现代建筑智能化精选(十四篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的14篇现代建筑智能化，期待它们能激发您的灵感。

篇1

关键词：建筑；智能化；弱电系统

中图分类号：TU198文献标识码： A

引言

建筑工程电气系统的灵魂是智能化系统的设计，设计院是建筑工程主体的设计单位，在承接设计建筑工程智能化系统设计有一定的优势，这一方面是由于建筑工程智能化系统设计集成市场逐渐趋向于规范化，同时还要依靠建筑工程设计人员可以掌握建筑施工的设计新技术及新材料，提高建筑工程智能化系统设计的创新性，促进建筑工程智能化系统设计的快速发展。

一、建筑智能化系统设计目标

建筑智能化系统设计以先进、实用、成熟、以人为本的设计原则，把各建筑智能化系统设计成一个统一为用户服务并满足建筑工程高效节能的分散控制与集中管理系统，把建筑工程各自分离的机电设备（电力、照明、空调、给排水等） 结合成一个相互联系的系统，使建筑工程中信息高度的共享和合理的分配，最终为用户提供现代化的建筑工程智能管理系统，创造舒适的工作生活环境，建立完备的建筑工程安全保障措施，满足现代化的建筑工程物业管理要求，促进建筑工程智能化系统设计的快速发展。

二、建筑工程各系统设计要点

（一）卫星电视及有线电视系统

在建筑程智能化系统设计中，有线电视与卫星电视系统的设计应遵循建筑工程电气设计全面规划和分步实施原则，建筑工程智能化系统设计应周到、全面、注意预留有线电视与卫星电视系统的设计到位并有充分余量，以适应未来建筑工程智能化系统设计的发展需要，同时，应充分考虑建筑工程智能化系统设计所涉及的各个子系统的信息共享，确保卫星电视与有线电视传播系统总体结构的合理性、兼容性、先进性和可扩展性，可以集成不同厂商不同类型的先进产品，使整个建筑智能化系统设计中的卫星电视与有线电视系统可以随着技术发展和进步可得到有效的提高和充实，可以有效的促进我国建筑智能化系统设计的快速发展。

（二）综合布线系统

在建筑智能化弱电系统设计中，综合布线系统设计主要包括工作管理子系统、区子系统、干线子系统、配线子系统、设备间子系统，建筑工程综合布线设计要满足综合语音、多媒体、图像、数据、楼宇控制及网络系统的应用，实现建筑工程综合布线系统数据和语音可以互换，综合布线系统采用统一的接插件，预留足够的余量，以备将来的发展，在建筑工程综合布线系统设计前应根据建筑的实际用途需求和建筑工程业主单位做好沟通，明确建筑工程的主干网络的配置及标准、光纤和网络线缆的标准、关于数据和语音点位的实际需求配置等，促进建筑工程行业的快速发展。

（三）弱电电源系统

建筑工程智能化系统的电源系统必须是无干扰和可靠稳定的。在建筑工程中消防火灾报警设备以及通讯设备属一级的用电设备负荷，一般都采用双电源末端自动切换供电。对建筑工程电气终端计算机设备配置单独UPS电源装置。火灾自动报警系统、计算机行政局域网和收银系统的电源在建筑电气工程中均采用双电源末端自动切换供电。建筑工程智能化系统双电源切换柜的电源来自变配电间的变压器低压回路及柴油发电机供给。在建筑工程智能化工程的各个系统，都设有独立的电源配电箱控制。在具体的工作过程中，对于监控机房以及配电间的供配电方式可以设计成双路供电，同时配上UPS的电源，还要特别注意的是：其后备的时间要保证在4个之上；

（四）室外弱电综合管线设计

建筑工程智能化系统室外综合管线的设计应合理地利用建筑工程有限的地面空间资源，尽量减少建筑工程内绿化带、人行道的弱电检查井，建筑工程智能化各系统的室外管道尽可能按建筑工程智能化系统设计，且建筑工程弱电系统的管道中不能敷220v及以上的电缆。要求建筑工程智能化系统设计时对各系统管孔资源分配予以明确，并应充分考虑建筑工程中智能化系统相应的预留量。建筑工程室外线缆须采用防水型线缆，且具有高抗干扰性。

（五）防雷接地系统

建筑工程智能化系统的接地是本系统的一个重要环节。建筑智能化系统单独做接地的其接地电阻的值要保证不能大于4欧姆。建筑智能化系统采用联合接地的，就要保障其接地的电阻值小于1欧姆，以此保证建筑智能化系统设备使用过程中的安全。

（六）智能化系统集成管理系统

建筑工程智能化系统集成管理系统的设计工作，应该充分利用现代计算机网络通信技术，对于建筑中众多的智能化管理系统，要采用信息以及网络的集成管理系统进行管理，做到在一体化的高速通信网络以及统一的WINDOWS系统的平台之上，以此来实现一个统一化的跨系统、平台的数据库访问，以此来建设一个智能化的集成管理系统，有效的保证相关信息的综合管理，达到客户服务管理以及物业管理智能化的最终目的，给用户一个安全、高效的工作氛围，促进建筑工程行业的快速发展。

（七）会议系统设计

在我国信息技术不断发展的今天，人们之间相间的交流需求以及手段也在不断的发生着很大的变化。这主要表现在：现阶段，国民的各种交流都越来越离不开计算机与网络，比如在各种重大的会议中，其相关的设备都在向着多媒体化以及网络化、自动化的方向在发展，也就是说，会议系统在智能化系统中所占的比重也越来越大，尤其是在一些高标准的多功能会议室的设置方面，往往会除了在设置一些传统的扩声系统之外，还同时会配置一些其他的网络化设置，比如多媒体视频系统以及网络会议系统、同声传译系统、会议报到和表决系统等等的会议设施，以此来使得会议各个环节的顺利、有效进行，满足现代化会议的需要，促进建筑工程行业的快速发展。

（八）楼宇自控系统

在建筑工程智能化系统设计中，楼宇自控系统设计通常包括给排水系统、空调系统、照明系统、供配电系统、电梯系统及保安监控系统等子系统，建筑工程楼宇自控系统设计以降低建筑工程能源的消耗、节省建筑工程营运成本为目的，建筑工程智能化系统设计的关键是系统应用稳定可靠，将建筑工程发生故障概率降到最低可能限度，同时，应能提供建筑工程智能化弱电系统设计精确的、量化的控制模式，为建筑工程能源控制提供可靠保证。

结束语

总之，随着信息技术的飞速发展，建筑工程的智能化设备越来越多，对建筑智能化系统的设计也提出了许多新的要求和内容。若建筑工程智能化系统设计不当，可能给建筑工程施工企业造成严重的经济损失。所以，我们要从建筑工程智能化系统的发展、创新的角度进行全方位综合考虑，才能搞好建筑工程智能化弱电系统的设计，促进建筑工程的快速发展。

参考文献：

[1]申屠华.建筑智能化弱电施工管理要点分析[J].科技视界,2013,34:123+245.

[2]文灵.会展中心智能化系统规划设计研究[D].大连理工大学,2013.

篇2

关键词： 现代建筑；智能化设计；安防

引言

杭州某地块商业金融用房整个工程用地14972m2，总建筑面积72517m2，其中地下建筑面积27681m2，地上建筑面积44836m2。本文主要从布线系统设计，综合安防系统设计，建筑设备控制与管理系统设计三个方面阐述其智能化方面的应用。

一、综合布线系统设计

结构化综合布线系统是建筑物或建筑群内的信息传输网络，它既能使语音、数据通信设备及其它信息管理系统彼此相连，也能使这些设备与外部通信网络相连。综合布线系统是信息社会各类通讯和交换的网络基础设施系统，成为现代化建筑必有的基础设施之一。

根据业主需求，商务办公区和商场用房的综合布线系统由运营商投资建设，设计时统一规划路由及桥架。针对商务办公区和商场用房综合布线系统的设计，对在综合布线系统的具体设计中作出如下规划：

1.结合各区域的具体功能，综合布线系统依据统一规划，同时又兼顾今后各进驻单位能够独立管理的原则进行设计。考虑到各进驻单位有独立管理的需求：

2.地下一层9#楼梯南侧工具间作为物业管理办公室，将地下一层9#楼梯旁弱电机房作为物业计算机房，同时兼具所有智能网信息点的汇聚管理作用。

3.商业区主要涉及到POS网信息点和外网信息点两部分，考虑到安全性的要求，这两部分网络采用VLAN划分逻辑隔离。由于商业区分隔尚不明确，现阶段设计根据建筑布置图、分区域设置CP箱的模式，方便今后商铺进驻后灵活的配线，暂按商场平面布置图约每3～4个铺位设置一个CP箱，每个CP箱内设置4个语音点和6个数据点。所以水平线缆汇聚到本楼层的商场专用弱电间内。将B1F“计算机、电信、有线电视机房”作为商场计算机房，商场部分所有信息点在此汇聚管理。商场计算机房预留光纤到物业计算机房，方便今后统一管理。

4.A座5-19F、B座5-10F办公区域的布线设计暂按图纸分隔布局在每个办公单元设置一个CP箱，每个CP箱内布置语音点4个、数据点4个、有线电视点1个、数字电视点1个、光纤点2组，水平部分由进驻单位在二次装修时自行建设，主干部分则会考虑由各进驻单位委托运营商进行建设。

二、综合安防系统设计

综合安全防范系统（SAS）又称安保自动化系统或安保系统，它的作用是防止没有授权的非法入侵，避免人员伤害和财产损失，是智能建筑中的一个重要部分。安全防范系统的主要目的是通过视频监控系统、防盗报警、出入口控制（门禁）系统、电子巡更等既可独立运行，又可统一协调管理的多功能、全方位、立体化安防自动化管理系统，从而建立起一套完善的、功能强大的技术防范体系，地块商业金融用房安全和管理的需要，配合人员管理，实现人防、物防与安防的统一与协调。

1.视频监控系统

经过比较和论证，采用TCP/IP数字视频监控系统模式。多媒体通信技术发展迅速，视频压缩技术与流媒体实时传输技术已成熟，数字视频监控取得了快速的发展，应用也越来越广泛，数字化、网络化与智能化代表了视频监控的发展趋势，从视频监控系统的网络架构即前端信号摄取（前端点位）、中间信号传输及后端信号还原处理（即位于控制室内的中央控制设备）结合本大厦的各种业态的实际情况分析采用优势数字视频监视系统。

2.入侵报警系统

本设计以总线报警方式，并结合TCP/IP网络传输协议的报警系统，总线报警方式具有线缆用量少、传输距离远、扩展接入方便等优势。从大厦入侵报警系统来说，目前设计同视频监控系统一样暂按公共物业、商场部分两套系统设计。后期大厦两种业态根据实际需求会有一定点位需要增加，而且可能会形成多个独立控制中心（和视频监控系统一致），本次设计的入侵报警系统只需要在弱电井增加防区扩展模块和水平布线，并通过报警主机设置成几个可独立操作及通讯的子系统。

3.出入口控制（门禁）系统

出入口控制（门禁）系统身份具有双面性：从安全性上划分为安全防范系统的一个子系统；从使用性上又可划为分智能卡运用系统的一个子系统，所以在考虑出入口控制（门禁）系统网络架构和控制模式时要从以上两个方面考虑。

出入口控制系统采用RS485与TCP/IP混合组网方式，系统采用分布式三层构架，即管理层—控制层—应用层结构，该结构既有RS485总线组网容易、造价低、软硬件丰富、添加节点方便快捷、数据传输可靠稳定、误码率较低及传输距离适中等优点；也有TCP/IP网络的系统规模不受限制、并具有通信距离远、速度快、通信质量非常稳定、不受外部环境干扰、方便更换管理中心位置、易实现网络控制和异地控制。

根据本大厦的现有资料并结合两种业态对门禁系统的需求，本次设计以大厦公共部分设计为主，通盘考虑大厦的两种业态对本系统目前和未来一段时间内需求，必须满足两种种业态的后期门禁点位增加、系统控制模式的改变而不会对现有设计做成颠覆性的更改。

4.电子巡更系统

相对于安全防范的监控、报警、门禁子系统而言，电子巡更系统相对独立而自从一体，我方设计本系统时采用了无线非网络的目前主流模式，无线模式具有组网灵活、扩展方便易行，控制可变等优点。根据地块商业金融用房项目建筑结构分析和以往项目设计经验，综合安防系统增加无线对讲系统。

二、建筑设备控制与管理系统设计

楼宇自控系统是对建筑物内各类机电设备的运行、安全状况、能源使用和管理等实行自动监测、控制与管理的自动化系统，通过对各个子系统进行监视、控制、信息记录，实现分散节能控制和集中科学管理，为用户提供安全、健康和舒适的工作环境，为管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑设备的能耗，延长设备寿命并降低管理成本。楼宇自控系统设计为两层网络架构：网络控制层、现场控制层。

1.网络控制层

网络控制层由管理服务器和网络控制器等设备组成；管理服务器处于楼宇自控系统的最高监视与管理层，它通过智能化专网连接网络控制器，通过人机交互界面，实现对各机电子系统的集中监视与管理。支持浏览器访问，浏览器界面可以支持构架显示、窗口推出、动画和参数变量值动态显示，支持查询，实现带有口令验证的安全管理操作控制，也可以支持多媒体技术，应用视频、图像和音响等技术，使报警监视和设备管理图形界面生动直观。

网络控制器通过双绞线通讯网络连接各楼层的现场控制器，将各种机电设备的实时运行状况集成，其功能主要是实现网络匹配和信息传递，具有总线控制功能和提供WEB服务，可以通过BACnet、Modbus等开放协议进行有效的系统集成，突破了传统的系统集成只能在管理服务器实施的局限性。

2.现场控制层

现场控制层网络采用现场总线技术实现建筑内现场控制器之间的通讯，既可满足传送管理服务器下达指令的任务，又可及时向管理服务器反馈建筑设备的信息。同时，现场控制层网络还可在管理服务器故障时，继续按预定的程序工作，从而保证系统的正常使用。

篇3

关键词：智能建筑建筑智能化系统集成项目管理建议

中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：

随着建筑智能化系统工程规模的扩大，技术的发展，对建筑智能化系统工程的项目管理越来越引起人们的关注。然而由于种种原因，这方面还存在着许多困难和问题，因而有必要对此进行探讨。

一、现代项目管理特点

1．项目管理科学化。现代项目管理吸收并使用了现代科学技术的最新成果，具体表现在：一是现代管理理论的应用。二是现代管理方法的应用，用于解决各种复杂的项目问题。三是管理手段现代化。目前以网络技术为主的项目管理软件已十分完善，应用于在工期、成本、资源等的计划、优化和控制，可大大提高项目管理效率。

2．项目管理社会化和专业化。社会的发展，项目数量越来越多，规模越来越大、越来越复杂，对项目的要求也越来越高，需要职业化的项目管理者的高水平的项目管理。

3．项目管理标准化和规范化。项目管理是一项技术性很强的十分复杂的工作，要符合社会化大生产的需要，必须标准化、规范化，这样才有通用性，才能专业化、社会化，才能提高管理水平和经济效益。

4．项目管理国际化。这主要是由于国际合作项目越来越多，例如国际工程、国际咨询和管理业务、国际投资、国际采购等。项目管理的国际化即按国际惯例管理项目。

二、建筑智能化系统工程项目管理

建筑智能化系统是指利用现代化数字系统、网络技术等来实现建筑楼宇的智能控制。虽然每幢智能建筑物的智能化程度根据使用需要、投资力度、经济效益、工作效率等因素而各不相同，但智能建筑追求的目标是共同的，主要是：共享信息资源；提高工作效率和提供舒适的工作环境；加强对建筑物及其设备的管理，减少管理人员和节约能源；使建筑物能适应环境变化和工作性质多样性及复杂性。

1．工程项目管理的基本目标。工程项目管理主要是对一个建设项目从概念到完成的全方位的计划、控制与协调，使项目得以在所要求的质量标准的基础上，在规定的时间内，在批准的费用预算内完成，以满足委托方的要求。

2．工程项目管理特征。工程项目管理的三大目标通常由项目任务书、技术设计和计划文件、合同文件具体定义。三者的均衡性和合理性不仅体现在项目总体上，而且体现在项目的各个单元，构成项目管理目标的基本逻辑关系。

3．工程项目管理内容。项目管理工作任务可分为：成本管理、进度管理、质量管理。

四、智能建筑的智能化系统建设

建筑物内的各种弱电系统不仅在技术上趋向于智能化，而且功能日益增强，规模逐步增大，在建筑物的功能与管理上起着重要作用。同时由于各类智能化系统不仅自身结构复杂，涉及专业多，实施技术难度高，而且各子系统之间有很强的相关性，无论是规划设计还是工程实施，都有大量的管理和协调工作。因此，将建筑智能化系统作为完整的建筑工程的一个部分进行施工和管理已成为近年来我国建筑市场中的现实。

1．基本程序。通过智能化系统工程实施的实践，笔者感到，如果按照合理的程序与规范的方式运作，就能有效地控制工程的建设质量、进度与投资，使得建成后的建筑智能化系统得到充分有效的使用，反之则可能花费巨资而收效甚微。智能化系统建设基本程序：用户需求与外部条件调研；智能化系统的方案设计与评审；智能化系统施工招标图设计与智能化系统技术规格书制定；招标确定智能化系统的设备供应商与工程承包商；智能化系统施工图深化设计；施工、调试；智能化系统管理人员培训；试运行；测试、验收；正式投运。

2．项目管理。智能化系统工程项目管理是包括整个项目的策划、设计、招投标、工程实施、合同执行等的完整的系统工程，涉及计算机、通讯、楼宇自控、图像处理等多个技术领域，同时也涉及工程项目实施的设计、招投标、分包、施工管理、安装、调试、验收、培训、保修等各个步骤，需要与业主、设计、土建施工、安装及设备制造各个分包商等相关各方进行联络和协调。

五、对智能化系统实施中的问题与建议

对于建筑智能化系统的工程，在我国现阶段通常是由业主自行管理。建筑智能化系统工程实施中存在着许多问题。

1．由于受人才、技术和管理的客观限制，使得我国智能化系统工程项目管理不可避免地存在一些问题和缺陷。

管理工作的好坏，一方面决定着行业的健康、有序发展和业主的切身利益，另一方面也决定了企业的经营效益、企业信誉乃至企业存亡的问题。从业主方面看，绝大多数业主缺乏相应的专业人才，对智能建筑技术、设备和系统等了解不深入，对智能系统的定位、功能需求心中无数。在实施时，由于投入不够或资金不到位，使系统开通率不高。对于如何从技术、商务上考虑选择合适的设备供货商、系统集成商缺乏经验，招标文件及签订的合同不严密，造成纠纷。对于工程中出现的设计及施工上的技术问题，从设计方面来看，大多数项目智能化弱电工程设计往往滞后于建筑、机电设计。设计院在设计施工图时，智能化系统设备尚未选型、订货，致使土建、机电设计图纸无法或没有照顾到智能系统。另外，由于智能化设备供应商施工图设计能力一般较弱，提交的图纸深度及规范性较差；又由于与土建、机电专业设计的配合协调不够，设计满足不了现场施工要求，有些甚至出现设计违反国家规范现象。再者，设备制造商利用合同功能描述中的不完善处有意识地在设计中采用成本较低、对系统功能或可靠性有所降低的设计方案。从施工方面看，由于弱电系统较多，且由业主分别分包给不同的设备制造商，施工界面交叉太多；而总包对各个弱电分包缺少制约，很难对其施工统筹协调安排，造成责任不清，施工现场管理混乱。另外，由于业主智能化系统设备到货较晚，而现场安装施工由于工程进度要求，早己根据经验完成了管线、接线盒的预埋，造成已预埋的与设备制造商要求的又有很多不相符合，需要返工和重新施工，影响了工期。

上述问题的存在说明没有合理的工程项目管理，很难得到优质满意的工程。

2．对智能化系统实施的建议

（1）加强领导和统一协调。相关单位应遵循智能化产业链运作的基本规律，制定相应的法规和行规，来规范和引导这个市场，使市场朝良性化的方向发展。这个产业链中有以下几个问题急需解决。

篇4

关键词：现代建筑；楼宇智能化；技术应用

随着生活环境科技含量的极大提高，人们对科学技术改变生活的愿望越来越强烈，智能化技术在现代建筑中的应用得到了高度重视。将智能化技术应用于现代建筑实现楼宇智能化建设，不仅可以带给人们更便捷、安全、舒适的居住体验，而且可以实现绿色、低碳、节能、高效的效果，而这些正是建筑行业不可阻挡的发展大势。

1楼宇智能化的含义及发展现状

楼宇智能化是指通过把计算机网络、信息通信、设备自动化等技术综合应用于传统楼宇建筑工程，使建筑在原有功能之外具备智能化技术。在建筑整体的控制、管理、维护等建设过程中实现建筑各项功能的自动化，可以方便建筑的环境控制、监视报警、安全管理等，也可提供舒适、便捷、安全的活动环境，而且能在一定程度上降低人工成本、节约能源消耗。近年来，我国虽然应用楼宇智能化技术建设了一批著名的智能化建筑，如水立方等，但在楼宇智能化方面的发展并不算突出，原因主要有几点：一是楼宇智能化技术在我国起步较晚，智能化技术方面不先进，且未建立较完善的技术体系，特别是一直没有掌握智能化技术方面的关键性核心技术，因此，需要大力提高智能化技术研发水平。二是各单位对智能化楼宇重视程度不够，深入了解和研究的群体还比较少，许多人对于普通建筑与智能化楼宇的不同之处了解不深，即使是已经建成投入运营的智能化楼宇建筑，其居住率也并不高，因此，我国在楼宇智能化领域还需继续发展。楼宇智能化技术在现代建筑应用推广的情况在一定程度上展现的是这个国家现代化发展水平，随着我国各级政府越来越重视楼宇智能化技术的推广运用，智能建筑将在我国取得不断进步和发展，而且逐步向更加智能化、人性化、功能多元化方向发展。

2楼宇智能化技术的优点

楼宇智能化技术主要以网络通信为基础，结合信息化技术，使楼宇能够构建起集建筑智能电机设备技术、信息化管理传输技术、公共安全管理控制技术等诸多智能技术于一体的综合性管理服务系统，实现以智能化、自动化的方式有效管理建筑物的目标，促使现代建筑管理工作更加人性化、高效化。综合运用建筑智能电机设备技术、信息化管理传输技术、公共安全管理控制技术构建的楼宇智能化技术具有以下优点：（1）内外环境感知能力强。楼宇智能化技术能够利用传感器收集建筑环境各项信息并进行判断，对建筑内外环境产生的变化进行有效感知，通过智能化系统向楼宇自动化设备发出各类指令，使其对各类指令予以响应并开展内外部环境的各项管理工作，使内部环境与外部环境得到有效协调。（2）科学的综合管理机制。楼宇智能化技术能够有效构建智能安防、办公自动化、通信自动化、消防自动化等诸多系统，对自动化办公、通讯自动化等诸多模式进行综合性使用，使各个系统相互配合、相互作用，根据各系统的实时信息及时对楼宇的情况进行调整与优化，提高综合管理水平。（3）舒适性和安全性高。智能化楼宇能够以自动判断模式分析当前环境是否与人的需求相适应，各类智能化的高科技设备与自动化控制等诸多计算机信息化技术密切联系，根据人的需求进行智能家具、智能设备等的及时调整，使楼宇内部具有高度舒适性。同时，综合应用自动化设备完成对室内空气质量和诸多情况的判断，防止煤气泄漏等事故的发生，提升建筑的安全性。（4）节能环保。楼宇智能化技术可以充分利用光照等绿色能源，降低建筑运行能耗，目前，与我国建筑绿色设计要求高度符合，使建筑的绿色节能性特点得到充分体现。

3楼宇智能化技术在现代建筑中的应用

3.1设备智能化系统

楼宇智能化技术在现代建筑中的应用，重要的一方面是对各项设备进行智能化系统的构建，主要包括对建筑暖气、通风、照明、安全系统的综合性构建，而建筑设备及智能化系统在构建过程中的主要功能是监测周围环境，并实现对环境的有效控制，以保证建筑物具有高度的智能和反应力。在设备智能化系统的构建过程中，需要计算机系统与通信自动化系统有机配合，实现照明、家电、通风、安保等智能化系统与人的沟通，使建筑内部对居住者的需求及时做出反馈，提前预警并监控各类危险源，有效提升安全可靠性，从而使居住者获得更舒适且优质的居住环境。

3.2通信及办公自动化系统

在通信自动化系统的构建过程中，自动化系统主要为语音通信、信息传输等通信系统。在构建相应的系统过程中，需要与计算机网络有机结合，配合有线电视网络和相应的卫星网络进行辅助，以确保建筑物内部在任何条件下都能实现与外部进行信息互联。办公自动化系统在构建过程中具有高度的系统集成性，能够对诸多通信技术和现代多媒体技术进行综合性的应用，大幅度地提升现代办公室办公的信息沟通效率，并且保证人机系统的综合控制下各项数据储存分析、分享的精准性与效率得到显著提升。

3.3火灾报警系统

在火灾报警系统应用过程中，需要对该系统给予足够的重视并加强创新。合理地应用火灾报警系统能够使其自身的作用得以凸显，并且该系统在构建过程中会具备高度的独立性，即使某个小细节发生了故障，仍能实现防火防灾的目的。在各项火灾报警系统的使用过程中，应具备优质的信息收集能力，及时收集当前建筑内部的温度、浓烟等变化情况，做好检测及分析工作。如果建筑内部出现火灾苗头，火灾报警系统能在第一时间对其进行检测与发现，使建筑内部形成火灾报警联动，发现灾害源头，同时，通过报警引导居民疏散，形成联动性的安全防护系统。

3.4安保系统

作为现代楼宇建筑中最基础的功能，安保系统可以通过全过程安保监管有效保障内部用户的人身和财产安全。在实际运营阶段，智能化楼宇中的安保系统可以全方位监管建筑周围环境，调节不同层面的信息。安全系统在智能系统、监控设备等软硬件设施支持下能够达到全天不间断运转的效果，可以自动存储图片等相关信息，搭载监控设备，能够监测每个空间环境信息情况，并存储于云端。具体应用主要包括：（1）防盗系统。在智能楼宇建筑中，可以利用传感器、监控设备等采集及分析楼宇内的各类建筑信息情况，然后，比对系统数据库内的信息，对不同环境信息与基准值之间存在的差距进行深度分析，如果此类数据超出承受的极限值，那么，系统会自动发出警报，并定位警报发生位置，方便安保人员第一时间了解现场情况，有力支持了后续管理工作的高效开展。（2）门禁系统。智能化楼宇中的门禁功能主要是识别进出楼宇或建筑环境的人员、车辆，通过将主系统数据与当前操控视域下各类事务信息的匹配度进行对比分析，进行信息精准性验证，以阻止无关人员进入，提高居住环境的安全性。例如，门禁系统的视频对讲功能能够识别身份信息，如果监控采集到的人像、车辆信息与主系统内相匹配，那么，车辆或人员可以进入；如果没有找到匹配用户，那么，不允许车辆或人员进入。（3）监控系统。监控系统是安保系统中重要的组成内容，可以将监控设备安装于楼宇外部、电梯间、楼道等各个部位，全过程监管建筑内外的实时情况，确定建筑物及其周围的安全性，大大提高监管效率。

3.5BAS自动化系统

BAS自动化系统作为智能化楼宇运行终端管理系统，为各项操控数据信息提供交换平台，用于采集、存储、传输各类信息，利用该平台能够精准地对接现场层和管理层，按照相应功能诉求完成整个智能体系操控。作为智能楼宇正常运转的基本保障，电气设备和智能操控系统都需要借助BAS自动化系统完成各项工作，建筑内部各类设施利用该系统能够实现电气设备运转状态的自动监管。例如，BAS系统可以第一时间采集设备运行中的故障问题，然后，利用专家诊断系统柔性化处理此类故障，同时，向维修人员上报相关故障问题，将故障发生的位置、影响范围等及时传递给维修人员。此外，在BAS自动化系统上可以井井有条地安排各项工作，有效整合指令和监测系统，内部可控单元对接自身相应的中断操控机构，避免在同一时间节点发出的指令产生互相干扰，保证各类自动化操控系统能够彼此独立运转，从而为智能化操控提供有力支撑。

3.6声频系统

在智能楼宇中，警报装置、广播装置等都是声频系统中重要的硬件设施，该系统可以利用公共广播定时播放相关管控事务，通过主控制系统协调控制，发挥出不同声频设备在各类场所中的价值。例如，楼宇建筑管理人员可以利用声频系统中的广播功能播报各类管理信息，让楼内用户了解相应的管理信息，以免出现信息遗漏等问题而影响用户的正常生活和工作。在智能化楼宇中，管理层还可以有效调控不同频率音源，创造舒适的居住环境，提升居住者的生活品质。

3.7空调监控系统

空调监控系统主要管控对象为冷却水泵和电机，通过控制硬件设施达到内部水压差、温度差的合理调节，检测各类参数，对当前空调系统运行中存在的差异性问题进行分析。通过连接监控系统和主操控系统可以对整个空调体系运作模式进行控制，结合监测点监测的数据和空间环境状态合理地控制设备，在保证居住者居住效果的同时，还可以节约能源、减少浪费。

4楼宇智能化技术的发展方向

4.1通信技术角度

随着社会的不断发展，5G、无线传输技术等创新型通信技术得到了广泛应用，各项智能化设备的通讯模式也得到有效创新，提升了数据传输的稳定性，使更加先进的智能楼宇设备得到综合性应用，设备响应速度也得到极大提高。例如，无线传输技术不仅提高了智能设备在智能楼宇安装过程中的简便性，而且给楼宇智能化设备不断迭代创新带来动力。

4.2机电设备运行监督角度

楼宇智能化过程中需要对机电设备运行状态进行有效监管，主要包括对建筑物配套设施、综合暖通系统、建筑排水系统、建筑物照明设施、电梯设备等进行综合性监管。在此过程中，将物联网和人工智能技术充分应用于建筑机电设备的监督管理，能够实现机电设备管理的智能化，各个机电设备的实际能源消耗情况得到有效记录，以更加合理化的方式优化机电设备的运行状态，使智能化楼宇系统以更加高效的方式运行，大幅度降低运行过程中的能源消耗。

5结语

在科技日新月异的今天，楼宇智能化技术在现代建筑中的应用必将是时展的大趋势，也是传统建筑进行转型发展的新赛道，智能化建筑必将取代传统建筑成为未来的主流。在这种发展大势下，全社会都应高度重视楼宇智能化技术的发展和在建筑中的应用，主动拥抱建筑智能化时代的到来，创造更便捷、安全和舒适的居住体验，实现现代建筑绿色、低碳、节能，提高运行管理效率，推动我国建筑行业不断创新发展。

参考文献：

[1]陈晨,潘慧.电气工程及自动化智能化技术在建筑电气中的应用[J].房地产导刊,2020(6):204.

[2]戈勇.智能楼宇建筑中楼宇智能化技术的应用[J].中国高新区,2018(17):12.

篇5

关键词：智能建筑；电气设计；发展趋势；运管维护

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.12.142

1 智能化建筑在我国发展的现况

在高新科技的快速发展、信息网络全球化的冲击之下，对于智能化建筑的发展可以说是不得具备了适宜的外部环境，同时还拥有着强大的技术支撑，并且通过不断的实践、创新在智能化建筑中也收到了一定的成效，智能化建筑的应用范围也不断扩大。简而言之，只要是依照现代管理方式运转的行业，使用智能化建筑将成为一种趋势。但是现阶段运行的智能建筑中尚且存在不足之处。

（1）智能建筑运用情况不理想。1）智能建筑的“智能化”]有得到充分的发挥，通过技术手段对物业进行有效管理的比例较低，建筑智能化作业的发挥受到了一定的制约，一部分物业对智能建筑的管理仅适用了一部分的智能化系统，使智能建筑还停留于前一个阶段。2）众多的智能建筑在落成使用2 到3 年之后，因为管理维护没有及时的跟进，技术没有进行及时的更新换代，导致先进的设备无法实现设计，极大程度上限制了智能化系统能力的发挥。

（2）非智能建筑的改造问题。对于智能化建筑来说，非智能建筑的数字无疑是巨大的，在智能建筑投入到使用中的阶段，建筑行业势必将对非智能建筑进行相应的改造。这样就存在着设计、施工等问题，这样的问题相对于新建智能建筑更为困难。

2 建筑电气智能化设计对智能建筑的影响

建筑电气是智能建筑的产物，科技发展的不断深入，利用多元化技术对信息进行采集、处理、监控以及管理，以此来实现信息及资源的共享。现代化计算机技术、建筑技术、控制技术、通信技术、图形显示技术――简称为“4C+A”技术，为智能化建筑的发展提供了可靠的技术支持。建筑电气对智能建筑的运行起到保护作用，智能建筑的设计、施工、验收、维护都是通过建筑电气实现的，建筑电气设计贯穿于整个智能建筑之中。

3 智能建筑发展的合理化建议

（1）建立系统化的理念。我国的设计部门对于智能化建筑及智能化产品设计的方法及理念没有详尽的掌握，特别是在集成方面更是薄弱。设计师的理念相对滞后，设计的重点停留在智能化的系统上，并没有给总体集成及系统后期拓展给予相应的重视。为此，在智能建筑的设计时，必须将建筑使用的实际情况做根本出发点，在满足功能的基本需求情况之下，对建筑的规模、性质作出准确的定位。具体的体统选用时，需要充分的与以往的成功经验相结合，要进行施工各参与方的高效沟通，以此来保证设计的合理性。系统的集成商中标之后，要依据设计图纸进行系统及设备的选定，与自身的使用性能相结合，在满足设计标准的前提之下选取性能良好，成本控制最优的方案。

（2）电气智能化设计的要求：

1）对于建筑电气设计人员来说，其必须要具备过硬的电气专业知识，对相关法律法规深入的掌握，对最新型的技术能够熟悉，掌握智能化设计的信息等等。通常情况下，设计与施工均具有明确的指向性，建筑也是满足不同的使用要求，故此，智能化电气设计时需要与建筑方进行精确的沟通，方能做好智能化建设。与此同时，还要求设计人员具备大量的实际工作经验，能够对施工中容易出现的问题作出预期，对施工中的技术要点进行明确的标注。

2）弱电施工阶段，要对弱电工程施工的时间进行把握，尤其需要重视的就是施工中的预埋作业，同时安排好设备进场的时间，安装之后对设备进行调试等工作。建筑电气设计人员需要对施工中的重点进行事先的沟通及协调，从专业的角度给出正确的指示，对施工进程及验收结果进行保存。

智能建筑电气技术将信息技术作为主要内容，是实现智能建筑功能的技术手段。主要表现在以下几个方面：一是综合布线系统技术。综合布线系统（GCS）作为建筑内部或是建筑群落间的网络传输，同时亦是智能建筑之中数据、语言及多媒体通信的平台。其使用高品质材料，以非屏蔽双绞线及光纤作为传输介质，进行统一的规划设计，形成完整又开放的布线系统。这就为智能建筑及智能大厦中的信息设施提供多个不同厂家产品的兼容性，进而进行扩展、更新、重组，为使用者打造了信息时代的体统环境。二是除湿技术。智能化建筑对于湿度的控制已经趋于完善，空调的应用使除湿技术向机械化、技术化发展，但此种方法需要将循环冷空气冷却到露点的温度之下，除湿之后进行加热，再送入室内，造成了一定程度上的浪费，为此需要开发独立的除湿系统，实现智能建筑节约能源的优点。

3）设计信息的反馈：对建筑落成后弱电系统所需要的空间全部考虑是很困难的。这样就要求智能建筑在设计时预留出相应的空间及管井，以避免落成之后导致设备无法进入的情况，做到及时的信息反馈，对于空置的预留空间还可进行其他利用。

（3）智能建筑功能的开发。现代建筑智能化的另外一个重要体现就是其节能的特性。国外现阶段使用的一些材料能够对外界环境进行感应，例如：光照、气流、温度、湿度等等，利用自动系统传递信息给安装在建筑外墙上的气窗、百叶等，进而实现自动关闭或是开启，这些对我国智能建筑的发展都有着重要的启发及借鉴作用。

4 结语

智能建筑全面推广、使用的全盛时期还没有到来，对于我国建筑行业智能建筑发展来说无疑是艰巨的，同时也预示着智能建筑有着无限的发展空间。随着高新技术的不断发展，并且在建筑行业中得到广泛的应用，对整个建筑行业而言未尝不是一个良好的契机，建筑电气智能化设计对智能建筑的作用不可小觑，需要对设计、维护等问题给予高度的重视，在不断的实践中进行总结，以迎来一个崭新的建筑更新时代。

参考文献：

[1]林毅宏.智能楼宇建筑电气节能现状及节能设计研究[J].自动化与仪器仪表，2011（03）.

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关键词: 智能化建筑；机电设备安装；质量控制

Abstract: the article to the modern intelligent construction machinery equipment installation and the quality control, the paper discusses the reference for colleagues.

Keywords: intelligent building construction; Mechanical and electrical equipment installation; Quality control

中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：

一、引 言近年来，随着科技水平的不断发展，人们对现代建筑智能化要求也在不断提高，建筑物智能要求的提高势必导致电气设备系统日趋复杂,对其安装施工提出了更高更新的要求。文章对现代智能化建筑机电设备安装与质量控制进行了探讨，以供同仁参考。

二、现代智能化建筑机电设备安装施工工艺

(1)管道安装

①管道安装之前需复测管道地沟，支架是否符合管道安装的标高、坡度和坡向。支架间距是否符合图纸和有关规范的要求。考虑到放空和管道运行的工艺需要。②法兰焊缝及其他连接件的设置应便于复检，并不得紧贴墙壁、楼板或管架。

③管道安装施工过程中及完工后，应及时填写各种施工技术资料表格并经签证记录，埋地铺设的管道，应办理隐蔽工程验收，填写隐蔽工程记录并及时回填，这些施工技术资料均应整理存档。④穿过楼板、墙壁、基础、屋面的管道，均应加装套管进行保护，在套管内不得有管道接口。穿过屋面的管道应有防水层(或土建泛水)和防水帽，管道和套管之间的间隙宜用不燃材料填寒。⑤管道安装工作如有间断，应及时封闭敞开的管口。⑥管道连接时，不得用强力对口，也不得用加热管子及加偏垫等方法来消除接口端面的空隙偏差、错口或不同心等缺陷。⑦管道焊接时，直管段两环缝距不应小于lOOmm，焊缝距煨制弯头的起弯点不小于100mm，且均不小于管外径。

（2）排水管道的安装

①排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。②排水主干管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到1O0%。③生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或规范要求。④在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置检查口，其中心高度距操作地面为1m，允许偏差±20mm，检查口的朝向应便于检修，在暗敷立管上的检查口应安装检查门。⑤排水通气管不得与风道或烟道连接，安装应符合规范。

（3）电气系统

电气系统包括低压送配电系统、防宙接地系统、动力系统、照明系统的管线、设备安装。施工程序：预留预埋支架制安线槽、桥架安装防雷接地安装动力配电盘柜安装配管、管内穿线、电缆敷设基础槽钢安装配电盘柜安装用电设备的安装各层插座安装送电系统调试、验收、开通动力系统单机试运行、验收、开通竣工验收。

（4）空调管道系统安装

①按施工顺序分批分规格将管道运输至现场合理储存，防止管道锈蚀,所有阀门做工作压力1.5倍以上的水压试验并合格。②按图纸设计要求的轴线位置、标高及坡度先放线，然后再按主干管支干管支管直管横管顺序进行安装。③管道布置应考虑操作和检修方便，应不妨碍正常观察和运行维护，不妨碍门窗的开关,经济合理，阻力小，并注意整齐美观。④管道和天花板，以及管道与管道之间应有适当的间隔，一般以管道或阀门(含保温层)的最高点离墙或天花板1～3cm为宜，以便于管道安装、保温及装饰工程作业。⑤管道穿墙或楼板时应设置套管，管子和套管之间应留有10mm左右的间隙，管道焊缝不得置于套管内。钢制套管应与墙面或楼板平齐，但应高出地面20mm。管道与套管之间的间隙用隔热或其他阻燃材料填塞。⑥冷冻、冷却水管采用氩弧焊焊接，以保证焊接质量及良好防腐,冷凝水管采用管道螺纹连接。⑦压力管安装完毕后要进行水压试验，试验压力为工作压力的1.25倍，保压10min。试压前应编制试压方案，检查管道支架的牢固性和管道堵板的牢靠性。水压试验合格后，要进行管道冲洗以及管道与设备整系统调试。⑧为尽量减少管道阻力，管道变径采用渐变变径管，弯头采用冲压式弯头，且弯曲半径应不小于4D。⑨坡度应符合设计要求，并设置多个排污点，以便于管道冲洗。

(5)智能建筑系统

智能建筑系统的安装通常包括：有线电视、电话、广播通讯、安全防范系统以及消防报警系统的管线和设备安装。其中安全防范系统包括电视监控子系统、周界防盗报警子系统、楼宇可视对讲系统、家庭安防子系统、电子巡更子系统。

（6）中央主机及末端设备安装

各弱电系统的中央主机均是高度集成产晶，其安装上最主要为设备的就位、与现场连通线路的校线和接线、软件的输入与调试、系统联动调试等内容。中央主机安装应在主机房的土建和装饰工程完上后安装。设备及设备各构件间应连接紧密、牢固，安装用的螺栓应有防锈层，设备在安装前应做检查。

（7）电讯系统

电讯系统调试包括电话交换机系统、数据科技网络系统、电讯综合布线系统和多媒体数据终端机的线路测试，设备单体调试，系统调试和各系统联合调试。

（8）安全防范系统

1）电视监控系统摄像机安装

①在满足监视目标视场范围要求的条件下，其安装高度：室内离地≥2.3米；室外≥3.0米。摄像机及其配套装置，如镜头、防护罩、支架等安装应牢固，应注意防破坏，并与周边环境相协调。②在强电磁干扰环境下，摄像机安装应与地绝缘隔离。③信号电缆与电源电缆应分别引入，外露部分用软管保护，并不影响云台的工作。④电梯桥箱内的摄像机应安装在厢门上方的左或右侧，并能有效监视电梯厢内乘员脸部特征。⑤出入口及室外摄像机安装应避免产生逆光现象，并确保有效监视出入口人员活动情况与脸部特征。⑥对单体别墅出入口等区域摄像机采用广角镜头，确保有效监视人员活动情况与脸部特征。⑦对小区出入口摄像机安装应避免产生逆光现象及克服抑制强光功能，确保显示车库出入口车辆牌照号码及人员活动情况。⑧摄像机安装方式、立杆与支架安装应根据实际情况定。

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关键词： 建筑智能智能控制照明节能

Abstract: this chapter will work with many years experience in the design of building energy saving from the air conditioning system and electric motor and fan, the illumination energy conservation and control, variable distribution system of intelligent control design these four aspects described briefly.

Keywords: construction intelligent intelligent control the illumination energy conservation

中图分类号：TE08文献标识码：A 文章编号：

前言

我国是个能源消费大国, 能源相对短缺, 然而能源浪费却相当严重。作为二次能源的电能供需矛盾近年来越来越突出, 能源的缺乏已严重制约着国民经济的发展。节能问题一直是我国发展国民经济的一项长远战略方针, 那么节约电能就成为每位电气设计人员必须认真考虑的问题。下面就建筑智能化设计中的几种节能措施谈谈一些看法。

1 空调系统的节能设计

公共建筑空调系统的能耗至少占建筑总能耗的50% 以上，系统节能潜力是巨大的，优化系统设计是节能的前提，系统的自动控制则是节能成败的关键。目前，空调系统的自动控制基本上采用建筑设备自动化系统，简称BAS 或BA 系统。BA 系统是智能建筑的特征之一，也是建筑节能的有效途径之一，节能效率达10%~30%。

1.1 系统接口设计

BA 系统工程师应与空凋系统、强电系统工程师密切配合，以优化系统的接口设计，主要包括 ：

（1）检测参数与传感器的选择 ；

（2）风、水、蒸汽阀门管径的计算 ；

（3）电动调节节阀的流量特性选择 ；

（4）电力与照明配电柜( 箱) 的一次、二次接线原理图设计 ；

（5）与独立运行控制系统的通信接口设计。

1.2 节能控制优化设计措施

BA 系统控制方案的优化应将节约能耗和提高控制水平放在首位，对系统的结构和参数进行最佳匹配，使整体效能最佳。从整体上讲，暖通空调系统的自动控制应考虑下列策略 ：（1）机电设备启停优化控制 ；（2）变风量、变流量系统最优控制 ；（3）冬夏季部分负荷时水泵分设控制 ；（4）与冰蓄冷相结合的低温送风系统控制 ；（5）参数设定节能控制，包括温度标准设定、焓值控制、利用室内浓度控制新风量等。

2 电动机及风机的节能设计

在各类公共建筑中，风机、泵类设备应用范围非常广泛，但据有关资料显示，其电能消耗和诸如阀门、挡板相关设备的节流损失费用占到维护成本的7% 以上，是笔不小的费用开支。所以对这类设备的节能降耗显得很有必要，除了从产品设计来提高这类设备的效率外，还有一个方式就是改进其调速方式从而实现节能。在设计中常采用的是变频调速、调压调速、电磁调速、变极对数调速、串级调速（或转子串电阻）、无换向器电动机调速等。

3 照明节能设计及控制

对于高大的公共空间可以采用智能照明控制系统，然而由于投资或具体使用的问题等原因，有相当多的房间照明仍然是采取就地控制的方式。针对照明能源的利用，如何做到既满足工作、生活的照度标准要求，又达到节约能源的目的，这是我们在进行照明设计时必须认真考虑的问题。照明设计，首先离不开对被照明空间的了解，确定采用何种照明方式。一旦确定了照明方式，则应考虑照明的种类，概括起来主要从四方面进行。

3.1 照明光源的选择

主要考虑以下几个要素 ：光效、色温、显色指数、光源寿命和价格。这是在照明设计中做到切合实际应用很重要的要素。在民用建筑中，主要应用的光源有白炽灯、荧光灯、HID 灯，根据技术的发展，还有一些新的光源也逐渐得到应用，例如光纤照明、LED等。各种光源均有其应用范围，但必须做到合理地应用。在工程实际应用中如何合理地选择光源，应根据工程的具体性质、使用的场所、人员的视觉要求、照明的数量和质量来确定。

3.2 照明灯具及其附属装置的选择

在实际的应用中，以上各类光源是很少单独使用的。光源必须配备各种灯具，才能真正体现其实用价值。因此在照明设计中，应注意选择控光效果好、效率高的灯具 ；还应注意灯具的配光曲线，这是我们进行照明设计时的依据之一，以便对确切的照度值等做到心中有数。要设计好照明，应针对不同面积和高度的房间，计算室内空间比，然后确定选用宽、中、窄光束的照明灯具 ；再根据房间中天花板、墙面以及地面的反射系数，求出所选用灯具在该房间的利用系数，这才是较为科学的照明设计方式。根据计算得出的空间比值来确定采用何种灯具的配光，采用合理的灯具配光可提高光的利用率，达到节能的效果。在附属装置的选择方面主要是针对镇流器。从荧光灯到HID 的高压钠灯、金属卤化物灯，均需采用镇流器。而目前市场上的镇流器种类较多，主要分为普通电感型、节能型电感型、电子型三大类。不同类型的镇流器，其功耗有所不同，在考虑照明节能时，必须认真加以考虑，合理地选择。

3.3 照明标准值

在《建筑照明设计标准》中给出了各类民用和工业建筑的照明标准值，为了与国际照明委员会的推荐值相一致，不同房间或场所的照度标准值仅给出一个，设计人员可根据所设计的工程，参照标准值进行设计。若有必要时，也可在标准值的基础上适当加以调整，但不能盲目提高照度标准，以免造成不必要的能源浪费。在照明设计中，最终的结果是要求所设计的照度值应满足要求。针对不同的建筑，其照度值是多少，应根据国家标准、国际照明学会的推荐值以及使用方对其建筑设置的标准来确定。当光源、灯具、附件、照度值选定后，则可确定灯具的数量，进行灯具的布置。

3.4 智能照明控制

智能照明控制系统是借助于各种不同的“预设置”控制方式和控制元件，对不同时间、不同环境的光照度进行精确设置和合理管理，实现节能。这种节能自动调节照度的方式，充分利用室外的自然光，只有必要时才把灯点亮或点到要求的照度，利用最少的能源保证所要求的照度水平。此外智能照明控制系统中还能对荧光灯进行调光控制，由于荧光灯采用了有源滤波技术的可调光电子镇流器，降低了谐波的含量，提高了功率因数，降低了低压无功损耗。

4 变配电系统的智能控制

变配电系统智能控制系统是智能建筑的重要组成部分，这种系统以计算机局域网络为通信基础，以计算机技术为核心，具有分散监控和集中管理的功能。它是与数据通信、图形显示、人机接口、输入输出接口技术相结合的，用于设备运行管理、数据采集和过程控制的自动化系统。

配电系统智能控制系统主要监测控制内容有以下几个方面 ：

(1) 电源监测 对高低压电源进出线的电压、电流、功率、功率因数、频率的状态监测及供电量计算。

(2) 变压器监测 变压器温度监测、风冷变压器通风机运行情况、油冷变压器油温和油位监测。

(3) 负荷监测 各级负荷的电压、电流、功率的监测，当超负荷时系统停止低优先级的负荷。

(4) 线路状态监测 高压进线、出线、二路进线的连络线的断路器状态监测、故障报警。

(5) 用电源控制 在主要电源供电中断时自动启动柴油发电机或燃气轮机发电机组，在恢复供电时停止备用电源，并进行倒闸操作。通过对高低压控制柜自动的切换，对系统进行节能控制 ；通过对交连开关的切换，实现动力设备联动控制 ；对租户的用电量进行自动统计计量。

(6) 供电恢复控制 当供电恢复时，按照设定的优先程序，启动各个设备电机，迅速恢复运行，避免同时启动各个设备，而使供电系统跳闸。

变配电系统智能控制系统的输入信号由传感器提供，输出信号使各种开关动作或报警，在监控中心可以安装动态模拟显示器和操作台。它具有显示和控制主开关或断路器状态的功能，可以取代普通的控制和信号屏。变配电所一般不需要重复设置信号控制屏。普通的监测系统是在变配电设备上增加一些传感器，如果是智能化断路器或继电器，它有内置传感器，可以从通信接口取得信号。

变配电智能控制系统有对各种电量的计量、监测、报警作用。为满足不同的应用要求如进线和馈线、变压器、电动机、母线的保护，具有相应产品。它提供完善的监控保护功能，一般提供网络通信接口 ：如RS232、RS485 网络通信接口，可以实现远方监控。微机保护监控系统可以减少控制室的面积、控制电缆和维修工作量，进一步提高供电可靠性。

5 结束语

大力推广符合“四节一环保”节能建筑是目前建筑节能的主要趋势，而电气节能是绿色节能建筑的的重要组成部分。设计人员应在设计中精心考虑，进行方案比较，从安全性、可靠性、经济性及节能等方面进行综合考虑，选择合理的供配电方案，实施电网的经济运行技术。在选用节能的新设备上，应具体了解其原理、性能、效果，从技术、经济上进行比较，选择低能耗设备及节能等先进的设备，减少中间过程的各种损耗，以达到真正节能的目的，为提高社会效益及经济效益作贡献。

参考文献

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关键词：现代智能化建筑 建筑电气 关系 应用

中图分类号：F407文献标识码： A 文章编号：

随着经济水平的不断提高以及科学技术的快速发展，现代智能建筑已经成为当前建筑的主要发展方向。同时，现代智能建筑的建设水平已经成为一个国家建筑水平的标志。目前，我国智能建筑呈现加速发展的趋势，预计我国的现代智能建筑将达到世界所有智能建筑的50%以上。认真了解并处理现代智能建筑和建筑电气之间的关系，对于现代智能建筑的使用和发展都具有非常重要的现实意义。

一、现代智能建筑和建筑电气之间的关系

1、现代智能建筑是现代建筑和建筑电气的完美结合

所谓现代智能建筑就是将建筑和办公自动化系统、通信网络系统、楼宇自动化系统、现代服务系统、现代管理系统等多种系统相结合，给人们提供一个舒适高效、安全便利的现代化建筑环境。通过现代智能建筑，将建筑和科技现代化进行了完美的组合，即满足了人们居住的需要，又满足了人们工作的需求。

2、现代智能建筑为建筑电气提供了安装与敷设的平台

在现代智能建筑中，要想实现建筑的智能化，必须安装多种现代化的电力设备。例如：中央空调设备、通风设备、照明设备、办公自动化系统、通信网络系统、楼宇自动化系统、电力控制系统、强电系统、弱电系统以及导线等设备。而这些设备不但体积庞大，而且数量较多，这就要求现代智能建筑给他们提供一个相当宽阔的空间，以实现各种建筑电气设备的安装与敷设，确保各种建筑电气设备正常发挥它们各自的功能。

3、建筑电气真正实现了现代智能建筑的智能化

现代智能建筑绝不只是一个名词，它必须能够切实保证整个建筑的智能化，满足人们舒适生活和快捷办公的需要。而要想真正实现建筑的智能化，必须在现代建筑内安装、敷设各种现代化的智能设施，确保各种现代化设置的正常运行，这样才能够真正发挥现代智能建筑各种智能功能，才能真正实现现代智能建筑的智能化。

二、建筑电气技术在现代智能建筑中的应用

现代智能建筑内各种自动化系统运行，必须依靠合理的供电系统以及配电系统的支撑。在而供电、配电系统又必须在安全运行的前提下完成对整个现代智能建筑内部电力供应的。从这个角度上来讲，只有认真处理好供电、配电以及现代建筑内的建筑电气和各种现代化设备之间的关系，才能够确保整个建筑内部的智能化设备正常运行，真正实现现代智能建筑的智能化。

1、供电、配电系统

在现代智能建筑的设计安装过程中，首先必须在进行整体规划的基础上进行严格的计算，然后再按照用电负荷容量以及容量分布、各种电力设备的特点及其负荷等级，恰当设计整个供电、配电系统，确保整个供电、配电系统的最佳运行，降低供电、配电损耗，确保整个电力系统的稳定经济运行，在实现供配电的同时达到节约能源的目的。

⑴、供电、配电系统的设计要尽可能简单安全，相同电压等级的供电系统变配级数应该在两级以内，避免因变配级数复杂消耗电能。

⑵、恰当选择供电电压。由于电压越高，电能的损耗越少，在选择供电电压时要尽可能选择较高的电压，能选择380V的，不选择220V。为了尽量节约能源，一些大型空调的主机可以选择使用10/6KV的高压制冷设备。

⑶、为尽量减少电能损失，变电所和负荷中心以及低压配电间和电气竖井之间的距离应尽可能短，供电网络的分布上必须安全合理，低压供电半径不得超过200m，供电线路电压损失必须在规范损失之内，必须有效提高供电质量以及降低供电网络运行过程中的电能损耗。

⑷、在选择变压器的台数、容量的过程中，要严格按照负载的实际情况进行选择，变压器的负载率应该控制在0.7—0.85之间，在接线的设计上要满足负载的变化，要在安全运行与减少电能损失的前提下适当投切变压器，确保变压器运行状态良好。

⑸、恰当进行输导线路横截面积的选择，在满足运行电压损失、载流量等多种技术指标的条件下，要严格按照经济电流密度恰当进行输导线路横截面积的选择，在减少电能损失、降低投资资金的前提下优先选择横截面积较大的疏导线路。

⑹、有效提高供电、配电线路的功率因数，在调速控制方案、用电设备选型确定的前提下，如果自然功率因数不能达到接入配电网络的要求时，要进行配电网络的无功功率补偿，通过有效提高功率因数降低整个输导线路以及变压器的电能损耗。

2、动力系统

现代智能建筑内存在着多种类、多数量的动力系统，通常情况下，动力系统主要包括正常动力系统和消防动力系统两大部分。其中正常动力系统主要包括：大型中央空调设备、污水泵、洗衣设备、各种空调器、客用电梯、货梯、开水器等多种。由于动力设备大多数被设计在地下层，因此在进行动力系统配电过程中，要在地下层设置动力系统控制中心，以便就近控制动力系统，在就近控制的前提下降低电能损耗。消防动力系统主要有：消防水泵、消防电梯、水幕水泵、喷淋水泵、下压送风机、排烟风机等多种动力设备。由于消防对于整个高层建筑非常重要，因此在设计安装消防电路时必须设计成双电路、双控制系统，一路和消防供电专柜（使用双电源变压器供电）相连接，另一路和自备发电机组相连接。两路消防电路必须由两路不同的闭合回路对消防设备进行控制，并且能够有效进行末端自动切换，从而保证消防设备在任何情况下的供电。

总之，在现代智能化建筑中，必须合理设置建筑电气，只有这样，才能保证现代智能化建筑内的各种智能化设备正常运行，才能给人们提供一个舒适高效、安全便利的现代化建筑环境，不断提高工作的效率。

参考文献：

1、吴建新.浅析智能化建筑与建筑电气[J].价值工程.2011,30（10）：93

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关键词 智能建筑；系统；智能建筑设计

中图分类号TU-856 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）45-0043-02

1 智能建筑

1.1 智能建筑的定义

人类的生活居住环境由山洞，逐步发展为茅草屋，石筑房屋等等。人类的生活方式也由群居演变为分阶级等级居住。各种用途的建筑物也在逐步发展。社会的进步也演化出不同风格的建筑方向。量变的积累，引发质变。建筑设计的不断发展进步，智能建筑设计的出现是必然的。智能建筑是建筑的一个质的飞跃。它将建筑的定义提高了一个层面。

对于智能建筑的定义，各集团，研究中心有着各自不同的看法。美国智能建筑研究中心提出：智能建筑是通过建筑物的结构，系统，服务和管理，以及它们之间的内在联系的最优化组合，为人们提供一个投资合理，又具有高效，舒适，便利的环境。国际智能工程学会说：建筑设计包含了可提响应的功能，用户对建筑物的适应性，及信息技术的灵活能动性。智能建筑是系统的综合，安全，有效，舒适，节能，使用功能强，充分利用投资，最重要的一点是可以满足用户实现高效率的需要。

我国从2006年12月29日并于2007年7月1日正式实施的《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006，原《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000同时废止。该标准对智能化集成系统，信息设施系统，不同类型的办公建筑，交通建筑等提出具体设计要求。同时也重新审定了智能建筑的定义：以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。

1.2 智能建筑系统设计

1.2.1 智能化集成系统(IIS)

通过统一的信息平台将不同功能的智能化系统联系成一个整体，最后形成具有信息汇集、资源共享等综合功能的系统。

1.2.2 信息设施系统(ITSI)

为确保建筑物与外部信息通信网的互联及信息畅通，对语音、数据、图像和多媒体等各类信息予以接收、交换、传输、存储、检索和显示等进行综合处理的多种类信息设备系统加以组合，提供实现建筑物业务及管理等应用功能的信息通信基础设施。

1.2.3 信息化应用系统(ITAs)

以建筑物信息设施系统和建筑设备管理系统等为基础，为满足建筑物各类业务和管理功能的多种类信息设备与应用软件而组合的系统。

1.2.4 建筑设备管理系统（BMS）

顾名思义，是对建筑设备监控系统和公共安全系统等实施综合管理的系统。

1.2.5 公共安全系统（PSS）

运用现代科学技术来维护公共安全，以及时应对社会的各类突发危险事件而构建的技术防范系统或保障体系。

1.2.6 机房工程（EEEP）

为提供智能化系统的设备和装置等安装条件，以确保各系统安全、稳定和可靠地运行与维护的建筑环境而实施的综合工程。

2 智能化设计原则及实例

智能建筑开始于80年代，其鼻祖是坐落于美国康涅狄格州哈特福德市的“城市广场”（CITY PLACE）。它是由一座金融大厦改造成的。随后，英法等发达国家开始注重设计发展智能化建筑。根据相关材料介绍，目前美国的智能建筑占新建筑的70%，日本的智能建筑占新建筑的60%。我国智能建筑所占比重较少，正处于初期发展阶段，但是也取得了较显赫的成绩。

2.1 智能化设计原则

智能化建筑代表了建筑一个新的层面，首先它必须有创新设计意识。不断的创新才会有发展。逆流而上不进则退。其次，智能化建筑要体现实用性以及人的中心地位。智能化建筑主要是为人们营造一个和谐稳定，便利，低耗能的环境。智能化建筑一旦脱离实际，一味地追求高端、华丽，将失去原本服务人民的基本意义。再者，智能化设计应当与先进的多媒体技术、通讯技术、安全防控技术完美地结合在一起。这样的智能化建筑才能为人们提供更好的服务。

2.2 智能化建筑设计要点

2.2.1空间多样化设计

为适应不同消费者的喜好，建筑设计需要向多层面发展，由平面设计延伸至三维甚至四维设计。

2.2.2节能性设计

低耗能是智能化建筑的应具备的显著特点。比如，汇丰银行于2006年在墨西哥城金融和酒店区的中心设立了新的总部，该办公楼获得了美国绿色建筑委员会颁发的领先能源与环境设计建筑评级体系认证。这一荣誉的获得要归功于大楼先进的照明技术和控制系统。办公楼层均采用开放式设计。采光自然。同时配备专门设计的M51光学系统和T8 4100 K灯管，照明光感令人感到舒适。每个照明灯具都可以单独控制，并且此套照明设备可以根据光线的强弱，来调节亮度，节省了大量的能源。减少了灯光污染。

2.2.3系统设计

智能建筑由多个系统优化组成。每个系统都可发挥其最大优势。例如，烟台市银贸大厦是一座集办公、商场为一体的综合性建筑。建筑面积1 500m3。大厦智能化系统包括楼宇自控系统，安全防范系统，停车管理系统，紧急广播/背景音响系统，有线电视系统，多功能会议系统，计算机网络系统，办公自动化系统。为了达到高要求的智能化系统水平，设计师们在设计上严格按照智能大厦3A系统的集成模式对整个大厦进行智能化设计。以信息技术为连接将各个子系统联系在一起。并使各子系统达到最优化利用。

2.2.4灵活性设计

智能化建筑是高端信息技术的产物，其基础仍是建筑设计。应将信息系统的线路相对集中，隐蔽，营造一个更宽阔的空间，减少压抑感，为人们营造舒适的环境。适当的加高层高可以方便日后的升级改造等工程。

3 结论

本文通过对建筑工程实例的列举指出，我们要不断地学习并深化各种智能化系统，提高建筑的智能化设计水平，学习各国的先进智能化建筑设计方法，为人们营造一个和谐，稳定，高效率，低耗能的工作及居住环境，并能提高人们的工作效率与激情。这是一个高度信息化社会所应具备的基本要素。同时也响应我国《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。

参考文献

[1]崔芳丽.智能建筑设计法研究[D].中国农业大学，2005.

[2]刘雨.浅谈智能建筑设计[J].华章，2010(9).

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关键词：现代智能化建筑 工程建设 管理

中图分类号： TU761 文献标识码： A 文章编号：

伴随着科技的进步，许多工业科技被移植到民用领域，很多智能化技术应用于房屋建筑上，不仅让房屋建筑具有智能化的特点，进一步的拓展了建筑的发展空间，更让传统的建筑理念从单一的土建转变成为土建和智能设施建设交叉进行的过程。在工程建设管理上就会变的复杂，会遇到很多新问题，将土建和智能建设交叉进行时，统筹管理、总体设计和协调进度是现代智能化建筑工程建设管理的重点。

1. 智能化建筑的概念

智能化建筑的历史比较短，涉及到很多学科，发展速度相对较快，但是，至今为止，在国内外尚无对智能化建筑的标准化定义，各国学者对其的理解也各不相同，但是都有一个共同点，就是将智能化建筑认定为一种结合了建筑工程、通信信息和计算机网络及监控的跨学科的综合领域，是在信息化社会发展中形成的现代化的建筑类型，具有投资建筑合理、机械自动化程度高、管理信息科学合理、服务质量高、引用灵活、环境舒适等特点。

智能化的建筑集合了建筑设计师、房地产开发商和系统集成商集体智慧的结晶，也是集合了各个领域的高科技的结晶，是技术密集型的建筑，智能化建筑并不能简单地照搬照抄传统的建筑方法，需要结合现代的社会发展特点和科技发展特点，有专业化设计团队的指导，有专业、有经验的建筑团队承担建设。

2. 智能化建筑建设的必要基础是要对市场需求进行客观、独立的分析

客户的需求是促进建筑技术发展的不竭动力，因为客户的不同，就会对建筑物的特点有不同的要求。在我国当前的情况下，针对一般工薪阶层的建筑，大可不必应用大量的千兆网络布线，因为大部分的普通这样会造成资料的极度浪费在目前国情下，大量应用千兆网络布线就是一处不必要的浪费，因为大部分工普通薪阶层居住者并不会用到这种网络，那么，就造成了资源的极度浪费。所以在设计前，了解客户的需求是进行有效地智能化建筑的前提条件。

在对我国的上海、深圳等发达城市进行工程建设的过程中，首先需要对当地居民的需求进行专业、有效的分析。那么，请专业的顾问公司代为调查是一种有效并且便利的方法，受委托的顾问公司要代表业主的利益，按照业主的实际要求，再结合现代化科学技术的发展，提出必要的招标文件及对建筑工程进行监督、管理的详细过程。顾问公司可以把详细的信息用“技术规格书”来规定建筑系统的技术性能、合理选择产品方案。要注意的是，建筑顾问公司可以否决不合理的方案和产品，但是并不能向建筑开发商推荐使用某种产品。

3. 智能化建筑施工的最关键因素是建筑设计方案必须科学、合理、严谨

现代化建筑的设计方案应该以业主的需求为出发点和落脚点，同时针对不同的建筑的特有要求设计出符合本建筑特点和要求的专属方案。建筑设计应该是多元化和个性化的有机结合，面对不同地理环境、不同规模大小、不同业主需求的建筑设计方案不可能是单一的一种。

在我国建筑行业的现实中，在对建筑进行设计的开始，建筑师几乎很少考虑到智能系统的要求，更有甚者，在建筑结构主体都已经完工的情况下，都没有考虑到建筑物的智能系统要求，那么，其结果必将引起很多不合理、不必要的后果。所以，在对智能化建筑进行设计的时候，各专业的工程师和建筑师都要密切配合，才能针对不同的业主需求，设计和建筑出完美的智能化建筑。如果各专业的工程师和建筑师不是来自同一个公司，那么要达成默契一起工作并不容易。针对此问题，我国相关负责部门――建设部专门发文，来要求现代化建筑主体设计单位要从整体上把握智能化建筑系统质量。业主、设计师、管理着、施工方等均应在主体设计要求的框架内，认真做好本职工作。

4. 智能化建筑完美建设的基础是全面、系统、科学的设计

对建筑物的系统设计要在对方案进行审批后，系统设计是对建筑方案设计的深化和细化。一般情况下，是要与建筑施工图设计及建筑主体的初步设计同时进行。但是基于智能化建筑设计系统的独特性，要求建筑主体设计单位不能按照以往的习惯的施工图深度来设计出智能化建筑系统的详细的施工图，只能设计出在现行初步设计和施工图之间的技术设计方案。整体的智能化建筑系统设计施工图可以成为以后招标或者投标工作、深化设计方案的基础和重要依据。

5. 在工程交叉施工时对建筑质量进行控制的方法

第一 交叉施工过程中，由于工种多，且各工种对其他工种的施工工艺了解甚少，故对衔接中各自要做到什么程度，给对方应留设的作业面多大，所需作业延续时间长短，对方有些什么特殊要求，对方作业后对自己留下的负面影响等心中无底，易造成返工或浪费材料等。例如制作门框及门扇时，木工仅了解该门用“门禁一卡通”控制开关，但不了解“门禁一卡通”安装后将会对门产生质量隐患。

第二，在智能化设计时土建专业和相关专业缺乏沟通或未能进行很好的协调。土建专业仅依靠设备样本、自己对其他专业的了解情况等来进行施工，因而造成的智能化设备安装与土建的矛盾。

例如如该大厦电梯井道，土建在设计时按照电梯提供的井道尺寸设计，但在电梯安装时却发现这个电梯是最新式的智能化电梯，造成井道个别部位偏小，究其原因乃土建在混凝土施工时可以有施工误差(在一定范围内可正可负)。而电梯规范要求井道只可以大而不能小(O～25mm)。造成了智能化建设和土建的不协调。

那么在施工阶段，要尽量在施工之前及早发现问题及时处理。这主要包括以下几点：在设计交底时要彻底明白图纸要求，尤其是智能化建设同土建相交叉的部位，不明白的地方一定要向设计了解清楚，决不能等到施工中发现问题时才提出。施工人员对整个工程的设备，尤其是智能化设备要有一定了解和认识，对其功能、尺寸、工作方式、运输过程以及相配套部件都要有一定了解。

对照土建专业和智能化专业图纸，仔细榆查土建和智能化建设是否存在矛盾。如：土建设备基础是否与设备要求一致，尺寸是否对应；需要特殊结构要求的土建是否有结构加强(如楼板加厚、加梁、加柱等)；预留洞、预埋件方位、尺寸是否合适；设备管道与楼板、梁、柱是否相碰；机房等设备管线比较密集的部位，设备、管道基准线标注是否准确，与实际安装无关的尺寸等都要标注出来，以免引起施工安装中误差积累。

6. 系统的维护和管理是智能建筑建设的基本保证

工程实施的好坏可以由智能建筑系统开通运行的状态来衡量，智能化建筑的销售效果、投资回报是智能化建筑工程实施的终极目标。所以说，即使智能化建筑系统通过了专家的评估和验收，仍要加强对现代化建筑系统的维护和管理。智能化建筑系统是现代化高科技的产物和体现，系统本身的运行和操作需要配备具有很高技术素质的专业人员进行操作和维护，以保证系统的正常运行，保证现代化建筑的效果。反而言之，即使有再先进再一流的设备，即使设备的质量再好，如果在其运行的过程中不重视对其进行保养和维护，都不能保证机器的顺利运转，所以培训出一批具有高素质、技术专业的系统运行维护团队是十分重要的，也是现代化建筑管理系统中必不可少的物业管理体系，只有这样才能在历史不断发展向前的过程中成为具有时代特点的先进的智能化建筑。

小结：

所以，综合以上分析可知：智能化建筑施工设计是工程的龙头，是智能化建筑功能及水平的体现；而建筑工程的实施则是智能化建筑是否成功的关键因素；另外决定建筑工程实施成败的还有三个要素，即严格按照设计标准施工、对工程实施进行质量控制和工程总承包商的选择；现代化建筑系统的维护和监管则是智能建筑历史成果的有力保证。

参考文献

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关键词：现代；建筑；智能化；环境。

中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：

某现代建筑大楼工程智能化设计保证建成后的办公建筑能适应未来办公发展的需要，建立相应的软、硬件平台，实现信息共享，资源共享，科学管理和网络信息集成。系统设计采用先进、成熟、实用的主流技术，进行系统的优化集成设计。系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网，扩展和系统能力提升的需要。实现各个子系统有机相互联系，资源共享，信息共享，正确应对突发事件的响应能力；提高设备利用率，降低能耗，节约能源，利于科学化管理。系统必须具有极高的安全性，可靠性，兼容性、易维护性和可扩展性。系统设计还应充分体现节能和环保，应少用或慎用高能耗的设备和系统，以改善并提高能源利用效率。系统设计应考虑甲级商务办公写字楼的不同使用需求，并充分考虑灵活性、通用性。

综合布线系统

综合布线系统是信息通信网络的基础传输通道，满足信息通信网络的布线要求，应能支持语音、数据、图像等业务信息传输的要求。

工作区子系统：本次设计考虑采用区域布线箱的方式，每个办公室预留信息箱，每个信息箱内含1根四芯单模光纤，4个语音点，4个数据点（其中包括1个IPTV点），1个数字电视点（数字电视点在卫星及有线电视系统中统一考虑设计）。

水平区子系统：综合布线水平配线由楼层弱电间至各工作区信息插座采用六类线，至信息箱采用8根六类线和1根室内四芯单模光纤（2用2备），六类线配线长度不超过90米。

垂直主干子系统：语音主干采用1根3类50对大对数电缆，数据主干采用室内24芯单模光纤。

管理区子系统和设备间子系统：计算机网络垂直干线和水平光纤采用光纤配线架，语音垂直干线采用110型卡接式配线架。数据语音水平配线子系统采用RJ-45端口模块式配线架。

计算机网络系统

本工程设置办公网（含无线局域网）、设备网（含IPTV网）两套物理上隔离的计算机网络系统。考虑到办公网办公需求（每个办公室内部设置4个语音和4个数据点，其中1个数据点为数字电视用），在每层的弱电间内根据数据点的多少设置24/48换机1台，采用千兆接口，万兆上联，无线AP系统覆盖所有楼层，无线AP采用专用的POE供电装置实现，采用集中控制器的方式实现。

办公网和设备网的供电都通过机房UPS供电，办公网UPS供电系统在每层设置弱电UPS供电箱。设备网UPS供电系统在相应的楼层设置SAS供电箱。

卫星及有线电视接入系统

卫星及有线电视接入系统按照860MHZ带宽数字有线电视系统传输要求设计，系统选用的设备与部件具有双向性，其视频输入与输出的阻抗以及电缆的特性阻抗均为75欧姆，楼内电视信号传输采用SYWV-75-9、SYWV-75-5同轴电缆。

背景音乐及公共广播系统

背景广播采用数字广播主机，可同时有4路不同的音源输出，满足大楼音源根据不同功能需要可独立选择播放，本工程公共广播系统采用定压输出方式，背景广播音源干线从地下一层广播机柜分别引到各层消防广播联动模块。背景广播垂直干线线路与消防广播完全分开，在各层消防广播联动模块处进行消防广播与背景广播切换，当发生火灾时，关闭所有背景音乐强切至消防广播。

视频监控系统

视频监控系统采用的是半数字式监控系统，在弱电间按楼层区域设置数字编码服务器，视频前端探头到数字编码服务器（本次考虑可内带硬盘式，预留10%~15%的余量，以备后期系统增加和调整）视频线采用SYV-75-5型同轴电缆，数字编码服务器通过网络系统将监控探头采集的数据全部传输到系统后端；电梯轿厢内摄像机视频线采用定制双层屏蔽同轴电缆以防止在电梯井道内线缆被擦伤，应加工在电梯轿厢的随行电缆中；水平电源线采用RVV（2*1.0）型电缆；一体化快球彩色摄像机控制线采用RVVP（4*1.0）型电缆。摄像机电源线由消控监控机房内UPS引出单独布管至楼层弱电间楼层配电箱，采用集中供电，在分线箱变压后给摄机供电。UPS供电容量为1小时后备。

停车场管理系统

本工程考虑在地下车库出入口及地下各层间的通道设置道闸管理和监控系统，实现停车库出入口自动控制的管理功能，并具有遥控及手动按钮控制功能。本次停车场系统具有出入口功能、图像识别功能、车位显示屏功能、岗亭系统、语音提示系统和打印系统、消防联动系统、车位引导系统、系统信息传输管理等功能。

智能卡管理系统

智能卡管理系统由感应卡、读卡器、控制器、电磁锁、门磁、出入口控制管理软件等组成。在消控监控机房设置门禁工作站，各地下层及一层弱电间内设置门禁控制器，各门禁控制器采用TCP/IP方式引至门禁工作站。智能卡管理系统电源由消控机房UPS弱电配电箱集中供电，电源送到现场后电控锁电源变压器与出入口控制其它设备用电变压器分开设置，火灾时通过消防联动模块联动门禁控制器断电开门

楼宇自控系统

本工程楼宇自控系统由操作站、网络控制引擎、现场控制器组成。系统构架采用两层网络结构，支持BACNET协议标准，管理层上服务器/工作站之间的通讯采用基于BACnet/IP的B/S方式，控制层上DDC之间通讯采用符合BACnet MS/TP协议方式。管理传输层建立在100M以太网络上，采用星形连接方式，以综合布线为物理链路，通过标准BACnet/IP通讯协议高速通讯，进行信息的交换处理。主要设备包括服务器、管理工作站、网络控制引擎等，系统基于浏览器/服务器（Browser / Server）结构。控制中心设置一台主交换机，控制层通过网络控制引擎NAE转换后连至交换机。本工程楼宇设备自动化控制系统根据大楼机电设备情况，分为冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、公共照明系统。

综合信息集成系统

综合信息集成管理系统（BMS）是建筑物的各个子系统BAS、SAS、FAS等的总集成。系统集成管理系统（BMS）通过统一操作平台，全局化的集中控制与协调相关的子系统，使各个子系统之间的数据进行交互，信息能够互连、互通、互用，为管理者提供一种高效、集中、优化的管理手段。

本系统集成管理系统（BMS）通过统一的操作平台，全面的集中控制与协调各系统。主要集成的内容包括以下：

BAS建筑设备监控系统

安全防范系统（含CCTV、防盗报警等）

一卡通系统（门禁、停车场管理系统等）

消防报警系统

物业管理系统

综合信息集成管理系统（BMS）作为建筑物机电设备运行信息的交汇与处理中心，对汇集的各类信息进行分析、归类、处理和判断，采用最优化的控制手段，对各类设备进行分布式监控和管理，使各子系统和设备始终处于有条不紊、协调一致的高效、被控状态下运行，在为建筑提供安全保证和舒适宜人的生活与工作环境的前提下，最大限度地节省能耗和日常运行维护管理费用，给业主一个较高的回报率。

参考文献：

[1] 刘光辉，智能建筑概论, 2010,(11) .

[2] 徐华，智能建筑设计， 智能建筑, 2007,(05) .

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【关键词】 建筑 电气电能 自动化

近年来，随着高科技在建筑行业的渗透，计算机、自动化、通信等技术的广泛应用及建筑智能化的兴起，建筑业对从业人员建筑智能化的专业知识有了更高的要求。用信息技术来改造传统产业是大势所趋，作为近十几年发展起来的一个新领域，建筑智能化为人们提供了一个良好的办公和生活环境，并带来空前的使用效率和巨大的经济效益，是目前建筑行业发展最为迅猛的领域，有着不可限量的前景。

所谓“建筑电气工程”就是以电能、电气设备和电气技术为手段来创造、维持与改善限定空间和环境的一门科学，经过多年的发展，它已经建立了自己完整的理论和技术体系。现代建筑电气技术随着人类科学技术的不断发展而不断进步提高，在当前人们对建筑工程质量要求不断提高的背景下，使得人们对建筑电气工程的施工的关注力度逐年加大。当前建筑电气工程面临着严峻的时代考验：城市扩建规模渐大、建筑群体功能特征明显、建筑功能综合性高等，为保证建筑电气工程的质量安全性，开启建筑工程电气技术智能化应用已势在必行。

1 智能化的意义

作为现代建筑发展的一个主流趋势，建筑技术智能化应用范围在近年来逐步扩大。通过在建筑工程的施工建设中采用智能功能配置，可有效提高工程建筑资源的使用效率，降低对周边环境的污染，同时还有利于增强建筑的实用性和健康性。在可持续发展观的带动和影响下，工程建设必须做好与生态环境的协调关系，在保护环境的基础上进行开发建设施工，为更好的调和二者间的关系，建筑智能化被引入其中。智能化的概念可以从以下几方面进行理解：在服务态度上表现为尊重务实，不易以感性来评判建筑工程的任何细节；在工作标准上表现为实际实用，重视全面掌控工程整体，理智衡量工程进度，将工程先进技术与建筑的实用性兼容并举。现阶段，建筑工程在我国呈现出快速发展的态势，随着智能化在我国建筑领域中的应用面不断推广，建筑智能化发展必将引领我国建筑电气技术的发展潮流。

2 促进建筑智能化系统的变革和发展

随着信息技术和电子产业革命的快速发展，作为信息技术产业革命影响的产物，建筑智能化系统也随之发生重大变革。特别是在我国成功入世之后，各项事业的发展都在快速的与世界先进水平接轨，建筑智能化系统便是其中之一。目前在我建筑行业领域内，建筑智能化系统的变革和发展主要表现在以下几方面：

（1）建筑智能化系统结构将随着信息技术的进步而发生改变。作为现代信息技术革命的产物，建筑智能化在建筑工程中扮演着服务信息收集、传输与处理的角色。建筑智能化系统技术的建设与发展是以计算机技术、通信技术和控制技术为基础的，为夯实建筑智能技术的基础，其就必须更好的适应于信息技术的发展，通过先进技术的应用来解决建筑工程中各项问题。

在科学技术快速发展与更新的今天，传统的由各个服务功能构成的不同的系统结构体系将发生质的改变，统一整体的建筑智能化系统将各种服务功能综合为一个整体系统中，降低了资源资金占用的现象，提高了建筑工程的经济效益和社会效益。通过构建建筑智能化系统的信息平台，将建筑智能化系统纳入到统一的管理机制中，减少了复杂的建筑信息服务系统，实现了一个建筑群体乃至整个城市内部建筑工程的一体化集中服务的效果，使建筑智能化系统成为未来建筑行业发展的一个重要的社会化信息供给与交换平台，从而更好的发挥出建筑智能化系统的服务功能。

（2）在建筑智能化发展推广的今天，建筑工程管理制度也将发生着改变。受到原有管理制度的限制使得建筑智能化系统的发展受到了一定的阻碍，例如由于建筑智能化系统涉及公安、电信、建设等众多行政部门，繁杂的审批手续和多重管理严重制约了建筑智能化工程的发展。随着该种系统的普及管理制度中的“障碍”正逐步消除。

通过该种管理方式的变革，不仅促进了建筑智能化系统工程的统一性和整体性，便于建筑智能化系统的有效实施，更有利的推动了建筑智能化系统各项业务的快速长足发展。

（3）注重建筑智能化系统在功能、作用以及服务模式方面上的重新认识与调整。建筑智能化系统的功能发展并不是一成不变的，较起初的建筑智能化系统功能而言，其现代所包含的功能性已有了较大的改变：从满足建筑及其电气设备的管理使用需要，发展全面提升建筑服务、管理和安全功能的有效保证，到现如今的建筑智能化系统已逐步从形成为一个能够独立营运的系统，为建筑工程领域提供更为系统高效的服务。在信息技术和科学发展的带动和影响下，建筑智能化系统在功能、作用以及服务模式方面上的认识还需不断强化，在未来的发展领域内，作为建筑工程中的一项基础设施，建筑智能化系统将成为一个投资价值的服务系统，为建筑中的人们在生产和生活中提供消防报警、远程抄表、信息查询、远程教育、电子商务等更多的增值业务服务。

3 结语

随着社会的不断进步发展，智能化建筑电气技术的发展极大地促进了国民经济的提高，而且还大大的提高了效率。可见，智能化之路是提高市场的重要举措。同时，随着我国快速发展的经济、信息时代的推进，为智能化发展提供了坚实的基础，使智能化的发展有了更广大的市场。在建筑工程施工中一定要重视好这项工程，保证建筑工程施工的质量，建设人们满意放心的工程。

参考文献

[1]刘红生，葛军.浅谈计算机信息技术在项目施工管理中的应用[J].赤峰学院学报（自然科学版），2007（06）.

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【关键词】建筑工程；智能电气；监督；控制

前言

在我国建筑系统迅速发展的今天，智能化电气成了人们最为关注和重视的话题，电气工程是一个复杂 的系统工程，其强 电系统主要设备有：干式变压 器、柴油发电机、高压配电装置、低压配 电盘、电线电缆 及动力照明等。进线系统一般为二路 10kV 独立电源进线，分列运行， 自动切换；配电系统大部分采用双回路自动切换方式，应急电源除了箱内设置 自动切换及整流装置外，还可能设置多套UPS电源。弱电系统主要有：楼宇自控、火灾报警、综合布线、 电磁屏蔽、安保监控、电视电话等。各系统本身设备精密，结构复杂，技术先进，安全可靠，自动化程度高。

智能建筑工程建设中的投资、质量、工期目标明确，指标要求高，总体要创优质工程 。所以整个工程建设中 的投资、质量、工期 目标明确，指标要求高，总体要创优 的责任心严格要求，争创一流。在智能化综合大楼 的电 气施工中，着重抓住以下L个关键环节的监控，使大楼的电气系统安装达到了分项的优质工程标准 。

1.协调环节

1.1适时办理交接手续

专业队伍入场，总包单位就要求限时扫管，办理交接手续，否则不允许穿线。而专业队伍从自身效益出发，匆忙办理交接手续怕漏项，总是边穿线边扫管，拖延时问。针对这个问题， 管理人员一方面要要求专业队伍增加人力， 集中扫管， 抓紧办理交接手续：另一方面要做总包方工作，办交接手续后对漏做的管盒，只要是图纸上有的，定要补做，并要求双方顾全大局，互相体谅。

1.2 现场督促补管

在穿线过程中，经常遇到管路不通和漏做管盒的问题；开始总包方的对漏做的管盒处理比较容易接受，时间一长，就表现出不耐烦的情绪，拖着不补。为此，尽量要求弱电专业施工方将漏做的管盒一次查清、搞准确，并耐心与总包方说明： 大面积的管盒， 要求一次性查清，确实不易。甲方和监理要不怕麻烦，多找双方人员交流，深入现场，找部位、指地点，随时补管。并及 时组成一个 由双方参加 的临时小组，专门处理补管事宜，防止出现 互相指责，推诿的局面。

1.3 分清专业施工界面

强电和弱电的施工设计图纸界面往往分不开，及早发现问题并提出问题，通知设计单位进行修改，让强电方施工有依据，避免扯皮现象。

1.4 耐心摩合，交错施工 .

专业的建设，调试，需要精心布置，早做分析，进行协调。如：电磁屏蔽工程建设的每一步前进，随着各专业的协调要求。电磁屏蔽挂网涉及民事风，水，电和其他专业的协调和专业一般只是为了自己的进步，自己的利益，施工方便，没有深厚的技术测试，导致互相埋怨，嘈杂的情绪。甲方，监理人员应深入到现场，掌握专业的施工进度，耐心，细致的工作，与风，水，电及其他专业人士必须监督土建施工，专业的施工建设前，应组织的电磁屏蔽团队汇签订，施工进度与发展的本地程序，检查落实施工过程中的每一步微不足道。做专业的建设，逐步适应计划，以达到一个更好的运行中，高品质的保证。

2.设备环节

由于电气工程专业性强，在工程投资少、时间紧、作业面宽、工程繁杂、质量要求高的情况下，若不分轻重环 节，“ 眉毛胡子”一把抓，势必造成人、财、物的浪费。在监控过程中，应认真学习、因地制宜、总结经验、分析工程 实际、抓住工程 中的关键环节、 坚持报难制度、处理解决关键性质量问题、 避免施工中的偷工减料和系统混乱状 态的发生。

2.1 配电装置

配电装置是 电气工程的核心，它如 同人的心脏，一旦出了问题，人员和设备就无法正常工作， 造成供电可 靠性下降， 整个工程失去安全感。 为此，对配电装置从设 备进 货到安装调试，都要毫不放松，严格 按图施工和规范验收。大楼 内变压器、 高压开关柜、 低压开关柜等设备都比较先进， 其生产厂家一般出较具规模，按常理是还会出现技术性 问题的。但是，在实际工程中，经过认真检查，常常会发现低压开关柜内回路开关的动作整定 电流 与设计不符、 供货的开关大小满足不了要求等现象。因为整定 电流是保护下级设备和 电缆的动作值，整定电流小了， 开关容易跳闸、停电：整定电流大了，系统出现过 载和非金属性短路时开关不跳闸，造成人员和设备的安 全事故，施工 中来不得半点马虎。在监控过程中应仔细检查，核对图纸，消除事故隐患 。

2.2 电力电缆

电缆是输送电能的载体，若质量不高，就会造成火灾等事故的频繁发生。工程中使用的电缆绝大多数是沿竖井、桥架和沟道铺设，电缆集中、数量多，规格从 4～85mm 的三芯至五芯电力电缆不等，如不分门别类，严格审查， 就会出现施工混乱、以次充好，造成运行中电缆过热、发生危险的现象。如工程 中电缆型号有 GNHYJE22、GNHYJE、 GNHYJV22、 GNHYJV、 GZRYJV22、 GZRUJVZRYJV 等 ， 施工单位在布放强 电竖井的电缆时，将 50mm～ 的 GNHYJE 型电缆换成了 GZRYJV 型 电缆，将10mmz的 GNHYJE 型换 成 了 GNHYJV 型电缆， 降低了防火标准和使用性能。我们及时通知了路工单位并更换 电缆， 追查责任，避免了类似现象的发生。

2.3 配电箱

配电箱是接受 电能和分配 电能的表量也是电力负荷 的现场在直接控制器 。要使工程中的动力、照明以及弱电负荷能正常工作，能配 电箱的工作性能至关重要。工程中配 电箱 型号复杂、数量多，大建部分配 电箱还受 楼宇、 消防等弱电专业的控制，箱内原理复杂、 上下级设制合严格。电气系统路工队但多各号业又有自己的使受 用特点，在设计 中受各方干扰的情况较多， 会造成 设计 修改通知集单增加， 配 电箱 内的设备和回路修改多。若 施工单位在订货时只专考虑按蓝图订货而忽视修改， 在 安装时只顾对号入座而不仔细地刊进行技术审核， 就满足不了有关专业功能的要求。甲方、监理方应对现场的 配电箱按设计修改通知单逐一核对，纠正开关容量偏大 或偏小，回路数不够的错误 。电气设备的上下级容量配 合是相当严格的， 若不符合技术要求，势必造成系统运行不合理、供电可靠性差， 埋下事故的隐患。

2.4 弱电设备功能

大楼 内弱 电设备多， 专业性强，每个弱电子系统均有专门的技术人员安装调试， 监控管理人员一般对诸多智能系统不可能都精通， 应在抓好线管、 线槽施工质量的同时， 着重对系统设备的功能进行监控 。在签订合同过程中， 专业队伍为了竞争夺标， 往往提出实现系统的许 多功能， 许多测控点， 而报价又不高，以增加竞争优势。在施工时，为了省钱，往往去掉某些功能，忽略一些测控点。管理人员若不按合同监控，就会使工程少测控点、缺功能。

3.严格质量监控

电气施工安装中，管理人员只有努力提高 自身的素 质和专业能力，才能做好质量的监控。

3.1认真阅图是做好质量监控的前提

图纸是施工阶段的前提和依据，只有详细消化图纸， 对工程每一系统做到心 中有数， 才能在现场发现 问题和纠正错误，做到对工程质量的预控。电气工程系统设备先进、管线繁锁。在电气施工前的每一阶段，都要仔细地审图和校图，特别是对每一份设计修改通知单，都要认真地进行管理，逐一描绘到蓝图上。只有利用这样的修改蓝图，进行工程质量的监控， 才能纠正错误， 保证 系统的安全性、 正确性和质量的安全可靠性。

3.2 熟悉规范， 把好质量关

电气施工质量规范条框较多，监控人员要结合工程实际，边干边学，不断积累，牢记规范条例。在监控工作中，一定要有强烈的事业心和责任感，仔细认真，不怕麻烦；深入现场 ， 严格质量管理。材料的质量和性能是施工质量好坏的J关键， 要始终把材料设备质量 的监控贯穿于工程建设的全过程 。只有严禁伪劣产品用于工程， 才能保证电气施工工程的安全可靠。

3.3 实现质量目标的预控

既然质量 目标是优质工程，那么如何具体来实现呢？ 我们认为：甲方、监理、施工管理人员首先必须分清工程中的重点环节，凡事有预则明，有明则清。反之，不预则废，在 电气质量监控中，确定配电装置、电力电缆、配电箱三个重点设备管、 补管、 交接等重点协调环节，明确关键， 制订措施，根据规范进行超前监控，达到对工程质量的预控。其次，必须在监控好重点环节后 以点带面，促进整个系统工程的质量监控。电气工程除了设备材料的施工质量外，系统的功能也是重要一环。在知识经济、信息技术高度发展的时代， 先进的设备不断出现， 功能不断增强， 而同一产品，功能的差异往往造成价格的明显不同。所以，在监控中，一定要根据合同仔细推敲，严格管理，实现系统应具备的功能，成为分项的优质工程的要求 。

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关键词：建筑智能化系统；工程监理

一、智能建筑与建筑智能化系统

智能建筑是以建筑为平台，兼备通讯、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。建筑智能化系统就是在建筑（包括环境）平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统（CAS）、建筑设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS），它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。

建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑技术（Architecture）、现代控制技术（Control）、计算机技术（Computer）、通讯技术（Communication）、图像显示技术（CRT），即所谓的“A+4C”技术。“A+4C”的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进程，并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统（建筑智能化系统），从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能化的目的。

二、建筑智能化系统工程实施特点

建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等学科知识的全面支持。同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式都与传统的建筑机电系统有所不同，相应的标准和规范还不完善。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、建筑智能化系统与土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，将对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。表1(例图)略是建筑智能化系统各子系统与相关工程的配合配套情况。

建筑智能化系统系统相关工程配合表系统名称相关技术、知识配合工程配套与监管楼宇自控自控、建筑设备安装、强电、空调、给排水、电梯、装饰安保电子、电视、安防知识安装、装饰、消防报警、门禁公安技防办消防报警与广播电子、控制、消防知识安装、强电、空调、给排水、装饰消防局综合布线通信、计算机安装、装饰卫星电视接收与CATV电视土建、安装、装饰音像管理处门禁电子、自控、安防知识安装、安保、装饰背景音响音响、广播安装、装饰程控交换机通信综合布线、装饰电信电话通信综合布线电信无线直放站通信安装无线电管委会停车控制自控安装LED大屏电子、计算机安装、装饰、综合布线BMS计算机BA、消防报警、安保、综合布线等办公自动化网络计算机、管理综合布线建筑智能化系统工程跨越诸多专业技术领域，在工程实施中又有许多相关工程的配合协调要求，且在系统设计、设备选型、工程公司选择、施工安装、工程验收等环节上，现行的标准和规范还不太完善，缺乏有效的质量监督和保证体制。现在大多数系统集成公司从属于IT行业，而设备安装公司又属于建设行业，因己方利益的驱使和行业的局限性，设计院或系统承包商在规划、设计、施工过程中难免犯重技术、轻效益或重设计、轻实施的毛病。造成一方面系统功能盲目升级，增加业主投资，另一方面因缺乏有效的施工管理和质量控制，往往是一流规划与投资、二流施工管理、最终落成三流的系统。施工、调试期间，因设计、施工、集成、设备供应等界面划分不清，造成设计、安装、集成、设备供应各方相互扯皮，业主忙于调解，不堪重负。类似情况严重损害了用户利益，也影响了建筑智能化系统的健康发展和功效体现。因此，利用社会力量对建筑筑智能化系统工程的规划设计、队伍选择、施工管理、调试验收等全过程实施技术咨询与监理是确保工期、质量、减少投资的一种有效的解决方法，这在一些重大建设项目的建筑智能化系统工程的成功实施中已经被证明了。以下是笔者对在建筑智能化系统工程中如何实施工程监理的一些认识和体会。

三、建筑智能化系统工程监理的性质和特点

在建筑智能化系统建设过程中，涉及众多单位和机构，它们有业主（或建设单位）、设备生产制造单位（设备供应商）、管线与设备安装单位（安装公司）、系统承包商（工程公司或系统集成公司）、建设或设备监理机构，要完成建筑智能化系统工程的监理工作，首先必须明确建筑智能化系统工程监理的职责范围，同时处理好与其它单位和机构的关系。

1建筑智能化系统工程监理与业主间关系

建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主授权，建筑智能化系统工程监理可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、系统性能、建设工期、投资进行监理。所以，建筑智能化系统工程监理与业主间关系是一种被委托与委托关系，建筑智能化系统工程监理活动是一种特殊的咨询和监理服务，该服务贯穿系统的整个建设过程，服务内容在委托合同中体现。

2建筑智能化系统工程监理与设备供应商、安装公司、系统承包商间关系

建筑智能化系统工程监理机构之所以能够担任工程监理职责是经业主授权，业主应向规划设计部门、设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项，明确那些机构和人员可以代表业主行使工程监理的职责，而建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间不签任何合同，监理活动是以业主与这些单位签订的合同为依据，按有关标准和规范执行。建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间关系是监理与被监理关系。

3建筑智能化系统工程监理与建设监理间关系

在建筑智能化系统工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构,又有建筑智能化专业监理机构。它们之间既有区别又有联系。它们的监理的根本目标是一致的，都是以投资、质量、进度为控制目标。从监理的业务看，建设监理机构通常是对一项基本建设工程进行全过程监理，包括土建和机电设备部分的监理。建筑智能化系统工程监理则仅对其中的建筑弱电系统（智能化系统）进行监理，两种监理的内容有所覆盖，却各有侧重。因建筑智能化技术发展迅速，且愈来愈专业化，建筑智能化系统工程监理进入施工现场，可以弥补建设监理机构、人员在专业技术、监理方式和管理经验上的不足。从实施监理时间跨度来看，建设监理通常是土建施工开始，项目整体验收结束（包括土建和主要机电设备验收）。而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统规划设计、设备安装施工、调试运行和系统验收，通常要延伸到建筑整体竣工以后一段时期。在全过程的监理中，不同阶段采用不同的服务形式，有不同的专业技术人员介入，体现出专业化监理机构特有的优势，这是一般建设监理公司所不及的。总之，建筑智能化系统工程监理是一种专业化的、全过程的工程监理，是在建筑智能化系统工程建设中对建设监理从专业技术和监理制度上的补充和完善。

四、建筑智能化系统工程监理主要任务

建筑建筑智能化系统工程监理工作可以分成以下阶段和任务。

1规划设计阶段

（1）帮助业主明确和提出建筑智能化系统工程建设总目标

（2）对系统的实现

目标、投资规模、可行性作出综合评估分析

（3）按业主要求制订系统规划书或对设计院的系统规划书作出评估分析

（4）对系统设计过程实施监理与提供技术咨询

2系统承包商选择与设备选型阶段

（1）按业主要求，制订或审核项目招标书

（2）协助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询

（3）审核系统承包商资质、资历、工程业绩

（4）作出系统方案、设备性能价格比分析

（5）为业主商务谈判提供技术咨询

（6）审核设备供应和工程承包合同条款

3施工准备阶段

（1）审核承包商施工计划、设备供应计划

（2）审核承包商项目实施组织设计

（3）组织召开设计、安装、工程承包商、设备供应商协调会，做好技术交底

（4）科学划分设计、安装、设备供应、调试工程界面

（5）审核设计院、承包商的系统深化设计图

（6）监督完成相关系统（如消防、安保、电话等）施工报批手续

（7）审核系统调试、验收方案和相应计划

（8）审核人员培训计划

4安装施工阶段

（1）定期组织召开工程例会，协调各方关系和进度

（2）审核批复施工联系单、技术核定单

（3）组织系统设备到货开箱、验收、移交

（4）按施工计划实施进度控制和工作量认可

（5）协助建设监理实施设备、管线安装质量监理和隐蔽工程验收

（6）参与土建总包组织的工程例会，协调建筑智能化系统工程与其它工程（如机电、安装、装饰）间进度与关系。

5系统调试阶段

（1）线缆测试、单体设备性能测试监理，签署认可测试报告

（2）单项系统调试监理，签署认可调试报告超级秘书网

（3）系统联动调试监理，签署认可调试报告

（4）调试计划进度控制

（5）组织实施系统阶段验收

6系统试运行阶段

（1）组织实施系统试运行

（2）协调业主、物业、系统承包商间关系，明确职责界面

（3）审核系统技术培训资料和人员培训监理

（4）审核系统操作规程、设备管理制度

（5）审核与确认试运行记录

7系统验收阶段

（1）审核系统竣工资料准确性、一致性、完整性

（2）按设计要求、合同条款对系统性能、试运行情况进行审核

（3）分阶段、分步骤协助业主组织系统验收

（4）协助业主组织第三方测试与行业主管部门验收

（5）督促落实系统保修责任制度

（6）按工程合同、设备供应合同、变更记录审核系统造价决算。

新的世纪已经到来，随着城市信息化发展进程，建筑智能化系统工程有了蓬勃发展的机遇，如何在一些投资大、技术新的建筑智能化系统工程项目中实现投资、质量、进度的有效控制，对包括业主、承包商之内的各方人员都提出了极高的专业技术和工程管理知识的要求，而建筑智能化系统工程监理概念和模式的引入，无疑是提供了一种较好的解决方案。

参考文献：