住房装潢设计精选(十四篇)
发布时间：2023-09-20 17:50:23
序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的14篇住房装潢设计，期待它们能激发您的灵感。
篇1
1.关于广告语构成商品包装、装潢要素的法律思考
2.红罐之争,谁应胜出 试论知名商品特有包装装潢权与商誉的归属
3.乾隆内府书画装潢初探
4.论美国商标许可合同中的商品外观权益归属——兼评王老吉与加多宝包装装潢纠纷案
5.浅析知名商品特有名称、包装和装潢的法律保护——由王老吉装潢案谈起
6.论知名商品特有包装装潢权的归属——以王老吉红罐包装权益纠纷为例
7.论商品包装装潢的知识产权保护
8.知名商品特有包装装潢权利的归属认定
9.“不劳而获”的现实与“公平正义”的神话?——原王老吉凉茶特有包装、装潢利益归属法律分析
10.浅析商品包装装潢设计与营销策略
11.我国包装装潢设计存在的问题与探讨
12.论商誉、商标与商品包装装潢——“王老吉”包装装潢纠纷案的法律解析
13.认定知名商品特有包装装潢的三个要素——“开口笑”诉“笑口常开”不正当竞争案评析
14.知名商品特有包装装潢权利的归属认定——兼评“红罐之争”的权利归属
15.评加多宝与王老吉互诉产品包装装潢侵权案
16.血战到底 输不起的包装装潢权
17.CAD技术在包装装潢设计领域的应用
18.知名商品包装、装潢“特有性”的认定依据及方法
19.以“红罐之争”分析包装装潢权与商标权的关系——从法理的视角思考
20.试论室内装潢设计的基本原则及常见设计风格
21.办公室装潢后室内空气甲醛含量的变化趋势
22.知名商品特有包装装潢的反不正当竞争法保护研究
23.玩具包装装潢设计的视觉表现
24.室内装潢中绿色环保设计研究
25.船舶整体装潢设计研究
26.论食品包装装潢的民族性与时代性
27.知识经济时代的现代包装装潢设计
28.装潢艺术设计课程体系研究与改革
29.基于人机工程学的包装装潢设计因素分析
30.住房室内装潢后空气甲醛含量变化的研究
31.装潢艺术设计专业就业前景分析
32.浅谈电梯轿厢再装潢
33.浅谈当今装潢艺术设计的利弊
34.装潢艺术设计课堂教学与社会实践的整合研究
35.明代的家具装潢与身份建构
36.包装装潢中的色彩设计研究
37.浅议卧室装潢装饰设计
38.装潢设计专业课程设置问题初探
39.浅议室内装潢的几种观点
40.探讨我国商品包装装潢的知识产权保护
41.传统文化在室内装潢设计中的应用
42.高等艺术设计院校装潢设计教学初探
43.谈酒包装装潢设计的文化意味
44.试论“装潢设计”的内涵与外延
45.产品的包装装潢美
46.装潢企业成本管理分析——以扬州百胜装潢有限公司为例
47.汽车装潢企业市场调查与分析
48.仅在特定位置具有显著性的知名商品装潢亦受法律保护
49.谈谈包装装潢的文字设计与构成
50.王老吉加多宝红罐包装装潢侵权案之评析
51.室内装潢与家具整体性设计研究 李宜然
52.商品包装装潢的知识产权保护研究
53.汉字在包装装潢设计中的个性表现
54.44种室内装潢涂料急性吸入毒性及检测方法
55.装潢艺术设计中的视觉语言及其应用
56.商品包装装潢的定位
57.装潢设计专业印刷工艺课程教学研究
58.关于室内装潢设计的几点思考
59.浅议商品装潢权——兼论广药诉加多宝案
60.探讨室内装潢设计中地域文化运用
61.在先知名商品特有名称、包装、装潢的认定与保护——费列罗案引发的思考
62.略谈唐代书画装潢的发展
63.浅议高职院校装潢艺术设计专业教学改革
64.高校装潢设计人才的培养
65.装潢用SBS胶粘剂的研究
66.略论商品包装装潢设计的人性化内涵
67.室内装潢设计的相关问题研究
68.浅谈装潢设计中的色彩
69.论编排设计在产品包装装潢中的重要性
70.试论钦州坭兴陶茶具包装装潢设计创新
71.中国传统文化在现代包装装潢设计中的应用
72.虚拟现实技术在室内装潢中应用的研究
73.试论室内装潢设计的基本原则及常见设计风格
74.红罐凉茶,花落谁家——浅析商品包装装潢与商标权的区别
75.简议包装装潢权的保护——以“红罐凉茶”争夺案为例
76.高职装潢设计专业实践教学体系的研究与探析
77.IFS分形图形在包装装潢中的应用
78.浅谈室内装潢设计
79.汽车装潢美容小店经营项目选择攻略
80.吉祥图案在包装装潢设计中的应用及思考
81.论课堂装潢艺术设计教学与社会实践的结合
82.关于装潢专业《VI设计》课程项目型教学模式改革的研究
83.基于联系数学的包装装潢设计方案综合评价模型及应用
84.“镂空”设计在包装装潢中的运用
85.古代图书档案装潢艺术钩沉
86.试论装潢设计中的色彩情感
87.包装装潢设计的民族性与时代性
88.对高职院校装潢设计专业的教育问题及建设策略的思考
89.吉祥图案在包装装潢设计中的应用与思考
90.知名商品特有包装装潢的竞争法保护——以最高人民法院2015年第47号指导案例为例
91.谈包装装潢设计人才职业素质的构建
92.浅谈药品的包装装潢设计
93.当前包装装潢设计中的问题及对策
94.家庭装潢的注意事项
95.关于室内装潢设计中当代美学的应用分析
96.论传统文化在室内装潢设计中的渗透
97.浅议卧室装潢装饰设计
98.装潢设计专业的教学改革与研究
99.论外观设计与包装装潢的冲突
100.汽车装潢美容企业经营状况对比分析
101.符号在包装装潢设计中的信息传达作用
102.浅谈纸制品的包装装潢设计
103.浅谈装潢艺术设计专业课堂教学与社会实践相结合的教学意义
104.张恨无新著《中国书画装潢艺术》简评
105.包装装潢的色彩设计研究
106.计算机绘图软件在现代包装装潢设计中的应用
107.基于虚拟现实技术的室内装潢模型的研究
108.简论室内装潢设计的基本原则
109.色彩的情感作用与包装装潢设计
110.中高职艺术设计类(装潢设计方向)专业课程衔接研究
111.包装装潢设计的民族性与时代性
112.浅析装饰装潢工程存在的问题及解决措施
113.高职装潢艺术设计专业教学的改革与实践
114.谈谈香烟包装装潢设计
115.商品外观形状构造获得知名商品特有装潢保护的条件
116.手绘艺术对室内装潢设计的作用分析
117.包装装潢设计方案综合评价AHP模型
118.基于生态理念的室内装潢设计的应用及其优势探析
119.谈家居装潢的设计
120.对国家级精品资源共享课建设的思考与实践——以《包装装潢设计与制作》课程为例
121.商品包装装潢设计构思——定位设计
122.装潢艺术设计专业毕业生就业调查分析与思考
123.论侵犯知名商品包装装潢权的认定和救济途径
124.产品包装、装潢不正当竞争案的司法认定问题
篇2
关键词：室内装潢；设计；基本原则
中图分类号： G232.3 文献标识码： A 文章编号：
引言
室内装潢设计在文明程度发展到一定阶段的产物，是科学与艺术的一种完美结合。进行室内装潢，主要就是运用相关技术以及艺术手法来创造一个适宜居住的人工环境，以便满足人们在劳动生活和工作中的物质和精神需求。其中室内装潢设计需要遵循一定的原则。
1、室内装潢设计的内涵阐释
1.1 室内装潢设计的追求和目的, 可以说室内装潢设计是以一定的建筑空间为载体, 主要对建筑物内部环境的整体设计, 其主要目的是运用相关技术及艺术手法创造一种人工环境, 以便满足人们在劳动生活和工作中的物质和精神需求, 室内装潢设计追求的是室内环境多种功能的完美结合及科学与艺术的完美融合, 要求设计出的产品能突出建筑空间的整体性和系统性特征, 室内装潢设计也是人类居住文化在现展中的一种体现形式。
1.2 厘清室内装潢设计和建筑设计的关系。室内装潢设计不能等同于建筑设计, 建筑设计应该在先, 室内装潢设计在后, 室内装潢设计是对建筑设计存在的不足的完善和再创造。比如原建筑设计中如果存在使用缺陷, 室内装潢设计就必须要根据实际的要求重新进行功能设计及空间改造细化。
1.3 区分室内装潢与室内装饰的关系。通常来讲, 室内装饰主要是运用陈设和家具等物品对生活环境进行的修饰装扮, 其定义内涵与室内装潢还是有很大区别的。室内装饰可以从艺术门类角度来理解, 也可以艺术手法和技巧方面来理解。
2、室内装潢设计的基本原则
2.1 功能性原则
在对室内装潢进行设计的时候，首先需要考虑的就是人们最基础的需求。因为在现代忙碌的城市生活中，人们无论是工作还是生活，基本上都是在室内度过的，那么对室内的环境就会有很高的要求，他们需要有一个健康舒适的生活环境，才能够为工作和生活提供一个良好的氛围。可以说居住环境好坏对于人们的情绪会有很大的影响，一个好的居住环境，会给人们带去轻松愉悦的情绪，那么工作和生活中就会表现的比较突出和优秀，如果居住的环境让人感觉到压抑的话，那么就会使人们的情绪烦躁，对工作和生活都是十分不利的。那么设计师在对室内装潢进行设计的时候，就要充分的考虑到居住室内的人群构成特点，根据具体的情况来进行设计，注重人性化的设计理念，要充分的考虑的居住人群的需求。比如说在居住的环境中如果有小孩的话，那么在进行设计的时候就要将室内比较低矮的建筑设计成圆形的，防止有菱角的地方对小孩产生伤害。如果室内居住着老人的话，考虑的老人的生活不便，要将卫生间或者是室内的地面设计成防滑的，避免老人摔倒。所以说设计师在进行设计的时候要充分的考虑到居住人群的特点，进行综合部署，有人性化的设计理念。
2.2 整体性原则
室内装潢设计通过对室内进行艺术的造型，让室内变得更加的实用和美观，因此，它是一门相对独立的艺术，但与此同时，它也是依附于建筑整体设计的。进行室内装潢设计往往是在保证建筑整体性的基础上，对室内的各种环境和空间要素进行中心组合和再创造的过程。当代室内设计者们往往希望将自己的个人意志、风格以及创新能力体现出来，却忽视了室内设计的重要意义。因此，现代社会的发展，人们对于室内的要求并不是美观，更重要的是艺术与实用的完美结合，因此，在设计过程中，设计师们要努力的将自己独特的创意构思与建筑的空间环境的完整性进行完美的融合，达到室内装潢设计整体性原则的根本要求。
2.3 经济性原则
随着人们的生活水平的提高，人们的消费观念也发生了变化，在住房选择和室内装潢方面也是如此，很多富有的用户在进行室内装潢时，选择的都是比较昂贵的装潢方式，装修公司的设计师们也着重于服务于这些用户，导致一些经济实力不强的用户负担加重。因此，把握室内设计的经济性原则也是十分重要的。设计师在进行室内装潢设计方案的设计时，要综合考虑客户的需求和经济承受能力，根据客户提供的要求设计出比较完美的方案。善于控制装潢的造价，在遵循室内装潢设计经济型这一原则的同时，为客户创造出使用、安全、美观的室内环境。装潢公司应根据当前现实社会的要求，设计不同经济层次的室内装潢设计方案，从而满足不同用户的需求，达到室内装潢经济性原则的要求。
2.4 艺术审美原则
人们在物质生活得到满足之后，就在精神领域有所追求，对于居住的环境要求的标准也会有所提高。以前对于居住的环境只是追求于基本的居住功能而已，而人们在日益发展的社会中，对生活的追求有所提高，在精神领域也有了艺术化的追求。室内是人们工作和生活的环境，大部分的时间都是在室内度过的，所以说对室内进行艺术化的设计原则，可以将人们的生活环境进行改善。设计师可以根据居住在室内的人群文化程度，个人修养来进行相应的设计，在艺术方面有审美的设计风格。将艺术化的理念融合到人们的生活中，使人们的生活环境有所提高，为工作和生活创造一个有利的环境。
2.5 环保型原则
环保型的设计理念不同于普通的设计，它要将自然化的因素充分的展现在室内，既要满足人们视觉上的享受，还要对人们的身体健康有益，在舒适度上符合标准。设计理念的运用比如说，在阳台上摆放绿色的盆栽，这样不仅可以作为景观来欣赏，而且还可以净化空气。在室内涂料的运用上，尽量采用刺激性气体少的，颜色运用可以进行搭配，比如儿童房可以设计成卡通的模式，在卧室可以采用柔和的暖色，这样有利于睡眠而且可以制造浪漫温馨的氛围，在客厅就可以采用明快一些的颜色。如果是顶楼的话，还可以开辟出楼顶的花园，或者是天窗的运用，在采光上进行合理的设计。绿色装饰的设计不仅可以达到环保的作用，而且对于人们的生活和工作都带来了很多的好处，可以给人们一个轻松愉悦的生活环境，在精神上陶冶情操，净化心灵，可以使工作了一天的人们在舒适的环境中得以放松。
2.6 创新性原则
室内的装潢设计时一门艺术，创新在这门艺术中占据了重要的地位，可以说创新是室内装潢设计活动的灵魂。如果室内装潢设计没有创新，那么室内环境就会显得单调，没有活力。因此，在室内装潢设计过程中，设计师们的综合素养决定了他们的创新能力，这也是室内设计的一个原则之。另一方面，室内装潢设计的创新又不同于一般的艺术创新，它的主要任务时为了满足用户的需求，因此，室内装潢设计的创新就是要将用户的设计意图和设计师的追求，综合当前的技术，将空间创造的意图和建筑空间的限制通过技术创新完美的统一起来，实现有意义的价值的创新。
结束语
综上所述，在进行室内装潢设计的时候，只有遵循一定的原则，根据客户的具体要求进行合格的室内装潢设计，同时努力拓展自己的专业素养，对自己的设计进行最大的创新，满足当前人们对艺术的追求，让室内的装潢设计达到最优化，满足人们的多层次追求。
参考文献
[1] 祝婷,祝勇. 试论室内装潢设计的基本原则及常见设计风格[J]. 企业家天地(理论版). 2010(11)
篇3
【关键字】装潢专业，就业市场前景，新趋势，专业建设
随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，城乡居民消费结构逐步升级，以及由于制度性变革带来的房地产业持续快速发展和居民私人拥有住宅比例的提高，我国建筑装饰行业呈现出持续，迅猛增长的势头，成为成长性最好的新兴行业之一，无论是室内设计还是景观设计均需要大量的装潢艺术设计人才，装潢艺术的专业涵盖从过去的室内设计发展到今天室外设计、广场设计、园林设计、街道设计、景观设计、城市道路桥梁设计等全方位、多范围的设计领域。
一、建筑装饰行业发展的现状
建筑装饰行业位于建筑业整体链条的末端，起着进一步完善和美化建筑物和构筑物，以及提高其质量和提升其功能的作用。根据建筑物的使用性质不同，建筑装饰行业又细分为公共建筑装饰装修业与住宅装饰装修业。住宅制度改革使大部分居民对住房拥有了所有权，随着人民生活水平的提高，带动了居民消费结构的升级，越来越多的消费支出投入到家居的装饰与装修。随着对外开放的扩大，近年来我国旅游业和会展业得到了快速发展，涉外酒店，会展中心等基础设施进入了大规模建设时期，这些公共建筑工程的建设和使用，推动了装饰行业整体水平向更高层次发展。
二、人才的需求现状及就业前景进行分析
中国经济经这些年高速度发展，随着地产的热炒和人们生活质量的提高，对室内空间的居住要求提升到前所未有的高度。这对于从事室内装潢设计人员、室内设计师而言，是空前的好机会。
2013年4月和10月我和同事分别走访了广厦学院2012﹑2013届装潢专业毕业生和2014届实习生，调查了杭州﹑温州﹑宁波﹑绍兴与东阳的一部分装饰行业的公司，从各公司情况来看，都有一个共同的特点：市场紧缺室内设计师职位。
在这次调研中，我与杭州﹑温州﹑宁波﹑绍兴一些装饰公司的老板谈的最多就是以前的设计师不太能满足现在设计的需要。现在人们的审美观不断提升，业主要的不是简单的装修，而是要追求品味。好的设计师小地方留不住，差的设计业主不接受，打出高薪诚聘设计师也很难也很少有人应聘。这说明每个地区设计人才不均衡，好的设计人才太少，现在要改变本地区装修行业的不景气现象，必须要认真培养设计人员上下功夫。
三、高职院校装潢专业学生就业存在的问题
第一，毕业生数量急剧增长与就业岗位减少的矛盾较为突出；近几年兴起的“考艺热”使艺术类毕业生数量跳跃式增长，而社会上的人才需求增长则是缓慢或相对减少。特别是艺术类企业，类似陶艺、装潢、广告、动漫等公司以工作室为主，公司规模小，稳定性弱，对艺术类毕业生需求量较小，这加剧了我院高职装潢专业毕业生就业困难。
第二，艺术类就业区域限制较为明显。如偏远地区、农村等经济不发达和基层对设计人员的需求较少，致使大部分艺术类毕业生集中在经济发达地区，导致部分地区和城市的艺术类人才达到饱和状态。
第三，大学生能力和培养方向与社会需求之间存在明显差异；在这次调研中，我对杭州﹑温州﹑宁波﹑绍兴﹑金华一些装饰公司我院2012﹑2013届装潢专业毕业生跟踪调查，同时也对这些地区近60家装饰装潢公司进行了问卷调查和走访。 装饰装潢公司反馈比较集中的问题是：一学生对装潢材料了解较少，二对工程造价基本不了解；学校对学生主要是书本教育和电脑制图，对于层出不穷的新材料，学校实训室更新较慢，更谈不上具体价格了，学生们建议学校能否考虑组织学生去附近建材市场去实地学习和考察，便于加深记忆扩大知识面。所以社会人才需求的变化与学校培养模式相对固定也是一个客观原因。
第四，学生创意能力普遍不足，经验缺乏，设计的东西缺乏美感；在采访中我们也了解到，对于室内装潢设计人员而言，创意是最关键的，现在人都讲究个性，同样的房子空间，不同的设计创意装潢出来的房子，住的感觉却大相径庭。对于刚毕业的我院大学生来说，要注意学人家的创意。一些装饰公司的老板建议我院学生多参观实际的建筑装潢，尤其有代表性的，美感的培养很重要。
第五，就业单位的“挑剔”；用人单位在招聘时，在应届毕业生和有丰富工作经验跳槽设计师，往往选择后者。经验是最宝贵的，但对刚出校门不久的我院大学生来说，经验几乎为零，所以在实习或正式参加工作的时候要注意积累经验，各方面都要积极参与一些。至少在你准备跳槽到别的公司时，你已经不是白纸一张了。
四、新的就业形式下装潢教育培养的对策
1﹑在培养目标上以就业为导向，根据社会需求适时调整课程设置，实施“双证制”人才培养模式。使学生获得学历证书同时获得相应的职业资格证书，增强毕业时就业竞争力和岗位适应力。在专业课程设置要更有针对性，具体课程上加强对《装饰材料和施工工艺》﹑《建筑装饰工程预算》﹑《家具设计》﹑《展示设计》等专业课程课时数，教师在讲解时，可以将企业具体案例引入课堂，学生练习时也可以以社会上具体项目为蓝本，增强实战性，提高学生理论与实践相结合的能力。鼓励学生考取项目经理资格证书﹑室内装饰设计员﹑工程预算员﹑工程造价员﹑装饰美工﹑全国CAD技能等级等相关资格证书。
2﹑加快学校实验﹑实践基地建设。在实践基地建设上要积极营造真实的实践环境，在课程安排上一定要结合行业或企业实例，实施案例教学。学生在校内实训基地真实的环境中完成每一个工程单项技能训练，直至达到企业必须的岗位能力要求。同时积极拓展校外实践基地，为企业输送企业所需的技术应用人才。
篇4
36个项目中（具体进展情况见附表）已完成全年目标任务的有15项，占项目总数的42℅超序时进度的有4项，占项目总数的11℅达到序时进度的有13项（部分以年度考核为标准的视为达到序时进度）占项目总数的36℅进度滞后的有3项，占项目总数的8℅进度严重滞后的有1项，占项目总数的3℅。其中已完成的项目分别为继续推进新型农村合作医疗、进一步完善农村养老保险制度扩大参保覆盖面、推进农村饮水安全工程、建设古城中心小学、县乡河道疏浚整治工程、船行灌区续建改造工程、中央财政小型农田水利工程、继续推进“杨树产业年”活动、农村小型桥梁建设工程、农业机械化提升工程、农业综合开发工程、发放小额扶贫贷款、家电下乡工程、东大街基础设施改造工程、乡乡道路建设及改造工程超序时进度的项目分别为推进农村有线电视“进村入户”工程、继续推进农村改厕工作、宿城新区公交首末站工程、实施桥梁工程进度滞后的项目分别为继续推进基层派出所改造工程、宿城经济开发区经济适用房建设工程、乡镇客运通达工程；进度严重滞后的项目为建设刑事技术综合楼。
一）民计民生与社会事业方面。继续推进新型农村合作医疗新农合筹资工作全部结束，全区新农合参合率达99.9%超过省、市规定的98%标准，新农合IC卡已全部发放到各乡镇街道。进一步完善农村养老保险制度，扩大参保覆盖面参保登记已完成196897人，完成任务的98.4%收缴保费1872.81万元，数据库提交153624人；发放登记任务70680人，已办理登记70680人，数据库提交64198人。推进农村饮水安全工程已完成。推进农村有线电视“进村入户”工程已完成9850户。中小学校舍安全工程已规划实施项目学校14所，其中加固改造项目学校4所计4324平方米，拆除重建项目学校10所共14100平方米。其他项目正测绘、画红线，进行校园布局设计、施工图纸设计等工作。爱心超市”送温暖工程建立健全困难职工档案500份，建立四个“爱心超市”网络。向500名特困职工发放400元生活帮扶物资。接待中心建设工程已和装潢设计公司签订协议，正在着手装潢设计方案和施工方案。继续开展“希望工程圆梦大学”行动已对全区17个乡镇、街道推荐申请资助名单进行逐户走访调查。建设古城中心小学已完成。建设南京树人国际学校宿迁分校教学楼、宿舍楼正在进行扫尾工作；艺术楼会堂吊顶、乳胶漆扫尾；实验楼通风吊顶电梯施工；行政楼图书馆乳胶漆扫尾，安装木门；食堂乳胶漆扫尾，安装橱柜。
二）农业农村方面。县乡河道疏浚整治工程已完成。船行灌区续建改造工程已完成。中央财政小型农田水利工程已完成。继续推进农村改厕工作已完成10000户化粪池安装任务，正督促乡镇拆除旧厕、建新厕，提高使用率；整理改厕台帐。推进农村清洁能源建设全区规模畜禽场沼气治理工程12处申报项目已经省农委、省财政厅批复，共申报省级财政资金365万元，待市招标办统一招投标后开始项目实施。继续推进“杨树产业年”活动已完成。农村小型桥梁建设工程已完成。农村集中居住点和康居示范村建设全区12个乡镇已启动建设城镇集中居住区14个，新建住房4400户，农村集中居住区28个，新建住房1320户。农业机械化提升工程开展技术培训12期，发放宣传资料4.5万余份，举办现场演示会16次，张贴标语横幅300条，共计接待咨询群众5.2万多人；完成落实步进式插秧机200台，乘坐式插秧机2台，落实育秧面积1500亩，落实机插秧面积15万亩，建立机插秧示范基地1万亩。农业综合开发工程已完工并通过市级验收,正准备迎接省级验收。扶贫攻坚工程联合区财政局、检察院督查2008年脱贫攻坚项目实施情况；拨付年劳动力培训资金；审核年财政奖补资金项目并推进项目实施；筹备召开全省脱贫攻坚项目资金管理现场会；对2008年度财政奖补资金进行审计；对省定经济薄弱村开展债务化解工作。农业保险工程完成水稻保险25.19万亩；完成小麦保险43万亩；做好能繁母猪保险保费收缴的前期各项准备工作；完成蔬菜大棚保险216亩，收取农户保费17280元；完成能繁母猪理赔437头，理赔金额43.7万元发放小额扶贫贷款已发放扶贫小额贷款6900万元，力争10月底超一个亿。推进万村千乡市场新增8家乡村级农家店已完成9家。推进为农服务社建设工作已完成三星级为农服务社13个、二星级为农服务社2个。家电下乡工程共兑付补贴1096.36万元。
三）城市建设方面。东大街基础设施改造工程已完成工程建设任务。宿城经济开发区经济适用房建设6幢住宅楼和沿街商铺桩基已全部完工，正在对桩基进行检测，施工图纸已审查通过，施工队已确定，正在搭建工程房，近期进场施工。宿城新区公交首末站工程主体已全面完工，正在进行内外部装修，计划月份使用。
四）交通电力及基础设施方面。乡乡道路建设及改造工程已建成通车。实施桥梁工程冷庄桥正在进行附属工程施工，其他项目全部完工。乡镇公交车通达工程今年年初已实现中扬、屠园、仓集、陈集乡镇农公交全面通达。建设耿车客运站桩基施工已结束，正在做下道工序施工前准备工作。245249省道、宿新高速、宿淮铁路辅助工程省道245省道249工程主线征地拆迁全部结束，正在开展广电、移动等杆线迁移工作；宿淮铁路展开征地拆迁工作；宿新高速公路拆迁工作已完成。农村道路通达工程共完成水泥砼路面铺筑25公里。
篇5
需求引导
即企业通过对未占领的市场进行调查分析和预测，采取引导的方法，把顾客的潜在需求转变为现实需求。如美国的电信业免收电话初装费，使美国家庭很快普及了电话，月租费总额大幅提高。美孚洋行当年也是运用引导需求的方法打开中国煤油市场的。以前，中国人习惯用植物油来照明，美孚煤油想进入中国市场受阻。后来，他们专门定制了大批精美的煤油灯，免费送给消费者使用。有灯必买油，美孚洋行因此打开了中国的煤油市场。引导需求的关键是，在深入调查出顾客已产生某种需求苗头的基础上，企业则以明显优惠的产品刺激顾客这种需求欲望的膨胀，并尽量引导这种产品的消费成为顾客的习惯，进而开发出产品的潜在市场。
功能创新
即为一种常见商品增加新的功能和用途。功能创新后的商品，跟同类商品相比，扩展了使用价值，而价格提高不多，或者不提价，等于为顾客提供了实惠，因而往往会受到顾客的青睐。江苏张家港市橡胶总厂，针对青少年成长规律，把传统的胶鞋增加了保健功能，开发出一种具有保健功能的中国标准型学生鞋，年销售量达2亿双。诸多此类的例子很多，比如药物牙膏、保健食品、防感冒手帕、防臭袜子等。值得注意的是并非每一种功能创新的产品都能市场取得成功，影响其成功因素委多，但有两个最重要的因素不容忽视：一是行业类型；二是创新程度。
产品整合
产品整合包括化零为整和化整为零。化零为整是指将类别相同、功能相近的商品组合为一个整体销售。安徽的一家生产文房四宝的老厂，近年来由于市场竞争激烈，笔、墨、纸、砚外加印泥、印石放在一起，装在古色古香的礼品盒中捆绑销售，吸引了广大书画爱好者，结果销量大增。
又如广州蚊帐厂针对产品销路不畅竞争激烈的局面，巧妙地将灯与蚊帐组合，匠心独运地生产出“宫灯蚊帐”，使老产品焕发出生机。这种宫灯蚊帐在市场上一亮相，便成为抢手货，订单络绎不绝。有些商品作为一个整体并不好销，把整体商品的某些部位、零件或一部分分割开来，单独销售，反而比较好销。这就是化整为零。比如，滞销积压的老式开水瓶可能很少有人问津，如果把瓶胆拆下来单独卖，情况大不一样。积压的电器也可以分解为一个个的零配件出售。在集贸市场上，常常看到一条鱼被分割成几块出售，效果很好。有的电器商店将整卷的保险丝分成若干小段出售，既方便了顾客，又比较好销。
易地销售
现代企业处在一个多维空间之中，不同的方位，不同的地点，有不同的市场需求，形成了巨大的潜在市场。如中国内地的红木家具在香港市场上不是很畅销，原因是香港人住房面积小，喜欢少占地的家具；而在西欧则不同，红木产品大行其道，因为西欧人住房宽敞，不在乎占地多少。处在不同地理位置的消费者，除了他们对企业的产品各有不同的需求和偏好外，他们对企业所采取的市场营销措施也各有不同的反应。例如，香港一家公司在亚洲食品商店推销它生产的蚝油时采用这样的包装装潢画：一位亚洲妇女和一个男孩坐在一条渔船上，船里装满了大蚝，效果很好。可是，这家公司将这种东方食品调料销往美国，仍采用原来的包装装潢，却没有取得成功，因为美国消费者不能理解这样的包装装潢设计的涵义。后来，这家公司在旧金山一家经销商和装潢设计咨询公司的帮助下，改换了商品名称，并重新设计了包装装潢：一个放有一块美国牛肉和一个褐色蚝的盘子，这才引起了美国消费者的兴趣。经过一年的努力，这家香港公司在美国推出的蚝油新包装装潢吸引了越来越多的消费者，超级市场也愿意经销蚝油了，终于在美国打开了销路。
筑巢引凤
“巢”是“凤”生存的重要条件。在产供销关系，当事人的利益往往存在较大的相关性。企业应当视顾客的利益为自己的利益，通过为他们创造生存和发展条件，同时也为自己的产品开拓了市场。美国杜邦公司在首先研制出尼龙以后，并不急于出售，而是利用尼龙制成女袜、内衣及轮胎，首先开拓了尼龙的市场。然后，再将尼龙制品的制造技术交给其它制造商。这些制造商面对的是杜邦公司已经为其创造的现存市场。而杜邦公司将尼龙交给制造商的时候就开拓了自己更大的市场。
特色促销
颜色有丰富的视觉效果，不同颜色给人以炯异的感受。花生油对比色拉油在销售上更具节日特点，嘉里粮油公司对市场上畅销的礼盒进行了相关研究：绿红两色的礼盒在食用油行业具有较广泛的消费群体认同，但却缺少将礼盒的名称给予寓意的举动，为此胡姬花新礼盒以“花”为媒，设计了“花好月圆”、“锦上添花”等礼盒名称。色彩上沿用成功色彩，并且加用金色与血红色设计差异化，达到了极好的市场效果。另外，“橙色计划”也是新产品成功的一个重要因素，“橙色计划”主要是IV的成功，如橙色的300平方米巨幅广告，橙色的街道横幅，橙色的升空气球，橙色的巨型瓶模等。特色的促销使2000年7月份胡姬花同比增长41%。
情感推销
用情感作崔化济推动产品销售，确实棋高一着，戴梦得公司以关注人类幸福的经营理念，推出“东方玉人”翡翠系列。运用翡翠这一极富东方传统文化的自然精灵来表达中国人的千年情怀，用翡翠这一超自然的瑰宝，寄托东方人最美好的祝福与希望。一贯以钻石、红宝石、蓝宝石为主营产品的戴梦得珠宝潜心研究翡翠寄予的情感，利用翡翠的浑然天成的独特与灵秀塑造出东方人犄有的美韵。六大系列逐一展现出它们瑰丽的东方古蕴，尽情演绎着传统与现代融为一体的风雅。以传统的十二生肖为素材演绎“牵挂”，成为父母对儿女、情侣、友人之间最具有意义的纪念珍品；利用精美的手镯、戒指等翡翠首饰，加上现代化的镶嵌，组合成的“白领丽人”使当今的翩翩女性融合了古蕴与潮流，蕴含了灵秀和清雅的内涵。“吉祥平安”、“年年如意”、“生命畅想”及“龙子献福”等均在方寸的艺术精品中浓缩了文化经典，表达了浓浓爱意和深深祝福。戴梦得公司用自己的真心、爱心、热心和诚心使每一件饰品都变得有温度、有情感、有生命。
篇6
但是如果你选择在一些偏远地区买独立的House，也许成交价格上的确很便宜，但是由于根本没有时间去打理，加上各种繁杂的赋税，最后将会得不偿失。于是，酒店式产权公寓也就应运而生了。它不仅能够保证你每次登陆美国都有一个环境优雅、交通便利的安居之所，满足美国移民法规定的对投资申请人的居住要求，还能在资产保值的基础上实现稳定的增值回报，可谓一举多得。
什么是酒店式公寓?
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
Tmmp soho酒店式公寓房间购买者(业主)可以自住，在这里享受假期(在一年中业主可以使用的天数最多为120天)。业主不使用该公寓时，酒店会将其出租给客人。酒店将出租利得返还给该公寓的购买者(业主)。
Trumpp Soho酒店式公寓特征
唐纳德•特朗普这个名字长久以来都与世界顶级住宅地产相关联，被誉为美国地产大亨，是一位具有极高知名度的公众人物，全美散布着以他的名字命名的高楼大厦、游艇。
他是特朗普集团的董事长兼CEO，他还创立了特朗普娱乐度假公司，在全世界运营着众多赌场和酒店，Trump旗下的项目因其炫目壮丽的景观、无可媲美的区位以及奢华的装潢设施而著称于世。用Trump标志来命名的Trump Soho酒店式公寓在纽约的业内享受很高的信誉和关注度。
由于城市区域规划，SOHO周围全部为底层建筑，而Trump Soho是此地段唯一的一座高层建筑，视野开阔，被誉为“纽约曼哈顿酒店中最富魅力的方向标”。共46层，391间客房，总面积近3万6千平。公寓内部设施完善，房间景色美丽，透亮银玻璃覆盖，可全方位尽览整个曼哈顿全景。(截止2011年9月，平均人住率为85％-90％以上)
从过去10年(2001年-2010年)共有公寓和合作公寓的平均价格上升率来看，Trump Soho所处地段房屋的价格涨幅为曼哈顿之最。中央公园附近的上东区是成熟地带，十年间没有新不动产开发，所以该地区的房屋价格涨幅有限。而Soho区是全新开发区，最为抢手，因此位处该地区的Trump Soho有很大升值空间。步行可达曼哈顿著名的画廊、餐厅、高级精品店以及各大商店，容易打到出租车，公共交通极其便利，地铁公交车站就在附近，距离La Guardia国际机场只有20分钟车程。
奢华酒店式产权公寓
Trump Soho提供245套宽敞的客房以及146个由Fendi Casa订制的豪华套间。每套房间内部都有着高雅的落地窗配合精致的装潢设计。高级豪华房间面积从63-84平方米，配有一个超大尺寸床以及一个可睡沙发。许多套间与客房连接成为了两个卧室的套房。更有10个无与伦比的顶层套房，包括配有露台的豪华套间。
配有一流健身器材的健身中心以及通向底楼大堂的全天候商务中心。由著名的Fabrizio Carro掌厨，Quattro Gastronomia italiana带来最精致设计的纯正意大利北部风。在宁静高雅的图书馆享受一杯香浓的卡布奇诺，俯视温馨华丽的大堂以及外面喧闹的大街。KASTEL鸡尾酒休闲酒吧提供了最温馨舒适的空间让人们在夜晚品尝各式鸡尾酒。位于7楼的露台是一个完美的城市绿洲，BARD’EAU酒吧连接着美丽的泳池露台。总共1000多平方米的土耳其风格THE SPA AT TRUMP让您体验纽约市绝无仅有的中东传统奢华SPA。更有着1100多平方米的会议空间，各种一流商务会议配套一应俱全。
Trump国际酒店出租项目问答
问：什么是出租项目?
答：酒店出租项目是一类让酒店房间的所有者把空着不用的房间出租给酒店住客的项目。Trump国际酒店出租项目向你提供这项独特的服务，指定Trump国际酒店管理团队为独家管理者，精心为您出租和管理您的Trump Soho酒店房间。
问：我怎么确认我的房间享有均等的租用率?
答：酒店的房间预订系统是专门设计的计算机预订系统，它的设计确保了在某个时间内所有可用房间享有公平、平等的预订率。当然，Trump国际酒店管理部会根据客人的喜好和特殊要求进行相应的操作。
问：酒店的(出租)房价是如何制定的?
答：Trump Soho酒店公寓是一幢世界级、以奢华著称的酒店，因此它的房价与其他曼哈顿岛上一流奢华酒店的价格有相比性。Trump国际酒店管理团队根据季节、市场情况、人住率和其他标准的行业因素等情况制定酒店的(出租)房价。
问：我怎么了解我房间的出租情况?
答：每个月您会收到一份详细的业主报告，上面列出您房间在上月的租用天数、出租时的房价和详细的费用产生情况(该费用将从您的出租房间所得中扣除)。
问：我多久能收到我房间的出租利得?
答：您会在每个月收到上月100％的出租利得(出租房价收入扣除所有的固定成本和可变成本)。
问：我能自住我拥有的房间共多长时间?
答：您可以在每个日历年度中使用您所有的房间长达120天，但是在每36天时间段中不可连续使用超过29天。
问：我怎样预订以使用我的房间?
答：您可以最长提前90天预订您要使用自己房间的时间。您至少要提前5个工作日向酒店提出预订要求，并且要看您的房间当时有没有被出租。您拥有专线可以预订您的房间。
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关键词:餐饮企业;文化;营销
一、餐饮企业的文化营销
文化营销以文化价值为纽带将企业内外各方面利益维系在一起,既是满足消费者文化需求的方式也是营造和传播企业文化的途径。实施文化营销可以起到创造差异化、增强内部凝聚力、增进企业外部形象等作用,有效提升企业综合竞争力。
二、餐饮行业与餐饮文化
餐饮文化是一个国家和民族在长期历史发展过程中逐渐形成和传承的一种饮食习惯和文化传统。我国的餐饮文化源远流长,反映了人们饮食活动过程中关于饮食品质、审美体验、情感活动、社会功能等诸多方面的独特文化意蕴。餐饮业是典型的服务行业,具有实物产品和服务产品相结合,生产与消费同时发生等特征。除了饭菜的质量和价格,消费环境、服务态度等因素都会影响消费者的购买行为。因此,餐饮行业所蕴含的文化传统以及其自身的特点决定了餐饮企业必须重视品牌文化和企业文化的塑造,并通过有效的文化营销提升企业竞争力。
三、餐饮企业文化营销策略
(一)借鉴文化因素,丰富餐饮品牌内涵中国饮食文化的发展与国家的历史变迁、民族习俗的传承有着千丝万缕的联系,消费者很容易对饮食消费中的中国文化元素产生共鸣。因此,企业应该努力寻找产品、服务、品牌与中国文化的衔接点,增加品牌的附属价值,在企业营销活动中借鉴各类文化因素,以此来丰富餐饮的文化韵味。
1.深挖历史和民俗:深入挖掘各个历史朝代的饮食文化精神,汲取民族原生态的饮食文化习俗,从形式到内核进行总结和提炼,保留原汁原味或改良创新,通过就餐环境的装潢设计、服务人员的言谈举止、菜品的选料加工、相关文化节目的现场表演等一系列营销手段给顾客带来难忘的消费体验。
北京的“海碗居”老北京炸酱面馆就是个将地方传统文化与餐饮经营有效融合的典型例子。带着浓重北京腔的吆喝声,身着对襟衣衫、脚蹬圆口黑布鞋、肩搭手巾把儿的小伙计,大理石的八仙桌,红漆实木的长条凳,京腔京韵的北京琴书,地道的北京风味小吃,每一个因素无不映衬出古朴的京味儿文化。在此就餐不仅仅是品尝北京的地方菜品,更重要的是体验北京的地方文化氛围。
2.迎合时尚因素:追求时髦是许多现代人的重要心理需求,在餐饮服务中加入时尚的文化因素往往能够调动起人们的消费欲望。个性、新奇性和娱乐性成为很多现代餐饮企业着力打造的卖点。以各种文化娱乐元素为主题、装潢别致的小型餐厅层出不穷,为满足现代年轻人个性化需求的诸如生日包厢、情侣茶座等特色服务项目屡见不鲜。各式各样迎合都市时尚及生活方式的文化营销方式给传统的餐饮行业注入了新鲜的活力。
(二)以塑造优秀企业文化,推动餐饮文化营销现代企业间差异化竞争越来越趋向于企业内在文化的竞争。企业文化体现了一个企业的内在品格、人文精神和价值取向。而文化营销中蕴含的文化因素可以对受众进行价值观和理念上的引导、培育和塑造,与消费者在思想、观念、情感和道德上产生共鸣。因此,塑造优秀企业文化理念,建立健全与之相适应的文化管理体系,可以为企业进行文化营销活动提供有力保障和动力源泉。
1.树立“真、善、美”的文化价值取向:人类文化活动的终极意义就是对“真、善、美”的不懈追求。求“真”,要求企业真诚待客,诚信服务;向“善”,要求企业关注公益,承担社会责任,寻“美”,要求企业在服务中融入艺术美感,增加审美情趣。对“真、善、美”的追求使企业文化极易被社会接受和推崇,使文化营销表现出不同于其他营销方式的高品位素质,使营销不仅成为追求经济效益的经济行为,而且成为追求社会效益的文化行为。
山东着名海鲜餐饮集团“净雅集团”在20多年的发展历程中,凭借其独特文化管理的实践,在餐饮行业中树立了以文化管理推动品牌文化营销的典范。净雅文化标准包括“灵魂篇、理念篇和标准篇”,分别回答了净雅“将成为什么”,净雅“是什么”和净雅人该“怎么思考、怎么做”。整个文化价值体系围绕“幸福快乐与奉献同在”的核心价值观和“真诚、忠诚、谦虚”的企业核心素质展开,通过制度、流程、考核、审计和信息化等多种手段有效地将“真、善、美”的企业文化价值取向落实到经营管理的每一个环节,渗透到每个员工心中,使企业成为优秀文化的孵化器,辐射并影响与企业相关的各个利益主体。
2.注重员工文化培训,实行全员文化营销:文化就是一种对待工作、对待人生、对待社会的态度,企业的文化建设得好,其员工素质自然也会提高。因此,在企业培训活动中加强对企业文化的培训,让优秀的企业文化深深植入员工的心中,体现在员工的行动上,使每一个员工都成为文化的主动实践者、文化的自觉变革者和文化的积极传播者。通过员工这个外界了解企业的“窗口”,传播良好的企业品牌形象,直接影响消费者对餐饮品牌的评价和定位。
(三)运用网络营销,扩大餐饮企业的营销市场1.建立网络平台,餐饮企业设计与网友互动的网络行销专案“MSN发烧友”邀请网友加入酒店MSN,以便及时向网友传递优惠信息,像在假日推出全新的促销方案,请网友上线,引起网友回应。这个效果比传统报纸广告效果好,网友更能注意来自MSN线上好友的信息,因此餐厅要创下单月销售多人的佳绩,餐饮网络营销十分重要。
2.运用博客,通过发出帖子来让网友了解一些资讯。例如当餐厅经理发现当日还有座位、服务员人力又足够,只要在自己的博客发出限时、限量的特惠专案消息即可。这样就可以吸引那些特别喜欢打折货的网友。例如:当餐厅某生啤酒剩余较多时,餐厅经理可以发帖子“某某酒店一生啤喝两杯送一杯”等此类信息。一定会有网友询问、登门享受限时、限量的特惠,“结果餐厅经理把生啤酒就销掉了,而且销售过程中他们不可能只享用生啤酒,所以餐厅又赚了一笔用餐费”。
餐厅座位、饭店住房等商品,只要没有卖出去,就是闲置资源,因此餐厅经理当天清点订单,发现有多余存货,就可以利用即时网络平台,帮餐厅招揽“最后一组客人”。如 果有人通过回复咨询,短短几秒就可以回复网友,速度、快捷。
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园林工程技术专业个人简历表格一
基本信息 个人相片 姓 名： 性 别： 男 照片 民 族： 瑶族 出生年月： 1983.1.10 证件号码： 431281198301****** 婚姻状况： 未婚 身 高： 172cm 体 重： 62kg 户 籍： 湖南长沙 现所在地： 湖南长沙 毕业学校： 湖南农业大学 学 历： 本科 专业名称： 园林系 毕业年份： 2007年 工作年限： 一年以内 职 称： 求职意向 职位性质： 全 职 职位类别： 建筑工程-园艺/园林/景观设计 建筑工程-工程监理 建筑工程-施工员 职位名称： 园林施工 ; 园林管理 ; 园林设计 工作地区： 湖南长沙 ; 待遇要求： 4000元/月 可面议 ; 不需要提供住房 到职时间： 一周内 技能专长 语言能力： 英语 4级 ; 英语 ; 普通话 标准 教育培训 教育经历： 时间 所在学校 学历 2003年9月 - 2007年7月 湖南农业大学 本科 培训经历： 时间 培训机构 证书 工作经历 所在公司： 南建科园林有限公司 时间范围： 2006年11月 - 2007年2月 公司性质： 私营企业 所属行业： 建筑、房地产、物业管理、装潢 担任职位： 建筑工程-园艺/园林/景观设计 工作描述： 本次项目是位于湖南衡阳市，一个大型的市政体院公园的室外园林建筑和园林绿化施工项目，在期间担任做资料员、现场设计、画图等工作。 离职原因： 忙于毕业设计的完成 所在公司： 湖南华海3C风景园林有限公司 时间范围： 2007年2月 - 2007年7月 公司性质： 私营企业 所属行业： 建筑、房地产、物业管理、装潢 担任职位： 建筑工程-园艺/园林/景观设计 工作描述： 该项目是湖南长沙市政工作，长沙橘子州十六标段的绿化设计与施工，做现场设计和管理并很好的完成长沙市橘子洲头16标段的设计和施工。 离职原因： 离开长沙 所在公司： 南益集团公司广东省揭阳市惠来县金海湾高尔夫球有限公司 时间范围： 2007年1月 - 2009年10月 公司性质： 外资企业 所属行业： 建筑、房地产、物业管理、装潢 担任职位： 建筑工程-园艺/园林/景观设计 工作描述： 在南益集团公司广东省揭阳市惠来县金海湾高尔夫球有限公司任技术员职位 管理室外工程和室内装修工程（期间很好完成了的室外建设和会所的装修建设，有丰富的监理经验）并担任园林景观设计和现场指导，以完成生活区周围的园林设计和现场施工任务，并且负责设计和安装本公司内的网络系统工程，并在公司2年期间一直监管网络管理。 离职原因： 其他信息 自我评价： 为人谦虚，乐于助人，热心、善良、自信、自律，对工作严肃认真。处事稳定踏实，一丝不苟，能吃苦耐劳，有献身精神，为人坦诚，富有责任心和正义感。有较强的组织，管理能力，有团队精神，协作意识和亲和力。兴趣广泛，接受能力强，富有开创精神，遇事善于动脑、意志坚定、不怕挫折。在专业方面，本着对专业的喜爱，对园林设计和施工有较深的研究，特别是毕业一年在南益集团工作，对建筑和室内装修有了更多的掌握；对园林设计和施工也有了更合理的理解；在公司由于是担任管理人员所以在工作期间了解和掌握了更多的管理知识经验，所以我自信我的管理能力。 发展方向： 2006年9月 在长沙岳峰绿化有限公司 实习 主要做设计和绿化施工 2006年11月 在建工集团HC新城联排别墅庭院设计 主要做设计 2006年11月到2007年2月 在湖南建科园林有限公司 做资料员、现场设计、画图等 2007年2月到2007年7月 在湖南风景园林有限公司 做现场设计和管理并很好的完成长沙市橘子洲头16标段的设计和施工。 2007年7月到现在 在南益集团公司广东省揭阳市惠来县金海湾高尔夫球有限公司任技术员职位 管理室外工程和室内装修工程（期间很好完成了的室外建设和会所的装修建设，有丰富的监理经验）并担任园林景观设计和现场指导，以完成生活区周围的园林设计和现场施工任务，并且负责设计和安装本公司内的网络系统工程，并在公司2年期间一直监管网络管理。 以上是我工作经验，本人发展的方向为园林施工和管理方面！！ 其他要求： 联系方式 联系电话：0731-88888888 联系电话：
园林工程技术专业个人简历表格二
个人基本简历
姓名：
-
国籍：
中国
个人照片
目前所在地：
广州
民族：
汉族
户口所在地：
汕头
身材：
173 cm 56 kg
婚姻状况：
未婚
年龄：
22 岁
培训认证：
诚信徽章：
求职意向及工作经历
人才类型：
应届毕业生
应聘职位：
室内外装潢设计:室内设计师、助理 设计/广告类 平面设计师、助理 园林/园艺类
工作年限：
职称：
无职称
求职类型：
全职
可到职-
随时
月薪要求：
1000--1500
希望工作地区：
广州 东莞 中山
个人工作经历：
XX.7.15 汕头市达豪建筑总公司二公司 实习生
教育背景
毕业院校：
南华工商学院
最高学历：
大专
毕业-
XX-07-01
所学专业一：
建筑装饰工程技术
所学专业二：
受教育培训经历：
XX.9-至今 南华工商学院 建筑装饰工程技术 大专
语言能力
外语：
英语 一般
国语水平：
优秀
粤语水平：
良好
工作能力及其他专长
曾担任院团委组织部部长，现任青年自愿者协会宣传部部长曾多次拿过工作积极分子称号.且学习成绩良好。
熟悉3Dmas.CAD.PHOTOSHOWP，与本专业相关的绘图软件，有一定的设计.组织和手绘能力
详细个人自传
本人性格开朗，以助人为乐为本，学习勤奋、自信，务实，稳重，责任心强，有原则。做事认真并有较强的组织能力，热爱文体活动，经常参与各项活动。掌握扎实的环境艺术的基础知识和相关知识。具有较强的社会责任感和集体协作精神，虽人生经验相对较少，但我的环境适应能力较强，相信能够适应社会任何环境，迎接各种各样的挑战。
个人联系方式
园林工程技术专业个人简历表格三
个人基本简历
姓名： - 国籍： 中国 无照片 目前所在地： 广州 民族： 汉族 户口所在地： 广东省 身材： 170 cm 63 kg 婚姻状况： 未婚 年龄： 28 岁 培训认证： 诚信徽章：
求职意向及工作经历
人才类型： 普通求职 应聘职位： 建筑/房地产/物业管理类:土建工程师 工程监理 总监代表 工作年限： 6 职称： 中级 求职类型： 全职 可到职- 一个星期 月薪要求： 3500--5000 希望工作地区： 广州 广州 个人工作经历： 公司名称： 广东华鸿房产有限公司起止年月：XX-06 ～ XX-06 公司性质： 所属行业： 担任职务： 工程部部常务副经理 工作描述： 在华鸿房产陶金家园配套项目二期工程施工中独立处理施工的整个流程事 务，并协调各部门工作，主持工程部日常工作。 离职原因： 公司名称： 茂名市建筑工程监理有限公司起止年月：XX-04 ～ XX-06 公司性质： 所属行业： 担任职务： 现场监理工程师 工作描述： 先后在电白丽涛花园住宅楼工程、电白人民路改建工程、茂名电信大楼工程。 担任现场监理工程师，总监理工程师代表等岗位职务。 离职原因： 公司名称： 中山市第一建筑工程公司起止年月：XX-10 ～ XX-04 公司性质： 所属行业： 担任职务： 预结算兼资料员 工作描述： 负责该工程的预结算及资料填写整理。 离职原因： 公司名称： 广州电白二建起止年月：XX-08 ～ XX-10 公司性质： 所属行业： 担任职务： 施工员、资料员 工作描述： 施工员---工程施工现场组织管理，放线，质量、进度监控等。 ---主要业绩：番禺雅居乐。 资料员---工程试验品送检，工程验收记录、资料归档，竣工资料制作等。 ---主要业绩：和平家园。 离职原因：
教育背景
毕业院校： 广东水利电力职业技术学院 最高学历： 大专 毕业- XX-07-01 所学专业一： 建筑工程技术 所学专业二： 工程管理 受教育培训经历： 起始年月 终止年月 学校（机构） 专 业 获得证书 证书编号 1999-07 XX-07 广东水利电力职业技术学院 建筑工程技术 大专 XX-04 XX-07 广州大学 工程监理 全国监理工程师上岗证 XX-09 广东工业大学 工程管理 本科
语言能力
外语： 英语 一般 国语水平： 精通 粤语水平： 精通
工作能力及其他专长
本人XX年大专毕业即进入广东电白第二建筑工程公司工作，先后担任番禺雅居乐工程、广州和平家园住宅楼工程施工员兼资料员工作，在工作中虚心向项目部的其他同事学习，掌握了工程施工的基本程序并能妥善处理施工中出现的各种问题。 XX年进入中山第一建筑工程公司工作，在中山火炬开发区复盛机电有限公司二期工程担任预结算兼资料员，负责该工程的预结算及资料填写整理归档。 XX年进入茂名建筑工程监理有限公司工作，先后在电白丽涛花园住宅楼工程、电白人民路改建工程、茂名电信大楼工程担任现场监理工程师，总监理工程师代表等岗位职务，工作踏实认真，责任心强，较好的完成了公司指派的任务；XX年-XX年连续三年被评为公司先进监理工作者。 在工作之余本人通过不断学习，参加了全国成人高考并进入广东工业大学建筑施工管理专业本科学习，明年7月毕业。 XX年本人参加了广州大学全国监理工程师培训学习，并取得全国监理工程师上岗证，XX年本人参加了建设厅、省市建委、监理协会等部门组织的各类培训考试，获得了省监理员、见证取样资格证、旁站监理员等证书，XX年11月通过工程师资格认定。 XX年6月，本人进入广东华鸿房产有限公司陶金家园项目工程部，担任工程部部常务副经理的职务至今，在华鸿房产陶金家园配套项目二期工程施工中主持工程部日常工作，并使工程能顺利地交房。该工程为33层住宅精装修工程，且本工程被评为优良工程。 自我评价： 从参加工作至今，本人一直在施工现场但任各种管理职务，有较丰富的施工现场管理经验，对于施工现场的相关事项的处理、对各方面的协调能力也较强。工作认真踏实、责任心强，同时又有施工、监理、房地产开发商这三种行业的从业经验，相对而言更能适应该份工作，因此，我相信贵公司给我一个平台，我将为贵公司创造一片蓝天。
篇9
遇事多替别人着想，最终受益的是自己
奥尔德里奇是芝加哥一家剧团的主演，元旦后的一天接到洛杉矶演艺界的邀请，请他参加当地一周后举行的一个活动，奥尔德里奇愉快答应下来，并和导演请好了假。
活动安排在周二晚上6点30分，因邀请的外地演员不多，洛杉矶方面希望奥尔德里奇中午能赶到，以便做些准备，于是助理建议他乘周一下午的飞机前往。当时奥尔德里奇正在紧张地排戏，他觉得，周一走会耽误一天的排练，便决定乘周二一大早7点的航班。听了他的意见，助理说：“这么走，您要起早，会很累的”。奥尔德里奇回答：“我累点没关系，对排练的影响越少越好！”导演知道了奥尔德里奇的时间安排后，对他说：“你这么走太辛苦，我调整一下排练计划，周一上午早点收工，你就周一走吧！”奥尔德里奇马上制止：“别这样！很多演员都准备好了戏，变动太大势必影响大家，您把周二的排练调整一下就好。”导演还想说什么，奥尔德里奇一挥手：“什么也别说，就这么定了！”奥尔德里奇的态度，让导演很钦佩。到了周一，排练仍按原计划进行，一直排到晚上10点多才结束，回家的路上奥尔德里奇问助理：“我们明早要几点钟走？”“5点就得走！您抓紧时间休息，到时候我打电话叫您！”
奥尔德里奇到家洗漱完毕休息已是午夜时分。“嘟……”凌晨4 点多，电话铃响起来，助理叫醒奥尔德里奇，告诉他：“半夜下起了大雪，刚刚我咨询了机场，机场回答航班要延迟起飞，我看今天恐怕到不了洛杉矶啦，您赶紧通知对方吧！”奥尔德里奇快步走到窗前看了一下天气，转身对助理说：“雪已经见小，我们抓紧时间去机场，如果起飞时间推迟不超过4个小时，我们晚上6点半就能赶到，你快来接我！”
奥尔德里奇和助理到了机场，焦急地等待着，一个小时、两个小时……眼看9点了还没有消息，他赶紧打电话和洛杉矶方面说明情况，并告诉对方，只要还有一线希望，就一定争取！看着一夜没怎么休息，又折腾了几个小时的奥尔德里奇不住地打哈欠，助理又劝他：“天气不好，我们也没办法，还是取消行程吧！”“再等等！”无论助理费尽口舌如何劝说，奥尔德里奇仍不同意，最后严肃地对助理说：“答应了人家的事，不到实在没办法，决不能随便取消！”助理听后低头不语，奥尔德里奇见状缓和了一下口气说：“一个人，不论做什么事情，一定要多替别人着想，就拿今天的事来说，洛杉矶方面对活动规模和邀请对象是有安排的，邀请的人不到对人家势必有影响，所以不到万不得已，决不能放弃。这样做，我虽然很累，但从长远来看，最终受益的是我自己！因为你只有尊重别人，别人才看得起你、尊重你，愿意和你交朋友、帮助你，你的发展机会才会多起来……”听完奥尔德里奇的话，助理点点头。
或许是奥尔德里奇的真诚打动了上苍，10点钟他终于听到了登机通知，而此时他已折腾了近6个小时。晚上奥尔德里奇终于赶到活动现场，洛杉矶演艺界的朋友见到脸上略带疲惫的他，既高兴又感动。
“遇事多替别人着想最终受益的是自己”，看似简单的一句话，实则包含着深刻的哲理，它说明一个最基本的道理：人与人之间交往是相互的，凡事要换位思考，多替别人着想，只有这样才能赢得别人的尊重，而这份尊重就会成为你人生的财富，使你胜友如云，受益终生！
换一个角度看待批评
大学生亚力山大，风趣幽默，很有艺术细胞，去年秋季上大二时通过竞选进入校学生会。今天春季学期开学不久，学校要举办一场联欢会，学生会安排他担任主持。
亚力山大接受任务后认为：联欢会是学校师生们自娱自乐的活动，大家彼此熟悉，因此应该搞得轻松一些，就像家里人的一次大聚会。于是联欢会召开那天，他表现得洒脱超然，把整台晚会主持得有声有色。
不过亚历山大在主持过程中，也出现了一些问题，引起了一些师生的不满，一是在报节目名时，张冠李戴，将两个表演者的名字说错了；二是在互动环节，请一位老教授表演节目时，老教授不太情愿，他对老教授调侃了几句。
亚力山大原以为，这些小问题引起的不满，很快就会烟消云散，没想到晚会结束后，同学中质疑声、批评声骤起，而且很多用语相当尖刻。有的指责他张冠李戴是根本没好好准备，拿晚会当儿戏；有的指责他调侃老教授，是对他的不尊重，缺乏起码的礼貌……
第一次主持节目，就遭到如此尖锐的批评、指责，这对亚历山大来说是个不小的打击。
第二天几位好友担心亚历山大受到批评心情不好，特地来看他，有的劝他：“众口难调，别人爱说什么说什么，随他们去！”有的劝他：“很多电视台的主持人，主持节目时也会出纰漏，你这点小失误不算什么，自己总结一下，下次注意就是啦！”对于好友们的关心，亚历山大很感谢，可对他们的说法不但没采纳，反而做出相反的决定――接受批评，迅速道歉！好友们对亚历山大的反应和决定大惑不解，一位好友问他为什么？他微笑着回答：“做人应该换一个角度看待批评。联欢会上我对老教授说话没把握好分寸，理应受到批评，同学们挑我的毛病，对我提出批评，说明他们关注我了，希望我再主持节目时做得更好，从这个角度讲，他们的批评对我以后做事有百利而无一害，所以我不仅应该道歉，还应该感谢那些提出批评的人！”听亚历山大这么说，好友们知道，他显然已经过了深 刻反思，也就不再劝他。当天亚历山大迅速在学生会网站上公开道歉：这次晚会，我主持中出现了一些错误，我接受同学们的批评，向老教授和那两位我搞错了名字的同学表示歉意，并感谢所有对我提出批评的同学，谢谢大家！由于亚历山大道歉及时、态度诚恳，很快赢得了同学们的理解。紧接着他又找到老教授和那两位同学，当面道歉，亚历山大的真诚深深感动了他们，从此大家成了好朋友。
一个人无论在工作中还是生活中，不可能一生不出纰漏，即便再有阅历的人，做事也会有不尽如人意之处，受到批评再所难免。面对批评，如何处理，是心生嫉恨、置若罔闻，还是表示认真对待，深刻反思，对一个人的成长、发展十分重要，亚历山大这种换一个角度看待批评的做法，对大家无疑是一种充满智慧的启迪。
过度热情的帮助对朋友也是一种伤害
布兰顿大学里学的是装潢设计，毕业后凭着优异成绩，应聘进一家装潢公司做了设计师，经过几年打拼，有了一些积蓄，今年年初贷款买了一套住房。
上周办完手续后，经过一番精心思考，设计出一套方案，周末拿着方案和效果图准备到房屋里再看看，最后敲定一下。
“布兰顿！”当布兰顿快走到新房时，突然道路左侧传来一声呼喊声，接着一个人向他这边快步走来，布兰顿仔细一看，原来是自己的好朋友、以前的同事迪伦，于是赶忙迎上去。一阵寒暄后迪伦问布兰顿：“你这是到哪儿去？”“我刚买了套房子，设计了一套装修方案，要去新房看看还有没有什么要调整的？”布兰顿微笑着回答。“你小子行啊，都买房子啦！走，我去看看，帮你参谋参谋！”布兰顿的话音刚落，迪伦就非常热情地说。看着他热情的样子，布兰顿只好带他去新房。
进了门，布兰顿客气地领迪伦看了一下房间，然后拿出效果图看起来，迪伦在他身旁，也跟着边看效果图，边打量着房间。布兰顿正边看边思索着，迪伦开口了，他指着效果图说：“布兰顿，你这个位置放长条柜不好看，应该换到那里，这样的优点是……”“你的壁灯最好改成……”“还有装饰画……”
迪伦说得很仔细，几乎面面俱到，语气不置可否。布兰顿没吱声，脸上的笑容渐渐收了起来，不时掠过一丝不易察觉的不悦。
其实，布兰顿对迪伦这种指手画脚早有看法了，只是因为迪伦是朋友，以前对自己帮助不少，所以才一直没表露出来。原来，布兰顿以前和迪伦在一个公司工作，他刚进公司时，由于缺乏经验，常有一些事情不知如何处理好，当时比他早进公司几年的迪伦给了他很多帮助，帮他出了不少主意，比如工作计划如何制定、与客户交谈应该注意什么等等。很长一段时间里，布兰顿对迪伦一直心存感激，认定他是自己最好的朋友。可随着时间一天天过去，当布兰顿渐渐成熟起来，逐步适应了工作环境后，迪伦还把他当成刚参加工作的“生瓜蛋子”，对他的事谈看法说意见，而且口气像做指示时，布兰顿便感觉不舒服了，好像自己在迪伦眼里就是个傻瓜，于是对迪伦的做法开始反感，特别是有其他人在场时，迪伦的这种热情“帮助”让布兰顿很不自在。好在后来迪伦跳槽去了其他公司，布兰顿才松了一口气，没有表露出来。
谁曾想今天遇到迪伦，他又热情“帮助”起自己来，布兰顿也知道迪伦并无恶意，但心里的确不舒服：“我本身就是搞设计的，难道我自己的房子装修也要你告诉我怎么做吗？”
看着迪伦一张一合的嘴巴，布兰顿强忍着，没让心中翻腾了半天的一句话冲出口――“你是不是觉得我什么都不懂？”
篇10
不知从什么时候开始讨论房价成为中国白领聚会时一个必备的主题。如果你曾经参加过这样的聚会，你会发现餐桌上很容易自发地划分出两个泾渭分明的阵营：无房派和有房派，他们的谈论会让一个原本乏味的聚会变得热闹异常。
“房价这么涨下去还让不让人活了!”通常无房派会先挑起这个话题。他愤怒地数落着心中认定的那些抬高房价的“元凶――开发商、政府还有炒房者，并对房价不断上涨的现实表现出极大的绝望情绪。
有房派通常不会在这个时候表态，他们会端起酒杯安慰一下恼羞成怒的无房派，然后说其实我们也不容易啊，你看看现在我们过得还不如你呢!然后开始痛陈自己的生活是如何被房贷搞得一团糟，每月到还款时心情是何等的焦虑。当然，在发言的末尾，他们会有意无意地对自己的房价作一个汇报，通常这个价格已经比购买时高出了很多。
但接下去的气氛就不那么融洽了。无房派诅咒了“万恶的高房价”，旗帜鲜明地表达了对房价下跌的渴望，但有房派就开始变得沉默，他们中的大多数并不同意这种观点，看着房价节节升高已经成为他们生活的乐趣之一了。当然，为了不进一步刺激无房派的情绪，他们会尽量压抑这个“阴暗”的想法。
很长一段时间以来有房派都能轻而易举地在这样的聚会中占据上风。房价飞速上涨的现实让无房派的愤怒变得非常脆弱，他们甚至找不出丝毫能让他们对房价的诅咒变成现实的证据。
但现在，这个一边倒的局面似乎开始晃动，珠三角房价下跌的消息让这场角力变得不那么胜负分明。但是，即便如此，关于房价走势的判断并没有因此而变得清晰，相反，由于单边上涨的势头受到了遏制，人们的心态变得更为模糊而混乱。
降价曙光?
已经好久不看房地产广告的王欣又开始注意报纸上的各类楼盘信息了，最近媒体关于房地产降价的报道，让他重新燃起了买房的希望。
“我曾错过了开往通州的地铁，不能再错过下一班了。”王欣自嘲地说。下午六点半，透过北京SOHO现代城咖啡厅的玻璃窗，可以看到很多上班族正涌向大望路地铁站的入口。
“他们很多人都在通州买了房，其中也包括我的同事。”王欣说。他已经很熟悉这样的场景，他喜欢在下班之后来到这家咖啡厅，他的解释是：“这个时候这里很清净”。其实一个更重要的原因是，与很多挤向地铁的人不同，他在北京没有属于自己的家。
SOHO现代城位于北京长安街的东段，这个商住一体小区像蜂巢一样，挤满了许多小公司，王欣在其中一间装潢设计公司工作已经3年了。在这3年中，他不止一次动过买房的念头，但却也不止一次地和房子擦肩而过。
和很多在北京CBD商圈工作的白领一样，王欣把买房的目的地指向了长安街延长线上的通州。我“去看了很多楼盘，通典铭居、世纪星城等等，当时的均价都不过4000。”王欣说。但挑花了眼的王欣一直拿不定主意，“另外我也想再等等，再攒点钱。”他说。
但北京的房价从2005年开始出现上涨，一开始王欣并不在意，但他突然惊奇地发现，以前看过的房子已经从4000元/平方米涨到8000元甚至10000元时，他开始慌了手脚，因为他发现自己攒的钱已经连首付都不够了，买房的计划也只好就此搁浅。
但是今年9月份以来，广州深圳房屋降价的消息引起了王欣的关注。“现在那边房子降得很厉害，北京不可能一点反应都没有吧?”王欣说。然而，让王欣略感失望的是，在经过一番寻找之后，却鲜有楼盘降价的信息。他对此的解释是：”地产商还能扛一段时间，等扛不住了，价格自然会降。”
“我现在也不着急了，现在房价应该不会往上走，降价只是时间问题。”王欣判断说。
日前，有媒体做过调查，买房人对“你会选择在现阶段(12月前)买房自住吗”的问题，有74%的人选择“不会购买”，14%的人选择了“观望看情况”。这两者占了88%的比例。几乎接近九成的人都不愿意在最近一段时间买房。
业内人士分析认为，这样的调查结果，其中固然会有高房价、加息、宏观调控等一系列因素，但是如果深圳楼市震荡愈演愈烈，影响波及北京楼市的话，买房人看到了降价的兆头，甚至是降价的实际行动，买房人的观望情绪会更加严重。
房价假装下跌，我们假装欢呼
“希望通常是一个不对头的向导，虽然它是路途上很好的同伴。”有一段时间，Monice的MSN签名上一直保留着这句话。按她的话说，这是她对买房问题的教训总结。
2003年，Monice成为上海一家外企的员工。她工作的头两年，上海房价开始猛烈地上涨，到了2005年，这个城市的房价已经高到令人望而生畏的地步。
上海房价上涨过快的问题引起了从中央到地方政府的高度重视。2005年在短短的一个月内，上海市政府出台了5项调控措施，上海房价上升的势头受到了明显的遏制。
“当时媒体连篇累牍地报道说哪家房地产公司撑不住了，哪个楼盘又大幅降价了，哪家中介公司又资金链断裂了，甚至有人说上海楼市要崩盘了。”Monica说，“我和我老公看了很兴奋，觉得我们终于盼到房子降价的一天了。”
但是，事实上，Monica的希望落空了，上海的房价在经过2005年的盘整之后，在2006年再度掉头向上，甚至以更猛烈的速度向上攀升。“现在连淞江的房子都上万了，当时还只要六七干呢。”Monica苦笑着说，“刚看新闻，上海的房价现在又创了新高。”
中房上海指数办公室最新调查显示，在刚刚过去的10月，中房上海综合指数为1773点，较9月上升119点，环比涨幅为7.2%，较去年同期上升398点，同比涨幅达28.9%。其中，中房上海住宅指数为1696点，环比上涨7.5%，同比上涨高达30%。中房上海指数办公室的分析师介绍，在他们跟踪的楼盘中，有15个楼盘涨幅达到或超过15%，而与年初相比，不少楼盘的涨幅已达到50%，个别楼盘涨幅甚至达到100%。
而11月18日，国家发展和改革委员会、国家统计局最新调查显示，今年三季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨8.2%，涨幅比上季度高1 9个百分点。进入10月份，7个大中城市房屋销售价格涨幅达到了95%，比上月高出0.6个百分点。调查认为，大中城市房价正进入新一轮的快速上涨通道，但同时也指出，部分城市房地产市场也出现了“有价无市”的局面。
在北京的资深地产记者羽良看来，目前深圳广州出现的情况只是暂时现象。他认为，从各家银行针对9.27限制地产政策出台的执行细则来看，银行方面并无真正对房地产市场“借贷”
的意愿。待2007年结束，2008年新的计划贷款额度下来之后，各家银行又将开始新一轮“放贷冲动”，地产商拿不到贷款的局面也将迅速扭转，房价走势可想而知。
“房价假装下跌，我们假装欢呼。”羽良调侃说。
关于房价的算数题
并不是每个人都对房价下跌欢欣鼓舞，甚至，有相当多的人并不愿意这一现象真正发生。
曾有人总结出最不希望房价下跌的几类人，其中包括房地产商、地方政府、上游生产商、刚刚买房的人、银行、房产中介公司、外国投资者、中央政府、拿钱准备炒房的人等等，这些人被认为是房价上涨的既得利益者。
国家统计局的官员也撰文表示，从房地产市场主体――政府、企业和购房者的行为来看，房价下跌的动力明显不足。在整个房地产市场主体中，大多数人不希望房价下跌。
在2005年买房的Alex一度也认为自己就是一位既得利益者。2005年，他在北京西五环以5000元/平米的价格买了一套房子。从此他成为了北京为数众多的“房奴”群体中的一员。两年的时间，他的房子已经从5000元涨到了10000元，Alex曾忍不住对此窃喜，轻而易举就获得了几十万的“额外收益”，真像是白捡的一样。
但很快他发现，除了心理上的些许安慰之外，他并没有从房价上涨中得到什么，相反，随着房价的不断攀升导致的一系列连锁反应，使他的生活变得更加艰难。
“当我意识到我无法把这套仅有的房子套现之后，我进入了反对房价上涨的阵营。”从事媒体工作的Alex认为，房地产业是一个牵扯面,非常广泛的行业，上到金融业，下到制造业、原材料采掘业都与之息息相关，可以说是牵一发而动全身。“现在从食品、日用品到人力资源，所有的价格都在涨，很大一部分原因就是拜房价上涨所赐。”
大多数购房者在购房时由于资金有限，对于所购的房产并不是非常满意，多数人希望能在数年后，在经济条件许可的条件之下，进一步地改善自己的居住环境。那么，他们很快就会成为房价上涨的受害者。首先目前的房产增值是一个虚拟的财富，不能变现的，那么这笔虚拟的增值没有带来实质的好处：其二，如果真的把目前拥有的住房变现，购买新的住房，整个房价的飙升只会带来更多的付出。
篇11
论文关键词：房地产企业，战略成本动因分析，结构性成本动因，执行性成本动因
房地产业经过几年的高速发展，已经走出了暴利的时代。这也使得房地产开发企业真正认识到以极高的财务杠杆进行高风险、粗放式的开发已成过去，房地产开发企业开始逐步走上了集约化经营管理的发展道路，房地产企业对成本的管理控制的关注将越来越重视。
一、房地产企业实施战略成本动因分析方法的适用性
传统的国内房地产成本管理着眼于基于房地产项目的全生命周期、以过程管控、聚焦合同、全员参与主旨的成本管理理念，以此来减少建筑材料和人工成本等各类成本浪费，高效实现成本管理的充分“节流”。而房地产战略成本管理是成本管理与战略管理有机结合的产物，是传统成本管理对竞争环境变化所做出的一种适应性变革，它更多是立足企业战略高度、审视所有成本产生原因，力图站在房地产整个产业链条之上跳出成本看成本，以此在更高视野和战略高度优化企业的成本管理模式。而为了保证成本管理战略的有效性，需要找出成本的驱动因素供决策者参考，战略成本动因分析因此产生。它又可以分为结构性成本动因（structural cost driver）与执行性成本动因（executional cost driver）。通过战略成本动因分析可以对房地产企业成本进行有效控制，并可以获得长久的竞争优势。
二、房地产企业结构性成本动因分析
结构性成本动因是指决定企业基础经济结构如长期投资等相关的成本动因。其形成常需要较长时间；而且一经确定往往很难变动；同时，这些因素往往发生在生产开始之前。因此必须慎重行事站，在支出前进行充分评估与分析。另外，这些因素既决定了企业的产品成本，也会对企业的产品质量、人力资源、财务、生产经营等方面产生极其重要的影响。因此，对结构性成本动因的选择可以决定企业的成本态势。房地产企业的结构性成本动因主要有：
1、规模经济：所谓规模经济是指在价值链活动规模较大时，活动的效率提高或活动成本因可分摊于较大规模的业务量而使单位成本降低。对于不同的企业，对其最有利的规模类型是不同的。企业应该选择敏感性最强的规模类型充分发挥其规模优势。
房地产业进行开发可以通过多重渠道实现规模经济：比如房地产企业购并，通过低价收购资产，实现低成本扩张。使购并企业获得的资产大大超过购并成本和购并价格，或超过新建企业的投资。这在一定程度上刺激了企业实施购并的积极性和主动性。实现优势互补、提高企业国际竞争力的动机。获取土地等生产要素的动机。企业购并可能以直接实现规模经济；另外房地产规模经济也可以在政府统一运作下完成。各级地方政府通过统一规划、合理布局，完成前期土地的规模开发。然后通过土地招投标市场，按照规划片区由各开发企业在竞标所得的地块上进行组团式或居住小区式开发；还可以通过企业战略同盟。战略同盟可以克服较大型房地产开发企业双方招投标大型土地项目资金不足的劣势，在大型国有土地招投标中避免残酷竞争，哄抬地价，提高土地投资成本，达到规模经济，战略同盟各方共盈的目的。
2、整合程度：上述规模经济与水平一体化相关联，而整合程度指的是垂直一体化程度。整合（integrate）是指企业为了为自己所负责的业务领域更广泛更直接，在本企业业务流中向两端延伸至直接销售、零部件内制和原材料提供等。
房地产开发企业可以利用自己在房地产主业开发过程中形成的晶牌、管理经验、人才储备、技术水平、企业形象及其良好的公共关系等资源，把与房地产业密切相关的、与房地产经营活动呈纵向社会分工关系的行业或部门(如建筑材料的生产、流通；装修材料的生产或流通；装潢设计与施工；利用自营房地产进入商业、旅游、餐饮、信息服务等领域)纳入其生产经营范围，分散单一产品生产经营的风险，扩展利润生长点的经济效果。
3、学习（learning）与溢出：企业价值链活动可以经过学习的过程提高作业效率从而使成本下降。为了适应入世后国际大型房地产企业的竞争，刚刚成长的房地产开发企业可以采取积极的应对措施通过不断学习来增强竞争力，主要应体现以下特点： （1）企业员工都是为各种“不同目标”走到一起来的，企业必须创造一个大多数员工都赞同的核心价值，激发其共同愿望； （2）房地产开发本身的特点决定了开发过程必须是一个系统过程，各部门人员不能再通过“契约”方式联合，而是通过“心灵”的结合组成一个整体； （3）房地产业是一个各类科学交叉的综合体，全体员工要善于不断学习，在定性学习基础上向定量学习转变； （4）房地产业又贵在创新站，通过学习，摈弃传统的思维方式和常规的开发程序，创造有自身特色的开发模式。 总之，房地产企业学习型组织能充分发挥员工的创造力，个人价值得到充分体现，企业效益得以提高。房地产企业可以能保持较快的学习速度或保持专业的学习，就能获得相应的成本优势。
4、技术。技术在企业价值链的各项活动（作业）中应用水平是决定其成本高低的关键因素之一。在科技创新日益频繁与快速发展的大环境下，房地产企业建立健全技术创新机制是房地产开发企业建立现代企业制度的重点，提高技术创新能力和经营管理水平是企业发展壮大的关键措施，这样的企业才会拥有技术创新的主体。房地产企业可以围绕以下方面展开：（1）推广信息技术；（2）开发新品精品；（3）应用科技成果。总之，只有那些房地产企业才能保持其成本领先地位的技术变革能为企业带来持久的成本优势。
5、多样性。国内的房地产开发企业由于我们处于“卖方市场”，房地产市场竞争同质化现象严重，产品同质化、价格同质化，推广方式同质化。在此情况下，房地产商应利用建筑业"建材业"设计业的技术应用，不断推出对消费者更具吸引力的新产品。这就要求房地产企业以市场为导向，贴近市场，充分了解客户的需求，不断满足广大消费者对房地产这一特殊商品的需求。房地产企业可以从多方面努力：首先，追求设计的独特性。其次，注重功能的前瞻性。房地产是城市建设的重要组成部分，要紧跟现代城市的发展趋势。要满足细分群体的多元化的需求，房地产的功能设计既要体现前瞻性，又要保持后延性。总之，房地产企业实现产品的多样性这样不仅能够满足客户的要求，还能有效地降低成本。
三、房地产企业执行性成本动因分析
执行性成本动因是指决定企业作业程序的成本动因。它是在结构性成本动因决定以后才成立的。而且这些成本动因多属非量化的成本动因，其它成本的影响因企业而异。执行性成本动因主要有：
1、生产能力运用模式：生产能力运用模式主要通过固定成本影响企业的成本水平。
由于固定成本在相关的范围内不随产量的增加而改变，当企业的生产能力利用率提高，产量上升时站，单位产品所分担的固定成本相对较少，从而引起企业单位成本的降低。
房地产业的经营成本也和其他的商品经营成本一样，按成本额的大小与经营工程量的关系分为固定成本和变动成本两类。房地产企业的固定成本是相对稳定的，每年不会有较大的变动。这其中包括如土地成本、房地产开发中的管理费、配套设施费、固定资产折旧费等都属固定成本。对于房地产企业来说，为了应对企业的持续发展，公司都保持着一定的规模，而维持这个规模的沉没成本即固定成本是十分巨大的。在后金融危机时代，房地产企业可以考虑通过承担保障性住房建设来分担和消化固定成本，从而更好地维持企业的生存。
2、联系：所谓联系，是指各种价值活动之间彼此的相互关联。这种关联可分为两类：一类是企业内部联系；另一类是企业与供应商（上游）、客户（下游）间的垂直联系。
在纵向的价值链上，房地产企业可以通过在房地产市场中的优势资源积累，通过业务整合和良好的资金链，逐步向复合性地产企业发展。以房地产开发为核心，业务范围逐渐向房地产产业链的相关行业延伸，成为集开发、建材、装饰、销售、物业管理、资产管理等为一体的新型复合地产公司。与此同时，在横向上，房地产企业发展到一定程度应通过与其他房地产企业在战略性资源与核心竞争力上的整合,以谋求更长远的发展，走战略联盟之路是房地产企业发展的必然趋势。
3、全面质量管理：与传统质量管理不同的是，全面质量管理强调质量管理的范围应是全过程的质量控制，企业的每一名员工都要承担质量责任。全面质量管理的宗旨是以最少的质量成本获得最优的产品质量。由于房地产行业的特殊性,房地产企业的全面质量管理也必定具有的一般特点，即全面性、全过程性、全员性。
（1）内容与方法的全面性。也就是要强化工作质量对产品质量重要性的认识，在紧抓开发项目质量的同时，还要注意和不断提高房地产开发环节中各项工作的质量。
（2）全过程性。房地产企业而言，也就是不仅要抓好建筑施工阶段含房屋的预售工作的质量管理工作，还要做好前期准备阶段包括项目决策与策划、各种行政申请和审批、设计和施工的招标等、房屋销售阶段以及售后服务阶段等影响房地产项目开发整体质量的各阶段的质量管理工作。
（3）全员性。对于房地产企业而言，就是要求通过加强教育和培训培养全体职员从高层决策人员到一线售楼人员的质量主体意识，谋取全体员工对质量的承诺，与此同时还要将质量目标层层分解到个人，从而形成质量管理人人关心、人人有责、共同努力、全员参与的局面。
4、员工对企业的向心力：房地产企业各部门的每一名员工都与成本直接相关站，只有依靠全体员工的互相配合，共同努力，房地产企业才能将成本置于真正的控制中，才能实现成本管理目标。
从以上分析可以看出，执行性成本动因与结构性成本动因有着不同性质：结构性成本动因分析主要是解决决策层问题，因而，其所要求的战略性选择是怎样才是“最优”问题；而执行性成本动因分析是在企业基础经济结构既定的情况下，提高各种生产执行性因素的能动性及优化它们之间的组合，从而降低价值链总成本，因而，其所要求的战略性强化是“最佳”的效果目标。前者解决资源优化问题，是前提；而后者解决绩效提高问题，是其持续。二者缺一不可。战略成本动因分析为房地产企业改变成本地位，增强竞争力提供了契机。房地产企业的成本是由一组独特的成本动因来控制，而每一个成本动因都可能成为企业独特的竞争优势来源，选择于已有利的成本动因作为成本竞争的突破口是房地产企业竞争的一项策略，应引起管理者的足够重视。
参考文献
[1]王光生.浅议战略成本管理中的成本动因分析[J].江苏商论,2003(1)
[2]焦跃华,袁天荣.论战略成本管理的基本思想与方法[J].会计研究, 2001(2)
篇12
――步高里新居客
阳光在步高里青白色的中式牌楼上跳跃。梧桐婆娑的树影落在歇山式屋顶上。高大的门楼上雕刻着两行清秀的黑色字体,上文是汉语“步高里”,下文是“1930”以及法语“CITE BOURGOGNE”。
2002年12月,摩纳哥蒙特利尔。当申博宣传片正在向人们娓娓讲述中国上海时,步高里中式牌楼的经典镜头,瞬间打动在场评委。
坐落在陕西南路和建国西路交界处的步高里,1930年从一位法国设计师铅笔下的一张草图,变成一爿矗立在上海法租界的石库门新式里弄,1989年成为上海市级文物保护单位,经过80年岁月的洗礼,它像一位饱经沧桑的老人,见证时代的变迁。
与以往保护老建筑时迁走内部居民的方式不同,步高里以原生态保护的模式,保留了居住空间和居住特性,在一定程度上改善了居民的居住条件,使里弄生活成为石库门文化中不可割舍的一部分。人们在这里出生、嫁娶、繁衍后代……他们的生活,就像永远拧不紧的水龙头滴滴答答。
亭子间里的大千世界
步高里38号,84岁老太、虞阿娥的家。
38号的灶披间(厨房)向弄堂敞开它小小的门。一脚跨进去,立即从外面簇新明亮的世界坠入一个半明半暗的世界,让人一时有点不知所措。东厢房,西厢房,中厢房,天井,客堂间,灶披间,亭子间,老虎窗,晒台,楼梯……如果只属于一户人家,认识这些复杂的空间结构还相对容易些,但38号被7户人家分享,失去了整体感,分散在四个楼层,明暗交错、曲径通幽,要认识每个空间都要敲开一户陌生的人家。
一条逼仄陡峭的木楼梯,通向虞阿娥居住的2楼亭子间。里弄房子把厨房上面朝北的房间叫做亭子间,冬冷夏热,终年难见到阳光。上世纪30年代,鲁迅等一批作家蜗居在此笔耕,创造出“亭子间文学”,小小的亭子间竟发轫中国现代文学史上不可抹去的一个流派。
楼梯到达一扇褐色的木门前。“笃笃笃,笃笃笃”几声叩门之后,一位瘦小的老太太出现在门后。头发花白,脚步还有点不稳,但耳朵聪敏,见到我这位不速之客,虞阿娥大方地将我请进了属于她的世界。
对于一个并不了解里弄生活的人来说,走进亭子间的那一刻,往往会对中西合璧的石库门弄堂浪漫的想象大打折扣。如果对习惯了草原或农村一马平川生活的人们说起什么是亭子间,他们一定会瞪圆眼睛张大嘴巴,蹦出一句:“上海人真能忍!”
但他们没有想象到,一个11平方米的亭子间,也能收拾得有条不紊。
一张床占据了大半的空间。床头一个顶天立地的四门衣橱,床尾半人高的五斗橱上放一台高耸的电视机,两头一夹,好像围着床铺的两座小山。
靠墙的小红木饭桌带着三把椅子,椅子上摞着一个黑色的电磁炉,虞阿娥说,用它可以做做菜。墙角的冰箱上几碗剩饭菜倒扣着菜盖子,虞阿说微波炉热热就能吃。门背后站着一个三层塑料架,架子顶部放一口电饭锅,虞阿娥说,用它可以做米饭。油瓶、米袋就藏在门背后的地板上。
屋子里最隐秘的部位,是靠窗的角落。撩开白底蓝碎花的塑料帘子,后面躲着那只被各路记者参观过、报道过无数遍的明星抽水马桶。马桶旁边夹着一只红色的大澡盆,虞阿娥用它来洗澡。墙上挂着一个冷暖两用的空调,亭子间要是没有它,冷天热天都不好过。
吃,喝,拉,撒,睡,功能五合一。亭子间,精致如斯。
一个人的日子
快到开饭时间,一股油烟气从门缝里钻进来,很快弥漫到整个房间。虞阿娥说,一辈子闻惯了。我们就在这股油气中开始说闲话。
1951年,虞阿娥的母亲拿着四根“小黄鱼”,从上家手里购置到了这个亭子间。那年虞阿娥25岁,一住就是59年,没有出嫁,一直陪伴照顾母亲直到她去世。因此,她成了步高里38号时间最长的住户。
这59年里,她看着邻居的孩子从小毛头变成五十多岁的中年人,亲手送走了邻居过世的老父母,也看着邻居们一户一户地搬离弄堂。如今只剩下了她和另外一家还在这坚守。
对于老弄堂房子的每一处细节,虞阿娥都熟悉得犹如自己的身体。84岁的她行动自如,除了请一位钟点工定时来帮她洗衣服,其他的活儿都是自己料理。
隔三五天,她会提着小菜篮下楼,到弄堂对面的小菜场拎回一周要吃的小菜。要炒油烟重的菜,就到楼下的灶披间,要做清淡无油的菜就在亭子间烹调。
洗头在门外一尺多宽的小水槽里。水槽的上方悬挂着一个小柜,上层齐整地摆着油盐酱醋,下层摆着洗手洗发液。洗澡就在屋里用红色澡盆里盛满水,人站在里面洗,弄湿了地板洗完之后揩揩干。
收晾衣服时,爬上两层吱吱呀呀开裂的木楼梯,到达四楼的晒台。虞阿娥从来不嫌爬上爬下麻烦,只是现在年纪大了,手脚不利索,走路也有点颤。
很少出门,看电视成了虞阿娥最大的爱好,不出门却尽知天下事。聊起前不久在海地地震中罹难的8名中国维和队员时,虞阿婆还啧啧为他们惋惜。
谈话之中,虞阿婆起身倒开水给我泡了一杯咖啡,还神奇地拿出两根鸡蛋卷当作茶点。
“老邻居都搬走了?”
“条件好一点的人家都在外面买了新房子,条件差点的也不大愿意住这里,宁可把房子出租了再拿租金在外面租新房子住。”
“为什么您不搬呢?”
“母亲走了以后就剩我一个人,我条件不够没能力搬走。现在年纪大了,这里住惯了,更不想搬了。”
虞阿娥说,弄堂的费用比外面新公寓房便宜许多,一个月物业费只要2元,租金十几元。以前烧煤气时比较便宜,改造以后开始烧天然气,要2.5元/立方,她觉得贵就多用电。现在一个月一个人花不掉11元钱的电费。独自生活的虞阿娥,脑子里有一本精打细算的账。
“您有没有住过新房子?”
“住过,弟弟妹妹的孩子们孝敬我,请我过去住上几天,但是说实话住惯了弄堂,还不习惯新房子,房子太大收拾起来也很麻烦。金窝银怎么也不如自己的草窝。”
“改造以后,感觉条件好点了吗?”
“以前房子老了,弄堂里、灶披间里垃圾乱扔,老忒了。现在开世博会,灶披间铺了地砖,还装了抽水马桶,比以前干净多了。”
一根碗口粗的白色PVC落水管,沿着屋角从房子外墙的顶楼通到底楼,落入地下。现在房子里有抽水马桶,能安装洗澡房,都跟这个下水系统有密切关系。近一个世纪以来,上海人早起在弄堂口排队倒马桶的日子一去不复返了。
虽然老房子还有许多落后之处,但虞阿娥对这样的转变已经很满足了。“我这么大年纪没有什么要求了,一个人自由自在生活挺好,我等到时间差不多了还是回到妈妈家里去。”
曾经邻里之间
老树、老根,老人、老屋。曾经邻里共处的岁月,让虞阿娥回忆起来仍感到温暖。
上世纪五六十年代,那时候每家孩子都很多,少的一家两三个,多的一家五六个。一放学,孩子们在楼道里小鸟一样叽叽喳喳跑上跑下,在弄堂里打闹成一片,闹得大人们头脑发胀。楼上赵家6个孩子,加上夫妻俩,住一前一后两个厢房,8口人加起来不到二十个平方米。地方太小,孩子们温习功课都要跑到晒台去。弄堂里的小孩很早就懂事了,知道体贴大人,一个个拼命读书争气得不得了。
后来,草窝里飞出了一只只金凤凰,孩子们一个个长大离开弄堂外出闯荡世界,现在有的在国外、有的在外地工作生活,当年的孩子也从小毛头变成了老毛头,甚至自己都当上了爷爷奶奶外公外婆。现在的年轻人结婚大多在外面买新房子住,因此出生在弄堂里的孩子越来越少,弄堂也不再热闹了。
弄堂房子最吸引人的地方就是邻里之间既有私密性又有公共性。38号被7户人家分享,每一扇木头门背后都藏着一个精致隐蔽的小天地。7户人家共享的一个十几平方米的灶披间,成了邻居们交流情感的公共空间。
晚饭时间,各家各户在底楼灶披间里燃起煤炉,架起炒锅,叮叮当当,炒出一曲锅碗瓢盆的交响乐。虞家的蒜香大排,王家的年糕毛蟹,赵家的葱爆鲫鱼,香味从各家炒锅里流溢出来,混合在一起,从一个房间飘到另一个房间,飘过每个人的鼻翼,引诱着饥肠辘辘的肚皮咕咕地叫嚷。开饭时,一家一户从底楼的灶披间里捧出一盘盘饭菜,在狭窄的楼梯里擦肩而过时,主妇们、男人们会停下来好奇地朝着对方的盘里瞟上一眼,兴致高的,顺手举起筷子尝一口,堵在楼道里大谈手艺。
生活空间的局促,使上海人的性格里有着对规矩和界限特别高的敏感度,就像上海人在大风大雨中也喜欢排队等车、买票,要是谁胆敢打破规矩,超越界限,肯定会遭到众口一词的非议。
邻居之间的帮衬似乎也是狭小的空间逼出来的。一幢38号装下了七户人,虞阿娥认为自己和母亲还是邻居中住房条件最优越的一户,看着别人一大家子挤在一间房里,虞阿娥总是会心生怜意。退休以后,虞阿娥就经常帮各家的忙。“看别人家夫妻两个要上班,五六个孩子要上学,忙得团团转,就在眼前的事不伸手帮人家一把,心里好像总过意不去。”
早上去买菜时,虞阿娥帮人家捎上一点菜。别人下班晚了,虞阿娥帮人家把被头从晒台上收进来,再帮人家把菜洗好,腌上小黄鱼,等邻居一回来就能下锅。谁家的小孩半夜生病要送急诊,虞阿娥就拿出100元钱给家长先让垫上。哪家老人突然过世了,儿女愣呆在一边,还是虞阿娥帮忙给老人穿的寿衣。
现在许多邻居搬走了,但还忘不了虞阿娥,经常打电话回来“虞阿婆,虞阿婆”地叫,有从国外打电话回来的,也有从外地打回来的,逢年过节在本地的邻居还会拎着米面油来看望她。
“现在新楼房里住了好多年的邻居,到了搬家时还不知道对门住的是谁。”虞阿娥悠长地叹了口气。
渴望归属感的新房客
38号底楼厢房,住着安徽芜湖的装修师傅谷金星一家。厢房紧挨着灶披间,房间里还有一个掉漆的木头梯子一直通向带着老虎窗的小阁楼。谷金星一家五口人,夫妻俩带着儿子住在底楼厢房,妻子的两个弟弟和妹妹就挤在楼上的阁楼里。
谷金星住进弄堂已经有五六年,越住越离不开这里。“条件差点,但是租金便宜,现在相同的地段很难找到这个价。”每个月谷金星向房东交付1000元钱的房租,而附近的相同面积的老工房,每个月的租金都是这里的三到四倍。
谷金星是做旧房改造装修工作的,整个步高里的改造他都参与过。“安装了下水系统、抽水马桶、铺了瓷砖、刷了外墙,比我刚住进来时好了不知多少倍。”谷金星回忆五六年前刚搬进弄堂时,到处都是垃圾和污水,房子差不多也是危房,楼梯摇摇晃晃都怕踩空。
虽然经过了改造,要让谷金星对现在的住房条件做个评估,他还是要打一个“不满意”。
谷金星觉得,比较38号其他住户,属他们家住得最差。底楼潮湿,又离灶披间最近,油烟气味浓重。他住的厢房内部墙体已经开始剥落,又没有安装冷暖空调,地板也还是水泥地,冬天屋里一股冷飕飕。
谷金星的厢房大约十三四个平方米,大部分被一张高低床架占据,上层堆满了一家人的箱包行囊,下层的床老婆和儿子睡,床旁边有一张沙发自己睡。屋里每一个角落都塞满了家当,也是典型的吃喝拉撒睡功能五合一。
谷金星说,比起他们乡下的房子,这里条件实在差太远了。虽然土房土灶,但是一座小院都是自己的。他很想改善一下自己的居住环境,曾经向房东提出自己先垫钱装修,但是房东一直没答应。谷金星认为,从技术上说,里弄老房子还能改造得更适合人居住,但是主要是能投入多少资金。现在,谷金星还在参与自忠路和济南路附近老弄堂的改造,到世博会之前旧房改造的活儿不少。
谷金星的儿子平平随父母来到上海已经五年。在上海读了幼儿园大班,现在上小学四年级。饭桌旁边又放了一张一尺多宽的小书桌,就是平平做功课的地方。一到晚上,屋里的电视机就哑巴了。谷金星说,干了一天的活儿,我们累得早早睡了,只剩下儿子一个人埋头做作业。
平平从小到大一直接受的是上海学校的教育,机灵的小脸蛋上已经没有农村小孩的憨直,面对陌生人也一点不害羞。但是你问他“喜欢老家还是喜欢上海”时,平平的回答非常干脆:“老家!”他说,老家房子大,有人一起玩,这里没人玩,有时候还会被人欺负。不过从教育来说,平平还是喜欢上海的学校,“这里学到的东西比老家多很多,还经常出去参观,很长见识。”
谷金星在这几年改造弄堂的活儿中遇到了不少安徽老乡。“这一带老弄堂里现在很大一部分的居民是我们这样的外地人,以安徽和江苏一带人为主,大多数做保安、快递、清洁工。我们不大和里弄里的本地人来往,倒是和住里弄的老乡来往更多。有的就是同村人一起出来干活,原来是住村头和村尾的人家,到了上海就变成了住弄堂口和弄堂里。
暮色沉沉,弄堂遁入了幽暗混沌的世界,谷金星像大总管一样,负责给38号锁上门。也许在老家,他每天晚上也是这么给大院门上锁。但那是属于自己的家,而38号对谷金星来说,他还暂时还没找到家的归属感。经济上的拮据与改变生活的渴望总是处于冲突状态,谷金星笑着说,“上海的房子涨得飞快,连租房子都快负担不起了,要找到归属感,还是回老家去吧。”
新上海人的弄堂情结
虞阿娥告诉我,要是想看看38号住房条件最好的人家,还是要去拜访一下三楼的那对年轻夫妇,妻子是位中国姑娘,老公是个金发碧眼的老外。
虞阿娥有点好奇,老弄堂与外国人还挺有缘分的。不光当初设计它的是洋人,现在经常光顾的也有不少洋人。2004年法国总统的夫人贝尔纳黛特・希拉克来到上海时逛过这里。前年有一个瑞典的小伙子到上海来背包旅行,租了三个月的厢房,还经常给虞阿娥送水果吃,临走前一个劲说下次再来还住这里。后来又来过一位法国的建筑设计师,里里外外仔细看遍了才离开。现在三楼又住了一位洋邻居,每天上下楼碰到虞阿娥时候还冲着她热情地打招呼:“hello,hello。”
和38号其他家不大一样,这家崭新的褐色木门十分清爽。敲门时,已经听到屋里一只小狗爪子啪嗒啪嗒打在木头地板上的声响。男主人不在,女主人王小姐是一位室内装潢设计师,典型的80后女孩,阳光,开朗,热爱生活。老公Paul来自南非,是一位英语教师。他们家的宠物,一只漂亮的卷毛狗有一个大名鼎鼎的懒猫的名字――“咖菲”。
“我相中这个厢房,是因为它有两面墙近三米的落地窗,那天阳光洒满了整个房间,我看了第一眼就心动了。”王小姐回忆着初次见到这个房间的感受。王小姐租的是朝南的厢房,是38号里头最好的位置。
落地窗边的玻璃瓶子里插着一束紫色白色的小花,淡黄的窗帘上飞泻着汉字草书的花纹,一尊小小的石佛像雕塑静默在书橱的一角。看得出主人对中国文化的喜爱。客厅的墙上,五颜六色的海报和相框散发出浓郁的艺术气息。一张老沙发被王小姐罩上了一块花布,小厨房刷上了紫红色,做菜的时候心情好到能边唱歌边挥舞锅铲。
“其实房子就像女人一样,精心打扮它就能展现出它的魅力。”王小姐说,房东对内部重新进行了装修,开辟了淋浴房、小厨房,生活设施比较完善,这在以前弄堂的居民都不敢想象。再加上自己的职业特点,三五招就把这个弄堂房子打扮得光鲜时尚了。
选择居住在老弄堂,王小姐一开始是出于经济上的考虑。步高里所在的地段很有老上海的文化气息,但是同样地段的房子租金贵得叫人望而生畏,对于刚刚在上海安家的年轻人来说负担不起。王小姐说,相中弄堂房子,一来租金比较便宜,二来他们夫妻俩都喜欢很有设计感的石库门建筑,于是就决定搬进来了。
老公Paul有点特立独行,对不同的文化总保持着好奇心,喜欢体验各种生活,听说弄堂是上海最典型的民居,Paul立即答应了。
小夫妻俩一住就是两年多,每天攀爬黑黢黢的楼梯就像好玩的体育锻炼。让王小姐唯一觉得美中不足的是,落地窗到了冬天老是漏风,老墙开裂出一道道细纹。了解建筑肌理的王小姐说,毕竟是80岁的老弄堂房子,砖木结构经不住岁月的考验。现在许多花园洋房其实只保留了一个外壳,内部的砖木墙全部拆掉了重建。
因为冬天比较冷,王小姐曾经动过搬家的念头,但现在暂时打消了。“现在我都不记得当初怎么把家具一件件搬进来的。一想到这么多东西要从窄窄的楼梯搬出去我就头疼。一来进出很麻烦,二来住久了也有了点感情。一走进弄堂门口的铁栅栏,我的心情就会安静下来。想想我们步高里52号曾经还住过大作家巴金,我能和他做做邻居,感觉日子里还挺有点历史文化的浓郁滋味。”
【步高里】
建于1930年。占地面积6940平方米,建筑面积10069平方米,属行列式旧式石库门里弄住宅,砖木结构,二层,红砖外墙,共79幢,是上海保存较完整的罕见整组建筑里弄住宅。
篇13
适 应
李蓉蓉从事设计师助理7个月
因为社会现实,想过放弃……知道任何成功背后一定会遇到很多辛酸,能够坚持梦想也算是一件幸福的事。
蓉蓉是一位刚毕业不久的大学生, 在对她的采访中,我看到在这个阶段的新生代小设计们正面临着大家普遍遇到的生存、梦想、工作问题。“风格是随着服装公司风格而变动的,自己还没有形成一种固定的风格,也没有机会形成自己的风格。”现在的蓉蓉,还在适应,在适应中生存,在适应中吸取。“分歧是面对问题的,每个人都可以有观点,我提出了观点,最终是由老板决定的,是由她来衡量哪边是比较好的,这个和我的坚持并没有太大的关系,我也不必随波逐流。”市场的要求决定了自己的设计,设计本身也是为了服务于消费者的,所以这是一个正常的现象,却也令期望能够表达自我的设计师无可奈何。初出茅庐一定会遇到各种各样的问题与压力,她也曾沮丧、也曾想放弃过,但调整心态,再度整装出发的“杉菜精神”也使我被这个小妹妹单纯、积极的态度所感染。无论是工作还是生活,我们所主张的,不就是一个“态度”么!
生活是公平的,谁也不能妄想用几个月的时间经历别人数年的磨炼。只有经历过应该经历的,以及没想到会经历的事,所谓的个人艺术风格才会呈现。因为,风格就是那些你无法忘怀的生命历程――是生活,铸就了风格。好在,年轻的设计师选择了坚守,就像蓉蓉说的那样:“知道任何成功背后一定会遇到很多辛酸,能够坚持梦想也算是一件幸福的事。”
与每一位设计师一样,拥有自己的品牌是蓉蓉的梦想,祝愿她能够梦想成真!
《时尚北京》:你现在是什么样的生活状态?
李蓉蓉:现在生活内容很单一,我也挺迷茫的。我理想的生活状态是每天都过得有意义,充实并且开心!
《时尚北京》:个人梦想是什么?是否认为自己坚持了梦想?是否动摇过?
李蓉蓉:梦想拥有自己的品牌。对于这个梦想正在坚持中,也有气馁的时候,然后就自我鼓励、跟朋友诉诉苦。确实也有过动摇的时候,但是一般都能很快调节好心态,重新出发。
《时尚北京》:你眼里成功的概念或者状态是什么?对于成功是否依然执着?
李蓉蓉:在某个领域里得到认可,为了获得这个认可我也非常的努力,算是执着吧。
《时尚北京》:对自己目前工作上的要求是什么?
李蓉蓉:目前我希望能多出一些好卖的款式,能适应市场的需求。
《时尚北京》:在进入公司做设计,你的设计总监在你工作中充当了什么样的角色?
李蓉蓉:引导我的设计方向,完善我的设计。
《时尚北京》:怎么看待服装设计?你所认为设计的核心是什么?
李蓉蓉:我觉得服装设计是包含了创意、工艺、品牌策划、市场营销管理共同结合而形成的,设计的核心应该是市场,创意也是为市场服务的。
《时尚北京》:除本公司品牌之外?你比较欣赏哪个品牌的设计风格?
李蓉蓉:I.T旗下的izzue,b+ab,5cm等年轻品牌。
《时尚北京》:你最欣赏哪位设计师?他的设计对你有哪些影响?
李蓉蓉:高田贤三,他的设计具传统的服饰特点,又结合了西方的文化元素,服装廓型随意自由,个人喜欢这种风格。
《时尚北京》:你怎样协调市场需要与设计师个人风格及理念之间的关系?
李蓉蓉:设计和商业其实不冲突,太个人化的东西不一定能被人接受,而做服装设计就是为了能结合市场促进消费,个人风格是一定要有的,就是要看怎么结合了。所谓协调,是保有自我风格的同时,能被市场认同,对于一些成熟的设计师,这种关系还是把握得挺好的。
《时尚北京》:目前工作上面临的最大困境时什么?短时间内能够否解决这个问题?
李蓉蓉:正在从设计助理到设计师的过渡中,希望能快些提升,但能否解决得看老板了。
《时尚北京》:为什么会选择在北京做设计工作?
李蓉蓉:北京的文化很多元,包容性强,人文氛围也很强烈,是一个历史感与现代感融合得很好的城市,同时也非常注重创意。
《时尚北京》:在北京,你认为哪些设计师能够引领时尚?
李蓉蓉:我觉得谢锋是一个成功的设计师。
《时尚北京》:你目前生活上的压力主要来自于哪些方面?
李蓉蓉:经济上的吧,毕竟对于应届毕业生,工资待遇只能够维持基本生活。在北京,住房是一件很令人头疼的事。
《时尚北京》:有很多在学校学服装设计的人,由于种种原因会中途放弃做设计,你想过放弃吗?
李蓉蓉:因为社会现实,生活压力,我想过放弃。因为应届生一开始的起步很低,能找到与服装设计相关的工作就已经不容易了,而且工作量挺大的,待遇又不高,但我知道任何成功背后一定会遇到很多辛酸,能够坚持梦想也算是一件幸福的事。
探 索
王晓楠从事自由职业设计师1年
创业初始,在忙乱中的摸索。
小楠有两个身份,一个是淘宝上的店主,需要负责打理网店上上下下的琐碎事务;一个是自由职业设计师,在北服附近有自己的工作室,主要接受礼服及时装定制。采访之后,我到网上看了小楠的店,个人风格明显,能看出来她偏爱的是时尚、注重细节的设计。我很好奇一个刚入社会的女孩能否承担起这双重身份,于是我问她:“你对你目前这种状态下的工作生活还满意吗?”她说:“非常忙碌,太忙了!一切都在摸索中前进,几乎没有个人空间。”这个同样拥有“做独立品牌”梦想的女孩,从一毕业就已经开始为这个目标打拼,一边是用以实现梦想、体现着个人风格的定制时装,一边是用来维持生计的网店,双管齐下的方式使她的生活充实而忙碌,她以她的韧性游弋在两个角色之间,摸索着,期望寻找出适合自己的道路。
《时尚北京》:现在在淘宝上的生意好做么?
王晓楠:如果全是自己的原创设计,能结合流行,就比较适合淘宝的消费群体,还是很有市场的。但是原创的东西,设计制作的时间就必然会提高它的成本,所以定价是一件比较难的事。
《时尚北京》:身边以这种模式来经营的店,成功的案例多么?
王晓楠:有是有的,但是很少。淘宝虽然兴起的时间不长,可是也迅速的饱和了,所以起步还是比较难。
《时尚北京》:如何让顾客对你的店产生信任或者依赖感?
王晓楠:我觉得这个得从质量、包装、售后服务上入手。
《时尚北京》:你对销售业绩满意么?
王晓楠:目前不是很满意,现在刚开始做,还处于摸索。
《时尚北京》:现在你拥有自己的品牌么?
王晓楠:正在做一个网店的品牌叫legumes。
《时尚北京》:为什么会选择在北京做设计工作?
王晓楠:自己很喜欢北京这个城市,有文化底蕴,比其他的城市更容易让人沉下来,而且北京人不错,比较有礼貌好相处。
《时尚北京》:怎么看待服装设计?你所认为设计的核心是什么?
王晓楠:服装设计每年的流行就是一个个轮回与再创造。设计的核心就是以人为本,因为设计不是艺术,设计师也和艺术家不太一样。我们的作品最终是为人设计的,为人服务的,需要符合人们的基本需求、复合所设计作品本身应该具有的功能性,譬如现在所提倡的健康环保概念。
《时尚北京》:你怎样将流行的元素、概念融入你的设计?近年来你的设计理念或风格有所改变吗?
王晓楠:因为每天看的听的大量的资讯其实都是最新的最流行的东西,不论是新闻还是关于环保,只要对这些信息敏感,就会自然而然的在做设计的过程溶入最新的流行元素和概念。我觉得我今年来的设计理念或者风格并没有改变过,我还是比较坚持自我的。
《时尚北京》:比较欣赏那个品牌的设计风格?你是否参考了这个品牌的创业模式?
王晓楠:我比较欣赏江南布衣这个牌子,很有设计感,在国内算是半个设计师品牌,和“例外”不一样,“例外”重在坚持自己风格,江南布衣在设计上还是会参考当季流行趋势和市场需要的,是设计师的个人风格与市场结合的比较好的案例。但是在创业模式上,我们是完全不同的。我是在做网店,而江南布衣在做实体专卖,和我的模式完全不同,而且他们设计的受众面特别广,从20-50岁都能接受,在国内也卖的特别好。
《时尚北京》:你最欣赏哪位设计师?他的设计对你有哪些影响?
王晓楠:作为一名女性设计师,Stella McCartney的设计使女性得到了尊重和释放,每年的平底鞋和A型及H型的小套装及连衣裙让女性得到了充分的舒适感,女人并不是要把自己勒成S型穿上12CM的高跟鞋才是美丽的。这也是我的设计理念。
《时尚北京》:在北京做设计工作最大的优势是?
王晓楠:资讯比较新,人脉基础比较好。
《时尚北京》:你目前生活上的压力主要来自于哪些方面?如何减压?
王晓楠:压力主要来自于金钱和事业方面。我是在努力发展自己的事业,并从中找到一定规律来为自己积累成就感而减压的。
《时尚北京》:你眼里成功的概念或者状态是什么?
王晓楠:成功并不是赚很多的钱或者有多大的事业,我心目中的成功就是能做自己喜欢做的事,并做好它,不管这点小事业有多大,只要它是稳定的并且一直在发展中的,对我来说就很满足了。
《时尚北京》:由学生到设计师角色的转变过程你遇到过哪些困惑?
王晓楠:因为在学生时代已经做过很多兼职,所以在角色的转变过程中我觉得很顺利,自己感觉没有遇到什么困难。我也建议在校生多到外面闯一闯,多寻找实习机会,这样无论是对自己创业还是找工作都有不小的帮助。
《时尚北京》:有很多在学校学服装设计的人,由于种种原因会中途放弃做设计,你想过放弃吗?
王晓楠:完全没有,因为对服装的热爱是我持之以恒的动力,而且我一直坚信只要坚持下去,以后会有好的发展。
《时尚北京》:现在的经济状况如何?对目前的收入水平是否满意?
王晓楠:经济状况一般,对目前的收入还算满意吧。
《时尚北京》:能否告诉我们,你成为设计师之后最深刻的体会及所学到的经验?
王晓楠:少说话,多学习、多做、多听、多想,在保持自我的基础上再做适当的改变。
蓄 势
何媛从事专职设计师4年
刚开始做设计师助理的时候,我一个月磨破了一双鞋。
“成为一个服装设计师,必须要有能吃苦的准备,不要把这个行业想象的过于美好,任何一个行业必然有他辛苦的地方,谁也不可能跳过这个过程,很多时候要踏实一些,要现实、不要虚幻,我说的现实不是以物质为中心,而是你要明白现在市场需要什么,而你要为此去学习、去补充,这样才能体现一个人的价值,而不是单方面要求公司去适应你,向公司提要求。这是一个双向的问题。应该记住时时刻刻都是你去适应这个社会。”采访过程中,何媛给我的印象是健谈、思路清晰、直率坦诚,虽然从事这个职业的时间不算长,但是她已从4年的工作经历中汲取了很多经验。
现在的小媛已从懵懂的新人设计师助理提升为懂得以公司利益、大局为重的资深设计师,在来到这个公司之前她也曾换过两家企业,最终选择了现在这家,我很好奇她选择跳槽的原因,因为大部分获得工作机会的新人都没有选择离开的魄力,她却给了我这样一个答案“主要是由于设计理念、设计方向的问题”,于是我相信,每一位能够成为设计师的人都有着自己的坚持,会努力寻找适合自己成长的土壤,而每个人都在强调的“市场”此时也成为了她们实现设计理念的一个平台,“我们不需要完全被牵着鼻子走,虽然以现在的条件无法自己去开工作室,但是我们也可以找到一个理念契合的公司作为展示的平台”。有明确目标,并寻找适合自己的位置,才能够充分发挥自己的作用,并将它们化作动力,在实现梦想的道路上推动着自己越走越远。“刚开始做设计师助理的时候,我一个月磨破了一双鞋”,她平静的说,“那时候真的很累,每天都要到处跑,和我之前对设计师这个职业的想象大相径庭,但后来我再回头看,明白了这是条必经之路,庆幸的是我没有因为辛苦而放弃。后来,我的设计总监和我说:‘如果你不经历这么一个阶段,你就永远都无法成为一个设计师。’这句话对我的影响很大,我也明白他的意思:你想要得到什么,就一定要先付出,而这一步绝不可能跳过,因为很多东西当你不懂的时候就要去学,当你一开始学就意味着一切都要从头开始。”
这四年,小媛在芜杂的现实中朝向理想,练就的是一副平和的心态,自信而积极。我确信,即便将来成不了设计大师,小媛肯定也能收获一个幸福的人生。
《时尚北京》:个人梦想是什么?
何媛:最终能够自己开一个工作室,做高级订制服装,自己做相对自由的设计。我比较喜欢婚纱,近期的目标是积累更多的经验和人脉,因为在北京开这样的一个工作室成本很高,很多方面比起其他老设计师都差的很远,需要时间去历练积累。
《时尚北京》:对于成功的概念是什么?
何媛:对,可以自由自在的做自己喜欢的事,不一定有很多钱,不要完全为了生存,而是为了喜好。这就是成功。
《时尚北京》:保持这种想法的动力?
何媛:应该是和性格有关系,我个性比较乐天,我可能在一批人里不是最好的,工资不是最高的,但是心态要好,最好能让自己快乐的时候就让自己快乐,这也是保持坚持下来的信心。
《时尚北京》:你觉得设计的核心应该是什么?
何媛:我觉得设计的核心应该是创新,在创新的基础上还要适应市场。
《时尚北京》:你比较欣赏哪个国内品牌?
何媛:我比较欣赏夏姿・陈,像上海滩啊、夏姿・陈啊,都是很中式风格的,有自己的思想自己的坚持,还有一些商场里的流行品牌,譬如马克菲尔、吉芬都做的不错。
《时尚北京》:你最喜欢哪位设计师?
何媛:John Galliano,他的灵感永远不枯竭,不管他的东西是不是真的很好看,他的设计总有自己的灵魂与想法,有时候甚至很疯狂,但你会觉得他很了不起,能够一直保持着自己的特色。
《时尚北京》:你觉得北京是否适合你的发展?
何媛:应该说在北京需要承受很大的压力,具有很大挑战。但对喜欢设计的人来说,北京的文化氛围很浓,不像上海、广州经济很发达,或者说公司很多,但是文化的气氛不够。你会感到在北京做设计的时候,受到市场的控制稍微小一些,文化的冲击作用反而比较强烈。但到底能否留在这个城市,不只是单方面因素,比如还有物质条件约束等问题。
《时尚北京》:在北京的四年也是一个积累的过程,在这个期间哪些方面对自己的影响最深?
何媛:积累的经验和人脉吧,这些都是以后创业的条件。选择在一个成熟的团队里学习也比较重要,可以学到很多东西,比自己去创业得到的经验更多,也减少了以后自主创业的危险系数。
奋 斗
李梅 从事专职服装设计师3年
刚开始做设计时,我画十个款,很多都被毙了,顶多有一、两个被挑出来,现在让我画十个款,可能80%都会中,都会OK
由于工作的原因,与李梅认识其实有一年多的时间了,用李梅的话说我们是老熟了,最初对她的印象是:人很直,很敬业,工作效率很高。这次的采访让我对她有一个更丰富的了解,从她的回答中,我能感受到她的踏实、她的纯真、她的奋斗精神以及对目前工作的热爱与满意。李梅说:“刚毕业的时候不想做服装设计,觉得设计很虚无飘渺,没有固定的评判标准,因而毕业后没做设计。从事了半年其他类型的工作,比如做过网站等,尝试之后,发现其实自己更适合服装设计师,并且感觉自己大学学了四年,不用的话浪费;到思诺芙德品牌做设计后,在公司学到了很多,同时领导对自己也很认可,现在做的还是比较开心的。”
我的一些学服装设计的朋友中,有很多都没有坚持做服装设计,有些人觉得做服装设计太累了;有些人觉得做设计要出来需要一个很漫长的时间;还有一部分人是太坚持自己的设计原则,不能忍受做自己不喜欢的设计。而在与李梅的交谈中,我能感觉到她的执着、良好心态,同时她赞同以市场为导向、以顾客为服务来做设计的理念,这点让她不会产生设计原则与市场的矛盾。做服装设计最开始的时候都是从每天画图开始的,李梅说:“刚开始做设计时,每天都在画图、出款,生活里只有画图,这个过程大概坚持了有2年的时间了,现在工作的职责更多一些,不光要做自己的款,还要安排其它设计师的工作,与一些纱线供应商、辅料供应商沟通、联络等等。工作压力很大,但自己做的还是比较开心的。”
“以前我画十个款,很多都被毙了,顶多有一、两个被挑出来,现在让我画十个款,可能80%都会中,都会OK。你要站在消费者的角度而不是设计师的角度来考虑,现在做设计中的率比较高,这可能是时间的磨练出来的,再往前走就会比较容易一些。”从李梅的言语中能读出她现在做设计的快乐与自信。
《时尚北京》:个人梦想是什么?
李梅:目前的想法是做设计总监。
《时尚北京》:目前,压力主要来自于哪些方面?
李梅:经济方面的压力,工作上的压力。
《时尚北京》:如何排解这些压力?
李梅:把心态放开点,努力把工资提高;通过加班来减压;或者与同事或以前的同学聊天,发现他们的工作也不比自己轻松,这样心里上会有一个平衡,心态好了,就能脚踏实地来做;或者是出去旅游放松。
《时尚北京》:你眼里成功的概念或者状态是什么?
李梅:就以我目前年龄阶段而言,是能有一个比较自信的状态,能够脚踏实地的努力奋斗,执着的坚持下去。
《时尚北京》:个人工作环境如何?
李梅:硬件上是没得说,现在和北京其他企业的设计师交流还是比较少,比较欠缺,希望有一些设计师沙龙,相互之间互动交流,而不是以讲座的形式。
《时尚北京》:现在的经济状况如何?对目前的收入水平是否满意?
李梅:不算满意。
《时尚北京》:设计在你的生活中占多大比重?
李梅:百分之七十,真是这样的;比如你出去玩,看到某样东西,就会想能不能用到自己的款式中来,其实是无意的,可能
就是一种条件反射,或是说一种职业态度,有时候做梦都在想这些问题。
《时尚北京》:由学生到设计师角色的转变过程你遇到过哪些困惑?
李梅:遇到很多困难,在学校里的设计都是天马行空的设计,更加注重创意、搞怪,和企业里的设计完全不在一个层次上,在企业里面对的是顾客需求,需要为顾客特定的工作、生活场合去设计,为她的美丽加分;现在是很稳定、很实际的看这个市场,眼光和角度就不一样了。
《时尚北京》:近年来你的设计理念或风格有所改变吗?
李梅:改变当然是有改变,其实学生状态时根本没有自己成型的设计风格,只是有你自己的喜好、兴趣,只有说在工作以后你才能逐渐的形成自己的风格,就比如说我现在完全是从实际的穿着需求出发设计东西,现在设计的东西就是优雅、简约、内敛一些。
《时尚北京》:怎么看待服装设计?你所认为设计的核心是什么?
李梅:这是为大众服务的职业,把普通的变成美的;服装设计师需要了解的面其实是很广的,要学画画、要有一定的艺术涵养、要精通板型,要考虑成本,公司的经营理念等等;服装设计就是画好多框框,你在框框里头,最大的发挥你的想象力。
《时尚北京》:什么样的资源能够为你的设计带来启发?
李梅:第一、具体的一些好书,如服装设计、平面设计、装潢设计等等方面的书,多猎取其他方面的知识,对整个素质的提高会很有帮助,会沉淀一种文化底蕴;第二、看东西,我在北京只能看到一些本土的设计师的东西,其实米兰、巴黎这些时尚之都的东西,没有切身的体会你真的是不能想象的,对你的启发会更加大;第三是设计师有些资源能够共享,相互之间有一个好的沟通平台。
《时尚北京》:工作中,与同事之间出现观点分歧你怎样解决?是坚持自我还是随波逐流?
李梅:如果是和自己是平级的同事,我还会保持我自己认为正确的一个观点,如果是和领导意见不同的话,我会及时的沟通,大家把想法说出来,看大家谁的想法更加贴切、更加可行,或是把两个想法中和一下。
《时尚北京》:在北京,你认为哪些设计师能够引领时尚?
李梅:还没有吧,国内的设计还是在往国际水平上靠,我觉得没有超越就不能称得上引领时尚。
篇14
实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段经历，它使我们在实践中了解社会、在实践中巩固知识；实习又是对每一位大学毕业生专业知识的一种检验，它让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，既开阔了视野，又增长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础，也是我们走向工作岗位的第一步。
二、实习时间：
20**年6月24日—20**年12月8日
三、实习地点：
xxxxxx
四、实习单位和部门：
xxxxxxxx
五、实习内容：
从**年入学，如今已经过去了两年，一眨眼我就已经是大三生，要面对我的实习生涯了，作为一名计算机系多媒体班的学生，我在学校的两年时间对平面设计有了更加深入的了解并且初步掌握了设计的目的、流程、印刷排版等知识。熟练操作PS、CorelDRAW、3Dsmax等软件。
但作为一名在校大学生，在学校里所学的理论知识，都必须要放到客观实际中去，才能真正成为自己学到的技能，所以我们要走进社会，走进公司，在实践中运用自己所学的知识，以便能够拓展自身的知识面，扩大自身与社会的接触面，为将来立足社会做好准备。
在学校我就已经开始想象等到我出学校了以后一定要怎样怎样大展拳脚，等到自己真正出去实习了才发现自己是多么天真，没了学校与老师的庇护，我们根本什么都不是，无论是工作能力还是经验都无法和别人相比，所以我们要收起自己的天真与骄傲，不要眼高手低，踏踏实实的努力实习并从找到自己的不足，完善自己。
6月24晚，我很高兴，确切的说是兴奋，因为之前也曾参加过一些面试，但没被有成功，这次无意中发现了公司的招聘启事，抱着试试看看的心态打了电话，居然成功了。就这样我要开始我的实习工作了。
第一天来到公司，公司的老总也没让我急着工作，他先是给我介绍了一下公司，耶告诉了我公司的主要业务范围就是家装设计和施工。之后他就叫了一位经理过来带我，她让我第一天先用Photoshop和CorelDraw软件模仿教程做一些简单的图片，于是我就乖乖的做起了图片。说实话我以前在学校的时候也这样做过，不过效果没有这么好，因为以前一遇到难的或不懂的就停下来不做了，而现在有老师在旁边，有不懂的就问，这使我受益非浅。刚进入公司的我什么也不会什么也不懂，刚开始时就做一些杂事，给同事门打打下手，过来几天，公司经理就带我去参与他们现在正在做的项目，去实际锻炼一下，第一个要做的就是陪同设计师和业务员一起量房，把最初的平面图徒手画下来，在量房的过程中我学习到：测量时尽量注意墙体的厚度，哪些是承重墙哪些是非承重墙，各个梁的尺寸位置，管道的尺寸位置，以及窗户，阳台的位置和尺寸都是方案设计必不可少的资料。然后就是主设计师和客户的交流了，之后主设计师告诉我，这是客户的第一次购房，所以她的要求很高，不怕花钱，就怕做不出理想的环境，而后我就和主设计师一起根据业主的一些兴趣爱好，简单的帮房子功能和用途做了一个划分，这样方案已经基本形成，可是业主一定坚持让我们把图做出来给她看，我知道这是对我们水平的一次考验，之后根据业主的想法一连做了两套方案，打掉了一些非承受墙使空间更加合理空透，接下来就等客户看方案了，之后大家一起讨论几经修改，客户很满意其中一套方案，并且要我们把报价但做出来，经理交给了我做，我很为难，因为以前在学校从来没接触到这样的东西，最后在公司同事的帮助下，一份报价单做了出来，而我也中学到很多东西：施工工艺，新材料，报价的计算等等。
之后经理告诉我说：一名有经验的设计师，在给客户交稿时，至少要准备三种设计供他选择：
第一：100%自已喜欢的风格，把自我发挥到极至。
第二：50%自己喜欢，50%客户喜欢的风格，各让一半，互相妥协。
第三：0%自己喜欢，完全从客户的要求出发，放弃自己的风格。
为什么呢？
有上述三种准备，交稿时，你往往过的会很从容。没有经验的新手，只给客户一个提案。你很喜欢，客户不喜欢，观点不同谈不拢，怎么办？找第三者来评价，他通常会顺着客户的方向说，也否定你，这样，2比1，老板说你做的东西不好，打回去重做，当时间紧时，不好的就硬上了，但是老板并不高兴（用了不喜欢的东西），你也不高兴（虽然你用了我做的，但是你仍然不认可它。）双方都很痛苦。
在施工现场的实习生活中，能够学习到不少新的知识和知道许多我所不知道的事：如卫生间，厨房地面要做相应规范的防潮防水处理。铺装石材、瓷质砖时必须安放标准块，标准块应安放在十字线交点，对角安装。铺装操作时要每行依次挂线，石材必须浸水湿润，阴干后擦净背面。石材、瓷质砖地面铺装后的养护十分重要，安装24小时后必须洒水养护，铺巾完后覆盖锯末养护。还有一些注意事项啊：1.铺贴前将板材进行试拼，对花、对色、编号，以入铺设出的地面花色一致。
石材必须浸水阴干。以免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。
铺贴完成后，2~3天内不得上人这些之类的，真是让我大开眼界。之前在学校里所学的是如何用3Dsmax如何做室内设计，但是在现场我所学习到的是建筑装饰技术的相关知识和在施工现场体验作为一名施工管理与组织者的现场实际经验。
所谓项目管理就是指为了达到项目目标，对项目的策划（规划、计划）、组织、控制、协调、监督的总称。装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱行业之一，其在整个建筑行业中所占的比重越来越来大。面对装饰业市场竞争的加剧和行业的规范话进程，面对市场准入和行业的规范化进程，装饰工程施工中施工管理工作显得更为重要。而我作为一名施工管理人员在施工现场的近几十天的实习体验也让我更加明确的认识到管理的重要性。是否有优秀的管理体制、系统和人才，便关系到建筑装饰企业团队的施工质量、进度、安全、成本、效益还有能否按期交付使用等问题。
在跟随经理做了这期项目之后，我对室内设计的程序步骤有了一个细致的了解：
设计准备阶段
设计准备阶段主要是接受委托任务书，签订合同，明确设计期限并制定设计计划进度安排，考虑各有关工种的配合与协调；明确设计任务和要求，如室内设计任务的使用性质、功能特点、设计规模、等级标准、总造价，根据任务的使用性质所需创造的室内环境氛围、文化内涵或艺术风格等；熟悉设计有关的规范和定额标准，收集分析必要的资料和信息，包括对现场的调查踏勘以及对同类型实例的参观等。在签订合同时，还包括设计进度安排，设计费率标准，即室内设计收取业主设计费占室内装饰总投入资金的百分比。
方案设计阶段
方案设计阶段是在设计准备阶段的基础上，进一步收集、分析、运用与设计任务有关的资料与信息，构思立意，进行初步方案设计，深入设计，进行方案的分析与比较。确定初步设计方案，提供设计文件。室内初步方案的文件通常包括：
（1）平面图，常用比例1：50，1：100；
（2）室内立面展开图；
（3）平顶图或仰视图；
（4）室内透视图；
（5）室内装饰材料实样版面；
（6）设计意图说明和造价概算；
初步设计方案需经审定后，方可进行施工图设计。
施工图设计阶段
施工图设计阶段需要补充施工所必要的有关平面布置、室内立面和平顶等图纸，还需包括构造节点详细、细部大样图以及设备管线图，编制施工说明和造价预算。
设计实施阶段
设计实施阶段也即是工程的施工阶段。室内工程在施工前，设计人员应向施工单位进行设计意图说明及图纸的技术交底；工程施工期间需按图纸要求核对施工实况，有时还需根据现场实况提出对图纸的局部修改或补充；施工结束时，会同质检部门和建设单位进行工程验收。其次了解室内设计方法，主设计师给我讲解了以下三种：
大处着眼、细处着手，总体与细部深入推敲从里到外、从外到里，局部与整体协调统一。
意在笔先或笔意同步，立意与表达并重经过仔细推敲和在工作中的实际运用，我发现上面三条确实很实用，跟那些经验丰富的设计师交流有听君一席话胜读十年书的感觉。
还有其他时间我的重点是学习如何高效，快速地掌握绘图技能，还有一些具体的施工常识，为了以后的工作中设计出来的图纸合适，合理，且合乎人们审美标准。我知道了如何具体的施工和施工的步骤，如何设计的更合理和人性化，注意到了很多以前我容易忽视的细节，以便在以后的工作和学习中不出笑话，不出差错，在设计的道路上要比别人早一步，做的更好更周到。
当我掌握的一些基本的绘图技能和施工常识之后，经理便放手让一些局部装修修改的绘图工作，我先是去要改动的地方拍照，做记录，后量尺寸，手绘草图，后上机做改前大样图，然后听从经理，工长和监理的意见做改动后的图纸，接下来做该改动地方的技术。
六、实结：
半年的实习生活虽然短暂，但自己学到的东西确是永久的。首先，来意远装饰公司实习的时间里，我的思想上有了很大的转变，以前在学校里学知识的时候，总是老师们往我们的头脑里灌知识，自己根本没有那么强的求知欲，大多是逼着去学的。然而到这里实习，却使我自己的感触很大，自己的知识太贫乏了，公司员工的学习气氛特别浓，无形中给我们营造了一个自己求知的欲望。其次，在本次实习的这段时间内，我深深体会到团队合作的重要性，并勇于展现自我。自从来到这里。我为人处事的方法有所改变，最明显的是我转换了做事的方法，原来是学完了在干，现在是边学边干。这次实习为我提供了与众不同的学习方法和学习机会，让我从传统的被动授学转变为主动求学，从死记硬背的模式中脱离出来，转变为在实践中学习，增强了领悟、创新和推理的能力。
每个人都必须经历相聚与别离，我们需要平静对待。这段时间，我过得很充实，学到了很多书本上不能学到的东西，巩固了自己的理论自己，增加了自己的实践经验，也让我能更加从容的面对以后的道路及挑战。每一次的经历，不管是参加培训还是实习，都能让我学到不少知识，我相信自己的人生会更加精彩，祝福自己吧！加油！
装饰公司实习报告（二）
迈进大学生活的最后一个年头，站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会。我在校园里生活了数十载，而社会与校园是完全不同的两个世界，也许我不能完全立刻适应这激烈残酷的社会，所以我选择一个过渡的桥梁，这就是――专业实习。
我的专业是装潢设计，也就是平面设计，是我以后就业的主要方向之一但我对装饰设计十分感兴趣，所以我选择了一个装饰公司来丰满自己幼嫩的翅膀。这个公司是即装饰设计与施工为一体的大型装饰工程公司，是房地产开发商与消费者之间的桥梁，在这里实习会使我得到更好的锻炼，而这种既有科学知识的严谨，也有艺术的魅力。
实习的五十天很快就要结束了。再回首这丰收的一个月，我感到十分的欣慰，它使我在实践中了解社会，让我学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，也打开了视野增长了见识，为我即将走向社会打下坚实的基础。为了表达自己收获的喜悦，我将分开几个部分讲一下自己的感受报告实习的情况：
一、公司介绍
**装饰工程有限公司是一家集设计，施工为一体的大型专业化公司，专门从事高端产品，经过15年的高速发展，合成行已经成为国内知名的装饰企业，具有国内一流的工程设计和管理水平，设计作品多次获国内外大奖，十多年来公司先后承担过酒店，会所，别墅，写字楼等大型室内外装饰工程，工程业务遍及全国十多个省市，积累了丰富的施工经验和雄厚的技术实力，。
公司的主要业务有
与各大房地产商合作，做酒店，会所，别墅，写字楼等大型业务的精装修。
公司特点及优势
①即设计与施工为一体，有国内顶级设计室和庞大专业的技术工人。
②灵敏的信息来源，和可靠的业务来源。
③良好的信誉
④雄厚的技术力量
⑤高素质的人才结构
二、在公司的工作情况
能在这么有实力的装饰公司实习我十分的高兴。我也十分的珍稀这样来之不易的机会，好好的向同事们学习增长自己的知识与经验。
在的这五十天我是慢慢的进入工作角色的，由开始的学习简单的绘图到成为同事们的助理，再到参与到项目中来，干一些有用的事情。这些渐渐的进步是同事们给与我的肯定，也是我努力的结果。我得的不仅仅是知识，还得到了走向社会的自信，下面简单介绍一下我在合成行所参与的一些工作：
我在的这五十天里，一直跟项目经理做一期底越豪华欧式样板房的工作。刚开时我只能作一些杂事，给同事们打打下手，过了几天就跟经理去已经做完的，花费了三天时间，手绘草图，量尺寸，用于做的竣工图，写竣工报告。实习期间有外出考察，外出考察的主要任务就是考察下一期的工地以及消费市场，做好记录和拍照工作。
还有其他时间我的重点是学习如何高效，快速地掌握绘图技能，还有一些具体的施工常识，以免以后的工作中设计出来的图纸合适，合理，且合乎人们审美标准。我知道了如何具体的施工和施工的步骤，如何设计的更合理和人性化，注意到了很多以前我容易忽视的细节，以便在以后的工作和学习中不出笑话，不出差错，在设计的道路上要比别人早一步，做的更好更周到。
当我掌握的一些基本的绘图技能和施工常识之后，经理便放手让一些局部装修修改的绘图工作，我先是去要改动的地方拍照，做记录，后量尺寸，手绘草图，后上机做改前大样图，然后听从经理，工长和监理的意见做改动后的图纸，接下来做该改动地方的技术变更书面说明等。
我最高兴的事莫过于参与了这次项目的竣工图绘制工程，我负责了整整一层楼的平面绘制工作，这对我来说是一个巨大的考验，我用了两天拍照，做记录，后量尺寸，手绘草图，用了三天上机绘制。经过最后一周的努力，我把自己制做的图纸上交给领导，领导对我的工作十分的满意，这也使我信心倍增，对未来十分的憧憬。
这次实习过程我学了一些从未接触过的东西，我有一种体会就是：知识没有界限，只要你肯学就肯定能进入到这个知识的领域中来。这对我以后的工作生活是一个很好的启示，只要努力你就可以得到你所想要的东西！
三、实习感想
经过一个多月艰苦而又快乐的实习旅程我满载而归。我不仅仅学会到了装饰行业的更多知识，把装饰设计的理论和实际紧密的联合起来，我得到更加宝贵的东西就是经验与自信，我不再害怕社会激励竞争。我现在喜欢上了暴风雪的洗礼，我会真诚的对待以后的每一件事和每一个人。相信有了这次实习的成功经历，我会在以后的岗位上走的更稳，做得更好！
装饰公司实习报告（三）
实习地点：河南省郑州市
实习单位：河南和成欣业装饰工程有限公司
单位性质与概况：该公司位处郑州市陇海路与桐柏路交叉口，凯旋门商务楼9层，属私人企业，公司主要业务范围：家装、工装、景观、园林工程，兼平面广告业务。公司现有员工30多人，是郑州市中型装饰有限公司，曾被评为“河南省优秀装饰公司”。
实习经过
担任的工作岗位：主要担任工程监理，兼设计师和客户代表。
实习期间完成的工作：与客户洽谈业务，设计师助理，工程施工现场监理。
实习任务与重点：任务：通过实习了解家庭装饰的施工工艺，对材料的价格清楚、明朗，了解新型材料在实际装饰中的运用，对施工现场出现的问题提出较快的解决办法，学习公司设计师的设计特长，完成公司分配的任务。重点：把学校学习的理论知识运用到实际的社会实习中，进一步提高自己的综合能力同时融入公司的环境，为项目的团队合作做出自己应有的责任。
参与的项目、工作量、效果：参与工程：江山名居98平方米家装工程。
a:业务洽谈与设计部分
工作量：这是我到公司参与的个家庭装饰工程，所以不论在制图或者是在现场监理的过程中，我都非常的用心。这对我来说是一个展示自我的大好机会，是对我几年来学习成绩的一个考验，也是一个挑战。首先是陪同设计师和业务员一起量房，把最初的平面图徒手画下来，在量房的过程中我学习到：测量时尽量注意墙体的厚度，哪些是承重墙哪些是非承重墙，各个梁的尺寸位置，管道的位置，以及窗户、阳台的位置和尺寸都是方案设计必不可少的资料。然后就是主设计师和客户的交流了，交谈中我知道客户是一个私人企业的经理，这是他初次购房，在我们量房之前已经与几家装饰公司联系过，应该对装饰有一定了解，因此对设计这一块有很高的要求，再了解客户的的交谈中，我发现这个客户对住房的要求很高，不怕花钱，就怕做不出理想的环境，后来我和主设计师根据业主的一些兴趣爱好，简单的帮房子的功能和用途做了一个划分，这样方案已经基本形成，可是最后业主还是要我们先出了图在说，我知道这是对我们水平的一次考验。之后根据业主的想法一连做了两套方案，以增加方案的成功性，打掉了一些非承重墙使空间更加合理通透，接下来就等客户看方案了，在公司同事的帮助下，方案几经修改，最后客户一眼就看重了其中的一套方案，业主很满意，并且要我把报价做出来，这个确实是一个难题，因为我以前在学校从没接触到这样的东西，最后在公司同事的帮助下，一份清晰的报价单就清晰可见了，我也从中学到很多东西，例如：施工工艺，新材料，报价的计算等等。
效果：最终报价定51200元，现在已施工。
b:现场管理部分
在施工现场的实习生活中，能够学习到不少新的知识和知道许多我所不知道的事，但并不是每天都有特别的事发生或是有机会学到新鲜的事物与知识的。大部分在施工现场的实习生活，是将我在课堂上学习的知识的深化巩固并使其实用化的学习实习过程。是将我所已经掌握的建筑装饰技术的相关知识用于实习，在施工现场体验作为一名施工管理与组织者的现场实际经验。
所谓项目管理就是指为了达到项目目标，对项目的策划、组织、控制、协调、监督的总称。装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱行业之一，其在整个建筑业中所占的比重已越来越大。面对装饰业市场竞争的加剧和行业的规范化进程，面对市场准入和行业的规范化进程，装饰工程施工中施工管理工作显得更加重要。而我作为一名施工管理人员在施工现场的近十几天的实习体验也让我更加明确的认识到管理的重要性。是否有优秀的管理体制、系统和人才。便关系到建筑装饰企业团队的施工质量、进度、安全、成本、效益还有能否按期交付使用等问题。
实习过程对知识能力的综合验证
通过这次实习，在设计方面我感觉自己有了一定的收获。这次实习主要是为了我们今后在工作及业务上能力的提高起到了促进的作用，增强了我们今后的竞争力，为我们能在以后立足增添了一块基石。实习单位的经理和同事给了我很多机会参与他们的设计使我懂得了很多以前难以解决的问题和将来从事设计工作所要面对的问题，如：前期的策划和后期的制作等等。这次实习丰富了我在这方面的知识，使我向更深的层次迈进，对我在今后的社会当中立足有一定的促进作用，但我也认识到，要想做好这方面的工作单靠这这几天的实习是不行的，还需要我在平时的学习和工作中一点一点的积累，不断丰富自己的经验才行。我面前的路还是很漫长的，需要不断的努力和奋斗才能真正地走好。
实习内容对毕业设计课题的意义与启示
我在公司实习期间所做的调研部分
调研课题
我所报的毕业设计课题是“温馨家园----四室两厅空间设计”，所以这次我调研的课题是：室内空间的分隔和新型装饰材料的运用及室内视觉效果的营造。
调研的手法
世纪豫花园楼盘实地考察与测量，图书馆，书店资料查阅与分析，网上资料的搜索。
课题相关资料的收集与分析
通过对世纪豫花园的实地考察和测量，使我对该小区的整体规划、楼盘价位、基本户型和主要客户群体有了一定的了解。对小区所处的位置和样板房进行了查看，并利用图书馆、书店、网络查阅了大量有关室内设计方面的书籍和知识，并按照理论类和施工工艺与材料类做如下归类：
关于室内设计理论类：
刘飘远，庄荣的《当代装饰》，从装饰艺术的特性推断到21世纪家庭装饰的发展方向，列举大量商业空间、居室空间和办公空间的实例，理论方面涉及：装饰艺术的构造性，装饰艺术的方位性，装饰艺术作品的空间性，装饰艺术的形态性，从灯光的运用到室内家具的选择，以及室内环境的绿化都有深刻的讲述，并拌有大量的图片资料，这样理论在现实中的应用直接展现在我们眼前，使我更深刻的体会到理论知识对现实设计的重要性。
熊建新的《现代室内环境设计》一书，主要是为了适应社会发展需要而编写的一本融理论、知识性、科学性、前瞻性为一体的专业理论书籍。该书重点阐述了现代室内环境设计的新思路、新方法、并结合国内外最新的室内设计案例加以引导、剖析，在解析现代室内环境设计要点的同时，以新理论、新思维、新观念、新工艺、新材料、新作品等展示了宽广的思维空间。
韩巍，刘谯的《室内装饰设计师》，本书是依据劳动和社会保障部最新制定的《国家职业标准》室内装饰设计师的知识要求和技能要求编著的。内容包括室内装饰设计总论、室内装饰设计创意与空间设计、室内装饰设计表达、室内装饰设计实施、室内装饰设计管理，并附有设计实例。
邹寅，李引的《室内设计基本原理》，本书属于“艺术设计系列教材-室内设计专业”丛书之一，内容包括十一个部分：绪论；室内设计的方法及程序；室内空间的处理方法；室内的形式美与色彩；室内采光与照明；室内家具、陈设与绿化；室内设计中的材料与运用；室内设计与建筑结构；住宅室内设计；公共空间室内设计；室内设计的风格与流派。全书结合现代室内设计的特点，全面总结室内实际的规律与经验，以实例讲解理论，采用图文结合的方式，系统的阐述了室内设计的基本原理及应用。
施工工艺与材料类：
奇亚南的《现代建筑装修工程常用材料与工程施工》，本书适用于建筑装饰装修行业的设计、工程管理以及施工技术人员的学习和参考，书中阐述了室内装饰材料、材料与材料的连接构造和施工的基本理论，使我了解掌握了材料的使用类别及构造方式。
向仕龙，张秋梅，张求慧的《室内装饰材料》，全面系统介绍了国内外各种装饰材料的发展概况、生产原料、加工工艺、内在性能、装饰特定及其应用等内容。
以上这些书从理论上启发着我的大脑，刷新着我的设计思维，开阔了我的视野，让我对室内设计有了新的理解与认识，这对于我们的毕业设计课题起着不可替代的作用。
