灭老鼠防治服务精选(五篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的5篇灭老鼠防治服务，期待它们能激发您的灵感。

篇1

灭鼠杀虫承包合同书范文1 委托方全称(甲方)：

服务方全称(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及《仙桃市鼠虫害防治条例》、《仙桃市灭鼠杀虫服务行业管理办法》规定，双方一致认为，必须做好鼠虫防治及日常的巩固工作，为确保服务质量，经双方协商签订如下合同：

一、承包项目及范围：甲方厂区外围、车间、宿舍外围及车间、宿舍、各原物料、成品仓库及外围以及附属建筑设施及外围鼠害防治;

二、承包期限：一年，从 年 月 日至 年 月 日。

三、每年(月)承包服务费(大写)：甲方支付承包服务费用：

四、结算方式：每月完成作业后由甲方确认服务项目合格，并由乙方提供相关记录，付款方式：每三个月付一次款，甲方收到有效发票后30天内付款(转账)。

五、甲方责任：

1、在承包期内应配合乙方工作，每次投(施)药应派人陪同，并在灭鼠杀虫服务记录卡签名验收。

2、负责防鼠、防蝇设施的建设和维修保养。

3、负责本单位范围内的环境卫生、鼠虫孳生地的整治和清理鼠迹、蟑迹。

4、对乙方服务质量不满意，又未有效整改，应主动投诉。

六、乙方责任：

1、按《仙桃市鼠虫害防治条例》、《仙桃市灭鼠杀虫服务行业管理办法》的有关要求，确保在承包期内服务的项目控制在达标范围内。

2、所服务的项目，应有承包前的现场密度检测记录。承包期间服务频次，双方约定4-9月服务频次为4次/月次施药，10-3月服务频次为2次/月，并有记录资料提供给甲方。

3、上岗服务人员要严格遵守灭鼠杀虫技术操作规程，文明作业，并填写灭鼠杀虫服务记录卡作为当次服务的凭据，着统一工作服和佩戴上岗证。

4、在承包期内所服务的项目属下列情况之一未能达标的，应负处罚责任： ①活鼠、新鲜鼠咬痕、新鲜鼠粪超标的;见附件二

5、有责任建议和指导甲方防鼠、防蝇设施的安装和做好日常鼠虫害防治的巩固工作。

6、注意药物的使用安全，投(施)药时需要防护的部分，应向甲方提出，并采取有效的防护措施。

7、所使用的灭鼠杀虫药物按国家规定要有三证或使用全国或市爱卫会专家委员会推荐和认定的药物，严禁使用急性灭鼠药或其他明文禁用药物，如药物使用不当引起人畜中毒或其他责任事故的，应承担责任。

8、在双方配合下在一个月内完全控制仓库里的鼠害，杜绝鼠害咬坏产品，在第二个月如再有咬坏产品的现象，可在当月服务费内扣除老鼠所咬坏产品的实际费用(按出厂价计算)，如不足，应从下月服务费中扣除。

9、乙方技术服务不能达到合同规定要求的，乙方应在甲方书面通知后24小时内给予解决。否则，甲方可终止合同。

10、服务应及时到位，保证服务质量。

七、其它：见附件一

八、本合同书经双方法人代表签字、盖章后，自签字之日起生效，合同生效后双方不得违约。

九、双方因合同发生争议，可以采用的方式解决：向甲方所在地的人民法院起诉。

十、本合同一式四份(同一编号)除甲乙双方各执一份外，上报协会、辖属区(县级市)爱卫办各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

灭鼠杀虫承包合同书范文2 甲方：

乙方：

根据依照《合同法》的规定，甲、乙双方本着互惠互利经过友好协商，就甲方委托乙方进行四害消杀服务事宜达成一致意见，双方一致认为，必须做好鼠虫防治白蚁及日常的巩固工作，为确保服务质量，经双方协商签订如下合同

一：承包项目及范围： ------------------------------------------------------------

二、承包期限：20xx年 月 日至 20xx年 月 日。

三、每年(月)承包服务费(大写)：甲方支付承包服务费用：

四、结算方式：每月完成作业后由甲方确认服务项目合格，并由乙方提供相关记录，付款方式：每三个月付一次款，甲方收到有效发票后30天内付款(转账)。

五、甲方责任：

1、在承包期内应配合乙方工作，每次投(施)药应派人陪同，并在灭鼠杀虫灭蚁服务记录卡签名验收。

2、负责防鼠、防蝇设施的建设和维修保养。

3、负责本单位范围内的环境卫生、鼠虫孳生地的整治和清理鼠迹、蟑迹。

4、对乙方服务质量不满意，又未有效整改，应主动投诉。

六、乙方责任：

1、按《武汉市市鼠虫害防治条例》、《武汉市灭鼠杀虫服务行业管理办法》的有关要求，确保在承包期内服务的项目控制在达标范围内。

2、所服务的项目，应有承包前的现场密度检测记录。承包期间服务频次，双方约定4-9月服务频次为4次/月次施药，10-3月服务频次为2次/月，并有记录资料提供给甲方。

3、上岗服务人员要严格遵守灭鼠杀虫白蚁技术操作规程，文明作业，并填写灭鼠杀虫消灭白蚁服务记录卡作为当次服务的凭据，着统一工作服和佩戴上岗证。

4、在承包期内所服务的项目属下列情况之一未能达标的，应负处罚责任：

5、有责任建议和指导甲方防鼠、防蝇灭蚁设施的安装和做好日常鼠虫害防治的巩固工作。

6、注意药物的使用安全，投(施)药时需要防护的部分，应向甲方提出，并采取有效的防护措施。

7、所使用的灭鼠杀虫灭蚁药物按国家规定要有三证或使用全国或市爱卫会专家委员会推荐和认定的药物，严禁使用急性灭鼠药或其他明文禁用药物，如药物使用不当引起人畜中毒或其他责任事故的，应承担责任。

8、乙方技术服务不能达到合同规定要求的，乙方应在甲方书面通知后24小时内给予解决。否则，甲方罚款

9、乙方必须严格执行此服务合约及补充条款内容，并遵守服务质量的承诺及保证措施。

10、乙方在甲方范围内服务时，必须遵守甲方的规章制度。乙方不得将服务期间对甲方认知的有关设备、现场作业、产品生产等方面的资料和信息公开或者向第三方披露。

11、甲方要求乙方增加临时项目，乙方不得推辞。其服务经费不再另付。

12、服务记录，乙方应及时向甲方提交每次服务记录、每月服务月结报告、每月鼠虫害监测报告及每月鼠虫防治工作计划，并交给甲方质量负责人审阅签名确认。

13、乙方工作人员须持有效的上岗证交由甲方存档，并保证相对的固定以确保有关人员熟悉甲方的环境以保持鼠、虫害工作控制的连贯性。

14、在服务期间，乙方所使用的灭鼠、杀虫灭蚁药物必须符合国家法律法规要求，禁止使用禁令的灭鼠、杀虫药物，并且必须提供有效证明，如农药生产批准证书、农药临时登记证明、灭鼠、杀虫药安全技术说明书、配制方法等。须保证所使用的灭鼠、杀虫药在有效期内，若有变动或更新，请及时向甲方提供最新的版本。每次服务完成后，必须在服务记录表上注明所使用灭鼠、杀虫药的生产批号、生产厂商、产品有效期限、产品浓度、配制浓度、配制用量、使用地点。

15、乙方只能在甲方指定的地点、临时存放/配制药剂，并保证不会对周边的环境造成污染用完的容器及施药完毕后的器械和剩余药物，必须带离甲方范围内。

16、室内仅限用粘鼠胶板/捕鼠笼及驱鼠器，而灭鼠毒饵仅限厂区外围使用并确保其密封性完好，布防位置依据乙方提供鼠虫害、白蚁防制服务实施技术方案。

17、粘鼠胶、捕鼠笼、灭鼠毒饵箱的编号，摆放位置与图纸上的编号必须一致，乙方有责任根据鼠害活动情况合理分布灭鼠器械/药剂的位置，及时向甲方提供更新后的分布示意图，并保证其准确性。

18、乙方应根据灭鼠毒饵情况(如变质或失效)采取更换补充新的鼠毒饵(必须是块状，不能是颗粒、粉末或壳类)、粘鼠板、鼠笼，以确保其有效性，并做好日常的清洁维护。

19、甲方一旦发现鼠类活动增加，应马上通知乙方，乙方应该在接到通知的当天到甲方妥善处理鼠类，并根据实际情况采取跟进措施。针对有活动的地点，乙方应有其周边增加粘鼠胶、鼠笼及鼠毒饵箱，并加强检查，直至一个月的时间内，该处没有发现新的活动痕迹为止，才能撤销该处控制措施。乙方负责将跟进检查情况记录在相应的检查表内交甲方保存。

20、乙方负责检查、清理、更换鼠、虫害监察器，对于已经失效的监察器应立即更换并将更换下来的监察器带离厂区，不能随意的抛弃在甲方范围内。换并将更换下来的监察器带离厂区，不能随意的抛弃在甲方范围内。

21、乙方不能将捕获的鼠类遗弃于甲方的范围内。

22、甲方有权对乙方的服务效果进行跟踪巡查，并定期(时间由甲方定)采取谈话/书面等形式对乙方的工作进行评估，乙方有义务配合甲方督促本公司的员工改进服务质量，并配合甲方完成鼠，虫害控制计划。

23，甲方质量负责人不定期(时间由甲方定)与乙方对服务范围内鼠虫害控制情况进行考核，考核办法依据《灭鼠、蚊、蝇、蟑螂标准及检验办法》，考核未达标，扣除相应服务费用。

24、当乙方未能按《合同》及合同附件的约定完成服务内容或因违约作业导致甲方人员伤亡，产品及物料的污染和损失，甲方有权视具体情况扣除相应的服务费并追究乙方相关责任，且甲方有权解除本合同。

本合同的一式二份，甲、乙双方各执一份，均具同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

灭鼠杀虫承包合同书范文3 灭鼠保粮、保健康。为消灭老鼠传播疾病，把猪场、宾馆、超市一切娱乐场所建成和谐单位，经甲、乙双方协商签订如下合同：

甲方：

乙方：

一、合同期限：

从 年 月 日起至 年 月 日止。

二、灭鼠范围：

三、甲方要求标准质量：

1、在投药一个月后，要达到甲方灭鼠范围内基本无鼠。

2、合同期内，乙方负责现甲方灭鼠范围内无鼠患，如小范围内出现鼠类增多，乙方接到甲方通知需及时赶到灭鼠。

3、投药时使用国家受卫会支付宝的无环境污染的灭鼠杀鼠剂，如乙方造成甲方人员食物中毒，一切后果由乙方承担(猪场牲猪照价赔款)。

四、甲方责任与义务

1、甲方给乙方提供配制毒饵的工具和场地照明手提灯。

2、乙方投药所需的毒饵(谷物)由甲方免费侍应。

3、乙方每次来甲方灭鼠免费食宿。

五、验收方法：

采取晚上直观法和粉剂法。

六、报酬及付款方式

全年报酬： 万 仟 佰 拾 元

投药后付款： 万 仟 佰 拾 元

半年付款： 万 仟 佰 拾 元

合同期满付清余款。

七、违约责任：

1、如乙方未成到甲方要求，乙方退还所收的款项。

2、合同期满验收后，如甲方不能按合同如期支付款项，每推迟一天，计付乙方100元1天的滞纳金，以此类推。

3、本合同期限内甲方将灭鼠工作转让他人承包或自行灭鼠，其合同商定金额不变。 该合同具有法律效力，合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇2

关键词：肉牛饲养；疫病预防；策略方法

中图分类号：S858.23 文献标识码：A DOI：10.11974/nyyjs.20160532062

近几年来，随着人们饮食结构的改变，市场牛肉的价格日益增加，从几年来的牛价走势和综合国际国内养牛业发展状况分析，牛价有增无减，市场前景好，加强肉牛养殖，必须要从养殖技术、政策管理等方面着手进行创新。在很多地区的肉牛养殖过程中，广阔的市场前景为当地的肉牛养殖产业发展带来了很大的机遇。在肉牛产业的发展过程中，应该要改变养牛必须有草山的传统观念，要依靠种草，充分利用农作物秸秆，才能确保肉牛草料供给；同时要推进品种改良，缩短肉牛饲养周期，提高出栏率和个体产肉。为了提高肉牛的产量与治理，还应该要加大圈舍基础设施建设，改善饲养条件。最重要的是在养殖过程中，要抓好防疫，确保肉牛健康安全生产，减少由于各种疫病带来的养殖损失。

1 牛的养殖技术

1.1 加强肉牛品种的选择

品种是一个十分关键的因素，对于养牛产业的发展有很大的影响。在选择肉牛品种时应该要选择良种肉牛。遗传选育是品种选择过程中的一个重要原则。在选择时还应该要根据实际地区的气候、环境等条件选择比较适合当地养殖的品种，尽量避免出现肉牛生长不适的情况。

1.2 加强对饲料的营养配比的控制

肉牛的饲料是影响肉牛生长效率的一个重要因素，牛在生长过程中应该要有充足的营养，才能保证牛的质量。尤其是对于肉牛而言，必须要对其饲料进行合理地配置，一般说来，衡量肉牛日常粮食产品质量的一个重要指标是干物质采食量，在对牛进行喂养的时候，饲料中的干物质可以有甘草、青贮等，水稻、小麦、苜蓿、大豆等都是肉牛养殖过程中比较常用的干物质，另外，还需要增加一些其他的物质，比如确保牛每天的水分充足、添加一些肉牛复合预混料，能够促进肉牛对钙、维生素等多种营养元素的吸收，使得牛需要的营养得到满足。

1.3 加强养牛场的合理选择

养牛场的场址的选择是否合理，对于肉牛的养殖效率也有一定的影响，选择养牛场的位置也是肉牛饲养过程中的一个重要环节。选择的位置应该要平坦宽阔，而且地势要高，最好是能够远离交通要道、医院、工厂、居民区等人口比较密集的地方，而且养牛场应该要用围墙隔开，以防对人们的生活工作产生影响。在养牛区内要对其结构进行合理地设置，比如员工的办公区、养殖区等都要进行分隔，贮粪场、病牛舍、兽医室等要进行合理地设置，以提高养牛场的环境卫生水平。

2 牛养殖过程中的疫病防治技术

肉牛检疫是确保肉牛健康状况以及肉牛质量的重要途径，当前畜牧业的快速发展，使得肉牛检疫工程受到的重视程度也越来越高。肉牛安全问题时有出现，究其根本原因是因为肉牛健康状况没有得到有效地检查，因此使得很多问题肉牛在市场上流通，给人们的健康甚至是生命安全带来了较大的影响。在疫病的防治过程中，可以从以下几个方面着手。

2.1 加强消毒

为了要对各种疫病进行有效的预防，就应该要保证养牛场的环境卫生，比如在养牛场中要禁止随意参观，可以有效地杜绝一些外来的病菌。肉牛场的门、各区入口处消毒池内要保持有高浓度消毒液，并要时常更换。工作人员在进行工作之前也应该要更换干净的工作服、工作鞋帽等，并且经过消毒之后再进入养殖区，防止将外部的病菌和疾病带入养牛场中。养牛场内要经常保持清洁卫生，无异味、无氨气，保证通风良好，最好是定期进行消毒，要经常对牛槽进行清洗，禁止在牛场中养殖其他的家禽，防止各种疾病的交叉传染。

2.2 加强对疫病的检查

随着畜牧业不断发展，加强肉牛疫病检查管理的力度成为相关部门的一个重要任务，肉牛疫病检查防治管理需要配备专业的疫病检查人员以及监管人员，兽医人员主要是对各种肉牛进行直接检验的人员，他们应该要具备专业的疫病检查知识，同时还应该要具备职业道德素养，从而能够对各种肉牛进行准确地疫病检查。养牛场应该要配备专门的兽医部门，招聘更多专业化成员，从而能够对养牛场的各种疫病的发生以及变化情况进行了解，提高各种疫病的预防水平。在肉牛疫病检查防治工作中，要购买的牛进行检查，确保牛自身没有携带疾病，防止在养牛场内进行大规模地传染。购买的牛应该要从非疫区购买，而且经过检疫合格之后才能入场，在养牛场中也不能立即将其与其他的牛进行混合，应该先将其放在隔离舍观察15d后，确认健康无疾病再并群饲喂。在疾病的检疫过程中，各种基础性设施是开展肉牛疫病检查防治工作的重要保障，也是确保肉牛检疫工作能够顺利推进的关键。比如一些用于肉牛质量检疫的仪器，是确保肉牛质量的关键，在肉牛的疫病检查过程中，应该要使用更多先进的设备，从而实现更加准确地疫病检查。

2.3 加强对粪便和污染物的处理

粪便和污染物是造成环境污染的重要原因，也是造成肉牛出现疫病的一个重要因素，因为牛的粪便中含有大量病菌及虫卵，是各种传染病与寄生虫病发生的主要原因。所以，在肉牛的养殖过程中，对于各种粪便与污物，应该要及时处理，加入消毒物进行发酵，经过高温杀灭一些病源微生物及虫卵，从而有效地防止各种疾病通过粪便和污染物进行传播，减少寄生虫的危害。

2.4 防鼠蚊蝇等各种病害

蚊、蝇等吸血性昆虫是传染病的媒介，老鼠也是一种重要的病原传播体。因此在养殖过程中，应该要对这些病虫害进行有效地控制，防止他们成为病原的传播载体。比如用卫害净药物对牛舍进行喷洒，消灭蚊蝇、消灭老鼠，合理适时地进行驱虫，从而切断各种病原的传播关系。一般来讲，常用的针对牛自身的驱虫药要有阿维菌素、伊维菌素粉针剂，对于一些外部虫害进行防治时要根据具体的病虫害进行处理，比如老鼠药等，按说明进行使用。在使用药物对养牛场的环境卫生进行控制的时候，要注意洒药的位置，防治牛误食。

3 结语

综上所述，当前畜牧业的快速发展，对肉牛养殖过程中的技术要求越来越高。在养牛过程中，不仅要加强对其日常管理，更要加强疫病的预防和治疗，加强检疫的力度，并且采取各种措施保证养牛场的清洁，减少疫病发生的可能性。

参考文献

[1] 徐照学，兰亚莉.奶牛饲养与疾病防治手册[J].农业，2009（05）.

[2] 张明，张太明.浅析牛适度规模养殖的疫病防治[J].农家科技旬刊，2014（10）.

篇3

根据市爱卫会的统一部署,我县组织开展了城区灭蚊蝇消杀和灭蟑统一活动。6月22日—25日,县爱卫办组织县卫生监督所、工商局、东城、南城、西城三个办事处，对城区除四害工作进行了一次全面检查，检查的重点是饮食服务行业单位。现将检查情况通报如下：

此次检查共查饮食服务行业单位32家。其中，大型饭店3家，中型饭店6家，茶室、咖啡厅3家，单位食堂2家，卤菜店4家，小食店14家。此次检查结果表明：城区饮食服务行业中除四害工作做得好的并不多，对除四害工作不够重视，防蝇、防鼠设施不齐全，除害消杀措施不落实，造成四害密度明显超标。还有一些卫生管理制度不完善，卫生管理措施不落实，店堂内外环境卫生脏乱现象比较明显。

此次检查比较好的单位有：诚信大酒店、天源大酒店、天豪大酒店。

这些好的单位主要表现在以下几个方面：

1、领导重视，分工明确，卫生意识较强。由于卫生管理制度比较完善，卫生管理工作抓得比较细、比较实，单位内部经常开展检查、评比活动，因此，卫生管理成效比较明显，单位内外环境整洁，内部操作间功能区布局合理，物品摆放有序。

2、卫生基础设施基本到位。配备风幕机、粉皮帘、防鼠网、纱门纱窗、灭蝇灯四害防制设施，为较好开展除四害活动做好了基础性工作，尤其是一些较大型饭店这方面工作做得要好于中、小型饭店。

3、积极开展除害消杀活动。为了有效防治四害，这些酒店对消杀工作相当重视。积极参与区爱卫办组织的统一除四害活动，主动到市爱卫办购买一些灭蝇、灭蟑药物，开展除四害活动，并且做到防治结合，以防为主的原则，有效地降低了四害密度，取得了较好的除害效果。

此次检查比较差的单位有：汇江酒楼、多一味面馆、老码头串串香、 平价火锅、龙福小区建筑工地。 主要表现在以下几个方面：

1、卫生意识淡薄，卫生管理制度、措施不落实。由于疏于管理，卫生工作抓得不紧，因此，店内外环境卫生脏乱现象比较严重。

2、对除四害工作认识不足，重视程度不够，除害消杀观念不强。工作人员甚至认为有几只苍蝇、蟑螂是再正常不过的事了，因此，没有开展除害活动，在检查中就发现苍蝇、蟑螂密度严重超标，有的饭店地上、墙上及工作台上都爬满了蟑螂，令人望而生畏。

3、卫生基础设施不齐全。如有的没有纱门、纱窗，任凭苍蝇飞进飞出，畅通无阻。有的无防鼠网及鼠笼，导致老鼠密度严重超标。

4、管理工作欠佳，导致存在一些其它问题。如冰箱生熟不分、餐具消毒不严或根本不消毒，饭店证照不全，工作人员缺乏上岗证或健康证等，均为食品卫生工作留下了隐患。

篇4

【关键词】物业环境；管理特点；发展趋势

物业管理行业是一个涉及领域非常广泛的行业，物业管理的对象是物，包括已经建成的地面建筑物以及附属的设施、设备和相关的场地等。而物业管理服务的对象是人，即物业的业主和建筑的使用人。培养具有系统专业知识的物业管理方面的人才，成为当前物业管理行业可持续发展的当务之急。物业管理企业的工作人员，不但要具备房屋建筑、给水排水以及机电设备等工程技术方面的知识，此外还需要具备一定的社会学、法学、管理学、经济学等方面的知识。

一、物业环境管理的内容

物业管理随着服务的深化已经深入日常生活的方方面面。物业已经被住宅小区、工业区、学校、车站、医院、机场、商场等各类不同性质的部门所采用。总的来说，物业环境管理包括物业管理区域内的物业共用部位、共用设施以及场地等的清洁卫生、园林绿化等，此外还包括虫害防治等管理服务。物业环境的管理与业主、物业使用人的生活和工作密切相关，因此也是物业管理的基本内容之一。

1. 物业环境管理的清洁卫生管理

物业环境管理的清洁卫生管理首先包括建筑物外公共区域的清洁，例如道路清洁、游乐场等公共设施清洁以及公共绿地的清洁等，还有建筑物内公共区域的清洁工作，包括大堂清洁、墙面清洁，建筑内部的电梯以及公共楼梯走道的清洁等。室内公共区域的玻璃、地毯、以及各种石材的保养及翻新工作也包含在内。垃圾的收集与处理工作、垃圾的分类以及管道的疏通服务也要到位，尤其注意要对污水排水主管、排水沟及化粪池等要进行定期的清掏，确保其畅通而不溢漏。

2. 物业环境管理中的病虫害防治

物业环境管理中的卫生虫害防治包括要消灭各种有害的生物，尤其是病媒的生物，例如老鼠、苍蝇、蟑螂和蚊子等，以保证小区环境的清洁，同时也保障业主以及物业使用人的身体健康。可以通过药杀法、诱杀法以及生物防治法等来进行灭杀。鼠害防治的可以通过环境治理、断绝食源以及安装挡鼠栅和挡鼠板等设施进行隔防。此外也可以通过化学的方法达到灭鼠的目的。投放毒饵时要遵循少量多堆和定时补充的办法。对于蚊虫的防治可以通过清除积水、水池放养鱼类等环境治理方法防止蚊虫的孳生。也可以通过投放浸药木塞或杀虫剂杀灭蚊虫的幼虫。防治的重点都是做好清洁和保养的工作，改善环境和卫生。

3. 物业环境管理中的其他管理内容

物业环境管理中的其他管理包括隔声管理、隔热与保温管理，以及居住建筑室内的光照时间和强度管理等。与此同时，建筑室内还必须能获得适时与适量的太阳光的直接照射。除了以上几个因素，自然通风、风向等也在管理之内。居室应具有良好的通风条件，尤其在炎热地区和没有空调地方更应具有良好的通风条件。此外，北方地区的冬天还要注意清理人行道路的积雪和结冰情况，及时的清扫积雪，并避免因雨雪天路滑对小区居民等可能带来的伤害。

二、物业环境管理的特点

1. 物业所有权与经营权分离

在物业管理的社会化改革中，曾经存在所有者和经营管理者间权责不清的现象，在遇到问题和责任时相互推委，如有利益时又会相互争夺。现阶段，这些问题已经大部分得到了解决，就是实现了物业的所有权与经营权的分离。这是现阶段物业管理中的重要特点之一。物业所有权与经营权的分离，可以明晰产权的关系，明确产权的主体。物业所有权与经营权的分离，也可以明确资产管理和经营的责任。

2. 物业管理社会化的特点

物业管理企业要想获得更大的利益，就必须扩大规模，逐步走向社会化。只有的切实保障业主的安全，并为业主提供优质和良好的服务，才能扩大物业管理的规模，同时谋求更大的发展。要抓住时机，走向社会参与小区物业管理和城市规划管理，努力壮大物业公司的实力，为自己争取和创造更大的生存发展空间。物业管理企业的社会化过程中要注意培养自身的核心竞争力。

3. 物业环境管理专业化的特点

物业管理是一项专业化极强的行业，它所涉及到的内容十分广泛，而且各类项目的专业性很强。小区的各种设备和设施日益的维修和管理难度大，因此需要专业的管理维护人员以及专业的工具和设备等。要想做到良好的物业环境管理，提高物业管理的服务水平，就要引入专业的人员进行物业管理，这是现阶段物业环境管理的重要特点。

三、物业环境管理发展趋势分析

1. 物业环境管理逐步走向市场化

物业管理企业要建立自身完善的管理运行机制，实行有偿的服务，就要保持其职能型管理转到经营型管理的市场化道路。在管理中药开展多元化、专业化以及多层次的经营服务。物业管理企业只有按照企业化运转的模式加强其管理，才能保证高校物业管理水平的提高，进而为业主创造一个安全、舒适而文明的生活环境和工作环境。

2. 物业环境管理实现规范化

物业的环境管理要依法经营，遵守国家的相关政策法规，就要在工商管理部门做正式的登记和注册来接受审核。同时也要建立一套完整而科学规范的管理制度、工作标准以及服务的程序，确保企业的管理和服务质量，实现其管理的规范化，因为物业服务是否制度化是管理水平的体现。此外，物业管理部门要接受相关部门的监督和检查，使物业管理做到有法可依和有章可循。

3. 物业环境管理信息和网络化的发展趋势

随着人类科技的进步，我们进入了信息和网络经济的时代。信息以及网络的技术渗透到社会经济生活的各个角落。网络传递着信息，把家庭与社会紧密的联系到一起，并与世界虚拟化为一体。物业管理部门可以充分的利用各种现代高科技成果以及管理手段，为家庭和业主提供广泛的信息以及服务，有效地提高人们的生活质量和工作环境。满足客户的要求，也为自身的生存发展提供广阔的天地。

参考文献：

[1]应南，马春艳，宁艳杰.未来物业环境管理发展模式探究[J].现代物业（上旬刊）.2011，01.

[2]张成溟. 关于物业环境管理建设的思考和展望[J].呼伦贝尔学院学报.2011，05.

篇5

1车站与列车鼠害防制

火车站一般多与市区相连，鼠类数量多，交窜频繁。主要鼠种为褐家鼠、小家鼠和黄胸鼠等。有关研究资料表明〔1〕，车站行李房、寄存处、仓库、车库、下水道、股道、食品店、办公室、候车室和宿舍等是鼠患重要场所，亦是灭鼠重点地方，宜采用防灭相结合措施〔1〕：(1)首先搞好防鼠建筑，防止老鼠乱窜；(2)用药物毒饵与捕鼠器械毒捕；(3)必要时设立固定毒饵盒(站)，并定期轮换使用药饵，不断提高与巩固灭鼠效果。

列车上的鼠患也很严重，常见鼠种有褐家鼠、黄胸鼠和小家鼠，还有黑线姬鼠和大仓鼠等野栖鼠种。大量研究资料显示〔1，9〕，控制列车上鼠害以毒饵法和粘捕法较好。白玉起等以0.0375%杀鼠迷和3%磷化锌分别与玉米配成毒饵，投放在旅客列车上灭鼠，结果前者的灭效优于后者〔2〕。杜祥等以0.05%毒鼠磷花生仁、苹果块和莜麦毒饵，分别放在列车车厢四角、乘务室和顶蓬天窗侧窗内，让鼠自由摄食，连续观察9个月，灭效达100%〔3〕。彭诚开等将0.005%溴敌隆毒米装于毒饵盒内，布放在快、慢客车上，每季度更换一次新的药饵(同时堵塞鼠洞)，经18个月观察灭效达100%〔4〕。樊增荣等把粘鼠板布放在特快、直快和普快列车上做粘鼠试验，粘捕率达83%〔5〕。

2港口与船舶鼠害防制

港口环境复杂，鼠害严重。主要鼠种为褐家鼠、黄胸鼠、小家鼠和黑家鼠等；还因船舶远行各地，也可见到黑线姬鼠、臭NFDA9NFDA5等。港口的鼠患以各种食品仓库、物质堆积站和食堂为多，而船舶上的鼠患以厨房、食物贮藏间和卧室最为严重。港口和船舶的灭鼠以综合治理为主〔1〕。如港口灭鼠，室内外先用0.05%杀鼠迷大米或稻谷毒饵，待达标后用粘、捕等方法消灭残存鼠〔6〕。船舶上，重点在于防鼠，如在缆绳上安装防鼠挡板(直径＞70cm)，夜间不放扶梯、桥板，必要时用强光照射，防止老鼠跑到船上；货物要事先检查，以防将鼠带入船内。若发现船上有鼠活动，可用药物毒饵灭鼠。梁卓报告〔7〕，在远洋船上以0.1%敌鼠钠盐毒谷进行突击灭鼠，灭效达99%。宋星飞等在集装箱内以环氧乙烷和甲醛为原料，加入氟里昂作为发射剂组成混合气体，在26～30℃、相对湿度78%～85%条件下，施药50g/m3，灭鼠率达100%〔8〕。另外，有的在集装箱内用二氧化碳和磷化铝熏蒸灭鼠，也有很好效果〔1〕。

3机场与飞机鼠害防制

机场一般位于城郊空旷地带，面积较大，环境较好。但其周围多为茂密的杂草或农田作物，往往鼠害较重。主要鼠种有褐家鼠、黄胸鼠、小家鼠，其次为黑线姬鼠、黄毛鼠和大仓鼠等。机场鼠害防制措施主要有4点〔9〕：(1)建立鼠情监测制度，即以粉迹法和夹日法每月测定1次鼠密度，发现密度回升，及时组织杀灭；(2)清除卫生死角，恶化鼠类栖息场所，绿化与美化环境，使鼠无处藏身；(3)在鼠害重点场所设置毒饵站，每月查补1次毒饵；(4)在机场围墙周围，每间隔20～30m设立防护带，以防外来鼠入侵。

飞机上应保证绝对无鼠，否则会带来极大的危害。万一发现有鼠活动，要千方百计地设法消灭。目前较快的处理方法是用100ppm磷化氢在机内封闭熏蒸1h，即可将鼠全部致死［10］。李新民报告〔11〕，在波音737货仓和座仓内各放1个200g的烟雾罐，熏蒸16h后发现机上试鼠全部死亡。要做到飞机上始终无鼠的办法，即在飞机起飞和装货之前要坚持认真检查有无老鼠存在，一旦发现有鼠，立即消灭。

4粮仓、食品厂、冷库和宾馆鼠害防制

这些场所食源丰富，环境稳定，鼠害严重。主要鼠种为褐家鼠、小家鼠和黄胸鼠等。除宾馆外，这些场所的最大弱点是缺乏水源，但多数家鼠要经常饮水。所以，灭鼠时应将含水份多的食物与药物制成毒饵或毒水投放，以提高灭鼠效果。据王宝才报告〔12〕，在某粮仓与食品仓库，将0.005%溴敌隆毒水装入容器内投放灭鼠，观察21d后灭鼠率为88.69%～100%。有人以0.0375%杀鼠迷分别与红薯、苹果配成毒饵放在食品厂灭鼠，灭效达90.9%〔13〕。尹强等用0.05%敌鼠钠盐分别与蔬菜、玉米、鱼、肉配成毒饵在粮油仓灭鼠，灭效为95.38%〔14〕。此外，还应做好经常性的防鼠工作，特别是粮食要存放在密闭场所，货物要垫高(50cm)离墙(30cm)存放，以防鼠盗食。

宾馆灭鼠，由于环境复杂，安全要求高，难度较大，但只要讲究灭鼠方法，亦可收到理想的效果。目前，最佳方法是采取药物杀灭和环境治理等综合性防制措施〔15〕。如在环境整治的基础上，用药物毒饵进行全方位、立体、饱和投饵灭鼠。赵承善等〔16〕曾用0.5%c型肉毒梭毒菌素面团毒饵进行一次性灭鼠，不但灭效高(灭鼠率为99.11%～100%)，而且安全性好。汪诚信等〔17〕报告，如果经常用成品毒饵灭鼠效果不佳，需在现场现配现用灭鼠毒饵，即将灭鼠药母粉按一定比例(药物用量为诱饵的5%)均匀地撒在诱饵(油条、胡萝卜丁或玉米花)上投放灭鼠，可取得良好灭效。有的在客房、歌舞厅使用粘鼠胶、鼠夹灭鼠，也取得很好灭效。此外，要注重环境卫生，做到厨余、垃圾日产日清。

5农贸市场与商场鼠害防制

农贸市场的结构与环境简单，但食源与水源却很丰富，这给鼠类生存提供了良好条件。据调查，蔬菜和肉食摊位鼠患为轻，而生熟食摊点上鼠患较重，主要为褐家鼠和小家鼠。针对此特点，应将灭鼠的重点放在市场摊点上。另外，由于场内食品种类多，且较新鲜，老鼠很爱吃。因此，在此类场所灭鼠没有诱力强的饵料难以奏效。为此，必须首先用几种诱力强的饵料布放在场内，让鼠自由取食1～2d后，再根据其最喜食的饵料与药物配成毒饵灭鼠，方可取得理想灭效。

商场内部结构与环境均较复杂，气候条件稳定，各种物品、食物种类多，更易招诱老鼠。主要害鼠有褐家鼠、黄胸鼠和小家鼠。其具体灭鼠方法可参照粮仓与食品厂的措施进行。

6医院与托儿所鼠害防制

医院鼠害重点是伙房、配餐间、食品库、服务社、儿科、妇产科等。主要有褐家鼠、小家鼠等。常用“一药多饵法”灭鼠。作者近几年来在广州驻军某医院，以0.04%杀鼠迷和0.005%溴敌隆分别与大米、玉米、快餐面和肉食等配成毒饵灭鼠，均取得明显灭效，灭鼠率在98%以上〔9〕。

托儿所灭鼠，必须注意安全。首先将食物收藏起来，在儿童离开后投放药物毒饵。最好将毒饵放入上锁的毒饵箱内，让鼠自由摄食。

7禽畜养殖场和动植物园鼠害防制

这类场所老鼠密集，鼠害重。主要鼠种为褐家鼠、小家鼠。在这些场所灭鼠，也要特别注意安全，以防动物误食中毒。灭鼠前，将禽畜严格圈养，并清除其剩余食物和粪便，尔后将慢性药物毒饵投放在禽畜栏外，连续3～5d后将剩余毒饵收回，或将毒饵装入特制的木质或塑料盒内布放。据李兴和等〔18〕报告，2.5%敌鼠钠盐腊肠毒饵对禽畜养殖场的灭鼠效果达91.9%；0.5%敌鼠钠盐毒米在花卉植物园和动物园投放15d，灭鼠效果分别为90.5%和91.1%〔19〕。尔后在鼠害重点场所坚持轮换用鼠夹、粘鼠胶或电子捕鼠器灭鼠，可把鼠密度控制在不足为害的水平。

8苗圃与草原鼠害防制

苗圃即林场，害鼠主要是啃坏幼树苗和树皮以及盗食播种的种子造成危害。曾用1%甘氟、0.02%除鼠磷206和5%～10%磷化锌等急性鼠药与相应的混溶剂，一起涂擦于树苗或树皮上，防止老鼠啃咬〔1〕。对植物种子用0.04%八甲磷溶液浸泡或喷洒，防止老鼠翻土盗食。

草原多为北方辽阔草地，有家养草食动物的丰富食源。但往往会被旱獭、黄鼠和野兔等动物破坏，使畜牧业遭受严重损失。曾试用于灭鼠的药物是0.2%～1%甘氟水溶液喷洒草地，剂量为100～150ml/m2或0.05%～0.2%除鼠磷206毒水，30～50mg/m2〔1〕，也可用药物毒饵或烟剂按鼠洞投放灭鼠。

9公共绿地与绿篱鼠害防制

公共绿地和绿篱一般位于城镇立交桥下、十字路口或干道两旁，也有分布在花园、别墅、乐园、公园、住宅及食堂边的。由于人员往返频繁，生活垃圾较多，所以经常有鼠活动，鼠洞也多。主要鼠种为褐家鼠。灭鼠方法是〔18〕：(1)寻找鼠洞，若发现新的鼠洞，在洞边放慢性药物毒饵，连续投放3～5d就会清除鼠害；(2)用灭鼠烟炮(敌敌畏20g，硝酸钾40g，木屑40g混合后装入纸卷的圆筒内，每筒5～6g，封口，并插入1根引火线即成)熏死老鼠，即取1支烟炮，点燃后放入鼠洞内，用泥土封住洞口即可。

10下水道与坑道鼠害防制

下水道是鼠类的重要贮存场所，尤其是餐馆和酒店附近的下水道鼠患更为严重。主要鼠种为褐家鼠。下水道灭鼠工作的成败，直接关系到城镇灭鼠达标的成效。为进一步提高下水道灭鼠工作质量，近年来有人在药饵和烟剂方面做过试验研究，主要是：(1)将敌鼠钠盐与食物加石腊配成腊块毒饵悬挂于探井内灭鼠〔20〕；(2)以磷化锌与猪头肉配成肉食毒饵，放入探井灭鼠〔21〕；(3)用杀鼠迷和防霉剂配成防霉毒饵灭鼠〔22〕。在烟剂方面，50年代用硫磺熏蒸灭鼠，即在下水道每100m3空间放硫磺7～19kg，置于直径30cm的铁锅内，注入工业酒精作引火物，吊入探井后点火，密封井口，熏蒸6h后打开探井，然后打开各户排水管，冲走死鼠〔9〕；或用磷化铝6～12g/m3，在25℃、相对湿度70%～80%时，经12～15h后打开探井。试验结果表明，均有95%以上灭鼠效果〔1〕。

坑道结构复杂，温度稳定，食源丰富，气候温暖，对鼠类生存极为有利。主要鼠种为褐家鼠和小家鼠，多栖居于道口和物品堆内，实践证明，坑道鼠害防制首先要搞好防鼠设施，即在每扇门的下缘装上防鼠铁皮；在下水道的排水口、各排风口、排烟口等处安装防鼠铁丝网罩，网眼直径为1.5cm×1.5cm；在电缆沟设置挡鼠板，板直径为30～45cm；在各管道口用水泥堵塞。万一受到鼠害，用药物毒饵灭鼠，也可将灭鼠药物和黄油混合后涂于三合板上，将其放在有鼠活动的地方，通过鼠的舐食行为而使其死亡〔24〕。

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