工程的施工进度、工程质量、企业利益、员工安全密切相关，严格的施工管理可以有效的降低和避免事故的发生概率，创造安全的施工环境，更好的保障施工进度和工程质量。据不完全统计，仅在2014年上半年全国发生的工程安全事故就有225起，死亡268人，由此可见安全施工的重要性。因为建筑工程行业本身的危险系数就比较高，但作业人员人数又比较多，作业环境艰苦，所以对建筑工程施工管理的优化才是规避危险发生的根源和最根本的途径。

1 目前我国建筑工程施工管理的现状

1.1 管理制度不完善

很多的施工单位缺乏完善的管理制度来对现场施工行为进行约束，例如对施工现场安全警示标志的忽略；在作业人员犯错误之后缺乏具体可行的惩罚措施，对质量水平无明确的制度要求等等，这些都是当今建筑工程管理中出现的不足，它严重的影响着我国建筑行业的发展，对安全造成了很大的隐患。正如“无规矩不成方圆”，没有制度的制约便很难将一切的力量集中起来，在施工的时候易造成人员工作的无目的性，没有明确的分工，进一步导致了效率的低下，工程质量的降低和危险系数的增大。

1.2 管理人员缺乏责任心和专业知识修养

工程管理人员没有完全的意识到对施工管理的重要性，在管理监督的时候出现一些睁一只眼闭一只眼的走后门现象，在现场管理监督的时候也是很草率，没有什么明确的检查测量等等，所以导致了一些质量不合格的设施运用到了建筑之中，对人们的生命健康造成了潜在的威胁。另外还有的监督管理人员基本上没什么专业知识，纵使遇到了什么不合格的现象也检测不出来，使危险在自己的眼前经过也不知道，这些也是目前建筑行业存在的普遍问题，所有对建筑工程管理的优化也便是对管理人员的优化。

2 对施工安全管理的优化

2.1 建立完善的施工管理制度

有了制度的保证才有行为的规范，才可以更好的避免一些事故的发生。今天建筑工程企业众多，各种资历的企业云集，其中不免有一些企业自身的制度不是很完善，管理方面存在很多的缺失，对于施工的现场管理比较混乱，这些都需要我们建立完善的现场施工制度来进行规避。现场的施工如果没有制度的保障很容易造成成员作业的无秩序、无目的，对于出现的一些错误也没有人承担，很难做到责任的具体落实，建立完善的现场施工管理制度可以对人员进行更具体的管理，对于施工中出现的问题做到责任到位，奖励惩处的，这样可以很大程度上避免野蛮施工现象的出现，保障施工的有序性，使施工更加的安全。

2.2 加强对作业人员的教育

有了专业性强的员工才可以做出出色的工作。建筑从业的基层人员基本无任何的专业知识，如若立即让他们进行工作中去那么很难保证其施工的规范性和安全性，对其进行有关施工方面知识的教育可以增强以后在施工方面的安全，保障施工的顺利进行。可以在投入施工之间由专门的技术人员针对不同类型的作业员工进行以后工作知识的教育，使他们对自己以后施工中遇到的问题进行简单的了解，避免全然不知就投入工作的现象。定期的进行安全方面的讲座，让员工了解安全的重要性及作业的危险性，提升员工的自我保护意识，从自身的严格要求来避免事故的发生。所以说对员工进行教育也是保障建筑工程施工安全的一种管理方式。

2.3 对施工设备和施工现场进行优化管理

施工设备在很大程度上也关系着施工的安全，要定期的对现场的施工设备进行检测管理，避免设备在运作时发生障碍造成危险隐患。例如对施工现场的升降机要有专门的工作人员进行打扫、运行操作、管理、监测，预防并避免其不正当的坠落等。对一些发生故障的设备及时的进行专业维修和更换，保障施工作业的正常进行。同时还应该在施工的现场明确的贴出一些警告、禁止的明令标志，来提醒现场的作业人员那个地方是危险的，严格要求佩戴安全帽，做好自身的防范措施，并用一些激励的话语和张贴现场作业制度来督促施工人员。这些都可以在一定程度上保障建筑工程施工现场作业人员的安全，使施工单位对现场进行更好的更有序的管理。

3 对施工质量监督管理的优化

3.1 落实具体责任

采用责任个人制的方式，这样会使更多的人认真投入工作，对监督力度加强。每一项的检查完成确认施工必须有监督人员的签字，并且此人的签字具有法律的效益，出了什么问题必须本人负责。相信这样的做法会使很多的人不敢也不愿放过一处的不合格。这是一种加强建筑工程质量管理力度和质量的有效方式。

3.2 完善法律法规

一个国家的安定需要法律的支持，同样质量监督工作的顺利进行也需要相应的法律法规作为依托。当今的建筑工程质量监督工作方面的法律还不是很完善，很多的质检人员无法做到有法可依，从而造成了一些阻碍。所以需要健全法律体系，提高监督的可操作性，更加深入全面的进行监督，不放过一个质量上面的问题。

3.3 加强对建筑工程监督体系的建设

目前，我们应该认识到自己的位置，明确加强工程质量监督的紧迫性。因为在今天加强监督体系的建设是提高工程质量的有效措施之一。各级部门都应该给予监督体系支持，加大对工程质量违法的监督力度，对于一些违法的要严格管理，这样才会使各个建筑单位增强安全意思，保证生产质量。

4 结束语

由上文我们可以看出施工安全管理和质量监督管理是建筑工程管理中的重要方面，对建筑工程管理的优化便是着重对安全管理和质量管理的优化。今天这个行业飞速发展竞争激烈，要想在这个时代中存活下来，我们必须优化对建筑工程施工的管理，进一步的保障其施工的质量和安全，这样既可以保证施工的顺利进行，又能对作业人员的安全和建筑质量做出保障，使施工单位在获得利益的同时还可以维护社会的稳定和谐，保障人民的生活权益。

参考文献：

[1]周祥兆.建筑工程的施工管理及优化创新探讨[J].四川水泥，2015 （08）.

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摘要：由于建筑工程的现场施工管理在一定程度上直接影响着施工的质量和安全，因此，如何优化建筑工程的现场施工管理成为了人们关注的主要问题，本文分析了建筑工程现场施工管理过程中存在的问题，并提出了相应的优化的措施。关键词：建筑工程现场施工管理存在的问题优化措施

中图分类号：TU198 文献标识码： A

引言从施工企业角度而言，现场施工管理将会直接对工程施工质量与进度产生一定的影响，同时也会影响企业经济效益的实现。因此，在建筑工程施工的过程中，施工企业必须根据施工现场的实际情况合理配置人员与设备，优化相关的施工方案，这样才能节省物力、人力，使施工企业取得更好的经济效益。一、建筑工程现场施工存在的问题1、施工材料控制问题包括供应不及时，供应品种、规格、数量、质量不合乎要求，价格不合理，材料试验中的问题，材料使用不当等，以及构件和预制品也可能发生类似材料的问题，会直接影响到施工进度、工程质量。例如，明光市二建公司承建农资公司仓库为4层内框架结构，现浇钢筋混凝土楼板，1层层高5m，2-4层4.5m，建筑物总高20.5m，总建筑面积22000m2，采用柱下桩基。楼板多处开裂，混凝土碳化剥落，钢筋锈蚀，其中少数库区四角均出现裂缝，尤其是西南角、东南角裂缝宽度已达13-15mm，楼板已裂穿透光，露出锈蚀严重的钢筋，开裂到相邻的墙体。经检查，是钢筋规格不符合要求造成的。工程成本应由项目经理责成材料部门严格按计划，材料的质量要求组织材料分期分批进场，加强计划性，所提供的材料和半成品应有相应的质量证明，如出厂合格证，原材料检验试验报告和材料证明书，严格控制材料的采购成本，杜绝材料采购中吃回扣，以次充好的违纪行为。2、人员问题在施工准备阶段，承建单位内部人员并不多，大部分工程项目都是承建单位转包或者分包给其他施工单位来组织施工，承建单位只是在施工现场派驻代表。有的总承包单位技术人员少，技术力量比较薄弱。更有甚者，个别的总承包单位为了节约成本，一名现场管理人员则管理几个项目。而总承包单位现场管理人员往往是一些有社会关系却缺乏一线施工工作经验的，至于监理单位则经常出现监理工程师身兼多职的现象。3、施工进度技术管理不当在建筑工程中，施工进度与质量是影响施工情况的重要因素，并且施工现场的实际情况都是不相同，对于工期问题而言，只是按照设计方案进行，根本不去考虑施工材料质量与施工工期之间的协调，而且也不会对变更的设计开展有效的调控，如果一旦出现一步操作误差，那么都会对整个工程的施工进度产生一些不确定的影响。除此之外，施工技术也是对施工进度产生影响的因素。对于一些要求技术难度比较大并且具有一定复杂性的工程而言，施工企业的领导与管理人员一般都是通过加大人力、物力、资金的投入的方式，以此来确保工程的施工质量，由此可以看出，技术难度比较低的工程更容易发生质量问题，原因就是相关的领导与管理人员并没有重视工程的施工，导致在施工的过程中，没有严格按照相关的设计规范执行，进而出现问题；还有的施工企业依然采取手工操作，各个工序之间没有进行有效的控制，导致工序之间在衔接上出现问题，不仅会影响工程的施工质量，还会给社会安定带来威胁。二、建筑工程现场施工管理的优化措施1、提高管理人员的综合素质因为建筑工程会涉及到许多的方面，如施工材料品种、施工技术难度、施工工序繁琐、施工工艺复杂等方面，这也就要求管理人员一定要具有相应的专业素质，这样才可以确保工程施工的顺利进行。从这方面进行考虑，就要求相关的工作人员一定要持证上岗，施工单位也一定要做好相关的宣传工作，重视工作人员综合素质，进而采取有效的手段提高工作人员的技术素质与思想素质等，同时还可以制定一些奖罚机制，来激发工作人员的责任感与积极性。此外，还可以通过培训的方式提高工作人员的相关素质，结合实际情况开展各类专业技能与理论知识的培训，更新工作人员的相关专业知识，让相关的工作人员可以更快的掌握新事物，促使工作人员能够成为企业需要的人才，推动企业的不断发展，为企业获取更好的经济效益奠定坚实的基础。2、建筑工程现场施工的质量管理和安全管理策略建筑工程施工质量的管理是工程现场施工管理的基础。要想切实加强工程质量的管理，就必须要明确工程质量的要求，做好工程施工的组织和设计工作，采取有效的质量保证措施和周密科学的施工方案，将工程施工的每一道工序落实到人，使得建筑工程项目成为优质的精品工程。建筑工程现场施工的安全管理是进行现场施工管理的前提。在现场施工加强安全管理，就必须要对每一个工程建设的参与者做好安全教育，提高安全生产的认识。同时，施工企业要强化安全施工意识，强化工程施工人员的责任感，坚持把施工安全放在首要位置。在建筑工程的现场施工，施工企业要强化领导的作用，加强对现场施工的安全管理，要在做好文明施工的同时，提高施工的安全水平。建立健全安全管理细则也是非常有必要的，要确保相关制度的执行，使现场施工的安全管理落到实处。3、施工现场的技术管理施工现场的技术管理非常重要，它作为建筑施工企业施工管理的重要部分，关系到施工进度、质量以及成本等各个因素，是施工现场管理中不可缺少的一环。所有在工程项目施工现场管理中，必须严格加强技术管理，建立健全技术管理制度。技术管理人员应认真熟悉图纸、技术规范、施工工艺，针对工程实际情况编制相应的施工方案，反复斟酌，优化方案，更为重要的是在施工过程中应严格按所选择的施工设计或施工方案组织实施。根据工程施工特点，负责制定相应的施工工艺和质量保证措施、施工要点等技术质量文件，对工程施工关键部位应编制科学合理的方案和措施，以保证工程施工质量按预期质量目标实现。4、现场施工机械管理建筑工程是一个劳动力非常密集的行业，为适应社会化大生产的需要。机械化施工是大势所趋，所以采用机械化施工在现代建筑工程中已非常普遍，有助于加快施工进度，保证施工质量，节省施工成本，降低人员的安全风险。施工机械是一次性投资，使用期较长，属于较大项目的固定资产投资。施工机械管理的关键是在开工前对机械是购买、租赁或者继续使用原有机械进行评估。评估主要是经济指标，在评估时应充分核算各个方案在工程存续期所消耗的经济资源，从中选择较经济的方案。施工机械管理的另一个关键是保养。保证机械正常工作、有效延长机械的使用期的必要手段就是良好的保养。所以，要制定保养计划，依据每部机械的不同特点制定不同的养护方案，并规定专人负责。5、工程施工进度管理建筑工程施工进度对于整个工程项目的管理以及建筑施工企业的信誉具有重要的影响。一般说来，很多重点工程项目都面临任务重、工期紧、施工环境差及工种交叉多，工程量大、专业性强等问题。因此，做好工程进度控制，确保整个工程项目保质保量按期交工，是建筑施工企业经常遇到和需要不断解决的问题。为此，可以从组织、技术、管理、经济几个方面采取措施，建立高效的组织机构，根据工程项目的特点、规模等，层层分解工期目标，制定并落实各项施工进度保证措施，处理好交叉施工的安全防护和安全文明施工等问题。结束语建筑工程施工质量对工程整体质量有着重要的影响。对建筑工程施工的质量控制，是对施工质量得以保障的重要因素。而且建筑质量控制是一项全面、全过程和全员参与的质量控制，只有对工程施工做到全过程、全方位的质量监控，并提高全员的质量意识，强化全员的质量责任，坚持“以质取胜”的经营战略，才能有效地实现工程项目施工质量控制，使工程项目的投资发挥出更大的经济效益和社会效益。参考文献[1]尹相飞，梁珍培，王统利.施工现场管理的几点看法[J].建筑市场与招标投标，2012，（4）[2]赵学伟，鲁玺，王哲，任伟.谈施工现场管理[J].陕西建筑，2012，（9）

[3]王林.关于加强房屋建筑现场施工质量管理研究[J].科技信息,2013,23:359.[4]李志成.浅析建筑工程现场施工技术的科学管理[J].中国建设信息,2013,11:62-63.

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纵观当前我国建筑工程招投标实践工作，其主要存在的问题在于运作管理不完善以及竞争不公平。另外还包含一定的地方保护问题。我国招投标工作法律制度的制定起步较晚，近年来招投标管理实现了快速发展，工作标准以及有关规范获取了业界的广泛认可，并在发展阶段中形成了经济系统的管理维护方式，突破了行业垄断模式，形成了积极效应，并对行业风气形成了良好的维护管理。然而，招标方进行招标阶段中仍旧包含相应的管理问题。例如没能全面考量业务细节，管理监督制度不完善，令标底内容泄露并影响了招投标管理的公正性。招投标阶段中评标环节欠缺专业性人才。由于市场价格的逐步开放，令投标方竞标阶段中可良好管控成本。然而工程造价系统的不完善影响了公平竞争。

招标方应在评定标准层面体现合理科学性，预防工程造价无法均衡的负面影响。应由招标方明确评估方式，选定评估小组人员。然而当前，较多评估工作透明性有限，对招投标管理公平性形成了负面影响，并会增加实践工作的风险性，无法取得良好的经济效益。招投标管理阶段中，由于招标方过分看重自身利益，采用传统方法、或通过围标对竞争者进行打压，赚取非法利益。另外还存在建设方同投标方进行串标的问题。不论采用何类方法均属于违规问题，对招投标管理的公平公正性形成了不良影响，还会导致招投标监督管理工作强度的降低。例如利用非常规渠道实现成功竞标的投标方会进行工程分包，承包方则没有建筑资质，进而导致了挂靠资质等违规竞标问题。还会对工程建设质量产生不良影响，令招标方丧失信誉。当前，我国一些区域呈现出地方保护问题。政府对招投标管理策略向本地单位或企业倾斜。一些人员为一己私利违规操作，对招投标管理工作的有序科学开展形成了负面影响。

二、优化建筑工程招投标工作科学对策

1.完善招投标机制建设

规范合理的工作机制可确保招投标管理工作中有关信息的透明性，进而由整体层面优化招投标管理，确保公平公正性。还可由侧面弥补企业单位管理人才的欠缺不足以及监控管理力度欠缺的问题。建设方应基于建筑工程现实需要创建有关工作标准规范。由招投标管理过程监督直至施工控制管理应进一步细化。创建项目招标档案资料，为招投标提供丰富的参考信息。针对审核资质以及工程施工环节的管理检查应进行明确有效的安排，利用合理体制保障应有利益。建设方应强化人才培养建设，确保制度以及规范的合理创建。评标阶段中应针对评标方以及评估标准做好科学规划。具体的评标人应面向不同人群进行选择，同时应参照第二方机构的专业评估结果。

2.强化监管以及执法工作力度

良好的监督机制可确保招投标工作的规范性以及公平性，因此应做好公告以及招投标报告的有效审核，评估施工资质，快速全面的掌握招投标阶段中建设方以及承包方存在的违规行为。可全面提升招投标任务的公开透明性。借助严格监督管理，做好整体招投标工作以及有关合同文件的审核。在此基础上还应强化工程质量管理维护。项目监督阶段中，应借助法律武器针对违规行为实施严厉惩处与打击，发展廉政建设，优化招投标管理工作效果，开创公平有序的市场竞争环境。

3.抵消地方保护影响

各个地区管理机构应做好员工深层次教育培训，强化宣传管理力度。可利用现代化传播媒介、丰富宣传渠道。通过网络系统、新闻媒体，联合政府单位，抑制地方保护思想的不断滋生。可引入有效的地方扶持管理策略，合理的引领区域经济建设与发展。同时，应有效的强化企业文化建设，开创良好的企业人文环境，规避地方保护思想针对招投标管理任务的负面影响，并合理的促进地方建筑企业的优化发展。针对为了一己私利而影响建筑项目招投标流程的不法问题、非法行为应实施严厉的打击与惩处。

三、结语

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关键词：建筑工程；优化；施工管理；

Abstract: From the quality management, project schedule management, cost management and the scene security civilization construction management four aspects described construction management, through analyzes the problems in construction management, put forward to optimize the construction quality management and cost management measures, so as to control the construction quality and project cost.

Keywords: construction engineering; optimization; construction management

中图分类号：TU71 文献标识码： 文章编号：

1、施工管理的内容概述

现阶段是我国建筑行业高速发展的阶段，与此同时，频发的各类工程施工事故也是我国建筑行业的一块硬伤。作为现代化的建筑工程，应多从工程管理角度来优化管理，使其从本质上有质的飞跃。建筑工程中的施工管理，从建筑设计开始，一直到工程竣工验收，它贯穿整个工程。根据其施工管理内容，大致可以划分为质量管理、进度管理、成本管理以及现场安全文明施工管理等。

1． 1 质量管理

质量是工程的命脉，也是一个企业赖以生存的根本。无论是建设单位还是施工单位，质量绝对是工程中首要监管的对象。建筑工程中的质量问题通常都是由多个复杂因素积累而成的，而非单一的原因。例如，某工地发生重大工程事故，分析原因时通常先找设计单位，如设计蓝图可以确认无误，而后再找施工方的责任。施工责任又可以分为自然原因( 如天气温度导致) 、材料因素和人为的因素( 施工中的疏漏、缺乏经验等) 等。

1． 2 进度管理

施工进度是指建筑工程现阶段的完成量和计划完成量的比较。通常在项目决策阶段和开工前期，项目整体的施工周期已经确定。建设单位根据各分项工程的工程量和工序问题，再进行依次分解为若干个分项工程，将项目的整体计划拆分为具体的单个分项工程进度计划进行管理，这样是对整体进度的细化掌控和管理。施工周期与施工质量及工程造价都有一定的关系，如施工进度延缓会增加人工费、材料费用，从而增加工程造价。

1． 3 安全文明施工管理

安全文明管理是建筑工程管理中较为重要的一项，尤其是近几年建筑行业的火灾、高空坠落等事故频现，严重威胁着施工人员的生命及财产安全。因此，施工现场应有专职安全员，负责施工现场安全施工管理工作，通过每天巡视检查的方式进行，对施工现场一些安全隐患进行排查或设置警示标记。

1． 4 造价管理

工程造价通常是指项目工程的总投资费用。造价管理就是要在保障质量的前提之下控制成本投资，达到效益最大化。从前期设计阶段开始，工程造价就是项目工程中需要严格管理和控制的项目。设计图纸是建筑施工的依据，因此，对于设计阶段的造价管理非常有必要，并且需要严格审核，以保证质量为目的，避免铺张浪费。施工阶段的造价管理，主要体现在材料方面，要尽量避免因材料延期到场而耽误生产增加的成本。

2、当前施工管理中容易出现的问题

2． 1 进度与质量的冲突

施工管理中很重要的一部分就是对于工序的管理，而在施工过程中经常会遇到因工期紧张，抢工期而忽略工程质量的问题，这其实是一种得不偿失的做法。作为施工单位来讲，在抢工期期间，一些流程如施工方案的确定，施工前的报验以及材料进场的验收等往往被施工单位简化或省略，这给项目工程带来了极大的安全隐患，虽然图一时之快，能够将工程如期交工，同时也为后期验收及使用阶段埋下了祸根，最后造成的损失和维修工程还得施工单位自己承担，因此，这种做法是极不明智的，反而会影响工程的整体竣工验收时间，并且带来重大的经济损失。

2． 2 责任落实不具体

施工管理过程中经常会出现责任划分不明确，没有具体落实到个人的情况，而作为管理人员又没有主动承担责任的心态，从而导致无人管理，为企业带来损失。因此，作为工程管理人员来讲，在施工初期，一定要明确各方的责任和权限，将施工项目中的每一个细节部分，都做到有对应的责任人。

2． 3 分项工程师的责任和权利

施工管理中由项目经理总体把关，各专项工程师各尽其责，才能管理好一个项目。而在具体的施工项目中，经常会出现在拨进度工程款时，各专业工程师没有签字或者提出不同意见的情况下，只有项目经理一人签字就拨付工程款。这就造成了工程师只有管理的责任，而缺乏管理权利的现象，不仅影响其工作的积极性，而且会严重危害到今后管理工作的进行，从而造成管理混乱的局面。

3、优化施工质量管理

3． 1 建立完善的质量管理体系

施工项目部由工程经理负责，在开工前期要做好充足的准备工作，制定整体及各分项工程的施工方案、技术交底以及施工周期等。完善工程相关人员的配置，将各项工序落实到具体责任人，各专业负责人各司其职，划分技术管理人的权限。项目部每周至少要开一次全体工程会议，由各工种技术负责人参加，商讨工程中存在的问题，施工进度等，尤其是不同工种交叉作业的范围，一定要多沟通，划分清楚各自的施工区域，避免出现责任真空区。施工现场设置专职材料员，配合专项工程师、监理单位共同验收材料的质量问题。

3． 2 施工队伍的选择及管理

从建设单位角度来讲，选择好的施工队伍并且在施工中管理到位，是施工质量的重要保障。施工队伍作为项目的直接参与者，他们的专业素质对于工程质量有着决定性影响。在施工队伍的选择上，一定要保证透明性和公平性。尽量选用公开招投标的方式进行选择，货比三家，以选择高水准且造价合理的队伍。即便是通过关系引进的施工队伍，也要严格进行专业素质筛选，绝对要避免在选择施工单位时暗箱操作，以谋求私人利益。这样的施工队伍在施工中通常都不好管理，工程质量因此也得不到保障，对于质量优化有着严重的危害性。

3． 3 严格控制图纸会审

图纸是施工的依据，在项目工程开始之前，一定要严格控制施工图纸的审核工作，从源头上对工程质量进行控制、管理。施工图纸经常会存在一些瑕疵或与实际现场不符的情况，这就需要建设单位组织好各施工单位、监理单位以及建设单位的各专业工程师一起对图纸进行会审。特别是要注意不同工序交接的部分，如水电室内工程和室外工程连接处，要分清各自的工作范围，并且能否顺利交接上等问题。会审后发现的问题和建议统一反馈给设计院，待设计院确定最后方案之后才能进行施工。宁可在设计问题上多争论一些时间，也不能盲目动工，为施工埋下隐患。

4、优化施工造价管理

4． 1 做好成本预算和资金使用计划

施工单位在招投标阶段就要严格审核、分析招标文件中的项目条款，根据施工图纸、当地定额以及市场的材料价格等信息，细化自己的工程预算书，进行科学成本预测，以达到控制成本的目的。在编写投标书时，要尽可能对于工程中容易出现的索赔及临时签证事项做好说明。资金使用计划允许有部分偏差或临时的变动等，但大体上要与计划相吻合。该计划可以有效控制资金的滥用，如果施工过程中建设单位故意不履行职责，不按期拨付工程进度款，施工单位则可以坚定态度与之抗衡，待得到工程款之后再进行施工，这也是对自己权利的有效维护方式。

4． 2 做好施工过程中的成本控制及资金支出

施工过程中有许多繁琐的资金支出项目，需要对此严加控制管理，以降低成本。此过程中尤其要注意的是无形成本的浪费。如施工现场材料以及机械的管理工作。材料因种类繁多且用量大，其管理工作极为重要。施工单位应该至少设置一名或两名专职材料员，负责材料的进出库管理，以及现场的存放管理等。每个月多支出一个材料员的工资，换来的是材料管理的井然有序，没有丢失或浪费现象，现场堆放情况也方便施工领取，节省了材料的二次倒运支出等，这样便是用极少的代价换来了无形中成本的控制。机械的管理更是如此，施工过程中机械台班非常贵，设置一名专职人员，严格记录机械的使用时间，也可以很大程度的控制施工过程中资金的支出。

结语:

建筑工程施工管理任重而道远，需要各管理人员有较强的责任心和抗压能力，在施工过程中从企业角度出发，严格控制好工程质量和成本的支出，实现个人与企业的共同进步。

参考文献:

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关键词：住宅建筑工程；给排水；优化设计；水管

中图分类号：TU82 文献标识码：A

随着我国人民生活水平的不断提高，居民小区、花园式小高层等越来越多的出现在各大城市、中小城市以及县城区域，政府部门对建筑的质量也比较重视，钢筋架构、住宅面积等把关的比较严格，这些宏观层面的东西把握的相对较好，为了能够更好的满足人民生活需求，必须在微观层面也加以关注，给排水的设计优化就直接影响着居民的日常生活质量。

一、住宅建筑工程给排水项目目前存在的问题

（一）给排水总体上经常出现高层供水短缺、低层排水外溢以及水资源浪费现象。小区居民对住房给排水都有自己的苦衷，文艺小品节目等对此现象也有所讽刺，对住在一栋楼房的居民来说，高层的往往是间歇性供水，“水到用时方恨少”，水资源短缺对一个家庭而言影响很大，做饭、洗衣服、洗澡等日常生活都将很难进行，比如马桶冲水，很多家庭经常会遇到马桶无水的情况，甚至在便完后发现没有水进行冲洗，造成室内味道难闻，由于住在高层，居民上趟厕所从楼下跑到楼下公厕去很是麻烦，让很多居民感到头疼；而住在低层的居民呢，供水倒是不成问题，问题在于“供过于求”，楼上的排水往往容易外溢至低层，使得低层的居民往往发生涝灾、水漫金山，对正常生活也会造成严重的干扰，给排水不畅对居民的生活影响是直接的、也是严重的。

（二）住宅建筑工程给排水项目管理意识相对缺乏，使得给排水项目相对于整项工程来说质量较差。给排水项目作为整个工程的一个附属品，往往得不到应有的重视。这些年来房屋住宅工程项目开发的比较多，政府对此也比较关注，但关注的是大的方面，诸如钢筋架构、水泥质量等，对给排水项目这些小工程很容易就忽视了，政府工作人员忽视给排水的质量监管，加之开发商的成本控制，施工人员本身素质也相对较低，给排水项目往往以应付的心态就此完工了事，如此给排水项目的问题就会层出不穷，到处挖沟断路施工修下水道，这既影响了工程进度又影响了日后居民的正常生活。可谓得不偿失。

（三）排水塑料管道普遍使用，但噪音较大影响居民作息。如今的房屋建筑排水管道使用的材料大部分是塑料管道，塑料管道相较于以前的铸铁管道而言成本大大降低，但其噪音比铸铁管道要高，一般而言排水管道都是顺墙而下，几乎紧贴房屋外墙，而卧室基本也都是临外墙，墙本身的隔音效果一般都不太好，如此一来水流经过排水管道的时候其声响就会影响到居民的休息，尤其是在居民中午或者晚上休息的时候，管道内哗哗的流水声对睡眠质量影响很大，这样就降低了生活品质。

二、住宅建筑工程给排水的优化设计

规划一个小区，房屋建筑工程的给排水设计很关键，给排水项目得到了优化设计，群众的日常生活用水才会方便快捷，提升居民生活质量，提高生活品质；经过优化设计的给排水工程，还可以让居民科学用水，从而减少水资源浪费。

（一）水表的合理配置，从费用管理方面对给排水进行优化设计。当下我国的物业公司还处于起步阶段，大多不太正规，专业的物业管理人员缺乏，自来水公司对水表配置比较专业，而且其内部工作人员都具有专业知识和经验，小区住户水表基本采用一户一表方式进行配置，居民家中安装水表方便居民自己查看，另外再集中在一个区域配置水表方便物业人员管理。只有水表配置合理，方便小区居民的生活，才会对居民生活质量有所益处，水表优化设计配置本身的目的就是为了能够更好的方便群众生活。

（二）给排水管道安装材料的质量和尺寸要标准化，对施工质量要进行严格管理。质量尺寸标准，给排水过程中承受的压力不至于让管道崩裂，安装完毕还要进行相应的灌水试验，确保排水顺畅。室内管道为了美观大多采取隐蔽的方式进行安装，室内的隐蔽管道质量更是要重视，由于其在室内而且又处于隐蔽状态，一旦发生漏水等事故对居民的生活影响不言而谕，而且事后修理也比较困难，容易破坏墙壁等室内设施，也就对室内的整体装修造成了破坏，如此重修的成本就大大增加。管道的监管验收工作至关重要，一定要确保管道衔接规范，管道排水顺畅。

（三）给排水系统中的厨房排水、卫生间用水优化设计。对于居民来说，厨房用水可谓是家庭用水的一大项，厨房用水的设计必须合理优化，确保居民的“食为天”。厨房的面积相较整个房屋来说空间较小，但水池、碗柜等设置比较紧凑，水源基本是水池用水，盥洗盆下的排水支管直接在在楼板上接入排水立管，厨房地面一般是没有水的，一般情况下在厨房就不设计地漏了，方便快捷又节约成本。卫生间内部一般分为洗澡间的地漏设置、冷热水管设计，洗溯给排水管设置，坐便器的排水口设置等，在实际施工设计过程中要以人为本选择合理的位置以尽量满足大多数住户的生活要求。

（四）上水管、下水管、中水管的综合优化设计，既要方便居民生活用水，又要尽量减少水资源的浪费。上下水管的供水、排水优化设计是基本的用水设计，热水供应在如今的居民生活中已不可或缺，尤其是冬天的洗澡淋浴等都需要水管直接流出热水，但有个现象就是在用热水前，热水管道得有几分钟的冷水流出，流完之后流出的才是热水，之前流出的冷水就白白浪费掉了，这些无效冷水几乎每天都得浪费，这可以通过管道预热设计让冷水回流进行控制，也可以让居民自己形成节约水资源意识，将这些无效冷水平时准备好器具容纳起来，然后可以进行厕所冲洗等，也就是通过技术手段和节水意识减少水资源的浪费。中水的设计是应环保的需求，将污水进行去污除油处理，通过中水管道输送用于冲厕所、洗车等用途，也就是非饮用水，如此冲厕、洗车等就可以不用再浪费清洁的自来水了。上、中、下水管的综合设计应用能够更好的提升居民生活品质。

住宅建筑工程的给排水优化设计要同时考虑到方便居民用水和减少水资源浪费两个方面，本着以人为本、以群众实际生活需求为标准，科学配置、合理优化，技术手段、思想意识等多管齐下，让给排水项目能够更好的满足群众日常生活需求，提高生活质量、提升生活品质。

参考文献

[1]李尚军.浅议建筑工程给排水设计施工[J].中小企业管理与科技，2011（3）.

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随着BIM技术的不断发展，该技术被应用到越来越多的领域之中，将BIM技术应用在我国建筑工程设计之中，有利于完善建筑工程的设计，促进新型建筑工业化的发展。文章介绍了BIM技术及其特点，分析BIM技术在建筑工程设计方面的中的作用，并提出了BIM技术在建筑工程设计优化中的具体应用。

关键词：

BIM技术；建筑工程；设计优化；关键技术；应用

随着BIM技术的不断发展与完善，BIM技术在越来越多的工程领域得到了广泛的应用，将BIM技术应用到建筑工程设计之中，也是时展的趋势。BIM技术具有模拟性、可视化、优化性、协调性的特点，能够使不同部门、不同专业的数据实现共享，利用共享的数据能够建造建筑的模型，通过深刻的分析，可以更加高效快速的完成建筑工程的各项任务。

1BIM技术概述

1.1BIM技术

BIM技术是英文BuildingInformationModeling的简称，即建筑信息模型，以建筑工程项目的各种信息和数据为基础，建立相应的建筑物的模型，根据建筑物所有的真实信息，通过数字信息来仿真模拟建筑物。BIM是一个建设项目功能特性与物理特性的数字表达，能够为整个建设项目周期，提供可靠的数据，共享关于建设项目的全部信息和资源，为项目建设的决策提供真实可靠的数据。建设工程的不同部门，可以通过BIM技术输入、更新、修改、并提取相关的数据和信息资源，共享工程中各个部门的数据信息，支持整个项目中各个部门的协同作业。它不是简单地集成一些数字信息，还可以对建筑数字信息进行设计和管理。BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型对建筑工程的各种数据信息进行整合，对项目工程的各个阶段的数据进行精确的分析，然后建立数字信息化的立体模型。

1.2BIM技术的特点

BIM技术具有很多的特点，首先，它具有模拟性的特点，BIM技术不仅能够模拟出建筑物的具体模型，还能够模拟建筑过程中的实时操作，例如热能传导的模拟以及节能方面的模拟。还能够对招标阶段以及具体的施工阶段进行4D模拟，能够极大地提高设计方案的合理性与科学性。BIM技术还具有可视化的优点，能够将设计图纸中的各种线条构造成建筑物的具体构造形式，极大的降低了建筑设计以及施工人员的工作量和工作压力。建筑设计和施工人员不再需要凭借自己的想象进行抽象的理解，BIM技术能够将建筑的构造形式具体地展现在人们面前。如今的建筑行业发展的十分迅速，各种建筑的造型和形态变得越来越复杂，如果单单只靠设计师的大脑去设想这些建筑的构造，既不现实，也不利于工作效率的提高。而BIM技术为设计师提供了极大的便利，能够将各种复杂的线条变成立体的三维实物图，营造出可视化的感觉，使建筑设计和施工变得更加的简单，能够极大地提高工作的效率。BIM技术还具有优化性的特点，将BIM技术应用到建筑工程设计之中，能够不断的优化设计施工过程中的每一个环节，每一个工序，从而能够优化建筑工程，提高建筑工程设计的水平。BIM技术还具有协调性的优点，建筑施工设计项目遇到的问题需要施工单位以及客户各方的积极配合，相互协调，才能顺利的开展建筑工程。而BIM技术就为各方相互配合、相互协调地进行工作，提供了便利条件，有利于各方及时发现建筑施工过程中存在的问题，并及时的进行讨论，提出相应的解决方法，采取有效的措施尽快解决问题。

2BIM技术在建筑工程设计方面中的作用

在建筑工程设计领域应用BIM技术，能够极大地节约成本，提高建筑工程设计的工作效率。应用BIM技术，只需要在所建立的模拟模型中进行优化和调整，不需要在实际的建筑工程中进行调整，能够极大地提高工作的效率，节约了大量的人力和物力。BIM技术能够优化高层建筑工程的设计，如果将BIM技术应用到复杂钢筋节点排布方面，能够高效的缩短施工的时间，提高施工的效率。采用BIM技术来实现超高层建筑的优化设计，能够创新建筑工程设计的管理模式，实现以建筑信息模型技术为基础的总包管理模式，同时有机地结合分包管理，有利于将建筑模型的深化成果，具体应用到实践之中，提高高层建筑项目的施工质量，打造良好的工程形象。BIM技术能够为建筑工程提供比较直观的信息，BIM技术设计出的基础模型以及相应的工艺搭接等具体的建筑形体信息，都可以传达给施工人员，施工人员能够直观地通过这些模型，了解建筑复杂节点的空间位置，以及不规则建筑形体的具体情况，能够极大地提高施工的工作效率，保证工程顺利地开展。

3BIM技术在建筑工程设计优化中的具体应用

3.1在综合关系方面设计中的具体应用

建筑工程在建设的过程中，一般都会出现这样的问题，也就是建筑的地下部分布满了大量的机电管线，分布的错综复杂，变换地又比较频繁，这就提高了高层建筑工程管线分布的难度。有些设计师在设计超高层建筑时，还将有些楼层设计成了双层机械停车位，这样的楼层与正常的楼层相比，空间就会变得比较小，无形中就加大了施工的难度。面临这样的问题，就可以在碰撞检测、基础建模、管线综合调整方面采用BIM技术，做到二维深化，全面的考虑施工过程中可能出现的所有问题，避免在施工的过程中出现各种新问题，影响工程的施工进度和工作效率，同时也为施工带来了安全风险。

3.2在钢筋节点深化设计中的具体应用

在建筑工程施工的整个工程之中，钢筋节点这一方面是比较复杂的工序，有时会交叉运用钢骨与六根梁，情况比较复杂繁琐。而且随着建筑行业的不断发展，建造技术的提高，钢结构变得越来越复杂，在具体的施工过程中会经常出现钢梁与钢柱之间交叉的错误情况。但是通过采用BIM技术能够综合全面的进行钢筋的排布，并且进行调整和相应的深化，随着工程的发展，还可以进一步优化钢筋节点，能够极大的节约成本，减少人力和物力的浪费，使建筑工程能够更高效地进行。

3.3在其他部件深化设计中的应用

超高层建筑的建造与其他一般建筑相比，会更加的复杂繁琐，因此，我们就应该采用BIM技术，进行更进一步的深化设计。可以采用BIM技术建造机房的大样模型，并且应该提前确定好设备需要安装的位置，有利于实际安装工作的开展，为线路的布置奠定良好的基础。

3.4在不同专业协调设计中的具体应用

将BIM技术应用到建筑工程设计之中，能够使设计师设计出的内容转换成三维模型，更加立体化的呈现给人们丰富的信息。可以使制造商、施工单位以及业主，都能够全面的掌握有关建筑工程各方面的信息，有利于各方之间的协调与沟通，更加快速、更加便捷的完成各方面的协调工作。采用BIM技术，有利于实现不同专业设计的沟通和协调，利用BIM技术可以建造唯一和数字化的模拟信息化模型，使不同专业设计能够进行有效的沟通和协调，比如采用BIM技术可以使机电系统与水暖系统之间进行灵活的交换。

4BIM技术在建筑设计中的应用趋势

在发达国家BIM技术得到了广泛的应用，在建筑设计领域也发挥着越来越重要的作用，促进了各国建筑设计行业的发展。但是在我国BIM技术在建筑设计行业的应用还处在初步阶段，这就需要提高建筑工程设计领域设计师对BIM技术的应用意识，BIM技术能够促进建筑设计行业向数字化、科学化的方向发展。因此，目前应该全面的了解该技术的优势和实际的应用情况，研究该技术在建筑设计方面的应用趋势，为更好地促进建筑设计行业发展奠定基础。国家应该制定相应的策略，鼓励BIM技术在建筑设计行业的发展，并且应该制定相应的标准，规范该技术在各个行业的应用，还要进一步完善该技术设计出的各种模型。还应该制定相应的法律法规为BIM技术的应用提供相应的法律保障，规范该技术应用的领域和市场，同时政府还应该对该技术的发展增加一定的资金投入，给予人力和物力的支持。BIM技术是一向高度集成化与协同化的设计方法，应该以完善的流程为基础，不断的挖掘该技术的优势，并逐渐的推广BIM技术在各行业各领域的应用。在推广的过程中，一定要循序渐进，不可操之过急，否则也会对建筑设计行业的发展带来一定的阻碍。将BIM技术应用在建筑设计领域之中，一定要与协同设计技术联合起来，这样才能充分的激发建筑设计的生命力，促进建筑设计行业向更好的方向发展。

5结束语

在建筑工程设计优化环节应用BIM技术，能够提高建筑工程设计工作的效率，促进各个部门之间的协同工作，节约了大量的人力和物力，有利于建筑设计行业向更好的方向发展。

参考文献：

[1]芦洪斌.BIM在建筑工程管理中的应用[D].大连：大连理工大学，2014.

[2]尹航.基于BIM的建筑工程设计管理初步研究[D].重庆：重庆大学，2013.

[3]卢碗玫.BIM技术及其在建筑设计中的应用研究[D].天津：天津大学，2014.

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一、国内资金建设的现存状态

(一）在进行施工之前要提前付款

由于建筑工程一般都具有较大的规模，并且其所需的建设工期也很长。因此，在进行建筑施工的过程中，往往会出现资金短缺的现象。在施工期间，建筑企业要对建设资金进行妥善的管理，目的在于能够缓解建筑企业所承受的资金压力。

(二）建筑企业具有较弱的筹集资金能力

建筑施工工程的工期较长，并且在施工的过程中还要源源不断地注入资金，这样才能有效确保建筑工程能够如期保质完工，所以，如果建筑企业没有筹集资金的能力，就会致使在建筑整体的过程中出现环节脱节的现象，没有办法如期保质的完工，进而会使建筑企业本该有的经济效益受损。由于受到国家有关部门政策的制约要求，使得我国国内多数建筑企业都很难在规定期限内筹集到巨额建设资金。因此，这些建筑企业很难管理好内部的建设资金。

(三）对建筑经济进行管理的模式较为落后

由于受到很多限制因素，我国建筑经济所具有的管理模式不能适用于现在的建筑企业进行管理。其模式的落后同时还体现在建筑企业对其内部工作人员缺乏相应的培训安排，致使建筑经济的管理工作人员缺少专业化的知识培养。要知道资金的管理不仅会制约整体建筑工程的经济利润，同时还会对企业的发展前景造成影响。目前在建筑企业中常会出现重复以及浪费的现象，这些都间接地降低了建筑企业的工作进程安排，同时还加大了企业的压力。

(四）建筑企业无目的地扩大建筑规模以及建筑数量

企业管理人员被利益蒙蔽了双眼，在建筑施工时无目的地扩大建筑规模以及建筑的数量，这样会直接致使出现两种结果：首先，建筑数量的增加会加大建筑企业的经济压力，在这种情形下，企业往往没有能力去负担并且支付巨额的建设资金。其次，在施工期间，建筑企业会忽略实际环境水平，致使资金建设处于局限状态中而不能正常发挥该有的作用。

二、建筑工程成本的管理及控制

(一）建筑工程在成本方面的管理

所谓建筑工程所需成本是指：在建筑工程实施的整体过程中所消耗的全部资金总金额。在建筑企业进行施工的整体过程中的成本不仅包括施工所需要的机器设备、建筑材料以及建筑工人以外的直接消耗资金，还需要一定的巨额资金作为储备金。在建筑施工过程中，对于成本的管理则主要表现在合理地控制运用资金使成本降低，在此基础之上来取得建筑的经济效益，达成建筑企业追求的利益目标。

(二）在建筑施工过程中对成本的控制

在建筑施工过程中，所谓成本的控制指的是在施工进行时，对施工的所有环节做必要的监督和检查工作，进而做到全面地掌控在整体施工过程中存在的施工项目成本。除此之外，建筑企业还应创建一套完整的关于建筑施工过程中所消耗成本的管理以及控制体系，制定出相应的建筑规章条例，为建筑成本的管理以及控制提供可运作的依据。要知道在整体施工过程中，建筑的质量会影响到建筑施工的总成本，因而控制和管理施工的成本可以通过对施工质量以及施工的进度、施工的功能、成本等几方面着手操作。有效对施工质量进行提高，可以达到降低重建和返修的几率。对施工进度进行合理的安排，可以避免建筑企业出现资金周转不过来的现象。采购合理标价，并且具有较好质量的建筑所需机械设备和建筑材料，不仅能够有效提高建筑施工质量，同时还可以降低重建几率，进而达到降低成本消耗的目的。在建筑企业中维护好部门间的关系也很重要，要做好必要的部门间协调工作。可以通过对建筑施工工作人员加强安全方面的培训来减少人力以及物力的消耗和浪费，同时还可以降低安全事故发生的几率。因此，在建筑企业中，依据自身企业的经济情况创建出合理的控制成本计划是首要工作，这是为建筑企业提高所得利润的主要保障。

(三）在建筑施工过程中控制成本的主要原则要知道在建筑施工过程中存在投入资金较大、周期较长等几项特征，因此在对建筑成本进行控制时，要遵守几项原则。首先，要使开源同节流保持一致。对施工的数量进行相应的节制可以控制成本的支出，而且运用节约的方法还可以控制和加强施工成本的管理，进而提髙施工建筑企业的利润效益。做到对施工成本的节约并不是漫无目的的，它需要同开源很好地结合在一起。其次，对施工工作人员进行成本的控制。在施工过程中控制成本体现的更具综合性质，所以，建筑施工企业应将全体施工工作人员的成本意识调动起来，对他们进行成本知识的教育，让他们共同参加到对成本进行控制的工作之中，最终达成降低成本的目标。第三，将成本的风险进行必要的分担。在整体施工控制成本的过程中，要使工作人员清晰地了解自己的工作职责，并且要让所有的工作人员都担负一份责任，这样便可以有效地将成本风险降低。第四，在建筑施工的过程中，必须安排实施成本的控制工作。在施工开展时会有早期准备工作，并且还存在施工中期和后期不同的任务项目，在每一阶段都会产生巨额的资金消费。因此，要将施工的成本控制运用在整体施工的所有环节之中，发挥其监督作用，降低不必要的成本支出，减少建筑企业的损失。

三、优化资金建设的方法

(一）培养施工工作人员的控制成本意识和风险管理意识建筑企业在进行施工的过程中，会存在很多意想不到的新问题。所以，优化资金建设的方法首先是要培养施工工作人员的控制成本意识和风险管理意识，让他们能够发自内心地认知到控制成本的核心重要性。建筑施工企业要定期给施工工作人员安排同控制成本有关联的培训课程，这样便可以为企业资金的正确合理使用打下坚实的基础。

(二）创建合理且科学的建筑施工方案

合理且科学的建筑施工方案是资金建设工作能够做好的必要前提因素。由于在建筑企业开展施工期间会在建筑施工所需的机械设备以及其他必备物资和人力方面加大工作量，而若想合理有效地对工作进行管理，必须采用科学的施工方案作为开展工作的基础。这份施工方案的产生是在施工企业中所有工作人员共同努力下得出的结果，它不仅做到了对施工环节的合理部署，同时还能够对施工中资金的花费情况做到细致的了解，这样的结果使得建筑方案的设定显得更加科学化。

(三）要加强在建筑施工中成本的管理力度

要知道成本的管理在整体建筑经济中是占有核心重要地位的，建筑企业发展的好坏同成本的管理是息息相关的。因此，建筑企业应加大对资金建设的管理强度。对于建筑工程的施工进度，建筑企业应把握好每个环节，做到保质保量地完成，进而便会缩短工期达到降低成本支出的效果。若想做到优化资金建设，便要改善施工工作人员所具有的管理理念，同时还要重视实际建筑工程的施工环境和建筑材料的选择，通过这几方面的注意来提高建筑整体施工过程的效率。

四、结语

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关键词:建筑工程;设计方案;优化

随着我国人们房地产消费的理性化以及建筑市场管理力度的不断增加，现代建筑成本控制管理对投资企业的影响越来越大。房地产是一项投资大、风险高的行业，企业投资必须要有一定的回报率，为了提高建筑工程投资效果，优化建筑工程设计方案，是有效提高工程经济合理的关键。

1、建筑工程设计方案优化概述

建筑工程方案设计是依据设计任务书而编制的文件。主要由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成。是关着国家及地方有关工程横建设政策和法令的基础文件，是建筑工程投资有关指标、定额和费用标准的规定。建筑工程设计方案对建设投资有着重要的影响，通过科学的建筑工程设计方案优化能够有效降低工程造价10%左右，同时还能够对工程施工成本、施工质量起到简介的促进作用。因此，加强现代建筑工程设计方案优化对提高投资使用率、提高企业综合市场竞争力都有着重要的影响。加强建筑工程设计方案优化已经成为现代工程建筑投资与建设的首要工作。

2、建筑工程设计方案的优化分析

由于建筑工程设计方案对工程投资有着重要的意义，因此，加强建筑工程设计方案的优化已经成为现代工程建设的重要工作，是影响投资收益、建筑施工质量与成本控制的关键。

2.1建筑工程设计方案现状分析

目前我国的建筑工程设计方案主要是本着对投资方要求负责的理念进行，有关部门仅对图纸等进行简单的审核，这就造成对建筑工程设计方案缺乏必要的考核与评价。而且投资方没有认识到方案设计对投资的影响，仅注重投标价与标底价的差距，没有认识到设计方案的优化对投资的影响。因此导致在投标过程中方案审核不细、概算粗略、要求出图时间紧、刻意压低设计费用。种种原因导致了建筑工程设计方案没有得到足够的重视，设计方案的优化也无从谈起，最终导致工程投资超标的现象屡屡发生。针对这样的情况，建筑工程投资企业必须认识到建筑工程设计方案优化的重要性，认真审核投标方设计方案，通过对设计方案的优化达到降低工程投资、提高工程造价管理水平的目的。

2.2如何提高我国建筑工程设计方案优化水平

建筑工程设计方案优化水平的提高不仅仅是提高投资方对设计方案的认识，还要通过国家主管部门提高监管力度、提高设计监理推广、完善有关法规、强化综合性设计方案优化等多方面工作共同提高我国建筑工程设计方案优化水平。通过建筑工程设计方案优化不能够单纯的强调节约投资，应从综合性考虑出发，注重设计的科学性、技术的先进性，以提高设计价值目标为基础、总体效益为出发点，达到建筑工程设计方案优化效果。

3、建筑工程设计方案优化重点

3.1建筑工程设计方案的综合优化

建筑工程设计方案的优化以工程功能需求出发，以技术先进性、工程造价严谨性、财务审核规范性为重点，科学的进行设计方案优化。通过对施工技术的先进性的设计，科学的应用现代建筑施工技术，提高工程施工效率，达到降低施工成本、降低投资的目的。通过工程造价严谨性控制，达到工程造价对施工的指导目的，为施工成本控制奠定基础。通过财务审核规范性对工程造价、施工资金使用等进行控制，达到工程投资的科学使用，避免职务侵占、偷工减料等情况的发生。同时科学的建筑工程设计方案优化还需要对施工过程材料进场数量、进场时间、堆放场地与堆放方法的进行设计优化。通过科学的进场数量设计减少材料进场过多造成的场地占用、资金占用以及材料管理费用。通过科学的堆放场地设计能够有效减少施工过程二次运输费用，提高施工效率。通过科学的堆放方法设计优化能够有效的避免材料堆放不当造成的材料损失。总之，科学的建筑工程设计方案优化施工对施工全过程各项工作的充分考虑，建立现代化、精细化施工管理，以此达到建筑工程施工设计方案的最终目的。

3.2建筑工程设计方案质量管理部分的优化

建筑工程设计方案的优化对工程施工质量也有着一定影响，因此要加强建筑工程设计方案中关于质量的设计与优化，以此提高工程施工质量。建筑工程质量设计与优化首先要对建筑施工质量管理组织架构进行优化，构建以法人为主的、专业技术人员与专家为主导地位的、基础质量管理人员为管理基础的全方位质量管理架构。同时建立健全的质量管理规章制度体系，结合工程实际情况对质量管理与技术管理规程进行具体化与细化，以此确保质量管理体系的可靠性，做好质量管理工作有章可循。注重质量管理工作的连续性与全过程管理执行力，为确保工程质量奠定基础。

3.3建筑工程设计方案的质量优化与管理

建筑工程设计方案的质量优化与管理对建筑投资企业与施工企业都有着重要的意义，是为了提高工程设计质量、满足设计规范要求、达到高标准工程的关键。建筑工程设计方案的质量优化是通过人员优化、项目设计管理优化以及科学的统筹安排来完成的系统工作。设计人员必须具有较高的专业技术基础，并对每个设计人员的专业项目进行整合，是专业人员的强项得到发挥，以此提高设计方案质量的提高。项目设计管理过程要抓住重点与关键点、对项目设计的方案图、施工图、预算等进行重点控制，以此提高建筑工程设计方案质量。设计过程中还要通过优化统筹安排工作、提高设计效率与各环节的交接，对交叉工作进行统筹安排。通过设计工作的统筹安排提高设计工作效率、缩短设计时间。对于工程设计中需使用新技术、新材料的，还要加强对可行性的分析与验证，对比同类工程中新技术新材料使用情况确保工程质量。设计部门或企业还要加强自身设计人员综合水平与素质的优化，通过在职学习、交流等方式提高设计人员的综合水平，有针对性的对专长人员进行培训。

建筑设计方案的优化管理对设计项目的方案有着重要的意义，建筑设计方案的确定不仅仅是为了评选好的方案，优化选取方案不是目的，重要的是在建筑设计方案运行中进行优化管理。当建筑设计方案选取后，按专业部分进行优化、细化、量化而后运行。建筑设计方案优化管理，旨在于打破旧的、固定不变的教条，采取积极地动态管理方法。建筑设计质量的优化管理，在于建筑设计质量的优化与管理。建筑设计质量的优化关键在于建筑设计思想目标的确立，建筑设计思想的优以及专业技术人员的专业水平。因此，建筑工程设计部门或企业必须注重人才的培养，通过人才培养提高建筑工程设计方案质量、提高优化水平，以此提高企业的综合市场竞争力。

结论

现代建筑工程设计方案要求的提高对建筑工程施工企业有关部门的工作人员提出了更高的要求，要求施工企业专业技术人员不断提高专业技术与管理水平，以全过程、全面性施工管理理念对就建筑工程设计方案进行审核与优化，积极与设计单位进行沟通，为提高投资效率、提高施工质量奠定坚实的基础。

参考文献

[1]杨永波.建筑工程设计方案概述[M].中国建材工业出版社，2008，1.

[2]刘鸿钧.论建筑工程设计方案优化[J].建筑工业资讯，2008，10.

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【关键词】建筑工程；技术管理；优化

对于建筑工程技术管理优化来说，关键的便是应当做到“有的放矢”，也就是要针对建筑工程技术管理中存在的一些问题进行有针对性的优化，只有这样才能起到更好的优化效果。在我国的建筑工程建设中，普遍存在不重视技术管理的现象，没有给建筑工程的建设提供较好的技术保障。针对这一问题，应当在技术管理中有所侧重，通过技术管理优化策略，对建筑工程技术应用采取更换的保障策略，加强建筑工程技术管理。

一、建筑工程技术管理优化意义

建筑工程技术管理所涉及到建筑工程建设中的多方面技术问题，并不仅仅是对于建筑工程施工过程中的技术管理，包括技术档案管理、技术交底、施工现场技术管理等等。我国建筑工程技术管理工作的起步较晚，还没有形成较为完善的技术管理模式和制度，而且还存在不重视技术管理的问题，没有认识到技术管理的重要性[1]。技术管理工作是建筑工程设计施工过程中的重要质量保障，完善的技术管理工作能够有效控制建筑工程质量，而且对于施工单位来说，技术管理水平也是其整体竞争力中的重要组成部分。对于建筑工程技术管理进行优化，在保障工程质量之外，还能对工期管理、成本管理起到一定的作用。由此可见，优化建筑工程技术管理，在建筑工程建设发展的新形势下，是必然趋势，也是提高施工单位核心竞争力的重要途径。

二、建筑工程技术管理现状中存在的问题

1.技术管理意识薄弱

首先，在建筑工程技术管理现状中，存在的一个较为突出的问题就是技术管理意识薄弱，这一问题主要体现在两方面，一是建筑工程施工单位管理人员不重视技术管理，也并不了解技术管理的全面概念和核心内涵。二是一些技术管理人员自身职业素质不高，缺乏对技术管理的较好认识，在技术管理方法、技术知识储备上都存在着一定的欠缺[2]。在建筑工程技术管理中，意识薄弱问题所产生的影响也是多方面的，限制了科学技术管理在建筑工程施工中的应用，并且也不利于技术管理人员自身业务水平的提高。从这一角度来说，技术管理意识薄弱所产生的问题，主要的影响也在于两方面，分别是对于建筑工程建设本身的影响和对施工单位自身竞争力的影响。

2.技术管理制度不完善

技术管理制度不完善也是建筑工程技术管理中存在的一个较为突出的问题，技术管理制度是保障建筑工程技术得以较好应用的重要保障，如果技术管理制度不完善，一些相应的技术管理工作也就无法较好的开展。在建筑工程技术管理中，技术管理制度不完善主要体现在缺乏完整的技术管理规划、技术管理部门职能不明确、工程施工日常技术管理体系不完善等方面。造成这一问题的原因有很多，例如施工单位缺乏高素质的技术管理人才，对于技术管理工作缺乏较好的认识，使得其技术管理制度的可操作性较低，并且也没有充分发挥出技术管理的应有作用。

3.技术管理模式陈旧

已经提到过，我国在建筑工程施工中，应用技术管理的时间并不长，在技术管理模式方面还存在着一些问题，如管理模式陈旧等等，例如在技术管理的组织安排方面。当前很多施工单位的技术管理工作是由技术管理部门统一安排的，但是针对具体的建筑工程施工却没有相应的技术管理小组，缺乏阶段性的具体技术管理规划。由此可见，技术管理模式陈旧问题主要是由于缺乏科学的技术管理机制、科学的技术管理方法造成的，因而这种技术管理模式问题从本质意义上来讲也是管理观念落后的具体表现[3]。技术管理模式落后问题在我国建筑工程建设中是一个较为突出的问题，由这一问题也可以看出，在建筑工程技术管理方面，进行管理模式的探索也创新也是非常必要的。

三、优化建筑工程技术管理策略

1.树立科学的建筑工程技术管理意识

在对建筑工程技术管理进行优化时，首先应当树立起科学的管理意识，无论是对于施工单位的管理人员，还是对于具体的技术管理人员来说都应当树立起科学的建筑工程技术管理意识。施工单位管理层，应当积极重视技术管理的作用，特别是在保障建筑工程质量和控制工程工期、成本方面的作用。通过完善的技术管理和新技术的应用，能够有效缩短工程工期，也能降低施工成本。而对于技术管理人员而言，应当积极做好自己的本职工作，在建筑工程技术管理中，应当不断学习，提高自己的理论水平和业务实践能力。通过树立这种科学的建筑工程管理意识，能够为建筑工程技术管理工作的良好开展提供必要保障，并且也能提高施工单位的核心竞争力。

2.完善技术管理制度

在完善技术管理制度中，应当针对当前建筑工程技术管理制度中的一些问题进行改正，例如管理制度不健全、可操作较差、执行力不高等问题。相关技术管理部门可以借鉴一些国外建筑工程技术管理制度的成功经验，引入最新的先进成功，并且结合自身具体情况加以改变。可以在技术管理制度中引入责任负责制，将建筑工程施工中的技术管理工作划分为若干个技术管理区域，指定相关责任人，负责责任区域中的技术管理工作[4]。通过这种模式，能够有效提高技术管理人员的责任感和使命感，并且可以结合适宜的激励机制来激发技术管理人员的工作热情，从而能够使得技术管理人员在工作中主动发现问题、解决问题。另一方面，还应当建立起关于技术管理的监督机制，定期对于技术管理工作进行检查，这是提高技术管理制度执行力的重要途径之一。

3.积极创新技术管理模式

针对建筑工程技术管理现状中存在的一些问题而言，做好技术管理工作，创新技术管理模式势在必行，只有打破传统、落后的技术管理模式，积极应用新的技术管理方法，才能真正取得较好的效果。对于建筑工程项目的具体特点而言，在技术管理模式创新中引入目标导向法的管理方法就是较好的途径，在技术管理工作的组织安排中，以目标导向为核心，将技术管理人员划分为若干个技术管理小组，各个小组有着自己要完成的目标。在目标的制定上，应当以保障工程质量和效益这两个基本点为核心，并且辅以相关的奖惩措施，这一管理模式的应用就能够较好的提高建筑工程技术管理工作效率。同时，也可以在建筑工程建设中应用一些其他的技术管理模式，积极创新技术管理模式，在现代建筑工程技术管理中是非常重要的组成部分。

结论

做好建筑工程技术管理工作，对于保障建筑工程建设质量，控制工程建设工期和成本有着重要的作用，而且技术管理也是施工单位核心竞争力中的重要组成部分。在建筑工程技术管理现状中，还存在着一些问题，如科学管理意识薄弱、技术管理制度不完善、技术管理模式落后等等。因而在优化建筑工程技术管理中，应当针对这些问题积极进行解决，提高对于建筑工程技术管理的重视程度，积极应用和创新技术管理方法与模式。这对于促进我国建筑工程建设水平的提高和技术管理发展有着重要作用。

参考文献

[1]牟杰. 浅析建筑工程施工技术管理[J]. 中小企业管理与科技（上旬刊），2012，03：121-122.

[2]齐玉蕾. 建筑工程技术管理过程中的几个关键问题分析[J]. 门窗，2014，01：80.

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关键词：建筑工程造价；主要内容；优化措施

在建筑企业的管理工作中，针对建筑工程造价的管理工作一直都是一个非常复杂的管理工作，其具备持续时间长、管理金额大、管理内容多等诸多特点，建筑工程管理优化工作在进行的过程中非常容易受到外界时间以及环境甚至是政策的影响而出现诸多变化，但同时建筑工程造价管理优化工作对于提高建筑企业的经济效益有着非常重要的作用，其能够通过对建筑工程造价管理工作中不必要的成本的节省、对建筑工程设计到验收各个阶段的造价管理有效的促进建筑工程的整体施工质量和施工经济效益的进步。

1 建筑工程造价的构成分析

建筑工程造价在大的方面来讲，主要包括施工设备以及工具等的采购费用、建筑安装方面的费用、预备费以及建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税等等。

首先，建筑安装方面的费用，主要包括：直接费用、间接费用以及其他费用三大组成部分。直接费主要是包括施工现场经费；间接费主要是指企业的管理费以及财务费用等等；而其他费用主要是指一些利润和税金等等。到目前为止，我国的建筑安装方面的工程也和市场的要求相符合，逐渐的被分解成为：土建工程、建筑装饰、安装工程，针对工程的不同，设置了相应的收费标准。

其次，建设项目工程的其他费用。这里所指的是建设项目的投资方对于施工所需的设备以及工具等的投资。这部分的费用存在很大的弹性，投资方的不同，会导致所交纳的费类有很大的差别。比如投资方是政府或者是企业、个人，这几个方向的话，费用的走向有很大的诧异。政府是政策性的拨款，通常是对总量进行控制，采取层层把关的标准；而企业和个人则需要对国家以及地方的政策进行遵守，还要考虑市场的实际情况，因此，对费用的使用有很大的差别。当下，该项费用主要包括：土地的使用费，主要是对土地的征用以及对拆迁的补偿、出让土地使用权两大方面。该费用由于地点的不同存在很大的差异，部分情况下会占据整个工程造价的很大比例。

2 建筑工程造价优化的内容

建筑工程造价指的是建筑工程项目在具体的建设过程中所投入的整体成本金额的大小，其包括某一项建筑工程项目从立项设计、施工管理、竣工验收等多个阶段的造价管理工作，是建筑企业在建筑工程建设过程中有计划的进行固定资产再生、无形资产形成以及流动资金铺底的一次性的消费总和。简单来讲，建筑工程造价就是在建筑工程设计施工过程中所产生的全部费用的成本总和，而建筑工程造价管理优化工作就是针对建筑工程造价施行过程中的相关工作内容和影响元素进行优化以有效的减少建筑工程设计施工过程中的成本投入，达到在不影响建筑工程施工质量的前提下保证建筑工程的施工成本得到有效的控制，进而有效的提高建筑企业在建筑工程项目中获得的经济利益。建筑工程造价优化工作对于建筑企业来说具有非常重要的意义。

3 建筑工程造价优化的措施

具体来讲，可以根据建筑工程造价工作在不同建设阶段的造价工作内容来完成相应的建筑工程造价优化工作，而建筑工程的实际建设阶段可以总结为建筑工程的设计阶段、建筑工程的施工阶段以及建筑工程的验收审核阶段三个阶段，建筑工程造价优化也可以根据这三个阶段具体分析：

3.1 建筑工程设计阶段的造价优化措施。设计阶段是建筑工程整体建设阶段的基础工作内容，其对于建筑工程建设过程中的成本、进度、安全、质量、性能等等都有着非常重要的影响，建筑工程阶段的造价优化措施也是如此。在建筑工程设计阶段的造价优化工作中，建筑企业应该采取经济适用、安全高效、有保有压的原则做好工程的设计工作以及工程的招标工作，根据施工企业上报的施工量清单选择经济成本、施工质量同时能够达到优化的施工设计方案，同时针对施工企业上报的施工量清单、施工结构图纸、施工技术方案等等内容做好建筑工程设计阶段的造价预算工作，根据建筑工程的整体施工量以及分项工程施工量分别完成对建筑工程设计阶段的造价预算工作，对预算定额进行科学的分析以及利用，保证建筑工造价预算的准确性以及科学性，保证建筑工程施工设计方案能够完美的支撑起建筑工程施工过程中的相关管理元素和管理要求，为建筑工程的整体工程造价优化工作提供坚实的基础内容。此外，建筑企业在建筑工程设计阶段的造价优化工作应该着重注意建筑工程设计方案中的科学性、完整性以及有效性，对于部分建筑工程设计方案中没有显示出的配套和辅助设施同样将其纳入工程造价预算的范围内，免得出现工程造价预算内容不够完整的现象。

3.2 建筑工程施工阶段的造价优化措施。建筑工程施工阶段是最容易使建筑工程造价出现变更的一个阶段，建筑企业更应该加强对建筑工程施工阶段的造价优化控制工作，保证建筑工程施工阶段的造价工作始终处在有效的控制过程中，减少建筑工程施工阶段的造价超出建筑工程设计阶段的造价预算的现象。在这一过程中，建筑企业首先应该针对建筑工程施工阶段的造价管理人员做好相关的培训和引导工作，确保其能够在建筑工程的施工阶段处理好各个方面的施工元素内容，确保其能够在工程设计预算造价的标准下完成造价优化控制的相关工作内容，确保其能够及时的与建筑企业以及施工单位形成良好的沟通，保证彼此之间交流的顺畅性；其次建筑企业应该针对施工单位在建筑工程施工阶段的管理工作进行监督和要求，督促施工单位在工程施工阶段能够有效的做到工程的进度、质量以及工程的造价工作相互协调统一，对于施工单位在工程施工阶段出现的工程施工方案变更现象应该进行及时科学的讨论和诊断，对于施工单位在工程施工过程中的配套设施建设以及主体工程的建设质量做好相应的监督管理措施，同时严格做好相关工程造价元素的管理工作，根据建筑工程施工过程中的外部环境变化、工程实际情况做好相应的工程造价管理工作。

3.3 建筑工程验收阶段的造价优化措施。建筑工验收阶段的造价优化措施主要是根据建筑工程的设计图纸以及相关的合同规定检查施工单位的施工量和施工成本，保证施工单位确实按照相应的设计图纸和合同规定完成了工程施工任务。建筑企业应该严格做好建筑工程验收阶段的竣工验收单的清查工作，确保其工程量清单中没有出现重复性的工作内容，做好隐蔽工程以及配套辅助设施的质量检查工作，重点做好建筑施工材料在设计阶段与施工阶段的材料价格差以及工程竣工验收调价的审定工作，确保相应的工程造价变更的地方都有着科学合理的依据，同时根据相关合同的规定确保施工单位的相关奖励费用，认真贯彻落结算复审制度以及工程尾款会签制度，保证建筑企业的利益没有受到损失的同时也保证施工单位的经济利益。

4 结语

综上所述，本文对建筑工程建设过程中的造价优化工作进行了具体分析，建筑企业应该针对建筑工程的不同建设阶段完成对工程造价的整体控制和优化工作，采取种种有效的优化技术和管理措施，保证建筑工程造价始终处在合理的范围内，避免因为建筑工程造价优化工作进行不当而出现的建筑造价超标现象。

参考文献

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【关键词】建筑工程；设计方案；优化分析；途径

经济的迅猛发展带来了科学技术飞速发展的春风，同时也使得建筑行业进入了高速发展期，这就更加促进了建筑工程领域进行改革的必要性。随着日益激烈的国际竞争的影响，势必会加强建筑工程领域的设计管理力度，使其变得更加具有合理性与科学性，加强在建筑工程设计主体上的抗震化和多元化，更加合理的利用财力、物理与人力资源，从而大大提高房屋的抗震性、稳定性和安全性。对于一个建筑工程来说，它是将经济、技术、管理融合为一个整体的综合性的工程，这就规范了建筑工程的设计人员本身拥有着相对独到的见解和扎实的专业技术知识。

一、建筑工程设计方案优化的重要性

提升建筑工程设计方案的整体质量正逐渐成为现代建筑企业投资与建设工作的实施重点。建筑设计方案的根本意义在于关注企业的长远发展，通过提升建筑施工的质量和整体效率来达到功能与效用共存的目的。此外，建筑设计一定程度上也为消费者带去了本质的利益提升。因此，处于当前的建筑市场发展需求下，无论是建筑设计的目标体制、销售体制、材料选购还是设备要素都必须与工程施工的实际要求相适应，提高建筑产品的使用周期，进而形成最好的系统优化设计结构，有效避免资源浪费的同时也最大程度地缩减了企业的成本投入。

二、建筑工程设计方案的优化分析

鉴于建筑工程投资中设计方案的重要意义，强化对建筑工程设计方案的优化已成为工程建设中的一项重要任务，是影响施工质量、投资收益、成本控制的重要工程。建筑工程设计方案优化水平的提高。单纯靠提高投资方对设计方案的认识还不够，还应通过国家相关主管部门来完善有关法规、提高设计监理推广、提高监管力度、加强综合性方案优化等多方面工作，来共同提高建筑工程设计方案的优化水平。建筑工程设计方案的优化，并不是一味强调对投资的节约，应综合性地进行考虑，注重技术的先进性、设计的科学性，以总体效益为基点，以提高价值目标为基础，来达到设计方案优化的效果。

三、当前建筑工程设计方案优化的重点

1、建筑工程设计方案的综合优化

建筑设计应从建筑工程的基本功能出发，体现出施工设计的规范性、工程造价的合理性以及财务管理的有效性，从科学实施的角度不断优化建筑工程的设计方案。充分利用现代施工技术的优越性，在保障施工质量的前提下缩短施工周期、控制施工成本、实现投资效益。此外，设计方案还应对建筑材料的进场与堆放进行合理安排。

2、建筑工程设计方案的质量优化

建筑工程设计方案的优化以工程功能需求出发，以技术先进性、工程造价严谨性、财务审核规范性为重点，科学的进行设计方案优化。通过对施工技术的先进性的设计，科学的应用现代建筑施工技术，提高工程施工效率，达到降低施工成本、降低投资的目的。通过工程造价严谨性控制，达到工程造价对施工的指导目的，为施工成本控制奠定基础。通过财务审核规范性对工程造价、施工资金使用等进行控制，达到工程投资的科学使用，避免职务侵占、偷工减料等情况的发生。同时科学的建筑工程设计方案优化还需要对施工过程材料进场数量、进场时间、堆放场地与堆放方法的进行设计优化。通过科学的进场数量设计减少材料进场过多造成的场地占用、资金占用以及材料管理费用。通过科学的堆放场地设计能够有效减少施工过程二次运输费用，提高施工效率。通过科学的堆放方法设计优化能够有效的避免材料堆放不当造成的材料损失。

3、提高设计方案的优化水平

建筑工程设计方案严重影响工程的施工质量、成本控制以及投资收益等，因此，必须对建筑工程的设计方案进行优化。提高建筑工程设计方案的优化水平，不仅要使投资方对设计方案的认识程度有效提高，还应该联合国家相关主管部门进行多方面的工作，如对相关法规进行完善、加大监管力度、加强设计监理推广、优化综合性方案等，从而达到有效提高设计方案优化水平的目的。节约投资只是优化的一个方面，还应该综合考虑，重视设计的科学性以及技术的先进性，以提高价值目标为基础，总体效益作为出发点，来进行设计方案的优化。

四、建筑工程设计方案优化途径

1、方案竞选

就拟建工程的设计任务，建设单位通过信息网络、报刊或其他媒介的形式公告，来吸引设计单位参与到设计方案竞选或设计招投标中来，以获取全面的设计方案。之后，由评标专家组成小组，按照适用、经济、美观的原则，采取科学的方法，以功能全面、技术先进、安全适用、结构合理、满足环境及建筑节能等要求，对设计方案优劣进行综合性的评价，来选取最优设计方案或将各方案中的可取之处有机组合，形成新的最佳方案。

2、价值工程

价值工程，又被称作价值分析，是一门经济和技术相机和的现代化管理科学。在建筑工程的方案设计中，运用价值工程来对设计方案的经济性进行比较，就不合理之处提出相关意见，利用价值工程原理，作出科学的决策来对设计方案进行优化，以使得在建筑工程的社会效益和经济效益中，项目的产品最终价值能够得到体现。建筑工程设计中价值工程的应用，对合理配置资源，增加设计产品的价值和科技含量都有着重要的意义。

3、限额设计

限额设计的概念指的是设计单位以设计任务书、总概算控制施工图设计以及投资估算控制初步设计为基础，在确保不影响各专业正常使用的前提下，利用投资限额分配方法，严格地控制技术设计，对施工图设计中的不合理性进行修正，保证将设计工程的投资控制在限额范围内。实行限额设计的有效途径和重要方法是投资分解和工程量控制。限额设计是采用分解工程量得到的：上阶段审定的投资限额和工程量分解到各专业之后，再分配到各分部工程中，通过逐级限额设计，可以实现对投资限额的有效控制和管理，同时也实现了对设计标准、预算指标、工程数量等各方面的控制。在优化工程设计方案的方法中，限额设计尤为重要，它可以有效克服和控制 “三超”现象，使设计单位能够统一对其技术与经济进行管理，改进因设计概算超标对工程产生的消极影响。

4、标准化设计

标准化设计推广标准化设计又称通用设计、定型设计，是工程建设标准化的重要组成。建筑工程建设的配件、构件、零部件、通用的建筑物、公用设施、构筑物，只要条件允许，均应道执行标准化设计。实施标准化设计的优势在于：相比于一般工程，其设计质量要高；促进劳动生产率提高，保证工程建设进度的顺利进行；节约建筑材料，使工程造价得到有效控制。

五、结语

现代建筑工程设计方案要求的提高对建筑工程施工企业有关部门的工作人员提出了更高的要求，要求施工企业专业技术人员不断提高专业技术与管理水平，以全过程、全面性施工管理理念对就建筑工程设计方案进行审核与优化，积极与设计单位进行沟通，为提高投资效率、提高施工质量奠定坚实的基础。

参考文献

[1]杨永波，论建筑工程设计方案优化[J]，中国建材工业出版社，2011（11）.

[2]赵佟鑫，建筑工程设计方案优化重点[J].建筑科学技术，2009，5.

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关键词：建筑施工；深坑支护；成本控制

随着近几年的发展变化，施工技术和建筑行业有所普及，居民对房建工程的要求越来越高，使得当初房建工程深坑支护工作也越来越重要。在我国多雨的南方地区，由于降雨频繁，地下水储量丰富，这样一来就会在深基坑支护工作带来不必要的麻烦，再加上施工过程中出现的问题，将会直接影响到深基坑的安全、质量和工程进度。因此，就要求施工方在施工前，对施工方案进行优化和完善，确保建筑工程深基坑方案的优化，从而保证施工质量和进度。

1施工项目简述

项目工程位于我国某省会的高新区，建成后项目大门面向省会主干道，规模是建立起10栋高层建筑，平均每栋建筑30层，同时还带有两层地下车库，建工程面积为25万m2，在工程建筑西边约160m处为排洪储水湖，西北面为城市的泄洪渠，工程东边5m处是省会主干道，南边是主干道的支路，西边为处居民区，地上为18层高，带一层地下车库，且已有相当多的居民入住。当前项目从建造过程来说属于在建项目，深基坑支护工作已做到了安全稳定，地下两层停车场已经完工，这项工程正是已做出工程优化的深基坑支护方案，不仅确保了施工安全，加快了施工进程，同时还节约了施工成本，让房建工程获得了最大化的经济收益。

2施工现场的环境

该项目处于城市的中心地带，工程的三个方向都是城市道路，工程建筑的地下停车场为两层，工程场地中各个方向也没有出现放坡条件，而工程的基坑终于长约为765m，同时，基坑由于在一面靠近蓄水池，这样一来就使得基坑地下管线相对复杂，但是有丰富的地下水，且水位也相对较浅。项目场地中岩石的分布主要有个层次，分别是填土、淤泥、黏土、粉制黏土、圆砾和风华岩石组成，分布规律也是自上而下的分布。针对每一个土地环境的不同，所采用的施工方式和基坑建设工作也会不同，因此就需在深基坑工作中，针对施工过程中出现的不同地理环境和地质内容制定出不同的施工方案。

3工程施工的重难点

深基坑项目工程是房建工作的基础工程，深基坑质量的好坏同样可以影响到房屋建成后的整体质量。因此在深基坑建设过程中，需对出现的几个重点难点进行全面的了解。（1）在深基坑开挖时，开挖的深度应该根据楼层的特性去执行，一般来说裙楼的开挖深度一般为9.5m，而对于塔楼来说，深基坑的深度应该是13.5m，当前工程的深基坑面积为3.6万m2，在深基坑等级中属于一级。（2）有些施工场地相对较小，场地周边又分布置者主要道路，同时在地下还存在着各种相互交错的管道，这样的环境就不能作为深基坑建设的施工地点。（3）经过相关的调查，当前项目的深基坑工程场地内部，圆砾层相对较厚，最厚的地方甚至达到了33m，这样一来，这块土地在工程项目中，就会与出现承受能力强的体型，可当做房屋的基础持力层进行处理，但是这样的土质容易出现渗水现象，给建成后的房屋带来渗水情况，从而使房屋质量受到影响。因此，想要在这样的土地上进行房屋建造，首先就要做好防水防渗工作。（4）地下水源异常丰富，同时地下水水面到地平线的垂直距离为4~6m，导致深基坑不能进行开挖工作。是因为地下水本身就会对岩土层产生影响，会让岩土层的土壤强度变低，导致岩土层缺少应有的土地强度，从而使房屋地基质量下降。如果项目施工时再赶上雨季，使地下水水位上升，这样的情况下，在深基坑开挖的过程中就会出现严重渗漏问题。如果没有对地下水采取相应的隔水和浆水测试，很可能在深基坑开挖过程中，出现突涌等地质灾害，从而出现严重的工程事故。因此需要在深基坑设计过程中，在工程策划各方面进行详细的工程浆水工作计划，从而确保工程实施的安全。加上工程建设是在城市中心开展，相对于其他地区，周边环境相当复杂，因此进行深基坑工程开展过程中，必须考虑到工程对周边环境的影响[1]。

4规划支护降水方案

在进行支护浆水方案的策划过程中，需根据当前项目的特点和场地限制进行规划，同时还要考虑到规划后施工技术的可行性，保证施工的安全。同时，在进行方案优化选择问题上，要考虑到工程的效率，做到缩短工期，降低工程成本。

4.1采用止水帷幕支护

对地下水进行降水工作过程中，可以采用钻孔注桩和止水帷幕的支护方式进行，具体做法是首先要在基坑周围事先挖好抽水井，并对抽水井的井壁做好防水措施，在钻孔注桩和止水帷幕支护方式后，就可以在事先挖好的抽水井中进行抽水工作，利用水流连通器的原理，降低地下水水位，从而确保工程的正常运行，这个方案可以有效解决地下水位偏高对周围环境的影响，但是由于房屋建设工程的周期行较长，而且在抽水井工作的过程中，容易发生偏离，这样就不能对地下水水位进行降水处理。同时，由于抽水井在使用后，如果出现问题会立刻导致基坑表面渗水，从而使这项规划存在着较高的风险性，在实施过程中的成本消耗也相对较高。

4.2连续断墙支护方式

连续断墙的支护方式主要是在地下水水位较高的地区设置一层隔水的泥浆，让连续断墙与基坑墙壁相互连接，使得基坑的墙壁与地下水之前形成一道阻碍，将地下水隔绝。之后再对地下水位进行静止水处理工作，简单来说就是抽水工作，从而保证基坑内含水层缺少水源补给，这样一来，在对静止水进行处理后，就能实现地下水降水工作。这种规划方案在实际应用中也确实可行，降低地下水水位正好可以满足当前深基坑工程建设的需要。不仅如此，在深基坑建设工作完成后，深基坑墙壁的隔水层还可以直接用来当做地下室外墙使用。这项工程虽然可以做到隔水和地下室外墙建设两个工程的工作，但是由于受到深基坑施工场地的限制，因此在施工过程中，注意事项也会相对复杂，工程难度较大，因此会提升施工成本[2]。

5在施工过程中控制成本的管理

在深基坑支护设计和基础加固处理的设计规划中，除了要考虑到施工的可行性和施工质量之外，还要考虑到施工成本的建设工作。在当前施工的复杂环境下，在施工中容易出现工程安全事故，导致处理成本增加。当前方案建设过程中，建设工程不仅要求施工单位具有丰富的施工经验，还要求施工监督管理部门工作能够落实到位，施工过程中引起安全事故和成本提升主要是因为工程出现问题时，施工人员反应慢、处理问题时优柔寡断，导致问题处理得不及时。因此，对工程监督到位、工程建设人员内部进行组织协调工作、在现场实践工作过程中相互配合、制约，才能在施工建设中降低地下水水位，保证施工质量和建成后房屋整体质量，提升建筑行业发展。

6结论

综上所述，深基坑建设工作是房屋建设工作的基础，也对房屋建设工作起到了重要的作用。当前社会建设工作的不断发展，对施工单位和施工人员来说，都提出了相当大的考验和难题，保证深基坑工程建设，降低施工成本，对当前的房屋建设工作来说，还有很长的一段路要走。

参考文献

[1]卫斌.山西创业大厦深基坑支护方案优选方法研究[D].北京：中国地质大学，2013.