公共建筑装修规范精选(十四篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的14篇公共建筑装修规范，期待它们能激发您的灵感。

篇1

[关键词] 装修；分类

[中图分类号] TU528 [文献标志码] A [文章编号] 2095-4085（2012）-07-0102-02

由中华人民共和国建设部和国家质量监督检验检疫总局于2001年11月1日，2002年3月1日正式实施的《建筑装饰装修工程质量验收规范》已经运行了10年左右，目前正在征集修订意见中。现仅对其中第10部分涂饰工程的部分条目做一简单梳理，看是否有值得商榷的地方。

1 涂料的分类

10.1.1中规定了本章规范适用的范围，按照涂料的树脂进行了分类，包括水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰等。10.2节水性涂料涂饰工程相应的验收规范。[1]首先，规范对水性涂料的种类进行了分类，包括乳液型涂料、无机涂料、水溶性涂料等水性涂料。这里面就是对10.1.1节中涂料分类之后水性涂料的再分类的过程。其实水性涂料究竟包括哪些种类？可以这样考虑，如果有产品标准就可以包括在内，没有标准可以依据的就需要去掉。

2 一般项目

在一般项目中，对装修效果按照薄涂料、厚涂料和复层涂料进行了分类。在这个分类当中，引入了两个分类标准，一个是厚薄，一个是单复层。由于是对于同种事物进行分类，却引进了两个标准，从而引起了逻辑的混乱。先看厚薄，何谓厚涂料，何谓薄涂料？没有一个准确的定义，如果定义了一个厚度标准，那么随之而来的问题是，后续的复层涂料怎么算？是归到厚涂料里面，还是薄涂料里面呢？同时，按照复层涂料的通常意义来讲，多层施工的属于复层涂料。那么，厚涂料一定是复层涂料吗？薄涂料就不能是复层吗？从中我们可以发现，由于对同一事物用了两个标准来衡量，容易引起歧义。

如何界定？按照规范的主旨来说，关注的重点应该是最后的装修效果，而具体使用哪一类的涂料，哪一类涂料里面的哪一个等级都无所谓，这都不能和最终的装修效果产生一一对应的关系，因为毕竟最终的装修效果里面还包含着一个施工的过程。同理可知，这个原则也适用于其它的装修用材料类别。

为了和原标准的衔接，不至于引起太大的歧义，可以参照原分类方式定义薄涂料和厚涂料两类。由于分类上的歧义，将复层涂料去掉。规定涂层厚度在2mm以内的为薄涂料，2mm以上的为厚涂料。这样只用一个涂层厚度进行分类，就比较清晰了。这种分类方法还牵扯到一个涂层厚度测定的问题，需要找到有效可行的方法才行。

然后，以薄涂料为例，定义往下的验收标准。按照装修效果可以分为两类，一个是平涂，一个是非平涂，也就是有艺术效果的情况。规范规定的普通涂饰和高级涂饰找不到相应的标准来区分它，就不如用平涂和非平涂来分类清晰一些，毕竟平涂和非平涂的界限是非常直观的。然后，在平涂和非平涂里面再进行装修效果优劣的区分就好办了。借鉴普通涂饰和高级涂饰的概念和验收规则，只需要换个名称就可以，分为优良涂饰和合格涂饰，不符合的就是不合格涂饰了。这样，分类之后再分类的方法，推广到厚涂料以及其它里面就可以了。当然，涉及到规范里面某些具体的条目是有值得商榷的地方的。

实际上，最简洁的方法是连薄涂料和厚涂料都不做任何区分，直接从最终的装修效果入手，分为平涂和非平涂。也就是说，不管是哪一类的涂料，只（下转第104页）（上接第102页）看最终的效果。如果符合平涂的，就按照平涂的标准来验收，分出相应的等级。以此类推，可以界定非平涂的等级。这样，就可以对所有涂料的装修效果进行评定了。

3 结语

以上思路只是对规范的一点思考，至于是否能在新规范里面体现，需要继续研究和探讨。

参考文献：

篇2

第一章总则

第一条为规范建筑装修行为，保障建筑装修质量和安全，维护公共利益和装修活动当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

第二条在本省行政区域内从事建筑装修活动，实施对建筑装修活动的监督管理，适用本办法。

本办法所称建筑装修，是指为使建筑物、构筑物达到一定的环境质量和使用要求，使用装修材料，对其外表和内部进行处理的建筑活动，包括公共建筑装修和住宅装修。

本办法所称公共建筑，包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。

第三条建筑装修应当符合城市规划、工程质量、安全、消防、抗震、环保、物业管理等国家和本省的有关标准、规定。

鼓励建筑装修采用节能、节材、节水、防火和环保的新技术、新工艺、新材料、新设备。

第四条县级以上人民政府建设行政主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理。

县级以上人民政府城市规划、房地产、消防、环境保护、质量技术监督等部门，应当按照各自职责，做好与建筑装修活动相关的监督管理工作。

第五条县级以上人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑装修行业协会的指导，充分发挥行业协会的作用。

建筑装修行业协会应当加强行业自律，开展行业服务，规范行业行为，受理建筑装修咨询和投诉，协调解决装修纠纷。

第二章一般规定

第六条从事建筑装修的设计、施工、监理单位（以下简称装修单位）应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽建筑装修工程。

从事建筑装修的施工单位应当依法取得安全生产许可证。

第七条建筑装修设计单位应当按照工程建设强制性标准进行建筑装修设计，并对设计的质量负责。

建筑装修施工单位应当按照工程设计图纸和施工技术标准施工，并对施工的质量负责。

建筑装修监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建筑装修承包合同，代表装修人实施工程监理，并承担相应的监理责任。

第八条用于建筑装修的材料和设备应当符合国家有关设计要求、产品质量和有害物质限量及燃烧性能控制标准，并附有产品质量检验合格证明和中文标明的产品名称、规格、型号、生产企业名称及地址。

禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家室内环境污染控制等相关标准的建筑装修材料、构配件和设备。

第九条对建筑物、构筑物进行装修的业主、使用人或者房地产开发企业（以下简称装修人）应当依法与建筑装修施工单位签订建筑装修承包合同。合同应当包括以下主要内容：

（一）装修人和建筑装修施工单位名称、地址和联系方式；

（二）装修工程基本情况和承包方式；

（三）用于装修的主要材料名称、品牌、型号、规格、等级、数量；

（四）开工、竣工日期；

（五）工程价款及其支付方式、期限；

（六）工程质量要求和验收办法；

（七）保修范围、期限；

（八）违约责任和解决纠纷的途径。

第十条建筑物、构筑物有下列情形之一的，不得进行装修：

（一）新建的建筑物、构筑物的主体结构质量不合格的；

（二）原有的建筑物、构筑物存在结构安全隐患的。

第十一条在装修活动中，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位同意或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体、承重结构；

（二）损坏房屋原有节能设施；

（三）拆除与消防安全有关的建筑设施或者建筑构件；

（四）自行拆卸、改装管道燃气设施；

（五）影响建筑结构安全或者使用安全的其他行为。

第十二条建筑装修工程涉及变动承重结构、使用功能或者超过设计标准增加楼面荷载的，其施工图设计文件应当依法报送施工图审查机构审查；按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的，其消防设计图纸应当依法报送公安消防机构审核；未经审查、审核或者经审查、审核不合格的，不得颁发施工许可证，不得交付施工。

建筑装修工程施工图设计文件或者消防设计图纸需要修改的，应当依法报经原审查、审核机构同意。

第十三条未经城市规划行政主管部门批准，不得擅自搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物使用功能，不得擅自变动原设计立面、色彩、外观格式；未经公安消防机构批准，不得擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件、消防设施、燃油设施及实施其他增加建筑物火灾荷载或者影响火灾扑救的行为。

第十四条建筑装修应当处理好排水、供水、供电、通行、通风、采光、环境卫生、油烟排放等方面的相邻关系。

第十五条建筑装修施工单位应当采取措施，加强对易燃材料、物品的使用安全管理，控制和处理施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、污水、噪音、振动等对环境的污染和危害。

第十六条装修工程投入使用时，其室内空气质量应当符合室内空气质量和室内环境污染控制标准的要求。

第十七条从事室内空气质量检测的单位，应当依法取得相应的资质证书。

检测单位应当按照有关检测规范进行检测，出具的检测结论应当真实、准确、完整。

第十八条在正常使用条件下，建筑装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。双方约定长于上述期限的，按约定执行。

保修期自建筑装修工程竣工验收合格之日起计算。

第十九条中午12点到下午14点30分，夜间22点到次日早上6点，不得进行影响邻里正常休息的装修活动；中考、高考期间，除抢修抢险外禁止在噪声敏感建筑物集中区域内从事产生噪声的装修活动，具体时间和区域范围由市、县人民政府公告。

第二十条建设行政主管部门或者建筑装修行业协会应当建立装修单位信用档案，开展信用等级评定，并将评定情况及时向社会公布。

第三章公共建筑装修工程

第二十一条公共建筑装修工程应当发包给具有相应资质等级的装修单位。

公共建筑装修工程施工依法必须招标的，招标文件应当明确建筑装修主要材料的规格、型号和质量等级。

第二十二条公共建筑装修工程单独发包的，装修人应当依法向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；与主体工程一并发包的，随主体工程一并依法办理施工许可证。未依法取得施工许可证的，不得开工。国家规定的限额以下建筑装修工程除外。

第二十三条装修人收到公共建筑装修工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收，并依法办理消防验收手续。

装修人应当在装修工程竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告和公安消防机构出具的认可文件报建设行政主管部门备案。

第二十四条公共建筑装修工程投入使用前，装修人应当委托室内空气质量检测单位对室内空气质量进行检测。经检测合格后，方可投入使用。

第四章住宅装修工程

第二十五条业主可以自行装修住宅，也可以委托依法取得相应资质证书的装修单位装修住宅。

业主自行装修的，负责室内水电管线施工的人员必须依法持有岗位证书。

第二十六条装修人在住宅装修工程开工前，应当告知物业管理企业或者房屋管理机构；住宅承租人进行装修的，还需提供出租人同意装修的书面证明。

第二十七条物业管理企业或者房屋管理机构应当将住宅装修中的禁止行为以及允许施工的时间、废弃物的清运与处置等事项告知装修人。

装修人要求建设单位或者物业管理企业提供房屋结构图、电气及其他管线线路图的，建设单位或者物业管理企业应当提供。

第二十八条装修施工人应当在施工现场挂牌，告示装修施工人名称（姓名）及联系方式。

第二十九条装修过程中产生的废弃物和其他垃圾，应当按照物业管理企业或者房屋管理机构指定的位置、方式、时间进行堆放和清运，不得向户外抛洒，不得向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等倾倒。

第三十条改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准进行施工，并做闭水试验。

第三十一条物业管理企业或者房屋管理机构发现住宅装修存在违法行为的，应当予以劝阻、制止；对违反业主公约的行为劝阻、制止无效的，应当在24小时内报告业主委员会;对违反有关规定的行为，应当在24小时内报告有关执法部门，有关执法部门应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第三十二条委托装修的工程竣工后，装修人应当按照合同约定组织验收。验收合格的，装修单位应当出具住宅装修质量保修书和各类管线竣工图，并按合同约定委托具有相应资质的检测单位对室内空气质量进行检测。

装修单位负责采购装修材料及设备的，应当向装修人提交主要材料和设备的说明书、保修单和环保说明书。

第三十三条房地产开发企业制定的业主临时公约，应当包含装修规范的内容；向购房人提供的《住宅使用说明书》，应当明确装修中的禁止行为、装修规范、室内环境污染控制要求等相关事项。

第三十四条鼓励公民、法人和其他组织投资兴办住宅装修交易市场，为装修人选择住宅装修设计、施工、监理、检测单位及装修材料提供便利服务。

第三十五条房地产开发企业销售实行统一装修的商品住宅时，购销双方应当在商品房买卖合同中就装修的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。交付使用时，房地产开发企业应当向购房人提供装修竣工图、室内空气质量检测合格报告和包含装修内容的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

第五章罚则

第三十六条违反本办法第十条规定的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正；拒不改正的，对公共建筑装修人处以1万元以上3万元以下的罚款，对住宅装修人处以1000元以上3000元以下的罚款。

第三十七条违反本办法第十一条第（二）项、第（四）项规定的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，并按下列规定处以罚款：

（一）损坏房屋原有节能设施的，对装修单位处以1000元以上5000元以下的罚款；

（二）自行拆卸、改装管道燃气设施的，对装修人处以200元以上2000元以下的罚款。

第三十八条违反本办法规定，将未经室内空气质量检测或者经检测不合格的建筑物交付使用的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，对装修人处以5000元以上3万元以下的罚款。

第三十九条违反本办法第三十条规定，未按照防水标准进行施工或者做闭水试验的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，对建筑装修施工单位处以1000元以上5000元以下的罚款。

第四十条违反本办法第三十五条规定，房地产开发企业交付使用统一装修的商品住宅时，未向购房人提供装修竣工图、室内空气质量检测合格报告或者包含装修内容的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，处以1000元以上1万元以下的罚款。

第四十一条对违反本办法规定的行为，法律、法规已有处罚规定的，从其规定。

第四十二条因履行建筑装修合同发生纠纷的，当事人可以向建筑装修行业协会、消费者权益保护委员会投诉，也可以依法申请仲裁或者向人民法院。

建筑装修影响公共利益或者相邻权人利益的，相关权利人可以请求业主委员会依照业主公约进行处理，也可以依法向有关执法部门投诉、举报，或者依法向人民法院。

第四十三条有关部门和执法机构及其工作人员有下列行为之一的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分：

（一）接到物业管理企业或者房屋管理机构对装修人或者装修单位违法行为的报告后，未依法予以调查处理；

（二）不履行本办法规定的监督检查职责，造成重大安全事故；

（三）违反本办法规定审批、发放施工许可证；

（四）其他、、行为。

第六章附则

第四十四条房地产开发企业对新建的商品住宅统一进行装修的，适用本办法有关公共建筑装修的规定。

篇3

建筑装修管理规定如下

第一章　总　则

第一条　为加强建筑装饰装修活动管理，保障建筑装饰装修工程质量和安全，维护公共利益和装饰装修活动当事人、利害关系人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

第二条　本办法所称建筑装饰装修，是指装饰装修人使用建筑装饰装修材料，对建筑物、构筑物内部和外表进行修饰处理的活动，包括公共建筑装饰装修和住宅装饰装修。

本办法所称装饰装修人，是指对建筑物、构筑物进行装饰装修的业主或者使用人。

第三条　在本省行政区域内从事建筑装饰装修活动以及实施对建筑装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

对有文物保护价值或者纪念意义的建筑进行装饰装修的，依照有关法律、法规和规章的规定执行。

第四条　从事建筑装饰装修活动，应当遵守城乡规划、工程质量、安全生产、消防、抗震、环保、物业管理等有关规定和标准，不得损害公共利益和他人的合法权益。

鼓励采用节能、节材、节水、防火、环保的建筑装饰装修新技术、新工艺、新材料，推行工厂化装饰装修。

鼓励房地产开发企业对新建商品住宅统一进行装饰装修，逐步减少毛坯房供应。

第五条　省人民政府建设行政主管部门负责全省建筑装饰装修活动的监督管理工作。

设区的市、县(市)人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑装饰装修活动的监督管理工作。

城乡规划、房产管理、公安消防、环境卫生、环境保护、质量技术监督、工商行政管理等部门，按照各自职责，做好与建筑装饰装修有关的监督管理工作。

第六条　建筑装饰装修行业协会应当加强行业自律，开展行业服务，规范行业行为，并受理建筑装饰装修咨询和投诉，协调建筑装饰装修纠纷。

县级以上人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑装饰装修行业协会的指导。

第七条　任何单位和个人对影响公共利益的建筑装饰装修质量事故、质量缺陷、安全隐患以及影响相邻业主、使用人正常工作、生活的建筑装饰装修活动，有权向有关部门和单位举报、投诉;收到举报、投诉的部门和单位应当及时作出处理。

第二章　一般规定

第八条　从事建筑装饰装修设计、施工和监理活动的企业，应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内从事建筑装饰装修活动。

建筑装饰装修施工企业应当依法取得安全生产许可证。

第九条　从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑装饰装修活动。

第十条　省外建筑装饰装修施工企业到本省承揽建筑装饰装修工程的，应当持营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本及企业所在地县级以上人民政府建设行政主管部门核发的外出施工证明，向省建设行政主管部门备案。

第十一条　用于建筑装饰装修的材料应当符合有关设计要求和国家产品质量、有害物质限量及燃烧性能控制等标准，并附有产品质量检验合格证明和中文标明的产品名称、规格、型号、生产企业名称及地址。

禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家室内环境污染控制等相关规范和标准的建筑装饰装修材料。

第十二条　装饰装修人应当依法与建筑装饰装修施工方签订建筑装饰装修工程承包合同。

建筑装饰装修工程承包合同主要包括下列内容：

(一)工程的基本情况和承包方式;

(二)用于装饰装修的主要材料的名称、品牌、型号、规格、等级和数量;

(三)工程的开工和竣工日期;

(四)工程价款及其支付方式和期限;

(五)工程质量要求和验收办法;

(六)质量保修范围和期限;

(七)违约责任和解决纠纷的途径。

第十三条　对主体结构质量不合格的新建建筑物、构筑物和存在结构安全隐患的既有建筑物、构筑物，不得进行装饰装修。

第十四条　在建筑装饰装修活动中，禁止下列行为：

(一)未经原设计企业同意或者具有相应资质等级的设计企业提出设计方案，擅自变动建筑主体、承重结构或者明显加大荷载;

(二)损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施;

(三)未经燃气企业或者供热企业同意擅自拆卸、改装燃气、供热管道或者设施;

(四)未经城乡规划行政主管部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物使用功能、原外观设计;

(五)擅自拆除与消防安全有关的建筑设施、建筑构配件，或者未经公安消防机构审核批准擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件;

(六)未经相关部门同意擅自设置各类广告牌匾;

(七)其他影响建筑物、构筑物结构安全或者使用安全的行为。

第十五条　从事建筑装饰装修活动，应当处理好排水、供水、供电、通行、通风、采光、环境卫生、油烟排放等方面的相邻关系，并不得损害相邻业主或者使用人的合法权益。

第十六条　从事建筑装饰装修活动，应当采取措施，加强对易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、污水、噪音、振动等对环境造成污染和危害。

第十七条　建筑装饰装修工程实行质量保修制度。

在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。双方约定长于上述期限的，按照约定执行。

保修期自建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，建筑装饰装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第十八条　建筑装饰装修工程投入使用时，其室内空气质量应当符合室内空气质量标准和室内环境污染控制规范的要求。

第十九条　从事室内空气质量检测的单位，应当依法取得相应的资格认证，并对其出具的检测结论负责。

第三章　公共建筑装饰装修管理

第二十条　装饰装修人应当将公共建筑装饰装修工程发包给具有相应资质等级的建筑装饰装修设计、施工、监理企业进行设计、施工和监理。

禁止无资质证书或者超越资质等级许可范围从事公共建筑装饰装修活动。

禁止以其他建筑装饰装修设计、施工、监理企业的名义从事公共建筑装饰装修活动。

禁止建筑装饰装修设计、施工、监理企业允许其他单位或者个人以本企业的名义从事公共建筑装饰装修活动。

第二十一条　按照国家和省有关规定需要进行招标的公共建筑装饰装修工程，应当依法进行招标。

装饰装修人不得迫使建筑装饰装修施工企业以低于成本的价格进行竞标，不得将一个公共建筑装饰装修工程项目肢解后发包。

第二十二条　建筑装饰装修施工企业应当自行组织完成承包的公共建筑装饰装修工程，不得转包或者违法分包。

禁止以挂靠的方式承包公共建筑装饰装修工程。

第二十三条　国家规定限额以上的公共建筑装饰装修工程开工前，装饰装修人应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。未依法取得施工许可证的，不得开工。

前款规定以外的公共建筑装饰装修工程，实行备案制度。

第二十四条　按照本办法规定需要领取施工许可证的公共建筑装饰装修工程与主体工程一并发包的，应当随主体工程一并办理施工许可手续;未与主体工程一并发包的，应当单独办理施工许可手续。

第二十五条　装饰装修人申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提供相应的证明文件：

(一)已经确定建筑装饰装修施工企业;

(二)有满足施工需要的施工图纸和技术资料，且施工图设计文件已经按照规定进行了审查;

(三)有保证公共建筑装饰装修工程质量和安全的具体措施，并按照规定办理了中标确认书、工程质量监督、安全监督和消防审核等手续;

(四)依法应当委托监理的公共建筑装饰装修工程已经委托监理;

(五)装饰装修资金已经落实;

(六)法律、法规规定的其他条件。

装饰装修人是使用人的，装饰装修人在办理施工许可手续时，除提供前款规定的证明文件外，还应当提供公共建筑所有权人同意装饰装修的书面证明。

第二十六条　公共建筑装饰装修工程竣工验收前，装饰装修人应当委托室内空气质量检测单位对室内空气质量进行检测。

第二十七条　装饰装修人收到公共建筑装饰装修工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。装饰装修人应当自公共建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告、室内空气质量检测报告和公安消防等部门出具的认可文件报工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

第二十八条　装饰装修人应当按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理公共建筑装饰装修工程的文件资料，建立、健全公共建筑装饰装修工程项目档案，并自工程竣工验收备案之日起30日内，向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门的档案机构移交有关项目档案。

第四章　住宅装饰装修管理

第二十九条　鼓励装饰装修人委托具有相应资质的建筑装饰装修设计、施工和监理企业对住宅装饰装修工程进行设计、施工和监理。

装饰装修人委托建筑装饰装修施工企业以外的单位或者个人对住宅装饰装修工程进行施工的，其从事水、电等管线施工的人员，应当依法取得相应的职业资格证书。

第三十条　房地产开发企业销售统一进行装饰装修的商品住宅的，双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。

房地产开发企业交付统一进行装饰装修的商品住宅时，应当向商品房买受人提供住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告和包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书。

第三十一条　房地产开发企业向商品房买受人销售未统一进行装饰装修的商品住宅的，其提供的住宅使用说明书应当明确住宅装饰装修中的禁止行为和注意事项。

房地产开发企业制定的临时管理规约，应当包含规范住宅装饰装修的内容。

第三十二条　装饰装修人对住宅进行装饰装修，需要建设单位或者物业服务企业、其他管理人提供房屋结构图、电气及其他管线线路图的，建设单位或者物业服务企业、其他管理人应当予以提供。

第三十三条　装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业或者其他管理人进行登记，并提供下列材料：

(一)房屋所有权证书的复印件或者能够证明其合法权益的有效凭证;装饰装修人是使用人的，还应当提供房屋所有权人同意装饰装修的书面证明;

(二)住宅装饰装修工程施工方案;

(三)涉及本办法第十四条规定事项的，应当提供有关部门的批准文件、有关单位同意的书面证明或者有关单位的变更设计方案。

装饰装修人不提供前款规定材料的，物业服务企业或者其他管理人应当督促其提供;对拒不提供的，物业服务企业或者其他管理人有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止施工人员进入物业管理区域。

第三十四条　装饰装修人应当与物业服务企业或者其他管理人签订住宅装饰装修服务协议。

住宅装饰装修服务协议主要包括下列内容：

(一)住宅装饰装修工程的工期;

(二)允许施工的时间;

(三)废弃物的清运与处置;

(四)住宅外立面设施、防盗设施和其他设施的安装要求;

(五)禁止行为和注意事项;

(六)保证金的收取与退还;

(七)违约责任;

(八)其他需要约定的事项。

第三十五条　装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当告知相邻业主或者使用人。

第三十六条　建筑装饰装修施工方应当在施工现场挂牌，明示施工单位名称和施工人员姓名及联系方式，并遵守物业管理的有关规定。

第三十七条　改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准进行施工，并做闭水试验。

第三十八条　封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守管理规约、临时管理规约和物业管理的有关规定，保持物业的整洁、美观。

第三十九条　住宅装饰装修工程施工过程中产生的废弃物和其他垃圾，应当按照住宅装饰装修服务协议的约定进行堆放和清运，不得向户外抛洒，不得向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等倾倒。

第四十条　因住宅装饰装修活动造成共用部位、共用设施设备损坏或者相邻住宅渗漏水、管道堵塞、停水停电的，装饰装修人应当负责修复;给他人造成损失的，应当依法予以赔偿。属于建筑装饰装修施工方责任的，装饰装修人可以向其追偿。

第四十一条　每天12时到14时、19时到次日7时，不得进行影响相邻业主或者使用人正常休息的住宅装饰装修活动。

第四十二条　物业服务企业或者其他管理人应当对住宅装饰装修活动进行巡查，发现装饰装修人和建筑装饰装修施工方有违反本办法规定行为的，应当予以劝阻、制止;对劝阻、制止无效的，应当及时报告建设、城管执法、公安消防、环境保护等部门。有关部门应当依法予以处理。

第四十三条　委托建筑装饰装修施工企业施工的住宅装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当按照合同约定组织竣工验收。

建筑装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时，应当向装饰装修人出具住宅装饰装修工程质量保修书和各类管线竣工图。建筑装饰装修工程承包合同对室内空气质量检测有约定的，还应当出具室内空气质量检测报告。建筑装饰装修施工企业负责采购建筑装饰装修材料的，应当向装饰装修人交付主要材料的合格证、说明书、保修单。

第五章　法律责任

第四十四条　违反本办法规定的行为，法律、法规已作出处罚规定的，从其规定;法律、法规未作出处罚规定的，依照本办法的规定进行处罚。

第四十五条　违反本办法规定，对主体结构质量不合格的新建建筑物、构筑物或者存在结构安全隐患的既有建筑物、构筑物进行装饰装修的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，对公共建筑装饰装修人可处以1万元以上3万元以下的罚款，对住宅装饰装修人可处以1000元以上3000元以下的罚款。

第四十六条　违反本办法规定，损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正，并处以1000元以上5000元以下的罚款。

第四十七条　违反本办法规定，对公共建筑装饰装修工程未进行室内空气质量检测的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，对装饰装修人可处以5000元以上3万元以下的罚款。

第四十八条　违反本办法规定，房地产开发企业交付统一进行装饰装修的商品住宅时，未向商品房买受人提供住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告或者包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，可处以5000元以上3万元以下的罚款。

第四十九条　建设行政主管部门和其他有关部门及其工作人员在建筑装饰装修管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章　附　则

第五十条　房地产开发企业对新建的商品住宅统一进行装饰装修的，适用本办法有关公共建筑装饰装修管理的规定。

从事工业建筑装饰装修活动的，参照本办法有关公共建筑装饰装修管理的规定执行。

第五十一条　本办法自2009年3月1日起施行。

 

建筑装修管理规定相关文章：

1.小区装修管理规定3篇

2.装修装饰管理规定

3.关于装修的管理规定

4.房屋装修管理规定

篇4

绪 论

随着建筑业而兴起的装饰装修行业为人民群众提供了一个舒适的居住、生活和工作环境，有效的提高了人民的生活水平、改善了人民的生活质量。公共建筑是公共场所，是大多数人生活、工作的场所，公共建筑的装饰装修工程质量的好坏直接影响了大多数的人民群众的生活质量，与人民的生活息息相关，十分重要，本文主要讨论公共建筑的装饰装修工程的质量管理和控制。

装饰装修工程质量管理和控制中的不足

1. 伴随着社会的进步和经济的发展，人民群众在关注建筑实用性的同时，也格外关注建筑的美观协调，公共建筑，如现代化的办公楼、大型酒店和商场等都会根据自身的实际用途和特点进行有针对性的装饰装修。在装饰装修的过程中，出现了很多由于施工管理不足而导致的质量问题，例如建筑的内部装饰在没有受到外力作用时自由掉落，装饰装修改动的水电无法正常使用、外墙装饰物出现大面积裂痕等等的情况。根据这些情况，我们国家也采取了一些措施来控制施工的质量，如设定工程资质标准，只有具备相关的工程资质，才能够承接相关的工程项目，以求尽量减少工程项目隐患，保证施工质量。但是在建筑装饰装修行业也随之出现了工程项目转包的现象，部分公司在中标之后，直接转包给无相关建筑装饰装修资质的个人和企业，对施工质量造成隐患。

2. 相对建筑的土建施工项目来说，装饰装修工程项目规模相对较小，有相当一部分的建筑装饰装修企业没有正规的质量管理和控制人员，企业的员工没有经过专业的培训和资质认定，专业素质相对较差，同时缺少可以借鉴的管理模式，令装饰装修企业的管理相对混乱。在整个建筑装饰装修行业兴起的影响下，一些企业只顾眼前利益，专注于投机，不惜以牺牲工程质量为代价，过度强调工程进度，赶工期，而忽视对整个装饰装修工程质量的管理和控制，最终导致整个项目的质量受到影响，不能满足人民群众的正常使用要求，影响装饰装修行业的健康有序发展。

公共建筑装饰装修工程项目质量管理和控制

施工技术是保证项目完成质量的前提条件，但是不仅仅是具备有相关的施工技术能力就能够完成令人满意的工程质量。在当前社会化大生产的前提下，只有通过科学的质量管理技术和相互工种间的协调配合，才能够发挥出团队的技术优势，圆满完成工程项目。

1 . 做好质量控制验收

建筑装饰装修施工是由很多道的工序叠加完成的，每一道的工序都十分重要，因此，要建立整个项目工程的质量控制节点。装饰装修工程自身的施工工序多，干湿混合、内外交叉，十分复杂，因此对于每道工序都要严格控制质量，做好验收工作，隔热、保温、隔音，防腐、防火、防霉变，螺栓强度、预埋件牢固都要进行检查、验收，严格把关控制。一般情况下，在建筑装饰装修工程当中，建立质量控制节点的原则是：工程结构当中的要害部位；复杂部位或复杂工艺，新工艺、新材料也是需要重点关注控制的工序；质量不稳定、易发生施工问题的工序或部位。还要加强对工序的控制，要合理安排各个工序的顺序，做好各个工序的衔接工作，一般来说，装饰装修工程的施工工序是按照先上后下、先外后内、先湿后干的顺序进行，施工中注意施工顺序，避免返工影响质量。要做好各个施工工序的前后衔接及交叉工序的质量检测。例如面层不平，垂直和水平有误差的，要严格处理，保证在误差允许范围之内。在建筑装饰装修当中，要确保上一道工序验收合格之后方可进行下一道工序施工，保证施工质量。

2 . 做好施工现场监督

要保证施工质量满足相关设计标准的要求，仅仅是做好施工工序的检测检验是不够的，在建立相应的检测检验制度的同时，要做好施工现场的质量监督和管理，及时预防和控制建筑装饰装修施工过程中出现的问题，把工程隐患解决在萌芽状态，才能保证整个的装饰装修工程的进度和质量。施工现场的管理主要有三种方法，分别是：目测法、实验法及实测法。其中，目测法是指看、敲、摸、照，看就是对产品进行外观的目测检查，例如墙面抹灰是否平直，地面是否整洁；敲就是通过检测工具来进行音感的检查；通过辨别声音的虚实、清脆和沉闷来判断施工的质量；摸是指手感检查，例如涂料有无掉粉，地面有无起砂等；照是指使用灯光或镜子对难以看到或光线较暗的部位进行检查。实验法是采取实验检验手段来进行质量检查的方法。实测法是使用相检测仪器，用现场实测的数据和有关规范数据进行对照来检查质量方法。

结 语

篇5

【关键词】建筑装饰装修；节能设计；技术应用

1.建筑装修节能相关知识

目前，建筑装修的内容主要包括建筑内外的墙体、隔断、天花板、地面整修以及其它建筑构件如庭院等，在设计上更多考虑的是色彩与图案的形式等的艺术加工，以及装修的耐久性，在装修节能方面考虑的还不是太多，但是随着大众节能意识的提高，人们会越来越重视整修的节能性，因此有必要加强建筑装修的节能节能设计。

目前对于建筑工程来说，根据《建筑节能工程施工质量验收规范》的要求，建筑装修在不破坏建筑的结构与设施外，还要满足节能的条件，但是目前的建筑工程90%都是耗能的。为了满足技能的要求，可以在建筑装修方面进行节能改造，主要符合以下几项原则：

a、符合建筑室内平面布局；

b、不破坏建筑工程实施如保温隔热层；

c、顶层房屋需要做隔热措施；

d、保证门窗等的保温性能；

e、室内照明符合规定；

f、充分利用太阳能，加强电气节能等。

建筑装修节能主要包括这几个环节：一是正在进行得建筑装修的节能设计，在设计中从头就注意到节能效果，如围护结构、以及水电等的设计；二是装修过程中，在满足业主需求的条件下，使用一些节能材料和产品；三就是建筑装修施工管理方面，时刻注意节能结构以及设施在装修施工中不被破坏，同时也要严格按照节能设计来进行施工。

2.关于建筑节能

建筑节能就是指节约采暖供热、空调制冷、采光照明以及调节室内空气、湿度、改变居室环境质量的能源消耗，还包括利用太阳能、地热（水）能源的综合技术工程。建筑节能工作有许多环节，建筑装饰节能是建筑节能工作的重要一环，其实施的结果会直接影响建筑节能的效果，在建筑装饰过程中可以通过许多措施来降低建筑能耗。

3.建筑装修中节能的要求

目前，对于我们的装饰企业和单位、家庭装修装饰工程来说，贯彻《建筑节能工程施工质量验收规范》是首要的目标，这就要求，一方面在装修装饰的过程中不能破坏现在建筑的各种节能结构和设施。在目前我国已经拥有的400多亿平方米的建筑当中，真正能够达到这个节能标准的还不到10%，其他的90%都是耗能的建筑。因此，如果能够贯彻落实《规范》中的内容，就可以采取一些手段，而当前情况下，唯一可能是操作就是通过装饰装修工程，来对这90%的耗能建筑进行节能改造，使这些耗能建筑增加自身的节能功能。建筑装修工程设计与施工中，应从几个方面做到节能：（1）在建筑室内平面布局上应将主要房间置于朝向好、采光好、自然通风的位置；（2）在装修施工中不能破坏原建筑保温隔热层；（3）对平屋顶顶层房问及端头房间进行保温隔热处理；（4）加强门窗保温与隔热性能；（5）加强照明领域节能；（6）加强电器节能；（7）充分利用太阳能。

4.建筑装修中节能技术的应用

4.1建筑外装饰的节能

（1）外墙涂料（漆）。传统的外墙涂料（漆）只起到装饰效果，可增强防水功能，基本无节能作用。（2）外墙贴面砖。在建筑外墙基础上另外增加一层围护结构，使建筑本体导热比值更低，无意中达到了节能的效果。（3）金属幕墙和石材幕墙。这要从两种情况分析涉及到的节能问题：一种情况是原建筑本体已设计了外墙保温措施，在进行外装饰设计时只需单纯考虑装饰的效果；另外一种情况是原建筑并无外保温墙体，这就要求在外装饰设计中，幕墙和建筑外墙体间增加保温棉等外保温材料，但作好围护保温的同时还要注意处理好连接件的保温，以此避免热桥的产生。

4.2建筑内装饰的节能

（1）门窗工程。门窗是建筑围护结构中散热量最大的构件，其传热的途径主要包括2个方面：①窗户（包括窗框和玻璃）的传热耗热量；②窗户缝隙的冷（热）量消耗。因此，①要选用传热系数较小的框料（如PVC钙塑门窗、APVC塑料门窗、其它树脂塑料门窗等）并采取阻断热桥等措施，减小窗户的传热系数，增强保温性能。②应采取改善窗户制作安装精度（如选用节能型五金配件，控制安装偏差等）、单层玻璃改用双层或中空玻璃、加密封条等方法，减少空气渗透，降低耗能等。（2）墙面（轻质隔断） 。墙面受室内功能制约，不能存在明显的凹凸，考虑墙面造型时，在充分满足室内防火等级的条件下，应选用保温性能较好的材料，以防止室内热量的散失。在采用轻质隔断的部分，特别是在要求控制热量传导的房间（例如办公室与普通仓库之间），防止热量从一间传导到另一间不需要控温的房间时，轻质隔断内应加入保温材料，最大限度地减小热量的传导，例如在轻钢龙骨纸面石膏板隔墙中加入保温材料或在需保温的房间墙面进行保温。（3）地面工程。地面与墙面一样受功能制约，不能存在明显的凹凸，不致对室内通风造成什么影响，但地面与人脚直接接触传热。在室内各种不同材料的地面，即使其温度完全相同，但人体站在上面的感觉也会不一样这是因为地面的热舒适性取决于地面的面层吸热指数。根据吸热指数值，我国将地面划分为3类。木地面、塑料地面、地毯地面及架空地面等属于Ⅰ类，水泥沙浆为黏结的地砖地面等属于Ⅱ类，水磨石地面则属于Ⅲ类。高级居住建筑、托儿所、幼儿园、医疗建筑等宜采用Ⅰ类地面；一般居住建筑和公共建筑（包括中小学教室）宜采用吸热指数不低于Ⅱ类的地面；至于仅供人们短时间逗留的房间以及室温高于23℃的采暖房间，则允许采用Ⅲ类地面。（4）吊顶工程。在室内六个面体中只有顶棚设计可以采用凹凸的形式，一方面顶棚的设计直接影响到建筑的通风问题。建筑内部良好的通风通过空气的更新及气流的作用对人体产生直接影响，并通过对室内气温、湿度及内表面温度的影响而间接对人体产生作用。合理组织自然的通风，引风入室争取“穿堂风”，也就是利用舒适通风与降温通风，是炎热地区对自然通风的主要要求。另一方面吊顶后空间高度也直接影响到节能的问题。第三方面，吊顶分为死顶和活顶2种。其中死顶空间加排气装置，能最有效达到节能目的。活顶（例如大型剧场等需要增设检修马道等的空间）的热量散失往往很难控制，那么在建筑的本体围护（或建筑外装修）保温措施就更加需要考虑周到。

4.3建筑电气设备的节能

（1）空调系统。其主要内容包括：①冷冻水与冷却水系统的优化控制；②冰蓄冷系统的优化控制，现行的冰蓄冷控制技术还很不成熟，冰蓄冷控制策略仍需作深入研究，尤其是在蓄冰装置优先方式下的融冰策略的研究，对于提高冰蓄冷系统的能源利用效率，促进冰蓄冷技术的商业化应用具有决定性的意义；③热交换系统温差与流量的优化控制；④变风量系统等控制技术。（2）给排水系统的优化控制。（3）电动机。包括电动机的正确选型、调速方法、基于负载检测的台数控制。（4）电梯。包括电梯的合理选型（如速度、载重量、调速方式等）、停层计划及群控策略。（5）电动门窗。包括门窗的节能控制、遮阳系统的自动控制等。

综上所述，现代的室内外装饰装修设计与建筑设计已密切结合、不可分割，并作为建筑装修的进一步深化、补充和完善，节能在装饰装修设计中应予以充分加强步伐。今后，建筑装饰装修在节能规划、节能设计、节能施工等问题上还需要不断探索和继续实践。

参考文献：

[1]徐素凤.阐述建筑装饰工程装修节能技术[J].中国房地产业，2012

篇6

“低碳”概念已渐渐进入人们的视野，深入到人们的脑海，并已成为大多数人的自觉行动。在日常的工作和生活中，更多的人们更加注重“低碳经济”，以实际行动积极打造“低碳生活”。

1.低碳生活与低碳经济

低碳生活就是人们在日常生活中尽量减少生活所耗用的能量，控制和降低二氧化碳排放量。“低碳生活”体现“节能减排”的内涵和要求，提倡低消耗、低能量、低开支的生活，要求对每个人的消费习惯或生活方式进行改变和规范，坚持节约，减少浪费，追求环保

低碳经济是指通过制度创新、技术创新、新能源开发等各种手段，减少煤炭、石油等能源消耗，降低和减少温室气体排放，保护生态环境，促进经济和社会发展一种经济发展形态。它以低排放、低能耗、低污染为基础，实质在于创建清洁能源结构，提高能源利用效率。

1.1绿色低碳装饰的必要性

绿色装饰和低碳生活是现代生活的一种追求，是实现节能减排的迫切需要。公共机构建筑实现低碳绿色装饰的必要性主要表现在：

1）能够节约能源，减少污染。建筑物在建造和装修过程中会消耗大量的材料和资源，对环境的影响较大，主是空气污染、光污染和电磁污染。强调低碳装修，一方面可以降低能源或资源的消耗，另一方面，可以减少二氧化碳的排放。2）能够提供更舒适的办公或服务环境。低碳装饰反映科学的装饰原理，与自然通风、自然采光、应用绿色建材、低能耗围护结构和新能源利用等有机地结合起来，保证了使用的舒适度，有利于人的身心健康。3）符合节能减排主题。绿色低碳装修强调节能效果，强调零污染、零排放，符合全球节能减排的主题和要求，成为应对全球气候变化的主要策略。

2.抓好公共机构建筑的绿色装饰，促进节能减排

抓好公共机构建筑的绿色低碳装饰，是实现节能减排的主要措施，是倡导“低碳生活”的重要途径。建筑装饰是采用装修材料对建筑物的内、外表面和空间进行处理的过程，起到保护主体结构、强化使用性能和美化建筑物的作用。公共机构建筑强调低碳绿色装饰的主要目的在于节能，因此，必须在内部空调、采暖、照明的安装和外墙装饰方面做好技术处理，达到节能的目的。

2.1完善政策法规，鼓励低碳装饰

公共机构建筑的绿色低碳装饰是倡导“低碳生活”的一个重要形式，需要管理者特别是开发商的自觉参与和积极行动。更需要有法律上的规定和保障，来实现建筑节能和节能减排。在许多国家，已经制订了比较完善的管理制度，特别是对利用太阳能等可再生能源的建筑实行补助和税费优惠政策，取得了明显的效果。而在我国，关于建筑节能的相关规定还不够完善。特别是建筑商出于自身利益的考虑，只看眼前，不顾长远，在建筑物的门、窗、墙体等装饰上，不愿应用有环保和节能效果的新材料和新技术，而是应用一些传统的、节能效果差而且达不到环保要求的装饰材料。在制度不完善的情况下，无法对开发商在建筑装饰上进行有效地监督，也难以调动开发商应用新技术、推广新工艺、开展绿色装饰的积极性，更谈不上对其不讲环保、只图利益的行为进行处罚。

因此，必须建立和健全相关的管理制度，完善激励和制约机制，依法明确开发商、建筑商和住房用户在建筑节能方面应承担的责任，运用法制、行政和市场调控手段，支持和鼓励开发商绿色装饰、文明装饰、低碳装饰，形成有利于建筑节能的良好社会环境。2008年10月1日起开始施行《公共机构节能条例》要求公共机构应建立、健全本单位用能系统操作规程和节能运行管理制度，加强用能设备的运行调节和维护保养，推行低成本、无成本节能措施，使公共建筑装饰和节能管理有法可依，促进了绿色装饰、低碳装饰的规范化、标准化和制度化。

2.2推进科技创新，实现节能降耗

“低碳生活”是一种生活方式，节能减排是一种管理标准，都需要机关、团体和个人的共同参与。但更多的则需要以技术的管理和创新来达到真正低碳、环保和节能的目的。能量消耗包括煤、电、汽、气等多种资源的消耗，公共机构建筑的装饰很大程度上能影响节能的效果，用什么样的装饰材料，用什么样的装修方式，就会产生什么样的节能效果。

1)应用“围护结构”技术，实现建筑保温。公共建筑的能量消耗包括煤、电、汽、气等多种资源的消耗，其中的采暖能耗占建筑能耗的比例较大，在建筑物装饰不到位的情况下，建筑物的热量很容易从门窗、墙体散发出去，影响了供热效果。因此，在建筑装修时，就要从节能、环保的角度来思考、规划和设计具体的房屋装饰，实现节能目的。比如应用“围护结构”技术就可以改善建筑热环境，达到保温和节能的效果。围护结构强化就是在建筑物的外墙、楼顶增加保温层，利用保温材料的隔热性能对房屋进行保暖，达到恒温、保暖和降耗的效果。通过增加保温层，可以提高房屋建筑的保温效果。据统计，通过应用新技术和新工艺，房屋建筑的采暖能耗可以达到60―70%的降幅。冬天，可以增加房屋的舒适度。在夏季，减少了外墙进入室内的热量，能够保持室内的恒温，对空调的使用量会大大减少，节省了用电消耗，降低了费用支出。

同时，应用较强隔热性能的保温层，不仅能直接保持建筑物室内的恒温，而且能降低因日晒雷击、风吹雨打对建筑物造成的影响和破坏，还可以防止墙体开裂和屋面渗水，能够延长建筑物寿命，节约了维修费用，降低了维修成本。

2)应用新材料，保证节能效果。要达到节能减排的实际效果，除运用新技术外，还需要在建筑施工中应用新材料，特别是经过科学实验和实践证明的环保材料。因此，在公共建筑装饰材料的采购上，要严格按照《节能产品政府采购清单》的规定和要求，优先采购清单所列的节能和环保产品，以达到保证环保、节能效果。在这种采购制度下，一方面，可以保证装饰材料的质量，有利于安全保障。另一方面，可以保证材料的价格，防止价格欺诈，降低材料成本。同时，在注重环保的基础上，要尽量做到装修材料的本土化，这样，不仅可以节约购买、运输和加工成本，而且还能保证材料的天然装饰效果。

3)合理设计灯光照明。 在灯光照明上，有的是日常应用所需，有的则是闰化和装饰所需。因此，要尽可能地减少装饰照明。特殊情况下，应尽量均衡日常照明与装饰照明的关系。在日常照明的灯光应用上，可以多选择LED灯具照明，它具有环保、省电、使用寿命长、可控性好等优点，有良好的照明与装饰效果。

3.发挥政府部门的监督管理作用

在公共机构建筑的装饰中，政府相关部门是主管部门，负责对公共机构建筑的装饰工作。因此，必须发挥政府部门的职能作用，从自身做起，始终坚持“低碳”、“环保”的装修理念，在装修材料的管理上严格按照《节能产品政府采购清单》的标准和要求执行。同时，对开发商的装修过程进行监督，明确提出节能和环保要求。监督装修材料的应用，监督装修过程的实施，并坚持以环保、低碳、质量、节能的标准进行验收。

总之，公共机构建筑是使用率较高的建筑，首先有质量、安全的标准，更有环保、节能的要求，因此，必须采取强有力的措施，加强建筑装修的过程管理，实现材料应用与技术创新的有效结合，达到省电、节能、低碳、环保的目的。

参考文献：

[1]罗思谷.建筑发展与绿色生态景观分析[J].科技资讯.2010（26）.

[2]陈晋楚.公共机构建筑的绿色低碳装饰[J].节能环保.2010（10）.

篇7

龙信建设集团有限公司董事长建立龙信建筑工业化发展模式的核心不是PC，不是吊装，核心在于技术、管理、流程和标准的建立，要实现从“传统建筑承包商”向“建筑产业现代化整体服务商”转变，才能成为中国式“鹿岛”，建筑业的“苹果”。

龙信建设集团作为传统的建筑企业，抓住改制的机遇发展而壮大，在如今全球倡导绿色建筑的浪潮中，以建筑工业化为突破点，坚持转型升级不转行，坚持建筑为主业不动摇。龙信集团建筑工业化技术体系核心分为住宅全装修工业化和主体结构工业化。住宅全装修工业化分为模块化拼装式装修技术和CSI住宅技术，主体结构工业化则又分为住宅中采用预制装配整体式钢筋混凝土剪力墙结构体系和公共建筑中采用预制装配整体式钢筋混凝土框架结构体系。

龙信集团工业化发展历程

第一阶段：1994年开始的住宅全装修的探索。在全装修住宅中推进模块化设计及拼装式施工。管理模式中推行 “研发、设计、施工、服务”一体化，实现建筑装修设计一体化、土建装修施工一体化、管理服务一体化。同时主编了行业标准《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》。

第二阶段：2008年开始进行研究与实践的CSI住宅。CSI住宅是国家重点推进的住宅工业化技术。CSI直观理解为“中国的结构支撑体一填充体住宅体系”。CSI住宅外部结构支撑体采用高耐久性材料，延长住宅的使用寿命。层高在现有室内净高的基础上增加200—300mm作为架空地板层，各种管线铺设在架空层内，相当于每户增加一个管道层，实现了同层排水；土建施工时厨房、卫生间、内隔墙不定位，住户可以根据自己的需要随意安放。

CSI住宅内部的填充体具有可变性。这些部品可以通过标准化、系列化，实现工厂化生产，以减少现场作业，确保产品质量。龙信集团参与了《CSI住宅建设技术导则》的编制工作，同时在自己开发的小区内进行了CSI构造房的研究工作。

第三阶段：2010年开始与东南大学、日本鹿岛、中国建科院合作进行预制装配式建筑的研发及应用。建筑工业化目前不仅限于装配式混凝土(PC)，也不等同于主体结构工业化，应该考虑整个建筑业产业链的整合和发展，要从建筑材料开始，包括材料、设备、设计、研发、施工、安装及运行等全产业链，从上游到下游通盘考虑，内外装修一体化，混凝土结构、钢结构、木结构全面发展来认识建筑工业化。

建筑产业现代化就是用工业化的方式，像造汽车一样造房子，实现建筑设计标准化、部品生产工厂化、建筑施工装配化、结构装修一体化、过程管理信息化。统计表明，建筑产业现代化比传统施工节能20%、节水63%、减少建筑垃圾91%、节约工期40%、减少用工35%，渗漏空鼓等质量通病减少90%，具有显著的经济效益、社会效益和环境效益。

一是建筑设计标准化。标准化设计的核心是建立标准化的单元。不同于早期标准化设计中仅是某一方面的模数化设计或标准图集，受益于信息化的运用，尤其是BIM技术的应用，其强大的信息；共享、协同工作能力突破了原有的局限性，更利于建立标准化的单元，实现建造过程中的重复使用。

二是部品生产工厂化。这是建筑工业化的主要环节。对于目前最为火热的“工厂化”，很多人的认识都止步于建筑部品生产的工厂化，其实主体结构的工厂化才是最根本的问题。主体结构的工厂化实现毫米级误差控制，同时还实现了装修部品的标准化。真正的工业化建筑，要在生产方式上实现变革，而不仅局限于预制率的多少。

三是建筑施工装配化。装配化施工中的核心在施工技术和施工管理两个层面，特别是管理层面，工业化运行模式有别于传统形式。相对于目前层层分包的模式，建筑工业化更提倡“EPC”模式，即工程总承包模式，确切的说，这是建筑工业化初级阶段主要倡导的一种模式。作为一体化模式，EPC实现了设计、生产、施工的一体化，使项目设计更加优化，有利于实现建造过程的资源整合、技术集成，以及效益最大化。通过EPC模式，能真正把技术固化下来，进而形成集成技术，实现全过程的资源优化。

四是结构装修一体化。即从设计阶段开始，与构件的生产、制作，与装配化施工一体化来完成，也就是实现与主体结构的一体化，而不是现在毛坯房交工后再着手装修。

五是过程管理信息化。即建筑全过程的信息化，设计伊始就要建立信息模型，各专业利用这一信息平台协同作业，图纸进入工厂后再次进行优化，在装配阶段也需要进行施工过程的模拟。同时，构件中装有芯片，利于质量跟踪。可以说，BIM技术的广泛应用会加速工程建设逐步向工业化、标准化和集约化方向发展。

龙信集团建筑工业化示范项目

案例1：老年公寓。一是采用BIM技术并创国内五个第一。建设成为国内第个建筑高度达到88米的预制装配式框架剪力墙结构建筑；建设成为国内第一个采用CSI体系进行内装修的预制装配式公共建筑。卫生间、厨房采用整体安装；建设成为国内第个总体装配率（含内部装修装配率）达到了80%的公共建筑；建设成为国内第一个在设计、施工、运营全过程引入BIM技术进行信息化管理的预制装配公共建筑；建设成为国内第一个绿色设计、绿色施工、绿色运营的预制装配式建筑。（如表1所示）

二是创立社区养老模式。目前国内养老产业可以归纳成9073，居家养老、社区养老和机构养老。龙信集团通过对国内外老年住宅开发、建设和服务模式的深入研究和调查，在企业社会责任的驱动下，思考如何使“老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐”成为现实。龙信创立了国内先进的养老模式，即“社区养老模式”，实现“一碗汤的距离”、“候鸟式”、“一站式”的服务。

案例2：南通政务中心停车综合楼，实现工业化与绿色建筑的深度融合。项目概况：南通市政务中心北侧停车综合楼项目由龙信建设集团有限公司采用EPC工程总承包模式承接。项目总建筑面积48972.21m2，地上总建筑面积42085.27m2，地下总建筑面积6886.94m2，抗震7度，总高度为63.3米，共十六层。地下室部分为框架剪力墙结构，二层结构及以上为预制装配整体式结构，采用工厂预制结构梁、板、柱至现场直接吊装施工，使传统建筑向工厂化、工业化发展。

项目科技创新；屋顶绿化、垂直绿化；屋顶太阳能、挂壁式光伏板与窗户一体化；内外填充墙采用成品隔墙板(ALC)：装修与土建结构一体化设计、施工：雨水收集回收用于灌溉绿化；全过程信息化管理（BIM技术）。

项目总体目标：江苏省建筑产业现代化示范工程、江苏省绿色建筑示范工程（三星）、江苏省可再生能源示范工程。

项目总结：一是南通政务中心综合停车楼项目为南通首个工业化装配式公建项目，为江苏建筑业的转型升级起到示范、引领、带动作用；二是此项目为绿色三星级建筑，体现低碳、减排、节能环保，在工期缩短一半的同时，为政府公建项目开辟了新途径；三是此项目的承接，是龙信公司加速转型升级步伐的重要一步，公司借机整合内部资源，完成设计、研发、生产、总包、经营等各个环节，开辟龙信工业化模式，大幅提升龙信总包的竞争力；四是此项目以管理信息化为抓手，BIM技术、信息化全过程贯穿整个项目始终，建立龙信企业级BIM平台，逐步向工业化、标准化和集约化方向发展。

龙信工业化经营模式和发展方向

经营模式——两面市场模型。第一步：整合公司内外资源，打造一个两面市场，形成独特的、成熟、稳定的商业模式。龙信公司自从93年进军上海开始至今23个春秋，对总承包经验的积累、总结，对开发商和小业主的需求非常明确。利用公司总承包和房地产这两块平台，由研发设计牵头，将建筑承包商、建筑材料商以及各分包商整合。特别对技术研发、深化设计等多方面进行整合，更好地为开发商和小业主服务。同时利用这块平台，联合银行和金融，以及地方政府的支持，为另外一面市场提供更好、更优惠的服务。

第二步；充分利用公司总承包经验，结合房地产开发和科技研发核心技术，以国家住宅工业化基地和建筑工业化发展联盟为基础，做强这块平台，做大两面市场，通过平台整合两面市场，为三方面创造新价值和新空间。

第三步：也是关键一步，龙信按上市规范和方向严格要求自己，不断努力，并且尽快上市，通过上市这一手段规范企业、提高企业知名度，引进先进理念和优秀人才。只有形成这一良性循环，这样前面两步才能实现。

通过这三步努力，龙信才能成为中国式“鹿岛”，建筑业的“苹果”（见图1）。

龙信集团“三步走”战略。一是自我实践：探讨龙信工业化发展。自主开发老年公寓预制装配式项目，边学习边探索。二是走进南通，走向南京：总结龙信工业化承接模式。做好南通政务中心停车综合楼项目，打响龙信工业化政府公建项目第一枪，树立龙信工业化的行业地位，以南通项目为基础、工业化联盟为推动，走向南京，建立龙信科技创业园基地。三是走出江苏，面向全国：龙信工业化的核心不是PC，不是吊装，龙信的核心在于技术、管理、流程和标准的建立，要将这种核心竞争力可复制，开创龙信产业的新天地。

未来发展方向。龙信集团实行以南通为本部、上海为管理中心、南京为工业化中心、沿“长江经济带”向武汉（荆州）以及成都、重庆方向延伸发展的工业化战略布局，将形成以“长江经济带’为中心，以“京津冀”和“珠三角”为两翼联动发展的局面，同时龙信集团移极响应国家“一带一路”战略的号召，开辟东南亚（马来西亚、缅甸）、中东（沙特）等海外市场，整合优势资源，建立龙信建筑产业现代化发展模式，实现从“传统建筑承包商”向“建筑产业现代化整体服务商”转变，为中国住宅工业化发展贡献自己的绵薄之力。

需要政府层面提供的支持

近年来各级政府对发展建筑产业现代化高度重视，配套政策不断完善，希望在以下几个方面能更加深入细化。

一是加强组织保障，建立健全质量安全验收监管体系；在工业化推进过程中要加强监管，研究调整市场准入制度，完善现有的质量监督制度：

二是完善配套政策支持，大力推进省政府2014(111)号文件和各地配套政策的实施力度：

三是编制完善工业化发展规划，避免一哄而上，产能过剩后形成无序竞争

四是加大政府项目支持力度，政府投资的保障房、公建、市政基础设施等优先采用工业化方式建造；

五是政府项目推行采用总承包管理模式(EPC)，完善招投标等相关管理制度；

六是大力提高人才队伍建设水平，高校开设相关专业课程：

篇8

从总体规划、节能设计、大型医疗设备用房设计、装饰材料选择等方面，介绍了医院建设过程中的一些常见问题以及需要注意的事项。

关键词

综合医院 前期设计 问题分析

综合医院的建设可以说是建筑设计、医疗流程、工程建设的跨学科结合。在目前综合医院的建设中，由于前期没有认真考虑医疗功能需求与特点，产生了许多问题，大到院区内各类流线交叉混乱、科室病区位置不合理，小到配电、照明、上下水位置调整等，这些都造成了施工期间的反复拆改，给医院管理带来了诸多不便，不仅增加了投资、延误了工期，而且对运营后的维护和改造也带来了诸多不便。这些问题的产生往往是由于在设计阶段没有进行系统的研究和论证。为了在医院建设过程中少留遗憾，现将部分典型问题总结如下——

一、总体规划

虽然我国医疗资源总体不足，需要更多的优质医疗资源来满足人民群众的基本需求，但医院方面不应“盲目上项目，突击搞建设”，应该按照国家有关的基本建设程序开展建设工作。这样才能够更好地理清思路、考虑周全。把医疗建筑应该达到的目的论证清楚，建设出的医疗建筑才能够少留遗憾，使用起来更加科学合理。

医院建设项目规划应依据区域卫生规划、城市规划和单位事业发展规划，坚持适用、经济、节能、环保的原则，在正确处理近期建设和远期发展的基础上编制总体发展建设规划。医院的总体规划要依据医院地块的具体状况来进行设计，基本要求包括：功能分区合理，各种流线组织合理，洁污、医患路线清晰，避免交叉感染；建筑布局紧凑、交通便捷，方便管理；能有效控制能耗；有完整的绿化规划，能保证住院部、手术部、功能检查部、教学科研等用房的环境安静，病房楼具备良好朝向或景观；拥有可持续发展的空间，留有发展或改、扩建余地；废弃物的处理，符合有关环境保护法令、法规的规定，有条件的地区应提倡城市或地区集中处理。

在医院交通组织设计方面，要最大限度地做到人流和车流的分离。目前对综合医院来说，机动车停车已成为一个难题，车位不足、车辆流线设置不合理等问题，使医院的交通组织问题已成为社会问题。从医院角度看，医院需要合理规划院区内的车辆流线，设置较为充足的停车位。目前各地对医院停车数量均有相应的要求，如《北京地区建设工程规划设计通则》规定，公共建筑一般按每10000m2建筑面积设置65辆车位，从目前情况看，该指标并不能满足大型综合医院的就诊需求，大量的待停泊机动车影响了城市交通，恶化了医院环境，干扰了医院的正常秩序。但解决医院“停车难”问题，仅由医院努力是远远不够的，需要社会各方面的共同努力。医院可根据所处地区的具体标准，适当加大机动车车位数量，合理规划地下停车空间，也可根据用地情况，规划建设停车楼，为患者及医护人员最大限度地提供便利。

二、节能设计

绿色医院建筑是未来医院建设的主导趋势。什么是绿色医院建筑？编制中的《绿色医院建筑评价标准》指出：绿色医院建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、合理规划、精心设计、确保功能、遵守流程；最大限度地保护环境和减少污染，为人们提供安全、实用和高效的使用空间，以及与自然和谐共生的医疗建筑。“绿色医院建筑”是构建“绿色医院”的基础。从总体上讲，“绿色医院”涵盖了绿色医院建筑、绿色医疗环境、绿色医疗服务、绿色运营方式及绿色可再生能源等。而绿色医疗建筑是构建绿色医院的前提和保障。目前有关部门及单位正着手编制《绿色医院建筑评价标准》，其目的就是在医院建设领域推广和应用节能、减排、环保的理念，贯彻国家可持续发展的政策。

所以说，新建医院建筑要从节能减排方面体现设计特色，达到绿色医院标准。具体来说，我国建筑物单位能耗较高，同比气候条件相近的发达国家，我国建筑物单位能耗是其2～5倍。电、水、空调、医疗气体是维持医院运行的基本要素，其中尤以电力和医疗气体最为重要，任何小的隐患和事故都会危及病患的生命安全，因而公用系统是医疗作业的根本保证。系统设备以安全、可靠度为首要要求，但是公用系统亦为主要能源耗用设备，必须妥善管理以确保安全，并兼顾节约能源。在医院能耗中，电力约占总能耗的64%，为医院能耗之首。而在电力能源消耗所占比重中，空调约占55%，照明、插座约占35%，所以空调、照明是医院节能设计管理的重点。在医院节能措施的应用和实施上，一是在前期设计中，重视新材料、新工艺的选择；二是加强楼宇控制方面的管理；三是重视运行中日常管理的控制选项的选择，例如对科室单元单独进行水表、电表的安装，便于日后采用科室独立核算等管理方法，从而达到节能减排的目的。

三、大型医疗设备用房的设计

综合医院在基本建设过程中会进行大型医疗设备的新建或者移机安装工作。但是诸如核磁共振仪等设备由于比较贵重，一般都会等到土建装修结束，再进行安装调试。但是这就给我们前期建设带来了许多问题。比如核磁共振仪除了自身的扫描间，还要有专门的辅助房间，并且要提前进行恒温恒湿机空调冷媒管的敷设，还要安排失超管的排放路由等等问题。如果这些问题不在土建装饰中解决，等到安装调试机器之前才发现，肯定会让医院建设者十分头疼，不仅耽误医院投入运行的时间，而且还要进行不必要的拆改。所以，综合医院在设计当中，应不断地与大型医疗设备的技术安装人员进行沟通，了解机器正常运行的场地条件，提前进行预留、预埋，未雨绸缪，为接下来的装机工作打好基础。

四、装饰材料的选择

综合医院的建筑属性决定了其建筑装饰材料选择的特殊性。综合医院的建筑装修和环境设计，应有利于患者生理、心理健康，体现清新、典雅、朴素的行业特点。其主要医疗业务用房的室内装修，应该满足室内便于清扫、防积尘的要求；照明宜采用吸顶灯具；内墙墙体不应使用易裂、易燃、易吸潮、易腐蚀的材料；有推床（车）通过的门和墙面，应采取防碰撞措施；除特殊要求外，有患者通行的楼地面应采用防滑材料铺装；所有卫生洁具、洗涤池，应采用耐腐蚀、耐污、易清洁的建筑配件；不应使用易产生粉尘、微粒、纤维性物质的材料。

配餐、消毒、厕浴、污洗等辅助用房在使用过程中常年受蒸汽和水的侵扰，屋顶和墙面潮湿不干、腐蚀严重，甚至发霉、破损、脱落，加之地漏安装常不规范，故应采用牢固、耐用、抗污、易清洁的材料装修到顶，并采取有效措施，使蒸汽排放顺利、楼地面排水通畅。

篇9

关键词：高层建筑；隐形检修口；吊顶；布线；施工技术

一、前言

随着建筑业的迅猛发展，室内装修成为建筑工程的又一重要发展趋势，人们对室内装修的观感要求也越来越高。目前在高层建筑，尤其是综合性较的公共建筑中，内廊吊顶与布线施工存在很多不足，各专业系统线路非常复杂。错综复杂的管路系统给施工带来很大难度，也给交付的维修带来很大的不便，其施工质量的优劣会直接影响到建筑物交付后的各项使用功能。因此如何使内廊吊顶与管线布置的关系得到合理解决，找出最优方案是摆在公共建筑装修面前的紧要问题。

二、工程概况及技术特点

中铁六局太原铁路建设有限公司生产调度指挥中心大楼，总建筑面积20063.11m2，地上12层，地下2层，内廊吊顶总长900m。本施工技术的特点主要是将内廊吊顶中间通长灯带制作成隐形铝格栅检修带，带形检修口与普通的单个检修口相比，更能扩大检修范围；带形检修口从空间上合理划分吊顶内的综合管线，分区分层合理布置；带形检修口与吊顶装饰板有机结合，增加层次感，观感效果美观。

三、施工操作要点

3.1 施工工艺流程

施放吊顶标高水平线、板顶走廊中线安装管道吊架、强弱电桥架、风管吊架安放管道、电线、风管安装吊顶吊杆安装墙边木龙骨（进行防火处理）安装主龙骨吊顶内管道试水、试压等工作验收完成安装吊顶面层板安装灯带两侧木龙骨安装灯带两侧木工板包亚光不锈钢安装中央灯带活动铝百叶安装灯具、消防喷淋头

3.2 施工技术措施

3.2.1 建筑结构设计时，考虑到造价问题，楼层高度特别是标准层高度需要进行控制，而吊顶高度一般不低于2.2米，走廊顶板又有横向框架梁，这样走廊吊顶内施工空间就显得很紧张。基于以上情况，安装工程施工前，要根据现场实际情况将所有在走廊顶内敷设的管道及配件，绘制排布图，明确各管线排布位置，包括空间位置和平面位置，并将排布图上各个交叉部位与现场进行实际对照核实。

排布时要遵守以下原则：

① 充分利用内部空间，尽可能布置合理紧凑，确保吊顶高度。

② 水管让风管。

③ 强弱电桥架靠内侧墙面，交叉部位搭过桥。

④ 将内廊中央灯带制作成为活动式铝扣板带检修孔。

⑤ 根据工序特点合理安排施工顺序，严格按确定的排布位置施工，遵循从上到下的顺序施工，交叉部位按合理顺序配合，严禁私自更改位置。

3.2.2 吊顶内大量的管线布置，需在顶板上安装大量吊杆进行吊挂作业，而过多的打孔作业又很容易对顶板内预埋管线造成破坏。故要求在顶板砼浇筑前集中审查各专业预埋预留图纸，综合考虑管线的布局走向，并画出综合走线图。

3.3施工要点

3.1 综合管线安装

3.1.1 测量放线

本工程空间较小，吊顶与吊顶内管线交叉作业多，为了更好的控制各专业高度，减少施工返工量，吊顶放线时采用双线控制。第一条线是顶棚面层标高线，第二条线是综合管线安装最低控制线，即顶棚完成面标高上量≥200mm并弹线于墙上。

3.1.2 综合管线安装顺序

① 先布置管径较大管线，后布置管径较小管线。与管线交叉时，小管径避让大管径。

② 压力流管道避让重力流管道。压力流管道（如给水管道）在外加压力的作用下，介质宜克服沿程阻力，沿一定方向流动。重力流管道（如冷凝水排水管、雨水管）内的介质仅受重力作用，由高往低流，其主要特征是有坡度且排放水流杂质多，避免过多转向，以保证建筑使用空间及排水流畅。

③ 冷水管避让热水管，因热水管需保温且造价高。

④ 可弯曲管避让不可弯曲管。

⑤ 附件少的管道避让附件多的管道。有利于施工操作和维护及更换管件。

⑥ 电缆（动力、自控、通讯等）桥架与输送液体的管线宜水平布置或布置在上方，以免管道漏造成事故。若必须在一起敷设，电缆应考虑设套管等加以保护。

3.1.3 综合管线安装要点

① 各类管线都要采用吊架、支架或托架予以固定，管线吊顶或支架的位置应按设计要求及规范规定设置。应尽量采用共用吊架或支架，以减少安装难度。中央空调风管吊架严禁与石膏板吊杆相连，防止送风过程中风管的振动对吊顶面板产生影响。

② 空调风管、冷凝水管、供回水管等均需保温，应考虑保温层厚度。

③ 喷淋横干管上要接出支管，以布置喷头。管线布置时应留有接出支管的空间。

④ 强弱电桥架之间，宜有一定的间距，以免互相干扰。有条件时，可分别布置在走廊两侧。

⑤ 走廊送风口，灯具、烟温感探测器、喷淋头布置应统一协调，避免相碰。一般送风口、灯具、烟温感探测器按规范要求有一定距离，以保证装修效果。

3.2 木骨架在墙身上固定

3.2.1木骨架定位

木骨架的标高直接关系到吊顶完成面高度及吊顶内管线安装空间高度，先抄出水平点，弹出标高控制线，从水准线量至吊顶设计高度加上12mm，沿墙弹出水准线即为吊顶幅面龙骨的下皮线。

检查墙身的平整度与垂直度后在墙面上标出最高点和最低点。墙面平整误差≤10mm的用抹灰浆进行修正，如误差>10mm，通常不再修正墙体，而是直接加木垫做调整。

3.2.2 木骨架固定

用16-20mm的冲击钻头在墙面钻孔，应控制在弹线的交叉点位置上，钻孔的孔距600mm左右，钻孔深度≮60mm。在钻出的孔中打入木楔。

固定木骨架时，应将骨架立起靠在墙面上，垂直度和平整度检测满足要求后对校正好的木骨架进行固定。固定前，先看骨架木龙骨与墙面是否有缝隙，如有缝隙应先用木片或木块将缝隙垫实，再用圆钉将木龙骨与木楔钉牢固。

3.3 吊顶龙骨安装质量要求

主龙骨吊挂在吊杆上，次龙骨应紧贴主龙骨安装，墙上应先标出次龙骨中心线位置，如果有灯具、风口、检修口等应设加强龙骨。

走廊内的管道严禁安装在吊顶龙骨上。严格控制龙骨间距，接口处安装横撑龙骨，禁止接口处石膏板悬空。

3.4 施工面板的质量要求

安装前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。

纸面石膏板应在自由状态下安装，防止出现弯棱，凸鼓的现象。

石膏板的长边应沿次龙骨的纵向铺设。

石膏板短边拼缝应错开，不能形成通缝。

自攻螺丝与纸面石膏板边的距离要符合设计及规范要求。

纸面石膏板与龙骨的固定，应从板中间向板四边进行固定，不得多点同时作业。

自攻螺丝应用电动螺丝枪一次打入，自攻螺丝应陷入纸面石膏板表面0.5～1mm为宜，不应切断纸面，暴露石膏。

石膏板遇灯口、风口及墙边需要裁割时，应垂直于板背面的肋裁割整齐。灯具、风口应调整好，使板四周在同一水平线上。石膏板安装后必须对钉眼做防锈处理（刷防锈漆）。

四、结语

通过将内廊中央灯带制作成为活动式铝扣板检修孔，以灯带为中心合理布置吊顶内综合管线，防止各工种工序施工交叉影响，节省了制作检修孔工作量，提高工作效率，缩短了施工周期。采用本施工技术，质量有保证、施工组织有序可控，吊顶饰面简洁大方，吊顶内管线布局合理，给后期的检修带来了极大的便利，妥善解决了内廊吊顶与综合管线布置间的错综复杂问题。

参考文献：

篇10

相对建筑的土建施工项目来说，装饰装修工程项目规模相对较小，有相当一部分的建筑装饰装修企业没有正规的质量管理和控制人员，企业的员工没有经过专业的培训和资质认足，专业素质相对较差，同时缺少可以借鉴的管理模式，令装饰装修企业的管理相对混乱。在整个建筑装饰装修行业兴起的影响下，一些企业只顾眼前利益，专注于投机，不’{昔以牺牲工程质量为代价，过度强调工程进度，赶工期，而忽视对整个装饰装修工程质量的管理和控制，最终导致整个项目的质量受到影响，不能满足人民群众的正常使用要求，影响装饰装修行业的健康有序发展。

二、公共建筑装饰装修工程项目质量管理和控制

施工技术是保证项目完成质量的前提条件，但是不仅仅是具备有相关的施工技术能力就能够完成令人满意的工程质量。在当前社会化大生产的前提下，只有通过科学的质量管理技术和相互工种间的协调配合，才能够发挥出团队的技术优势，圆满完成工程项目。

1.做好质量控制验收

建筑装饰装修施工是由很多道的工序叠加完成的，每一道的工都十分重要，因此，要建立整个项目工程的质量控制节点。装饰装修工程自身的施工工序多，干湿混合、内外交又，十分复杂，因此对于每道工序都要严格控制质量，做好验收工作，隔热、保温、隔音，防腐、防火、防霉变，螺栓强度、预埋件牢固都要进行检查、验收，严格把关控制。一般情况下，在建筑装饰装修工程当中，建立质量控制节点的原则是:工程结构当中的要害部位;复杂部位或复杂工艺，新工艺、新材料也是需要重点关注控制的工序;质量不稳足、易发生施工问题的工序或部位。还要加强对工序的控制，要合理安排各个工序的{}匝序，做好各个工序的衔接工作，一般来说，装饰装修工程的施工工序是按照先上后下、先外后内、先湿后干的顺序进行，施工中注意施工顺序，避免返工影响质量。要做好各个施工工序的前后衔接及交又工序的质量检测。例如面层不平，垂直和水平有误差的，要严格处理，保证在误差允许范围之内。在建筑装饰装修当中，要确保上一道工序验收合格之后方可进行下一道工序施工，保证施工质量。

2.做好施工现场监督

要保证施工质量满足相关设计标准的要求，仅仅是做好施工工序的检测检验是不够的，在建立相应的检测检验制度的同时，要做好施工现场的质量监督和管理，及时预防和控制建筑装饰装修施工过程中出现的问题，把工程隐患解决在荫芽状态，才能保证整个的装饰装修工程的进度和质量。施工现场的管理主要有三种方法，分别是:目测法、买验法及买测法。其中，目测法是指看、敲、摸、照，看就是对产品进行外观的目测检查，例如墙面抹灰是否平直，地面是否整洁;敲就是通过检测工具来进行音感的检查;通过辨别声音的虚买、清脆和沉闷来判断施工的质量;摸是指手感检查，例如涂料有无掉粉，地面有无起砂等;照是指使用灯光或镜子对难以看到或光线较暗的部位进行检查。买验法是采取买验检验手段来进行质量检查的方法。买测法是使用相检测仪器，用现场买测的数据和有关规范数据进行对照来检查质量方法。

三、结语

篇11

【关键词】建筑装修；节能；环保

我国是个能源资源短缺的国家，节能是国家的一项基本国策。建筑节能在广义上讲就是最高效率地利用能源，最低限度地影响环境，其内涵是通过高新技术的研发和先进适用技术的综合集成，在建筑中合理使用和有效利用能源，不断提高能源利用率，减少能源消耗，在节约能源的同时改善建筑物的质量和功能，极大地减少建筑对不可再生资源的消耗和对生态环境的污染，并为使用者提供健康、舒适、与自然和谐的工作及生活环境。具体说就是指节约采暖供热、空调制冷、采光照明以及调节室内空气、湿度、改变居室环境质量的能源消耗，还包括利用太阳能、地热(水)能源的综合技术工程。

1 我国建筑工程节能环保的现状

1.1 建筑本身的节能

在这方面的话，主要是一些技术上的问题，譬如建筑设计、结构和材料等。另外的话，建筑本身的节能还体现在对建筑的装修装饰上，譬如推广一次性的住宅装修，逐渐实现家庭装修装饰的统一化、工厂化、装配化、批量化等目标，继而达到装修节能、节材和环保的要求。

1.2 装修装饰过程中不能破坏已有建筑的节能结构和设施

目前，对于我们的装饰企业和单位、家庭装修装饰工程来说，贯彻《建筑节能工程施工质量验收规范》是首要的目标，这就要求，一方面在装修装饰的过程中不能破坏现在建筑的各种结构和设施。在目前我国已经拥有的400多亿平方米的建筑当中，真正能够达到这个节能标准的还不到10%，其他的90%都是耗能的建筑。因此，如果能够贯彻落实《规范》中的内容，就可以采取一些手段，而当前情况下，唯一可能是操作就是通过装饰装修工程，来对着90%的耗能建筑进行节能改造，使这些耗能建筑增加自身的节能功能。

2 目前建筑装修主要节能设计技术

2.1 建筑装饰装修节能设计的重要途径

2.1.1 积极发展能满足建筑所需要的材料和设备的生产。

2.1.2 大力发展生产和运输能耗低的轻质、高强材料及建筑装饰用塑料制品。

2.1.3 努力改进生产技术，提高管理水平，大幅度降低材料和设备生产的单位能耗。

2.1.4 改进建筑装饰设计和施工技术、方法，制订推动节能的建筑法规，建立健全促进节能材料、设备生产和应用的法规体系，为建筑及建筑装饰节能工作的推进提供良好的法律环境。

2.1.5 加大投入，加强建材设备的生产、施工技术及产品应用技术的研究开发。其发展的重点应针对外墙装饰（幕墙）和室内装饰的特点，研究新型低能耗的围护结构（包括墙体、地面、顶棚、门窗）体系成套节能技术及产品。

2.1.6 室内环境控制成套节能技术的研究和设备开发，特别是围护结构的改造。

2.2 建筑外装饰的节能设计

2.2.1 外墙涂料(漆)

传统的外墙涂料（漆）只起到装饰效果，可增强防水功能，基本无节能作用。现如今，在进行装饰设计中，外墙涂料（漆）的选用，应遵循建筑节能的原则，即：如若原建筑外墙采取了外墙外保温措施，则可选用不具保温节能功效的外墙涂料（漆）；否则，必须考虑选用具有保温或节能作用的外墙涂料（漆），或选用隔热或导热比值低、防紫外线方面的涂料（漆）。

2.2.2 外墙贴面砖

在建筑外墙基础上另外增加一层围护结构，使建筑本体导热比值更低，无意中达到了节能的效果。

2.2.3 金属幕墙和石材幕墙

这要从两种情况分析涉及到的节能问题：一种情况是原建筑本体已设计了外墙保温措施，在进行外装饰设计时只需单纯考虑装饰的效果；另外一种情况是原建筑并无外保温墙体，这就要求在外装饰设计中，幕墙和建筑外墙体间增加保温棉等外保温材料，但作好围护保温的同时还要注意处理好连接件的保温，以此避免热桥的产生。

2.2.4 玻璃幕墙

采用大面积玻璃幕墙(门窗)是现代建筑的一种潮流，它所具有的豪华、挺拔、超群的外观以及不同玻璃色彩所呈现出色彩缤纷的艺术效果，是其它外墙、门窗材料无法比拟的。但是建筑门窗和建筑幕墙作为建筑围护结构的组成部分，是建筑物热交换、热传导最活跃、最敏感的部位，是墙体热损失的5～6倍。门窗和幕墙约占建筑节能的40%左右，具有极其重要的地位。目前采用的几种节能玻璃材料主要有镀膜玻璃、中空玻璃和带薄膜型热反射材料玻璃。值得一提的是建筑门窗和建筑幕墙要改变保温隔热单一节能的技术观念，更应该把节能和合理利用太阳能、地下热(水)能、风能结合起来，开发节能和用能(利用太阳能、冷能、风能、地热能)相结合的门窗及幕墙产品。

2.3 建筑内装饰的节能设计

2.3.1 门窗工程

窗是建筑围护结构中散热量最大的构件，其传热的途径主要包括2个方面：①窗户（包括窗框和玻璃）的传热耗热量；②窗户缝隙的冷（热）量消耗。因此，①要选用传热系数较小的框料（如PVC钙塑门窗、APVC塑料门窗、其它树脂塑料门窗等）并采取阻断热桥等措施，减小窗户的传热系数，增强保温性能。②应采取改善窗户制作安装精度（如选用节能型五金配件，控制安装偏差等）、单层玻璃改用双层或中空玻璃、加密封条等方法，减少空气渗透，降低耗能等。

2.3.2 墙面(轻质隔断)

墙面受室内功能制约，不能存在明显的凹凸，考虑墙面造型时，在充分满足室内防火等级的条件下，应选用保温性能较好的材料，以防止室内热量的散失。在采用轻质隔断的部分，特别是在要求控制热量传导的房间（例如办公室与普通仓库之间），防止热量从一间传导到另一间不需要控温的房间时，轻质隔断内应加入保温材料，最大限度地减小热量的传导，例如在轻钢龙骨纸面石膏板隔墙中加入保温材料或在需保温的房间墙面进行保温。

2.3.3 地面工程

地面与墙面一样受功能制约，不能存在明显的凹凸，不致对室内通风造成什么影响，但地面与人脚直接接触传热。在室内各种不同材料的地面，即使其温度完全相同，但人体站在上面的感觉也会不一样这是因为地面的热舒适性取决于地面的面层吸热指数。根据吸热指数值，我国将地面划分为3类。木地面、塑料地面、地毯地面及架空地面等属于Ⅰ类，水泥沙浆为黏结的地砖地面等属于Ⅱ类，水磨石地面则属于Ⅲ类。高级居住建筑、托儿所、幼儿园、医疗建筑等宜采用Ⅰ类地面；一般居住建筑和公共建筑（包括中小学教室）宜采用吸热指数不低于Ⅱ类的地面；至于仅供人们短时间逗留的房间以及室温高于23℃的采暖房间，则允许采用Ⅲ类地面。

2.3.4 吊顶工程

在室内六个面体中只有顶棚设计可以采用凹凸的形式，一方面顶棚的设计直接影响到建筑的通风问题。建筑内部良好的通风通过空气的更新及气流的作用对人体产生直接影响，并通过对室内气温、湿度及内表面温度的影响而间接对人体产生作用。合理组织自然的通风，引风入室争取“穿堂风”，也就是利用舒适通风与降温通风，是炎热地区对自然通风的主要要求。另一方面吊顶后空间高度也直接影响到节能的问题。第三方面，吊顶分为死顶和活顶2种。其中死顶空间加排气装置，能最有效达到节能目的。活顶（例如大型剧场等需要增设检修马道等的空间）的热量散失往往很难控制，那么在建筑的本体围护（或建筑外装修）保温措施就更加需要考虑周到。

3 总结

希望建筑和装修的节能方法、措施随着科学技术等的不断进步，会有更多的改良、创新，也希望有更多施工工艺和新材料能发掘和利用在节约能耗上来。以上从室内外2个方面分析了建筑装饰装修节能设计的途径和措施，配合建筑本体达到既舒适又节能的目的，这需要建筑设计师和装修设计师的共同努力和不断研究。随着时代的发展，建筑师和室内设计师的专业范围和知识都需要得到更大的拓展。

参考文献：

[1]赵琳，杨林.对现代建筑结构设计安全度问题的反思[J].中国科技财富，2010（2）

篇12

【关键词】建筑装修；节能；环保

中图分类号：TE08文献标识码：A

一 建筑节能环保的涵义

资源匮乏对我国来说是一个十分严重的问题，因此，如果国家要走可持续发展的道路，就必须严格遵守基本国策的节能环保的要求。而建筑节能广泛的说就是充分地使用现有资源，把对环境的影响降到最低。也就是说：

①通过提高能源的利用效率来最大限度地降低能源消耗对社会环境的影响

②为使用者提供健康舒适的工作环境，使生活环境与自然相和谐，注重采光照明，节约取暖，调节制冷，调整室内外环境质量的能源消耗比例

③将高新技术的研发和先进适用技术有机结合起来，在建筑中合理有效的利用资源，不断提高能源利用率，做到以最小消耗换取最大的收获。

④减少不可再生资源的消耗，减少给生态环境造成的污染

⑤利用太阳能和地热能等新能源，并不断开发和利用新型能源。

二 建筑节能环保的现状

2.1 建筑本身的节能环保

技术上的问题在这个方面表现的淋漓尽致，如建筑设计、结构和材料等。还有就是，建筑本身的节能又体现在装修装饰上，如将一次性装修推向社会，逐步将统一化、工厂化、装配化、批量化等目标在家庭装修装饰上所体现出来，使住户不用再二次装修，继而达到装修节能、节材和环保的要求。

2.2 装修装饰过程中不能破坏已有建筑的节能结构和设施

目前，我国在建筑装修环保方面已出台了许多政策，《建筑节能工程施工质量验收规范》就是其中之一。它要求我们在建筑装修时对已有的环保设备设施进行保留和维护。在我国已有的建筑物中，真正能达到《规范》这一目标的却是凤毛麟角，而大多数建筑都是耗能较高的建筑。因此，要想达到国家节能环保政策的要求，就必须采取相应的装饰装修环保手段，对着大多数耗能较高建筑物进行环保改造，是这些高耗能建筑物具有自身的节能环保功能。

三 建筑内外装饰的节能设计

3.1室内节能环保装修

3.1.1墙面

在建筑装饰装修的过程中，由于一些建筑整体功能方面的制约，墙体的表面是不能凹凸不平的，因此墙面造型时，必须建立在满足室内防火等级的基础上，为防止室内热量的散失，我们在装修的过程中必须选取保温性良好的材料。当我们遇到一些特殊问题时，比如需要采取轻质隔断的方法来控制热量的传递，我们应将保温材料加入到轻质隔断内，从而对房间进行保温。

3.1.2窗户

在选取框料时我们要选取那些传热系数小的，如APVC塑料门窗、PVC钙塑门窗等，不仅如此我们还可以采用阻断热桥等措施，来增强保温性能。对于窗框、玻璃以及窗户缝隙的热量消耗来说，我们选取的五金配件应首选节能型，并且要控制好安装时的偏差，改善窗户制作和安装的精度，从而有效的降低能源的消耗量。除了刚才两点我们还可以把单层玻璃换成双层或中空玻璃，或者在玻璃上加上密封条，使空气不易于渗透，从而有效的降低能源的消耗。

3.1.3地面

地面有很多种分类各有各的材质各有各的特点，因此地面的吸热量也就不同了，从而导致地面的传热系数不同。对于一般的居住建筑或公共建筑所采用的材质，吸热量都高于水泥沙浆粘结的地砖，但是对于高级建筑来说，列如幼儿园、医疗建筑或者高级居住房等，地面都普遍采用木地面、地毯地面、架空地面或者塑料地面。而石磨地面铺面应用于室温高于23℃或人们短时间停留的房子。

3.1.4吊顶工程

在对建筑物室内的六面装修时，只有顶棚可以采用凹凸形式进行装修。顶棚的设计对室内的通风效果起到至关重要的作用。将自然风充分合理地引入室内，就可以起到通风散热的效果，这可以大大降低炎热地区对空调电扇的使用率，从而达到节能环保的目的，响应低碳生活的号召。不仅如此，在对吊顶处理后的空间高度也会影响到建筑的节能环保。

3.2室外节能环保装修

众所周知，外墙是建筑物不可或缺的一部分。有些外墙在建筑物作为承重墙起到承重的作用，有些外墙则是根据人们的各方面需求，起到遮风挡雨、保温隔热、防止噪声及保证安全等作用。天气变化莫测，风吹日晒雨淋，以及环境污染所产生的腐蚀性气体等等，都直接影响到外墙的耐用性能。而对墙体的装饰不仅能达到美化建筑物的作用，更重要的是能有效的增加外墙的耐用性。

外墙的耐用性固然重要，但保温性能方面也是不可忽视的一点。为了将房顶和地下都“包裹”上，我们一般情况下都会在建筑物墙外保温基层上增设0.1～0.15m厚的保温层。保温性能的好坏直接影响到建筑外墙的保温质量。为此，应根据所用材料的实际热工性能，经过热工计算得出足够的厚度，从而满足节能设计标准对当地建筑的要求。在装修时难免会遇到，像穿墙管道或者外墙上的附着物的固定这类地方产生热桥的问题，我们应采取相应技术来避免热桥的出现导致对外墙保温性产生的影响。下面以墙体装饰材料的不同来谈谈装饰装修的外墙节能问题。

3.2.1外墙涂料(漆)

众所周知传统外墙涂料不仅可以用于装饰建筑物的外墙面，改变建筑物外表生硬的面貌，从而使城市更加漂亮充满生机，还能够起到保护建筑物外墙壁的作用，延长使用时间，从而获得良好的装饰和保护效果。但这也只是传统材料，它根本不具有节能的功能，因此这些传统材料已经不能满足我们的需要了。这就要求我们在外墙装修时，要根据建筑物的外墙节能情况来选取涂料了。也就是说：如果建筑物外墙采取了外墙环保措施，我们就可以不用选择具有保温功能的涂料，选择那些传统涂料。否则，我们必须考虑具有保温功能或者隔热导热值比较低的材料

3.2.2外墙贴面砖

外墙贴面砖就是在原有建筑物外墙上再加一筹，不仅可以使建筑本体的导热比值降低了，还可以能节省能源，并且具有很好的保温性能，也不会给建筑结构带来承重负担。

3.2.3幕墙

幕墙根据用途的不同可以分为：建筑幕墙、构件式建筑幕墙、单元式幕墙、玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙、全玻幕墙、点支承玻璃幕墙等。这里重点介绍下金属幕墙、石材幕墙和玻璃幕墙。

3.2.3.1金属幕墙和石材幕墙

金属幕墙中的代表铝板幕墙，它的材质轻量化，减少了建筑物的负担，从而为高层建筑物提供了良好的选择。石材幕墙具有天然材质、光莹剔透、耐冻性强、抗压度强等优点。在对于使用这两种材质装修来说：如果建筑物墙体已采取课保温措施，我们只需单纯考虑装饰的美观效果。如果建筑物墙体没有采取保温措施，我们在装修时应在幕墙与墙体之间加入保温棉等保温材料，同时我们还要考虑板块链接出的保温措施避免出现热桥问题。

3.2.4玻璃幕墙

随着社会的的不断发展，玻璃幕墙以它独具的特点被人们所青睐，因此大面积的玻璃幕墙被广泛的使用。而玻璃幕墙在建筑物中占据这最外边的位置，它的热传递是十分活跃的，因此玻璃幕墙在建筑节能方面占据的重要的地位。所以我们应通过选取玻璃幕墙，应选取镀膜玻璃、中空玻璃和带薄膜型热反射材料玻璃，来有效地降低玻璃幕墙与外界热传递的活跃度，从而有效的对建筑物进行保温，达到节能环保的目标。

四 总结

综上所述，本文从室内与室外两个方面入手，对节能环保在建筑物装饰装修上的应用发表看法。为了将节能环保在建筑装饰装修上得到充分应用，作为建筑设计师的我们，应精诚合作，共同努力，不断研究。随着国家的更加开放，新知识、新思维、新方法的不断涌现，我相信更好的节能环保型建筑物会犹如雨后春笋般出现，使我们的生活变得更加美好。

参考文献：

[1]筑装饰装修工程施工《现代物业(上旬刊)》 2011年08期

[2]王晓惠等．家装工程程序和作业要点[J]中国建筑装饰，2010年03期.

篇13

关键词：工业化；假装；行业；现状

随着我国经济的快速增长，建筑业也得到了长足的发展，逐渐成为国民经济的支柱产业之一。与此同时也给建筑装饰行业带来了巨大的发展空间。据统计，内地已有装饰企业4万家、从业人员300万人，装饰工程量每年以24.6%的速度增长，到2010年公共建筑装饰工程总产值可以达到6600亿元。住宅商品化以后，家装市场更是异军突起，逐步成为装饰市场的新生力量。一直保持持续增长的态势，但家装行业一直处于粗放型发展，高投入、低产出、高消耗、低效益、资源紧张等问题依然存在。而其中的很多问题都与装修行业的生产方式有关。尽管我们已经进入二十一世纪，但是建筑装饰业施工手段，依然是锯、刨、钻、涂、刮、磨、喷这套工艺仍然主导着我们施工过程的20多年，建筑市场是最早进入市场的，那么目前看来，还是不是很尽人意，虽然每年以36%的速度递增，建筑装饰企业自己生产的零部件来施工的，占全国建筑装饰企业总数6%、7%，这个数字很低，与专业厂生产，就是到厂家合作，或者是购买零部件建筑装饰企业占全国企业的总数30%至40%，这两个数字清楚地表明了我们的现状，其中一个信息化指导我们设计施工的全过程，我们信息化、工厂化生产，现场组装的新技术，在装饰行业里面处于一个起步阶段家装施工目前的状态是，大部分企业处于小包工队的手工作业状态。装修问题更为突出，家家户户自行装修不仅浪费资源，而且造成质量隐患、环境污染等。

主要表现在：

一、作业手段的原始性。虽然使用了一些小型电动工具。但就整体操作实质而言，仍然是手工作业性质。

二、生产过程的含糊性。构配件加工和安装不分开，混杂地由一组人自原材料开始制作至安装到位最终完成；就现场操作空间而言，构件加工与安装过程混杂在“混合车间――装饰施工现场”，不可能按不同工作内容不同技术难度和技术等级不同进行专业分工。

三、产品形成的非标性。大多数仍然采用一张桌凳、几件小型工具，按照现场已有条件，以“量身裁衣”作坊模式加工和安装产品。由于现场手工作业缺少系列标准和协调能力，很难通过调节设计数据、调动原材料供应商等手段，使具有个性的装饰产品达到技术规范化、质量标准化、生产批量化的工业化观念。

显然，这种施工方式遏制了劳动生产率和质量标准提高的可能。在建筑装饰工地，由于技术工人需要在构配件加工和安装之间不断转换，势必在场所、工具、技能和空间上反复作适应转换，相应制约了他们的效率和速度发挥。即便是最熟练的技术工人，与一般的工人在速度、功效上差别很少。更何况，作为一个社会的人，随时受到环境、健康、情绪等等因素影响，他的技能、效率、速度、不能保证恒定发挥。装饰工程质量很讲究精度，但在各个不同技术水平工人操作的影响下，其精度水平必定参差不齐。即便同一工人操作，其不同环境和不同时间的精度也是难于保持同一水准，更别说手工制品的精度无法与专业机械加工产品精度放在同一档次评价。

早在10多年前，有关部门就提出了“一次性装修”的概念；原建设部也在2002年出台了《商品住宅装修一次到位实施导则》，进行具体指导，但是住宅全装修似乎并没有取得长足进步；2008年，新成立的住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，进一步提倡推广全装修房。

同时，不少大型房地产开发企业也纷纷提出全装修战略，各地也都在进行一些探索，特别是在一些住宅产业发展较快较好的城市。深圳更是提出要100%消灭毛坯房，据了解，目前该城市商品住房基本实现了全装修交房入住的目标。这表明家居装修实现工业化势在必行，是未来的发展趋势。与此同时住房和城乡建设部以发展节能省地型为契机，不断研究和制定推进住宅产业现代化的技术、经济政策措施，大力推广全装修住宅的政策环境和市场环境将会不断完善。这也给家装行业实现工业化打下了基础。

我认为，实现装配施工方式，推动家居装饰施工走向工业化，至少有下列优点：

一、大幅度提高建筑装饰加工质量水平，生产高精度产品，满足人们日益增长的装饰要求。

二、大幅度提高建筑装饰施工效率，告别手工作业，减少现场作业，减少因施工占用，建筑物无法投入使用影响。

三、大幅度减少建筑装饰施工现场的环境污染，提高对噪音、废气、废液的控制和回收，以及边角料回收利用。

四、大幅度减少建筑装饰施工成本，降低工程造价。

但是，归根结底，我认为，推广住宅全装修的根本途径是――住宅工业化。只有依托住宅工业化的发展，才能实现住宅装修生产方式的根本性变革；依靠科技创新，不断提高建筑装修业的工业化水平和建筑装修产品的综合品质。同时，还要加强行业管理，培育良好的市场环境。

工业化的基本原则是：专业社会化、加工机械化、生产批量化、出厂标准化，提高劳动生产率、提高产品质量。

丰富面材的选择，让空间设计不受局限，在尽显传统装饰效果的同时，其人性化的多种功能，又将装饰的设计注入了更多的人性需求元素。工业化装饰产品的优势正解决了目前家居环境的问题，提升了家居环境质素。全部面材均由工厂按严格的工艺流程进行生产，质量可靠受控。面料包括强力波音板系列、玻璃系列（玻璃的材质及各种不同的装饰品种及内藏百页等）、金属板材、蜂窝铝为基材复合面材，天然及人造石材面料等，可谓应有尽有、变化万千。给人无限的可选空间。可根据客户要求可提供特种功能隔墙设计，例如隔音、消声、防电磁幅射、防电磁信息泄漏和防静电等。可为客户配套提供极具个性化的室内设计，例如特殊技术指标的空调及室内空气质量设计等。将室内外装修的产品，以工厂机械标准化生产，现场只做组装。规格制式的产品、环保的材质选择，简单快速的组装方式。改变了传统的家居装修概念。装饰业实现工业化的基础，是建材商品和构件大多实现了标准化与系列化。

归根结底，实现住宅装修生产方式的根本性变革，要依靠科技创新，不断提高建筑装修业的工业化水平和建筑装修产品的综合品质。同时，还要加强行业管理，培育装修作业施工人员，创造良好的市场环境。挺高人们的思想认识。只有这样，其实，政府房地产主管部门也认识到家装工业化的必要性，但是在具体的实行过程中进展得不够顺利，其中的原因很多，但比较主要的我认为还是我们的技术水平比较低，装修出来的质量也没有统一的验收标准，质量难以保证，消费者对房地产企业的信任度不够，大家各行其是，不能形成大规模批量装修。要想解决这些矛盾，政府部门应该加快推进住房一次性装修的实施力度，健全住房装修验收合格标准，加强政府对房产企业的监管。同时也要向消费者宣传集中装修的好处，对装修材料的生产环节也要进行质量监督。多方面下手，我认为真正迎来家装工时代将为时不远了。（作者单位：天津司多建筑设计有限公司）

参考文献：

[1] 《装饰设计――21世纪设计家丛书》辛敬林 编著 西南师范大学出版社 1999年6月

[2] 《工业化浪潮》（意）科林尼.著，刘剑白.译明天出版社2002年8月

[3] 《经典装饰》张斌，杨北帆.编著天津大学出版社2001年6月

篇14

1)消防责任意识薄弱。a．消防安全主体责任不落实。许多高层公共建筑往往分层出租或销售给多家单位，从而形成一栋建筑内多家单位共同使用的局面，这种情况下往往会出现消防管理上各自为政、互不沟通的现象，致使整幢建筑的消防安全管理责任主体不明确。b．管理人员、值班人员素质不高，责任意识差。单位的消防安全管理人员和消防控制室值班人员，是本单位消防工作的专业人员，因此这些人员必须熟悉本单位建筑的基本情况和设施设备运行情况，且经过专业培训取得资格证才能上岗。但由于企业人员流动快等原因，部分人员未经培训直接上岗，对建筑自动消防设施不熟悉，操作不熟练，或责任意识不强，不清楚本岗位职责，有的甚至在值班期间擅离职守，脱岗逃岗，导致火灾情况下消防设施不能正常启动，延误了初期火灾的扑救时机，致使火灾损失扩大。2013年10月11日北京喜隆多商场火灾是典型的由于控制室值班人员不履行工作职责导致的小火最终酿成大灾的案例。c．有的建筑工程在施工过程中不按图施工或因想控制成本而选用价廉质次的材料或进货、或因监理方责任心不强、措施不严而留下诸多隐患。如产品质量不合格，不按规程施工等现象，极易导致火灾的发生。d．新技术新材料在高层建筑内不断被采用，而消防建审验收人员业务素质参差不齐，不能解决和预测建筑消防安全上的复杂、繁多、深层次问题，导致火灾隐患源头管控不严。e．高层建筑周围环境影响灭火。有的高层建筑正面侧面被广告牌遮挡，造成扑救面不足。有的在消防车通道内停放车辆，有的建筑被大树、栏杆、电缆线、高空电线等阻挡，导致消防车无法及时靠近着火建筑，灭火及救援行动无法及时展开。f．用火用电用气不当。高层建筑在装修过程或设备维修过程中，违规进行电焊、切割或油漆作业，极易引发火灾。日常运行过程中，因管理不到位，私拉乱接临时线路，电气线路设备长期缺乏维护，厨房内油、气使用不当等，都很有可能引发火灾。

2)建筑自动消防设施隐患重重。笔者在工作中经常遇到的自动消防设施存在的问题有:a．自动消防设施故障、屏蔽或损坏。例如火部分感烟或感温探测器布满灰尘，或有的防尘帽未摘取导致信号不能正常反馈;手动报警按钮损坏，防排烟管道漏风严重导致风量严重不足、防火门闭门器损坏导致关闭不严等现象。b．人为停用消防设施。一种是故意停用的，如火灾自动报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的;为方便出入，常闭防火门处于开启状态等。另一种则是无意停用的，如消火栓管道阀门关闭，电控柜关闭电源的。c．设施配置不合理或设施质量不合格不规范。如有的建筑因控制成本或其他原因不配备自动喷水灭火系统等，整改难度相当大;另一种是设施设备的质量不过关或探测器、喷头等选型不规范。d．消防设施未定期检测保养或管理人员对设施设备的定期检查不到位，导致关键时刻设施不能发挥作用。

2高层建筑火灾防控对策

1)建筑硬件基础要到位。a．要完善建筑的消防设施，立足自救。高层建筑的火灾扑救首先立足自救，即要充分依靠建筑内的自动消防设施实行初期火灾的扑救，所以自动消防设施配置是否完善并保持完整好用成为高层建筑火灾防控的一个重要因素。建设过程中必须按照规范要求完整地科学地设计消防水源、消防车通道、室内外消火栓系统、火灾自动报警、自动喷水灭火系统和防排烟系统等，产品选型要合理，质量要保证。施工过程中要严格按照公安消防机构批准的设计图纸施工，不得随意更改设计。确保工程施工质量。各种设施配置要科学合理，保护区域要全面，不留盲区。b．要严格做好防火分隔。合理设置防火分区可以有效控制火灾规模，阻止火灾蔓延扩大，应严格划分。要考虑面积及使用功能等因素通过防火门、防火卷帘等设施严格做好每楼层内横向间的防火分隔。对楼梯间、管道井等竖向井道必须严格按规范要求进行分隔，并对缝隙进行严密封堵，严格做好每楼层之间的竖向间分隔。c．把好装修关，选材上严格要求。建筑装修材料和室内装饰材料的燃烧性能等级直接影响着火灾的扩大蔓延程度，应高度重视。装修时使用的易燃可燃材料在火灾发生后既散发有毒气体同时还加速火灾的蔓延，所以要尽可能选用不燃或难燃材料进行装修，对易燃可燃装修材料要按要求做好阻燃处理，从而降低场所的火灾危险性。本文来自于《山西建筑》杂志。山西建筑杂志简介详见