地产户外广告设计精选(五篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的5篇地产户外广告设计，期待它们能激发您的灵感。

篇1

关键词：房地产；户外广告；受众接受心理；创意

在现代社会中，网络等新媒体几乎是席卷了全球，这样的发展趋势给传统的大众媒体带来了很大的打击。但是，新媒体的出现并没有影响人们的外出习惯，消费者可以不使用互联网，不看书看报，但是却不能做到足不出户。那这样看来，只要消费者走出家门就会看到城市中无处不在的户外广告，也就可以解释户外广告迅速增长是发展的必然趋势了。据调查显示，房地产行业在户外广告媒体的投放量占到总投放量的15%-25%，并呈逐年上涨的趋势，由此可见，户外广告媒体形式是房地产行业进行自我品牌宣传的必然选择。那么，房地产行业为什么会如此青睐于户外媒体呢？我们先从户外广告的种类来看，由于我们依据了各种不同的划分标准，因此相应的就会产生多种多样的户外广告形式，地产商则会根据市场需求和受众群体选择不同形式的户外广告，这其中包括：大型广告看板、交通类广告、移动广告、灯箱、霓虹灯、LED显示屏等广告媒介。其次，户外广告有着区域性、针对性和灵活性的特征，在城市的任何地方都可设置，并且大画面的广告内容给消费者带来了巨大的视觉冲击力。我们衡量房地产户外广告是否充分发挥了其传播信息的功能，在很大程度上是有赖于在好的内容和形式基础上广告是否兼备好的创意。一个好的广告创意可以给户外广告带来独特的艺术魅力、扩展户外广告的“空间”，让城市变得丰富多彩。这样看来，广告设计的创意对房地产户外广告的传神达意效果起着十分重要的作用。在这个尊重创意广告的时代，房地产商更应该在户外广告的新奇、独特创意上更加注重，创意的房地产户外广告，吸引消费者的眼球，建立起品牌形象的强势地位。结合当下，房地产的户外广告究竟应该怎样做才能受到消费者的“独宠”呢？笔者认为，在这个“消费者为中心”的营销时代中，房地产户外广告不仅要策划用心、制作认真，更难得的是赋予广告好的创意，并与受众形成良好的互动。那下面我们就从受众的接受心理入手谈一谈房地产户外广告设计的创意。

一、房地产受众群体的接受心理分析

通过对房地产受众人群的调查研究发现，在不同性别、年龄以及地域文化等的前提下，受众群体存在着差异。在综合考虑受众人群家庭收入、家庭结构、房屋特征需求等方面的情况下，可以将受众人群的消费目的分为5大类，分别是实力客户为了社会地位、为照顾老人生活、为孩子的教育事业、为寻找自我归宿和为未来做保障。经调查结果显示，这几类目标客户群体年龄大约在36-50岁，30岁以下的较少，并且大都为成功人士、私营企业主、在职职工和收入较高的农民。根据对他们的生活习惯分析，他们日常生活的1/3是在户外度过，成为强有力的消费群体、单位的中流砥柱和家庭核心，因此有一定的经济基础，具备消费的能力和较为成熟的消费理念，成为很多市场和产品的目标人群与潜在购买人群。这些受众群体有着如下的心理特征：

1）不同受众有着不同的需要，正所谓众口难调。当受众认定了一种传媒，也正是因为这一传媒能符合自己的期望，为此才愿意为它付出时间、精力甚至金钱的代价。

2）当户外广告展示的信息对受众个体起到一定的刺激作用时，信息刺激越有强度、新异性、生动性、主体性、简明性和多变性就越能引起受众的注意。

3）消费者对户外广告传播内容的接受往往是经过接受信息、改变态度和影响行为这三个心理层次。其中，受众态度的改变阶段，又要经过顺从、认同、内化。

二、房地产户外广告的创意设计

广告大师塞费尔特说：广告是一种对人们心理施加影响的形式，它通过有意义的方式来促进人们对其本身目的自愿接受、自我实现和传播。所以好的广告创意，总是离不开对消费者心理的的分析和理解，正是因为消费者存在这样的消费心理，广告的形式创意才既要吸引消费者的注意，又要迎合受众的心理需求。在此，笔者总结了几种房地产户外广告设计的创意表现。

1、融合环境营造意境

房地产行业户外广告的意境营造是设计者利用艺术创造的手法使广告传达的内容达到一种能令人感受领悟、其乐无穷却又难以用具体语言描述和具体把握的艺术境界。例如，在设计中使用中国国画的表现手法，展现出精致典雅的建筑和仙境般的环境，赋予地产广告的独特个性和文化内涵。但值得注意的是，广告的设计要与周围的环境想融合，一个好的户外广告一定是与其所处的环境相一致，否则，再有创意的广告放错了位置也会让受众群体觉得“碍眼”。

2、增加互动添加趣味

在设计创意的时候，还应该参考广告周围行人的活动，适当的加入些互动元素，从而让行人参与其中，在起到强化信息传递作用的同时也增加了广告的趣味性，让户外广告“活”起来，这样具有“游戏”思维的广告不仅可以让枯燥、无味的地产信息变得更加活泼有趣，而且还能够被地产的产品所吸引，成为商品的追捧者。

3、设置悬念引人入胜

设置悬念的设计手法打破了常规的设计形态，这和其他广告媒介相比，户外广告的异形化是比较容易实现的，房地产投入异型的媒体会打破人们的视觉习惯和思维惯性，延长消费者对广告内容的观看时间，达到出其不意的特殊效果。我们知道，平面化的广告不仅局限了创意的空间，受众也很难达到一种身临其境的感受。因此，设计者可将平面的户外广告立体化，打造成模型、浮雕等等的视觉效果，这样不仅可以增加户外广告的感染力，也更容易使广告烙印在消费者心中。房地产户外广告设计具有创意，才能给受众群体留下深刻的印象和无限的想象空间。作为设计者要具有发现的眼睛，去挖掘、探索，从而获得良好的广告效益。然而，这些创意的实施都不能离开对广告受众心理的理解和把握。从心理学角度来看，充分分析研究广告受众的心理状态，进而制定更加准确有效的房地产户外广告传播策略，对于增强户外广告在整个广告市场之中的份额，提高其在整个广告活动中的地位，都是有着十分重要的意义。

作者：张圆 王菁然 张玉良 单位：河北科技大学研究生学院

参考文献

篇2

关键词：城市 户外广告 设计定位

户外广告的定位，关系到管理者和设计师们的思想、知识、情感和文化艺术、技能等综合素质。户外广告设置是否正确定位，关系到能否形成完备的广告运做整体框架，关系到户外广告的设计和设置是否符合现行的法律、法规和规定，关系到户外广告能否实现自身的价值而产生预期的广告效应。

一、消费定位

正确的消费定位能发挥广告的正面效应，具有引领消费群体、促进市场繁荣的作用。消费定位必须受到户外广告设置定位的制约，这直接关系到预期广告效应的实现与否。

(一)消费群体定位

户外广告设置的消费群体定位指广告内容适应的主要人群。户外广告的常集中在某一消费群体相对集中的地段，了解消费群体的审美需求、年龄分层、消费水准、消费需求等，以及研究信息受众的心理需求和视觉感受，就显得尤为重要。在很多国际化城市，户外广告已经形成了特定的消费群体地区差异。如日本东京的原宿，是消费者平均年龄最低的时尚区域，户外广告明显具有年轻时尚的特征；而银座是传统消费中心，户外广告就偏向于成熟消费者。消费群体定位会使户外广告在特定地段迎合某一消费群体相对集中的需要。广告策划人员、设计师应配合广告主在广告前期充分地调研、分析，选择目标消费群体容易接受的视觉形象语言，以提高户外广告的亲和性，引起消费群体对广告内容的共鸣，激发其购买欲，达到促销产品的目的。

(二)消费趋向定位

户外广告的消费趋向定位，是户外广告内容的时尚性和前瞻性的表现。许多成功的户外广告设计，正是源于对文化内涵明晰的认识，积极引导一个健康、向上的消费观念和正确的价值取向。在当代，户外广告作为城市文化的载体，应体现出对社会、对国家、对企业积极负责的态度。设计人员不应一味地听从广告主的功能表现，应积极地引导广告主用文化内涵性，而不是纯粹功能性来推销产品。作为户外广告设置的管理者，必须考虑设置的精神效应和导向效果，使户外的广告除了承担和提供企业和商品的信息功能外，还能通过其精神和品位体现出企业文化和民族精神。进入二十一世纪的中国经济，人们的消费观和购买力都有了质的变化，人们的文化素养和较成熟的消费观念正在逐步形成，消费层也在不断地细分。针对极强的市场氛围，建立健康的消费价值观，以设计引领消费，是设计师义不容辞的责任和义务。

二、地域定位

户外媒体的环境特征主要包括地理环境特征与人文环境特征两个方面，前者是对于广告媒体周边“硬”环境特征的描述，例如建筑物、服务设施、商业环境等，后者是对与地理环境相对应的特定人文“软”环境的描述。地理环境与人文环境共同构成了户外广告的人群针对指向性。户外广告的设计与安置要充分考虑到不同地域消费人群的审美与喜好。

户外广告设置的地域定位应避开“集中”设置。受户外广告设置的地域定位的影响，广告主与广告公司在广告位置的选择上应避免在户外广告过于集中的地段去。户外广告“过于集中”的地段视觉干扰因素就多，因而通常是无法准确、明晰地传递广告信息的。相反，选择广告位错落有致的地段，不仅与周围环境和灯光相协调，而且还避免了视觉干扰，广告内容也更能准确地得到传递。

户外广告设置的地域定位应考虑社会环境因素。因此，只有进行深入的调研分析，了解人们的审美喜好，特别是社会环境的区别，有的放矢地设定准确的设置位置，才能获得预期的效果。户外广告的地域定位必须遵守相关法律规定，而作为户外广告的管理者，应当根据城市规划中对区域的划分，立足于区域性的整体构想，确定对城市各区域重要道路重要节点户外广告的整体定位，并根据每个区域的功能，合理控制广告设置的密度。

三、品质定位

不同的商品，有着不同的设计定位，它主要受市场环境、市场机制发展的程度，人们的消费价值观和审美意识，以及企业产品本身的质量服务和消费层面间的关系等诸多因素的限制。

令人欣慰的是，中国家电、计算机、通讯、房地产等行业，由于企业自身注重树立企业形象和品牌的长远战略，再加上这个领域的消费群体的文化素质相对较高，他们对广告内容和广告文化品位的设计认知度较高，因而更有利于创意空间和价值趋向的延展，以文化品位领导消费时尚。中国当前需要具有娱乐性、幽默性和观赏性的广告作品，使受众在轻松、愉悦的气氛中，接受信息的传递。因此，了解消费心理，以高品质的作品打动人心应是户外广告设计追求的目标。

四、创意定位

创意是广告的生命，户外广告作为瞬间媒体更是如此。具有独特创意的户外广告，让人过目不忘，也只有这样才能达到广告品牌传播的效果。消费者常常因为喜新厌旧的审美心理，不会去注意那些没有创意或创意平庸的广告，即使注意到了，也难以记忆，难以回忆。因此只有具有独特创意的广告才能吸引消费者，进而影响消费者的消费活动。

参考文献:

［1］滕锡侯.户外广告设施管理现状及对策［J］.上海城市管理职业技术学院学报，2001，(03).

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权威研究机构CTR最新的中国广告花费数据显示，第一季度中国市场传统媒体刊例广告同比增长仅为1.4%，创近五年来的新低，广告行业的低迷受经济环境影响是不争的事实，但它也如同一面镜子，反映出经济发展形势的严峻。

在此背景下，合肥也未能独善其身。

“说起来，2008年经济危机时我们的营业额还能达到300万，今年肯定不到这个数。”提起今年的广告业形势，合肥意起广告有限公司总经理叶留根忍不住摇头。

广告业形势不利，最直观的体现就是业务量的下降以及广告价格的下跌。

“就拿户外广告牌来说，去年上半年我们有好几个客户想做户外广告都排不上队，但是现在轮到我们跟着他们后面转了。”喝了口茶，叶留根继续说，“价格也跌得明显，去年滨湖世纪城在马鞍山路与南二环交叉口投放户外广告牌，700平方，广告价一年70万，每平方1000块钱，那里还算不上黄金地段，今年城市整顿后拆掉了很多户外广告牌，价格本应该提升的，但是情况却恰恰相反，现在胜利路与明光路交叉口的黄金位置，均价也只在800块钱每平方。”

这种业务与价格的“双滑”在房地产广告与制造业广告上表现得尤为明显。

“我刚跟一个做房地产杂志的朋友沟通过，现在房地产行业的硬广投放量非常低，主要通过活动的形式加以带动；制造类企业的广告投入也在缩水，比如安凯客车，我们从2003年就开始合作，最近他们的广告量明显下降了。”但问及具体影响时，叶留根就避而不言了。

合肥意起广告有限公司主要以广告设计制作为主，在叶留根看来受影响还不算很大，“真正受影响比较大的是一些媒体公司，比如合肥金鹃国际广告公司，他们以前的客户大概有8-10个，最近两年真正全的其实只有美菱一家，剩下都是半性质，金鹃可是合肥广告公司的风向标，看它的影响就知道整个广告行业的形势如何了。”

形势的严峻直接带来了业内竞争的加剧，拼价格、拼服务已经成了广告公司争取业务的主打歌。在最近争取安徽同济建设集团的企业VI修订广告单时，叶留根就深有体会。

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版式设计的主要功能就是把图形、文字和色彩等视觉要素有效地设计到一定的画面中，向大众传达设计意图和各种信息。版式设计要考虑图文的整体诉求效果，给人清晰的视觉感受和合理的信息诉求。版式设计可以从艺术性的角度避免画面的繁杂零乱，使各种设计元素统一到视场力上，从而有效地表达设计的主题和构想意念。房地产广告的版式编排首先要注重信息细节，细节是信息性和艺术叉的碰撞处，细节决定广告的成败。房地产广告属于户外广告，而且是近距离的，观者能够清晰地看到所有的细节，甚至置身于广告环境画面中与其产生互动。因此在进行文字、图形等设计元素的编排设计时，要注重广告主题和广告语的设计、广告插画的创意与表现、图文的穿插与礼让、广告主的信息的表达等细节。特别是要突出标题的设计和图形的创意表现，这样才有逻辑性的处理它们之间的关系。在版式设计实践中，广告主都有一个共同点就是画面都要体现出楼盘的“贵气”“大气”和“洋气”等，大大的画面、小小的标题，居中对称排列，一切都要显得有档次、有品位、有时代性和有文化性，只有这样的设计才能提升设计主体的价值，其实就是所谓的整体的版式风格定位。例如万科的比小更小、创意V空间房地产广告，以卡通形象甲壳虫为创意的载体进行的版式设计，整体活泼、单纯、可爱为基本定位，给人以年轻、自由、时尚的视觉感受，充分抓住了年轻人的心理和需求。

2房地产广告的图形创意分析

在创作广告时，设计师可以根据广告主体的特点进行针对性的设计图形和广告语，而广告策划案要从图形、色彩、文字中的标题和广告语等多方面进行思考。它主要从图形的创意角度出发，要充分利用发散思维进行思考，它是一种“非线性”思维过程，可以使广告设计更容易的有效方法；集聚思维进行设计创造，将想象、意念形象化、视觉化。这是创意的最后环节，也是关键的环节。因此只有美感的、极具艺术性的图形才引起大众的关注，从而实现相关信息的传达。在当代房地产广告中往往最缺乏的就是创意图形的运用，这样会使设计作品缺少设计感和趣味性，最终使整个设计作品显得死板、商业性和信息性太强，无法引起消费者的兴趣和注意。在设计房地产广告中，我们总是无意识地运用一系列相关的图像，漂亮的洋房、豪华的汽车、舒适的会馆、高档的健身房等场景；也会想到大幅的广告主题字和财大气粗的房地产老板等。至于对房地产广告的风格定位，则一会儿欧陆风情，一会儿所谓的绿色环保社区，洋房别墅、都市田园，豪华公寓等，一味地追求信息的强硬传达，没有自己的个性和艺术美感，更别谈品牌魅力了。房地产广告只追求效果的大震撼，自我陶醉感严重，不调查消费者真正需求，这种不以消费者为主体的观念往往使广告设计渐渐地偏离了创意的本位。万科的青青家园房地产广告就设计的相当有创意，他们利用青苹果和绿苹果关系，艺术巧妙地表达了一期二期的关系，同时也体现了一期的成熟美和二期的希望美，虽然没有运用华丽的画面，只用了两个普普通通的苹果，但是表现具有极强的亲和力。

3房地产广告的色彩的搭配分析

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一、绿都商城户外广告的特点

1、环境特征

地理环境特征：绿都商城位于合肥市市中心，南起三坊庙巷，东到美菱大道，北接淮河路西至宿州路，是华东地区最大的单体公建。整个建筑由包括写字楼在内的六大模块组成，其最高建筑在商城东北区，东区与西区之间的连接部分主要为玻璃幕墙，安庆路东段从商城内通过。从视觉上看，其最开阔地区在商城的西北角。人民广场(合肥市政府广场旧址)一带是观察商城全貌较充分的位置。

人文环境特征：绿都商城是多家产权单位的集合体，而且各家产权单位的企业性质和经营内容各不相同。集写字楼、商场、餐饮、娱乐为一体的综合性商城。涉及金融、商业、文化、医疗、餐饮等行业。

地理环境与人文环境共同构成了绿都商城户外广告的人群针对指向性。绿都商城独特的环境特征决定了其户外广告的运作必定具有非常独特的专业性，绝不可照搬照抄传统媒体的运作模式与经验。

2、绿都商城户外广告的媒体的特点

2.1多元性

广告是有意识形态的、文化的、艺术的、技术的行业，户外广告是其中一种媒介表现形式，载体丰富多彩。从目前接触到的户外广告来看，绿都商城户外广告的形式是多样的，有楼顶外射灯广告、电子显示屏广告、灯箱广告、霓虹灯广告、店招广告和临时性的布幔、彩虹门、汽球广告。

2.2稀缺性

把户外广告资源称之为准房地产是不无道理的。绿都商城户外广告区别于其他媒体的显著特征是其稀缺性，一些独特的位置地段，因其不可再生性，再使用一些表现独特的户外广告形式，所产生的效果和影响力是其他媒体无法替代的。诸多企业利用这些有限的广告资源，成为品牌大战的受益者。

2.3复杂性

2.3.1、空间限制

绿都商城户外广告受区域限制大，可视范围有限，广告效果具有一定的局限性。

2.3.2、信息容量有限

由于户外广告属于被动性接受裁体，要求广告内容简单、诉求准确，因此，所承载的信息容量有限。

2.3.3、灵活性较差

由于大多数户外广告为静态表现，又通常是固定的，在信息表现上缺乏一定的灵活性。

2.3.4、维护难度大

户外广告媒介受自然环境影响较大，易于被气候或破坏损坏外观，因此导致其维护工作量较大，维护起来也有难度。

2.3.5、管理部门多，设置难度大。

2.3.6、法律、法规不健全，投资风险大。

二、绿都商城户外广告效果的三个层面

1、绿都商城户外广告的社会效果

户外广告是一种城市经济活动，作为城市生活的要素，绿都商城户外广告与建筑、街道等共同形成城市空间，通过商业手段形成丰富多彩的生活化整合。绿都商城的户外广告设置有公共标准，即要有广告的个性表达又能够遵守规则。即有科学规划，又有法规底线。

户外广告也是城市管理者重要的宣传阵地之一，由于绿都商城特殊的地理位置，绿都商城的户外广告也从侧面反映了合肥市的形象和精神，其设计、制作、管理，也综合反映了合肥市经济、文化、科技的现实水准，表达了合肥市当前的生活方式与消费文化的基本状况。

2、绿都商城户外广告的视觉效果

影响户外广告视觉效果的因素包括设计、材料、工艺、文案、环境等。

到目前为止，绿都商城的户外大型媒体广告画面90％以上都是采用喷绘技术制作画面，小型媒体(灯箱、展板)广告画面80％以上采用写真技术制作广告画面。绿都商城的户外广告类型繁多，电子显示屏、霓虹灯、灯箱、大型外射灯广告牌设置的比较合理，平面设计和制作工艺水平总体来说比较高，视觉效果较好。但是一些小型的、临时性的户外广告制作粗糙，维护不当，造成了一定的视觉污染。

3、绿都商城户外广告的经济效果

绿都商城的户外广告作为绿都商城经济发展的催化剂和剂，多年来在合肥市十字街商业中心的经济发展中发挥了重要作用。以户外广告制作为主的商业景观综合反映了绿都商城及周边经济、文化的繁荣与发达程度，体现了规划、管理、人文等综合素质。优秀的商业景观使自身价值大大提升。

三、绿都商城户外广告内容分类效果

20世纪50年代，雷斯在《实效的广告USP》一书中亮出了实效创意哲学旗帜，即把实效作为判断广告成功与否的标志，作为一种商业的投资活动，广告回报的各个方面，都应该纳入我们的研究范畴。

1、绿都商城户外公益广告

公益广告不仅服务于合肥市的经济，服务于消费者，也有力地支持了合肥市的新闻、文艺、体育、公益事业的发展，对于普及科学、卫生、法律、公共道德等城市精神文明方面起到了特有的作用。例如以“希望工程”为主题的公益广告，注重以印象和情感熏染，引导人们捐助失学儿童；在抗击“非典”时期，公益广告让人们了解疫病，从而有助于战胜疫病。企业公益方面的广告，同时还可以起到提升企业形象的作用。

公益广告是都市文明和社会进步的象征，是对人们自身的一种关心，容易为人们所接受。有资料表明：文化程度越高的国家和城市，公益广告越多。在发达国家，公益广告要占企业广告的40%。我们现在只能达到6%。

2、绿都商城户外商业广告

设置在户外的商业广告，如路牌广告、霓虹灯广告、灯箱广告、广告塔、广告柱等形式的运用，成为一种艺术品，亮化、美化着我们的城市。绿都商城户外广告是合肥市商品经济发达程度及人的精神面貌和文化素养的标志。户外广告的发展开辟了新的就业通道，同时也为地方财政税收作出了贡献。

四、如何提升绿都商城户外广告效果

广告人绞尽脑汁、费尽心机试图玩转广告的魔方，而消费者早已建立了成熟的消费观念，他们按照自己的需要搜索信息，选择他们需要的东西。绿都商城的户外广告策划、创意、执行必须重视市场调查、研究、分析和对广告效果的评估判断，摆脱随意性很大的经验状态，才能创造出经典的、长效的广告。

影响绿都商城的户外广告效果有相当多的因素，主要的因素有：广告的设计、广告投放量、品牌知名度、媒体本身的效果。在绿都商城的户外广告效果，通常用广告到达率、回忆率来衡量。一般情况下，广告的投放量越大，回忆率越高。广告投放定位工作越细，投放越精准，广告效果就越好。在相似的投放量情况下，人流量大、知名度高的户外广告媒体，一般其回忆率也偏高。正确地选择时间、地点，加上使用正确的户外媒体，可实现在理想的范围、接触到几乎每个层面的人群。就是所谓的户外媒体的放大效应(media multiplier effect)。

户外广告的未来发展趋势是多方面的，比较引人注目的是户外地理信息研究。户外广告，有准房地产的说法，也就是说：户外广告的价值不仅体现在它的网络化程度，而且与其所在的地理位置密不可分。绿都商城的户外广告设置于公共场所，必须符合公众审美价值判断和认同。既要考虑广告主的利益诉求，又要考虑受众的感受和反应。还要遵守城市户外视觉传达的规律。合理设置、创意新颖、技术先进的户外广告也是城市文化不可缺少的元素。

五、影响绿都商城户外广告效果的因素

一是宏观因素

1、受环境限制。绿都商城的户外广告设置在人流密集的公共场所（商业区、交通要道等），涉及多方面利益和问题（环保、市政、城建、市容、公众生活等），影响面大，管理、规划争议多。

2、法律法规不完善。

现行的户外广告审批制度不利于打造精品，广告主、广告公司如果投入巨资建造的媒体今年你在，明年又不知道花落谁家，或者因“政府行为”被拆除。对投资者来说，没有法律的保障，就不可能从长计议。媒体、商、企业最怕的就是政府从管理的角度一刀切，说拆就拆，这一拆不仅打乱了整体广告投放的计划，影响广告效果，也造成了很大程度上的资源浪费。

二是微观因素

这几年，靠专业能力提升广告附加值则显得动力不足。有好创意，给人留下深刻印象的广告不多；管理力度不够，造成户外广告太多、太乱、维护不当，没有对绿都商城的户外广告效果进行系统的测评。

分析之一：从广告的视觉效果来说，大部分人不能容忍户外广告出现破损、与环境不符，不规范，霓虹灯经常有的不亮。从广告信息传播的角度，产品信息乱，创意不够，受众从市中心经过，要忍受很长时间的视觉污染，他们对这种变化是非常敏感的。

分析之二：户外广告的管理、产权问题。人们都知道投放电视广告要去找电视台，投放报纸杂志广告去找发行单位，但是户外广告的投放就复杂的多，常常很难摸到门路不知道媒体主是谁，还常常碰到几家公司声称拥有同一个媒体的权、权。绿都商城的户外广告很多是以建筑物为依托的，现在的问题是很多建筑物的产权不是一个单独的业主，而是由多个业主组成，造成了广告牌设置难、维护障碍多。

分析之三：户外广告的多样性和多头管理的局面使得绿都商城户外广告从价格制定到效果评估都没有完善的体系。

六、绿都商城户外广告规划原则

户外广告设施是一种特殊的构筑物，需要从景观、建筑、环境等各个方面全面、合理的进行规划和管理。这是保证绿都商城户外广告效果的前提。它的设置从技术角度应考虑以下四个原则问题：

1、总量控制，即密度要合理。过于密集的户外广告也使受众在视觉与记忆上形成了“广告盲区”。

2、体量控制，广告牌的尺寸不要一味的贪大，觉得广告面积越大效果越好这种观念要改。结构形式要和周边环境和谐，采用多种规格、形式。

3、形态控制，要因地制宜，绿都商城户外广告设施是绿都商城整体环境设计的一部分，需要融入周边环境，与周边环境相协调。

4、载体控制，这是一个与创意表现紧密相关的问题。因此在选择媒体前，充分了解广告机构的创意表现要求并保持经常的沟通，没有两种户外媒体具有完全相同的表现效果。

5、内容控制，包括设计元素、信息内容，这样做有利于保证广告实际的效果。

七、关于提升绿都商城户外广告效果的建议

目前该如何规划绿都商城户外广告，进一步提升广告效果呢？

一是户外广告的价值由环境特征决定的，或者说环境特征是最主要的因素。广告主选择人流众多、视野开阔、知名度高、影响力大的区域投放户外广告。由于这些区域媒体价值昂贵，因而通常不可能大量购买。购买的种类也以大型广告牌、霓虹灯或灯箱为主。在这种户外广告投放过程中，往往针对泛目标人群，追求的不是短期销售的提升而是品牌内在价值的逐渐升值。

二是利用新技术、新工艺。工作中经常可能遇到这样的问题：什么是户外媒体？是不是只有室外的媒体才是户外媒体？从字面上来理解，这种说法当然无可厚非。Outdoor must be out of the door. 随着人们生活空间的扩展以及生活方式的不断发展，异型灯箱、POP、贴纸、LED……各种形式的户外广告媒体无处不在，在工程安装、形式种类、效果评估等方面都与传统户外媒体有着高度的一致性，因此，这些媒体作为新延展出现的一部分，被涵盖在户外媒体范畴中也就不足为奇了。在这种概念指导下，商场、超市、药店、写字楼一些场所也日益成为目前各大户外媒体公司积极拓展开发的重点方向。而这势必也将进一步加强绿都商城户外广告的效果和其媒体的影响力。还有材料的创新，很多的新材料新技术都可以作为创新的源泉。户外广告效果很大程度上取决于载体本身被注意的能力，可以积极挖掘绿都商城户外广告资源，创造出一种新的广告载体，来满足某类广告主的特定需求。在商城分区方面可以引进Digital Outdoor Media 数字户外媒体。绿都商城户外广告载体因为空间上的约束无法灵活的改变自己，如果能打破这种物理上的束缚，那必将获得更大的发展空间。这样一来即可以改变商城内乱张贴业主信息的现象，又提高了户外广告的科技含量。

三是绿都商城户外广告的不可替代之处在于它能接触到其他媒体无法到达的受众。绿都步行街就具有这样的优势，它的特点是：就单个媒体个体而言通常易被忽视，广告辐射面小；但一旦形成网络，就将覆盖很广泛的区域，具有数量众多、定义明确的目标受众，具有产生良好的广告效果的基础。绿都商城的户外广告如果能够结合人们在日常生活中具有重要作用的事物，如书报亭、候车亭、24小时便利店，并根据品牌自身要传达概念的进行选择，品牌概念就可能在传播中依靠同样具有这种概念内涵的媒体被具象化并更富有亲和力，更易为受众理解和接受，从而取得更为理想的户外广告传播效果。

四是广告设置前的实地考察、广告内容的审查、广告的制作、安装与维护这些细节的管理工作是绝对不可忽视的内容，直接影响广告效果。

户外广告最大的特点是在一个区域的影响，这个区域自身的功能、环境和户外广告的影响力有密切关系。就现状，绿都商城的户外广告效果可以用测定法的量化方式，把人的指示与区域特征结合起来，再结合人口的数据，作一个互相的参照，在具体的位置，针对客户拿出一套模式来告诉他们户外广告能够提供什么样的效果，价值在哪里。提供媒介和简单的创意提供更专业化的服务。比如帮助商城内经营的企业分析、考察户外广告媒体效果，制定户外广告媒体计划等。

五是视觉冲击力、创意很重要。户外广告的视觉冲击力是吸引受众驻足观看的首要原因，让人感觉新鲜、对产品记忆，这就是创意的作用。户外广告的创意和以下几个问题有关系：首先，视觉的效果和媒体的创新有关系。过去没有这个媒介，怎样用媒介自身的特点进行创意：其次，跟媒介有关系；另外，跟环境有关系。绿都商城的户外广告不是孤立的，把它放在一个具体的环境中，会让受众感到更亲切。户外媒体平面广告设计是有效传播商品信息的核心。

①色彩：色彩是户外广告信息传递最重要的因素之一。色彩总是先于图形(任何图形)最先进入受众视线。不同色光，波长不一样，到达人眼的速度也有先后。在缤纷多样的自然环境中，纯度高、明度高、体积大的单一色块最容易引起受众注意。

②可见度：户外广告画面，特别是大型楼体看牌和立柱广告牌受众，观看距离和移动速度都较远、较快，画面主体形象要符合这个规律，可见度越高越能引起注意。

③视觉符号：由于户外传媒信息传播和接收的特点，采用特写视觉符号被证明是行之有效的，常用大特写符号有：数字、人像等

不论采用哪种视觉元素和色彩取向，广告画面设计一点，利用鲜艳的色彩、生动的图形、简洁的文字在最短时间里吸引尽可能多的注意力，达到增强记忆的目的。用寻常手段营造不寻常气势、意境、情调，使人产生联想和行动。以上是关于提高户外广告视觉效果方面要注意的问题。

绿都商城的户外广告可以从这几方面吸引受众。利用媒介自身的特点进行创新，这从创意中可以做的。主要在于思维，多了解、多研究，认真替客户着想，怎样出效果。作为户外广告的经营者和管理者我们更应该将户外广告做的更精致、更专业、更高科技化。只要有好的方案和执行能力，一定会取得政府和广大业主、广告主的支持。

随着中国加入WTO后，媒体整合理念也日趋完善和广为运用，越来越多的企业和广告公司运用包括户外广告在内的多媒体广告投放策略。每个企业都必须依据自身的状况，在不同的发展时期作出明确的广告目标。