弱电施工报价参考精选(十四篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的14篇弱电施工报价参考，期待它们能激发您的灵感。

篇1

【关键词】弱电工程项目管理成本管理与控制

【 abstract 】 cost management is a systematic work, it throughout the project stand on its own stage until the whole process of the completion acceptance stage, in this paper, combining with the characteristics of weak current engineering, through the analysis of the main work of projects at various stages, each stage of cost management and control key points are put forward.

【 key words 】 weak current engineering project cost management and control

中图分类号： F406.72文献标识码： A 文章编号：

一个施工企业要实现可持续发展，关键一点就是要通过有效的项目成本管理与控制来求得企业效益的最大化。在这里要说明的是,不同于我们通常探讨的施工成本管理,项目成本管理是个更为全面的概念。项目成本管理应该从项目立项开始_包括立项阶段、投标阶段、合同签订阶段、施工阶段和竣工验收阶段。项目全体参与人员必须树立全过程成本观念，在成本管理中贯彻全过程成本控制思想，建立完整的成本控制体系，在项目整个周期内实施全面成本管理，这样才能降低工程项目的总成本，以达到提高工程项目经济效益的目的。

弱电施工企业的项目成本管理有着不同于其它施工企业的特点,项目前期(即:项目正式进场施工前)成本的管理应该引起企业经营与管理层的高度重视。因为如果这个阶段的成本管理失控,会对整个项目造成负担过重和“先天不良”，从而严重影响弱电施工企业的经营效果；项目实施期（项目进场施工至项目竣工验收）的工期成本受其他专业影响大，本来6个月可以完成的工作量可能要拖到一年多才能完成，导致工程现场的各项费用上升。下面我们就对弱电工程项目各阶段的成本管理与控制工作谈谈自己的看法。

一、项目立项阶段

项目立项阶段：包含项目信息收集、整理分析、抉择、跟踪、报名及资格预审,这个阶段以项目放弃、未通过资格预审或可以进入正式投标为结束。弱电施工企业必须建立高效、合理的项目信息收集、整理、分析、抉择、跟踪体系，这个体系运转是否良好决定了弱电施工企业项目来源成本的高低,并影响项目签约的成功率。对收集过来的项目信息需要及时地进行分析整理，尽快作出项目放弃或正式立项的判断,从而选择适宜或优质的项目跟进,并合理分配公司资源,做好报名及资格预审等工作。

在日常工作中，一般在这个阶段可以由市场部门编制项目前期费用表:按年份列明序号,登记日期、项目名称、报名处、单位及联系人电话、业主单位及联系人电话、项目销售前期费用(预审费、标书费、图纸押金、投标保证金、标书费、差旅费、其它费用)、经办人、退保证金及图纸情况等信息。

二、项目投标阶段

这个阶段以正式确定购买招标文件开始，以收到中标(或落标)为结束。该阶段的项目成本管理包含:

1、招标文件的购买与退还:招标文件购买、图纸押金注意保管好各项单据，特别应注意投标阶段的图纸保管，图纸押金一定要在项目投标后退还。

2、投标保证金的交纳与退还:保证金交纳后要注意保存好相关单据,未中标后一定要按招标文件关于投标保证金条款退回。中标后则一般分两种情况：按约退回和自动转为履约保证金。

3、投标文件的制作必须重点把握以下几个过程:

1）、现场勘察与投标答疑，进行施工现场勘察时需要全面、仔细。尽可能地了解工地及其周围的政治、经济、地理等情况。积极参加标前会议，利用这个机会获得必要的信息。

2）、校核工程量，因为它直接决定了不平衡报价的使用从而影响投标报价、利润及中标机会。如发现工程量有重大出入的特别是漏项的，必要时可找招标人核对，请招标人认可,并在答疑文件中说明，这对于固定总价合同尤为重要。

3）、投标文件的编制。成立专门的编标小组，编标时要一丝不苟,认真研究招标文件和设计图纸、评标办法、合同条款、补遗书等。做出真正理解和实质性响应招标文件的投标书。商务报价人员在熟悉技术规范通用条款的基础上,重点研究专用条款.尤其是要注意专用条款内有关工作范围、计量支付以及有特殊要求的条款。依据技术规范要求和施工方案.按工程量清单细目编号,准确计算每一细目下的工作内容，正确选用消耗定额; 调查该工程所需的设备材料价格，及时掌握市场动态.在全面调研的基础上准确选取各种基础价格按规定计取费率，计算出原始报价。

4）、确定最终报价。最终投标报价需要根据评标办法确定.参考主要竞争对手的实力、优势和以往类似工程中的报价水平以及对业主标底的推测，考虑企业自身实际利益,分析本企业报价的竞争力确定投标报价。报价中要注意采用不平衡报价。这种报价是对常规报价的优化，其实质是在保持总报价不变的前提下，最终获取尽可能大的经济效益。通过对工程数量变化趋势的分析。策略地降低实际施工时数量可能减少的项目单价。提高数量可能增大的项目单价同时考虑资金的时间价值，适当提高前期费用的报价,降低后期费用的报价，以便尽早收回工程款,缓解资金压力，还能使本企业在工程发生争议时处于有利地位。

4、投标阶段需要根据项目情况控制装订封装、开标成本并记录到项目前期费用表。

三、项目合同签订阶段

在收到中标通知书后,弱电施工企业应组织相关市场、技术、工程人员，与招标人就项目签订合同，一般选择适用的格式合同。在一个合同中，涉及经济问题的条款是合同双方关心的焦点，合同经济条款对项目成本管理有较大影响,主要有:

1、确定合同价款的方式。

按照合同款支付方式分为三类:总价合同、单价合同和成本加酬金合同，针对上述三类合同特点，在合同签订时，必须字斟句酌以降低风险。

2、预付款支付。

弱电施工企业尽量争取合理的预付款，这对于整个项目的实施是很有利的,可以大大减轻项目资金压力。

3、中间支付(进度款支付)。

这里包括工程量的确认、支付程序、支付期限和违约责任，价格调整、变更、索赔,以上的条款越明晰就越有利于进度款回收。

4、最终支付(竣工结算)。

在合同中明确发包人收到竣工结算报告后在一定期限内完成核实确认并支付结算款。对于弱电施工企业相当重要，可以一定程度上避免或缩短发包人拖延弱电施工企业结算款。

四、施工阶段

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关键词：投标文件；投标报价；智能建筑；投标风险

中图分类号：O646.1+2 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）05-（页码）-页数

现阶段，我国正处于社会主义市场经济的初级阶段，智能建筑弱电项目复杂且发展速度快，所以该项目的招标投标活动需要进一步规范和完善。智能建筑弱电项目招标文件中的技术要求尚不够具体，因而建筑智能化系统集成商（投标人）在制作投标书时有较大的灵活性。在评标过程中发现有许多投标人风险防范意识不强、投标书制作水平不高。这样一方面会使投标书存在问题的投标人被淘汰出局，另一方面也不利于招标人选择优秀的投标者。

一、投标风险分析及风险的防范

风险的防范贯穿于投标报价和合同谈判、履行合同的全过程，加强对投标的风险分析，并做好防范，是做好投标工作的重要内容之一。投标人时刻要有风险意识，并作好防范对策，以获得较高的中标率和显著的经济效益。

（1） 回避风险

充分利用合同条款，在投标期间及时发现招标文件中可能导致风险的问题，争取在今后的合同谈判中，通过修改、补充合同条款加以解决。减少投入，投标人在项目中投入的人力、财力越少，其风险就越小。

（2） 转移风险

向设备供应商转移风险，智能大厦弱电系统集成商应与弱电设备供应商签订协议，设备质量问题造成的损失由设备供应商承担。向分包商转移风险，将招标人合同文件中各种合同条款再加上一些自己认为可能会化解自身风险的条款加到分包商身上，使其分担风险。

（3） 控制风险

1） 根据风险分析，在投标报价中考虑足够的风险费。

2）对可能发生风险的地方加以控制，并做好防范的措施。例如，与业主的关系对中标率有很大的影响，必须加大公关力度。这里所述的公关决不是去作违法乱纪的事情，否则，要受到制裁。所谓公关是加强和业主的交流，使其了解公司，请业主参观竣工的样板工程，树立公司的形象等。加强和业主的交流还可以进一步弄清其需求，为设计出合理的技术方案打好基础。

二、投标报价

报价是投标的核心，上面所述的许多因素都会影响报价。因此报价是一个知识面广，对报价人员素质和经验要求很高的一项复杂的综合性技术工作。为了保护业主的利益，智能建筑弱电项目招标一般不设标底。

1智能建筑弱电项目标价的构成

智能建筑弱电项目的投标报价主要有设备材料费、安装调试费和税金等费用构成。招标人要求设备材料费和安装调试费分别报价的目的是为了便于评标时的分析对比。设备材料费和安装调试费的投标报价又有两部分组成：直接成本估算价和加价，不同投标人的计算结果可能相差很大。若想报出具有强竞争力的价格，必须作好以下工作：

（1）设计合理的技术方案

在满足智能建筑弱电项目招标文件要求的条件下，可能有不同的技术方案。不同技术方案的投标报价将有较大差别，投标人要对每一个可能的方案进行经济技术比较，以便确定主打方案。有时出现最合理的技术方案与招标文件技术要求相抵触的特殊情况，但仍然要以招标文件为准，该技术方案以合理化建议的方式提出。

（2）准确的成本计算

成本部分是标价的最低线，因此必须想法准确计算成本，以便把直接成本估算的误差减到最小。成本计算要考虑如下因素：

1）投标成本费

购买招标文件费用，投标期间差旅费，标书印刷装订费和投入的人工工资等。

2）弱电系统二次深化设计费

智能建筑弱电项目集成商一般需要进行施工图的二次深化设计，所以要计算相应经费的投入。

3）设备材料成本费

智能建筑弱电项目包含设备的品牌多、品种多、数量多、质量不一、价格差别大，设备报价有一定灵活性。首先主要设备要选用业主有意向的品牌，若业主意向不明确，就根据建设资金的情况确定参与投标设备的档次。其次要根据招标文件提供的图纸、拟定的技术方案精确统计所需设备和主要材料的数量。第三与设备材料供应商建立良好的合作关系，力争获得他们的支持，购买到高经济性能价格比的设备材料。

4）安装调试费

要套用安装预算定额来计算该部分费用。许多投标人习惯于以设备材料费为基数采用综合取费的方法计算安装调试费，其误差较大。设备的品牌、质量对设备费的影响较大，该情况下其安装调试的投入不再与设备费成正比。

5）竣工检验、验收费

智能建筑弱电项目包含多个子系统，若系统的竣工检验、验收等工作由弱电系统集成商负责，则应考虑该部分费用。

6） 其它成本费

仔细研究招标文件，把一切可以预见的支出如贷款利息、服务费等列入成本。

（3）加价

加价包括公司管理费、利润和风险补偿费。

1） 公司管理费

公司管理费考虑的因素有房租、总部人员的工资、行政管理费、通讯费、水电暖气费、修理费、折旧费、交通费、财务费及其它费用等。

2） 利润

决定利润的主要因素是对市场行情的判断，目前智能建筑弱电项目市场竞争激烈，考虑的利润越大中标率就越小。盲目追求高利润，非但没有利润，反而会赔上投标费用。《招标投标法》规定，在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内

容进行谈判。但是这一条在智能建筑弱电项目的招标过程中执行起来尚有难度，因为智能建筑弱电项目方案经常需要调整。有的业主请有关专家在弱电系统方案及投标报价上把关，进一步优化方案，调低较高的利润。

3） 风险费

预估算多少风险费主要取决于投标商自身的实力、对招标文件理解的程度及对市场的预测。考虑风险费时需考虑的主要因素在上文中已经论述，在此要把这些因素以费用的形式表达出来。

4） 税金

按国家规定须交纳的税种和税率计算。

2智能建筑弱电项目投标报价时应注意的问题

（1） 慎用不平衡报价法

不平衡报价法指某一项目的总标价基本确定后，对其中设备的加价部分不相同，对招标人熟悉和竞争对手较多的设备报低价，对招标人不熟悉和竞争对手较少的设备报高价。投标人难以预测评标专家的技术专长，智能建筑弱电项目一般不采用总价固定合同（总价包死合同），用不平衡报价法即便是闯过评标关，但在签订合同时也可能被识破而将高的部分下调。随着智能建筑弱电设备价格透明度的增加，该方法的成功率将更低。

（2） 设备材料费和安装调试费两部分的投标报价要成适当的比例安装调试费有的投标人套用安装预算定额来计算，有的采用综合取费的方法计算。若用安装预算定额计算出的安装调试费比综合取费计算的高，则应适当调整。即将设备材料费增加，安装调试费以优惠的方式降低。业主认为设备材料费高是因为质量好，安装调试费高中标人获得的利润大。所以尽管投标总价一样如果安装调试费与其它投标人相比高出许多，业主也较难接受。

（3） 要响应招标书要求不要漏项

智能建筑弱电项目中的一些数据，例如综合布线系统的信息点数、楼宇自控系统的测控点数、安全防范系统的监控点数等，经常有投标人统计不准确。若数量与招标文件要求相差较多，中标的概率将大大降低。

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关键字：智能化；建筑工程；弱电项目；项目运行；管理

社会的进步和经济的发展，对建筑行业的发展起到了积极的促进作用，同时人们生活质量的提高，对建筑行业的发展提出了更高的要求，因此需要推进智能化建筑的发展，提高建筑行业的质量和工作效率。弱电项目作为智能化建筑工程的一个关键环节，对实现建筑行业的智能化起到了不可忽视的作用。但是在实际的建筑中的弱电项目中，还存在一定的问题，亟待解决，进而为建筑智能化奠定坚实的发展基础。

一、 智能化建筑工程中弱电项目运行的问题

鉴于弱电项目在智能化建筑中发挥着重要的作用，需要采取有效的措施推动项目的有效运行，但是在实际的智能化建筑工程中，在弱电项目的运行方面还存在着一定的问题，严重的影响了建筑的智能化进程，不利于整个建筑行业的可持续发展。一般而言，弱电项目运行方面的问题主要包括以下几点：

（一）缺乏对弱电项目的重视，致使时间和空间受到限制

在智能化建筑的发展中，部分工程单位缺乏对弱电项目的重视，致使弱电项目的施工缺乏足够的时间和空间。在智能化建筑的发展过程中，涉及多个方面的部门，如土建、装饰、安装等，这样就造成时间和空间的共享，就会引起各个施工单位抢占空间和时间，导致了弱电项目处于弱势，受到其他各个环节的挤压，因此不利于弱电项目的运行。

（二）弱电项目的运行缺乏规范的体系

弱电项目的运行需要实现与多个部门的共同配合，进而有效的推进施工的进行，并且保证系统功能的实现，具有很大的关联度和耦合度，但是缺乏健全的规范体系进行弱电项目工程的指导，主要反映在界面不清，即对责任的分工不明，出现相互推卸责任的现象，导致了配合的失调，严重的影响了弱电项目的运行。

（三）缺乏专业的弱电项目技术人员

弱电项目的正常运行依赖于高素质的技术人员，但是在部分智能化建筑工程中，弱电项目缺乏专业水平的技术人员，难以对弱电项目的运行进行有效的指导，使项目难以达到规定的要求，并未留下了大量的安全隐患。同时对项目工程施工的监督不到位，缺乏专业性，缺乏对新技术和新设备的了解，难以进行有效的监理。

以上的种种问题，消耗的大量的精力，制约了工程的进步，增加了施工的难度，并且增加了施工的成本，难以保证整个建筑工程的质量。

二、智能化建筑工程当中弱电项目运行的有效措施

弱电项目作为智能化建筑的一个重要组成部分，对整个工程的质量和工期有着决定性的影响，因此需要采取有效的措施，从项目工程的各个阶段着手，加强质量和工期的控制，进而推动弱电项目的有效运行，真正的推动建筑行业的健康发展。

（一）弱电项目的阶段运行

首先要加强项目经理的管理，作为整个项目的核心和最高决策者，项目管理经理要充分发挥其作用，提升自身的能力和素质，规范自身的行为，进而满足项目施工的需求和客户的需求，提升企业的形象和信誉。这就需要项目管理经理结合自身的经验和弱电项目工程的实际，从项目工程的运行阶段着手，采取有效的措施。做好前期的准备工作，弱电项目的运行需要大量的准备工作作为基础，因此需要对项目的地址进行实地的考查，并与业主进行洽谈，根据其要求提出合理的建议，并制定科学的方案，进而进行工程造价的询价和报价。在方案确定和合同通过以后，进行相应设备和材料的采购，并做好人员的配合，做好清点库存的施工准备。在对项目进行施工时，要根据业主的要求做最后的确定工作，进而开始按照一定的计划进行施工，对作息时间和行为规范进行明确的规定，保证弱电项目的质量和安全。此外，在施工结束以后，还要进行验收工作，主要是对图纸资料进行整理，并对各个系统进行调试，确保其运行的稳定性和安全性。于此同时，后续的服务工作也不能忽视，这就需要安排专职的人员处理相关的事务，最大限度的满足弱电系统的功能需求，并树立良好的企业形象和信誉。

（二）加强对弱电项目的质量管理

建筑物的使用要求、使用功能、服务功能，物业管理方式作尽可能深的分析与探讨，从适用性、先进性、经济性上综合考虑，作一个合理的整体规划，为质量的管理提供依据和参考。首先，要对设计阶段进行质量控制，对各个子系统的设计和技术的设计进行检查，确保功能的描述以及设备的选型完全符合合同、业主以及功能需求的要求。在对工程的界面进行确定时，要对各个专业和子系统进行相应的检查，便于实现技术的交接，主要是对功能、信号匹配、设备匹配以及逻辑等的确定，同时要对受控对象的设计管线进行质量控制，确保双方的接口界面能够符合规定的要求，并全面审核图纸，确保各个数据的一致性。其次，要加强对施工阶段的质量控制，按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制；按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控制；做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收；按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格；按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录。此外，要对弱电集成进行调试，包括系统调试前文档检查；根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施；记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据，发现问题及时处理和提出措施。

（三）为弱电项目的运行奠定技术基础

弱电项目是一个复杂的项目，涉及多个环节的工作，这就离不开必要的技术支持和保证。在弱电项目的运行中，要做到弱电线管、线槽及水、电、风系统中的线管、线槽、管道的排布作统一设计。弱电系统中的电缆、线管、线槽、不得与风管、水管、机电设备、强电走线相冲突，并应选择与建筑物内各种设备安装相适应的合理布局和走向，以节约工程投资。对明装的线管、线槽不仅要有水平定位、还应有垂直安装尺寸及足够的空间。对隐埋线管、线槽的载体：地面，墙柱面的面层，土建设计要有足够的嵌入尺寸，对大面积的平面，还应对厚度有均匀度要求。与弱电系统相互连接的电器控制箱应作好弱电电缆引入开孔及柜内接线端子捧的设计，并明确标出互连的强、弱电电器的工作电压。

此外，需要加强各个部门的配合，为弱电项目的实施提供足够的空间和时间，将弱电项目的运行作为智能化建筑的一个关键环节来抓。

结束语：

弱电项目对智能化建筑起到了积极的促进作用，因此各个施工单位要加强对弱电项目的重视，并为其有效运行提供有力的条件，进而推动建筑智能化的快速发展。

参考文献：

[1]李龙新.浅谈弱电系统设备的防雷石油和化工设备[J].智能化建筑，2009（01）

[2]赵静喜.弱电设备的防雷农村电气化[J].中国期刊全文数据库，2010（03）

[3]李宽.民用建筑中的弱电系统及其集成[J].智能建筑与城市信息，2010（05）

篇4

【关键词】论智能建筑弱电安装工程的管理

一、前言

作为智能建筑中的重要工作，其弱电安装工程的管理在近期得到了长足的发展和进步。该项课题的研究，将会更好地提升弱电安装工程管理的实践水平，从而有效优化智能建筑的整体效果。本文从概述相关内容着手本课题的研究。

二、概述

现如今，人们开始进入到信息化网络时代，很多的现代建筑开始和智能化系统相融合，智能化系统是如今建筑的主要功能，与其配套的弱电安装工程越来越多。在弱点安装工程中，对于系统的管理安装仍然还存在着一系列的问题。因此，加强对智能化建筑中的弱电工程的管理至关重要。

当前，智能化建筑中，弱电安装工程的管理是建筑行业关注的重点及焦点所在。弱电项目具有很多特点，首先是建设的周期很长，过程比较复杂，技术的涉及面很广、技术含量高。在工程的管理中，一般都是最后进行。因此，想要体现出弱电系统的设计和功能，其子系统的管理和安装是一大关键环节。

三、智能化建筑弱电安装工程管理现状分析

近年来，现代化的电子技术和计算机技术有了飞速的发展，相应的弱电系统也逐渐实现了更新换代。现在所使用的普遍都是由一些著名的公司制造，其质量有了可靠的保证。弱电系统的安装工程是目前高新技术得以运用的产物。其内容主要有系统测试、安全、成本保护、调试验收、质量和施工等。具有综合协调要求高、技术含量高、管理对象复杂等一些特点，在弱电系统安装上之所以会存在一些不尽如人意的地方，是因为弱电工程在实施上还欠妥当。在实施工程中会存在以下一些不利的因素：

1.对于弱电工程没有很好的重视

在智能化的建筑施工中，由于没有重视弱电系统工程项目的施工，致使弱电

工程项目的施工时间和空间受到了极大的挤压，在智能化建筑的施工过程中，由弱电系统、安装、装饰和土建构成的参与者共享时间和空间资源，施工方会彼此抢夺空间和时间资源，弱电系统往往都会被当作弱势，施工的时间和空间受到其它施工方的强行挤压。

2.界面不够清晰

弱电和土建、强电安装、机电设别，在系统功能和施工的实现上关系紧密，

契合度很高。可是在此方面的制度体系仍然不够规范，不够健全。因此，导致了接口处出现界面不清晰的现象。每一块工作由谁来负责，在设计和规章制度中都没有明确的界定，很容易在施工中出现互相推诿的现象，最后导致配合出现失调的情况。

3.弱电系统的施工人员没有较高的素质

弱电集成公司没有专业的施工队伍，很多公司在实际施工过程中都是雇佣一些临时的民工，而民工的责任感和专业水平都不是很高，极有可能为建筑工程施工制造出一些隐患。

四、智能建筑弱电工程的进度保障

除施工中要求人员、工具、设备材料的资源供应应满足要求外，还可从采取以下几个方面的保障措施，确保弱电工程满足总工期的要求。

第一，工程部、物资部、财务部等全力配合弱电安装工程项目部的工作，按总承包要求进度安排工程施工工作，安排设备、物资、人员到场，确保施工计划按期完成。对分包的进度进行严格管理和监控，确保分包进度满足自身和相关专业的总体要求。

第二，按土建、装修、机电等专业施工进度相应安排弱电系统施工工作。项目部每周召开一次施工例会，作好月、周阶段的施工计划安排，安排好设备、物资、人员到场，并严格按照计划实施。

第三，解决现场施工中出现的问题，在作业交叉施工方面，积极做好各种准备工作，按照工程总体施工计划，配合土建及其它专业进行穿插交叉施工，作好工序配合，真正做到有计划合理安排工序，为其他工种创造有利条件：布线、设备安装施工阶段，要求各系统的施工尽可能及早进行，避免发生因其他专业影响而错过最佳施工机会，造成影响总体进度或其他专业下道工序的不良后果；严格把好质量关，避免因过程质量不合格引起返工并拖延施工总体进度的局面。事实证明，返工的时间和资源耗费比一次完工平均多出15%；在项目实施的全过程，作好完成项目的成品保护，避免因损坏而引起的返工和浪费拖延工时的问题发生。加强管理和教育，定量限时分配工作，提高工作效率，树立高效的工作意识和作风。

第四，调试或测试阶段，做好相应的前期物资和技术准备，在系统软硬件要求满足的前提下，敦促其他专业满足调试条件要求。并且根据现场情况，在具备调试条件的分步进行，确保调试的进度时间。

五、加强智能建筑弱电工程管理的对策

1.加强智能化系统设计的针对性根据要求和发展目标制定详细的规划设计方案，对技术、产业选择不能盲目，一定要根据应用的要求选择相应的产品。例如，对于闭路电视监控系统的摄像机选择，就应该根据监视目标的照度来选者不同灵敏度的摄像机，监视目标的最低环境照应度应该高于摄像最低照度的10度。

2.对投标文件进行严格的审核首先要对施工单位的资质进行严格的把关，各项标准都要达到招标文件的要求，对于不能满足等级要求的或者出现质量不达标者，要取消其中标的资格，并且坚决抵制非实力的恶性竞争。其次，详细审核投标文件的技术资料和服务承诺，材料与设备的质量、施工的工艺水平、对标准规范的理解程度、施工所用的机械、工具等等。最后，仔细核实投标文件的工程量清单，内容要细致，在设备清单中的型号、数量、单价、预算等都要准确。

3.施工前严格会审图纸，加强技术的管理在施工前，要去了解智能化工程和各种设备的市场行情，对设计中存在的不合理的地方与设计一方进行讨论，一起选出最优的方案。公审时要全面仔细，对图纸上不明确之处更要完善，掌握相关技术资料。会审图纸后形成纪要，由设计、建筑、施工三方签字，将其作为施工图的补充技术文件。电视、电话、数据传输等应该分开进行预算，并且要列出设备材料清单（包括单价、数量、品牌、规格、产地和厂家等）、工程总报价及相关说明，并且终端点要有相应的音频、视频、数据、图像信号，且要达到有关的技术标准要求。决定每一项活动做一个成本预算，成本按照每一项活动所需要的资源数量和种类而定，估算出项目的进度、计划、预算额，以此来决定这个项目能否在预期的时间内，在既定的可利用资源和资金条件下完成。

4.加强质量管理弱电系统施工必须与土建工程相协调和配合，自觉地遵守施工规律。工程建设单位应督促和配合监理人员利用旁站、巡视等方式，对各部分的工程进行认真地检查，对现场的一些材料和设备进行严格的把关，施工中所有的材料都必须经过国家的质量认证，在使用前应该经过甲方监理和现场代表的认证。工程施工中的电缆标志以及临签内容都必须齐全，还需要有出厂验证过的合格证以及本批电缆的有关的技术指标。建筑工程在施工的过程中所采用的对绞线在型号和规格上都必须与设计的要求符合。光缆应该检查它的外表是否出现了损伤，断头封装是否完好。检验测试数据以及光缆的合格证，在有特殊要求时，应该检查光纤的长度和衰弱。建筑单位也要对每个部分工程认真检查，对现场清查。

六、结束语

通过对智能建筑弱电安装工程管理的相关研究，我们可以发现，该项工作的顺利开展有赖于对多项影响因素的掌控，有关人员应该从智能建筑的客观实际需求出发，利用优势因素，制定最为符合实际的弱电安装工程管理策略。

参考文献：

[1] 吴天恒.智能建筑弱电系统的施工管理[J].广东科技.2011（03）：114-116.

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【关键词】弱电；项目管理；智能建筑

1 引言 当前，智能化建筑中，弱电安装工程的管理吸引了很多建筑行业的关注。弱电项目系统主要包括有线电视系统、计算机网络系统、监控报警系统、多媒体会议系统、综合布线系统、电子巡更系统、防雷接地系统、 楼宇自控系统、家居智能化系统、不间断电源系统、排队及显示系统等。弱电项目具有很多特点，首先是建设的周期很长，过程比较复杂，技术的涉及面很广、技术含量很高，所以在工程管理中，一般都是最后进行。因此，要想体现弱电系统的功能和设计，其子系统的安装管理是一大关键的环节。 2 智能化建筑弱电安装工程的管理现状 近些年，现代化的计算机电子技术飞速的发展着，弱电系统也逐步的实现了更新换代，基本上现在使用的是由一些著名公司制造，其质量有了较好的保障。弱电系统安装工程是如今高新技术在建筑中得以应用的产物，主要内容有设计、质量、 施工、成本保护、安全、调试验收、系统测试等，且具有技术含量高、综合协调要求高、管理的对象复杂等一些特点，弱电系统安装上还存在一些不尽如人意的地方，主要是由于弱电工程在实施上不太妥当，在工程的实施中存在着以下不利的因素： 2.1 对弱电工程的重视程度还不够高 在智能化建筑的施工中往往因为对弱点系统工程的施工不重视，比如施工队伍的素质不高，参与设计交底和图纸会审工作不细致，以及个各环节协调不当等，而导致弱电工程的施工空间和时间受到挤压，并且在施工过程中，也存在这由土建、安装、装饰、弱电系统构成的多方参与者共享空间和事件资源被施工各方相互抢夺的事件。 2.2 界面模糊 弱电和机电设备、土建、强电安装，在施工和系统功能的实现方面有着密切的关系，契合度高，但这一方面的体系仍然不够健全和规范，从而导致了彼此的接口处界面不清的现象。具体由谁负责哪一块的工作，在规章和设计中也没有明显的界定，这样就很容易形成相互推卸责任的现象，最后导致配合不协调的现象发生。 2.3 弱电安装工程的施工人员整体素质不高 现今，弱电集成公司一般都没有专业的施工团队，很多公司在实际施工过程中基本上都是雇佣一些临时民工，但通常这些民工的专业水平和责任感都不高，极有可能为建筑工程施工制造出一些隐患。 3 加强智能化建筑弱电工程管理的措施 3.1加强智能化系统设计的针对性 根据要求和发展目标制定详细的规划设计方案，对技术、产业选择不能盲目，一定要根据应用的要求选择相应的产品。例如，对于闭路电视监控系统的摄像机选择，就应该根据监视目标的照度来选者不同灵敏度的摄像机，监视目标的最低环境照应度应该高于摄像最低照度的10度。 3.2对投标文件进行严格的审核 首先要对施工单位的资质进行严格的把关，各项标准都要达到招标文件的要求，对于不能满足等级要求的或者出现质量不达标者，要取消其中标的资格，并且坚决抵制非实力的恶性竞争。其次，详细审核投标文件的技术资料和服务承诺，材料与设备的质量、施工的工艺水平、对标准规范的理解程度、施工所用的机械、工具等等。最后，仔细核实投标文件的工程量清单，内容要细致，在设备清单中的型号、数量、单价、预算等都要准确。 3.3施工前严格会审图纸，加强技术的管理 在施工前，要去了解智能化工程和各种设备的市场行情，对设计中存在的不合理的地方与设计一方进行讨论，一起选出最优的方案。公审时要全面仔细，对图纸上不明确之处更要完善，掌握相关技术资料。会审图纸后形成纪要，由设计、建筑、施工三方签字，将其作为施工图的补充技术文件。电视、电话、数据传输等应该分开进行预算，并且要列出设备材料清单（包括单价、数量、品牌、规格、产地和厂家等）、工程总报价及相关说明，并且终端点要有相应的音频、视频、数据、图像信号，且要达到有关的技术标准要求。决定每一项活动做一个成本预算，成本按照每一项活动所需要的资源数量和种类而定，估算出项目的进度、计划、预算额，以此来决定这个项目能否在预期的时间内，在既定的可利用资源和资金条件下完成。 3.4加强质量管理 弱电系统施工必须与土建工程相协调和配合，自觉地遵守施工规律。工程建设单位应督促和配合监理人员利用旁站、巡视等方式，对各部分的工程进行认真地检查，对现场的一些材料和设备进行严格的把关，施工中所有的材料都必须经过国家的质量认证，在使用前应该经过甲方监理和现场代表的认证。工程施工中的电缆标志以及临签内容都必须齐全，还需要有出厂验证过的合格证以及本批电缆的有关的技术指标。建筑工程在施工的过程中所采用的对绞线在型号和规格上都必须与设计的要求符合。光缆应该检查它的外表是否出现了损伤，断头封装是否完好。检验测试数据以及光缆的合格证，在有特殊要求时，应该检查光纤的长度和衰弱。建筑单位也要对每个部分工程认真检查，对现场清查。 3.5 加强弱电工程施工队伍素质的管理 加强施工队伍素质的管理，首先工程师应审查电气承包（分包）单位的营业执照 、企业资质等级证书 、专业许可证及岗位证书等；其次工程师对承包（分包）位的电气施工的有关证明要进行审查，如当地城乡建设委员会给电气工程技术人员及电气工长颁发的 “岗位证书”，劳动部给安装电工及电焊工颁发的“特种作业人员操作证”。如不符合规定条件，监理单位可以禁止电气承包单位进场。施工过程中，有电工合格证的专业技术人员，不应小于施工总人数的50% 。 智能建筑弱电安装工程管理是一项综合性较高的工作，工程施工的协调性和组织的有序性对于弱电工程施工的管理至关重要。弱电工程项目的施工管理主要内容是施工的界面进度管理、组织管理、协调管理。工程施工上的组织设计对于整个工程的施工起一个指导的作用。它可以有效的处理辅助与主体、写作和专业、设备和工艺、储存与生产、消耗和供应、人与物品等因素以及这些因素在空间布置和时间安排间的关系。这些管理应该与施工进度相配合，分阶段进行组织强有力的施工队伍，确保施工任务的进度和工程的质量。跨专业的施工、调试，需要仔细的做出安排，早做分析，协调进行。 4 总结 在知识经济、信息技术高度发展的时代，先进的设备不断出现，功能不断增强，弱电系统融合了多种先进技术，跨越多个行业，采用多种新设备和新材料，是一个复合的集成化系统从而弱电系统在建筑领域的应用将会越来越广泛，未来建筑弱电系统的安装施工也朝着高技术、全面化、全能化的方向发展，弱电系统也将在现代建筑中扮演越来越重要的角色。随着弱电系统的普及，市场竞争越来越激烈，弱电工程类企业要想在行业中站稳脚跟，还必须提升安装的管理水平和技术水平，来适应建筑市场下的环境。

【参考文献】 [1] 吴天恒. 智能建筑弱电系统的施工管理[J]. 广东科技， 2011（03）

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【关键词】建筑 电气施工 常见问题 处理对策

1 前言

随着我国智能建筑的飞速发展和广泛应用，建筑电气专业的复杂程度愈发增大，对电气系统的质量要求也逐步提高。电气施工是建筑工程的重要组成部分，施工质量直接关系着建筑物的安全性。如果建筑电气工程质量出现问题，将会严重影响建筑物的正常使用，给人们的生产生活带来很大的影响。本文通过分析建筑电气施工过程中的常见问题入手，进一步提出解决问题的对策。

2 建筑电气施工过程的常见问题

2.1原材料质量不过关

原材料质量是工程质量的关键。假冒伪劣产品充斥低压电器市场，电气施工和质量监督人员必须严格控制电气产品质量。然而目前电气材料市场混乱，施工企业自我把关不严。好多工程都是私人承包，在利益驱动下，大量不合格材料用到工程上，严重影响工程质量。目前工程上使用的低压配电箱中，有相当一部分是经销者自行组装的假冒品牌的产品。箱体规格偏小，箱内拥挤，或是箱体铁皮厚度不足，嵌墙安装后变形，无法满足箱内电气元件散热和电气安全间隙的要求；箱内开关元件质量低劣，以次充好，性能指标不符合要求；箱内汇流排规格偏小或设置不全；整箱无出厂检验等。

2.2弱电系统施工不协调

电话线路、闭路电视线路、消防路线、自动化系统及网络信息线路等，应随建筑工程做好施工或预埋。一般应遵循室外线管地下化、室内线路暗敷化的原则，以达到隐蔽、安全、美观的要求。对设计中的漏项，在图纸会审时就要特别重视。不少单位的部分弱电线路因漏项或施工不及时，至主体工程施工完毕，才引起关注，而不得不重新打洞、钻孔而采用明敷线路。

3 建筑电气施工过程问题的处理对策

3.1控制原材料进场

市场经济条件下的电气材料设备品种繁多，价格参差不齐，伪劣产品屡见不鲜，施工过程中必须严把材料设备质量关。我们要严格控制进货渠道，所有电气材料、器具、设备应从正规的商业渠道采购。规范进场验收制度，对进场的各种材料设备要检查其出厂检验报告和产品合格证，国家实行强制许可证管理的电工产品必须取得安全认证，以及进行必要的抽检，材料到达施工现场后，应逐项开箱检查，首先其型号是否符合图纸要求，其价格是否与合同造价相符；然后检查其完好性、可靠性及实用性。对于一些设备，应开箱检查是否完好无损，根据装箱单核表机附件、合同证及说明资料是否齐全。材料、设备检验合格后，应由工程师和质检人员共同核签《材料检查合格准许进场认定书》后方可使用。确保进场的各种材料设备的型号、规格、质量性能指标均能满足设计和国家有关产品质量标准的要求。

3.2施工前准备充分

为保证电气安装工程的施工质量，应切实抓好管理工作中的事前控制。在项目施工前，应与当地的电信部门、闭路电视部门及消防部门等单位协调好有关事务，按照国家施工及验收规范、质量评定标准，详细地分段进行操作规程、质量要求交底，承包单位的管理人员及电气技术负责人、电气施工工长等人员都必须参加管理交底。在工程开工前，电气监理工程师应熟悉施工图纸，力争在设计交底会上解决图纸存在的各项问题。弄清建设单位对该电气工程的要求和设计主导思想，发现并解决图纸中的差错与漏项，减少质量隐患，以弥补设计中由于各专业不足造成的遗漏和冲突。监理交底时，应对施工单位以书面形式提出严格的电气安装质量要求，以管理工程师通报的形式下发至各施工队，在施工过程中密切注意。并根据实际施工情况，如施工组织、施工要求、施工时间、施工费用等问题都要经过多次磋商。先做样板间，经有关方面验评合格后，再全面铺开。因此，管理人员应协调督促各方提前准备，密切配合，避免延误工期。

3.3施工过程质量控制

电气安装工程施工过程中的每一道工序都要全程管理，抓好电气施工工程质量，严格控制各工序的进度，不能因盲目赶进度而将某一工序提前。配电箱是接受电能和分配电能的中转站，也是电力负荷的现场直接控制器。要使工程中的动力、照明以及弱电负荷能正常工作，配电箱的工作性能至关重要。工程中配电箱型号复杂、数量多，大部分配电箱还受到楼宇、消防等弱电专业的控制，箱内原理复杂、上下级设置严格。工程师应对现场的配电箱按设计或修改通知单逐一核对，纠正开关容量偏大或偏小、回路数不够的错误。电气设备的上下级容量配合是相当严格的，若不符合技术要求，势必造成系统运行不合理、供电可靠性及安全性达不到要求。对配电装置从设备进货到安装调试，都要严格按照图纸施工和验收。建筑物内变压器、高压开关柜、低压开关柜等设备都比较先进，其生产厂家一般较具规模，通常不会出现技术问题的。但是，在实际工程中，经过认真检查，常常会发现低压开关柜内回路开关的动作整定电流与设计不符，供货的开关大小满足不了要求等现象。因为整定电流是保护下级设备和电缆的动作值，整定电流小了，开关容易跳闸、停电；整定电流大了，系统出现过载和非金属性短路时开关不跳闸，造成人员和设备的安全事故。在施工过程中应仔细检查，核对图纸，消除事故隐患。建筑物内弱电设备多，专业性强，每个弱电子系统均有专门的技术人员安装调试，在签订合同过程中，专业队伍为了竞争夺标，往往提出实现系统的许多功能，许多测控点，而报价又不高，以增加竞争优势。在施工时，往往去掉某些功能，忽略一些测控点。工程师一般对诸多智能系统不可能都精通，应抓好线管、线槽施工质量的同时，着重对系统设备的功能进行控制。管道穿线时，管道内有积水、杂物要清除干净，带线时用的钢丝，施工人员要相互配合好，防止钢丝弹回、挂伤。凡涉及保护接零的PE线，按规范要求，必须采用黄绿双色铜芯线，严禁用其它线代替。

参考文献：

[1]张金龙.住宅电气设计与安全过程中应注意的问题及解决措施[J].经济技术协作信息，2010.20.

[2]张立宇.高层建筑的电气设计与施工存在的问题及改进措施[J].中国科技财富，2010.14.

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关键词：弱电工程；项目管理；工程预算编制；控制

中图分类号：E271文献标识码： A

我国国民经济的不断发展，推动了科技技术的进步，使得很多的高新科技在建筑工程中得以广泛应用。这些高新科技能为整个建筑工程提供安全性、舒适性、便捷性的智能服务，即建筑智能化-我们统称为弱电工程。弱电工程的广泛发展，在我国的建筑工程中发挥着重要作用，因此，做好弱电工程项目的工程预算编制和控制是必不可少的，这也是为提升我国企业在社会经济中的地位而必须迈出的一步。

一、弱电工程预算的编制程序

弱电工程的预算主要是将工程整体所需要的费用进行充分的估计，这种估计不仅需要预算人员对现场情况的全面掌控，也需要一定的文件技术支持。预算是编制的理论依据，是一种技术经济文件。

（一）做好准备工作收集资料

做到预算编制的完整，最主要的就是对工程资料的收集，要做好项目的投资预测需要很多技术资料，经济资料。在编制之前，预算人员需到工地现场进行考察，收集第一手资料；及时对各方接洽的信息进行整理。以便合理预测入场时间；初步计算设备材料的订货数量；为完成初步预算的编制寻找依据。

（二）施工图纸的研究与分析

在弱电工程中，预算前一定要对施工图纸进行仔细的研究，在对施工图纸有不明白的地方及时和设计人员进行沟通，这样才能对图纸有全面的了解，以便在施工中出现对图纸的变更等临时情况的解决，做到心中有数就可以对施工工作完全落实。

（三）对于工程量的准确计算

对于弱电工程来说，工程量的计算是最复杂也是十分关键的一个工作，因此对于预算人员的要求也很高。弱电工程所分系统繁多，预算人员要有专业的技术知识，熟悉系统的结构构成，才能做到预算的合理和完整。

（四）预算定额的灵活运用

工程量计算完毕并核对无误后，根据系统所列的项目进行分部分项工程量清单的编制。在使用定额时，首先要了解定额所含的工作内容，掌握其适用范围；其次应熟练掌握计量单位不同时允许换算的范围和方法。再次，当工程内容与定额内容不一致，允许换算时，应按定额的换算方法和范围进行换算；当工程内容与定额不一致又不允许换算时，必须执行定额，不得任意修改或调整。

（五）编制说明

编制说明主要包括工程概况、编制范围、编制依据、所使用设备材料标准、编制时间、以及有关部门的调价号等等，预算书封面要填写工程名称、工程地点、建筑面积、工程造价、单方造价、建筑单位、施工单位、审核人、编制日期等。

二、弱电工程影响预算编制的原因

（一）弱电工程设计的变更与漏项

弱电工程在实际实施中很容易受其它专业、单位人员的制约，往往在工程后期得以深化，全面展开设计工作，造成设计时间紧张，来不及深思熟虑；施工图与已完装修严重脱节，用户要求的不恰当、不明确，用户功能及系统产品随意变更调整，也是使设计工作不能到位的主要因素；弱电建设项目的设计漏项和变更是比较普遍存在的，其引起的费用增加在超概算的各种因素中往往名列前茅。

（二）弱电工程中工期的延长

造成弱电工程工期延长的因素繁多。弱电工程的合同工期大多为120天或180天，但因其受土建、幕墙、消防、装修等工程进度的制约，规模千万以上的弱电项目往往需要比预期完成时间增加一年多、两年甚至更长的时间才能完成最终的调试验收。建设的周期一长，工程之初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况作出了预测并对预算留有余地，但造成的经济损失还是难以避免的。劳动力市场方面，人工工日逐年走高；设备材料采购方面，几乎以年度为周期推陈出新，价格波动频繁；政策性等不确定性因素也不容忽视。此外，项目不能按时完工交付，一方面不能及时发挥效益带来损失，另一方面也造成贷款利息、建设费用的增加。

（三）弱电工程中材料和设备的价格偏差

伴随我国建筑行业的不断扩大，其市场的经济竞争也越来越激烈。比如同类材料或设备，因其材料来源、制作工艺、制作成本及制成后的等级要求的不同，会使同类材料或设备在市场价格上存在很大差异。另外，由于市场没有专门的规定与管理，商家对于材料与设备都进行私自的定价，这就使得相同的商品价格差距较大的情况非常常见。

（四）弱电工程中预算编制

针对我国目前的情况来看，预算人员对工程的研究不全面，导致的弱电工程在编制中的漏项缺项也普遍存在，这种情况的出现就不能有效的反映工程的实际情况，无法全面反映和正确预测工程实施的费用支出情况；其次，在预算编制过程中的不科学性与不合理性，也是直接导致预算造价在工程中无法正常发挥其指导性的因素，为了确保工程质量和进度，超预算行为成为建设中迫不得已的选择。

（五）弱电工程中市场、环境等客观因素的影响

弱电工程的项目的建设其周期很长，这种现象受各种因素的影响而普遍存在，建设周期的延迟也会干扰其工程预算的准确性，时间越长对于预算的计算越不精准。由于预算的技术主要是针对材料和设备等进行的，因此在进行预算的时候，市场价格的波动就会对预算造成直接影响，因此在编制预算工程中一定要留出足够的空间，以便在预测和实际的情况有差异时，还可以进行更改。

三、弱电工程中控制预算的措施

弱电工程的预算与项目建设的各个环节都存在一定的相关性，强化工程预算编制迫在眉睫，要想更好地控制预算，提高效益，可以从以下几个方面采取必要的措施加以控制。

（一）工程设计的不断完善

设计质量和设计水平是影响工程造价的关键因素，据统计，设计费用一般不到工程建设全寿命费用的1%，但是这不到1%的费用对工程造价的影响度可达75%以上。由此可见，设计水平对整个工程造价是至关重要的。设计调整牵一发而动全局，控制弱电预算，一定是多个相关方合力的结果，一要设计单位设计合理，在设计阶段尽可能周全地考虑其他工程与弱电工程的衔接，明确建设单位对弱电系统的功能需求及弱电各子系统的参数，减少错项和漏项；二要建设单位明确自

身需求，减少边施工边调整的随意性；三要其他相关工程如装修工程，图纸准确，减少变化。可以说，设计的变化，变更的多寡是控制弱电预算的首要因素。一般情况下，不允许设计变更，除非不变更，会影响项目功能的正常发挥，严禁通过设计变更扩大建设规模，提高设计标准，增加建设内容；对于必要的设计变更，要求设计单位、建设单位、监理单位三方论证通过并签字确认方为有效。

(二）突出预算编制的工作重要性

预算编制工作的重要性十分突出，合理的预算编制对整个工程的造价控制十分重要，做好工程造价预算编制要把握好以下几个方面：首先，预算编制人员做到严格律己，要对现场的情况有全面的认知，综合考虑整个工程的情况，明确建成后的使用要求，做好预算编制工作；其次，预算编制人员能理解设计意图，在对施工图纸全面掌握并做到烂熟于心后，准确计算工程量正确套用相关定额计价；最后，对所需材料设备市场询价后计入，对可能影响价格的因素做客观分析，针对具体情况在预算中得以体现，为差价调整留出空间。

（三）弱电工程实施中的高质量、高效率

工程实施的高质量、高效率能在预计的时间内有效完成任务，甚至可以在保证工程质量的基础上缩短工期。工期的长短对建设工程中的任何一方的经济因素影响都至关重要。工程拖延会增加建设费用，这已经是大家的共识，因此，在施工的过程中，建设单位对合作伙伴的选择相当重要。技术过硬，资金雄厚，信誉良好，管理水平高的设计单位、采购单位、监理单位和施工单位，是建设方的首选。通过各方共同努力合理确定各方需求，各自安排需求内的工作进度，这样才能避免因资源不能共享或某个环节延迟沟通引起的问题，才能减少由于问题解决而增加的时间，有效完成整个项目的建成。

（四）工程造价预算编制的完善

工程造价预算的编制工作非常重要，编制科学合理的工程造价概预算是对工程造价进行有效控制的基础。所以在预算编制时，需要预算编制人员应掌握项目现场的具体情况，在综合考虑工程的施工组织特点的基础上进行预算编制，要熟悉施工图纸，精确计算工程量及套用定额单价。例如：编制中要了解设计人员意图及图纸的表达内容，这是编好预算的第一步。阅读图纸应从设计说明和系统图开始，依次阅读平面图、节点详图做法，弄清各类图纸所表示的部位和它们之间的关系，弄清图纸上的设备及尺寸并判定它们是否存在矛盾。实际上，阅读的过程，也是熟悉工程、审核图纸的过程，一旦后期出现设计变更，也能做到及时应对。还有就是，由于弱电工程设计上的不够完善，一些工程量统计还处于基本靠手工测量统计的阶段，因此需要预算员一丝不苟，耐心细致地严格按工程量的计算规则计算工程量。工程量计算结果应设复核程序，避免重大疏漏。

（五）招投标阶段的造价控制

招投标时有材料、设备材料招投标和施工招投标两个方面。过程的公开、公正及公平有利于业主与单位间的互相选择，推动施工单位水平的提高，降低造价，使其价格控制在合理的范围内。对于建设单位来说，实力雄厚、信誉好、管理水平较高、技术过硬的企业中可以避免出现质量不规范的情况，避免工期延误，进而降低成本，实现控制工程造价的目标。在编制招投标文件前，招标人应组织相关单位对招标图进行认真会审。对图纸中相互矛盾、内部构造不祥等设计问题尽早解决，这样不仅避免了施工时影响工程质量，也避免了发生设计变更引起工程造价的增加。标底的编审工作是招投标管理的核心工作，造价控制人员应根据现行规范、施工图纸、现场因素、工期等因素科学编审标底，才能正确地判断投标所报价格的合理性，才能在定标时作出正确的决策。

结束语：

对于许多国家而言，弱电工程的质量水平标志着国家经济发展的水平，所以弱电工程备受关注。弱电工程能够推动社会的发展迈向合理化与科学化，从而加强了弱电工程的不断壮大。针对弱电工程项目管理而言，它可以降低工作人员的工作时间，在有效的时间内提升工作效率和准确性，同时还可以将信息在最快的时间传递。因此，弱电工程项目管理中的工程预算编制与控制对企业发展与社会经济的发展都起着极大地促进作用。

参考文献：

[1] 洪涛.王力军.闻涛等.浅谈弱电工程项目管理[J].内蒙古科技与经济,2012(2).

[2] 傅晓杰.智能建筑中弱电工程项目管理探讨[J].城市建设理论研究（电子版）,2011（16).

[3] 李磊.建筑弱电工程项目管理[J].城市建设理论研究（电子版）,2013(19).

[4] 王世冬.浅析建筑弱电系统工程项目管理[J].城市建设理论研究（电子版）,2013(31).

[5] 王士圣.浅析建筑弱电系统工程项目管理[J].建筑工程技术与设计,2014(6).

[6] 虞圣波.浅析建筑弱电系统工程项目管理[J].城市建设理论研究（电子版）,2013(13).

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【关键词】智能建筑；电气工程；施工技术；问题

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

一、引言

近年来，随着智能大厦的拔地而起，智能建筑内部专业设施齐全,自动化程度高。保证智能建筑整体运行先进水平,发挥其智能作用，强、弱电系统先进性、合理性至关重要。因此，智能建筑电气工程的施工技术已引起业界人士的普遍关注。本文着重探讨一下我国智能建筑电气工程的施工技术要点。

二、我国智能建筑电气工程施工中的问题

1、电线、电缆导管的敷设问题

在建筑物顶棚内，采用 pvc 管敷设电线。尤其是许多装修工程，在吊顶内使用 pvc 管敷设电线的现象更为普遍。这是必须严格禁止的!因为火灾发生时，顶棚内的 pvc 管会产生大量有毒的浓烟，影响现场人员的逃离。许多火灾事故调查表明，很多死者不是倒在火焰下，而是倒在滚滚的毒烟中的。暗敷在墙内或混凝土内的 pvc 管，采用 305(1.6mm 厚)甚至205(1.4mm 厚)的管材。205、305 的 pvc 管材，其厚度、抗压强度等都不能适应暗敷的要求，管材易变形甚至破裂，影响电气通路。正确的做法是采用中型以上管材暗敷在墙内或混凝土内。镀锌钢管采用对口熔焊或套管熔焊相连接，接地连接使用钢筋熔焊跨接。一方面熔焊破坏了镀锌钢管内、外表面的镀锌层，使镀锌管使用寿命缩短，另一方面熔焊易在钢管内表面形成瘤结，电线穿管时易被划伤，影响绝缘效果。较好的钢管连接方法是使用螺纹连接，接地则采用专用接地连接卡，固定跨接接地线。

2、导线的连接问题

插座回路内各插座的接地保护线(PE 线)之间连接为串联相接。这种做法违反了《建筑电气施工质量验收规范》(GB50303-2002)3．1．7 条强制性条文 PE 支线不能与 PE 干线串联相接的规定。因为当串联线路中间一个 PE 线线口意外断开时，其后连接的所有 PE 线均会失去接地保护作用，这是十分危险的。推荐做法是把 PE 支线与 PE 干线并联，按 T 接法绞接 6圈，然后在绞接处搪锡，最后包缠绝缘胶布，即可以达到规范要求。

3、电气照明安装问题

配电回路中，三相负载不平衡。这种情况多发生在一些装修工程中，设计与施工均不注意对各回路负载进行三相平衡分配，三相负荷严重的不平衡会造成三相电压的不平衡，不利于电力系统的稳定，对用电设备造成不良影响。因此无论是设计或施工都必须注意使三相回路负载平衡。

4、防雷及接地安装

避雷带材料不符合要求。现代建筑中，为了美观上的需要，利用金属栏杆来做天面避雷带的越来越多，但有的工程采用的避雷带材料却不符合防霄要求，如采用薄壁不锈钢管、薄壁镀锌管等。按照《建筑物防雷设计规划》(GB50057―94)的规定：钢管壁厚不应小于 2．5mm，但钢管一旦被雷击穿，其介质对周围环境造成危险时，其壁厚不小于 4mm。

5、电气竖井内未作防火封堵

如有的工程电气竖井内没有任何防火封堵措施，甚至是从一层直通到顶层，火灾时易形成烟囱效应，扩大火灾的影响范围，加快火灾的传播速度。正确做法是每隔 2-3 层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔，并用不燃材料堵塞密实电缆、桥架等穿楼板处的空隙。

三、我国智能建筑电气工程的施工技术要点

1、现场督促

穿线过程中，经常遇到管路不通和漏做管盒问题；开始总包方对漏做管盒处理比较容易接受，时间一长，就表现出不耐烦情绪，拖着不补。为此，尽量要求弱电专业施工方将漏做管盒一次查清、搞准确,并耐心与总包方说明：大面积管盒，要求一次性查清，确实不易。甲方和监理要不怕麻烦,多找双方人员交流，深入现场，找部位、指点，随时补管。并及时组成一个由双方参加临时小组，专门处理补管事宜，防止出现互相指责，推诿局面。

2、交错施工

跨专业之间施工、调试、需要仔细安排，早作分析，协调进行。如：电磁屏蔽工程施工中，施工每前进一步，都需要各专业间协调配合。电磁屏蔽挂网时，要涉及到土建和风、水、电等专业协调配合，而各专业一般只为自己进度着想，只顾自己施工方便，技术交底不深，产生互相埋怨。甲方、监理人员要深入现场，掌握各专业施工进度，进行耐心细致工作，土建施工时要督促风、水、电等专业配合，电磁屏蔽施工前要组织各专业施工队汇签，制定局部施工进度配合计划，检查落实每一步琐碎施工工序等等。做到各专业施工逐步适应计划，以期达到较好的质量保证。

3、配电装置

对配电装置从设备进货到安装调试，都要毫不放松，严格按图施工和规范验收。大楼内变压器、高压开关柜、低压开关柜等设备都比较先进，其生产厂家一般出较具规模，按常理是还会出现技术性问题。，实际工程中，认真检查,常常会发现低压开关柜内回路开关动作整定电流与设计不符、供货开关大小满足不了要求等现象。整定电流是保护下级设备和电缆动作值,整定电流小了,开关容易跳闸、停电;整定电流大了,系统出现过载和非金属性短路时开关不跳闸,造成人员和设备安全事故,施工中来不半点马虎。监控过程中应仔细检查,核对图纸,消除事故隐患。

4、电力电缆

电缆是输送电能载体,若质量不高,就会造成火灾等事故频繁发生。工程中使用电缆绝大多数是沿竖井、桥架和沟道铺设,电缆集中、数量多,如不分门别类,严格审查,就会出现施工混乱、以次充好,造成运行中电缆过热、发生危险现象。

5、配电箱

配电箱是接受电能和分配电能表量也是电力负荷现场直接控制器。要使工程中动力、照明以及弱电负荷能正常工作,能配电箱工作性能至关重要。工程中配电箱型号复杂、数量多,部分配电箱还受楼宇、消防等弱电专业控制,箱内原理复杂、上筑下级设制合严格。电气系统路工队但多各专业又有自己使受用特点,设计中受各方干扰情况较多,会造成设计修改通知集单增加,配电箱内设备和回路修改多。若施工单位订货时只专考虑按蓝图订货而忽视修改,安装时只顾对号入座而不仔细刊进行技术审核,就满足不了有关专业功能要求。甲方、监理方应对现场配电箱按设计修改通知单逐一核对,纠正开关容量偏大或偏小、回路数不够错误。电气设备上下级容量配合是相当严格,若不符合技术要求,势必造成系统运行不合理、供电可靠性差,埋下事故隐患。

6、弱电设备功能

大楼内弱电设备多,专业性强,每个弱电子系统均有专门技术人员安装调试,监控管理人员一般对诸多智能系统不可能都精通,应抓好线管、线槽施工质量同时,着重对系统设备功能进行监控。签订合同过程中,专业队伍竞争夺标,往往提出实现系统许多功能,许多测控点,而报价又不高,以增加竞争优势。施工时往往去掉某些功能,忽略一些测控点。管理人员若不按合同监控,就会使工程少测控点、缺功能。

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【关键词】智能建筑；机电安装；质量监控

1 加强施工过程的工作协调

智能建筑安装是个复杂的工程，施工队伍庞杂，施工技术水准参差不齐，而且在各自的承包责任范围内，施工队往往只注重本专业内的施工进度和质量，而忽视专业交界面的施工。这样，施工现场主体多，工作千头万绪，倘若单位间缺乏有效的协调，将埋下诸多质量隐患。因此在安装施工过程中，必须确保各施工单位协调配合，交错施工，质量达标。

1.1 划清专业施工界面，避免施工真空或重复施工

智能建筑对电压的要求极为苛刻，强电与弱电的施工设计图纸界面容易出现界限迷糊无法分清的问题，如气体灭火控制屏的220V电源线，空调机的控制柜至电源箱间的管线属于强电范畴，但强电施工单位在施工中发现设计图纸与强电施工要求不符，于是要求设计单位进行修改，从而及时避免了隐患的滋生。理清施工界面，对避免各个施工单位因无序施工而出现施工真空或重复施工问题。

1.2 交错施工

跨专业间的施工、调试需要仔细安排，早作分析，协调进行水、电等专业的配合，对重点工序进行排查，检查落实。如配电施工与电缆铺设间的交错，墙面电线敷设与墙体装修的交错，这样不仅可以避免施工盲点，保证施工质量，还能提高施工效率。

2 严格把控关键设备的安装质量关

智能建筑与电气工程联系密切。电气工程专业性强，作业面宽，工程繁杂，对质量要求极高。一旦出现关键设备安装问题，将影响整个系统的安全稳定运行，出现智能不“智”的问题。因此，在监控过程中，应做好规划，明确施工方责任，抓住工程中的关键环节，坚持报难制度，及时排除质量故障。

2.1 严把配电装置质量关

如果说电气工程是智能建筑的核心，那么配电装置则是电气工程的核心。因此，必须对配电装置的质量全过程进行严格把关，以确保支撑基础系统稳定运行的配电装置质量安全。为此，必须对配电设备从设备进货到安装调试严格按图施工和规范验收。实际中，建筑楼内的变压器、高压开关柜，低压开关柜等设备在安装中往往会出现技术性问题，像低压开关柜内回路开关的动作整定电流与设计不符，供货的开关大小满足不了实际要求等等现象。考虑到整定电流在整个配电系统中的关键性，整定电流保护下级设备和电缆的动作值，整定电流小，开关容易跳闸停电；整定电流大，系统在出现过载或非金属性短路时会因为无法跳闸而造成人员触电或短路失火等安全事故。因此，配电装置安装过程中要仔细检查，认真核对图纸，及时排查，坚决消除事故隐患。

2.2 确保电缆铺设质量

电气工程离不开各种各样的电缆线。电缆是输送电能的载体，倘若质量不高，极易发生火灾或频繁短路的事故，大大影响电气系统的正常运行。当前智能建筑工程中采用的电缆绝大多数的规格从三芯到五芯不等，加上工程施工中多将电缆沿竖井、桥架和沟道铺设，各种各样的电缆多缠绕在一起，而且一旦铺设不宜再返工，倘若施工人员技术不过关或者马虎疏忽，不分门别类、严格审查，将极易造成运行过程中电缆发热而烧坏的问题。如某工程中的电缆型号采用的有GNHYJE系列、GNHYJV系列等，施工队在铺设强电竖井的电缆时，错将50平方毫米的GNHYJE型电缆换成了GNHYJV型电缆，由于电缆连通的设备的电压要求不一样，导致电缆设备的防火标准大大降低，使用性能也大打折扣，为工程埋下了事故隐患。智能建筑多用电负荷高，一旦出现电缆质量问题或者电缆铺设错误，将可能出现电缆烧毁引发火灾等安全事故，而且频繁的短路也会对智能设施形成破坏，因此必须高度重视电缆的铺设质量。

2.3 检查配电箱

配电箱是接受电能和分配电能方面发挥着控制器的作用，要使工程中的动力、照明以及弱电负荷能正常工作，配电箱的工作性能至关重要。当前的智能建筑工程中，采用的配电箱型号复杂、数量多，而且大部分配电箱还受楼宇、消防等弱电设施的控制，箱内原理复杂、上筑下级设制合严格。另外，电气系统的专业要求和施工队资质的参差不齐，在设计中受各方干扰的情况较多，会造成设计修改通知单增加，配电箱内的设备和回路修改多等问题。若施工单位在施工时只专虑按设计图施工而忽视修改，在安装时只顾对号入座而不仔细地进行技术审核，就可能满足不了有关专业功能的要求。因此，业主、监理方应对现场的配电箱按设计修改通知单逐一核对，纠正开关容量偏大或偏小、回路数不够等错误。电气设备的上下级容量配合相当严格，若不符合技术要求，势必造成系统运行不稳定、供电可靠性差，从而埋下事故隐患。

2.4 确保弱电设备安装质量

智能建筑往往要铺设大量的弱电设备，专业性极强，要求每个弱电子系统要搭配专门的技术人员安装调试，以确保安装质量。在安装实践中，可能由于监控管理人员一般对某些智能系统不够精通，因此在做好基础的管线、线槽施工质量的同时，重点对系统设备的功能进行监控，确保系统的稳定性。目前在智能建筑安装市场上，对关键设备的安装采取的是招投标的形式，许多专业队伍为争取夺标，往往承诺满足系统更多更新的功能，而且以低报价来增加竞争优势，这导致许多缺乏资质的企业混入安装市场，一些不合资质的企业在实际施工中为节约成本会去掉某些功能，忽视一些监控点。工程监控点减少无疑埋下了事故隐患，这是当前一些智能建筑普遍存在的问题。

3 实施质量目标预控

质量目标即使工程施工的方向，也是对相关责任方的约束和监督。根据现场施工经验来看，施工现场存在着业主、监理、施工管理人员等主体，为此在明确责任方责任的同时，必须实施质量目标预控，从而才能促使每个工程主体都按照各自的责任去执行。首先，必须分清工程中的重点环节。在电气质量监控中，确定配电装置、电力电缆、配电箱三个重点设备管、补管、交接等重点协调环节，明确关键，制订措施，根据规范进行超前监控，达到对工程质量的预控。其次，必须在监控好重点环节后以点带面，促动整个系统工程的质量监控。电气工程除了设备材料的施工质量外，系统的功能也是重要一环。在知识经济、信息技术高度发展的时代，先进的设备不断出现，功能不断增强，而同一产品，功能的差异往往造成价格的明显不同。所以，在监控中，一定要根据合同仔细推敲，严格管理，确保系统应具备的功能，防止功能与实际要求不符而出现工程返工的问题。

4 结语

智能建筑是集各种先进科技于一体的建筑，对其进行机电安装质量的有效监控必须坚持分而化之的原则，对各个机电设备的安装都要严格把关，确保各个设备质量、安装质量都要是质量工程。

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关键词：智能建筑；弱电工程；设计；安装

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

引言

智能建筑弱电系统的建设是一项复杂的工程，涉及建筑物内的机电设备系统、通讯系统等各个子系统界面的互联，以及土建工程、装饰工程的施工界面交叉，需要多种技术、多种学科的配合与协作。

一、智能建筑的特点

1、强大的智能化功能

智能建筑是建筑艺术与现代控制技术的完美结晶，它与一般建筑的最大区别就在于拥有强大的智能化功能，如建筑设备自动化、通信自动化和办公自动化等。当然，实现这些功能靠的是一系列的自动化设备（硬件）和计算机自动控制与管理程序（软件），将这些硬件和软件通过优化合理的设计、安装，就构成了智能建筑与众不同的智能化系统，它在智能建筑中占有举足轻重的地位。

2、设备投资比例加大

各类智能建筑中智能化系统占总投资额的比例不尽相同，这与项目总投资额、使用功能要求以及建设标准等有密切关系，智能化系统投资占总投资额的比重大约为20%-30%，这是一个相当可观的数字，几乎与结构工程的投资相当，而在智能化标准比较高的建筑中，两者已可平分秋色。

3、安装施工任务繁重

设备的安装与调试是智能化系统施工的主要内容，其中包括众多子系统的设备和控制系统的安装、综合布线系统的布线工作、各子系统的竣工调试以及中央控制系统的安装调试等工作，不仅内容多，而且工期长、质量要求高。一般而言，智能建筑可能占用总工期的一半，而智能化系统的施工任务则分布在总工期的一半还多的时间里。而且就目前情况看，智能化系统的设备及控制系统大部分是国外进口的，技术性强，施工要求高，除需要土建方面的密切配合外，各子系统之间的安装、联网、调试等也需要协调一致、相互配合。

二、智能建筑弱电技术要点

1、综合布线系统

作为智能建筑的基础，综合布线是一种具有全新概念的布线系统，用以服务建筑物中所有通信和计算机设备,满足现在和将来的布线要求。设计应以智能建筑的现时和计划需求为依据。

2、计算机网络系统

计算机网络主要由通信线路、路由器、主机与信息资源等部分组成。通过计算机网络与国内外建立远程数据通信网络,实现信息资源共享。

3、子系统间接口方面

智能建筑机电设备系统的控制器与受控设备之间往往互控，系统之间的信息共享、设备之间的联动控制。系统的报警联动、各种管理信息资源网络的互联，需要设备之间或系统与设备间的软、硬件连接，需要对各自的“接口”界面进行处理，以便可靠运行，但往往因为系统要求不明确与技术规则不统一、各承包商间接口界面不统一与彼此推诿、技术不成熟或技术不可行，难以达到预定的效果。

4、弱电设备功能

大楼内弱电设备多、专业性强,每个弱电子系统均要有专门技术人员安装调试。监控管理人员一般对诸多智能系统不可能都精通,应在抓好线管、线槽施工质量同时,着重对系统设备功能进行监控。合同签订过程中,专业队伍竞争夺标，往往会给系统提出许多功能,许多测控点,而报价又不高,以增加竞争优势，而在施工时往往去掉某些功能，忽略一些测控点，管理人员若不按合同监控，就会使工程少测控点、缺功能。

5、配电装置

配电装置是电气工程的核心，它如同人的心脏，一旦出了毛病，人员和设备就无法正常工作，造成供电可靠性下降，整个工程失去安全感。为此，对配电装置从设备进货到安装调试，都要严格按图施工和规范验收。大楼内变压器、高压开关柜、低压开关柜等设备都比较先进。但是，在实际工程中，常常会发现低压开关柜内回路开关的动作整定电流与设计不符、供货的开关大小满足不了要求等现象。因为整定电流是保护下级设备和电缆的动作值, 整定电流小了,开关容易跳闸、停电；整定电流大了, 系统出现过载和非金属性短路时开关不跳闸, 造成人员和设备的安全事故。所以，在监控过程中应仔细检查,核对图纸, 消除事故隐患。

三、智能化建筑弱电工程的安装

1、选用合适的施工方案进行施工安排

根据会审后的电气设计图纸等相关文件检查施工进行的顺利程度，以国家的电气工程施工和验收规范作为理论依据参考，还要参照地方的相关法规、文件，合格的施工组织设计等。对施工中存在的任何问题都要及时进行更改，比如发现图纸有纰漏要及时处理，不允许进行违规操作。操作程序进行严格化规范性制作的质量控制程序要和规定的相符、要求标准工艺，可操作性强等特点。及时准确的资料的收集和整理都要在平时积累，比如一些隐蔽工程进行资料的验收和隐蔽签证问题都要谨慎对待。要求相关人员一定要在隐蔽验收表上签字，否则停止一切动作，将监督工作落实到位。

2、重点做好各子系统的施工质量管理工作

安全防范系统、背景音响和紧急广播系统、卫星等有线系统等弱电子系统与建筑土建、装饰施工存在密切联系。弱电在进行施工时，施工单位要重视的内容不仅是各子系统的使用功能，还要重视的是观感验收。如，放在弱电井的控制箱其中的内接线要规格排列；室内的各项操作要到位，如排列整齐好各子系统的信息面板，具有详细标注。与此同时，在实行机电设备的安装工作时，要以各系统平面管线敷设图为依据。

3、确保管线施工的质量问题

3.1 置于同一管路内的线路要系统、电压、电流类别相同。

3.2 在进行综合布线穿线的工作时，要均匀用力，避免线打弯的现象发生，如果发生，马上停止，要解绕后再继续相关动作，双绞密度一旦遭到破坏会对运输的速度产生干扰。

3.3 布管时的接头也有要求，不能有毛刺，穿线时要做到不划伤线；管在进行拐弯操作时，弯度要适宜，符合规定；安装桥架时，接头处要高低适宜，不能存在明显差异，这样进行拉线操作时，因为没有阻力就不会挂坏线缆；防护工作要到位，如竖向桥架和横向桥架的交接工作，确保串线操作时，因为外力的关系，线缆不会断开。

3.4 标注好各弱电系统的传输线路，选取不同颜色的绝缘导线分开标记，在对一个工程施工时，线别相同其颜色要相同，在接线端做标号。强电管线和弱点管线要求保持距离，互不干扰。

3.5 要求预埋的电线管不可以在钢筋的外侧进行敷设，是为了保证结构和保护层的厚度。同一处的进行管路交叉时要小于等于3条，线管并排绑扎的操作时坚决杜绝的。

3.6 将管与管、管与盒要进行牢固连接，不能出现堵塞现象，进行牢固绑扎。

3.7 在住宅区的墙体上通常都有开关和插座，对墙体必须进行定位准确。

4、专业和工种间共同的协调和配合工作要到位

弱电工程涉及的内容有很多，比如装饰、照明、电梯等专业，各专业要和工程实施现场的各项工作配合好，比如进行综合布线系统信息点的操作，和装饰工程要进行密切的合作，及时发现问题解决问题，运用专业手段，确保工期的质量水准，坚决杜绝返工现象的出现，强化工序间的检查和验收。在阀门、水管和水流开关等工作加强，还要协调好开孔位置、凸台焊接与执行器等和相应工种的的工作。

结束语

综上所述，智能化建筑工程的实施，要求具备合理的设计；工程的安装问题是关键，也是核心问题；相应的，有关工程的土建、装饰施工进行也要做好配合工作，使建筑的结构、服务和管理方面的内容达到最佳状态。实现真正意义上的安全、高效和经济势在必得。

参考文献

[1]李金福.浅议弱电系统工程在智能建筑中的施工管理[J].科技咨询导报，2007，（19）.

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关键词：造价管理；投标；招投标阶段

中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号：

前言

随着我国经济社会的不断发展，特别是城市化进程的不断加快，建筑行业也取得了飞速发展。近年来，随着我国建筑事业的不断发展，建筑工程的招投标管理工作已走上了法制化、科学化和规范化的道路。 对于建筑工程招投标阶段的造价管理与控制，也成为当前我国建筑工程企业管理的重要内容。

1 工程施工阶段招投标的造价管理

对于工程的招投标阶段而言，它实际上就是施工之前的准备阶段，在这一阶段中，存在着诸多的问题可能会影响建筑工程中标之后的造价控制与管理工作，它是造价控制与管理的基础，因此必须对该阶段进一步加强管理，以保障施工阶段的造价管理与控制工作能够顺利进行。

1. 1 工程项目投标预算

实践中通常对工程项目的造价进行估算，依据建筑企业本身的情况，结合其参加投标工程的实际情况，对预算进行研究和对比，经认真的分析之后方可对其进行科学合理的投标预算。在此过程中，需要搜集大量的关于工程项目的相关资料，并对其进行技术测试与运算。 同时每一个建筑企业因机构设置、工作效率、管理层次以及人员素质等方面有所不同，导致管理费用的开支情况也存在着一定的差异性。 因此，实践中我们可根据建筑企业投标的工程结构、规模以及施工的难易程度等，来确定管理费的多少。 需要说明的是: 工程项目建设过程中所获得的利润一般都是建立在工程投标预算基础之上的，并且总是由建筑企业自己来确定工程项目的计划利润。

1. 2 报价策略

所谓的建筑工程项目投标阶段的报价策略，简单来讲主要是指企业在投标竞争过程中的指导思想及工作部署方式、手段。 建筑工程投标报价的策略，一般是作为企业在投标过程中能够取胜的手段、方式或者艺术，因此形式和内容都是丰富多彩的。 实践证明，通过科学合理的投标估价，并且采用一些行之有效的投标报价策略，可以给中标之后的建筑工程造价管理留有足够的取舍空间。 对于那些支付条件比较好，且可以早日结账的工程项目而言，其报价一般都可以适当的降低一些; 而对于那些预计工程量有可能不断增加的建筑工程项目而言，可以适当的提高其单价，这样就可以在最终的结算过程中获得较多的利润; 对于那些工程内容不清楚的建筑施工项目而言，可以适当的降低其单价，这样可以有效的减少建筑工程结算过程中的损失。

2 加强工程施工招投标阶段的造价

控制与管理对于工程各阶段的招投标工作而言，施工阶段的招投标对于业主来说是至关重要的，这个阶段是一个择优选择建筑施工单位及合理控制合同价款的重要时期，同时也是工程造价控制的一个关键性时期，可以说工程施工招投标阶段的造价控制与管理非常重要。

2. 1 编制招标文件

从实践来看，施工项目招标文件的编制是该工程造价控制与管理的基础条件，同时也是该工程项目投标及对工程施工过程控制的一个指导性文件，因此它直接关系着该工程项目各阶段的施工管理和造价控制工作。 基于此，笔者认为要编制一个相对比较全面、严谨和完整的施工招标文件，需要具备一下几个要素: 第一，投资人应委托那些专业技术水平高、信誉好、经验丰富的招标机构，来编制完整、全面而且严谨的工程项目招标文件，并对工程项目招标文件中的各项规定要进行细致的斟酌和推敲，尽可能的做到周详、不缺项漏项。 第二，在编制建筑工程项目清单过程中，应当尽可能的让每一个小的项目内容和施工要求能够表述的准确和完整，工程量计算时一定要准确无误，以免因市场上的各种风险因素造成造价的变动。

2. 2 确定招标控制价

工程施工项目的招标控制价是一种非常有效的工程造价控制手段，而且招标控制价的确定是否合理，直接关系着该工程项目中标价格的高低。 由此可见，工程项目投资人或者委托投标单位，应当根据工程项目的招标文件、图纸、消耗量以及各地区的计价标准，再结合当前市场上的供求情况，综合的考虑该工程项目的投资、施工工期以及施工质量等因素，最终做出一个合理的工程造价定位，以免各建筑工程项目投标单位之间的相互串通或者私自抬高工程项目的造价。

2.3 施工合同的签订

作为建筑工程造价管理的一项主要文件，施工合同是工程施工质量控制、施工进度控制以及工程项目投资管理的一个重要依据，同时它也是影响建筑工程造价控制的关键性因素。 基于此，笔者认为建筑工程项目中标之后，应当严格按照合同协议书以及招标文件合同上的规定履行相应的义务，以保障建筑工程质量并控制造价。

3 工程造价控制与管理过程中需要重点控制的要素

3. 1 要对工程施工图纸及其所选材料设备进行严格的审查

实际管理过程中，应当对图纸上所选择的设备和材料进行严格审查，尤其是要关注对造价影响幅度比较大的一些施工材料及施工设备，更是要注意相关有限价的材料，材料价差是一种动态管理的价格。 在建筑工程招投标时，对于重要的施工材料应当进行必要限价或者是确定品牌和型号，以免投标方依据自己的理解选择了不适用的产品。

3. 2 要对图纸中所要求的不详做法进行严格的审查

实践中我们经常会碰到一些不太明确的工程做法，对此应当开标前并对其进行明确。 一般而言，任何工程图纸都可能因某种原因而存在着一些不尽如人意之处，并且这些地方经常要深入到实际施工过程中才能确定。 为了可以保障招投标工作能够顺利的进行，对于招标方而言则有必要对这些不完善之处做统一明确和说明。

3. 3 进一步加大对施工现场的勘察力度

对于工程招投标而言，传统的工程项目建设过程中对该项内容并不是非常的关心，只是将主要精力放在了工程项目施工图纸以及相关招标文件的审核之上，这就很容易造成实际施工过程中出现变更事项，并因此而增加额外的费用，这种情况的存在，显然对招投标双方都是不利的。 实践中为了能够有效的避免额外追加一些变更造价费用，一些工程招标方在建筑工程项目招标文件中就明确指出，将这些可能会出现的费用增加的工程项目，要求投标方在投标报价里面予以考虑，这样一来，招标方即可将所追加的变更造价风险转嫁给了工程项目的投标方，所以对于投标来说，一定要进一步加大对施工现场的勘察力度，充分考虑到一些不确定因素的存在。

3. 4 招标文件上的条款应当和施工合同上的有关条款相一致

对于招标文件而言，其在法律上属于一种要约邀请，投标人提供投标书的行为则属于一种要约，而中标通知书则是建设单位对施工企业的要约内容作出的承诺。 实践中我们可以看到，一些业主凭借着自己所占有的买方市场优势要求增加一些附加的条款，最终导致施工合同上的内容与招标文件和投标书中的内容出现了比较大的背离，给合同的签订带来了非常大的困难，同时也因为该问题的纠缠不清导致工期的延误。

3.5 应当严格界定工程项目的招标范围

实践证明，工程项目的招标范围划分的不科学，就可能导致对该建筑工程出现重复性的计价，而且部分施工设备可能会重复订货。 这些问题的存在，最终将会导致工程造价在施工阶段的增加。 比如，招标方对弱电专业不太了解，对于自控部分电动阀门是在弱电承包范围之内，还是在空调管道专业的承包范围内不清楚，结果导致在项目的招标文件中都出现，导致了设备重复订货，影响了造价。

结束语

总而言之，工程施工阶段招投标的造价控制与管理是一项系统的工程，通过招投标可以确定中标价，而合同价是中标价的基础上确定的，如果招投标的工作失误，将会造成中标价失真，无法为造价控制提供准确、可靠的依据。 甚至导致造价失控，因此，工程施工招投标阶段的造价控制与管理中重视以上提出的各项要素是十分重要的。

参考文献:

［1］ 冯小英。 公路工程投标策略研究［J］。 山西建筑，2006，32( 20) :55 － 56。

篇12

关键词 建筑业；建筑工程；工程量；清单招标；智能弱电系统

中图分类号 TU71 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2012)082-0096-01

自从在浙江省出台了建设工程造价管理办法的有关文件之后，明确要求自二零零四年七月一日开始，所有使用国有资金的大中型建筑工程必须按照国家规定的招标方式招标，即工程量清单招标方式。主要采用工程量清单的综合计价方法。这一措施的改革的，是我国建筑行业与国际接轨的需要，也是我们加入世界贸易组织的需要，也是国际建筑行业在未来发展的必然趋势。正是因为如此在我国采用工程量清单招标的方式也不断涌现出来，在我国浙江省的慈溪市家电科技会展中心的建筑智能弱电系统就率先采用这种发包承包的工程量清单招标方式，这在我国这是首次的尝试，具有里程碑的意义。

1 工程概况

其会展中心建筑物的总建筑面积为39256.37平方米，其建筑物主要由停车场、展览中心及办公会议室构成，包括地下一层一共十四层。该建筑工程是一个专业的服务中心，主要包括办公和展览的功能，是一个面向全世界的舞台，不仅可以把慈溪家电业在国内推广开来，还可以走向世界，得到更多的机会和挑战。其主要用于举办国家甚至是国际级别的大型科技会议以及各种科技展览。该建筑系统设计完善，其大部分建筑设施都达到了世界顶级的高科技水平。比如具有代表性的广播系统、监控系统、计算机网络系统、LED显示系统、查询系统及灯光控制系统等等。为了保证招标的公平公正，为了使投资收到最大的效益，则采取了对该智能系统进行工程量清单招标的方法。

2 工程量清单的编制

要成功的编制工程量清单，其工程图纸的合理设计、各种建筑材料的选用以及各种设备型号的确定是其前提条件。要采用工程量清单招标我们首先需要做的是完善工程图纸的合理设计，这样不仅可以提高工程量清单编制的准确性二，而且还能有效地降低其变动性。因此对建筑设计图的严格审核时必不可少的一步。该智能弱电系统的工程图纸由目录、施工说明、机房布局图、弱电井以及系统配线图等。在施工时主要依据图纸规定施工，有一些内容如果在图纸上无法表示清楚，那么应该用文字注释清楚，以免发生歧义。一体化的综合设计是弱电系统采用的主要设计方法，故在进行施工平面图工程量的编制时要对各个子系统进行综合的审核。其有以下几点注意事项：

1）设计安装好弱电电井的电源，并且预先留好接地接口。

2）如果是土建结构施工则需要预先留下孔洞及线槽。

3）桥架的定位、桥架的尺寸及走向要符合图纸设计的要求。

4）管道需要预先埋好的要预埋，如屋面区域、不变层区域以及大楼接人网区域的管道。

5）弱电系统必须按照预先规定的规格配线，不得偷工减料。

6）系统的控制设备及监控设备安装要求按照严格的规定安装，这就包括安装位置及设备的选用。

7）监控室及各种弱电机房的平面布置和装修必须符合要求。

8）各种系统设备的线路端接编号及端接方式要正确无误。

施工图的合理设计是我们编制工程量清单前提，我们在保证这个前提后，各种材料品种的选用，各种设备规格选用也十分的重要。但是必须注意的是这些材料设备的选用不能够超过工程预算。

3 采用建筑智能弱电系统工程量清单招标的优点

1）采用建筑智能弱电系统工程量清单招标和以前的原设计、施工总承包招标的方式相比较，其主要的优点表现在设备选型比较灵活，以及费用比较合理。在采用该种方法之前，做了大量的论证工作，包括实地市场可行性调查，理论论证。还请来了多位专家研讨，确定实施的具体方案。可以说这是一个比较曲折漫长的过程，道路虽是艰难的，但是这也是一种时代的趋势，它必将沿着曲折的道路向前发展。

2）采取这种招标方法不仅可以与国际接轨，而且也极大的规范了招标的运作方式，科学的招标方法可以保证招标的公平性，也可以有效的防止等问题，有利于良好社会风气的形成。采取工程量清单的招标方式，可以彻底根除了标底泄露的一些列的问题，让所有的投标人都具有公平公正的竞标机会。他们可以根据自己的实力以及对风险的判断来出合理的价格，这样不仅规范了竞标程序，更加有利于投资方利益的保障，也更加有利于具有实力的单位中标，可以说其意义是巨大而深远的。

3）采取这种竞标的方法不仅有利于工程款的拨付而且也有利于最终工程价款的数额的确定。在竞标之后中标的单位就会和发包方鉴定合同，工程量清单上的报价就可以作为合同价的依据或基础，这样不仅一目了然方便快捷，而且公平合理。

4）采取该种科学的招标方式有利于发包方对自己投资数额及投入资金用途的控制。因为采用工程量清单招标的方式各种设施设备造价一清二楚，毫无争议。如果设计方案有任何的变化则工程量清单也会发生相应的变法，这样也就可以很清楚的反映出这种变化对工程造价的影响，这样一来发包方就可以很便利的比较各种方案，最终确定最合理最划算的实施方案。但是这种招标方式并不是说毫无缺点，它也存在一些不足的地方比如如果清单计算错误则需要承担巨大的责任与风险，任何科学性和不利性都是相对的，我们只能是在其中不断的权衡。找到一个合理性最大，不合理性相对较小的方法，而工程清单招标就是这样的一种方法。

4 结束语

慈溪家电科技会展中心智能弱电系统采用工程量清单招标在国内是率先推行的。以前多是采取设计和承包相结合的方法，采取这种方法很显然具有很大的优越性，不仅表现在系统的完善程度上，也表现在资金的合理利用上。但是不可回避的这种方法也存在许多的不足和缺陷，但是这些不足都是可以克服控制的，其优越性远远超过其不足，我们需要做的是尽量最大化的发挥其优越性，用自己严谨的工作避免不必要的错误。慈溪会展中心弱电系统的建设为我们开辟了先例，使我国建筑行业与国际水平的差距缩小了一大步，这不仅是一个案例，而且也是一个好的开头，相信在不断的摸索奋斗中我国工程建筑弱电工程量清单招标会不断的科学化，普及化。

参考文献

[1]王剑波.浅析建筑智能弱电系统工程量清单招标[J].浙江建筑,2006,06.

[2]李仁国.我们是这样加快建筑经济发展的[J].建筑,2000,05.

[3]建筑经济 投稿提示[J].建筑经济,2009,05.

[4]建筑经济投稿提示[J].建筑经济,2009,12.

[5]中国建筑学会建筑经济分会2011年学术年会暨第六届中国建筑经济高峰论坛在西安召开[J].建筑经济,2011,09.

[6]曾泉荣.93福建省建筑经济与工程造价学术年会在福州召开[J].福建建筑,1994,02.

篇13

关键词：智能建筑；弱电技术；要点；发展

中图分类号：TU2文献标识码： A

引言

随着智能建筑的发展，弱电技术得到了广泛的应用。弱电技术的应用是为了给人们提供一个舒适、节能、环保的生活与工作的空间，所涉及的方面有很多，因此技术含量也相对较高。弱电系统是现代智能建筑的重要组成部分，很多功能都是通过弱电技术来实现的。因此，加强对弱电技术的研究是提高我国建筑智能化水平的关键问题。

一、智能建筑弱电技术的涵义

要想清楚的明白智能建筑弱电技术的涵义，首先必须清楚的理解弱电技术的涵义，弱电的概念主要是根据强电的概念进行定义的，弱电一般是指直流电路或音频、视频线路、网络线路、电话线路，直流电压一般在36V以内。弱电可以通过电能有效地将信号进行传播与交换。衡量弱电的主要标准是信号传送的效果优劣，主要特点在于其电压较低、频率较高。在建筑应用中根据应用范围不同弱电可以分为以下两类:一类是用于楼控、电气消防、周界报警等大型公共设施，此类弱电可以视作一种低电压电能；而另一类弱电则作为一种信息源进行信息的交换，比如电视、计算机等家用电器，有关于此类的技术均称之为弱电技术。而智能建筑弱电技术顾名思义，就是利用弱电技术实现建筑的安防、楼控、消防等各个方面的智能化的技术。现阶段弱电技术在建筑领域的应用已经涉及到计算机、通信、电控以及现代图像显示技术等各项先进的技术。

二、智能建筑弱电技术

1、信息技术

信息技术是智能建筑的技术基础，使用信息接入、信息传输技术和信息处理技术，改进流程，提升质量。信息技术包括通信技术、计算机技术、控制技术和图形图像技术，也是智能建筑弱电技术中主要采用的技术。智能建筑采用信息技术，巨大地影响人们的工作和生活方式，实现远程办公、电子商务、视频会议、远程教学等，为人们提供高效便捷的工作环境，有利于提升工作效率和生活质量。

2、计算机技术

计算机技术是信息处理中的一大技术，它能迅速地提升处理能力，迅速地加强了信息的重要组成部分。计算机技术综合处理多媒体信息，包括语音，文字，数据，图像等，让人们得到更直观全面的信息。计算机技术在办公自动化中发挥不可替代的作用，人们可以呆在家里完成各种办公事务。网络在智能建筑中也扮演着重要的角色，满足各种业务之间的信息交互。计算机技术被广泛应用到智能建筑，成为智能建筑弱电技术的一项重要技术。

3、通信技术

通信技术是信息技术的重要组成部分，实现快速准确的信息传递。通信技术正向数字化、智能化和高速化方向快速发展，给人们提供了语音，数据，图像等快速交互，实现高速的信息资源共享。通信技术在智能建筑中形成通信网络系统，是智能建筑弱电技术的基础。通信技术实现建筑物的信息交换和传播，提供便利的通信和控制管理需求。

4、图形图像技术

图形图像技术是一项重要的信息技术，图形图像技术用于智能建筑表现在两方面：一方面是图形图像信息技术，即信息可视化；另一方面是图像信息的计算机处理和图像的压缩编码技术，为图形图像信息采集和浏览带来了极大的便利。

三、智能建筑弱电技术要点

1、综合布线系统

作为智能建筑的基础，综合布线是一种具有全新概念的布线系统，用以服务建筑物中所有通信和计算机设备，满足现在和将来的布线要求。设计应以智能建筑的现时和计划需求为依据。

2、计算机网络系统

计算机网络主要由通信线路、路由器、主机与信息资源等部分组成。通过计算机网络与国内外建立远程数据通信网络，实现信息资源共享。

3、子系统间接口方面

智能建筑机电设备系统的控制器与受控设备之间往往互控，系统之间的信息共享、设备之间的联动控制。系统的报警联动、各种管理信息资源网络的互联，需要设备之间或系统与设备间的软、硬件连接，需要对各自的“接口”界面进行处理，以便可靠运行，但往往因为系统要求不明确与技术规则不统一、各承包商间接口界面不统一与彼此推诿、技术不成熟或技术不可行等客观原因，难以达到预定的效果。

4、母线的安装

建筑电气安装工程中插接的母线在运行的现场中要放置在室内通风干燥的地方，防止受潮；密集型的母线必须要做绝缘检查。母线安装前，母线通道的所有线路都要经受潮湿程度的检查，避免成品受到损坏。母线需要与开关的设备相连接，不受到额外的应力；母线的各个连接部位要密封好。

5、弱电设备功能

智能建筑内弱电设备多，专业性强，每个弱电子系统均要有专门技术人员安装调试。监控管理人员一般对诸多智能系统不可能都精通，应在抓好线管、线槽施工质量同时，着重对系统设备功能进行监控。合同签订过程中，专业队伍竞争夺标，往往会给系统提出许多功能，许多测控点，而报价又不高，以增加竞争优势，但在施工时往往去掉某些功能，忽略一些测控点，管理人员若不按合同监控，就会使工程少测控点、缺功能。

四、智能建筑弱电技术的发展趋势

根据国外的先进经验以及研究现状，未来智能建筑弱电技术仍旧以信息技术为基础，以系统集成技术为方法。智能建筑弱电技术在国内建筑业也会引起越来越多的关注与应用，具有极为广阔的发展前景。具体可以表现为以下方面：

1、未来的智能建筑弱电系统会应用更多的计算机以及网络技术，逐步完善智能建筑的安全、通讯、办公等智能功能，力争通过增强智能建筑弱电技术的通信网络系统、信息网络系统能力来实现更高一层的建筑集成管理系统，并且逐步实现适合我国居住环境与习惯的智能大厦管理系统和楼宇管理系统。

2、智能建筑弱电技术中也在不断地进行通信技术的研发工作。随着国外的宽带多媒体通信技术以及ATM通信技术逐渐成熟，未来几年内智能建筑的通讯技术仍然会追求数字化、宽带化以及高速化、网络化的多媒体通信技术。

3、智能建筑网络系统逐渐向“三网融合”的方向迈进。通过利用基站架设、智能设备管理等优势，弱电技术所利用的信息平台将会实现网络互联互通、资源共享的目标。

4、智能建筑随着弱电技术的不断发展，会更多的运用办公自动化系统、建筑设备自动化系统、综合布线系统、通信网络系统等多种技术来迎合居民越来越多的生活需求，将会成为今后智能建筑建设的主流方向。智能建筑最终会实现利用弱电技术完成语音、数据、视频、图像的综合应用。

5、未来的智能建筑能够实现开放式网络控制技术，也就是通过web技术的三层结构以及网络总线、现场总线、计算机总线实现智能建筑的网络集成、软件界面集成、功能集成。最终可以达到对智能建筑内所有设备采用现代化技术进行有效地监控与管理。

6、在智能建筑弱电技术的管理方面，将会使用人体识别和智能卡等技术。

结束语

总之，随着科技技术的不断前进，智能建筑弱电技术将会获得更大的进步。建筑施工管理应紧密联系施工和客户需求，采取有效策略的方式来提高建筑水平。加强智能化建筑配套设施的规划与完善，从而保证我国智能建筑弱电系统顺利发展。

参考文献

[1]王懿.智能建筑弱电技术发展的研究[J].中小企业管理与科技，2012.

[2]闫飞，弱电施工安装管理[J].城市建设理论研究，2013（9）.

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第一章投标须知

1.1前附表

1.2前言

1.3招标单位

1.4投标单位

1.5招标方式

1.6招标文件

1.7投标报价说明

1.8投标文件编制与递交

1.9开标、评标与定标

第二章投标文件格式

2.1投标书

2.2工程报价书

2.3投标差异表

2.4投标单位概况

2.5法定代表人资格证明书、投标代表授权委托书

2.6技术资料及说明

2.7人员培训计划

第三章系统要求及设计规范

3.1公司建筑概况

3.2系统招标内容

3.3系统总体要求

3.4系统设计依据

3.5系统保修和维护要求

第四章各子系统技术要求

4.1管道预埋及桥架安装系统

4.2综合布线系统

4.3计算机网络系统

4.4闭路电视监控系统

4.5会议室系统系统概述

4.6门禁系统

4.7机房工程

附件：图纸列表

第一章投标须知

1.1前附表

项号内容规定

1工程综合说明

工程名称：×××股份有限公司弱电工程建设项目

建设地点：×××

工程内容：电动汽车公司的网络系统、信息通讯系统、安全防范系统、弱电集成系统等系统的建设，并进行相关培训

工程质量目标：达到国家相关验收标准

2合同名称：×××股份有限公司工业园弱电工程建设项目

3资金来源：公司自筹

4发票种类：国家规定的发票

5投标有效期：投标截止日期后30天内

6投标保证金数额为：2万元人民币

7招标文件发售时间：2008年3月31日9：00至17：00

8投标文件份数要求：正本一份，副本三份，电子文档一份

9投标文件递交至：×××股份有限公司

地点：×××

10投标截止时间：2008年月日上午9：00

11评标时间：2008年月日上午9：30

1.2前言

根据×××股份有限公司工程的建设要求，进行弱电工程项目的招标。为了保证本项目的顺利完成，保证设备、材料和工程质量合格，提高建设速度、降低工程造价、鼓励公平竞争，×××股份有限公司决定以邀请招标的方式择优选定中标人。

1.3招标单位

×××股份有限公司

1.4投标单位

1.4.1凡参加投标的单位，在签订合同之前的任何时候，为了证实投标单位的持续合法地位，招标单位有权要求投标单位进一步提供资料和到投标单位所在地进行实地考察。

1.4.2参加投标的投标单位必须是具备独立法人资格的企业单位，注册资本必须达到200万元人民币以上，在长沙或株洲设有常驻机构。投标单位必须是合法的注册公司，具有本工程范围内各专业系统相应的注册、经营、工程、设计、配套资质和相关等资格的证明文件，至少应符合下面要求：

信息产业部计算机信息系统集成三级以上资质；

省公安厅颁发的安防系统设计施工二级资质（备案证）；

工商注册登记肆年以上且经年检合格，注册资金为人民币贰佰万元以上（含贰佰万元）的企业；

投标单位必须通过ISO9001：2000质量管理体系认证；

投标单位必须在近二年有过100万元以上规模综合弱电项目（含综合布线系统、管道预埋及桥架安装系统、计算机网络系统、有线电视系统、闭路电视监控系统、背景音乐及紧急广播系统、门禁系统、视频会议室系统、大屏显示等系统）的成功实施经验。

1.4.3投标单位为了表明具有承接本项目的资格和合法地位，并具有足够的实施能力和充分的资产来有效地履行合同，为此，投标单位应提供下列资料，作为供招标单位对其进行资格预审的补充资料。

投标单位的法律地位、注册地点、注册资本和主要业务范围的企业法人营业执照；现有组织机构与人员状况(包括详细名称、联系人姓名和电话、所在地点、法定代表人)；近两年财务状况；以及近两年来的业绩和用户评价(包括项目名称和用户单位名称、联系人姓名和电话)。

投标单位须提供与供货厂商之间的关系、双方对本项目的承诺以及相应的授权证书，并确认参与本项目的管理和技术人员的资历和能力的说明和保障，以及和用户、应用系统开发方的合作关系的承诺。

投标单位相关资质证明。

能提供的培训方式。

能提供售后服务。

能提供设备包装及运输手段等情况。

投标单位认为其它有利于本项目实施的阐述。

1.5招标方式

1.5.1本项目的招标方式为邀请招标。×××股份有限公司向投标单位发放招标资料。

1.5.2本项目不允许联合投标，否则所投标书无效。

1.5.3招标单位视费用情况保留有权变更（增加或减少）弱电工程内容和工程量的权利。

1.5.4招标单位不保证投标价最低的投标单位中标。

1.5.5本次招标工作由×××股份有限公司的相关审计监察部门进行全过程监督。

1.5.6投标单位在参加投标过程中所产生的一切费用，不管是否中标，均全部由投标单位自理。

1.6招标文件

1.6.1招标文件的组成

1.6.2招标文件包括下列内容

投标须知

投标文件格式

招标技术要求

附件

1.6.3投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、协议书及有关文件、技术规范、工程技术需求等。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。

1.6.4投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于投标截止日期三日前，以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件）向招标单位提出，招标单位将以电话或书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标单位。

1.6.5招标文件的修改

1.6.5.1在投标截止日期前10天，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。

1.6.5.2补充通知将以书面形式同时发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分对投标单位起约束作用。

1.7投标报价说明

1.7.1投标价格：投标单位应在投标文件中提供所有产品的单价和总报价。报价应以招标单位所在地×××股份有限公司交货、安装并调试验收后的总价为准，并说明各项相关费用。投标单位应在投标文件中表明是否同意，招标单位根据本项目的需要调整所需设备的数量和范围，并相应调整合同总价。

1.7.2投标报价书应报出投标总价，如需要另外增加取费项目的要详细列出取费依据取费表。

1.7.3投标货币：投标单位所填写的单价和合价全部采用人民币表示。

1.7.4项目价格分析表，项目单价分析表是指对每个单项汇总合价所构成的各类明细项目单价(含承诺的折扣率)。各类明细单位的合价等于单项汇总合价。

序号产品名称单位数量单价折扣率税金总价备注

1.8投标文件编制与递交

1.8.1投标文件的语言：投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件、文件和合同执行过程中所有文件资料、图纸、文字、格式和计量单位等均使用中文并按国家有关规范执行。

1.8.2投标单位的投标文件按下列顺序整齐装订成册，并应包括下列内容：

投标书；

本项目工程报价书；

其他优惠条件；

投标差异表；

投标保证金银行支付凭证；

投标单位财务概况以及近两年的财务报表（至少一年）；

法定代表人资格证明书、投标代表授权委托书；

投标技术方案总说明；

施工组织设计方案及进度表；

技术资料及说明；

工程售后服务承诺书；

培训的方式、内容及其他事项说明。

1.8.3投标人不能在《投标书》中有任何先决条件或保留意见，否则将影响中标。

1.8.4投标文件应按规定格式认真填写，字迹清楚，内容齐全。若有涂改，必须在涂改处加盖投标代表的私章。招标文件中规定的统一格式，可以扩展，但不得改变更正。

1.8.5《投标书》必须有投标单位法定代表人签名并加盖公章后方为有效，必须用密封可靠的信封封装，信封封口处要加贴密封贴，并盖有投标代表的印章和投标单位公章。

1.8.6《投标差异表》投标人应将投标文件和招标文件有关方案、设计、规范、工程量的所有差异之处汇集成表，表格式见《投标差异表》；未列入《投标差异表》的投标差异将被认为并不存在。

1.8.7投标有效期

投标文件合格投递后，自投标截止日期起，至前附表第5项所列的日期内。

在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被影响投标保证金的退还。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内，本须知第1.8.7条的规定仍然适用。

1.8.8投标保证金

数额见《前附表》第6项。投标单位以现金（汇票）支付保证金形式时，保证金汇入（存入）招标单位指定银行帐号。资金汇、存凭证用小信封包装后，与《投标书》正本装在同一信封内一并投出。未中标单位所出具的投标保证金在招标工程合同签订后14个工作日内退还（无息）。中标单位的投标保证金转为项目保证金，在项目验收合格后7个工作日内无息退还。

1.8.9投标单位应在投标书中说明工程质量保证期、质保责任。并附工程售后服务承诺书，详细说明投标单位在质量保证期内的售后服务责任、项目和方式等，承诺书将作为有效的法律文件。承诺书上应加盖公章、法定代表人签章等。

1.8.10投标技术方案总说明中，应整体介绍投标技术方案、投标方案与招标文件图纸的偏差、投标方案的可行性及特点等。

1.8.11施工组织设计纲要，包括施工组织体系、主要负责人和技术人员资历和数量、施工组织措施、施工技术措施、步骤、质量保证措施和质量保障体系、安全保证措施和安全保障体系、工期安排等。

1.8.12投标书内应附有投标工程的技术规格文件和说明资料，按招标书要求详细说明产品的型号、规格、主要技术参数、适用技术标准、生产厂家、单价等主要资料。

1.8.13每份《投标书》分正本一套、副本份数见《前附表》第8项、电子文档一份。如遇到正、副本不一致时，以正本为准。《投标书》封套应密封良好，标明投标单位和正副本，密封口盖骑缝章。投标书内应附《投标书》所有文件的电子文档，电子文档以光盘存储，电子文档以微软OFFICE、Visio、AutoCAD格式保存，电子文档不具备法律效力。《投标书》均不退回，也不供查阅。

1.8.14截止投标前，投标单位应派人与招标单位核对招标单位所发出的补充文件或通知等，如有遗漏，可向招标单位索取，并根据通知的要求，确定对《投标书》是否修改。投标截止期后不能以未收到通知为理由，要求修改或撤回标书。

1.8.15投标单位应派人将《投标书》于投标截止日期前送到指定地址，见《前附表》第9项。由送交人和接收人双方在登记册上签名，然后由接收人妥善保管。截止时间之后送达的标书无效。

1.8.16在投标截止日期与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回投标文件。

1.8.17投标截止前，允许投标单位用正式函件对投标文件作修改和补充。此类密封函件必须有投标单位法定代表人签名并加盖公章后方为有效，并与《投标书》有同等效力。如果同一份《投标书》有多份函件时，应注明哪几份有效，否则所作修改或补充均视为无效，仍以原投标文件为准。

1.8.18各投标单位之间，不得串通作弊，哄抬标价；不得以任何方式对招标单位有关工作人员施加影响。如发生此类情况，招标单位有权取消有关单位的投标资格，没收其投标保证金，必要时可以宣布本次招标无效。

1.9开标、评标与定标

1.9.1开标由招标单位主持，并在招标单位的相关审计监察部门监督下进行。

1.9.2评标是招标单位的权利和责任，为了集思广益，由招标单位邀请有关的专业人员组成评标小组，并经招标单位领导批准。

1.9.3在评标过程中，投标单位有责任澄清和回答评标小组或招标单位提出的问题，并以书面形式予以确认。

1.9.4中标单位的确定是对投标单位投标报价、对招标文件的响应程度、技术力量、质量保证、资质、人力、财力、过去所承包的有关项目效果及社会信誉、售后服务以及其它各方面的因素综合评定的结果。

1.9.5投标文件有下列情况之一者将视为无效：

投标截止时间以后送达的投标文件；

投标单位法定代表人（或投标代表）未参加开标会议；

未按要求提供投标保证金付款凭证；

投标文件未按规定编写、签署和加盖印签、相应的标志、密封；

未按规定的格式填写,内容不全或主要实质性内容字迹模糊辩认不清；

同一标出现两个及以上报价，按规定又无法确定哪个是有效报价；

投标单位已被宣布取消投标资格。

1.9.6评标小组按上述原则进行综合评标，推荐中标候选单位，报请招标单位负责人集体研究审定。选择最终中标单位后，公布本次招标结果，向中标单位发出中标通知书，并即签订承包合同。

1.9.7承包合同中应明确质保期和质保责任，并严格按照工程进度表组织施工。若没有达到质量要求或延误工程进度，甲方有权向乙方提出适当的赔偿。

1.9.8中标单位拒绝接受中标，或借故拖延以至在规定时间内未能签订承包合同时，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标保证金，另行确定中标单位。

第二章投标文件格式

2.1投标书

投标书

×××股份有限公司：

我单位全面研究了《×××弱电工程》项目的招标文件和招标补充文件(如果有的话)，我们决定按招标文件进行投标，我们将按招标文件的所有规定对合同的完成承担全部责任和义务，我单位对该合同的投标总价为人民币元。现递交我单位的投标文件正本一份和副本三份。

我们同意你单位指定的投标有效期，并同意你们认为必要的延长投标有效期。投标有效期内，如果我单位要求修改招标文件的内容、更改或撤回投标文件，或中标后拖延或拒签合同，则投标保证金人民币元由你单位向担保银行兑现领取。

我们完全理解你公司不保证投标总价最低的投标单位中标，并同意负担投标所发生的一切费用。

投标单位名称：(公章)

法定代表人：(签字)

年月日

2.2工程报价书

序号工程子项目价格备注

1.管道预埋工程

2.综合布线工程

3.局域网建设

4.门禁控制系统

5.闭路监视系统

6.会议系统

7.机房工程

8.弱电工程投标报价总计

2.3投标差异表

投标人要将投标文件和招标文件的差异之处汇集成表，表格式如下：

序号招标文件

条目简要内容

2.4投标单位概况

2.4.1企业名称；

2.4.2法定代表人姓名；

2.4.3地址；

2.4.4所有制类别；

2.4.5企业简历；

2.4.6企业技术力量及将投入本项目主要技术人员名单；

2.4.7主要设备、器材和材料制造厂家介绍；

2.4.8企业财务能力：注册资金数额，经注册会计师审核的上年度财务报表等；

2.4.9企业法人营业执照复印件；

2.4.10企业资产资历信誉资料；

2.4.11其它能证明投标单位资质、信誉等其它资料；

2.4.12近3年在承包相似工程施工情况（包括联系人电话号码）及主要设备安装

使用情况；

2.4.13其他需说明事项。

2.5法定代表人资格证明书、投标代表授权委托书

2.5.1法定代表人资格证明书格式

法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名：性别：年龄：职务：

系的法定代表人。为该单位进行工程施工、设备供应、安装调试、竣工和保修，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务的合法代表。

特此证明。

投标单位：(盖章)

日期：年月日

上级主管部门（或工商行政管理部门）：（盖章）

日期：年月日

2.5.2《投标代表委托书》格式

投标代表委托书

×××股份有限公司：

现委托我公司下列人员为×××股份有限公司弱电工程招标的投标代表：

代表姓名：职务：

以上人员从招标开始时起至施工合同生效时止，代表我公司全权处理有关网络工程工程改造项目的投标和签订合同等一切事宜，由投标代表签字的一切文件，我公司均承认有效，均由我公司承担法律责任。

投标单位：(公章)

法定代表人：(签名或盖章)

委托日期：年月日

投标代表意见

公司法定代表人：

我们愿意接受公司的委托，代表我公司参加《×××股份有限公司弱电工程项目》招标和合同签订，我们一定尽力履行我们的工作职责。

投标代表：（签名或盖章）

接受委托日期：年月日

说明：

此委托书一式六份，分别装入投标文件正副本中。其中一份将由招标单位存查。

在委托书中投标代表的签字笔迹和印章经核对后，作为确认他们所签发文件的有效性的依据。

2.6技术资料及说明

2.6.1投标项目的《质量认证证书》复印件。

2.6.2与投标项目有关产品的《产品经营证书》复印件。

2.6.3与投标项目有关材料的《销售许可证书》复印件。

2.6.4与投标项目有关的设备、材料的样本、说明书。

2.6.5与投标项目相关的、招标单位可利用的售后服务机构名录。

2.6.6其他技术资料及说明。

2.7人员培训计划

2.7.1请投标方提供培训的详细计划及培训所需要的教材和教师讲解说明。由投标方提供的教材及讲解说明，要求用中文编写。

2.7.2现场培训：为了使维护人员能独立进行安装、测试、维护、要求投标方负责对维护人员进行培训。

2.7.3培训用教材应包括相应硬件的安装和维护技术。培训用教材提供最新的并和供给的硬件相一致，保证每学员一套完整教材，要求用中文编写。

2.7.4培训内容至少应包含：硬件的安装和测试、硬件的使用及基本维护、网络管理、相关软件操作培训。培训详细计划、人数、开课日期等由双方在商务谈判中协商解决，投标方可提出参考建议。

第三章系统要求及设计规范

3.1公司建筑概况

×××股份有限公司（以下简称‘公司’）是在国家科技部、省政府的支持下，依托株洲电力机车研究所(株洲所)在电动汽车技术和市场开拓方面的已有优势，整合省内外相关优势资源组建而成的，这是我国第一家集电动汽车整车、关键零部件于一体的，具备研发、制造和试验检测能力的电动汽车制造公司。

公司总占地280亩，如上图所示，本次项目属于一期施工，主要包含1栋联合厂房、1栋关键零部件厂房，1栋实验检测中心、1栋调检车间、一个门卫监控室。其它楼宇将会在以后的二、三期工程中实施。与新型的高科技公司相辉映的智能弱电系统设计也应该是高智能、高集成的。这要求设计需要一定的前瞻性，保证公司将来业务发展后，能继续满足公司的需求。

智能化系统实质上是一个庞大的计算机智能控制系统，是一个集多种网络和网络通讯技术、多种系统软件和应用软件、各种智能化设备、控制装置、执行装置和传感设备的有机结合体，其基本结构为集散型控制系统，或称为分布式控制系统。此系统可以随时根据智能建筑发展的需要任意地增减功能和扩充规模。智能化系统采用符合潮流的开放式体系结构，使其能够与任何第三方的系统和设备接口，实现系统的高度集成。能够适应各种应用场合和要求，在智能控制方面体现了21世纪的技术潮流。

3.2系统招标内容

×××股份有限公司的弱电工程部分主要包括以下10个智能化应用系统的内容：

综合布线系统（包含数据点和语音点）；

管道预埋及桥架安装；

监控系统；

局域网系统；

会议室系统；

门禁系统；

机房工程。

3.3系统总体要求

投标单位应根据功能需求分析，应至少按照以下原则进行系统配置设计和工程实施管理:

系统除满足本技术文件要求外，还应遵循有关规范、标准的规定。

系统设计和设备选型除满足现有需求外，还应具有先进性、标准性、稳定性、可扩展性、实用性、安全保密性、经济性、易维护性等要求。

所选闭路电视监控系统设备、门禁系统应在市电断电的情况下至少能保证系统正常工作2小时以上，监控数据需满足至少保留1个月以上。

投标单位应根据本技术文本和相关《图纸》进行系统方案设计，并提供详细的技术方案、系统图、施工图、设备清单（包括设备型号、品牌）、单价、总价、维修服务、培训计划等。

投标单位应提供主要成套设备厂家提供的针对本项目的授权证书，以及对所提品的售后服务保证。

本技术文本仅供本次招投标使用，各投标单位应根据本技术文本所规定的性能要求、附表上所表明的信息点数量进行设计和投标报价。

投标单位中标后，应针对所投标设备特性对本技术文本所提供的《弱电设计方案》、附表相关内容进行详细的施工优化设计，以充分发挥弱电系统的综合性能。

弱电系统各子项目的干线及水平线缆的布放均在桥架线槽中综合平衡布放。

弱电系统整体免费保修期为调试、验收合格后一年。

3.4系统设计依据

《低压配电设计规范》GB50054—95

《智能建筑设计标准》GB/T50314—2000

《计算机软件开发规范》GB8566-1987

《计算机软件开发质量保证及配置管理计划规范》GB12504-12509-90

《计算机站场技术规范条件》GBJ115-87

《电工电子产品应用环境条件有气候防护场所固定使用》GB4879-90

《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001

《入侵探测器第1部分：通用要求》GB10408.1—2000

《入侵探测器第4部分：主动红外入侵探测器》GB10408.4—2000

《入侵探测器第5部分：室内用被动红外探测器》GB10408.5—2000

《微波和被动红外复合入侵探测器》GB10408.6—2000

《30MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统》GB6510-1986

《建筑物防雷设计规范》GBJ57-1983

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198—1994

《安全防范工程程序与要求》GA/T75—1994

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16—1992

《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-1982

《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663—2001

《防盗报警中心控制台》GB/T16572-1996

《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000

《电器装置工程接地装置施工及验收规范》GB50196-92

《工业企业通信接地设计规范》GBJ-79-85

《通信局（站）接地设计暂行技术规定（综合楼部分）》YDJ26-89

《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000

《建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000

《安全防范报警设备安全要求和试验方法》GB16796-1997

《安全技术防范产品管理办法》

《中国建筑电信设计规范》

所选用产品操作手册

本文件

“电动汽车”系列图纸

3.5系统保修和维护要求

3.5.1工程安装调试验收合格后，免费质保期为一年。

3.5.2在质保期内，中标人应负责免费提供所需的工作人员和材料，作一般性的定

期维修保养，同时提供7×24小时的紧急维修服务。

3.5.3质保期内中标人在接到故障报修通知后，4小时内到达故障现场进行维修

第四章各子系统技术要求

4.1管道预埋及桥架安装系统

4.1.1设计目标

4.1.1.1本预设预埋工程的设计旨在建立一个具有开放性、灵活性、扩充性和安全性的布线保护系统；

4.1.1.2标准化的安装工艺，符合国家有关建筑、电气标准；

4.1.1.3系统扩充性符合技术发展的趋势，充分考虑现阶段的需求并为未来的发展预留空间；

4.1.1.4为各类系统的布线安全提供保障，充分考虑各类线缆的电气性能。

4.1.2设计内容

根据招标文件要求及提供的×××园区平面图、关键零部件厂房三楼平面图、关键零部件厂房四楼平面图，联合厂房平面图，试验中心平面图、调检车间平面图。本次预设预埋工程包括室内线缆敷设管道及其他相关连接件，水平及垂直桥架的安装。预设预埋工程含如下施工内容：

4.1.2.1综合布线系统管道预埋；

4.1.2.2有线电视系统管道预埋；

4.1.2.3闭路电视监控系统管道预埋预设；

4.1.2.4会议室系统管道预埋预设；

4.1.2.5门禁控制系统管道预埋；

4.1.2.6背景音乐及紧急广播系统管道预埋；

4.1.2.7大屏幕显示系统管道预埋。

4.1.3系统设备技术要求

桥架：采用冷轧钢板喷塑桥架，桥架内部设置隔板以区分信号线缆和电源线。各种规格桥架内的线缆容积率不大于60％。各楼层水平桥架在吊顶内敷设。每隔1.5米至2米设置水平桥架吊架，每隔1.5米至2米设置垂直桥架支架。

预埋管道：预埋管道采用镀锌钢管，每根管道内至多只能穿四根水平线缆，各个弱电子系统的用户线缆不能敷设在同一根预埋管道内。一根预埋管道在超过3个转弯才能到达终端插座时，应设置过渡线盒，以方便穿线。

预埋底盒：预埋底盒采用国标86底盒，底盒下缘距地面300mm安装，地插插座必须全铜质弹起式插座，且能防水。

4.2综合布线系统

4.2.1系统基本概述

综合布线系统包括数据布线和语音布线两个部分，在水平子系统和工作区子系统采用同种规格线缆和标准模块，以方便两个系统之间的灵活跳接。

综合布线系统主干数据部分可以支持千兆，百兆到桌面的数据传输。

一期项目网络主机房临时设置在关键零部件厂房的三楼，等到三期项目会将原临时主机房迁移至新办公大楼。

网络打印机部署原则：关键零部件厂房3、4楼各安装2台网络打印机；实

验检测中心1、2楼各安装1台网络打印机；联合厂房2楼安装2台网络打印机；调检车间部署1台网络打印机。

语音布线连接线缆均采用大对数电缆，语音点总共400个。主干路由从网络机房配线柜接出，分别引入到其它D、E、F、G配线柜的语音配线架上，各个语音配线架再跳线到各工作区，路由与光缆相同。

4.2.2综合布线系统信息点的设置

电动汽车综合布线系统共设置信息点833个，其中数据信息点448个，电话信息点363个。详见下表所列：

关键零部件厂房

楼层区域网络终端数量电话门数备注

1楼E-3＃区域22

2楼E-3＃区域22

3楼详见三楼详细布点表208147

4楼详见四楼详细布点表151147

合计363

298

三楼详细布点情况：

楼层区域网络终端数量电话门数备注

3楼领导办公室（11间）22112个数据点、一个语音点，

3楼行政管理部1615预留1网络打印机

3楼电机项目部1010

3楼经营生产部1515

3楼电气系统集成项目部1515

3楼电气项目部1515

3楼变流项目部2424

3楼质量服务部1312预留1网络打印机

3楼集成项目部1212

3楼培训室601

3楼会议室42

3楼咖啡厅01

3楼库房01

3楼储藏室00

3楼工具间00

3楼洽谈室22

合计208

136

四楼详细布点情况：

楼层区域网络终端数量电话门数备注

4楼领导办公室（11间）2211一个数据点、一个语音点，预留1传真1网络打印机

4楼行政部1818预留1传真

4楼市场营销部2424

4楼2625预留网络打印机一台

4楼综合管理部2524预留网络打印机一台

4楼财务资产部2222

4楼档案室22

4楼出纳室44

4楼贵宾接待室22

4楼会议室42

4楼行政资料室22

合计151

136

联合厂房详细布点情况：

楼层区域网络终端数量电话门数备注

2楼技术部1716预留网络打印机一台

2楼小会议室11

2楼部长办公室（4个）88

2楼制造部88

2楼采购部1716预留网络打印机一台

2楼质量保证部88

2楼档案室44

2楼大会议室42

合计67

63

调检车间详细布点情况：

楼层区域网络终端数量电话门数备注

1楼主控室11

1楼登录室11

合计22

试验检测详细布点情况：

楼层区域网络终端数量电话门数备注

1楼1717四周各房间每间一数据点、语音点

2楼1919四周各房间每间一数据点、语音点

合计3636

4.2.3综合布线系统技术要求

根据国家相关标准，应当考虑某些地点电磁辐射、大电流等因素，有针对性的给出合理布线方案。

投标方中标后需根据《详细装修设计方案》和建筑结构等因素对该项目的弱电系统的布局进行评估，给出合理建议和文字说明。

根据所需的信息点，按超五类（Cat.5e）标准建设，各项测试参数必须严格符合国际超五类标准的要求，项目竣工时必须提供经过专业测试设备测试的详细的测试报告和原始测试结果；

所选厂家的产品和组成的链路必须同时具有国际DELTA、ETL、信息产业部数据通信产品质量监督检验中心的国际、国内第三方权威认证，并能提供相应的资质证书；

所选厂家具有ISO9001、ISO14001认证，能提供良好的质保和培训。所有布线硬件产品能提供至少两年以上的包换质保，整个布线系统能根据用户要求提供20年的系统质量保证书；

所选产品的模块可自由前后穿越面板，免工具安装，方便现场施工，有密闭性好的橡胶防尘门，模块插拔寿命应为750次以上，以适应频繁使用的要求，并能提供相关证明材料；

语音配线架采用110系列，并具备跳线现场制作的特性；

模块式配线架应从背部端接，以提供好的着力点及端接效果；

所选产品的面板能提供1、2、3、4口可供选择，提供不同的模块安装密度；

所选产品的光纤配线架为模块化设计，采用标准的光纤耦合板，方便日常维护，并可扩充和进行色标管理；

所有线缆从机房配线架到工作区面板必须全线密封，且符合消防安全要求；

所有配线间应该采用模块式配线架，所有标号分类明确、清晰，可以通过颜色分区管理，简明、直观；

参与投标方必须提供布线厂商的原装正品，禁止使用任何形式的工程线缆，要求提供厂家签发的授权书；

信息面板具体布置点和应用方式应该根据大楼建筑的实际情况给出设计方案，并考虑一定的灵活性，且在标书中详细说明；

4.2.4建筑群子系统

租用电信一根单模光纤从位于田心的时代科技大厦7楼中心机房到河西电动汽车公司主机房，实现电动汽车公司与南车时代本部的网络连接（线路费用不含于此次招标）。

楼宇之间的预埋管道由土建施工方承担，各楼宇接入点分别是：

关键零部件厂房（F-8#）；

实验检测中心（B-12#）；

联合厂房（C-1/G）；

调检车间（A-3#）

一期项目电动汽车的网络主机房设置在关键零部件厂房的3楼。整个园区网络共配置7个配线柜，按照就近原则管理数据和电话信息点。

配线柜A、B、C：该处同时也是整个电动汽车工业园的网络机房，位于关键零部件厂房三楼集中办公区域（F-8#）。

配线柜D、E：分别位于实验检测中心2楼（E-4#和B-12#）区域。

配线柜F：位于联合厂房2楼（C-1/G）区域。

配线柜G：位于调检车间

关键零部件厂房3楼的核心交换机C4507R与四处配线柜接入层交换机之间的连接统一使用8芯单模光纤进行连接。调检车间和试验检测中心接口采用终端盒和光电转换器。

4.2.5设备间子系统

数据主配线柜及各分配线柜根据周围信息点的分布要求，主机房配线柜均采用图腾KB系列42U网络机柜，其它配线柜均采用22U。每个42U机柜最多只部署10台交换机和走线槽，机柜底端是配线架，语音布线也是放在机柜底端。

分配线柜水平数据系统的端接全部采用24口RJ45模块式超五类配线架,背部有金属盖板将所有印刷电路板封闭，带粘贴式标签条，及彩色编码管理方案，能够很好地管理水平信息点，并1:1配置线缆管理器。语音主干系统端均采用相同规格型号的配线架，带中央过线孔设计，并配有足够的安装背板，连接块和标签条、理线器。

机柜布线规范事例如下图所示：

4.2.6水平布线系统

水平布线是整个布线系统的主要部分，从接入层交换机延伸到用户工作区。

4.2.6.1水平子系统由各信息插座，配线设备至信息插座的配线电缆、楼层配线设备和路线等组成。

4.2.6.2水平布线采用4对超五类非屏蔽双绞线（UTP）。水平子系统电缆长度为90米以内。

4.2.6.3所有信息点和语音点采用墙插，办公区布线管道颜色和粗细要美观，。

4.2.7铜缆插座

超五类信息插座(CAT5e)能够满足高速数据及语音信号的传输，传输参数可到100MHz，重复接插次数大于200次，触点镀金，保证20年不会腐蚀。信息模块应采用45度斜角安装方式，使用不同颜色以区分数据点或语音点，带柔软的塑料密闭防尘门，无需特别面板，并应有明显的语音及数据的标识，端接位置应有防应力保护装置。信息面板要求采用86系列英式面板，有灵活的1，2，3，4口可选，并提供标签标识功能。

面板颜色为白色，能够对模块进行灵活的堆叠式安装。

各信息插座输出口须为模块式结构，以便更换及维护。

提供单位及双位或多位插座，并提供话音/数据识别符号。除特别注明外，4对双绞电缆均需端接妥当。

信息插座的安装应该符合大楼建筑的实际情况。

4.2.8跳线

超五类数据跳线采用RJ45系列跳线，由优质多股软跳线制成，以保护跳线，易于弯曲盘绕。通过接插件方式跳线到达水平系统语音和数据系统之互换。

工作区应根据数据信息点数量配备原厂工作区跳线（非屏蔽类型），长度尺寸适合。

4.2.9综合布线产品推荐品牌

UTP选用安普、avaya等公司综合布线产品，光缆采用武汉长飞等公司产品。

超五类线缆以及超五类线缆接插件；主干光纤与光纤接插件；配线架、理线架、托盘。

4.3计算机网络系统

4.3.1网络系统设计原则

先进性：借鉴国内外目前流行的主流网络体系结构和网络运行系统，采用最新的组网技术，以保持网络系统的先进性。并在系统建成后较长的一段时间内，能满足需求增长的要求，今后在更新的技术开始应用的时候，能便利地进行升级。

标准化：系统设计过程中充分依照国际上的规范和标准，网络产品要符合国际标准，支持多种标准的通讯协议、传输方式及接口标准。

可靠性：在设计方案充分体现技术先进性的同时，还要能保证技术的成熟性，同时所选用的网络设备应具有较高的可靠性。

高性能：该网络系统要为多种业务服务提供有效的网络支持，因此，必须能够提供足够的网络带宽。

可管理性：随着系统的投入运行和系统资源的不断增加，网络系统应有很好的可管理性，可维护性，使管理人员易于维护，减少不必要的额外劳动，从而提高工作效率。

实用性：所设计的系统应具有很强的实用性，可以满足不同信息服务的实际需要，具有很高的性能价格比，能为多种应用系统提供强有力的支持平台。

安全性：需要建立完善的网络安全体系，提供多种方式和层次的访问控制安全机制，可进行端到端的安全性控制，保护网络系统数据安全。

可扩展性：系统应具有良好的扩展性和升级能力。在以后对该网络进行升级和扩展时，必须能最大程度保护现有投资。

4.3.2园区网络设计方案

从时代科技大厦7楼主机房核心交换机CISCOCATALYST6509采用单模光纤连接到电动汽车工业园的关键零部件厂房3楼的网络机房的核心层交换机CISCOCATALYST4507R。

电动汽车工业园的网络核心层交换机采用CISCOCATALYST4507R交换机，汇聚交换机采用Cisco3750），为接入层交换机提供上联端口。整个园区的网络拓扑采用星型架构，D、E、F这三个配线柜的接入交换机分别通过8芯的单模光纤上联到园区核心交换机C4507。

本次接入交换机采用H3C型号为S3100-26TP-EI的交换机。

电动汽车一期工程后整个工业区网络拓扑图如下：

电动汽车三期工程后整个工业区网络拓扑图如下：

4.3.3网络设备列表

序号设备（材料）型号说明数量

1.WS-Cisco4507RCatalyst4500Chassis(7-Slot),fan,nop/s,RedSupCapable作为电动汽车工业园的核心交换机1

2.引擎引擎：

3.板卡：

4.模块模块：

5.Cisco3750（光模块）作为电动汽车工业园的汇聚交换机1

6.H3C-S3100-26TP-EI作为电动汽车工业园的接入交换机18

7.光电转换器5

8.图腾KB系列42U标准机柜用于主机房3

9.图腾KB系列22U标准机柜用于调检车间、实验中心、联合厂房等4

4.3.4局域网构建要求：

4.3.4.1河西时代电动汽车产业基地局域网将按照南车时代本部现有的局域网管理模式进行部署；所有网络客户端需经过802.1x协议用户认证，并通过联软安全助手进行准入认证，只有符合安全策略的客户端认证通过后才能连通网络；802.1x认证用户需要和AD用户作集成，按照用户动态下发VLAN，并在河西时代电动汽车产业基地部署联软准入服务器（需购买300个license，该费用不参加投标）。

4.3.4.2部署两台AD域服务器作为南车时代局域网的额外域服务器，由集团本部对其OU授权管理用户和计算机帐号。

4.3.4.3河西时代电动汽车产业基地局域网采用专线连接方式接入南车时代本部网络；通过南车时代本部ISAserver服务器和硬件防火墙与internet连接。

4.3.4.4服务器品牌推荐使用DELL和IBM，服务器参数要求表：

序号服务器名称承担任务数量硬件配置（建议）

1.额外域控1SVR-DC7-EVGC、DNS、DHCP、打印服务、联软准入备份服务1双至强CPU2.0GHz（2x6MB缓存，1333MHz前端总线，4核）、内存4GB、SAS硬盘2块146GB（15Krpm，支持镜像、Raid5，热插拔）、DVD-ROM、（服务器要求：2U，采用双电源、双千兆网卡、导轨、3年保修）

2.额外域控2SVR-DC8-EVGC、DHCP、DNS、联软准入服务1双至强CPU2.0GHz（2x6MB缓存，1333MHz前端总线，4核）、内存4GB、SAS硬盘2块146GB（15Krpm，支持镜像、Raid5，热插拔）、DVD-ROM、（服务器要求：2U，采用双电源、双千兆网卡、导轨、3年保修）

3.机柜1（推荐使用国产品牌图腾42U机柜）、要求使用DELL品牌KVM（8口）、要求配置机柜用电源插座、风扇

4.3.4.5局域网构建逻辑示意图：

4.4闭路电视监控系统

4.4.1监控对象

闭路电视监控系统覆盖关键零部，试验中心一楼，联合厂房，调整车间等需要重点防范的区域。（不含大楼）。主要是保证在无人值守情况下监控区域的安全，各监控点可灵活设置不同的监控时间。

4.4.2监控点位布置安排

闭路电视监控系统布点41个，详见下表。请投标方根据摄像头摄像范围重新确定点书，要求图像清晰。

建筑物区域闭路电视监控点数备注

关键零部件车间一楼4（图纸坐标为H5，F8，D1，A11）

二楼4（图纸坐标为H5，F8，D1，A11）

三楼3（图纸坐标为H5，C11），另加机房

四楼2(图纸坐标为H5，C11）

试验中心一楼4观察室的(图纸坐标为A11，E1，C4，B21）

二楼0

联合厂房一楼14生产线（图纸坐标为A2，A6，A10，A14，A18，A22，A25，L1，N5，N9，N13，N17，N21，N25）

二楼2（图纸坐标为B2，C2）

涂装车间7个（图纸坐标为A34，F34，L34，P34，D26，J26，P26）

调整车间主控室/登录室3（图纸坐标为D6，D11，A1）

园区

合计41

4.4.3系统设计要求

系统采用矩阵切换控制系统对所有前端监控点进行图像切换和控制。门卫室设有监控室，监控点均接入到监控室，监控室内配置电视墙和硬盘录像机对前端摄像机采集的视频信号进行回放和保存，只保存动态画面。该系统还应支持本地报警和网络报警联动，报警信号可通过背景音乐与紧急广播系统播出。

4.4.4系统技术要求

4.4.4.1前端摄像机

投标单位需在方案中详细给出各个监控点的前端摄像机类型和技术参数。

闭路电视监控系统摄像要求：

均使用彩色摄像机。

要求白天、夜晚均能摄像，需带红外功能。

以下区域可采用带云台可旋转的摄像机，且必须有可变焦功能：SMT与THT库房、插件库、配件库、成品库区、电子装联生产区、系统总成生产区、负载区、资料室，初步估算21个点。

以下区域可采用固定的摄像机：大厅、员工入口大厅、升降台处（门）、月台（门）、出纳室，初步估算7个点。

4.4.4.2通讯线缆技术要求

线缆要求采用国内知名品牌，视频信号的传输必须满足各项传输技术指标；控制信号的传输使用屏蔽线，并根据不同控制信号的要求选择相应的屏蔽线型号。

监控系统所有线缆必须在电缆桥架内敷设到位，信号线和电源线敷设在桥架不同的间隔内。

4.4.4.3监控中心系统配置及要求

A、本系统要求可实现数字化图象存储和网络化图像传输，并实现网络分控，监控点均接入到门卫的监控室，中心控制设备采用模拟矩阵加数字硬盘录像系统方式。

B、中心图像交换配置一台视频矩阵，具体数量由投标单位根据实际需要进行设计。

C、配置1台主控键盘通过矩阵对前端摄像机进行控制及对视频图像进行切换控制和系统的安全设置。要求主控键盘可以灵活设置RS232及RS485通讯方式，允许多个用户带密码进入系统操作，多种波特率可选，具有监视器、摄像机、输入数字显示窗口，具备二维矢量操纵杆以及声音提示报警。

D、前端摄像头的视频线引入门卫的监控室，通过视频分配器将视频信号一路分配给矩阵切换系统，另一路分配给硬盘录像机，将图像资料保存下来。

嵌入式硬盘录像机采用高性能的32位嵌入式微处理器和嵌入式的实时操作系统，能够保存1个月以上的监控数据，保证系统的高实时信、稳定性和可靠性。

硬件完成对视频信号和音频信号的实时同步压缩。录像分辨率多级可调，录像速度可调，具有备用压缩通道，用于容错处理。具有多画面实时预览、视频单画面/多画面切换、本地录像回放、实时网络传输、远程文件回放和下载、支持流协议、支持IE浏览、网络支持双向语音对讲等功能。

内置看门狗系统，异常情况下重启，彻底杜绝死机；遮蔽功能充分保护用户隐私；遮挡报警可防止恶意遮挡镜头；各路图像的检测区域与灵敏度可调，保证无人值守下监控区域的安全，多级用户权限管理，保证系统安全；支持本地报警和网络报警联动。

E、根据实际情况配置9台彩色监视器，组成电视墙，作为图像回放设备。同时每台硬盘录像机配置1台显示器。

F、监控系统的供电

监控系统设备在市电断电情况下至少能保证系统正常工作2小时以上。

本大楼监控系统采用UPS集中供电方式，配置在线式UPS电源一台，后备时间可达2小时。前端摄像头的电源全部取自UPS的输出，采用220VAC供电到位，现场变压的方式为前端监控设备供电。

4.4.5系统设备选型

4.4.5.1产品厂家应通过ISO9001国际质量体系认证，所选产品应具备中国公安部检测报告、应通过UL安全测试认证。

4.4.5.2监控产品建议采用三星等国内外知名品牌的产品，

提品、安装管线敷设、调试、检测包括所有必要的政府主管部门检查与验收，并完整地交付整个闭路电视监控系统。

4.5会议室系统系统概述

×××关键零部件厂房设有多间会议室、培训室等。同时四楼会议室将同时做为视频会议系统，按照南车时代现有的视频会议系统进行部署，使用南车时代本部现有的视频会议服务器和软件。南车时电动汽车产业基地视频会议系统作为南车时代视频会议系统的一个分会场。

会议室系统所有设备需求见下表所列：

楼层区域需求

3楼电教培训室投影设备、1麦克与扩音设备

4楼会议室投影设备、4麦克与扩音设备、视频会议系统设备

视频会议系统推荐设备：

设备名称规格型号数量

会议云台摄像机（放置在会议室中心）SONYEVI-D70P1台

会议云台摄像机三角架伟峰WT3601台

USB外置视频采集设备（软件，安装在计算机上）友立TVMASTER随身录1套

视频采集卡（插件，安装在计算机上）朗视1套

麦克风AKC(鹅径话筒)

音箱ALTO(欧图SMS2410A)

计算机DELL台式机（755DT）1台

4.5.1设计要求

4.5.1.1视频会议服务器及视频软件（此次招标不需要考虑）已部署在南车时代本部核心机房。关键零部件厂房4楼视频会议采用投影仪模式，配备一台计算机、摄像机、投影仪设备，来进行画面采集、传输、交互、显示。

4.5.1.2投影系统：采用电动投影幕布，会议室、电教培训室分别安装1台投影机，亮度≥3500ANSI流明，分辨率≥1024*768。三楼电教培训室要求吊顶安装投影仪、四楼会议室投影仪摆放在会议桌上，

4.5.1.3遥控系统：可用遥控方式控制音频和视频输入信号的转换，音量大小及环境灯光的亮度，投影机开关与调节等。

4.5.2设计说明：

4.5.2.1设计方应根据招标文件的要求提供详细的设计方案，并提供本次招标所需采购的各种设备清单。

4.5.2.2配置设备的档次必须与各会议室或项目功能相符，并且主要设备应提供厂家授权书。

4.6门禁系统

4.6.1系统要求

4.6.1.1门禁（考勤）系统是为了控制和管理人员的出入，同时自动采集考勤信息。

4.6.1.2采用原有的员工就餐卡（工作牌）作为门禁感应卡。

4.6.1.3来访贵宾、客户发临时卡（可通过门禁使来访者只能访问特定区域）。

4.6.1.4门禁（考勤）系统采取任何时间出入均需要刷卡的方式。

4.6.1.5中央管理设备统一设置在门卫监控室内。

4.6.1.6能对出入各门区情况实时监控，某时某分什么人从哪个门进入，如不允许进入则显示无效门区；可实时监控进入持卡者，外出持卡者、警报状态、进出资料、通讯失败资料、控制器目前时间、门位状态等窗口。

4.6.1.7能自动统计员工考勤信息，根据需求产生报表

4.6.1.8可设定上下班时间闹钟。

4.6.1.9可指定遥控开门、可调节开门状态为永远开启、永远关闭、恢复自控等功能。

4.6.1.10当紧急事件发生时，可设定门区全部打开并发出指定警报声。

4.6.1.11可设定控制器、部门资料、卡片资料、紧急门区、报警类型、系统参数、系统权限，节假日设定等。

4.6.1.12控制器：控制数据流入及流出，可脱机使用，具有断电保存数据功能。

4.6.1.13读卡器：捕捉卡片信息并上传达至控制器。

4.6.1.14符合消防安全要求。

4.6.1.15门禁点设置在下表所述的门上，共6个点，详见下表：

楼房区域门禁点数功能备注

零部件厂房一楼1打卡考勤系统图纸坐标C2

零部件厂房三楼1身份认证系统

零部件厂房四楼1零部件厂房

联合厂房一楼3打卡考勤系统图纸上位置（L1，J1，A15）

合计6

（注明：这6个监控点不包含在综合布线的信息点中。）

4.6.2系统配置：

门禁控制器：可采用一门、二门或四门控制器。开门方式可根据读卡机的不同实现刷卡开门、密码开门及刷卡加密码开门。可脱机运行。与上位机选用485总线通讯。

上市公司ISO9000/14000认证工厂专业制造

矽胶防水型键盘及突破过压保护设计

4.6.3产品选型

门禁产品推荐采用与时代科技大厦统一的产品。产品品牌：依时利（EastRiver）。需要提供门禁产品厂商针对本项目的授权书。

4.7机房工程

地点：×××工业园关键零部件厂房3楼中心机房。

4.7.1技术要求

4.7.1.1放置核心交换机与数据配线架、服务器、管理工作站等。

4.7.1.2装修要求：

墙面和吊顶由建筑装修单位统一装修。

地板采用全钢防静电地板，推荐沈飞地板，地板架空高度300mm。地板下楼面必须做防尘防潮处理。

4.7.1.3机房必须配备独立空调(独立于中央空调),建议采用2台天花嵌入式3匹空调。

4.7.1.4UPS:配置1台10KVA在线式UPS，要求能延时2小时以上。

4.7.1.5机房设置单独的配电柜对机房的电源、灯集中控制。设置独立的UPS

配电柜对UPS回路进行集中控制。配电系统除UPS电源插座外适当考虑市电插座的配置供维修时使用。

4.7.1.6对配电系统需考虑防雷击浪涌保护。

4.7.1.7设置机房独立接地系统。

4.7.1.8机房内设置监控摄像头，接入门卫闭路电视监控系统。

4.7.1.9按照确保机房设备及CCTV系统不受损毁并考虑节约的原则设计防雷系统。

4.7.2工作范围

4.7.2.1完成设计系统图、平面布置图、设备布置详图、电源、装修等图纸。

4.7.2.2完成相关施工。