消防工程质量问题精选(五篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的5篇消防工程质量问题，期待它们能激发您的灵感。

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【关键词】消防工程；施工质量

纵观历年来发生的一系列火灾，消防安全的地位显得越来越重要。只有抓好消防安装工程质量，才能发挥消防设施应有的作用，减少人民生命财产的损失。

一、 消防工程施工的特点及意义

消防工程施工较为复杂，存在着众多的点和面，同时作业场所存在着较大的流动性，而且施工的周期较长，另外施工中存在着交叉作业的情况较多。所以在工程项目的整个实施过程中存在着众多的环节和阶段，如果任何一个环节和阶段出现错误都将影响到消防工程的整体质量，同时施工中这些问题的存在，也给质量管理带来了较大的难度。所以在消防工程施工管理过程中加强对其质量管理的力度是具有十分重要意义的。

近些年建筑物的火灾发生的较为频繁，对人们群众的生命和财产安全造成较严重的威胁，消防工程对于预防火灾和减少火灾危害的发生起着直接的作用。所以加强消防工程的质量管理水平，对维护国家和人员的稳定和团结，减少人民群众的财产损失和保证其生命安全具有十分积极的作用。

二、 消防工程施工中存在的问题

1、 防火设计方面存在的问题

防火设计方面的缺陷主要体现在老式的建筑上，在当初建筑施工设计的时候因为其所处的时期在经济和技术方面都有所限制，在消防工程的设计方面缺乏科学性，有的老式建筑甚至没有消防工程的施工。如果对老式建筑按照现代的消防标准进行改造施工非常困难，首先在设计上，设计人员专业技术不高，其设计不能跟随时展的步伐，具有一定的滞后性。其次设计人员的知识限于理论上，不能与实际的建筑情况做到良好的结合，再次设计人员对现代化的火灾水管系统和报警系统的设计上缺乏专业性，系统缺乏实用性。

2、建筑物防护设施不全

消防工程主要包括三大基本设施，即火灾报警系统、自动喷水灭火系统以及排烟系统。这三大基本设施任一个系统的施工质量不合格，都直接对整个消防系统的功能和质量造成影响。但是在实际的建设施工中，一些建筑单位为了追求利益的获得，在成本投入上大大缩水，使用设备的质量得不到保证，使得三个基本系统频繁发生故障，一旦发生火灾，不能发挥其本应具有的作用，形同虚设。

3、 消防给水管网存在问题

建筑工程消防施工在给水管网方面要严抓质量管，按照规范要求认真进行每一个环节的施工。然而在很多建筑施工中，消防给水管网试压并没有严格按照施工的规范要求进行施工，只对管网进行试漏试验，有的消防施工即使进行压力试验，但是却和设计脱节，操作随意，没能严格按规范进行操作，难以为消防给水系统的正常运行提供保障。在消防给水管道的建设上，一些工程没有将生活给水管道和消防给水管道区别开来，塑料给水管道和消防给水管道混用或者相连接的现象比较普遍。一旦有火灾发生，塑料管道受热容易发生变形和损坏，不能发挥输水的作用，直接影响消防给水，为消防安全埋下了安全隐患。

4、 建筑物防火分区不科学

从我国建筑消防施工的现状来看，防火分区不科学的问题具有普遍性，这与建筑消防设施的基本规范是完全不符的。在很多建筑消防工程中，设计人员在防火分区的设计方面具有随意性，在此方面普遍不够重视，防火分区设计简单，面积不合理，完全与要求不符，有的建筑甚至根本就没有设立防火分区。国家对高层建筑的防火分隔构件和材料的使用有明确的规定，但是在实际应用中，消防施工普遍存在着防火分隔构建存在质量问题，耐火性差的问题。岩棉夹层厚度不够，甚至只有单层纸面石膏板，耐火性很差。如果发生火灾会加速火势的蔓延，具有严重的安全隐患。

三、加强消防工程施工质量管理的措施

1、 加强消防工程施工设计方案的管理

为了保障整个消防工程的安全问题，我们首先在施工设计方案中实施严格把关。《消防设施专项工程设计证书管理办法》中规定，消防工程的设计单位必须具有相应的资质，并且消防工程设计人员必须对消防相关的技术规范和法律法规熟悉了解，具有一定的消防工程设计经验和较高的业务水平，消防工程设计必须按照消防等级进行，禁止出现越级设计的现象。

2、消防材料及设备采购严格把关

材料和装备验收手续完整。消防材料具有特殊性，要求选择具有生产资质的厂家才能进行采购，要绝对杜绝以次充好的三无产品和长库存材料和装备混杂进入工地。对不能符合要求和规范的产品不予以采用。更不能私自采用替代品。对消防产品要严格审核、仔细观察、认真过目、要注意产品的完整、配件和相关手续的完善，执行统一采购办法。

3、 加强消防工程施工单位的管理

消防工程施工单位是整个消防工程的具体实施者，其施工经验、建设质量、安全保证、技术水平等都和整个的消防工程建设有着密切的关系，因此我们为了要保证消防工程的安全，必须要选择合适的、质量有保证的施工单位。这样就要求我们在项目投标时，严格把关，避免违规操作，公平公正公开的实行投标，选择市场上信誉好的、安全质量有保证的施工单位来完成消防建设。

4、 加强消防工程施工过程中工程质量的监督

消防工程是一个庞大且复杂的工程，而且消防安全问题是一个不容忽视的基础设施建设问题，另外因其工作周期长，流动性大等特点，需要我们加强消防工程施工过程中的工程质量的大力监督。我们要在消防工程的每一个环节实施监督，包括消防建设中设计方案的选择，施工单位的选择，消防材料的选择，施工过程的监督，检验验收的监督等。我们要做好设计方案和施工单位的选择、监督和把握，其后可以对施工过程进行不定期的抽查和定期的检查，保证其施工过程的质量。

5、 加强对消防工程从业人员的管理

我们要加强对消防工程从业人员的管理，对从事消防工程建筑施工单位的人员实行严格检查，包括市场准入检查和持证上岗检查。对从业人员的素质和技术水平实行严格测评，选择在施工之前接受过消防专业知识学习的人员，弥补了从业人员不懂消防安全知识的缺憾。在消防工程建设中有许多的技术操作，包括压力容器操作、焊接操作和电工作业等工作，具有一定的难度和危险性，我们要选择技术水平较高的消防从业人员，保证工程实施的顺利和工程建设的质量。提高消防从业人员的素质水平，便于对从业人员的管理，保证消防工程的建设质量。

6、严格控制建筑消防设施系统的验收工作

当建筑消防设施系统施工竣工后，应该严格的按照相关的标准进行验收，对整个消防设施系统的验收工作应该从下面几个方面入手：严格检查消防联动控制设备、初始系统设计图纸、施工图纸、设计竣工及变更图纸、火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动会在报警按钮、材料的合格证书、线路的性能指标等是否符合相关的设计规定，并且还应该重视消防系统隐蔽工程施工质量的验收，从而保证整个消防系统的质量。

总之，在整个建筑工程项目中，消防工程施工质量管理是否全面，会影响消防系统能否正常运行，进而影响到建筑工程日后的使用。

参考文献：

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关键词：建筑消防工程质量问题控制措施

1、引言

建筑消防工程是一项系统工程，涉及多专业、多领域，尤其是随着新技术的不断涌现，各种新技术、新材料的发明与创造，使得建筑消防工程涉及面更宽，也更为复杂，相应地，施工的技术难度也在不断提高。高难度的施工技术理应由高素质的施工人员进行操作，并配以性能良好的施工设备。但是多数施工单位，从单纯的节约成本考虑，一方面消防设施工程方面的专业人才招的少，一方面也不注重对消防设施工程人才的培训，同时也不注重先进设备的引进，更有甚者，在施工中以次充好，导致此类工程的施工往往停留于做表明文章。与此同时，就使用来说，相关的建筑物管理单位对消防设施也存在着管理不足，按照相关规范，消防设施要认真执行日检查、季度试验和检查以及年度检查试验相结合的检查试验制度，但是许多建筑物的消防设施设备却处于常年沉睡状态，导致消防设备过早老化。所有这些因素都导致了消防设施的可靠性和安全性不断下降。

2、消防工程中常见的质量问题举例

2.1给水管道连接不可靠

在消防工程施工中，消防给水系统管网安装质量的好坏对整个系统功能的发挥及使用寿命有着直接的影响，但是由于工程量大，加之部分施工单位一味地节约成本，导致消防给水系统的官网最容易出现质量问题，典型的就是连接不可靠。按照我们国家的《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）规定，管网安装应当采用螺纹、沟槽式管接头或法兰连接；但是我们在工程检查中发现，有不少工程并没有按照规范进行，而是采用焊接方式连接镀锌钢管，这不仅破坏了镀锌层，导致钢管抗腐蚀能力下降，降低使用寿命，而且也使得安装质量达不到要求，尤其是焊接处的耐压往往达不到规定要求。

2.2、偷工减料，用塑料给水管道用于消防给水管道。

根据《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008，消防给水管道应当采用镀锌钢管，并且采用螺纹、沟槽式管接头或法兰连接，这能够有效防止生锈、漏水和受热变形使得管内水流速度及水压发生不可预知的变化。但是在现实中，有些施工企业并没有按照规范进行操作，用塑料给水管道用于消防给水管道，一方面塑料给水管道耐压性及耐腐蚀性较差，使用寿命非常有限，另一方面更为重要的是，一旦发生火灾，高温会使得塑料给水管道发生严重变形乃至损毁，这会使得消防给水管道起不到输送消防用水的作用，会贻误战机，导致火灾扩大。

2.3、给水管道支、吊架安装不可靠

为了防止给水管网收到外界机械冲撞或自身水力冲击导致管网损坏或脱落，通常需要给给水管道安装一定数量的支架及吊架。对此，《自动喷水灭火系统施工及验收规范》( GB50261-96, 2003年版)第5.1.7条对支吊架之间的间距、形式、材质、焊接质量等方面内容进行了详细的规定。但在实际工程中，许多施工单位并没有严格执行国家相关规范，导致出现了诸多问题，如支吊架数量不足、焊接不可靠、固定不牢固等问题，导致支吊架不能发挥其稳固水管的作用，甚至于有的支吊架脱落，本身成为了水管的累赘，所有这些会大大降低水管的使用寿命，造成安全隐患。

2.4、室内、外消火栓安装及压力不符合要求。消火栓是建筑消防系统中一个重要组成部分，其启闭是否灵活，密封是否良好，耐压性能是否正常对于其能够起到消防作用有着直接的影响。对此，《中华人民共和国国家标准――消火栓箱》（GB14561-2003）以及《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242―2002有着比较明确的规定。但在实际施工中，部分施工单位偷工减料，对于暗敷于砖墙内的消火栓箱洞口上方没有设置过梁，使得消火栓箱直接承受了墙体的压力，导致箱体变形，箱们开启不灵活，甚至打不开，影响了消防设施的使用。而在二次装修过程中，一些装饰物遮掩了消火栓，箱门的颜色与箱门四周的装饰物未有形成明显区别，不利于消火栓的使用。

2.5、感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求。对于喷头与周围物体的距离，《自动喷水灭火系统设计规范》 (GB 50084-2001)第四章做出了详细的规定，但是在具体实施的时候，喷头与周围物体的距离超过了规范所要求的距离，同时在建筑物二次装修的时候，或者会使得一些易燃物体距离喷头过远，导致感温元件不能动作，延误喷水时间导致火势蔓延迅速。同时，部分工程设计不够周详，未有完全按照国家相关规范的要求进行，甚至于部分工程的喷淋系统未有设置末端试水装置或安装在公共走廊处，导致在监督检查时无法进行试压。

3、提高建筑消防施工质量的对策

3.1提高建筑物的安全性，杜绝先天火灾隐患的产生。

对于建筑物来说，首要的是提高建筑物的安全性，使得建筑物尽量避免发生这样或者那样的安全事故，尽量不要发生火灾事故甚至任何隐患。为此，必须要从工程设计、施工、监理等各个环节进行严格控制，层层把关，消除各类安全隐患，这才是最为根本的解决办法，只有这样，人们的生命财产安全才能得到真正的保障。

3.2、严格控制设计质量，确保施工按照审核合格的消防设计施工。设计单位遵循《消防法》及国家工程建设消防技术标准来进行设计，严格防火材料、构件和消防设备的产品规格、型号、性能等技术指标，对于高层、地下、石油化工等特殊地方，应当遵循公安部的相关规定，要有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防专篇，提高设计质量。

3.3、加强对消防工程施工现场的检查管理。建设管理单位要加大对施工现场的管理，对于管理体制不健全，生产责任不落实，对于偷工减料，不按图纸施工，擅自改变建筑结构的要采取严厉的措施加以惩处。施工单位应当依据《消防法》以及国家相关规章制度，制定比较详细的安全管理体制及生产责任并落实到实处，同时要加强对进场的各项消防产品的检查，进场的各项消防设备，必须要提供国家规定的相关检验报告，如国家防火建筑材料质量监督检验中心的检验报告及建筑材料质量监督检验中心的检测报告。

3.4加强对施工人员的安全生产培训。

随着建筑物建设标准的不断提高，其防火的要求也越来越高，对其除了前面所提到的杜绝先天隐患外，提高建筑消防设施的可靠性也非常重要。而提高建筑消防设施的可靠性，除了要采用各种新材料新工艺新设备外，更需要有高素质的施工人员。施工企业必须严格按照相关的规范、标准、以及设计图纸进行施工，为此，施工企业必须要有相应的专业技术人员，要加强对专业技术人员的培训，这样的培训不仅是业务上的培训，同时也是思想意识上的培训，在提高他们的施工技能的同时，提高他们对消防设施重要性的人事，经考核合格后持证上岗。

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关键词：质量通病；危害性；原因分析；治理技术；要点；重视

Abstract: In order to ensure that people of residential engineering quality requirements, we in the housing project construction process, strict requirements, in accordance with the standards of operation, and to strengthen the management, as far as possible, to strengthen the quality defects prevention and treatment, residential project quality common fault can be eliminated or avoided. This article mainly aims at the present building construction, residential projects in some of the common quality fault and prevention technology to conduct a comprehensive study.

Key words: quality; harm; cause analysis; control technology; key points; attention

中图分类号：TU71献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）12-0020-02

1.住宅工程质量的危害性及防治对策

随着我国住宅基本政策和制度由公有化福利型向商品化市场型转变，使得与住宅的建设、质量、维修等有关法律维权的人也越来越多。老百姓用一辈子的积蓄买上一套商品住宅不容易，所以对居住环境和住宅质量的要求不断提高，为了提高住宅工程质量，满足住户对住宅工程质量不断完善的预期，住宅工程的质量是“百年大计”，与人民生命财产休戚相关。近年来，住宅工程质量通病导致的影响主体结构安全和影响使用功能已成为引起住户投诉的焦点，所以作为设计单位、建设单位、监理单位、施工单位各方的专业技术管理人员必须重视住宅工程质量，尤其是施工单位项目负责人和工程技术人员，掌握治理住宅质量通病的技巧，住宅工程质量一定会得到大大提升。

2.水泥地面起砂和空鼓的治理

2.1材料因素

2.1.1使用了水泥标号低或水泥受潮而降低了水泥强度等度的水泥。

2.1.2砂子含泥量大，颗粒过细，造成水灰比加大，强度降低。

2.2施工原因及防治

2.2.1使用强度不低于42.5级水泥，砂子采用中砂，细度模数为2.3～3.0。

2.2.2没有掌握压光时间和压光遍数；由于不掌握水泥硬化的机理，压光过早，水泥凝胶未形成，游离水过多，压光只是形成水光，其强度和抗磨能力不好；水泥终凝后再压光，操作困难并影响已硬化的表面，大大降低面层的强度和抗磨能力；水泥地面压光应在水泥终凝前，压光遍数一遍为2～3遍。

2.2.3水灰比大，砂浆强度降低容易造成起砂，控制好砂浆稠度。

2.2.4冬期施工砂浆受冻，强度降级容易造成起砂。

2.2.5养护不当，未到24h就浇水或地面缺水影响水泥的水化作用；养护时间不到就上人走动或进行下道工序的施工，造成地面的破坏和起砂。

2.2.6基层表面未清理干净，有浮灰和其它污物，影响与基层结合粘接，造成空鼓。

2.2.7垫层基层表面有积水也影响面层与基层的粘接力，造成空鼓。

2.2.8基层润湿不够，刷浆过早，造成风干硬结而形成隔离层。刷浆不均匀，存在干灰点也容易空鼓。

2.2.9砂浆层过薄，养护不及时，造成失水过快，影响与基层粘接造成空鼓，造成收缩干裂空鼓。

3.砌体裂缝和渗漏的治理

由于建筑物墙体裂缝、渗漏涉及的纠纷或官司越来越多，建筑物墙体裂缝已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。

3.1原因分析

引起砌体结构墙体裂缝的因素很多，既有地基、温度、干缩，也有设计上的疏忽、施工质量、材料不合格及缺乏施工经验等。

3.2砌体裂缝的种类

3.2.1八字型裂缝：

当外界温度上升时，外纵墙本身沿长度方向将有所伸长，但屋盖部分的伸长量比墙体的伸长量大得多，从而对墙体产生附加水平推力，墙体受到屋盖的推力而产生剪应力，剪应力和拉力又引起主拉应力。当主拉应力过大时，将在墙体上产生八字型裂缝，如在门窗洞边的八字型裂缝。

3.2.2水平裂缝和包角裂缝：

由于屋面伸长或缩短引起的向外或向内的推力产生的屋面板部或顶层圈梁下沿砖（砌块）灰缝的水平裂缝和砼平屋盖房屋顶层两端的墙体上包角裂缝。

3.2.3女儿墙裂缝：

由于屋面板和水泥砂浆面层发生过大温度变形，使女儿墙根部受到向外或向内的水平作用力而引起的女儿墙根部与平屋面交接处砌体外凸或女儿墙外倾所产生的裂缝。

3.2.4垂直裂缝：

当房屋的楼（屋）面为现浇钢筋混凝土结构时，由于收缩和降温引起的楼（屋）面缩短受到了墙体的限制，使楼（屋）面构件处于受拉状态。如果房屋过长，或设计时按采暖考虑而实际上未采暖，则可能在楼（屋）面上每隔一定距离发生贯通全宽的裂缝，在四个角发生八字型裂缝。当房屋有错层时，错层处的墙体容易产生局部的垂直裂缝。

3.2.5干缩裂缝：

烧结粘土砖，包括其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。但对这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀，而且这种湿胀是不可逆的变形。对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀，脱水后材料会再次发生干缩变形，但其干缩率有所减小，约为第一次的80%左右。这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂缝的程度也比较严重。

3.3砌体裂缝的控制措施

3.3.1防治温度裂缝的措施：

3.3.1.1屋面设置保温层，减小温度变形；屋盖施工尽量做好保温层。

3.3.1.2屋面、挑檐可采取留置伸缩缝，或在屋面与砖墙间设置滑动面，以减少屋面伸缩对墙体的影响。

3.3.1.3对房屋较长、平面形状较复杂、构造和刚度不同的房屋，可每隔一定的距离将屋盖、楼盖、墙体或其他有关构件断开，形成若干较小的单元，每个单元因温度变形和收缩产生的拉力大大减小，从而防止裂缝的出现。

3.3.1.4提高砂浆强度，保证砌筑质量，在易开裂处设置水平拉接钢筋承受拉力。

3.3.2砌体的干缩变形引起的墙体开裂，可采取下列措施：

3.3.2.1在屋盖的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不大于30m。

3.3.2.2当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m时，宜设置分格缝，分格缝的宽度不应小于20mm，缝内用弹性油膏嵌缝。

3.3.2.3建筑物温度伸缩缝的间距除应满足“设计规范”的规定外，宜在建筑物墙体的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不宜大于30m。

3.3.3防止主要由墙体材料的干缩引起的裂缝可采取下列措施：

3.3.3.1在墙的高度、厚度不大于离相交墙或转角墙允许接缝距离之半、突然变化处及门、窗洞口的一侧或两侧设置竖向控制缝。

3.3.3.2竖向控制缝，对3层以下的房屋，应沿房屋墙体的全高设置；对大于3层的房屋，可仅在建筑物1-2层和顶层墙体的上述位置设置。

3.3.3.3控制缝在楼、屋盖处可不贯通，但在该部位宜作成假缝，以控制可预料的裂缝。

3.3.3.4控制缝作成隐蔽式，与墙体的灰缝相一致，控制缝的宽度不大于12mm，控制缝内应用弹性密封材料，如聚氨脂或硅树脂等填缝。

3.3.3.5控制缝的间距：对有规则洞口外墙不大于6mm；对无洞墙体不大于8m及墙高的3倍；在转角部位，控制缝至墙转角的距离不大于4.5m。

4.厨房及卫生间的地面渗漏的治理的治理的治理

4.1渗漏的原因分析

4.1.1管道周边预留洞口堵塞不当或不认真，砼未捣密实或未认真养护。

4.1.2预留洞位置不准，管道安装时扩孔造成孔周边砼松动并出现裂缝。预留孔洞的盒子在砼初凝后过早取出，用于下层的施工，使砼散裂，造成管根部渗漏。

4.1.3厨房、卫生间墙面和地面交接处出现空鼓、开裂导致渗漏。

4.1.4厨房、卫生间未按强制标准设置砼踢脚挡沿，容易造成墙面返潮和渗漏。

4.1.5烟囱、管道与地面交接处的处理不当同样会造成渗漏。

4.1.6墙面防水高度不足，造成墙面泅水。

4.1.7地面排水坡度小或地漏过高，使落水不能及时排走，出现积水现象。管道接口连接不紧密或排水不畅通，管道材料质量有问题，均会造成管件渗水跑漏。

4.2治理措施

4.2.1在卫生间、厨房四周墙体下部做高240mm的素砼挡沿，与现浇楼板一次浇捣，不留施工缝，为防水创造很有利的条件。

4.2.2施工前，要根据厨房、卫生间的卫生设备布局，对上给水、排水和通风等管道进行综合考虑，绘出详细施工坐标图，依据轴线精确定出预留洞位置，待砼终凝前再进行二次校核。这样就可以避免二次剔凿砼。

4.2.3预埋套管高度要大于50mm。

4.2.4预留洞封闭：管道固定好后，管道与预留洞的空隙用托模（或吊模）支模，清除疏松的砼并清理干净并及时灌入砂浆、细石砼，避免长时间不施工灰尘杂物落入。将管子套管外壁满刷一度107胶水泥浆，并用10~20mm厚1：2水泥砂浆将洞边捣实，再将C20细石砼（内掺如有硅醇防水剂：水=1：12拌制）灌入模内，砼表面比洞口低20mm，用小铁棍轻轻捣实，24h内不准碰动，养护1~2天。

4.2.5拆模后，吊模的铁丝从跟部剪去，防止锈蚀后水沿铁丝渗漏，铁丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后，刷防水涂料一道，再用1：2水泥砂浆抹平。

4.2.6卫生间最好采用高分子防水卷材或者防水涂料，容易保证质量，泛水粘贴高度不低于300mm，有淋浴或洗涤存在浇淋的墙面，防水高度应超过其影响范围。

4.2.7防水层做好后，要进行不少于24h蓄水试验，发现问题。查清原因，及时处理。

4.2.8在管子根部粉出高于30mm以上的锥体。可以说，预留洞的处理是厨房、卫生间刚性防水的重点，在施工中引起高度重视。

4.2.9做好工序交接，铺地砖或贴瓷砖时不得破坏防水层，并保证排水坡度不少于1%，确保用户使用时不出问题。

5.质量通病的防治组织措施

以上仅列举几例质量通病，但质量通病对工程的影响可谓不小，经常发生的质量问题，有的是施工不认真，有的是材料不过关，有时是保护不当造成的，应从以下几方面做好工作：

5.1只有领导重视，全员参与，才能把质量问题消除在萌芽状态。

5.2合理安排施工顺序，作好成品保护。

5.3做好季节施工准备工作，做好夏季防雨排水和冬期的防冻工作。

5.4根据工程的具体特点，结合以往的经验教训，有所侧重的进行预防。

5.5设立质量通病攻关小组和奖励机制，狠抓落实。

5.6出现质量通病时，当原因较为复杂时，应组织技术人员进行会诊，查明原因，对症下药。

5.7质量通病的治理，要做到经济上合理，措施上可行并便于施工。

6.结语

随着住宅建筑工程的不断发展，一些经常发生的住宅工程质量问题，往往未能引起工程技术人员的重视而导致很多住户对住宅工程质量的不满意，涉及住宅质量通病的投诉越来越多，为提高住宅工程质量，必须对住宅质量通病进行全面深入的分析，并及时做好预防和治理，这样才能建设人们满意放心工程。

参考文献：

[1] 王剑英，牟建华.对外墙体外保温系统质量问题的分析[J]. 民营科技. 2010(04)

[2] 金鑫，李东岩.如何防治砌体工程施工中易发生的质量问题[J]. 黑龙江科技信息. 2010(13)

[3] 张康强.建筑施工中存在的常见问题及防治措施[J]. 科技资讯. 2006(08)

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水利水电工程常见质量问题的防治对策

1在工程设计阶段的防治对策

对于在工程设计阶段出现的质量问题，可以从以下方面进行防治：（1）实行工程勘察、设计招投标机制。在水利水电工程项目的设计工作中实行招投标机制，主要是为了加强设计单位的竞争意识，提升其危机感，调动设计单位对设计工作的主动性和积极性，提高设计质量。（2）实行工程设计监理制度。在我国，工程项目的设计方案是通过审查会的形式，对设计工作进行审核的，但是由于受到人力物力的限制，审查会的专家人员等不可能对整个设计进行全面、细致的论证和复核，这就造成了审查会没有起到应有的审查作用。实行工程设计监理制度，通过监理单位对设计工作进行全方位的跟踪、控制与监督，一方面促进了设计单位对待设计工作的态度，从而加大对设计工作的投入力度，提高设计质量，另一方面，也可以更加及时的发现设计方案存在的缺陷并加以改正，将质量问题扼制在初始阶段。（3）进行设计咨询。在工程项目的设计阶段，对工程中的重大方案或重要技术进行设计时，可以根据需要，有针对性地咨询相关专家，以便能够更好地把好技术关，为工程项目中存在的技术难题提供科学的依据。（4）强化业主对设计工作的管理工作。业主必须强化和提升其在设计管理中的主导作用，通过培养专门人员来优化设计工作，并通过咨询有关专家，全方位地做好设计管理工作。

2加强对原材料的质量管理

原材料的性能是保障工程质量的物质基础。原材料的管理要把好“三关”：（1）采购关。进入仓库的各种原材料，必须是“三证”齐全的合格材料，不符合要求的，一律不得入库；（2）检测关。必须严格执行原材料报检制度，对入库的原材料，进行抽样检测，抽检不合格的，一律不得使用；（3）使用关。在施工过程中，必须根据设计要求，科学合理地使用正确的材料，以保证工程质量。

3施工过程中的质量防治措施

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关键词：房屋建筑;工程施工;质量问题;控制方法

Abstract: housing project construction quality problem to owners of life bring inconvenience, it not only influence building outward appearance quality, function and durability, serious and even affect the safety of the structure. Combined with the engineering practice, this paper expounds the of all kinds of quality problems in the housing projects, the quality problem of the existing problems were analyzed and corresponding control measures.

Keywords: housing construction; Engineering construction; Quality problem; Control method

中图分类号：TV523文献标识码：A文章编号：

1前言

建筑业一直在我国经济发展中占有着重要的地位，房屋建筑工程质量也是广大市民普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，我们要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。

2房屋建筑工程施工质量控制的特点

2.1 房屋建筑工程项目的特点：

2.1.1 一次性。房屋建筑工程项目的建设是不可逆的,因此,房屋建筑工程项目的建设只能一次成功,不能失败。

2.1.2 固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上,工程项目全部施工完后,由施工单位就地移交给使用单位。

2.1.3 单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化,只能单独设计生产。

2.1.4 体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体,体积庞大,房屋占有很大的外部空间,因此只能露天进行生产,其质量受气候和环境的影响较大。

2.1.5 预约性。房屋工程产品不像一般的 工业 产品那样可先生产后交易,它只能是在现场根据预定的条件进行生产,即先交易后生产。

2.2 房屋建筑施工质量的特点：

2.2.1 是影响因素多。 建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。

2.2.2 易产生质量变异及质量波动大 。工程项目的施工没有固定的生产流水线，没有规范化的生产工艺和完善的检测技术，也没有成套的生产设备和稳定的生产环境，再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，工程质量很容易发生变异。

2.2.3 是质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中,由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多,因此质量存在隐蔽性。

2.2.4 是终检局限大。工程项目的终检(竣工)验收存在一定的局限性,故此,工程项目的施工质量控制应以预防为主,防患于未然。

3建筑工程质量问题原因分析

3.1 施工方面的原因

3.1.1 工程施工队伍素质过低。工人技术素质较低，操作不按规程顺序进行，尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，大多都是属于无证上岗。就目前统计，农民工、合同工占总数的2 /3，施工现场直接从事操作的工人中， 90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏，无法保障房屋建筑工程的规范性施工。

3.1.2 在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。

3.2 材料选用方面的原因

为了节约投资，尽可能的追求利润，选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的，造成的后果也是相当严重的。

3．3设计方面的原因

3．3．1在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管。这些都是渗漏的隐患。

3．3．2在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹。

3.4 工程造价过低

房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，施工企业选用价格低廉的材料与配件，材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。

3.5 现场监理不到位

个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全，人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工。

4建筑施工质量控制的方法

4.1 强化质量管理意识，实现合同管理。

工程质量控制要严格按照合同要求和相关规范标准执行。企业要严格履行合同义务，及时处理合同变更，运用合同约束手电，统一项目各方到项目目标和合同条款上，进行全面的安全质量规划设计。一方面，将安全、质量进行分离，结合技术难度，合理设计出最优安全施工及最优质量施工方式，即样板施工；另一方面，样板施工取得成果是，结合施工前指出的可能发生故障的地方，对比成功的样板施工，发现问题，及时解决。质量问题是保证工程质量的前提，必须从根本上树立质量意识。施工单位首先要实施到工程优质的重要性，提高全体职工的质量意识和责任感。必须从筹建协调到具体施工都采取有效的控制手段，保证建筑工程质量。

4.2 建立质量目标承包责任制。

在质量保证体制运行中，强调质量目标承包责任制。质量目标承包责任制指建立施工现场全面质量管理体系，落实责任到具体负责项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人，实行责任目标承包。

4.3 提高人员素质，加强质量控制。

建立一支政治素质高、业务技术强的基建队伍，以适应形势需要。基础建设管理人员的素质影响工程质量的优劣。高素质的建设管理人才，不仅要具备一定的专业基础知识和实际管理经验，也要具备应变能力，掌握掌握现代化管理手段和高科技知识。因此，从战略高度重视人才培训工作，提高基建队伍的整体素质。人才培训要认真学习施工及验收规范，进行书面考试，优化配置人员。管理人员要发挥现场所有人员的积极性和创造性，共同参与管理，重视现场员工的思想素质和技术素质的提高。

4.4 加强工程项目质量控制的目标管理。

质量控制的目标是控制施工质量达到预期目标。施工过程中，进行质量控制的同时实施目标管理，激发人的质量控制积极性。目标管理应该抓住目标制定和目标实施管理两个方面。目标制定应根据企业的质量目标及施工的工程质量现状，前一管理反馈的信息、客户的意见、特殊要求等，综合考虑工程的质量通病，制定建筑工程项目施工管理目标。

4.5加强现场监理

各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。

4.6完善质量管理措施，实行质量管理计划编制。

严格按照《建筑法》的规定，对工程运作程序和行为规范进行质量监督和管理。建筑工程质量设计多个环节，所有环节必须按照建筑工程程序进行才能到达预期效果。应以科学态度对待工程质量控制。坚持谁施工谁负责、谁指挥谁负责的责任制，计划一旦下达，必须严格执行。