水电安装工程概念精选(十四篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的14篇水电安装工程概念，期待它们能激发您的灵感。

篇1

关键词：水电安装；技术管理；质量

中图分类号：TV212 文献标识码：A 文章编号：

水电施工是隐蔽工程，关乎业主使用安全，一点都不能马虎。隐蔽工程的概念就是：敷设在砖墙内，混凝土地面、梁、柱内，地板内，顶棚内的管线；暗设(埋)在墙内或地面、顶板的接线盒、灯头盒、开关箱等完工后看不到的部分，称为隐蔽工程。由于隐蔽工程的维护需要重新开膛剖肚，所以隐蔽工程的施工需要精心设计，精良施工，做到慎之又慎[1]。

1水电安装工程新技术新工艺

(1)硬聚氯乙烯塑料管材

主要用于城镇给水、室内排水、电线穿线管、水落管等，年用量约8万t。要提高塑料管材在建筑中的应用比重，必须处理好管材与管件的生产比例，进一步提高管件的配套能力与供应水平；接口必须使用胶粘剂；为避免塑料排水管噪声超标，应尽量采用芯层发泡的硬聚氯乙烯管道；立管出墙拐弯处应尽量用45o弯头，并设置安装支墩，防止因位移造成渗漏。

(2)铝塑复合管

铝塑复合管是20世纪80年代欧美等工业发达国家相继研制开发的一种新型管材，它集金属与塑料的优点于一体，克服了以往许多管材的缺点，在很多领域可取代金属管并优于金属管。铝塑复合管是由聚乙烯薄层(内、外层)、铝管(中间层)和涂在铝管内、外管壁上的胶粘剂等5层材料复合而成。经过这样的复合，这种管材能够消除一般钢管、塑料管以及铜管的缺点。该管材用于冷热给排水、酸、咸、盐等各种液体，各种燃气、氧气、压缩空气等气体的输送。中间铝合金层是管道的骨架，内外层是聚乙烯。这种管材的致密性能好，耐压强度高。

(3)PPR管材

随着科学技术和人们生活水平的提高，建筑工程领域的给水管道也在不断更新。PPR管道是在我国近几年开始应用的新型给水管材之一。PPR管道全名为Ⅲ型无规共聚聚丙烯管，是由丙烯单体Propylene和乙烯单体Ethene聚合而成的共聚物(Poly Propylene Random Copolymer)，该管材及管件与水中的所有离子和建筑物内的化学物质均不起化学反应，与金属管道相比不会生锈、不会腐蚀，具有高度的耐酸性和耐氯化物性。该管材连接采用同质热熔连接，管道连接渗漏率极低[2]。

2水电安装工程技术管理的相关问题

在施工前要根据目前家电设备(适当考虑将来)、照明等的用电量及各用电点的位置，来确定总开关容量及各分开关的容量、个数，然后画出相应的布线图，最后确定配电箱。施工图的原则是：照明回路和插座回路分开；照明放一路线，大容量的电器(如空调、微波炉、电加热器)单独放一路线，小容量的电器可按地域分合，各路的用电量应大致均衡。电路线材各种线径应达国标：一般来说，照明可放截面为1.5～2.5mm2聚氯乙烯铜芯绝缘导线，插座应放2.5mm2的聚氯乙烯铜芯绝缘导线，空调柜机应放4mm2的聚氯乙烯铜芯绝缘导线，具体规格、型号应由专业设计人员定。除了强电外，室内布线图应包括弱电的布线。弱电包括电话线、有线电视线、宽带网线、家庭音响线及各室间计算机互联线。弱电与电力线不能同穿一个线管，而且弱电和电力线之间应相隔5cm的距离。建议弱电的进户线和室与室之间应空几条连线，以备将来之用。各路电力线的线径，应严格按最大容量选取及留适当余量。

根据家庭装饰设计所用电器的位置，确定配电箱、开关、插座、电话插孔、有线电视插孔、宽带网插孔、音响出线盒、灯具等的准确位置，安装标高。开关、插座盒与管子的连接应牢固密封。管与管、管与器件连接的接口应用专用胶黏合(指PVC管材、接线盒)。PVC穿线管的弯曲半径一般在管子直径的5～10倍。弯管须用PVC管专用的弹簧弯管器，不宜使用成品的弯头、三通等，成品的弯头、三通一般不能满足弯曲半径。施工中要将管口临时封堵，以保证穿线管内壁光滑畅通、清洁、干燥。

3水电安装质量监督核验要点

(1)吊平顶内的配管必须按明管的要求施工，做到横平竖直，支架安装间距符合规范要求，位置正确、牢固，不得将钢管固定在平项内的吊架或轻钢龙骨上。灯头盒，接线盒一般朝下，并加盖板，使用金属软管接到灯位的，其长度一般不宜超过800ram。金属软管不得接地线，导线不得在吊平顶内。

PVC硬塑料管应经有关检测部门检测，氧指数在40以上，并具有防鼠咬性能，有产品质保书的，可以用在吊平顶或护墙内，敷设要求同钢管。

(2)半硬塑料管及波纹软管暗敷，走向宜横平竖直，不得斜走，埋入砖墙离表面的深度不应小于10mm，并用M10水泥砂浆抹面补槽，补槽厚度15mm，不应凸出墙面，弯曲半径不应小于管外径的6倍，半硬塑料管应使用套管黏结法连接，波纹软管敷设，中间不应有接头，并必须使用相应的塑料配件[3]。

(3)灯具，开关，插座等电气设备的安装应符合设计要求，同室的开关，插座标高应一致，偏差不大于5mm。开关或插座不宜装于门后。

(4)导线的连接，多股铜芯线应用同规格的铜接头压接或形成“单眼圈”状搪锡；单股铜芯线绞接后可采用塑料绝缘压接帽压接或搪锡。导线搪锡部位应均匀，饱满、光滑，不损导绝缘层。

(5)各种灯具安装要求牢固，严禁使用木榫固定。软线灯在导线的两端应打保险扣，弯管壁灯必须装有拉攀。

(6)相线、零线、接地线严禁串联连接。接地线应单敷设，不准用塑料护套中一根芯线作地线。接地线颜色应为绿黄双色或黑色，不得与相线、零线混同。

(7)为保证使用安全、可靠，插座的接地线必须直接从电表箱(柜)中的接地铜排接入，不得从金属箱盒的外壳接入。

(8)漏电开关安装要正确，动作正常，灵敏度试验符合规定，过于敏感，跳闸过频或过量超载不能起动保护跳闸均为不合格。

结论:

本文为便于施工现场管理人员质量检查，就施工现场在管道、电气安装方面存在的主要问题和质量缺陷，通过指出现象、分析原因，提出预防措施三方面进行论述。

参考文献：

[1]孙金成. 浅析水电安装工程的质量管理控制[J]. 福建建材，2013，03：106-107.

[2]胡翠兰. 对水电安装工程技术管理的思考[J]. 门窗，2013，03：142.

篇2

【关键词】轨道交通建设单位;设备分类;设备档案;类目设置

在传统的档案分类“十大类法”中，是把项目和设备安装分开的，即设两个一级类目：基本建设和设备仪器。在轨道交通建设项目中，这两类比较难以区分。尤其是设备部分概念的模糊，哪些设备安装可以随基本建设归类，哪些设备应单独归类。由于没有统一的标准，涉及档案资料的分类也就仁者见仁、智者见智。

一、轨道建设工程中设备分类的现状

轨道交通建设工程的组成可分为工程基本设施和运营设备系统两大部分：工程基本设施主要包括轨道、路基、隧道、桥梁、车站、主变电站、控制中心和车辆段综合基地项。运营设备系统主要包括车辆、供电、通风、空调、通信、信号、自动扶梯、防灾报警、屏蔽门、自动售检票、监控设施和给排水及消防等，所以在轨道交通建设工程中，设备安装工程是除土建工程以外的第二大工程，相应地，轨道建设工程施工资料也分为两大类：土建施工资料和设备安装资料。在国家行业标准《城市轨道交通工程档案整理标准》（CJJ/T180-2012）里，施工资料就分为两大类：土建和机电设备施工资料，只是两类资料包含的内容与我们前面的划分有所不同。它将电力安装工程分为建筑电气和供电系统两个部分，把建筑电气纳入土建施工范围，供电系统则纳入机电设备安装范围。在广东省地方标准《城市轨道交通工程文件归档要求与档案分类规则》（DB44/T1308-2014）里，施工资料类别的划分则复杂得多。土建施工范围只包括车站、区间土建、公共区装饰装修三个方面，将通风空调、给排水和消防、建筑电气（简称“风水电”）、车站设备区装修、智能建筑统称为建筑设备安装工程，将供电、通信、信号、电梯与自动扶梯、屏蔽门、地铁车辆等统称为系统设备安装工程，将控制中心、变电所、车辆段综合基地等的土建与设备安装合并在一起，作为一个独立的单位工程，称之为复合工程，另外还将人防、轨道、声屏障、钢结构等称为专项工程，与前面四类并列。在这两个标准里，关于轨道交通建设工程里的设备分类并不统一：国家行业标准里除建筑电气外，其他设备统一称为机电设备。由于建筑电气与土建工程关系密切，而将建筑电气纳入土建工程的范围，使得建筑电气有无类可归的嫌疑。而广东地方标准则将风、水、电等设备称为建筑设备，将供电、通信、信号等称为系统设备。通常，“风水电”也称为通风空调系统、给排水系统、建筑供配电系统、电气照明系统、弱电系统，从这些设备的名称来看，也就是说风、水、电也是系统设备，所以，既然系统设备包含了建筑设备，那么就不能将系统设备和建筑设备并列。这里出现了几个比较容易混淆的概念：机电设备、建筑设备、系统设备，建筑电气与供电系统，究竟如何区分这几个概念呢？

二、轨道交通建设工程中设备的概念

（一）建筑设备。建筑设备是现代建筑的重要组成部分，是为建筑物使用者提供生活和工作服务的各种设施和设备系统的总称。建筑设备种类繁多，按其作用可分为改善环境的设备（如调节空气温度和湿度的空调设备等）、提供工作和生活方便的设备（如电话、电视、电梯和卫生器具等）、增强居住安全的设备（如消防报警、防盗、抗震设备等）和提高工作效率的设备（如计算机管理、办公自动化设备等）等。按专业划分，建筑设备主要包括通风空调、建筑给排水和建筑电气三大类。建筑安装单位的习惯做法是，把通风空调、建筑给排水和建筑电气即“风、水、电”统称建筑机电设备（简称建筑设备），与工业机电设备相对应。“风”指建筑物的通风空调系统，包括送风、回风、新风、排风及消声、减振和空气净化装置等；“水”指建筑物的给排水系统：包括生产给水系统、生活给水系统和消防给水系统，排水系统，热水供应系统；这里的“电”就专指建筑电气，也就是建筑供配电系统、电气照明系统、弱电设备、电梯和电气安全与建筑防雷等。建筑电气是建筑设备的一个专业组成部分。所以，在建筑行业里的机电设备和建筑设备是同一概念的不同表达方式，即建筑机电设备，都是指组成建筑物的设备部分，依附于建筑物而存在，是建筑物现代化程度一种标志。（二）机电设备。机电设备指机械和电力设备的总称。在现代社会，绝大多数设备都采用电力作为动力的情况下，机电设备的涵盖范围最广，当然也包含了建筑电气在内，在轨道建设工程项目中，几乎所有设备都是机电设备，那么把机电设备中的建筑电气归入土建范围，而将其他所有设备称为机电设备，有以偏概全之嫌。（三）系统设备。系统设备是指某些设备按一定关系组成的有机整体，共同完成某些特定功能，它是一组机电设备的统称。所以，系统设备是相对于单台套的设备而言的，单台套的机电设备不能称为系统设备。在轨道交通建设工程中，只有车辆段里的一些检修设备是单台套的设备。所以系统设备与建筑设备不构成并列关系，而是包含关系，不能作为同一级分类类目来设置。（四）建筑电气与供电系统。供电系统就是电源经过主变电站、开闭所、牵引、降压变电所等层层降压，通过接触网等送达轨道交通车辆运行所需的“工业用电”设备安装、运行系统；而进入建筑物供电线路之后的设备供配电、动力照明等低压、智能建筑等弱电安装部分，称建筑电气，与建筑物相对应，也可以理解为“民用电气”。在一般小型建筑工程项目中，只有建筑电气的施工内容。在轨道交通建设工程中，我们可以这样划分整个工程中的电力系统：高、中压变配电系统及提供地铁车辆设备运行所需的电力设备系统（供电系统）、低压系统（建筑电气）、弱电系统三部分。其中弱电系统，根据设备不同的服务范围，单体建筑物的弱电系统即为建筑物提供舒适安全的生活或办公条件，称之为智能建筑；为地铁车辆运行提供服务的弱电系统，根据涉及的专业不同，分别称之通信、信号、综合监控等系统。因为在轨道交通建设工程中，通信、信号、综合监控、自动监控、火灾报警等弱电系统是由线路控制中心统一控制的子系统，而不是单独作为一个车站建筑附属物而存在的，因此与单体建筑中的弱电系统（即智能建筑）应有所区别。所以本文所指建筑电气概念里不包含弱电系统，将其原有范围进行缩小。弱电系统与机电设备、建筑设备、系统设备一样，他们相互之间是包含或交叉关系，不能同时设置为同一级档案类目。

三、轨道交通建设工程中设备的分类

通常，机电设备分为建筑机电设备和工业机电设备两大类。相应地，我们也可以将轨道建设工程中的设备进行相应的划分：建筑机电设备和运营机电设备，简称建筑设备和运营设备。即根据设备投入使用产生的功能来划分：为企业经营提供舒适、安全的办公条件和生产环境的设备称为建筑设备，并且与土建工程密切相关的，如：建筑电气、通风空调、给排水、智能建筑、电梯、消防、人防等设备，这些设备间接地为企业生产经营服务。而另外一些设备直接为企业的生产经营服务则称为运营设备，如：通信、信号、供电、综合监控、自动售检票、地铁车辆及检修工艺设备等。个人认为，对轨道交通建设工程的设备进行这样划分很有意义。

四、正确划分设备类别的意义

（一）正确划分工程项目中设备的类别，是为了更合理地设置设备档案的类目。在《工业企业档案分类试行规则》里，把企业所有档案类目设置成十大类，即文书档案的党群管理、行政管理、经营管理、生产技术管理，科技档案的产品管理、科研管理、基本建设、设备仪器以及财务档案、人事档案，也就是所谓的十大类法。这种分类方法延用到今，作为工业企业档案分类的一个原则，大多数不同性质的企业都可以作为档案分类的参考，虽然具体到不同类型的企业来说，可能需要对类目设置进行适当调整，但对具有一定规模的建设或生产型企业来说，这十大类资料都有一定数量的存在，只不过侧重点不同。但由于基本建设和设备仪器这两个类目之间关于设备的概念没有明确，所以在具体地进行归档资料的分类时，就有点模棱两可。比如：“风水电”、电梯等是归入基建类还是归入设备类？为解决这个问题，很多建设单位干脆将两者合二为一，直接以建设项目为类别，不再区分基建和设备。以轨道交通建设工程为例，在很多城市的轨道公司把一条轨道交通线路作为一个建设项目，与此项目相关的所有资料纳入一个大类：建设项目类，也就是说把与这条线路相关的项目前期、基建、设备、科研、声像等所有资料组合在一起，与公司文书、财务、人事等其他类档案并列。这样做有这样做的合理性，符合项目档案成套性原则，但也会造成不属于轨道项目的设备、科研、声像等资料等无类可归的现象，还需在轨道建设项目的类目之外，设置相应的类目与之相对应。也有的轨道公司只把基建和设备两类合并成建设项目类，在此类目之下设二级类目施工类，然后再分土建施工和设备安装施工，也就是设备类目仍然设置在项目类之下。这样分类的话，上面所说的问题依然存在，一些不属于轨道项目的设备无类可归。所以，明确了设备的分类，即将所有的设备划分为建筑设备和运营设备，那么我们可以这样来进行设备档案类目设置：我们可以将轨道建设企业全部设备分成三部分：建筑设备、运营设备及其他公用（或通用）设备。由于风、水、电（通风空调、给排水、建筑电气）建筑设备是建筑物的组成部分，与土建工程密不可分，所以建筑设备安装资料与其相应建筑物的土建施工资料集中在一起，作为基本建设类。此类先按项目集中，再按土建的单位工程进行划分，结合专业进行分类组卷，也就是说某一单体建筑物、车站或区间等单位工程里，土建施工资料，风、水、电、智能建筑等专业设备安装资料全部包含在内。设备仪器类：把供电、通信、信号、综合监控等运营设备作为设备仪器类。与基本建设类并列作为一级类目。此类目之下，按项目设置二级类目，项目之下按设备专业设置三级类目，即供电、信号、通信等；车辆及工艺检修设备，可以分别作为两个专业，与通信、信号等专业设备并列，另外再设一个通用设备（或其他设备）类与项目并列，归集那些不属于某一项目专用的设备。即还是按照《工业企业档案分类试行规则》进行基本类目设置，基本类目之下，再进行具体分析。这样既符合了《工业企业档案分类试行规则》的基本原则，杜绝了部分设备资料无类可归的现象，也避免了设备、科研、声像等类目的重复设置问题。（二）正确进行设备分类，统一了设备类档案的分类标准。将轨道建设项目的设备划分为建筑设备和运营设备，建筑设备与建筑物作为一个整体，按土建的单位工程组卷，而运营设备作为一级类目设备仪器类，在按项目归类之后，则按专业进行分类组卷，不用与建筑设备混在一起，造成同一级类目下分类标准不统一、建筑设备先按土建的单位工程进行分类组卷、运营设备按设备专业进行分类组卷的局面。（三）正确进行设备分类，将设备仪器单独作为一级类目，不用根据项目施工标段来划分资料类别，使档案分类标准能够落到实处。由于轨道交通建设工程庞大，施工单位众多，每个单位承包的内容并不是单纯的某一单体建筑或某一专业全部工程，经常是一个施工单位承包几个专业中的一部分工程，如一条线路的风水电安装工程就分成几个标段，分别由几家施工单位承包几个车站的风水电安装工程，另外从方便施工的角度，风水电安装工程中还包括车站设备区装修等内容。在有些轨道建设单位，因为施工单位承包的内容复杂，很多资料，主要包括施工管理资料、原材料等无法拆开，无法拆分到具体的单位工程进行分类组卷，所以就按施工标段进行组卷编号，建设单位也只得按竣工文件移交先后进行排架。所以，如果按标段来进行归档资料的组卷，那么档案分类就失去了意义。如果将设备仪器设为一级类目，先按每个项目进行集中，再把每个设备专业作为一个类别，那么，安装单位将自己施工中形成的资料按专业编制流水号。建筑设备先按土建的单位工程分开，再按专业编制流水号，这样就与其他标段的编号互不干扰，方便了竣工资料的整理移交，也方便了工程竣工验收。当然，档案排架必须等某专业所有标段都完成档案验收之后才能进行，需要占用很大空间来进行中转，也增加了档案人员的排架工作量。所以标段划分的任意性导致工程资料分类收集、整理组卷和排架的难度及工作量大增，而这个问题的解决需要建设单位其他职能部门的配合，在项目招标前期就应当进行此方面的考虑，尽量按单位工程或专业进行标段的划分。也只有这样，才能使得项目档案分类落到实处，使项目档案分类有了实际意义，使档案分类标准能够贯彻执行。

【参考文献】

[1]中华人民共和国行业标准.CJJ/T180-2012城市轨道交通工程档案整理标准[S].北京:中国建筑工业出版社,2012.

[2]广东省地方标准.DB44/T1308-2014城市轨道交通工程文件归档要求与档案分类规则[S].广州:广东省标准化研究院,2014.

[3]工业企业档案分类试行规则.国档发〔1991〕20号.

[4]邵正荣,张郁,军.建筑设备[M].北京:北京理工大学出版社,2009.

[5]张会宾.建筑设备安装[M].武汉:华中科技大学出版社,2009.

篇3

关键词：水暖安装；适量通病；防治技术

中图分类号：S776文献标识码： A

前言

高层住宅是城市发展的一个必然的结果，当前人们越来越重视高层住宅建筑的智能型，这不仅仅是对高层住宅建筑的一个要求，同时也是对建筑今后的发展的一个方向和目标。高层住宅建筑水暖工程是实现高层住宅建筑生活的便利化，对环境优美的一个重要的系统，对于高层建筑的工恩呢该有着非常重要的作用。但是由于在设计和施工的过程中存在着很多的问题，导致高层住宅建筑中出现渗漏的质量问题，这样不仅仅对水暖工程的使用功能造成一定的影响，同时还对建筑工程的结构造成了一定的影响，可见高层住宅水暖工程的重要性。提高高层住宅水暖工程安装质量应该有效掌握高层住宅施工中水暖安装施工的概念、知识和要领，在做好现实中高层住宅水暖工程给水系统、排水系统和采暖系统安装施工中质量问题分析的前提下，以高层住宅水暖安装工程的具体操作为出发点，寻找高层住宅水暖工程质量通病的防治技术要点，在消除高层住宅水暖工程质量通病威胁的基础上，做好高层住宅水暖工程安装工作。

1.高层住宅水暖安装工程质量通病

水暖工程可以分为给水、排水和采暖三个方面，这三个方面都是建立在管道传输的过程中，在高层建筑水暖安装的工程中，对于上述中的三个系统或者可以单独的进行交叉的运行，从而实现高层住宅供水热等生活系需要的能源。高层建筑住宅工程项目施工的难度大，影响因素较多，因此，在高层住宅水暖施工的过程中，不仅仅会出现水暖安装工程的质量问题，同时还会导致建筑工程的施工质量的问题，为了更好的对高层住宅建筑水暖安装工程的质量通病进行分析，本文将高层住宅水暖安装工程质量通病划分为高层建筑给水系统、排水系统和采暖系统质量通病，并进行了分项的分析和研究。

2.高层住宅水暖安装工程质量通病的原因

2.1、给水系统质量通病

高层住宅建筑的沉降幅度较大，有可能会拉裂管道。给水系统管道、器件出现沙眼、裂缝、缺口等质量问题，给水管道管壁过薄、不均匀。给水系统施工不规范，管道连接、部件安装、器件固定都存在问题，产生给水系统的渗漏和开裂。

2.2、排水系统质量通病

在排水管道中，如果地漏的安装角度没有控制好，那么就会出现倒坡的现象。排水栓安装的过程不符合规定的要求，排水管道在安装之后及时的清理管道内部的杂物和垃圾。填埋排水管道的填土含有建筑垃圾，影响管道安全。建筑沉降拉伤排水系统管道和器具。

2.3、采暖系统质量通病

采暖系统施工中，对施工用料的质量没有严格把握。采暖系统施工作业不规范，管道、管件、阀门、散热器和阀门出现连接不牢固，产生渗水。采暖系统安装中出现管道、管件和阀门冻伤，引起裂缝和渗水。采暖系统保温处理不符合规范。

2.4、管道预留位置和标高的问题

建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好质量管理，是创建优良工程的基础。在安装工程中，常常在浇注混凝土时无人看护，甚至将洞口遗忘，安装时用大锤砸孔造成大片钢筋暴露、变形，更有甚者将钢筋割断，严重影响了工程质量和结构安全。在管道安装时随便凿剔，破坏结构钢筋、混凝土，影响了工程质量和结构安全。对具体操作人员未进行技术交底，操作人员对预留位置不清楚，操作人员专业素质不够。安装与土建专业未进行协商，在专业图纸和土建图纸上具置、标高不同，但均未发现，各自施工，未及时发现造成返工及经济损失。

3.高层住宅水暖安装工程质量通病的防治技术

3.1、加强施工材料的质量

在对水暖安装的施工材料购买的过程中，应该首先选择材质较好并且价格较低的产品。在施工材料进入到场地之后必须要进行验收，保证材料的质量。翠玉给水管道使用的镀锌管道应该优先使用螺纹进行连接，不能使用黑管件或者是焊接的管道。在安装承插排水管、承插接口及卫生器具与排水管接口时，排水管道接口必须密实且有柔性，接口四周宜先填油麻，使管道四周缝隙均匀，平整光滑，养护良好。要注意核对图纸上规定的管道坡度与建筑物的最大沉降量是否矛盾，若发现问题，要及早提请设计方等单位协商解决。

3.2、给排水质量防止措施

给排水管道安装的过程中应该按照设计的标准进行施工，坡度应该均匀，不能出现倒坡的现象。为了防止低层的卫生器具因为受到管道底部的压力而出现过大正压力，在低层的生活污水管不能采取单独排水的方式，最低排水的横支管和立管的管理的垂直的距离不得小于规定的范围之内。高层住宅给排水管道在安装的过程中应该对管道进行仔细的检查，禁止出现管道内部出现垃圾或者沉淀物。要及时做好室内给水、排水管道的通水试验和通球试验。为了保证楼面地漏及屋面管口免受砂、石子、垃圾等掉落入排水管内。所有地漏及伸出屋面的透气管、雨水管口应及时封闭，并经常检查封闭的管口是否被土建工人拆开，一旦发现应及时采取有效措施，防止管道堵塞。卫生器具就位时，先拆除排水管口的临时封闭件，检查管内有无杂物，并把管口清理干净。如有条件可用自来水连续不断地冲洗每个排水管口，直至水流通畅为止。应认真检查卫生器具各排水孔确实无堵塞后，再进行卫生器具的就位。总的来说，室内排水管道在进行施工的过程中，应该采取有效的防毒的技术，并且在施工的过程中还要进行通球和通水试验，对检查和治理管道堵塞的过程中，必须要做好管道的安装工程进行施工，全面提高工程的施工质量。

3.3、采暖质量防治措施

采暖系统施工的有关材料设备要从产品合格证、规格型号、外观质量、材质等进行严格检查，杜绝伪劣产品。检验系统和设备后及时排空用水，预防冻裂而产生的渗漏或损坏。及时对采暖系统进行全面冲洗，以防管件中铁锈等杂物堵塞管道和阀门，造成死循环。高层建筑采暖系统进行调整时，先供距离远、负荷大的管路，逐步使整个系统进行调整。

3.4、加强对管道口预留位置和标高问题

必须由专业技术人员对具体操作人员进行技术交底。施工技术交底是控制前期质量的重要保证。施工技术交底的编制工作由项目部和施工班组分别从各自的角度编制，班组技术交底依据项目部技术交底细化编制。在施工前项目部应组织土建、水暖、电气、空调、消防、通风等专业进行图纸对照，发现位置、标高有出入的。应通过建设单位联系设计单位确认，有设计单位发出设计变更，根据设计变更进行施工。为施工方便结构专业的通风空调的预留洞，要由土建预留，安装专业技术人员也要起到检查监督的作用。安装技术人员要在施工前应根据图纸将具置、标高、数量、规格制成简图，在模板施工前，由安装专业进行验收，三方签字。在管道安装要用冲击钻或水钻成孔。

结束语

综上所述中可以看出，高层住宅水暖安装的过程是实现高层住宅水暖安装施工技术运用的过程，应该将高层住宅水暖安装技术在施工的过程中熟练的运用，并且在建筑的各个领域进行推广，实现其经济效益和社会效益。高层住宅水暖安装工程的施工人员应该将高层住宅水暖安装过程中针对于质量通病的防止措施转化为提升个人的综合素质和专业的技能，在科学合理的范围之内，有效的对高层建筑住宅水暖安装过程中的质量通病进行防止，不断发挥建筑业对整个社会发展、生活改善和经济建设等方面的重要作用。

参考文献

[1]毕轶.论高层住宅水暖工程施工中存在的问题及解决策略[J].黑龙江科学,2014,04:32.

[2]李俊.水电安装质量通病及防治对策研究[J].中华民居(下旬刊),2014,03:128.

篇4

关键词：安装 原则 施工

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1007-3973（2012）010-023-02

1 前言

在水电安装中，有很多注意事项，每一项施工工作，都要经历非常多地步骤，要注意各种各样的条条框框和问题。这些东西太多，我们怎么才能够快速地每次都记住，并且理解呢？我们只要抓住最重要的四个原则，围绕着这四个原则来，就知道该怎么去做了。

通过对水电安装中的施工工艺的研究，笔者发现了一个普遍的规律，就是无论是哪种施工，都要遵循以下四个原则：安全、可靠、方便、经济。这四个原则的优先考虑顺序，也是先考虑安全，再考虑可靠，然后考虑方便，最后考虑经济。安全肯定是第一个考虑的；其次，就是要能保证使用可靠；再次，要考虑到方便操作，在满足了前面的要求之后，最后要考虑怎么样更加经济。那么，具体这四个原则怎么去理解，怎么去分析，下面来详细介绍。

2 安全

说到安全，大家肯定都知道安全的重要性。我们的施工工地上，也都会写上这样的标语“安全第一，生产第二”。也就是说，无论做什么，安全都是要放在第一位的。所以我们在水电安装中，安全肯定是第一个要考虑的原则。即使没有施工成功，也要保证安全。

（1）安全与质量的关系问题。以前，人们考虑安全和质量的问题时，往往遇到安全问题时先提“安全第一”；但是遇到质量问题时却又提“质量第一”。当然，安全和质量对于水电安装都很重要，笔者认为，安全工作完全可以纳入质量管理的范畴之内。质量控制与安全控制其实既没有矛盾，也不会产生很大的干扰，其实安全工作也有其质量管理目标和控制目标。所以，笔者建议，在今后的施工管理中，如果有必要明确谁是第一的话，宜提出“安全第一，质量第二”。

（2）安全与工期的关系问题。安全措施是否到位与现场的施工进度联系紧密，从短期来看，施工之前进行安全设施布置和施工结束进行安全设施撤除，对施工进度有一定影响。从长远来看，安全措施得到了切实保障，水电安装人员才可以集中精力进行施工，进而极大地增强工作效率，缩短工程周期，尤其是对那些单项施工工期较长的项目，工作效率的提高与工期的缩短效果更为明显。

（3）安全与投资的关系问题。安全设施需要一定的资金投入来保障。不过，安全措施的相关费用多数包含在投标报价中，换句话说，施工承包商已从业主处得到安全费用。要是承包者不把经费用于施工安全措施保障工作中，就是偷工减料，严重威胁施工安全。

比如：在电气工程的安装中，首先要保证接地的安全。就是为了保障在设备故障的时候，能及时把故障电流导入大地，起到安全保护的作用。同时，为了确保接地的可靠，也要保证两点：（1）接地要接导体；（2）保证设备内部的电器连续性。只有保证了这两点，才能保证接地的安全可靠性。还有之前刀开关在安装的时候，要保证静触头在上方，动触头在下方，就是为了保证安全。当开关由于重力原因意外落下来的时候，不会产生误合闸，保证电路的安全。

3 可靠

可靠性的概念最早来源于航空领域。在二次世界大战期间，飞机已经得到广泛应用，随着空中飞行故障的不断增加，人们提出了计算多次飞行的飞机发动机故障的概率以及在一段时间内不发生故障的概率的要求，这便是可靠性的初始概念。

在保证了安全的基础上，要考虑的问题就是可靠。那么怎么去理解可靠这个原则呢？可靠，主要是要保证功能得以实现。如果只考虑安全，而不去考虑可靠，那么所安装的设备根本就不能正常使用，再安全也没有任何意义了。

比如：为了保证电路的安全，漏电保护装置要设置的相对灵敏点。但是如果太灵敏，即便是安全了，一旦使用就跳闸保护，根本就不能正常使用电路，那么这个安全就没有任何意义了。再比如：在给水管道的安装中，为了确保供水的可靠，首先考虑的是水压问题。在给排水管道安装中，安全问题考虑比起电气工程安装中的安全考虑略轻一点，毕竟电气的危险更大。所以给排水管道安装中，主要先考虑可靠原则。那么如何保证给水管道的水压呢？就是要做试压试验，只有保证了水压，就能保证供水的可靠。

4 方便

在保证了安全，又能够可靠的发挥功能的基础上，就要考虑的问题就是方便了。这个方便，主要包括这三个方面的方便。

在基础工程施工时，应及时配合土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的予留予埋工作。一方面要求电专业应在土建做墙体防水处理之前完成予埋，避免电气施工破坏防水层造成墙体今后渗漏；另外一方面要格外注意预埋钢管及预留空洞的轴线，标高、位置、尺寸、数量、用材规格等方面是否符合图纸要求。进户电缆穿墙管和予留予埋一般是

不允许返工修理的，返工后土建二次做防水处理很保证其工程质量，所以电气专业施工人员要特别做好与土建的配合。按惯例尺寸大于300mm的孔洞一般在土建图纸上标明，由土建负责预留，这时电气工长应主动与土建工长联系，并核对图纸，保证土建施工时不会遗漏。配合土建施工进度，及时做好尺寸小于300mm、土建施工图纸上未标明的予留孔洞、需在底板和基础垫层内暗配的管线及稳盒的施工。对需要预埋的铁件、吊卡、木砖、吊杆基础螺栓及配电柜基础型钢等予理件，电气施工人员应配合土建，提前做好准备，土建施工到位及时埋入，不得遗漏。根据图纸要求，做好基础底板中的接地施工，如需利用基础主筋作接地装置时，要将选定的柱子内的主筋在基础根部散开，进行弯钩与底筋焊接，做好色标记，引上留出检测接地电阻的干线及测试点，需埋接地极时，在条件许可情况下，尽量在土建开挖基础沟槽时，把接地极和接地干线做好。

（1）施工方便，主要指在施工过程中如何方便各个步骤的操作。比如：在土建施工的时候预留的孔洞，就是为了在管道安装时方便穿管，方便后期施工的。再比如管道布置的一个原则，“小管让大管，有压管让无压管，先安主管，后安水平干管和支管”也是为了体现施工方便这个原则。

（2）使用方便，主要指在用户使用的过程中操作方便。比如：在安装插座和开关的时候，尽量要保证在1米左右高度，因为这个是人手方便操作的高度。还比如室内灯开关安装在门边，这样方便在夜晚进房间的时候，可以方便的打开灯。

（3）维护方便，主要指在设备出现故障，需要维修或者更换的时候操作方便。比如：在管道上安装阀门和设备时，通常会在阀门的前后，或者是设备的前后都会装上阀门或者可拆卸件，这个作用就是方便在管道或者设备损坏是更换维修方便。

5 经济

在满足了前面安全、可靠、方便三个原则后，最后要考虑的原则才是经济。实际情况中，也有一些不良的施工单位，把经济放在第一位，导致了各种安全方面的事故和在可靠、方便方面出现的各种纠纷。

对于经济方面，主要体现在节省成本上，就是在同样能满足安全、可靠、方便的要求下，尽量选用更经济、成本更低的材料和工艺。比如：在选用管材方面，能够使用塑料、铸铁管等成本相对较低的材料来替代铜管等成本较高的管材。

6 总结

从以上的分析可以看出，水电安装中都是围绕的这四个原则：安全、可靠、方便、经济。按这个顺序，首先最重要的是安全第一，其次考虑一下功能的可靠性，再考虑施工、使用、维护的方便问题，最后才尽量去节省成本，考虑经济性。虽然此原则是笔者从水电安装中总结出来的，但是这个四大原则，同样适用于建筑施工的各方面工艺和注意事项。只要围绕这四个原则来，就很容易去理解施工工艺和注意事项了。

参考文献：

[1] 汤万龙，刘玲.建筑设备安装识图与施工工艺[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.

[2] 马铁椿.建筑设备[M].北京：高等教育出版社，2007.

[3] 陈思荣.建筑水暖电设备安装技能训练[M].北京：电子工业出版社，2010.

篇5

关键词：BIM；毕业设计；三维建模；工程造价

1引言

毕业设计是土木工程专业教学过程中最后一个综合性的教学实践环节，是学生综合运用基本理论和专业技能分析和解决工程实际问题、实施独立工作和创新研究的演练过程。它是对学生学习能力和专业素质的全面检查，同时也是对教师的教学质量的评价。土木工程专业目前主要就业去向是设计公司、施工企业、咨询单位和建设单位，这些单位在工程建设过程中或多或少与工程造价有一定的联系。因此，在高校进行工程造价毕业设计，巩固专业知识，加强工程造价的综合训练和利用经济知识解决工程实际问题尤为必要。BIM是以三维数字为基础，以建设工程的全寿命周期为主线，将建设工程的可行性研究、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、施工、竣工移交、运营等各个环节并联起来，集合成建设工程整个寿命期的相关信息数据模型，具有直观、快捷，便于管理等特点，可应用在工程建设各个阶段，是建筑业未来的发展趋势。本文以安徽建筑大学土木工程专业工程造价方向毕业设计为例，介绍基于BIM技术的土木工程专业工程造价毕业设计的选题、设计内容、成果类型、成绩评定以及设计过程如何组织等，供同行借鉴与交流。

2基于BIM的工程造价方向毕业设计的特点

传统的土木工程专业工程造价方向毕业设计是结合一套完整的施工图纸，主要采用手工和少量应用相关软件计算工程量，计算钢筋用量和工料分析等，而BIM技术主要采用软件计算，其主要有如下几个特点。（1）设计选题均为综合性选题，团队合作、任务分解、分工协作、交流学习，能培养学生的集体精神；（2）主要采用计算机软件分析、计算和绘图，选题广泛，便于修改，也易激发学生学习兴趣；（3）成果形式丰富多样，便于沟通和理解，分工协作关联成果，增加了学生学习的成就感和集体荣誉感；（4）毕业答辩体现集体答辩与个人答辩相结合，集体成果与个人成果相结合，突出个人在团队中的合作和贡献等。

3基于BIM技术工程造价毕业设计的主要选题

土木工程专业除基础课和相关的结构课程外，与工程造价相关的课程主要有：土木工程施工技术、施工组织、工程造价、建设工程经济、建设工程法律法规、建设工程合同管理等，基于BIM技术土木工程专业工程造价方向毕业设计的选题，主要考虑与工程造价密切相关的知识，如施工方案、土建造价、安装造价、招投标文件、竣工结算所需资料等。

4基于BIM技术工程造价毕业设计的实践

基于BIM技术的毕业设计涉及的内容多，任务量大，各内容间关联性大。安徽建筑大学的做法是在第7学期结束前1个月，教师网上公布毕业设计选题后，全体师生见面，教师介绍毕业设计选题的内容和要求，然后师生网上互选，确定人员后召开第一次毕业设计团队会议，布置利用寒假学习软件和复习相关知识。在寒假期间，要求学生每星期在群上汇报学习进程，学生之间相互比较、督促，教师也能全面掌握学生情况。

4.1毕业设计进程安排

安徽建筑大学土木工程专业毕业设计在第8学期整个学期进行，持续时间16周（不含毕业实习2周，毕业答辩1周）。

4.2毕业设计过程督促与检查

毕业设计是个较长的过程，一环紧扣一环，前面的任务就是后续任务的基础，某一环节耽搁时间或疑难点没有解决，就影响下一个环节。基于BIM技术的毕业设计尤为明显。例如：识读图纸是造价建模与软件计算工程量的基础；施工措施的确定是计算措施费的前提；工程量计算完毕才能组价和取费等。因此，必须加强毕业设计过程的督促、检查与指导教师的引领。期初答辩：开学后的第一周，即毕业设计开始的第一周，答辩组织者和成员是指导教师，目的是检查学生寒假期间的准备和软件学习情况。中期答辩：大约在第十周（含2周毕业实习），答辩组织者是指导教师，成员是指导教师和相关专业教师，目的是检查进度情况、基本概念掌握情况、存在的问题和下一步的计划和安排等。模拟毕业答辩：大约在第十七周（含2周毕业实习），答辩组织者是指导教师，成员是指导教师、相关专业教师和相关工程单位的工程师，目的是检查成果情况、基本概念掌握程度、分析问题和解决问题的能力，以及存在问题和解决办法等，同时也是为毕业答辩做准备。毕业答辩：在第十九周，答辩组织者是土木学院，答辩成员是本院和其他院系相关专业教师和相关工程单位的工程师，目的是检查毕业设计完成质量、基本概念掌握程度、分析问题和解决问题能力、团队合作能力、集体成果与个人成果等。

4.3基于BIM技术土木工程专业工程造价毕业设计成果

毕业设计成果有集体成果和个人成果。集体成果：每人都要完成和掌握。主要有单位工程三维实体模型；进度计划（横道图、时标网络图、单代号网络图）；单位工程施工组织设计；基础、主体、装饰装修、屋面等工程量清单；钢筋翻样、土建工程组价和成果集成等。个人成果：根据任务分工，每人必须完成的内容。主要有水卫安装工程造价；电气安装工程造价；招标文件与投标书编制；工程结算编制；单位工程竣工资料等。

4.4毕业答辩方式与成绩评定

基于BIM技术的土木工程专业工程造价毕业设计是团队力量与个人贡献的融合，团队成果与个人成果的展示，毕业答辩如何体现团队合作、个人在团队中的作用以及知识掌握程度是个难点。安徽建筑大学土木工程专业采取的办法是集体答辩与个人答辩相结合。首先在每组随机抽一人汇报整体设计情况，对共性部分答辩教师提出问题随机抽学生回答，对专题设计部分由设计学生汇报情况，答辩教师提出问题由该学生回答，若答不出来或回答不正确，其他学生可以回答，因为有的学生在完成了自己的内容外还学了其他专题，为鼓励和激励，回答正确的加分，通过这种方式，促使每个学生必须掌握共性设计部分，同时突出自己的优势，展示自己。成绩评定按照平时成绩40%，由指导教师给出；中期答辩10%，由答辩组给出；其他教师评阅10%，由评阅教师给出；毕业答辩40%，由答辩组给出。

5基于BIM技术土木工程专业工程造价毕业设计的体会和感悟

5.1培养学生能力与学习热情

5.1.1激发学生的学习动力和热情

兴趣是学习的动力源泉，基于BIM技术的毕业设计，每完成一步都能实现可视化，因此，成功的喜悦感能激发学生的学习动力和热情。就工程造价毕业设计而言，部分内容以前没有学过或学的深度达不到毕业设计的要求，但由于有兴趣，极大地激发了学习热情，每人都完成了2个以上的模块。

5.1.2加强学生的沟通能力

BIM技术是团队力量集成的成果，因此，需要成员间不断沟通和交流，这是课本知识所学不到的，也正是需要培养的。安徽建筑大学土木工程专业的做法是经常讨论，集思广益，使学生懂得团队合作的重要性和作用，潜移默化培养学生的沟通能力。

5.1.3学习过程中遇到问题的解决方法

基于BIM技术的土木工程专业工程造价毕业设计需掌握的软件较多，仅共性部分就涉及4个，专题部分每人至少要掌握1个软件，同时理论知识点要能正确应用，学习过程中遇到的问题很多，主要是通过教师指导、小组集体讨论、网络咨询、软件开发商指导等方法解决。其中小组集体学习能达到事半功倍的效果，做法是由组长牵头召集小组成员，每周不少于2次，学生集体交流、讨论、互相学习，每人必须带着问题和体会集体学习。

5.2教师引导

5.2.1指导教师贯通讲解，加强学生基本理论知识的掌握

基于BIM技术的土木工程专业工程造价毕业设计，由于实践性和应用性较强，极易导致学生重软件操作轻基础理论知识，设计成果重观感轻质量的问题。为避免此类问题发生，指导教师的指导思想、指导方式方法和内容安排十分重要。安徽建筑大学土木工程专业指导教师每周不少于3次贯通讲解学生即将要进行学习的基础理论知识，例如：造价计算程序、依据，各分部分项工程工程量计算方法；钢筋在图纸中的放置形状，钢筋下料的原理与方法；水电安装工程识图，水电安装工程与土建工程造价计算的异同点等。虽然教师的指导量非常大，但通过系统性串通讲解，不仅加强了学生对基础知识的掌握，也提高了学生的学习兴趣。

5.2.2充分发挥教师的指导作用

由于知识点多，实践性与应用性强，指导教师不仅要具有深厚的理论基础，而且更要有丰富的工程实践经验，同时选题广，涉及面宽，教师指导量非常大。师资力量不具备时可聘请校外工程单位工程师兼职指导，同时对一些涉及工程实践方面的问题，设计组集体到工地现场指导学习，效果非常明显。

5.3校方配合

5.3.1如何解决设计过程需要的软件和硬件问题

基于BIM技术毕业设计需要很多软件，可以采取学校购买的办法，但必须是购买网络版，这样可以多个学生同时学习；也可结合一些BIM设计比赛，利用一些软件供应商提供的试用版；也可利用学生交叉学习时间解决等。硬件方面主要是计算机配置，可利用学生的个人电脑、借用他人电脑和学校的公共机房等。

5.3.2如何处理毕业设计与就业的关系

毕业设计阶段也是学生就业阶段，要处理好二者之间的关系，不至产生严重的冲突。安徽大学土木工程专业的做法是根据学生就业面试的时间，调整集体学习和指导时间及内容，早晨、中午、晚上、周六或周日等都可以，同时尽可能利用互联网进行文件传输、问题解答和视频辅导等。

5.3.3学校要积极支持教学改革和实践

基于BIM技术毕业设计涉及的人力、物力、财力较多，学校要积极支持教师的教学改革和实践，要分期分批组织对教师进行BIM技术培训，送教师到相关企业进行实践性锻炼，积极引进BIM人才，对教师教学工作量的考核要有所倾斜，加强校企合作联合培养；同时要根据教学要求配置相关硬件与软件等，只有这样才能使基于BIM技术的毕业设计得以很好的实现。

参考文献

[1]朱芳琳.基于BIM技术的工程造价精细化管理研究[D].成都：西华大学，2015.

[2]郑小侠，徐志超，尹贻林.BIM对高等院校工程造价专业人才培养的冲击及对策研究[J].建筑经济，2016（5）：115-120.

[3]崔新壮，金青，董琳琳，等.土木工程专业本科生毕业论文（设计）现状调查与分析[J].高等建筑教育，2009（1）：105-108.

[4]黄恒振.基于大数据和BIM的工程造价管理研究[J].建筑经济，2016（9）：56-59.

[5]史文海，杨柯.土木工程专业毕业设计（论文）教学改革探讨[J].高等建筑教育，2012（3）：136-139.

篇6

关键词：合同纠纷；造价鉴定；认证结果；司法引用

前言

近年来,伴随着《建设工程造价鉴定规范》和《司法解释(二)》的相继实施,一方面体现出工程造价鉴定意见对于委托人认定案情有极大的影响,甚至在现实中可能出现”以鉴代审”的情况,另一方面,工程造价鉴定机构也应清楚地看到,在相关法律法规和司法实践中对造价司法鉴定进行管控已成为一种趋势。为此,笔者结合一则造价纠纷诉讼案例进行剖析总结并提出鉴定人在鉴定过程中的注意事项。

1案例背景

某招投标项目发承包双方进行工程竣工结算时发生了合同纠纷，省高级人民法院受理诉讼后委托某鉴定机构对其造价进行鉴定；鉴定机构在洽谈鉴定业务时，因原被告双方均口头表示该工程造价中安装工程量已达成一致，同意鉴定费给予相应优惠；鉴定单位出具的《鉴定意见书》经庭审质证，之后出具的《反馈意见的答复》也经当事人质证，省高院将该《鉴定意见书》及《反馈意见的答复》作为认定案涉工程造价的基本依据进行了判决；双方不服判决上诉至最高法院，最后最高院作出了终审判决。

2争议焦点

2.1一审阶段争议焦点

①根据《建设工程施工协议书》约定材料价差按照施工期间同期《××工程造价信息》中信息价的平均价进行材料价格调整；原告理解为钢材的价格应按主体结构施工期间平均价计算，被告理解为钢材的价格应按开工至竣工期间平均价计算。按主体结构施工期间平均价计算钢材价格是49309496.33元，若按开工至竣工期间平均价计算钢材价格是39234507.29元，相差10074989.04元；对于带E钢筋计取区间亦遵循上述标准，按主体结构施工期间平均价计算钢材带E抗震费是549988.92元，若按开工至竣工期间平均价计算钢材带E抗震费1851694.70元，相差1301705.78元。②建设单位以《工程联系单》方式签章确认全部钢筋价格再上浮4%，没有补充协议支撑是否有效；③根据《建设工程施工协议书》约定涉案工程结算执行2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》、2000年《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》及配套的费用定额，本工程桩基施工方式采用静力压送管桩，因2000年综合定额缺项，可否按2000年定额解释参照执行1998年单位估价表静力压桩项目；④本鉴定工程尚有部分签证内容虽由现场有关人员签字确认已完成，但签证内容只有工作事项或其合理性被建设单位质疑，为此，建设单位不同意进入鉴定造价；⑤涉案工程采用全钢管脚手架，虽然安徽省造价总站认为全钢管脚手架可以调价，具体综合脚手架如何调价应从其当地规定，本案工程属地没有出具相关调价文件，本次鉴定可否参照相邻地市补充定额标准计算。

2.2二审阶段争议焦点

①建设单位认为本案鉴定方法、程序错误，不能作为定案的依据；②建设单位认为确定性结果中水电安装工程部分有虚增的工程量，应予以调减；③施工单位认为钢材的价格应按主体结构施工期间平均价计算；④施工单位认为有瑕疵签证、钢材价格上调4%以及脚手架调价应予以认可。

3认证结果与观点见上表。

4分析与总结

4.1鉴定过程中对妥协意见处理不当

根据鉴定规范5.11条“妥协性意见——当事人作出妥协认可的事实，作为确定性意见但应在鉴定意见中注明”。本案中鉴定人若就安装工程量在鉴定前已达成一致这一事实及时作成书面文件由当事人双方签字（盖章）确认，并在鉴定意见中说明，该项内容就不会在二审中被列入争议焦点。

4.2鉴定意见书中鉴证细节关注不到位、结果处理不规范

根据鉴定规范5.9条中“①签证发包人只签字证明收到，但未表示同意，承包人有证据证明该签证已经完成，鉴定人可作出鉴定意见并单列，供委托人判断使用；②签证既无数量，又无价格，只有工作事项的，由当事人双方协商，协商不成的，鉴定人可根据合同约定的原则、方法对该事项进行专业分析，作出推断性意见，供委托人判断使用”，本案中鉴定意见书对部分有争议签证的处理显然不妥，如本案中鉴定人应认真仔细阅读合同约定，对其分类分别作出鉴定意见，其中有现场有关人员签字确认已完成的签证应进行专业判断，再将其列入推断性结果（而不是全部列入选择性结果）。

4.3鉴定人应注意避免自行确认合同或造价条款是否有效

合同或造价条款是否有效及效力高低应由法官进行裁量，并不属于鉴定人可以自行确认的范畴，即不属于专业问题，本案中多处都是按照这一要求进行鉴定的，如工作联系单明确钢筋价格上浮4%能否作为计价依据。

4.4鉴定人应充分重视司法实践的法官自由裁量处理

由于造价事项鉴定意见对于法官认定案情有极大的影响，鉴定人在鉴定过程中应严格遵守《工程造价鉴定规范》中关于司法权与鉴定权的规定，即法律问题归属委托人，专业问题归属鉴定人。只有如此才能杜绝现实中可能出现的“以鉴代审”的现象。本案中鉴定人根据《工程造价鉴定规范》关于确定性、推断性、选择性意见的概念，即“当鉴定项目合同约定矛盾或鉴定事项部分内容证据矛盾，委托人暂不明确要求鉴定人分别鉴定的，可分别按照不同的合同约定或证据作出选择性意见，由委托人判断使用”，针对“施工工期”有着两种不同理解，本案例鉴定意见书中给出了两种选择性结果供法官判决就是一例鉴定人自觉遵守造价司法鉴定自我管控、重视司法实践的法官自由裁量处理的体现。

4.5鉴定人应注意“让利”和“正常变更”的区别

司法解释（二）第一条第二款所规定的四种黑白合同内容，其中“让利”一项内容仅为一个词，则可能与履约过程中“正常变更”发生混淆。在此需要强调的是，并不是涉及承包范围、建设工期、合同价款等内容的变更就必然构成对中标合同实质性内容的背离，形成让利。如本案中钢筋价格异常波动引起的价格调整就属于合同的变更，不能认定为实质性内容的背离。

篇7

【关键词】园林景观效果；施工管理；措施

1、前言

随着改革开放的不断深入，生活水平的不断提高，人们也更注重追求舒适的居住环境及人与自然的融合。近几年，国家对建设投资增多，园林建设市场放开，但随之园林工程质量也出现了不少问题。风景园林工程是建设风景园林绿地的工程，园林绿化是为人们提供一个良好的休息、文化娱乐、亲近自然、满足人们回归自然愿望的场所，是保护生态环境、改善城市生活环境的重要措施。园林绿化工程建设的质量是项目建设的核心，是决定园林绿化工程建设成败的关键，它对提高工程项目的经济效益，社会效益和环境效益均具有重大意义。因此管理好工程质量，对园林工程具有重要的意义。

2、园林绿化存在的问题

（1）有些绿化工程政府主管部门难以掌控

如住宅小区内的绿化陷入尴尬境地， 房地产开发商一方面为了达到规划部门30% 的绿地率的要求， 一方面又为了迎合人们现今“择绿而居”的时尚要求， 更为了提高其房价， 只得绿化， 同时又从节约资金， 降低成本角度考虑， 就请一些个体户，胡乱种上几棵树， 铺点草皮， 算是绿起来了。整个工程未经正规设计单位设计， 景观效果差， 品位低下。另外， 还有一些绿化建设单位根本不懂得植物生长习性， 盲目为了景观效果， 违反了植物的生长规律进行种植， 结果造成大片树木死亡。非但没有达到应有的景观效果， 反而造成了许多不必要的损失。

（2）绿化施工队伍良莠不齐， 难以充分体现工程的设计思想

绿化工程不同于建筑工程， 其严谨性、技术性不是很强。这让许多人误认为绿化施工不过是种种树， 铺铺草而已， 是一件非常简单的事情。又加上其可观的利润， 致使许多素质不高的个体队伍纷纷涌入绿化施工行业， 只知道机械的照搬图纸。殊不知：“三分设计， 七分施工”。一个良好的景观工程需要设计者与施工者共同完成， 一个有创意的设计， 更需要一支精良的施工队伍。

（3）缺乏专业的绿化监理公司

绿化施工监理很多都是由建筑工程施工监理兼任， 加之《城市绿化工程施工及验收规范》中带“必须”的强制性条款很少。往往出现： 不管土壤好不好， 能栽就行； 不管树坑大不大， 栽下就行； 不管基肥施不施， 不死就行。只重视最后的景观效果，对土壤、基肥、放样、树坑规格等不是很强调， 致使一些树木生长不良， 增加了后期维护管理的难度， 从而难以达到应有的景观效果。

3、影响景观效果的施工管理因素

3.1 项目管理团队

项目管理团队的指挥系统是搞好工程施工的关键，是保证景观效果最有力的主观因素，项目部组强机构由项目领导层、专业管理层、劳务层组成。项目管理团代队的全体项目部人员必须具备的基本素质：

（1）高的质量意识

项目全体人员需本着力争“创造优质工程、品牌工程”的宗旨，在园林施工过程中认真负责、精益求精，无论在场地整理、放线、铺装、园林小品、材料选购等阶段都经过科学组织实施，严格按照规范施工，对材料、半成品、成品均保持高的质量意识。

（2）高的园林艺术追求

园林不仅是一种艺术形象，还是一种物质环境，园林艺术是对环境加以艺术处理的理论与技巧，它是是有生命的艺术，是融汇多种艺术于一体的综合艺术。项目领导层、专业管理层对园林需有高的艺术追求，通过不同的施工工艺完美地体现景观设计理念，园林施工是一项基于设计又高于设计的工作。

3.2 施工过程的优化设计

园林景观设计是保证园林景观效果的重要环节，但景观园林设计施工图常会存在问题，与现场实际情况相违背或不吻合，所以园林景观艺术能不能完美与现场融合则是施工过程优化设计的关键作用。项目管理团队根据多年的施工经验及对园林艺术的追求，从施工角度提出科学可行的优化设计方案。

（1）硬质景观设计的优化

最常见的园林硬质景观设计主要有园路设计、铺装设计、其它构造物的设计等，例如特色亭子、景墙、水景造型等的硬景设计，此类设计元素一方面体现出了设计师的设计理念及特色，重要的是这些复杂的结构组合如何融合现场元素通过优化从而呈现出优美的视觉效果。

（2）水电安装设计的优化

水电安装的设计图纸通常只是个概念与示意，项目团队的专业工程师必须得根据现场的实际情况进行优化设计、计算相关数值，将设计优化图反馈回设计单位并经设计单位确认后施工，最终使得水电安装工程科学、实用、美观、环保。

（3）植物造景设计的优化

种植设计图常见的问题主要有局部图纸太简单，设计人员对现场环境熟悉度不够，设计的重点主要放在大场景，而对于一些建筑物的入口、角隅等节点位置没有更好的设计，而这些地方往往是人员流动较大影响整体景观效果的位置。因此项目团队需根据现场实际情况与设计师、甲方专业工程师去沟通，然后把细节进行优化设计，并根据周围情况很好的完成软景部分。植物造景不是绿色植物的堆积，也不是简单的返朴归真，而是审美基础上的艺术配置，“源于自然而又高于自然”。

3.3 施工前准备工作

（1）技术准备

技术准备工作是一个施工准备的重要内容，项目团队专业管理层人员充分进行理解设计图纸，根据施工经验结合现场提出图纸存在的问题，对于需进行优化设计的内容提出专业的建议，协助设计单位作出优化设计或由项目部提出优化设计经设计、建设单位审核确认。

（2）参观学习及培训

良好项目团队的建设少不了学习，在施工前组织项目主要管理人员对具有良好园林景观效果的类似项目进行学习考察，借鉴好的施工方法及施工工艺。提高项目管理团队的园林艺术情操，增加园林的美感培训。对项目团队下达质量任务书，力创优良样板工程。在整体施工过程中善于总结经业，做好事前控制、事中控制。

3.4 施工材料的选择

项目所用到的材料都经过采购部门精心挑择，质量通过各个部门的层层把关的。主要苗木都是经过甲方、监理和设计单位到苗圃现场根据设计图纸及景观要求精心挑选后采购运到现场进行种植。

铺装材料的选择注重细节，例如游泳池自然流畅的弧形线条天山红花岗岩石材压顶都是通过现场放样开模，然后根据模样在厂家按相同条件加工生产的，细节的把握才能使整体景观效果更加出彩。

3.5 劳务人员的选择

劳务技术人员进行分类分级别管理，类别主要分为普工、绿化技术工、水电技术工、土建技术工、装饰一级技术工、装饰二级技术工。对于主控项目及主控部位的劳务技术操作人员必须先进场进行样板施工，样板施工质量及工艺得到项目团队认可后才进行选用。实际实施过程中进行优胜劣汰，各劳务班组之间进行质量等综合评比，并制定相应的奖罚制度。

3.6 事中质量效果控制

在施工质量形成过程中，对影响施工质量的各种因素进行全面的事中动态控制，特别是结构部分及景观外观效果部分，事中控制的关键是坚持质量标准和园林艺术标准。对于不符合质量标准要求的活动进行约束和监督控制，对于不符合园林艺术标准的半成品及成品及时的调整、纠偏及优化。

3.7 保证优质的养护管理

“三分种、七分养”，优质的养护管理是保证景观效果的关键，对于园建铺装等硬景工程的保养主要在于对成品的保护，对于植物的养护管理应按照特级及一级养护管理标准进行操作，对于名贵品种及大规格乔木需制定专项的养护方案。确保乔灌木生长旺盛，整齐美观，叶色浓绿，花繁叶茂，无病虫害，花灌木树姿美观，整齐、无杂草。

4、结束语

综上所述， 城市园林绿化工程的施工与管理是一门实践性很强的学科.在实际工作中既要掌握园林工程原理，又要具备指导现场施工等方面的技能，只有这样才能在保证工程质量的前提下，有效提高环境质量，美化环境，改善城市面貌，又能满足城市居民的需要。

参考文献：

[1]吴为廉；景园建筑工程规划与设计[M].同济大学出版社，1996.

篇8

本文研究了装修工程设计与施工全过程BIM管理模式，在设计阶段根据客户需求，基于BIM技术建立装修初步设计和水暖电设计方案，实现客户可视化展现与交流，及模型调整与方案修正。在施工阶段，应用BIM三维模型，实现施工模拟，消除装修施工的管线与建筑结构碰撞问题。

关键词：

装修工程；BIM技术；设计；施工管理

建筑工程模型（BIM）技术以其凸显的优势，已在建筑领域得到越来越广泛的认可。在我国一些重大工程项目中，基于BIM技术及管理方法，已经在管线碰撞检测、工程施工模拟等方面实现了良好应用。但在建筑工程装饰装修领域，目前国内的应用尚属少见，尤其是考虑装修全过程管理的应用，还缺乏实际工程应用分析。建筑工程装修是房屋建筑工程建设的重要环节，也是建筑施工转让建筑运营过程的关键节点。因此，开展建筑工程装修设计与施工BIM技术的应用研究，能够高效完成建筑装修工程，保障后续房屋运维。

1住宅装修信息化国内外研究现状

国际上，如美国、日本、瑞典、法国、丹麦等国的住宅建筑发展已经比较完善，装配式装修模式已经发展成熟。在一些发达国家中没有“毛坯房”的概念，装修是房屋建筑设计的一个附属部分，一体化装修房占到了开发量的80%以上。美国和日本是装配式住宅体系发展最为完善的国家[1]，美国的住宅建筑市场已经发育比较完善，住宅用构件和部品的标准化、系列化，及其专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。其住宅的特点是用户按照提供的样本或自己的设计方案，采用标准化、系列化的构件部品，在现场进行装配施工[2]。目前，我国的装修产业还普遍采用毛坯房二次装修模式，这种分散、无序以及不规范的二次装修，经常导致装修过程中问题较多。如擅自拆装承重墙体、更改给排水管线等行为影响建筑的正常使用寿命；施工不规范导致装修质量得不到保障及长期无序的施工作业造成的扰民等，已经严重滞后了我国装修产业的发展[3]。1999年原建设部《关于推进住宅产业化现代化提高住宅质量的若干意见》（国发办（1999）72号文）首次以政府文件的形式提出要“加强住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的结构破坏，浪费和扰民等现象。至此，住宅一次装修到位提上我国住宅产业现代化的发展日程[4]。国内外学者对于装修模式的探索开展了一系列的课题研究。E.F.Fursova研究了西伯利亚民间艺术：俄罗斯北部和乌拉尔的特别装饰的传统;[5]WeilinShen、QipingShen研究了以BIM技术为基础的用户活动的模拟和评价方法;[6]胡沈健针对目前我国现有的各种装修模式分别论述了其实施策略[7]；蔡大卫从设计、选材及施工管理方面分析了我国建筑装修工程中存在的问题，探讨了未来装修工程的发展方向[8]；曾超探索了利用BIM技术建立数据库，同网络技术进行结合，形成一个装修网络设计与采购体系，使客户能够直观了解到装饰装修工程中任意构件的颜色，材质及价格等信息[9]；王廷魁探索了利用BIM技术与AR技术的结合，为买卖双方提供沟通平台，充分满足购房者个性需求，促进全装修房推广[10]。

2在装修工程中BIM技术的应用

2.1BIM技术在装修工程中的优势

应用BIM软件进行室内装修，可以快速建立内装模型，表现设计意图，并形象的展示给客户，根据客户深入要求，做出修改，减少沟通成本，更快的完成方案设计。

2.1.1参数化设计

参数化设计是BIM技术最大的特点。室内装修设计中运用BIM技术，可以详细记录装修工程中的各项工序，及其内部构造和材质。在完成室内三维模型的同时，也生成了各专业详细的施工图纸，并且可以快速的通过明细表功能进行工程量统计。

2.1.2协同化设计

通过建立工作集，各专业人员可以同时进行协同设计。1.可以协助各专业设计人员更好的完成设计，通过在一个工作集上进行协同设计，各专业设计人员能够更加清楚直观的理解每一个构件的空间几何尺寸和逻辑关系，提高设计效率。2.可以解决各专业之间的碰撞问题，各专业设计师在进行设计时通过定时向服务器同步自己所设计的内容可以及时发现专业之间不协调及出现碰撞的地方，并及时解决。

2.1.3精细化施工

利用BIM技术可以进行装修工业化，建筑工业化是指工厂预制和现场施工相结合的建造方式。BIM技术中，模型中所有构件都是由单一构件组成，其中有些构件可以在工厂进行数字化加工，准确的完成装修中构件的预制。例如在铺设地板之前可以通过BIM技术模拟出最优的铺设样式，提前预定各种规格大小的材料，这样能够避免在施工现场进行切割材料，减少施工现场的噪音污染、环境污染，提供工作效率。

2.1.4优化施工方案

在装修施工阶段中，利用BIM技术可以对项目进行虚拟施工，模拟施工方案、分析和优化，通过模拟发现施工中可能出现的问题，在施工之前提前解决这些问题，直到模拟出最佳的施工方案，尽最大可能实现“零碰撞、零冲突、零返工”，从而大大降低返工成本，减少资源浪费与冲突及安全问题，指导真实的施工。

2.1.5辅助功能分析

通过建立的BIM信息模型可以导入到相关的软件中进行分析，例如可以将BIM模型转换成GBXML格式导入到AutodestEcotect软件中，进行室内温度分析、采光分析、噪音分析等。为客户提供一个更加舒适装修方案。

2.2BIM技术在装修工程设计阶段应用

利用BIM技术进行装修方案设计，通过其可视化功能及时将设计方案反馈给客户，同客户进行沟通交流，使设计方案更加高效合理。（1）产品定位，了解客户对于装修的大体要求包括功能要求、风格、布局、以及装修预算费用等信息。（2）建立初始结构模型，结构设计人员根据已有的图纸建立初始结构模型，模型的精度要符合本工程BIM项目标准。（3）设计初装修方案，设计人员根据用户的需求进行初始方案的设计。主要包括房屋的平面布局，功能分区，墙体的改造等，利用BIM技术的可视化功能，及时同用户进行沟通交流，完成初装修方案。（4）设计硬装修方案，主要包括水暖电设计方案、门窗的安装、地板的铺设样式、橱柜衣柜的样式以及吊顶的样式，利用BIM技术协同性，各专业人员同时进行设计。通过BIM技术的可视化功能，及时反应出设计真实效果，以及设计进度。（5）进行辅助功能分析，主要包括能耗分析、房间舒适度分析、工程量清单统计等。（6）保存模型数据，完成最终装修设计。

2.3BIM技术在装修工程施工阶段的应用

利用BIM技术所建立的三维信息模型，可在装修施工的各阶段进行施工动画模拟，提前安排好最佳的施工方案，高效的指导施工。墙体改造工程，按照BIM模型中的拆墙砌墙的范围，进行施工模拟，选择施工顺序和材料的进场顺序以及堆放位置等平面布置。水电安装工程，根据BIM技术相关软件出的施工图纸，结合三维立体图对管线进行精确的定位，避免出现碰撞，对于一些特殊的部位可以通过提前模拟，三维漫游等功能指导水电安装施工，节省施工工期。硬装修工程，主要包括对于墙体的粉刷，地板的铺设、门窗的安装、橱柜衣柜等木制品加工，吊顶的安装等工程，通过已建立好的BIM模型效果图，以及漫游技术，能够更好指导施工。

3工程案例分析

3.1项目简介

本文以永兴和住宅楼J户型装修工程项目为例研究了BIM技术在装饰装修工程中的应用。该项目的建筑面积为65.74㎡，装修规格为家庭普通精装修样板房。装修内容包括墙顶底装修、内门窗、厨具、洁具、各设备系统的布线图，橱柜设计图、材料样板等。装修总预算费用为8万元。

3.2建立初始结构模型

3.2.1工作集的建立

本项目采用工作集建模，由项目总工程师建立统一的中心文件，各专业的设计人员领取各自的工作权限，同时进行建模。工作之前，必须要载入最新的工作集，确定工作权限是本人，工作完成之后也必须进行同步保存，同时保留对工作集的权限，禁止他人对工作集的访问权限。

3.2.2建立初始结构模型

结构设计人员首先应从服务器中下载本项目的中心文件，然后从本地打开该项目文件，在选项卡菜单中选择常规选项卡子菜单，将系统默认的用户名修改为自己的名字，点击协作菜单下的工作集命令，在工作集菜单中找到结构设计项，将其改为可编辑状态。拿到工作权限以后就可以进行结构建模，建模完成以后要及时进行同步保存。此模型要求与设计图纸一致，并且建模的标准要符合本项目的建模标准。

3.3完成初步方案设计

室内设计师根据客户的需要进行平面的初步布置，确定功能分区，结构设计师在项目工作集中结合原始结构模型，可以快速了解到结构的受力体系，在不影响结构安全的情况下，对墙体进行合理改造，包括对墙体的拆除、重建及围护体系的建立，利用BIM技术的可视化功能进行精确定位。

3.4完成水暖电安装设计

水暖电专业设计师在项目工作集中进行水暖电安装方案设计，并且按时向服务器同步设计内容。设计师在设计的时候需要考虑到安装施工过程中的预留尺寸，墙体开槽的模拟等。对于设计图纸上存在的重大碰撞问题要及时跟业主进行沟通，妥善处理碰撞问题，完善水暖电专业的设计。本项目的建模精度要求与实际施工一致，水暖电设计所使用的材料要符合规范中的最低标准。

3.5完成硬装方案设计

墙体改造阶段和水电安装阶段的设计完成后，根据客户的需求进行硬装设计，主要包括墙体的粉刷，地板的铺设、门窗的安装、橱柜衣柜等木制品加工以及吊顶的安装等工程。在设计完成以后将模型导入到Lumion6.0进行动画渲染及输出,让客户能更加直观了解装修后的的效果，并且同客户进行沟通,进一步优化设计方案。

3.6装修完成后对于工程量的统计

在完成墙体改造、水电安装及硬装设计阶段后，利用Revit软件中的明细表功能可以快速的对本项目的工程量进行统计，形成统一的用料单据。客户可以根据用料单据，选择不同的材料，以便更好地控制成本。在进行BIM建模时，通常会对项目中的每一个构件进行项目编码，在完成建模时，通过Revit明细表功能可以快速筛选出所需要的构件工程量。由于BIM建模是以族的形式建立的模型，即整个房屋模型都是通过相应的构件族来累加起来的，所以由BIM所建立的模型几乎可以完全模拟出真实的建筑。因此，通过BIM模型所生成的工程量也更加接近真实建筑的工程量。当对模型进行修改时，其相对应的工程量也自动修改，能够保证BIM模型中的所有阶段工程量的准确性。

4结论

本文研究了BIM技术在装修工程中的应用，分析了BIM技术应用于装修工程的一些优势，以及在装修工程全阶段的应用模式。为当前的装修模式提供了一种新的方法。BIM技术应用于装修，能够实现参数化建模，协同化设计、及精确的工程量统计。利用其三维可视化模型能够很好的解决规模化与个性化的良好结合，但是由于BIM技术是一种新型技术，在中国还没有普及,所以BIM技术在装修应用时也有一些不足的地方，例如，族群的缺乏，使得在装修过程中，需要花费大量的时间去建立一些特殊的装修族模型，在装修施工过程中，利用BIM模型进行施工模拟所产生的的经济效益还有待更深的研究。

作者：管昌生 毛延宗 谭献良 卢艺伟 单位：武汉理工大学 湖南城市学院

参考文献：

[1]张海燕.现代住宅装配式装修设计分析与研究[D].南京林业大学.2012(02).12-13

[2]李忠富国外住宅科技状况与发展趋势[J].住宅科技.2000(3)

[3]柳闽楠全装修住宅趋势分析及其优化策略[J].同济大学学报（自然科学版）.2007(3)35-3

[4]王廷魁、杜长亮、张魏、陈珂.基于BIM技术的全装修房个性化设计研究.[J]工程设计学报.2013（2）20-1

[7]胡沈健,住宅装修产业化模式研究[D].同济大学.2006（02）

[8]蔡大卫,现在装修工程中的问题及发展方向[J].2014.32-01

[9]曾超,刘羽佳,依丽娜,李忠富,基于BIM的商品住宅全装修网络设计与采购体系研究[J].2015（3）

[10]王廷魁,胡攀辉,王志美,基于BIM与AR的全装修房系统应用研究[J].工程管理学报.2013（8）:27-4

篇9

㈠通过对工程预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证工程项目目标管理的实现。但如何才能既快又好的做好工程造价的审核，特别是预结算的审核呢?结合以前的工作分三方面如下：

⒈工程造价中存在的问题

由于建设工程预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使抉算定额或补充定额含有较多的不合理性；其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。另外由于工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序复杂，计算基础不一等等均容易造成错误。

⒉工程造价审核的内容

预结算的审核是在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。而我主要是以下三方面为重点：

⑴工程量的审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算；水电安装常常计算了平面的线管，但坚直方向埋墙、柱的线管没有计算，穿线合及配电箱的线没有按规定预留计算等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用等。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。在结算时还应注意：“对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。”

⑵套用单价的审核

工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：

① 对直接套用定额单价的审核---首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级(砼标号、水泥砂浆比例)等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；预制构件的铁件；属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理等。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等，特别是安装工程的主材价格，安装的材料太杂，品牌多，就线材、管材就分几十种，有的还有上百种，有的还分合格品跟优等品等，那么就要区分主材价格是否与当时施工的材料市场价是否相符，对于材料单价的确定有没有指定品牌或符不符合设计的要求，为投资项目做好投资控制。

②对换算的定额单价的审核---除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。

⑶费用的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

⒊工程造价的审核方法

由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种：

①全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单(分项工程不多)的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好；缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

②重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程、安装工程的线材管材设备等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱、阳台出水管、地漏、伸缩口、三通、四通)等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。

③对比审核法

在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有：

单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；

分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构、给排水、照明、消防等各占定额直接费的比例；

专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例；

工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

④分组计算审查法

就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用此些基数就能得出；安装工程照明线材跟管材，不同的管穿什么线几根，只要把管分出来，那么线材也可以利用管的基数得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

⑤筛选法

筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与"基本值"所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

㈡、在施工阶段如何有效工程施工现场签证价格的控制，也是各级管理部门和建设项目业主比较关注的问题。现场签证是施工过程中经常遇到，是对某种施工实施情况的书面描述，由此发生的价格不仅成为工程造价的组成部份，而且也是成为合同的补充部分。由于现代建设工程投资规模较大，技术含量不断提高，建设周期长，设备材料型号规格多、价格变化快，工程合同不可能对整个施工期间可能出现的情况作出完整的预见和约定。此外，在实施过程中，由于主客观条件的变化也会给整个施工过程带来不确定的因素。因此，在整个施工过程中都会发生现场签证而最终以价格的形式体现在工程结算中。多年来审核了许多类型工程的结算，从中发现现场签证中存在着许多问题。因此很有必要对施工现场签证价格进行有效的控制。

⒈施工现场签证往往会存在以下问题：

① 现场工程量计价签证人员对造价管理控制意识淡薄。现场业主代表不重视现场签证，缺乏造价管理控制意识，有的对签证工作既不负责任也不认真，未经核实就随意签证，往往因签证内容与实际不符而造成不必要的经济损失。例如，某工程到现场查看小区道路路面面层，设计图纸要求厚度为200mm，而实际厚度为190mm。

②现场计价签证人员对定额费用组成缺乏了解。现场签证人员不了解定额费用组成，对定额中的各项费用项目的概念混淆不清，有些签证把材料按市场价签证并列入直接费，这是不允许的。

③对设计缺乏有效约束。有的图纸节点设计不够详细，做法说明不够全面，设计过于粗糙，局部用料计算不合理，设计环节经济控制深度不够，难以进行多方案论证。设计管理力度不够，存在大量先施工，后出联系单现象，资料中反映设计人员仅作签名，无相关意见。另外，设计过分考虑了建筑物整体外观形式的美观，未考虑整个工程的节能情况，因此给签证工作带来很大的麻烦，施工单位提出许多问题，只考虑用料越来越好，未考虑成本核算。

④同一工程内容签证重复。此类签证尤其在修改或挖运土方的工程中较为多见。

⑤监理单位对建材验收时不够认真。部分材料验收质保书、合格证、规格、型号不一致，监理单位验收时不够认真。

⑥现场签证日期与实际不符。当遇到问题时，双方是口头商定而不及时签证，事后才突击补办签证手续，这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规定。有些承包商故意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，以获得不合理的利润。

综上所述，建设工程造价的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。因此在以后的工作中还需不断学习、总结和提高。而导致现场签证出现漏洞，既有人为因素也有可变因素的影响。签证工作是一项政策性，技术性，经济性很强的工作，我们从事这项工作，所以要求自已做到：

①熟。熟是基础，要良好的把握工程的签证，要求自已必须对施工合同合同、招标文件、投标文件及工程的施工图纸进行认真的学习，图纸、施工合同及其附件对施工单位的工作范围已经做了界定。完善的施工合同是用明确规定的，熟练的掌握了施工合同及其附件，就会明白什么该签、什么不该签；对施工图纸的熟练掌握，有助于自已更明确的了解工程的技术细节，并在管理当中及时发现和解决问题，最大程度避免因设计质量和设计功能缺陷造成返工的工程签证。

②廉。廉是前提，工程的施工管理，要求自已都要廉洁奉公，公平操作，能够事事为公司的利益着想，严格把握工程的成本关；

篇10

2006年初春，建筑、工程等专业大专以下学历的人才在市场红火起来，市场需求较旺。国家人事部日前“全国部分人才市场供求情况报告”，统计数据显示，建筑、企业管理专业列招聘数量前10位。建筑、工程管理等专业供求比大，竞争激烈，建筑、工程等专业对大专以下学历的人才需求较旺。建筑单位纷纷表示，目前拥有注册建造师、注册造价工程师、注册结构工程师等资格的一线高级人才是“一将难求”。

专业：建筑人才爆涨

建筑业近年来在全国发展迅猛，虽然在国内一线城市的房地产业部分出现回落状况，但是以奥运会与世博会、南水北调为代表的超大型市政、能源、交通工程继续上马，和中小城市房地产项目的第二轮发展，以及国家正在进行的城镇化推进，使建筑类人才的就业指数延续往年走势，供需两旺。如果说前几年人才需求重点在各大中城市，现在已经开始出现转移到二线城市的趋势，这些地区在今年人才的需求尤为突显。

热门的建筑工程等专业供求比率为1：2到1：2．5，企业管理等专业职位需求比率低于1：2。私营及个体企业占进入人才市场单位总数的58％，国有企业、集体企业、港澳台投资企业、外商投资企业分列其后。

建筑类人才持续走高，建筑师、交通与民建工程专业的社会需求量在各行业中一直名列前茅。从建筑人才相关部门的数据统计分析：建筑设计、工程项目、房地产营销策划、景观设计、装饰设计是建筑、房地产单位招聘的热点，也是重点，招聘职位量和求职人数分别比去年上升了18％和23％左右。其中房地产营销策划高级人才由于房地产行业本身的竞争加剧，对营销策划要求更加提高，促使房地产营销策划高级人才达到了一将难求的地步。同时，国家重点项目的陆续上马也使工程项目类人才成为各单位重点猎取的目标。

行业：呼唤“一线高才”

从建设部门的调研结果报告显示，一方面，建设行业高层次人才缺口大，并呈现向浙江、上海等地流失的迹象；另一方面，中高级人才在建设各部门中分布严重不均。目前，中高级建筑人才绝大部分聚集在事业单位，如规划设计、房地产、市政公用设施等部门。江苏某大型建筑企业老总分析认为，大多数高级人才青睐风险和压力小的事业单位。而建筑企业、特别是小型民营企业往往受到工程大小、缓急、效益等因素的影响，人才需求不稳定，导致专业人士不愿上一线，甚至人才外流现象的发生。不过，随着建筑企业的壮大和成熟，一批建筑企业航母还是值得这些高级人才到工程一线去搏一搏的。

按照职位需求的学历情况看，企业管理、管理工程等专业对本科以上学历的人才需求比例很高，对从业人员的最低要求也提高到了本科学历，而建筑、电子工程等专业，对学历的要求较少，本科以下学历人才占了需求半数以上。

在建筑企业用人单位的职位需求中，需要研究生学历的占9．3％，本科学历的占40．5％，大专及以下学历的占50．1％，招聘单位对企业管理、管理工程、财会、外语等人才的学历要求提高，职位也大多面向高学历人才，而建筑工程等专业对大专以下学历的人才需求较旺。

企业：求才“曲高和寡”

南京海外建筑工程总公司日前还在招聘现场打出了“8―15万元招聘注册建造师”的招牌。

篇11

实际上，深圳的房地产估价机构早就已经从事室内装饰装修价值估价实践了，2002年我们就曾经接受法院委托进行过室内装饰装修价值估价；当时有一种意见认为：不要参与室内装饰装修价值估价，那不是评估机构的专业，风险太大。2004年我们开始介入深圳市征地拆迁估价时，室内装饰装修价值估价还没有独立出来，室内装饰装修价值是附着于房屋整体价值之上的，也就是说，房屋整体价值包含了室内装饰装修价值。只有当租户的装修价值需要单独给予补偿时，才会对那一部分装修进行评估。到2006年体育新城征收补偿估价和地铁三号线暨深惠路改造征收补偿估价时，由于将补偿项目细化到对房屋主体、室内自行装饰装修、构筑物、附属物等分别进行估价，分别给予补偿，室内装饰装修价值估价就正式独立出来了。

一、室内装饰装修价值估价应该纳入房地产估价机构业务范围

首先，室内装饰装修价值估价纳入房地产估价机构业务范围是市场的要求。比如在一个房屋征收项目中，既有征收农村集体土地，也有收回国有土地；既有房屋土地都在征收范围内，需要统一评估的，又有房屋不在征收范围内，需要对收回的那一部分土地单独评估的；既要评估房屋外的构筑物，又要评估房屋内的装饰装修；既要评估机器设备的搬迁费，又要对无法搬迁的设备评估买断价；有时还要评估市政工程重置价、花木搬迁价、买断价。即，一份报告包含了房地产评估、土地评估、工程造价评估、资产评估等四个方面的内容。征收估价委托方当然希望一家评估公司完成所有的工作，而不需要委托三到四家评估公司来做这一件事。这就要求我们估价机构具有各方面的专门人才和技术能力，能够胜任这样的复杂评估项目。

其次，室内装饰装修价值估价纳入房地产估价机构业务范围也是房地产估价机构自身发展的要求。在深圳，承揽估价业务已逐渐从依靠人际关系向依靠公司资质、品牌、既往业绩方向倾斜，逐渐向依靠估价机构技术能力为客户解决问题方向倾斜。小型的单一资质的估价机构的生存空间已经越来越小；而大型的，具有多种评估资质的估价机构的发展空间将越来越大。有关政府部门在选定征收补偿估价机构时，不但要求估价机构具有国家二级以上的房地产估价资质，参加过哪些征收项目评估也是重点考察，最终还要通过抽签来确定估价机构。从市场的角度来看，拥有多种评估资质的大型估价机构受到行业市场准入限制较少，虽然开拓市场的成本总量较多，但平摊下来反而较少，业务量和收益比较稳定，有利于公司长远发展。从估价技术角度来看，拥有多种评估资质的大型估价机构可以较好地完成大型复杂的评估项目，可以临时抽调较多的人员去应付大型项目集中的现场勘查和市场调研工作，能够承揽收费水平较高的政府项目，而不用靠回扣、低收费来恶性竞争，可以增加知识积累，留住骨干人才，使房地产估价机构走上良性发展的轨道。

二、室内装饰装修价值估价的两种形式

室内装饰装修价值估价可以采取两种形式，一种形式是按建筑面积套算，即100元/平方米、200元/平方米等，这种形式要求估价师有丰富的经验，能够根据装饰装修项目的多少、复杂程度、做工的精细程度、所用材料的贵贱以及损耗状况等做出大致的估算，估算出每平方米的造价；另一种形式是将所有室内装饰装修项目进行测量，依据测量结果参考建筑装修工程造价的定额与标准进行估价。深圳市政府征收项目较多采用后面这种形式。这种形式也给房地产估价机构增加了很大的测量和统计的工作量。

三、室内装饰装修价值估价的两个前提

需要注意的是，当我们进行室内装饰装修价值估价时要具备两个前提，一是要确定房屋主体的价格是不包含室内装饰装修价值的，也就是俗称“毛坯房”的价格。目前大部分新房都是以“毛坯房”的面目出现，其价格比较好把握。如果是二手房，则应适当进行调整，剥离出“毛坯房”的价格。二是要确定所谓“毛坯房”的价格包含了哪些内容。换一个角度看就是所谓室内装饰装修包含了哪些项目，或者说哪些项目算室内装饰装修。估价报告需要设定房屋主体价格包含哪些项目。在深圳，一般来说，房屋主体价格包含房屋主体结构（含土地使用权）、水电安装、外墙装饰、屋顶防水、门窗安装、内墙天花板粉刷等基本项目，大致是“毛坯房”的交房标准。除此以外的项目就都是室内装饰装修项目了。还有一种情况是房屋本来有一定的室内装修，后来又进行了重新装修，这时也需要设定房屋本体的价格包含哪些项目。一般来说，原有装修年限较长、水平较低的，可以不考虑其残余价值，直接评估重新装修的价值即可。

四、室内装饰装修价值估价的难点

室内装饰装修价值估价的难点主要在于以下几个方面。

其一，相关知识欠缺。估价师绝大部分没有这方面的专业知识，不了解室内装饰装修各个项目的结构特征、施工工序和流程、材料的种类和价格，许多人甚至没有自家房屋装修的经历，于是往往把室内装饰装修想得比较简单，价格也很难把握准确。以室内墙面粉刷为例：先要使墙面粗糙，然后使用水泥细沙浆批档，待干燥后检查是否有空鼓（有空鼓需要敲掉重做），然后打腻子、再使用防水底漆涂刷，待干后再刷一至两遍墙面漆。又如柜门涂聚酯漆，先要用粗细两种砂纸打磨，然后涂第一遍漆，待干后用细砂纸蘸水打磨，待干后涂第二遍漆，然后再打磨、再涂漆才算完成。涂漆对于环境湿度和空气洁净度有很高的要求，遇到不适合的天气只能窝工等待，或者做别的项目。如果我们了解施工工艺流程，就可以大致估算出人工成本，加上材料成本，最终的价格就比较准确了。

其二，没有工程量依据。造价工程师在进行造价评估时，是有许多资料作为依据的，做预算时有设计资料，审核决算时有设计资料，有竣工决算项目清单。而我们在做室内装饰装修价值估价时没有这些基础资料，很多东西又只能看见外表，不知道里面是什么样子，所以做起来非常吃力。工程量的多少决定价格的高低。比如一个旧房子做防水处理比一个新房子做防水处理要花费大，这是因为工程量不一样，它要把原来的覆盖层打掉、原来的防水层铲掉，浸泡坏的混凝土打掉，然后重做混凝土，再做防水层、覆盖层。我们有些估价师把造价定额拿来就用，没有认真考虑工程量是否一致，往往闹出一些笑话。

其三，材料价格差异巨大。比起建筑工程来，装修工程涉及的材料种类不知多多少倍，价格差异也十分巨大。比如，80×80的抛光玻化砖每平方米的价格从几十元到几百元不等；一个陶瓷座便器的价格从几百元到几千元不等；厨房整体橱柜每延米的价格从一千多到上万元不等。这对我们估价师来说是极大的考验，需要我们对市场有比较细致的了解。一般来说，新出来的东西、品牌的东西、进口的东西比较贵。国产80×80的抛光玻化砖每平方米的价格一二百元，西班牙进口的30×30的抛光玻化砖每平方米的价格要五六百元。从装修效果来看，一般做工精细的、经久耐用的，材料肯定也好，价格应该比较高。

其四，成新率不易把握。深圳估价行业内一般认为装修的折旧年限是6年到8年，公共场所、娱乐场所的装修折旧年限短些，家庭装修折旧年限长些。这种认定不太合理，首先，不同材质的装修在使用中损耗是不一样的，石材、瓷砖、玻璃马赛克可以十几年几十年都没有什么损耗，木结构损耗要大一些，布艺、墙纸损耗更大；其次，使用好的材料与使用不好的材料其耐用年限差异巨大。因此，统一规定折旧年限可能不太合理，更多的应以估价师现场查勘确认为准。

其五，家庭装修往往被投诉评得太低。经常有业主投诉，十几万装的，你才评了几万，是怎么回事？这是多方面因素造成的。排除估价师发生错误的因素，还有一些主客观因素，客观上来说，首先，家庭装修可能有墙体改造、水电重装、门窗更换、墙面重新粉刷等，这部分费用在我们看来是房屋主体的改造和保养，不属于室内装饰装修，这就少了一大块；其次，我们依据的造价定额是从大规模施工项目中提取出来的，家庭装修规模小，产生的浪费和损耗也要多一些，所以我们即使不发生错误，实际也是低评了。但我们评估必须有所依据，暂时也无法确定应当上浮多少合理。主观方面来看，家庭装修的业主没有几个是这个方面的专家，在装修过程中被蒙骗，多花了一些钱是非常普遍的现象。不要把别人的投诉轻率地认为是贪婪、是无理取闹，要认真地帮助他分析，告诉他发生差异的原因，使他更准确地理解我们的估价结果。

五、提高室内装饰装修价值估价技术水平的几个问题

室内装饰装修价值估价是新业务，需要在以下方面提高技术水平。

1.增加培训考试内容

需要在房地产估价师资格考试的培训教材中加入室内装饰装修价值估价和资产评估基本知识的内容，扩大知识面，了解一些基本概念、基本的评估方法，为应对工作需要打下基础。

2.加强后续教育

目前估价师后续教育内容与估价师工作实践需要结合得不够紧密，以至于估价师参加的积极性不高，找人顶替现象比较普遍。室内装饰装修价值估价和资产评估可以作为新的、有实用价值的培训科目，比较能够吸引估价师参加培训。后续教育是针对普遍存在的问题的，现在就普遍存在我们不善于做室内装饰装修价值估价和资产评估的问题，我们要学习这方面的知识，提高这方面的水平。我们不是专业造价评估，我们更需要的不是单项价格，而是整体价格。比如：一般认为，管道安装价格=主材价格+辅材价格（主材价格的15%）+施工费（主材价格的15%），这样，知道主材价格就可以算出整个安装工程的价格。管道埋地的价格要在上述价格上增加多少？如果有这方面的培训，会给我们的工作提供很大的帮助。

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（1）室内装修材料室内装修材料是指围合或支撑室内地面、墙面、顶棚、门窗等界面的构造材料及饰面材料。装修材料的合理应用不仅能改善室内空间的物理环境，使之符合人们更高层次的生活需求，同时还兼有绝热、防潮、防火、隔音等多种功能，并起到保护建筑物主体结构、延长建筑物使用寿命的作用。

（2）室内设计风格概念风格一词，南朝刘勰的《文心雕龙》就曾提及，指的是文章的风范格局，而后就广泛应用于艺术作品的品评，用来指某一类艺术作品所呈现出的独特面貌，具有整体性和代表性两大特征。风格不是某一艺术家所表现出的艺术特征或个性，而是某一类艺术作品所表现出来的更为稳定、内在、深刻而本质的特征，能充分反映出特定时代、特定民族的艺术家的思想观念、审美理想和精神气质。室内设计风格派生于建筑风格，指以不同的文化背景和地域特色为依据所表现出来的一种设计形态，通过各种设计元素的应用来达到室内环境中的功能性和艺术性要求，并营造出特有的室内空间氛围。室内设计发展至今，形成了欧式古典、乡村田园、现代简约、后现代奢华、新中式等典型风格，而任一典型室内风格的形成，都与社会经济、自然条件及人文因素有着密切的关系，并由于设计师和业主审美喜好的差异，具有各种不同的表现形式。

二室内装修材料的分类

（1）地面材料室内装修的地面材料通常有竹地板、竹木地板、木地板、地砖、石板类等。竹地板采用竹材结合黏胶剂高经温压制而成，产品具有无毒、稳定、不开胶变形、表面光洁、几何尺寸好等特点。竹木复合地板是竹材与木材复合的产物，面板和底板采用竹材、芯层多为杉木、樟木等木材。木地板是木材经烘干、加工后的地面装饰材料。它具有花纹自然、脚感舒适、使用安全的特点，是客厅、卧室、书房等地面装修的理想材料。又可细分为实木、实木多层板、复合木地板、强化复合地板等多种类型，各自有自身的特点。随着木地板品质的不断提高，表面处理技术使产品更加艺术化和个性化，能满足不同市场的需求。室内装修瓷砖，主要特点是美观、防水和防污。常见的有釉面砖、通体砖、玻化砖、水磨石、石塑防滑地砖、仿古砖、马赛克等类型。其中釉面砖是砖的表面经过施釉后高温烧制的瓷砖，由土胚和釉面两部分构成的，具有美观和防污的作用，常用于卫生间、厨房等的墙面。通体砖是一种不上釉的瓷质砖，有很好的防滑性和耐磨性。玻化砖是一种高温烧制的瓷质砖，其表面如玻璃镜面一样光滑透亮，是所有瓷砖中最硬的一种，其吸水率、边直度、弯曲强度、耐酸碱性等方面都优于普通釉面砖、抛光砖及一般的大理石。水磨石是指大理石和花岗岩或石灰石碎片嵌入水泥混合物中，经用水磨使表面平滑的地面。石塑防滑地砖是一种轻体地材，由耐磨层、印花膜、大理石粉三部分构成，在平整的水泥地面上以环保专用胶一铺即可施工，具有方便、快捷的特点。仿古砖是从彩釉砖演化而来，实质上是上釉的瓷质砖，色彩丰富漂亮，还兼具防水、防滑、耐腐蚀的特性。马赛克是一种特殊存在方式的砖，它一般由数十块小砖组成一块大砖，常见的有陶瓷马赛克、大理石马赛克、玻璃马赛克，具有耐酸、耐碱、耐磨、不渗水、抗压强等特点。石板材是地面饰材中重要类别，常见的有大理石、花岗岩、人造石材等。大理石色泽种类较多，适用于室内墙面、柱面、栏杆、楼梯踏步等的装饰，也可制成工艺品用于室外摆设装饰。花岗岩常用于酒店、办公楼、商场、银行等公共场所的地面、墙面、柱面、楼梯、台阶等的装饰，也可直接用于室外。人造石材又称合成石材，具有类似大理石、花岗石的肌理特点，色泽均匀、结构紧密，同时具有耐磨、耐水、耐寒、耐热、耐酸碱和易成型等优点，常应用于窗台、灶台等台面。

（2）墙面材料墙面材料具有保护墙体的作用。例如浴室、厨房等湿度高的地方，在防水工程的基础上加贴瓷砖，墙体就不会受潮；人流较多的门厅、走廊处做瓷砖墙裙，也能起保护墙体的作用。内墙饰面的另一个重要功能是可反射光波、声波等，从而改善使用环境。墙面材料常用的有以下几种：抹灰类材料有界面剂﹑石膏粉﹑大白粉﹑纤维素等；涂刷类材料有乳胶漆﹑液体漆﹑涂料等；贴面类材料有壁纸、壁膜等。

（3）顶棚吊顶是顶棚装饰最为常见的手法，它既能美化空间，又可区分室内空间，吊顶材料常见的有面板和架构龙骨两大类。吊顶面板有石膏板、防水面板﹑硅钙板﹑矿棉板﹑硅酸钙板﹑铝扣板﹑铝塑板﹑PVC板等类型；龙骨常用的有金属龙骨与木龙骨。

（4）门窗材料对于清水房室的装修，其中很重要的一个项目就是包门窗套、安装室内门。经济的发展及审美的转变，门套应用得越来越广泛，即在门框的基础上将边上的墙壁包起来，一则美观漂亮，二则对墙壁具有保护作用。门窗套的制作材料主要以木材为主，也有部分应用金属、塑钢及复合材料。木材门窗套根据其选材不同，还可分为实木套和复合套两种，实木套由一种类型的实木制作，复合门窗套由底层和面层组成，一般应用了两种或两种以上的木材。

（5）其他饰材五金是现代装修的重要材料，常用的有连接性五金、功能性五金、装饰性五金。连接性五金主要用于板材或物体之间的连接，如铁钉、镙纹铁钉、码钉、折页、铰链、连接件等；功能性五金带有一定功能作用，如门锁、滑轨、滑道、滑轮、拉手等；装饰性五金是指带有一定装饰效果的五金配件，如玻璃扣。卫浴洁具，是室内装修中必不可少的材料。通常可分为美日流派和欧流派。美日流派造型简单，易于批量生产，因而经济实用，具有大众化的特点；欧流派主要以法国、意大利和西班牙为主，造型优美，花色丰富，注重精品功能和艺术化的个性化品味。灯具是黑夜里温馨气氛的营造能手，通过颜色及光影层次让空间更具魅力，而在白天，灯具和家具装饰一起点缀着室内空间。在室内装饰中应用一些别具匠心的灯饰既可充分体现出室内的风格特征，还可展现设计师独到的眼光和与众不同的个性。

三运用室内装修材料形成特定设计风格

1合理施工原则为室内设计风格实现提供保障

室内装修施工首先进行的是设计方案及施工图纸的确认工作，包括设计说明﹑原始平面图﹑平面布置图﹑电路电器图﹑各部位立面、剖面详图﹑效果图等相关内容。接着进入现场进行设计交底工作，现场设计交底是签订家装合同后的第一步，同时也是最为关键的一步。主要有三部分工作：第一是业主确认工地的哪些项目或者设备需要保留；第二是检查现场存在的问题；第三项是其他的常规交底。现场交底完成后需要进行土建改造(敲墙,砌墙)环节，其中造柱、圈梁等要根据原建筑施工图来确定，承重墙、梁、柱、楼板等受力构件不得随意拆除，砖混结构墙面开洞直径不宜大于1米，同时注意水管的走向，拆除水管接头处应用堵头密封，应把墙内开关、插座、有线电视头、电话线路等有关线盒拆除、放好。紧接着是进行水电铺设(电线，水管铺设，开关插座底盒安装等)，“水电改造”属于隐蔽工程，在装修中占有极为重要的地位，其基本原则是“走顶不走地”。水电完成之后泥工进场进行墙面、地砖等的铺设。泥工之后木工进行柜体、吊顶、门窗套等工程。木工之后进行墙面、柜体等的油漆工程。最后进行的是水龙头、洁具、灯具、开关面板等水电安装工程。所有工程结束后就可以进行工程验收并交付业主。室内装修可以看成是建筑艺术的延伸，是对建筑空间进行再创作的过程，它通过对室内空间氛围和意境的营造来打造出室内空间的典型风格，增强了建筑艺术的感染力，从而使建筑物的实用性和艺术性都得以提升。而合理的施工原则、施工顺序是解决各工种之间的搭接、减少工种交叉破坏，以期达到预定效果的有力保障。

2设计理念为室内设计风格营造提供依据

设计理念是设计师在空间作品构思中所确立的主导思想，它赋予了作品风格特点和文化内涵。好的设计理念不仅是设计的精髓所在，而且能令设计作品更具专业化和个性化。如今的各类设计艺术都呈现出多元化的特点,室内设计倡导的是“以人为本”的设计理念，针对客户年龄、职业、爱好、文化层次等实际情况，努力做到“因人而异”的个性化设计。空间表情是设计师通过空间分割、造型设计、色彩表现、气氛营造等手法来传达一种特定情感信息的手段。人如果失去了表情，就变得麻木而枯燥，而生命也就没有了光彩；而空间如果失去了表情，我们的生活环境也就变成一个无趣而无味的世界，更谈不上环境的艺术化和生活的高质量。人的表情有喜、怒、哀、乐，而空间的表情则有热情、平静、温暖、冷峻、奢化、简约、华丽等。每一种空间表情对使用者来说都有着特定的意义，它既能满足使用者的心理诉求，又传达一种特有的艺术美感信息。设计理念的确定，直接影响了空间表情的演译，拥有良好设计理念的设计师才能通过设计方案营造出设计师与客户所共同期望的空间表情；而设计师设计理念的合理性、可行性也是通过最终所营造的空间表情是否能引起共鸣来验证，它成为评判设计作品成功与否的重要标准。设计的核心是创造，设计具有求新、求异、求变的特征。设计理念为风格的营造提供了了依据，在良好设计理念的支撑下才能营造出各种不同风格的室内空间，也只有风格明确且设计新颖的作品才会在大浪淘沙中闪烁出与众不同的光芒，实现室内设计风格的营造。

3装修材料的合理应用营造特定室内风格

无论是欧式、简约、现化或新中式，每一种室内设计风格都是某一类型文化内涵的表现形式，任何一种室内设计风格从发生、发展到成熟都离不开社会经济的发展，离不开文化的支撑。室内空间形态的表现离不开材料，材料的合理应用成就了室内独特的造型和空间结构，并最能体现出室内设计风格的视觉效果，各种不同质地、色泽、味道、工艺处理的材料构成了室内设计文化中最生动的一笔。任何室内设计风格的结构组织与形式特点均是由材料体现的，没有了材料和工艺的支撑，一切风格将会成为空谈，风格设计也就成了无源之水、无本之木，得不到实现的设计理念，也因不能服务社会而失去了意义。设计是一种理念，材料是一种物质，工艺是一种技术，它们三者之间关系紧密、相辅相成，共同造就典型的室内装修风格。材料既是承载设计思想的媒介，同时也是设计风格得以实现的物质基础，材料本身的肌理、色泽、味道等又具有独立的表情魅力和形式美感，因此，一名合格的室内设计师，对它们之间的关系应有一个全面的认识和了解。室内设计风格的表达与材料的应用与发展紧密关联、相互影响、相互促进，材料的合理应用是设计风格得以实现的保证，而优秀设计所具有的创新精神又能促进新材料的发掘和运用。在室内设计中，除了重视设计理念的创新，同时也要重视新材料、新工艺的认识与应用。材料的创新应用，既标志着科学技术的发展水平和民族文化的特点，也体现着人类社会文明的进程。

四小结

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大数据时代诞生了许多新的信息技术对工程造价行业影响重大，尤其是BIM技术以及系统仿真技术对高职院校工程造价专业课程的设置均产生了深刻的影响。通过分析信息技术对高职院校工程造价专业课程设置、教学方式的影响，提出了大数据时代背景下新的课程体系设置建议。

关键词：

信息技术；工程造价；课程体系

当前大数据时代信息技术处于蓬勃发展的时期，建筑业系统仿真技术，计算机软件计算等技术，尤其是BIM技术应用近年来如火如荼。高职院校工程造价专业自上世纪90年代末期已经逐渐使用计算机软件进行算量计价，但是真正高校普及软件计量计价教学是在2000年之后了。随着系统仿真技术的诞生，以及BIM技术发展，建筑业与工程造价行业兴起了新的革命，但是很多高职院校工程造价专业课程设置落后，还是原地踏步，没有及时更新，很难符合大数据时代工程造价管理信息化的要求。

1传统国内外工程造价专业课程体系设置状况分析

境外工程造价专业教育主要有两大体系，英国的工料测量师体系和美国造价工程师体系，前者在当今英联邦地区以及中国的香港地区广为普及，其课程体系主要依据工料测量师能力要求进行设置，所涉及的课程内容主要强调工程经济学、法律、管理学、资源环境等，而相应技术层面内容比较少一些。这与境外职业教育的理念有关，在境外从事职业教育学习的不乏很多高学历高知识技能人才，而在中国进入职业教育学习往往是学历层次相对较低的学生为主，因而国内高职院校工程造价专业课程设置往往朝着简单易学、直观好理解、学好马上能用的方向发展。目前高职院校工程造价专业课程体系主要是按照高职高专教育土建类专业教学指导委员会工程管理类专业分委员会的意见来进行设置的，即采用“基础课程＋专业课程＋限选课程”的结构体系。专业平台课程包括：技术平台课程、经济平台课程、管理平台课程和法律平台课程。专业课程包括：建筑工程概预算、装饰工程预算、水电安装工程预算、工程量清单计价、平法识图与钢筋算量、工程造价软件应用。综观全国高职院校工程造价专业的课程体系设置大致可以分为以下几类：一是工程技术类院校，在课程设置上多依靠土木建筑类、水利工程类、交通土建类专业，具有鲜明的大土木背景支撑，强调专业的技术基础，其技术平台课程在整个课程体系里占有较重要的地位；二是经管类院校，在课程设置上具有鲜明的管理学科背景支撑，其各平台课程较为强调管理，所以管理平台课程占有较重要的地位；三是财经类院校，在课程体系中，经济平台课程占有较重要的地位，着重于投资和财务能力的培养，而技术平台课程则相对较弱。虽然当前高职院校工程造价专业课程开设理论及必要的实践知识齐备，但是高职工程造价专业学生普遍高考分数低，在中小学时代没有形成良好的学习习惯，空间思维欠缺，很难理解专业技术课程，对课程的理解往往停留于文字概念，没有形成直观直觉的认识。在信息发展迅猛的大数据时代，如何重新设置定位高职工程造价专业课程是个值得研究的问题。

2大数据时代高职院校工程造价专业传统课程设置存在的问题和不足

传统的高职院校工程造价专业课程最大的不足是缺少可视化教学模式，学生很难通过实地现场观看施工过程，体悟具体的施工工序与造价的影响，另外学生缺乏三维构图意识，很难直接短平快地接触具体工作流程，了解整个技术操作。即使许多高职院校工程造价专业拥有实训设施，具有半成品在建的房子，但是基本上缺乏动态观察，只是停留在局部少数一些工序，大量工序还无法做到完全可视化。此外由于建筑施工存在大量安全问题，安排工程造价学生去工地现场实习很难做到。其课程设置参照《高等职业教育工程造价专业教学基本要求》进行分类.

（1）缺乏三维可视化构图思维。传统的工程造价基础课程与技术平台课程，学生主要依靠PPT或者现场一些模型，难以完整建立三维可视化构图思维，工程的场景变化很多，图纸变化也很大，传统教学主要是依靠单一的图纸讲授，结合比较简单的房屋建筑模型进行介绍，无法从多个角度看到建筑的全貌，很难适应当前市场环境对工程造价专业毕业生识图的要求。

（2）缺乏整个施工过程模拟以及工序工艺的理解。传统的施工技术课程教学主要是通过PPT进行演示，配以少量施工现场视频进行教学，PPT表达的主要是文字性施工工序，以及少量现场施工图片展现的施工场景。施工视频相对来说，所能涉及的施工过程也比较局限，而且拍摄角度也比较单一，更何况缺乏让学生动手模拟的机会，因而高职工程造价专业学生很难身临其境地学习体会，去了解每一道工序，从而结合工程预算定额里面所包含的工序进行理解。

（3）就业面过于狭窄难以适应宽口径就业要求。传统的高职工程造价专业人才培养的主要是工程预算员，随着建设工程领域BIM时代到来，整个建设工程管理集成化的趋势愈来愈明显，BIM技术应用以来，大幅减少了工程的变更，减少了工程计量的次数和环节，也相应减少了纯工程造价人员就业的需求量。BIM时代需要的工程造价人员需要全方位掌握工程建设知识，而且系统地了解或者参与每一个项目管理流程，传统的高职工程造价预算人员的知识面相对狭窄，很难适应时代变革对工程造价人才的要求。

（4）缺乏核心竞争力课程的训练。传统的高职工程造价专业学习主要把目标放在核心课程建筑工程定额预算、工程量清单计价以及工程造价软件教学上来，所学习的计算案例较为简单，与实际项目差别也较大，在计量计价的过程中对信息与具体的施工工序很难把握，而且很难直观地了解建筑的全貌，因而很容易出现漏算、重复多算情况。若遇到工程的变更，特别是设计变更，很难适时变更图纸，做出工程预算的变更。此外造价人员预算常用到的工程结算等问题在当前的高职工程造价专业也很难训练到。

3大数据时代高职院校工程造价专业课程设置改革建议

3．1开设BIM技术相关课程

BIM（建筑信息模型BuildingInformationModeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性五大特点。1975年，乔治亚理工大学的ChuckEastman教授创建了BIM理念至今，BIM技术已经发展为建筑业广为人知的技术。BIM技术能够将建筑业从策划到竣工验收整个工作流程和建筑物本身的信息表达进行高度集成，是一种应用于建筑工程全生命周期管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息资源，在项目策划、实施、运行维护的全生命周期过程中进行共享和传递、管理、变更、处理冲突危机，使工程技术人员对项目所涉及的建筑信息作出正确理解和及时应对，为设计方、施工方、业主方、监理方、咨询方等建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约建设成本和缩短工期方面发挥重要作用。BIM课程能够使学生脑海中形成立体式、直观形象的三维图纸，从而增强高职学生空间想象能力。通过三维建筑场景，将传统教学形式中难以用文字描述的知识内容，利用实际三维拆分演示和动画交互讲解，清楚直观地展示在学生面前。BIM技术能够把施工过程的具体细节在正式施工之前模拟走一遍，让学生能够清晰看到工程细节，从而增强房屋建筑细部的理解，增强空间感。通过BIM系列课程让学生建立三维视图、建筑场地布置、模板架手架布置并进行碰撞审图检查，从360°全方位了解建筑构造及施工流程模拟，使整个工程计量计价不再陌生与抽象。

3．2开设施工课程中进行施工仿真模拟实训课程

信息化发展，工程施工仿真软件也在不断开发，如果学校能运用施工模拟仿真软件作为施工教学实训的一个部分，有利于学生熟悉施工工序，通过动手操作，动态地了解施工工序的每一个环节，从而增加对定额所包含的工序内容的理解。目前施工模拟仿真系统软件可以模拟大多数施工环节，学生操作起来像玩电脑游戏一样按照步骤操作。一方面能激发学生学习的热情与兴趣，另外学习过程中可以加深学生对施工过程的印象，也能够记得更牢。

3．3开设工程造价实践专题实训

当前工程造价专业实训的课程缺乏实质性内容演练，在工程实践中很多高职院校工程造价专业毕业生选择了进入工程造价咨询公司，而大多数工程造价咨询公司主营业务是工程审计。如果在高职院校工程造价专业课程体系中设置工程审计专题实训课程，要求学生针对工程审计案例，真题真做，从算量核量、单价审核、合同审查，多方面进行技能训练，从而全方位提升学生的核心竞争力。在这个环节可以设置招标控制价编制专题实训、投标报价编制专题实训、工程结算专题实训、工程审计专题实训。

3．4加强工程询价相关信息搜集能力训练

当前高职院校工程造价专业学生在工程定额使用教学方面往往考虑周全，但对人材机单价等市场信息知之甚少。高职院校工程造价专业学生在学习计量计价的时候很多时候依靠政府信息价作为参考，或者定额基价中确定的工料机单价作为单价，缺乏主动查询工料机市场价的询价能力，特别是国际工程造价人才技能要求中对这项能力的要求更加明显。

3．5开设工程合同管理专题实训

目前高职工程造价专业课程中招投标与合同管理主要通过讲授，工程索赔作为工程实践中最为重要的一项工作内容往往很难得到重视，学生的谈判能力，索赔证据收集能力都尤为重要。如果创设专题实训，结合工程实践案例进行训练，会使学生尽快适应工程项目的现实环境。综上所述，大数据时代高职工程造价专业课程的设置要在表1的基础上，增加相应能力培养的课程.

4结论

大数据时代，信息技术对高职工程造价专业整个行业及其教学要求影响很大，必须改革工程造价课程结构，运用BIM以及施工仿真等模拟教学系统，嵌入教学课程，同时开设相应适应工程实践需要的一些职业拓展课程，从而打造高职工程造价专业有别于应用型本科工程造价专业的职业教育核心竞争力。

作者：胡凯 胡育 单位：长江工程职业技术学院

参考文献：

［1］周静，石速耀．高职工程造价专业基于工作过程的教学改革探讨［J］．陕西广播电视大学学报，2015（04）．

［2］邬宏．工程造价专业实践教学体系构建［J］．包头职业技术学院学报，2015，（04）．

［3］肖飞．基于广西造价员从业资格制度的高职工程造价专业技能专业课优化设置［J］．广西教育，2015（39）．

［4］何丽琴．工程造价专业“分层次递进式”认识实习体系构建［J］．价值工程，2014（04）．

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家家有本难念的经，有的家庭子女收入高且孝顺，老人哪怕没退休金也能安享晚年；有的有灾有病，养老金用得捉襟见肘，加之子女“啃老”，在钱越来越不经花的下，只能“一个铜板掰成两半花”。

记者采访了多名中低养老金收入水平的广州城市老人，试图通过一个个实例，来描绘出城市老人养老金收支情况的图景。

养老金难VS上涨的物价

刘先生气质斯文，作为曾经的“国家干部”，他说起话来头头是道。退休10多年来，刘先生喜欢跟老伴到处游玩，还经常找老同学们聚会，一起回忆旧时光。

刘先生告诉记者，上世纪90年代，他所在的企业在国企改革大潮中转制了，他的身份随之从原来的“国家干部”变成了“企业干部”。年从事企业管理工作的他后来以企业高管的身份退休，但每个月拿到手的养老金也只有3000多元，在他看来，并不多。

“从企业退下来，无论是工人还是厂长，养老金都一样。”刘先生说，“我希望能够尽可能地提高我们这些企业退休人员的养老金水平，年身份的转变毕竟是服从国家的需要。”

70多岁的张先生老两口都是退休工人，曾几何时，这种“夫妻档”是多么令人羡慕。只不过，他俩年为之奋斗的工厂如今都已不复存在。“我是机械厂的工人，我爱人是广州洗衣机厂的工人，都是国有企业。”张先生告诉记者，退休之后，工厂已不复存在。

如今，张先生每月的养老金收入约为3200元，张太太约为2500多元，他们感觉已足够应付生活，但不能大手大脚。每逢节假日，张先生都会感到失落，那些“有单位”的退休工人，会收到来自原单位的慰问金、慰问品；像他们这种“没单位”的，只能从街道领几十元过节费。

“还好儿子挺争气，有份不错的工作，还会时不时地给我们点钱，请我们吃顿饭。”张先生说他挺知足。

66岁的李女士身形瘦弱，身体状态不是很好，她说她腰痛比较严重，后来恶化为手痛脚痛，经常需要做理疗，每次都要花去大约300元，理疗费还不能用医保报销，对她来说，这笔经济负担非常重，以至于不敢轻易去看病。

“我原来是越秀区水电安装工程队的仓库保管员，上世纪90年代单位被撤销了，我也就下岗了，下岗多年后才退休。时工龄不够，我就花钱买够了15年的工龄，这才能享受到社保待遇。现在每个月拿1600多元钱的养老金。”李女士告诉记者。

丈夫多年前过世了，李女士如今跟两个女儿相依为命。“二女儿几年前离婚了，她身体有病，没法出去工作。但大女儿实在是太好了。”说起大女儿，李女士一下子未了精神，“大女儿非常顾家，每隔一个礼拜一定会回家来看看，照顾妹妹，然后给我们一笔生活费。她实在太好了，其实她自己一个月也不过赚几千元而已。”家人之间的接济，弥补了养老金的捉襟见肘。

个体户的社保困局

潘先生个子不高，皮肤黝黑，戴着一副眼镜，眼神中透着一股精明。上世纪80年代，他从工厂辞职，打破了时所谓的“铁饭碗”，干起了服装生意，堪称中国“第一代个体户”。

在那个商品经济还不发达的时代，个体户能挣到不少钱。回想起来，潘先生感慨万千，他说自己时只会埋头苦干，不知道该如何让手头的钱保值、增值，所以随着通货膨胀，他苦心积累的财富不断缩水。

那个年代，像潘先生这样的个体户普遍对养老金没概念，时的他觉得自己经济状况还算好，所以并不担心未来。可后来眼瞅着物价越来越贵，他的心态也发生了变化。

“后来，市里给了政策，我们这些年的个体户现在也有了社保，对我来说，每月的养老金虽然只有1600元，不算多，但应付日常生活还是足够的了。”他的妻子目前仍在工作。

他说他家目前最大的花销是两个子女的教育支出。“一个孩子刚大学毕业工作，还有一个刚考上大学。还好，两个小孩都很争气，都考上了一本，学费不算高，平时给他们点生活费就行了。”潘先生坦言，这些开支都靠他年的积蓄撑着。

来自清远的刘东妹正在为自己的社保而焦虑，她原本一直在老家农村务农，而丈夫在广州的一家外贸公司工作，为了不再两地分居，大约10年前，她把自己的户口也迁到了广州。

以前在农村没单位，她一直没参加社保，所以进城之后马上就面临养老难题，2008年，她曾向社保局提出申请，但得到的答复是，只有落户广州满10年才可参保。

她丈夫的单位多年前因经营不善解散了，幸亏他参加了社保，所以如今退休后每月能拿到2000多元的养老金，刘东妹没收入，两口子的生活开支都靠这2000多元。

刘东妹有一对儿女，儿子在清远老家务农，收入不高；女儿是一名英语教师，但有时手头也会周转不开，老两口得在力所能及的范围内资助儿子，帮帮女儿。

刘东妹希望自己和丈夫能够远离疾病，否则身体上和经济上都承受不了。“老公有一次生病住院，虽然能报销一大部分，但自己还得承担8000多元。身体好就什么都好了。”她说。

回乡养老的尴尬

满头银发的杨婆婆已经86岁高龄，但身体状况不错，每天都要出门活动，但出门对她而言已经是件颇为费力的事情了。

多年以前，杨婆婆家住在康王路一带，后来因市政建设的需要拆迁，杨婆婆一家被分配到了黄石路一带居住。她目前住的房子仍是年分配到的老房子，没有电梯，杨婆婆住在8楼，每天上下楼对她来说实在太难了。

“我现在的梦想还是有套属于自己的房子――其实我现在住的房子仍然算是租的，并不是自己的。以前在单位工人的时候有房子分，可我却从来没有轮到过，所以一直都没有属于自己的房子。”

杨婆婆退休已经整整30年了，现在每月能领2200元左右的养老金，她说这些钱能勉强应付日常生活开支，但一旦遇上病痛，就显得捉襟见肘了。

跟杨婆婆一样，73岁的丘婆婆也没有属于自己的住房，她如今住在棠溪，同样租房住。记者见到丘婆婆的时候，她正独自一人在公园里整理刚刚拣到的木棉花。“木棉花是可以用来煲汤的。”她笑眯眯地说。

丘婆婆告诉记者，因为要养育几个孩子，所以她直到40多岁才外出工作，上了一名环卫工人。“做环卫工人很辛苦的，每天很早就要出门去扫马路，那个时候工资也不高，只有100多元，但物价也低，所以觉得比现在要过得好。”

由于参加工作晚，丘婆婆的工龄只有11年，她每月的养老金收入约为2200元，跟杨婆婆差不多。丘婆婆的生活态度很乐观，她身体一直不太好，经常得去医院看病，“没钱的时候就吃差点，有钱的时候就吃好点”。

丘婆婆的丈夫曾是一名建筑工人，目前每月的养老金约为2000元，他嫌广州的物价水平高，就返回开平乡下的老家去生活了。“那边的物价要比这边低很多，2000多元在那边还是很经花的。”丘婆婆说。

一直让丘婆婆放心不下的，是几个子女。她的三个孩子中，如今只有小儿子结了婚，大儿子和女儿都已经40多岁了，却仍旧单身，都跟她住在一起。“没有钱，没有车，又没有房，哪里敢去谈恋爱？”她这样认为。

丘婆婆说，三个子女平时或多或少都会给她点生活费，但他们自身的收入水平并不高，每个月只能给四五百元。她倒也无所谓，感觉很满意，如果孩子们经济上出现困难，她还会给点帮助。

事业单位养老金的改革路径

记者：您曾经提出，破除养老金双轨制问题，事业单位改革要以职业年金为补充，事业单位人员和公务员一起改革。您提出这一改革思路是出于什么样的考虑？

郑秉文（中国社科院世界社会保障中心主任）：2008年2月启动的五省市事业单位养老金改革试点工作流产，原因是多方面的。事业单位只要一改革，其退休人员的待遇水平就要与现有的社保水平持平，但现有的社保收入水平比事业单位原先的收入低了一半。

他们认为自己这辈子没发过财，工资并不比社会平均水平高多少，跟很多垄断国企比差很多；如果退休的时候突然只能拿到跟目前相比低一半的退休金，自然会有极大的抵触情绪。这是导致2008年改革流产的重要原因。

记者：该怎么解决？

郑秉文：我认为，事业单位人员应该加入现有的社保制度，收入减少的那一半通过企业年金（职业年金）未补充，从而打消他们对养老金下降一半的疑虑，让大家吃颗定心丸。而且这样一来，事业单位人员的养老金本身与全社会是平等的，不会因为搞特殊而遭到社会舆论的批评。

2008年的改革方案只说“要建立职业年金”，就这么一句话，没有具体的方案来补足下降的那一半，最终导致失败。所以，事业单位养老金改革要跟年金制度改革一起设计，要确保大家有稳定的预期。

记者：减少的那一半能够补足吗？

郑秉文：能不能补足，关键在于制度设计，需要一定的政策支持（并非对事业单位的单独支持，对全社会都应如此），年金改革需要继续加大税收优惠力度，只有这样，才有可能把改革后降掉的那部分补回来。

记者：企业职工退休后可以通过年金补充到跟事业单位员工一样的收入水平吗？

郑秉文：对。事业单位改革，一方面极大地促进了职业年金、企业年金制度的改革。我们的职业年金已经建立20多年了，2004年启动制度改革，但改革进度太慢了，这其中有制度设计复杂的原因，也有年金税收优惠力度太小的原因。应加大税收优惠力度，学界、企业呼吁了很多年，可一直没看到这方面的改革，这与有关部门的认识有关，一旦在全国范围内提高年金的税收优惠比例，眼下的税收就会受影响，这是长期利益和短期利益的关系问题。长期来看，国家、财政收入和老百姓都是受益的，短期来看国家财政是受影响的。

事业单位养老金制度要改革，只有这个办法，其他都不可行。有人说再为事业单位单独建立一个养老金制度，我觉得不可行，正因为现有制度搞特殊才挨骂，再建立个特殊制度岂不是自己打自己吗？

记者：养老金制度中，除了事业单位和企业之间的双轨制，还有城乡之间的双轨制。未来该如何采取措施解决这一问题？

郑秉文：事业单位人员养老金改革，针对的是城市内部的“小二元”结构，是可以改变的；而城乡之间是“大二元”差距，克服起来可以说是不可能的，因为受经济发展水平的大环境制约，难以弥合。

可是在同一个城市里，同为市民，私人部门的人跟公共部门的人却存在巨大的差距。私人部门是创造社会财富的部门，公共部门是国家机器，是公益机构，如今，公益部门的人养老金水平却高出创造财富的私人部门的人一倍，这种差距受到的批评的猛烈程度显然远远强于城乡差距。

记者：有消息说，养老金制度将实现基础养老金全国统筹。目前情况如何？

郑秉文：养老金统筹层次太低，是目前制度的重要缺陷，必须根除，在制度设计上进行调整，是可以提高统筹层次的。

目前，只有4个省实现了省级统筹，还差得很远。

记者：有观点认为，城乡养老金之间很难弥合，您怎样看？

王国军（对外经济贸易大学保险经济学院教授）：破除城市内部的双轨制比较容易，而城乡之间的衔接需要一个过程，要确保发展方向是一体化的，从制度上让城乡之间慢慢向一起走。现在农村采取新农保、低保等多种制度，把这些整合到一起也需要时间，一些地区的衔接做得很好，但在全国推广还需要很长时间，要根据不同地区的发展情况、经济水平和城市化程度逐渐地并轨。

记者：那实现城乡养老金制度一体化，目前最大的困难是什么？

王国军：主要是资金的问题。你要定出一个水平来，城市需要多少，农村需要多少，既要保证各阶层之间的公平，也要保证资金的使用效率。

记者：您怎样评价目前的农村养老金水平？

王国军：还是比较低。这个制度建立起来不容易，中国历史上从未给农民建立过养老保障制度，我们现在正在建立，本身就很不错了。不同地区的经济发展水平不一样，保障水平也不一样，但总体而言还是在起作用的。

记者：在养老金制度改革过程中，很多人都在呼吁财政支持，财政能在多大程度上负担改革成本？

王国军：这是民生工程，政府拿出一定比例的钱用在这里，是必需的，但要在保证效率的前提下使用这些钱。给钱给到位，要给那些最需要的人。也不能财政全包，这是不可能的，政府不能全管。每个人都会进入老年阶段，随之一定会收入减少、医疗支出增多，这种风险需要个人去承担很大一部分。实在不行了，个人承担不了了，才需要政府来做，不能让人老无所养。

记者：个人在养老体系中可以做到什么呢？

王国军：储蓄啊，投资啊，年轻人不要乱花啊，结婚时少浪费，减少吸烟、喝酒的消费啊……养老风险，本质上是个人责任。