机电安装工程特点精选(十四篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的14篇机电安装工程特点，期待它们能激发您的灵感。

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关键词:机电安装 工程特点 预算内容 预算要点

Abstract: Contracting installation is one of the most important projects in the building construction, the implementation of the entire installation and construction process throughout the entire construction project, the engineering more important. The construction work of the mechanical and electrical systems running smoothly, not only closely related to the smooth development of the project, which also has a direct correlation with the engineering costs, and therefore must use reasonable budget to help improve the management effectiveness, reduce costs and waste.Keywords: mechanical and electrical installation; engineering characteristics; budget content; budget points

中图分类号：TJ43+2.2文献标识码：A 文章编号：

1.建筑机电安装的施工特点

随着技术的发展与智能化建筑不断涌现,新的技术、新的设备不断的出现在机电安装工程中,因此要克服多种困难才能保证机电工程的顺利到位并体现其功能,其规模也不断扩大,体现的特征既有自身的特征也有其通用性。机电安装工程包括了民用、工业工程中的消防工程、给水工程、采暖工程、电气工程、通风工程、通信工程、自控化系统等系统中的各种电气设备安装。这些系统都是为了满足建筑功能而设计并安装的,且整个过程包括了采购、安装、调试等环节。因此分析其施工特征主要表现为以下几个方面。

(1)施工涉及的技术含量高,因为当前多数电气设备都应实现了自动化控制和网络信息传输,因此建筑中的各种独立工程中都存在机电系统,因此安装施工所涉及的技术含量较高。

(2)安装工程涉及的作业配合面广,因为安装涉及到多个独立的系统工程,因此施工中必须与多个工种协作进行,给管理带来了较大的难度,一旦协调管理出现漏洞其造成的后果将是某些系统不能如期投入使用,甚至影响建筑整体功能的满足。

(3)施工中所参与安装的施工队伍较多,技术水平也不能完全一致,要平衡其质量就需要进行全面的监督与管理,且需要进入准入机制保证资质良好的施工队伍参与到施工中,以保证施工质量。

(4)机电安装工程中还需要全过程跟踪,即从采购到安装到调试,这期间如果管理不当则会造成成本的提高,因为任何一环出现纰漏都会直接影响工程的成本支出,如果不加以严格管理,采用合理的概预算编制方式就容易造成成本管理的失控。

(5)建筑机电安装施工的节点通常为主体建筑完成而装饰工程未开始,这就给机电安装增加了工期压力,所以并行施工是其必须采用的方式,所以必须从全方位进行控制与管理,保证人力、物力、资金等高效集中并在概预算的目标指导下完成施工,控制成本。

2.机电安装工程的概预算

2.1机电安装工程概预算的内容

(1)设计中的预算:设计预算和通常的设计预算相似,就是在机电安装的工程设计阶段利用图纸和方案等预算成本定额,将人员支出、设备材料、工程量预估等项目综合起来,对项目进行经济性预测,形成一个合理的费用总额,并以此为目标指导施工。

(2)对设计预算进行修正:在机电安装的技术设计时会出现初步设计与实施技术上的差异,此时就需要对设计进行修改,而这样的修改会直接影响预算的成本目标,所以需要对初步设计的预算进行修正,这个步骤也可看作是施工前的技术审核与预算合理化。

(3)施工图预算:施工图概预算就是在工程实施前,对已经确认的设计图纸、技术措施、预算定额、工程计量标准、材料预算等各项有明确标准的费用支出进行细化预算,从而形成一个细化到施工过程的预算目标。

(4)施工的概预算:这个预算过程是为控制施工成本而进行的,即对施工图进行预算控制,施工企业按照施工图纸和施工的定额,配合施工组织等相关内容计算和分析施工项目所预期产生的费用,形成对安装过程中所产生的费用预期。其本质就是对施工过程中会发生的所有费用进行预估,并形成预算。

2.2建筑机电工程安装概预算的要点

(1)掌握现场情况:在工程中进行概预算必须对施工的现场进行全面了解,即对工程项目进行全面掌控,这样才能保证预算的准确并切合实际。在建筑工程中机电安装的施工过程十分复杂且涉及的工程面广,所以必须现场进行全面的了解才能对各种费用发生的状况进行评价,以此确定各项费用支出标准从而得出较为科学的预算数据。

(2)灵活掌控概预算定额:机电安装工程的概预算因根据现有的标准和行业额定进行计算与分析,同时必须尊重工程的具体需求,对机电安装的界限进行审核,划分机电安装的准确范围,安装要求用途等,以此进行成本评价指导进行预算工作,即形成的概预算必须是综合性的,但是建筑施工中存在诸多不可控的因素,所以根据施工图进行的工程施工预算不能完全的涵盖所有的施工费用,所以在施工中就会出现概预算与施工发生费用相矛盾的地方,这也是概预算中出现不合理的症结所在,所以很多的工程中机电安装项目往往会出现投资预算不能达到目标的情况。通过实践发现,机电安装的工程中,采用的往往是概预算指标和概预算定格协调的方式对安装施工图进行预算,这样才能使其适应市场和工程的需求,达到目标合理且控制有度的预算管理目标。

(3)提高预算完整性:建筑工程中的机电安装工程复杂而多元,涉及的工程系统众多,因此容易出现预算遗漏项目的情况。如:项目有时会存在扩建工程与新建工程的差异,其差异的出现就是在于其他费用不同所形成的费用差异,扩建工程中,可以通过内部安排和调剂完成成本控制,从而不需要新的人员定额,在概算中会出现人工费用的核算失误,漏掉此项费用。所以在扩建项目中应对人员费用的问题进行全面核算,将生产人员的准备费用即确定涉及的人员数量。

(4)注重反馈信息的应用与预算调适:建筑工程机电安装施工预算编制完成后从理论上确定了所有机电项目安装的成本目标,但是从实际来看其成本会在施工的过程中受到外在因素的影响,所有概预算完成后管理层应重视反馈信息的参考,即利用反馈信息形成客观的评价,发现预算与实际费用之间的差异。如:施工中规范规定给水系统按照采暖供水的质量标准进行验收,而对管道中的水质必须进行控制,以达到国家饮用水标准。但是安装设计文件中所执行的规范没有对水质检验的说明,但是施工必须按照国家标准执行,这就存在一个费用差异问题。所以在概预算设计完成后应注重对施工过程的信息反馈,这样才能积累经验保证预算更加的切合实际。最后,与安装施工图概预算与安装结算结果进行对比,分析可靠的造价信息,来为更好的实施概预算工作做准备。

3.结语

建筑机电安装施工所呈现的特征就是复杂且管理困难,因此要对其实施有效的成本管理是困难重重的,所以概预算在设计与施工阶段的作用就不容忽视。在预算过程中必须对工程情况进行深入的了解,同时掌握各种国家标准与规定,才能保证预算切换实际并全面反映成本目标,从而达到控制机电安装工程成本的目标。

参考文献：

[1] 王系兵.小议机电安装工程预结算管理存在的问题及对策[J].中国科技纵横,2011,(6):312-313.

[2] 李小龙,李娜.浅谈建筑机电安装工程投标阶段预算书的编制对施工阶段工程造价的影响[J].中国房地产业,2011,(4):98.

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机电安装工程是建筑工程的重要组成部分，涵盖了工业、民用、公用工程中的各类设备、电气、给排水、采暖、通风、消防、通信及自动化控制系统的安装。机电安装工程的施工活动覆盖设备采购、安装、调试、试运行、竣工验收等各个阶段，最终是以满足建筑物的使用功能为目标。 

一、机电安装工程项目的特点 

机电安装是一个大概念，其涉及面很广，学科跨度也很大，虽有它的固有特征，但其通用性也很强。其施工活动从设备采购开始、涉及到安装、调试、生产运行、竣工验收各个阶段，直至满足使用功能或正常生产为止。机电安装施工过程中，涉及施工过程中采用新技术、新工艺、新材料、新设备等新兴技术。目前工业规模日益扩大，安装工程也越来越大。大型工程对吊装、装配、检测技术的要求越来越高，这就需要不断更新施工技术及施工设备。机电安装工程施工质量的验收与建筑构筑物相比较，也有着明显的不同，其特点主要表现为对质量评估方法、工程验收和售后服务手段的区别。 

二、机电安装工程项目管理的思路 

机电安装管理应在国内外的网络计划技术、时间—费用问题及其计算方法、时间—费用优化模型及进度费用管理等方面已取得成就的基础上，结合某一机电设备安装工程的进度、费用管理的特点，在项目投标阶段和实际施工进程中，对机电设备安装的进度—费用管理进行研究。一方面利用进度和费用的关系，分析机电设备安装项目在招标文件规定的工期内如何实现费用（即成本）最低，指导安装企业掌握本企业在该项目上的最低企业成本，从而在投标时报出最有竞争力的标价;另一方面，还应结合该机电设备安装工程项目，在施工实际过程根据变化了的实际进展情况和资金到位情况，研究如何对网络进度计划进行合理的调整，才能既满足业主对工期的要求，又能达到施工费用最低以实现施工利润的最大化目标。 

三、机电安装工程项目管理的内涵 

1.进度管理 

科学合理地对进度控制总目标进行分解，有利于项目施工管理和进度目标控制，实现进度控制的预期目标。大型机电安装项目施工管理是一个十分复杂的过程，不但要配合土建主体施工，还要配合装饰装修施工，同时还要确保自身机电安装施工进度。为此，项目部要建立以项目经理为责任主体，包括生产副经理、合同预算部负责人、专业工长、分包负责人和作业班组长参加的项目进度控制体系。 

2.质量管理 

由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量，并且最终质量是一次性的，不可更改的。因此，作为大型机电安装项目的质量管理，必须有一个健全完善的质量管理体系，从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面，对质量控制进行全面策划和控制。因此，有必要成立以项目经理为主，生产副经理、项目总工程师、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。 

3.成本管理 

项目成本节超是项目管理的综合体现，是检验项目管理各项工作的标准。项目成本控制的目标，是公司与项目部签订的“项目管理承包合同”中所确定的责任成本，为达到这个目标，项目管理建立以项目经理为中心的成本控制体系，并成立合同预算部专门负责成本控制及索赔管理工作。要达到成本控制的目标，项目部侧重做如下几方面的工作：首先，将公司制定的成本计划按工程部位、成本项目进行分解，寻求降低成本的各种途径和措施，编制详细的目标成本计划明细表和目标成本控制措施表，并将其落实到岗位责任人，同时对制定的成本控制措施、方法定期进行检查和及时改进;其次，按工程部位、成本项目建立各项成本费用收支明细表，对施工过程中发生的成本费用逐项记录，每月结算一次，并与计划目标成本进行对比、分析和评价;再次，根据目标成本控制计划，要求各级责任人对需用的人员、材料、设备、机械等提前7～30d提出计划和安排，项目部对各种生产要素统一调度、精心策划，力争做到优化配置、合理使用、动态管理，避免因计划不周或盲目调度造成停工、窝工、积压、浪费和效率不高等。 

4.安全管理 

除了做好日常安全管理工作以外，项目部着重从以下几方面来强化安全控制工作：首先，组织机构建设。项目部建立“横向到边，纵向到底”的全方位、全过程、全员参与的安全管理体系，项目经理是项目安全生产的总负责人，生产副经理和项目总工程师是项目安全生产的直接负责人，横向包括各职能部门，纵向包括上自项目经理、下至操作工人，切实做到人人有责、人人负责的安全机构，每个人都有明确的书面的安全职责，由项目质量安全具体负责安全生产日常管理及安全活动组织工作。其次，安全管理策划。项目部组织相关技术人员编制机电安装工程安全施工组织总设计，编制专项工程或分部工程安全施工组织设计，对较重要的冷冻机房、水泵房、冷却塔室、发电机房和高低压配电室等编制单项工程安全技术方案和措施，从制度、人员、材料、设备、技术、资金和施工环境条件等各方面作出策划和安排，确保安全施工的顺利开展。 

5.财务管理 

竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结性文件，收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。在项目的实施过程中还要对工程材料、设备采购、特种设备及作业、施工机具、技术档案资料以及回访保修等进行项目管理。项目管理是一个动态管理过程，有大量的数据和信息需要处理，这就要求建立计算机系统及其数据库，已达到工程管理水平的不断提高。总之，社会在进步，技术在进步，项目的管理方法也随着不断改进，才能适应社会的不断发展。 

四、结束语 

项目管理既是目标管理，也是协调单位与单位之间、部门与部门之间、人与人之间关系协调的过程。因此，制定清晰明确的项目管理目标，建立高效低耗的项目管理机构，设置必须的项目管理责任岗位，落实每个责任岗位的职责和目标，理顺单位与单位之间、部门与部门之间、人与人之间的关系，选聘胜任称职的岗位管理人员，对于项目管理来讲就已经成功了80%以上，尤其是建筑机电安装项目管理，协调单位多、人员多、最忌讳出现多头管理和无人管理的现象。 

参考文献： 

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【关键词】机电安装；安全管理；财务管理；技术创新；制度建设

0 引言

机电安装工程师建筑工程的重要组成部分，涵盖了工业、民用、公用工程中的各类设备、电气、给排水、采暖、通风、消防、通信及自动化控制系统的安装。机电安装工程的施工活动覆盖设备采购、安装、调试、试运行、竣工验收等个各个阶段，最终是以满足建筑物的使用功能为目标。

1 机电安装工程项目管理的内涵

1.1 进度管理

科学合理地对进度控制总目标进行分解，有利于项目施工管理的进度目标控制，实现进度控制的预期目标。大型机电安装项目施工管理是一个十分复杂的过程，不但要配合土建主体施工，还要配合装饰装饰施工，同时还要确保自身机电安装施工进度。为此，项目部要建立以项目经理为责任主体，包括生产副经理、合同预算部负责人、专业工长、分包负责人和作业班组长参加的项目进度控制体系。

1.2 质量管理

由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量，并且最终质量是一次性的、不可更改的。因此，作为大型机电安装项目的质量管理，必须有一个健全完善的质量管理体系，从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面，等质量控制进行全面策划和控制。因此，有必要成立以项目经理为主，成产副经理、项目总工程师、相关职能部分负责人、工长和个分包负责人构成的质量控制管理体系。

1.3 成本管理

项目成本节超是项目管理的综合体现，是检验项目管理各项工作的标准。项目成本控制的目标。是公司于项目部签订的“项目管理承包合同”中所确定的责任成本，为达到这个目标，项目管理建立以项目经理为重信的成本控制体系，并成立合同预算部门负责成本控制及索赔管理工作。要达到成本控制的目标，项目部侧重做如下几方面的工作：首先，将公司制定的成本计划按工程部位、成本项目进行分解，寻求降低成本的各种途径和措施、编制详细的目标成本计划明细表和目标成本控制措施表，并将其落实到岗位责任人，同时对制定的成本控制措施、方法定期进行检查和及时改进；其次，按工程部位、成本项目监理各项成本费用收支明细表，对施工过程中发生的成本费用逐项记录，每月结算一次，并与计划目标成本进行对比、分析和评价；再次，根据目标成本控制计划，要求各级责任人对需用的人员、材料、设备、机械等提前7～30d提出计划和安排，项目部对各种生产要素统一调度、精心策划，力争做到优化配置、合理使用、动态管理，避免因计划不周或盲目调度造成停工、窝工、积压、浪费和效率不高等。

1.4 安全管理

除了做好日常安全管理工作以外，项目部着重从以下几方面来强化安全控制工作：首先，组织机构建设。项目部建立“横向到边，纵向到底”的全方位、全过程、全员参与的安全管理体系，项目经理是项目安全生产的纵负责人，生产副经理和项目总工程师是项目安全生产的直接负责人，横向包括各职能部门，纵向包括上自项目经理、下至操作工人，切实做到人人有责、人人负责的安全机构，每个人都有明确的书面的安全职责，由项目质量安全具体负责安全生产日常管理及安全活动组织工作。其次，安全管理策划。项目部组织相关技术人员编制机电安装工程安全施工组织总设计，编制专项工程或分布工程安全施工组织设计，对较重要的冷冻机房、水泵房、冷却塔室、发电机房和高低压配电室等编制单项工程安全技术方案和措施，从制度、人员、材料、设备、技术、资金和施工环境条件等各方面作出策划和安排，确保安全施工的顺利开展。

1.5 财务管理

竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结性文件，收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。在项目的实施过程中还要对工程材料、设备采购、特种设备及作业、施工机具技术档案资料以及回访保修等进行项目管理。项目管理是一个动态管理过程，有大量的数据和信息需要处理，这就要求建立计算机系统及其数据库，已达到工程管理水平的不断提高。总之，社会在进步，技术在进步，项目的管理方法也随着不断改进，才能适应社会的不断发展。

2 机电安装工程项目的技术特点

机电安装是一个大概念，其涉及面很广，学科跨度也很大，虽有它的固有特征，但其通用性也很强。其施工活动从设备采购开始、涉及到安装、调试、生产运行、竣工验收各个阶段，直至满足使用功能正常生产为止。机电安装施工过程中，涉及施工过程中采用新技术、新工艺、新材料、新设备等新兴技术。目前工业规模日益扩大，安装工程也越来越大。大型工程对吊装、装配、检测技术的要求越来越高，这就需要不断更新施工技术及施工设备。机电安装工程施工质量的验收与建筑构筑物相比较，也有着明显的不同，其特点主要表现对质量评估方法、工程验收和售后服务手段的区别。

3 机电安装工程项目管理的思路

机电安装管理应在国内外的网路计划技术、时间――费用问题及其计算方法、时间――费用优化模型及进度费用管理等方面已取得成就的基础上，结合某一机电设备安装工程的进度、费用管理的特点，在项目投标阶段和实际施工进程中，对机电设备安装的进度――费用管理进行研究。一方面利用进度和费用的关系，分析机电设备安装项目在招标文件规定的工期内如何实现费用（即成本）最低，指导安装企业掌握本企业在该项目上的最低企业成本，从而在投标时报出最有竞争力的标价；另一方面，还应结合该机电设备安装工程项目，在施工实际过程根据变化了的实际进展情况和资金到位情况，研究如何对网路进度计划进行合理的调整，才能既满足业主对工期的要求，又能达到施工费用最低以实现施工利润的最大化目标。

4 结束语

项目管理既是目标管理，也是协调单位与单位之间、部门与部门之间、人与人之间关系协调的过程。因此，制定清晰明确的项目管理目标。建立高效低耗的项目管理机构，设置必须的项目管理责任岗位，落实每个责任岗位的职责和目标，顺理成章与单位之间、部门与部门之间、人与人之间的关系，选聘胜任称职的岗位管理人员，对于项目管理来讲就已经成功了80%以上，尤其是建筑机电安装项目管理，协调单位多、人员多、最忌讳出现多头管理和无人管理的现象。项目管理人员的能力和水平高低，也是项目成败的关键，项目管理人员要加强业务理论和专业技术的学习，提高业务水平和专业技能，锻炼提高项目管理人员的实战能力，掌握相关的法律法规指示，企业要鼓励通过自学成才的专业技术和管理人员。

【参考文献】

[1]支武萍.浅谈安装工程造价控制[J].建设监理，2006（05）.

[2]董斌.试谈安装工程的成本控制[J].广西电业，2006（07）.

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关键词：机电安装工程；管理特点；施工管理措施

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：

相对于其它的建筑施工项目来说机电安装是最为困难和复杂的，它包含的内容很繁杂，不仅仅牵扯到建筑工程中需要的一些设备，还和给排水、通风、电气、消防等存在着很大的关联，因此，需要我们相关的技术人员加倍注意。

1机电安装工程的管理特点

1.1机电安装工程的质量管理特点

机电安装工程的质量具有一次性完成的特点,致使一旦出现质量问题,进行返工的困难性较大,这就要求机电安装工程的质量管理要全面的计划和控制工程施工的准备、人员素质和材料的选择等方面,同时要求在实际的施工中,质量管理人员要以工程的项目经理为主,各部门负责人组成完整的质量管理机制,并将该体制延续到项目竣工验收阶段。可见机电安装工程的质量管理,具有贯穿工程每个阶段的特点。

1.2机电安装工程的进度管理特点

机电安装工程的进度管理,指的是通过分解机电安装工程的整体目标,来对每个进度进行加以计划和控制。因机电安装工程的施工具有较高的复杂性,所以在对工程所有步骤的控制,要建立在工程整体进度确定的基础上,这样可以使工程每个阶段都能在保证质量的前提下,进行如期的完成任务。可见其具有优化工程所有细节和实现对工程整体上的有效管理的特点。

1.3机电安装工程的成本管理特点

机电安装工程企业为了对成本进行有效的控制,在实际的成本管理中通常以成本项目和工程部位为依据,分解其制定的成本计划,来寻求降低成本的措施和途径;在施工过程中建立各项成本费用收支明细表来控制成本;并以目标成本控制计划为依据,统一安排和计划施工中所需的机械、材料、人员和设备等。可见机电安装工程的成本管理具有控制成本和减少浪费的特点。

1.4机电安装工程安全管理的特点

机电安装工程企业为了实现安全施工的目的,在实际的机电安装工程安全管理中,通常会建立一个全过程、全员参与、全方位的安全管理机制,来明确安全职责,规范安全生产行为;并通过组织设计和编制分部工程或专项工程安全施工方案,对于比较重要的水泵房、冷冻机房、发电机房、高低压配电室和冷却塔室等,进行编制单项工程的安全技术措施和方案,进行统筹安排工程施工人员、资金、设备、材料和技术等。可见,机电安装工程安全管理具有确保安全施工顺利开展的特点。

2机电安装工程的具体施工管理措施

2.1设计方面的管理措施

在建筑工程机电安装中存在的设计问题主要是科学性不够，缺乏一定的标准。这里所说的设计问题主要指两方面的内容，其一是机电产品的设计问题，另一方面就是在安装过程中的设计问题。机电产品本身的设计问题主要是由于生产厂家造成的，这就需要我们严格规范生产厂家的生产质量，确保生产的产品都是质量合格的；在安装中的设计问题就需要建筑工程设计师门严格按照建筑的需要选择恰当的、合格的机电设备，然后严格根据机电设施安装设计规范进行合理的设计，确保安装设计的准确性和科学性。

2.2意识方面的管理措施

意识问题的重要性我就不多做阐述了，当前我国建筑工程机电安装中最为缺乏的两种意识就是规范意识和安全意识。我们都知道机电设备的安装要求是比较高的，一旦产生一点的误差就可能导致非常严重的后果，而机电安装中需要我们注意的环节又是很多的，尤其是在一些电气设备的安装上更需要我们注意，因此我们必须确保树立规范意识，针对建筑工程机电安装进行严格操作确保建筑工程机电安装的每一个环节都达到规范的要求；另外在建筑工程机电安装中安全意识也是极为重要的一环，在以往的机电安装过程中因为安全意识欠缺而导致的建筑事故有很多，而机电设备中电器又是比较危险的，极易造成人员伤亡，因此，从具体施工人员到管理人员必须都树立起安全意识，首先确保建筑工程机电施工的安全才能确保建筑工程机电施工的质量，为质量合格打下坚实的基础。

2.3材料方面的管理措施

在建筑工程机电安装过程中，除了要确保所安装的设备合格和设计到位之外，其它的一些材料的质量问题也存在着很大的影响，但目前我国建筑工程机电安装中对于材料的把控却不是很严格，存在着很多的劣质材料流入到了建筑安装现场，对于机电安装产生很大的影响，对于建筑工程整体造成很大的困扰，针对这一点问题也没有什么好的对策，无非就是完善材料准入制度，加强对于所使用材料的监管力度，确保我们所用到的所有材料都是合格的，最好是设立专门的施工现场质量检验人员，只有经过该人员检验鉴定合格后的产品才能够被工程安装施工使用。

2.4施工现场临时用电的管理措施

机电安装工程的电源应采用三相五线制,并由各个施工项目分别进行总电箱的安装,现场则使用三级配电制。推行两级保护措施,即在开关箱和分电箱内,依据机械型号电流量分别安装漏电保护器,其中开关箱内漏电保护器的动作电流为30mA,其动作时间应控制在0.1s以内。开关箱中实行一机一闸制,并在距离固定机械设备5m以内设置防溅型漏保。安装、拆卸和维修临时用电工程,必须经由电工进行完成,而且电工的专业等级应与工程的难易程度和技术复杂性相符合。

2.5电焊作业管理措施

在机电安装工程中,电焊作业应用非常广泛,进行电焊作业时,容易受到触电、辐射、电伤、尘毒和火灾的危害,因此必须加强对电焊作业的安全质量管理工作。电焊作业的管理措施主要包括了以下几方面:(1)机电工程的电焊焊接操作人员必须经过主管部门的培训和考核,并掌握好操作技能和相关安全知识,需持证上岗作业。电焊人员在作业时必须佩戴护目眼镜,护目遮光镜片号应根据焊接电流来选择,还应穿棉帆布工作服、绝缘底工作鞋、头盔、面罩、劳动保护手套和护耳器等,在进行高空危险作业时,还应佩戴安全带。(2)在焊接作业之前,应先检查所有的电缆、焊把和接头是否损坏,焊接工具和设备是否安全,各接线点接触和焊接接地是否良好,焊接电缆的绝缘外套有无破损等;在机电设备实施焊接之前,需先将设备的接零或接地线拆掉,再焊接结束后再进行恢复。(3)每台焊机都必须设置专用断路器开关,并需要有与焊接相匹配的过流保护装置;多台焊机的接地、接零线不能串接接入接地体,每台焊机都应设置独立的接地和接零;改变焊机接头时,更换焊件需要改接二次回路时,转移工作地点或者焊机检修暂停工作时,以上情况都必须切断电源后方能进行操作。

2.6起重吊装作业管理措施

起重吊装作业也是机电安装工程施工过程中一个需要关注的重要内容,且由于起重机械通常结构庞大、机构复杂,所吊运的载荷变化多种多样,作业环境复杂等方面的特点,更应当注重其在机电安装工程施工中的安全质量管理工作。起重吊装作业的管理措施主要包括了以下几方面:(1)施工现场必须选派具有丰富吊装经验的信号指挥人员、起重工和司索人员,并熟练掌握作业的安全技术要求。作业人员必须持证上岗,并应统一指挥,统一信号,明确分工,做好安全质量措施。工作前工作负责人应对工作器具和起重工件进行全面检查,当没有问题后方能进行工作。(2)新进场的机械设备在投入使用前,应根据机械设备技术试验规程和有关规定进行检查、鉴定和试运转,并通过检验合格后方能入场投入使用;大型起重机的行驶道路必须可靠而且坚实,其施工场地必须进行平整、加固,地基承载力要符合要求;吊装作业的地面应平整坚实,支脚必须支垫牢靠,在回转半径内不能有障碍物存在。(3)机电安装工程的起重吊装作业中,需划定出危险的区域,挂设明显的安全标志,并设置专人以加强安全警戒,防止无关人员进入起重吊装的危险区;季节施工时,尤其是冬雨期间施工应根据季节的特点认真做好季节施工安全防护措施;在起重吊装施工中,如果风速达到6级以上,应停止吊装作业;还应加强在雷雨台风天气前后的安全防范和检查工作。

结语

机电安装工程是一个复杂而系统的工程项目,也是保证整个建设项目工程质量和工程进度的关键环节。但同时,机电安装工程也是一个容易发生安全事故、危险性极高的行业。为此,我们应加强对机电安装工程施工的管理,并加强对工程中各个环节的控制与检查,做到真正规范化管理,从而切实消除机电安装工程施工中的安全隐患,降低安全事故的发生,进而给整个工程建设项目带来良好的经济效益和社会效益。

参考文献

[1]王冰.建筑机电安装工程施工管理初探[J].经营管理者,2011(22):302.

篇5

关键词：建筑工程；水电安装；施工

中图分类号：TU198文献标识码： A

引言

建筑工程水电工程安装是一项复杂而细致的工作，需要施工人员具备较高的服务意识和过硬的工作技能，从设计、施工到竣工，各个环节均需严格控制和管理使用正确的施工方法，才能保证工程质量，同时在施工过程中、充分利用检查和验收机制来加强质量控制，并贯穿水电安装工程的全过程。确保建筑工程中的水电安装质量，对于提高人们的生活质量，意义重大。

1、建筑工程水电安装特点

建筑施工重要的一个环节是水电安装。它包括很多方面，室内外给排水、热水管道、卫生器具、消防设施、室内外供电线路、变配电、电气动力、照明电气、防雷接地具体的内容。现代民用、公用建筑工程项目中对水电安装提出了愈来愈高很高的要求。

建筑工程的水电安装从土建阶段的楼板倒混凝土前就开始预留预埋；隔墙施工时要预留预埋；部分室内外地面施工也需预留预埋；即土建阶段要预留预埋是建筑水电安装的一大特点；

现代建筑的装修漂亮，造型更加复杂，相对应的水电安装配合难度越来越高，甚至边设计、边施工、边修改，与装修的穿插配合也是水电安装的特点之一。

随着科技创新的加快，水电施工的材料和设备的更新加快，自动化程度提高，导致施工安装管理人员和作业人员要相应更新技术知识和作业技能，施工工艺也不断更新，不同建筑项目其安装的水电设备和安装要求也不尽一致，即材料设备更新快又没有固定的加工环境和生产条件是建筑水电安装的另一特点。

建筑水电设备必须依附于建筑物，通过管路或线路的安装把设备联系或连接起来，其提供连续的水源和电源，完成水电设备的功能，满足人们生产和生活的需求。自身的生产必须依附于建筑物才能实现，也是建筑工程水电安装特点之一。

2、建筑水电安装工程的重要性

水电安装工程是建筑工程不可缺少的重要组成部分，建筑物的水管和电线就犹如人体的血脉，没有水电安装，整个建筑工程就没有生命，也无存在的意义。

近年来，建筑工程朝着智能化和人性化方向发展，水电安装工程也越显重要，水电安装工程的质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物的使用功能，甚至是与之相关人员的安全。因此，要高度重视水电安装工程的各个方面和环节。材料设备的质量、管路线路规格型号均要符合设计要求、安装规范、保证管道、电路以及安装的机电设备的正常安全运行、线路不存在漏电或引发火灾的安全隐患，建设完备的水电系统运行的监控等等。这样才能确保水电安装工程的运行质量，保障整个建筑工程的使用安全。

3、建筑水电安装工程施工技术

3.1、建筑电气系统

建筑气工程主要分为电气装置、布线系统、用电设备的电气三大部分，其施工内容一般包括高压变电系统、低压配电系统、电线电缆、电动机、电加热器、电光源、消防联动被控设施、照明和动力供电系统以及接地防雷等在电气工程施工之前需做好技术和资源的准备工作，比如技术和管理人员以及施工作业人员的分配问题、施工设备和施工材料的合理配置、设计交底和备齐施工资料等。施工期间要完成预先标定预埋管线及结构造型完成线面，按照预先做好的电气专业管线图预埋和预留管线，利用专业的技术和工艺进行，桥架穿过楼层、开线槽、敷导管和电线电缆、安装配电及保护装置、安装用电设备、设备和建筑的接地及防雷等工作，安装结束后还需进行全面的检测和交接工作以及试运行，只有各项参数符合设计要求和有关规范标准后方可投入使用。

3.2、给排水系统

建筑给排水工程、主要包括室内给排水、室内热水、室内排水、卫生器具和消防用水，室外给排水和供热管网以及游泳池系统等。其施工的主要内容有管道、配件及设备安装、防腐、绝热等，在施工管理中必须合理安排施工顺序，加强施工协调，才能保证建筑水系统项目的顺利实施。施工时应按照先大后小、先主管后支管、先上后下、先里后外以及先难后易的原则进行配管在铺设管道和管道穿楼板、穿墙时，在标高和管道走向等方面除符合设计外还满足使用的要求，选用的管件与管材要相匹配，同时管径大小和连接方式严格按设计要求，管道和设备安装完成后必须进行系统实验，生活给水在交付前还要冲洗消毒等等。

3.3、配电装置安装

如果说建筑工程安装中的核心是水机电工程，那么水电工程的核心则是配电装置。因此，配电装置的施工全过程需要我们严格控制，从而保证配电装置安装的质量。因此，配电设备的安装过程中必须照图施工，严格按规范验收。事实上，高、低压开关柜、变压器等设备经常出现安装方面的技术性问题，像低压开关柜的内回路开关的动作整定电流不能满足设计，或是开关大小与实际要求不符合等现象。因为整定电流至关重要，在整个配电系统中起着决定性作用，它是能否保护电缆和下级设备的动作值，如果整定电流过大，就会出现无法跳闸而造成过载或短路从而烧毁线路和设备，甚至发生火灾和人员伤亡等事故。所以说，配电装置安装过程中，每一环节都要认真仔细地检查、复核校验值，坚决杜绝质量和安全事故。

配电箱应安装在安全、干燥、易操作的场所，暗装时底口距地1.4m，明装时底口距地1.2m。在同一建筑物内，同类箱的高度应一致，允许偏差0.5mm。导线剥削处不应损伤线芯，导线压头应牢固可靠，注意不得剪断导线股数。配电箱上配线需排列整齐，并绑扎成束，在活动部位应该两端固定。配电箱上的小母线应套上有黄（A相），绿（B相），红（C相），浅兰（N相）等颜带，双色线为保护地线（黄绿，也称PE线）。配电箱上电具、仪表应牢固、平正、整洁，间距均匀，铜端子无松动，启闭灵活，零部件齐全。安装完成后必须做好标示和管口封堵，锁闭箱门，保护配电箱的完好

3.4、电力电缆安装

电缆是输送电能的载体，电缆施工是建筑水电安装的一项重要的工作，同时也是工程造价较高的电气安装分项工作之一。只有按设计要求选择高质量的电缆，才能保证电能传输质量，避免因电缆漏电造成的质量和安全事故。电缆通常情况下沿桥架、竖井和沟道铺设，数量多且集中，若不严格按规范要求施工，就可能造成电缆排列混乱，产生电缆过热，信号干扰等问题。电缆的终端和接头的施工是电缆安装的关键点，必须导体连接良好，密封绝缘可靠，具有抗拉强度、才能形成的安全有效的电能传输通道。

3.5、水电安装与土建施工配合的通病的防止方法

（1）土建施工的预留洞不到位为后续水电安装施工增加难度

施工现场时而会遇到土建施工预留的孔洞不到位的现象，它是土建工人在施工过程中不重视图纸标注或粗枝大叶遗留下的，但是这些预留洞却对于后续的水电施工增加了不小的难度。为了避免这个问题，在土建施工预留洞时需要专业人员对其进行检查。水电安装前对于洞口的标高、尺寸和具置要认真检验和测量。否则就会造成部分管道的坡度无法满足设计的需要。所以，水电安装专业的质量人员需要掌握土建对于这项工作的进度和安排，便于与之沟通和及时提出修正，尽量减少水电安装施工的难度和障碍。

（2）预埋管件偏移或损坏

预埋的电线导管或水管道的套管在模板固定时常被敲弄坏或发生偏移，故在对模板施工时需派水电施工相关人员对其监督；浇捣混凝土时常会剧烈的振捣，硬质塑料管因振捣而遭到破坏，有时也会导致接线盒移位或造成配管的损坏。所以水电专业督导在浇捣混凝土施工时，及时提醒土建施工人员保护预埋管路，并对已经损坏的管路及时修复。

（3）套管、线管和接线盒的填充和封堵

防水套管被水泥堵塞是建筑施工中常发生的故障。为了保证后续设备在安装时有较好的施工坏境，要防止雨水及地下水通过防水管道渗入到地下室，水电安装人员要主动把地下室出外墙处的防水套管用软性物封堵并用铁板临时封焊，待管道安装再打开，而穿梁套管及电线导管则使用草包、报纸等软性材料填充保护措施且标记，以免在浇捣混凝土造成接线盒、线管和套管的堵塞，以便下工序顺利施工。

结束语

建筑水电安装工程在建筑行业中越来越重要，人们对生活环境的要求也在不断的增加，因此，加强水电安装工程施工技术管理至关重要，这就要求我们水电安装工作人员不断提高专业素养，与时俱进，积累实践经验，提高水电安装工程的质量，满足人们日益增长对水电的高品质追求。

参考文献

[1]韦华.探讨机电安装施工技术在建筑中的实际应用[J].中华民居(下旬刊),2013,03:165-166.

[2]毛贤良.试论建筑工程机电安装施工技术在实际工程中的应用[J].科技创新与应用,2013,09:205.

篇6

[关键词]建筑工程；低压电气；技术特点；监控管理

1.建筑工程中低压电气安装施工的现状

低压电气即在交流电压1200V以下、直流电压1500V以下的电气设备，是低压系统中控制、配电、保护线路及其他电气设备的重要电子元器件。随着科学技术的日新月异，我国电气行业也逐步向智能化发展。目前，我国第四代低压电气产品不仅体积小、工作可靠、性能优良、可通信，而且呈现出模块化、智能化、组合化等趋势。但是，我国低压电气安装施工技术依然存在诸多问题，影响了建筑工程的质量与安全。目前由低压电气引起的安全事故层出不穷，据调查研究显示，其中大多数是由于产品质量较差或者系统配套能力不完善。因此，我国近年来对低压电气行业进行了整改，在提升产品质量方面有了新的突破。而且，我国低压电气安装施工技术也不断改进，进一步保证了施工质量。但是，由于低压电气安装施工过程中作业繁琐、环境复杂，如何提高低压电气安装施工的控制技术还有待深入探讨。

2.建筑施工低压电气安装施工的特点

2.1施工过程繁琐

低压电气安装施工过程涉及的范围十分广泛，因此工期较长，而且施工过程复杂多变。低压电气安装施工的前提是确保预埋底盒、管件、线管，接地网等工作的高质量完成。而且，在安装过程中不仅要对低压电气试运行，还要进行总调试，严格检验其对电路系统的控制和配电状况，确保电气设备的正常运作。此外，有关部门还要定期对电气设备进行检验维修，及时发现故障并解决。因此，低压电气安装施工过程耗时较多，涉及范围较广，这不仅是其安装施工的特点，也是难点。

2.2干扰因素较多

据调查研究显示，我国低压电气安装施工过程的干扰因素颇多，比如工期、工序、产品、部门协调等，都会影响到安装施工的质量。首先，低压电气在安装过程中会涉及到各行各业，并且相关部门机构交叉性强，稍有协调不当便会影响施工效率。而且，建筑施工过程中，其他施工方面的干扰也会影响电气安装的质量，比如线路的设置、接地操作等。当然，工作人员过硬的安装技术也是确保电气安装质量的关键。因此，低压电气安装施工过程中受到人为与自然因素的干扰较多，这也是引起电位故障的重要因素。

2.3安检程序严格

低压电气安装施工中风险因素很多，因此后期的安检工作十分重要，以防患于未然，_保工程质量的安全。目前我国低压电气安装施工单位都有相关的安检部门，不仅仅是检查产品质量、专项工程进度，更多的是对工程后期的电气运行状况进行检修。尤其是对容易中断出现故障的环节进行严格的监管，确保安装施工的顺利进行，从而保证建筑施工的质量安全。

3.建筑施工中低压电气安装施工的要求

3.1预埋施工要求

底盒、管件、线管的预埋工作是低压电气安装施工的前提，因此，务必要确保预埋工作的质量。目前由于施工人员经验缺乏、查看图纸疏忽等原因，使得漏埋、错埋、失败埋管道配件的现象屡禁不止，严重影响了施工的正常进行，甚至还为后期工程的安全质量带来较大的隐患。而且，施工过程中，工作人员还要根据当地的自然环境和施工特点，对预埋管道的相关配件进行科学处理，比如管道涂料、焊接等。预埋工作过后还要根据图纸、工序等要求进行详细的检查，确保工作质量。

3.2采取避雷措施

低压电气安装施工中务必采取相关的避雷措施，防止漏电、火灾等事故。首先，要对接地装置的选址进行严格把关，对接地电阻值进行科学的设置，并确保防雷接地主干铺设在行人通道的埋深不小于1m，使接地模块与地面保持水平或垂直。其次，对引下线采取隐蔽操作，经过涂漆反腐处理后，将其尽可能平坦的装设在抹灰层的表面。此外，需要穿越墙壁的接地线应该有钢套管的保护，并且装设电流互感器，保证电气设备的安全和电路的畅通。

3.3部门协调作业

施工部门的协调作业是低压电气顺利安装施工的保障。由于建筑工单位的部门较多，交叉性强，施工中出现冲突也是在所难免的。因此，施工单位应该加强各部门的协调效应，提高施工效率。比如，在低压电气安装施工过程中要对电气线路管道进行设计，当与下水道线路发生冲突时必须通过部门之间的协商，确保下水管道低于电导管，从而保证电导管的安全。

3.4电气安装规范

低压电气安装施工过程中务必遵守相关要求，保证电气设备的正常运行。首先，要确定电气设备的安装位置，并进行科学的内部连接，保证电流稳定，有利于电气设备的正常运行。其次，低压电气设备安装过程中要把握各种技术参数，将其控制在正常状态范围内。而且，要对电气设备之间的馈线进行严格的处理，严格控制绝缘电阻，做好防止漏电工作。

3.5电气调试运行

对低压电气进行调试运行是安装工作完成之后的检查环节，也是保证施工质量的关键。首先，应该对电气设备的各个组成部分进行测试，然后在正常电流、电压状态下对各个检测设备的进行检查。其次，对运行状况进行严格的记录，并认真分析，从中查找存在的问题。比如对公共建筑照明系统通电调试过程中，每隔2h对运行状况进行记录，最后对记录的数据进行分析，确保观察检查无异常。

篇7

【关键词】：机电安装；系统调试；特种设备；施工管理

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1、机电安装工程的含义

机电安装，通常也称机电设备安装，是指将生产厂生产出的设备主体和附属部件运输到施工地点，经过一系列必要的施工过程，安装到正确的工艺位置上，并通过调整、试运转，最后达到投产使用条件。机电安装工程涵盖了机械设备工程、电气工程、电子工程、自动化仪表工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程、管道工程、动力站工程、通风空调与洁净工程、环保工程、非标准设备制造和成套设备监造等，其施工活动从设备采购开始，经安装、调试、生产运行、竣工验收各个阶段，直至满足使用功能的需要或生产出合格产品为止。

2、机电安装工程的协调管理

2.1、内部协调管理

机电安装工程各专业之间的协调和配合都应符合机电安装工艺的客观规律，这个规律体现在符合工程设计要求、相互创造施工条件、确保工程质量、达到投产程序需要等各个方面。

2.2、外部协调管理

(1)与土建工程的协调配合

民用机电安装工程主要依附于土建工程，土建工程的进度计划、质量控制、安全与文明施工等各项项目管理是主线，机电安装工程为辅线，辅线必须服从主线。工业机电安装工程要依据生产工艺流程及其各类动力站投运顺序来安排总体进度计划，无疑，机电安装工程处于主线地位，土建工程要服从这个安排原则处于辅线地位。

(2)与其他相关方的协调

其他方面诸如:进口设备材料检验；供电线路引入；供水干管连通；排污干管人网；通讯网络引入；市政煤气和热力等。若为实施机电安装总承包的大型工业项目，往往会涉及铁路、港口、航道、主干公路的建设，其接通和投运也同样是不可忽视的。

3、机电安装工程项目施工任务的部署

3.1、施工任务的划分

(1)项目构成可划分为：单位工程、分部工程和分项工程。

(2)总承包合同约定或法规规定的主体工程或主要生产工艺系统工程施工任务项目应自行组织施工。自有专业队伍能力和资源条件可以满足承建项目施工任务的，应自行组织施工；如有不能满足的部分，可以分包给具备相应专业资质、能力的专业承包商。采用多专业混合队建制组织施工时，施工任务划分宜按单位或子单位工程组织施工。单一专业队建制组织施工时，施工任务划分宜按分部或子分部工程组织施工。

3.2、施工程序的确定

施工阶段的划分：大致可分为施工准备阶段、施工阶段和交竣工验收阶段。

3.3、施工任务的交底

机电安装工程总承包项目经理部应高度重视施工任务的交底工作，明确分工和各自的责任。施工任务交底可分为：企业向项目经理部交底；施工任务划分的交底项目管理实施规划或施工组织设计交底；对施工班组施工任务交底等。

4、机电安装工程系统调试和整体运转的管理

4.1、民用和公用机电安装系统调试和整体运转的范围

按“建筑工程施工质量验收统一标准”分为建筑给水、排水及采暖；建筑电气；智能建筑；通风与空调；电梯五个分部工程。按工程的专业性和使用功能的独立性、完整性、区域性分。

(1)系统调试(试运转)应具备的条件：系统的安装工作全部完成；设备、仪表均单机单体试运转、调试合格；业主或监理确认该系统全部施工项目已完成且有符合要求的记录；编制了调试、试运转方案；参加该项工作的操作人员到岗且职责清楚；

(2)调试、试运转的现场条件、资源条件都符合试运转方案；试运转的安全措施已制定；管路、线路连通正常；水、电、气、风均已试验合格；电梯安装属设备制造的延续，其调试和整体试运转基本要求；

(3)设备试运转:可分为有负荷和无负荷两种试运转形式。

(4)系统整体运转的条件：机电安装工程的整体运转应在各系统的调试合格基础上进行；整体运转的方案已编制并得到监理确认；无负荷整体试运转已合格；负荷试运转的能源、物料都已准备；设计人员和制造厂家代表人员已到位；安全设施已具备；已向整体试运转的各岗位人员交底；已明确应急、应变的措施等。

4.2、工业机电安装工程系统调试和整体运转的范围和要求

(1)系统调试和整体运转的范围

工业机电安装工程划分：设备安装；管道安装；电气装置安装；自动化仪表安装；设备与管道防腐、绝热安装；工业窑炉砌筑；非标准钢结构组焊等分部工程；工业设备安装工程的系统划分：一般应按生产工艺划分。

(2)系统调试和整体试运转的条件和注意事项

除与民用机电安装工程相同外，还应注意以下几点：熟悉本系统的生产工艺、工况条件，系统的划分要合理；编制能控制针对特殊工况的调试和整体运转方案；方案能满足生产装置的安全和环境要求，能满足施工人员的安全要求；能适应行业的管理和业主的要求。

5、机电安装工程特种设备的施工管理

5.1、电梯安装工程的施工管理

电梯属于特种设备，其安装活动必须严格遵守国务院《特种设备安全监察条例》的规定。总承包单位实施设备(电梯)采购供应并监造,应选择有制造有许可证的制造商；电梯安装前，除了进行常规的检验外，还要核验电梯本体及其安全附件、安全保护装置的生产许可证明。同时对电梯出厂的随带文件进行点验；电梯安装单位能否施工，同样要获得国务院特种设备安全监督管理部门的许可；电梯安装开工前应以书面文件形式告知直辖市或者设区的市的特种设备安全监督管理部门，否则不能施工；电梯安装必须严格遵守安全技术规范要求，接受制造单位的指导和监控。安装结束经自检后，由制造单位检验和调试，并告知特种设备安全监督管理部门进行监督检验；电梯安装竣工验收后30天内，施工单位将有关技术资料移交使用单位，存人该单位的特种设备安全技术档案。

5.2、锅炉及压力容器安装工程的施工管理要求

锅炉和压力容器属于特种设备，必须符合国务院颁布的《特种设备安全监察条例》、《蒸汽锅炉安全技术监察规程》、《热水锅炉安全技术监察规程》和《压力容器安全技术监察规程》的规定。从事压力容器制作和安装的单位必须是取得相应的制造资格的单位或者是经安装单位所在地的省级安全监察机构批准的安装单位；六类压力容器在安装前，安装单位或使用单位应向压力容器使用登记所在地的安全监察机构申报，办理报批手续；整体进场的压力容器安装前应检查其生产许可证明以及技术和质量文件，检查设备外观质量。如果超过了质量保证期，还应进行强度试验；现场制作压力容器须按压力容器质保手册的规定进行；安装后的检验和竣工验收。

5.3、起重设备安装工程的施工管理

（1）施工单位，应当经国务院特种设备安全监督管理部门许可，安装施工单位应具备以下条件：有与专业技术人员和技术工人；有生产条件和检测手段；有健全的质量管理制度和责任制度。

（2）施工前书面报告直辖市或者设区的市的特种设备安全监督管理部门。

（3）起重设备安装应执行的国家规范有：《电梯试验方法》、《电梯安装验收规范》、《电梯制造与安装安全规范》，其他起重机安装执行《起重设备安装工程施工及验收规范》等。

（4）起重设备安装前应按要求进行检查；制定详细的安装方案；施工中必须严格按已审查通过的方案操作，严禁违章作业。

（5）当利用建筑结构柱、梁等作为吊装的重要承力点时，应经结构计算，并经有关部门同意后方可利用；当现场装配联轴器时，其端面间隙、径向位移和轴向倾斜应符合设备技术文件的规定。

（6）制动器应开闭灵活，制动应平稳、可靠；起升机构的制动器应为额定载荷的1.25倍，有特殊要求的为1.4倍，在静载下应无打滑现象；运动机构的制动器，调整不应过松或过紧，以不发生溜车现象和冲击现象为宜。

（7）通用桥式起重机和门式起重机空载时，小车车轮踏面与轨道之间的最大间隙，电动的不应大于小车车轮轮距或小车轨距的0.00167倍，手动的不应大于小车车轮轮距或小车轨距的0.0025倍。

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关键词 机电安装工程 项目管理

中图分类号：F407；TU74 文献标识码：A

1机电安装工程项目特点

机电安装是一个比较全面性的概念，其涉及到内容较多，虽然有着一定的固有特征，但是其自身也具有较强的通用性。机电安装工程主要是用于工业以民用，其主要包括机械设备工程、电子工程、自动化工程、消防、环保等。对于机电安装工程的项目管理工作则从安装方案确定到最后项目的验收合格为止。

2机电安装工程的协调管理

对于机电安装工程的协调管理工作主要从内部协调以及外部协调两个方面进行。对安装工程的内部协调工作的开展主要是为了对施工企业的内部施工活动进行有效的管理。由于机电安装工程涉及到的内容较多，整个安装体系较为复杂，所以在施工过程中施工人员的数量、施工人员的专业素养要与施工项目相匹配，并确保所采用的施工工艺以及施工设备可以切实满足机电安装工程的开展需求。另外对于机电工程的协调管理还要对工程安装过程中各个专业间的工作进行协调，例如工作面交接、各个安装环节的进度安排等，通过有效的协调管理工作来将各专业的安装质量水平控制在同一个范围之内。

3机电安装工程项目施工任务的部署

3.1施工任务划分

对于施工任务的划分是机电安装工程准备工作的重要组成部分，其首先要根据项目相关的施工规范来对整体的机电安装工程进行划分；其次就是有各个项目的负责人来对每个项目中的施工任务进行划分，从而确保各个项目的施工任务以及管理责任可以切实落实到每个施工人员身上，为后续施工工作的顺利开展提供充足保障。

3.2施工程序的确定

机电安装工程的施工程序与项目的施工规范、施工要求以及施工内容都有着密切的联系，所以在对施工程序进行确定时，要根据项目安装实际情况来制定出相应的施工程序，从而保证且可以切实满足安装工程的施工需求，确保施工程序的合理性。

3.3施工任务交底

对于施工任务的交底工作首先是要对各个项目间的责任以及施工任务进行明确的划分，并在项目施工工作进行前，要对项目的项目内容进行交底工作，从而保证后m施工工作的有效进行。

4机电安装工程系统调试和整体运转管理

4.1民用机电安装工程系统调试和整体运转

目前我国民用机电安装工程主要由设备、管道、线路等几个部分组成，其相对于工业机电设备来说整体组成相对简单，对于民用机电安装工程的系统调试要在整个系统安装完成后，并确保各个设备的运转状态正常后才能进行。试运转工作主要包括从单机到工程的整体实验以及设备启动的整个过程和设备相关配套工作的重要检验程序。在设备的试运转工作状态稳定合格后，才能对整体系统的运转进行调试。

4.2工业机电安装工程系统调试与整体运转

工业设备的安装工程与民用工程相比其整体结构较为复杂，专业较差程度比较高，所以系统的整体调试难度较大。系统的调试难度与设备的工况有着密切的联系，其一般包括高压力、高电压、腐蚀性等，设备工况不同其所运用的调试方案也不同。调试方案的制定要在确保整体运行环境的安全性，为施工人员的安全提供充足的保障的基础上，来满足行业发展以及业主的要求。

5机电安装工程的竣工验收管理

机电安装工程的竣工验收工作一般以项目可行性研究报告、项目设计图纸、设备说明书以及相关的验收标准等内容为依据来进行的。在对机电安装工程进行验收时：首先要保证安装工程项目与合同规定以及实际的安装文件相符合，并保证所有的安装工程已经全部完成，无漏项存在；其次就是确保安装工程的生产准备工作已经完成，可以切实满足实际的生产需要，除此之外设备的环境保护设施以及消防设施等也要按照要求建成使用；最后就是保证设备的试运行状态可以确保实际的运行要求，并且生产的产品质量以及生产效率可以切实达到预期要求后才能对其进行竣工验收。机电安装工程的验收工作一般是在施工单位自检后，再由项目的相关负责单位进行复检，最后进行项目的竣工验收工作。

6结束语

本文对我国机电安装工程的项目管理工作进行分析，以机电安装工程的特点为切入点，来对安装工程项目管理工作的各个组成部分进行了详细的阐述分析，希望可以通过文中的分析来加深同行业工作人员对该工作的认识，为机电安装工程的发展提供充足的保障。

参考文献

[1] 房浩.机电安装工程的施工技术与质量控制[J].开封教育学院学报，2015（06）

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关键词：建筑；机电安装工程；管理；问题；策略

建筑机电安装管理是一项复杂的工作，具有一定动态性，集建筑材料管理、工程作业管理以及档案收集管理等工作于一体，实际管理过程中存在诸多问题，严重影响建筑机电安装工程管理质量，此种情况下，如何采取有效措施解决建筑机电安装工程管理问题，是当前建筑行业人士所面临的一项重要任务。

1 建筑机电安装工程的基本特点

随着我国建筑业和工业化的不断发展，促进了机电安装工程的日益强大，尤其是建筑机电安装工程，其安装过程中所需要的知识比较广泛，又会涉及到一些新技术、新工艺和新设备等。建筑机电安装工程的生命周期从相关设备的购置开始，其间经历了安装、调试、运行，到最后建筑工程的竣工验收为止，该过程所需要的技术含量比较高，工作人员一般都是边做边积累经验。建筑机电安装工程具备其自身的特点，而建筑项目又具备一定的特点，因此在进行机电的安装过程中要将两者有效的结合在一起，以确保建筑机电安装工程的整体质量，保证建筑工程各个环节的顺利进行。

2建筑机电安装工程管理中存在的主要问题

2.1缺乏健全的机电安装管理体系

如今我国的机电安装管理体系中存在很多的弊端，首先，机电安装管理体系不够健全，导致相应的管理工作不能顺利进行，缺乏一定的执行力度，管理失控现象经常发生，致使大多数资质比较差或没有营业资格的企业进入到了机电安装市场，给机电安装工程造成了不良的影响。其次，机电安装管理体系不合理导致企业的资金周转缓慢，相关资金的使用率下降，失去了对成本的有效控制能力。

2.2机电安装工程对成本控制的不合理

单从机电安装工程质量管理来看，建筑机电安装工程管理中对整个项目成本的分工和控制不明确。有些建筑行业虽然相关职责分配的很明确，但是对于成本的责任控制却没有明确的规定，导致建筑机电安装工程过程发生问题没有一个人愿意去承担责任，影响了工程的进一步进行。

2.3对安装质量的管理不够严格

要想从根本上提高建筑机电安装工程的质量，就必须建立一套健全的质量管理体系，并且明确各个管理人员的职责范围。但是，我国对于建筑机电安装工程质量管理力度比较低，缺乏一些合理的管理手段，导致相关管理工作很难落实。

2.4机电安装人员的综合素质比较低

建筑机电安装工程要求安装人员不仅具备丰富的从业经历，而且还要掌握相关的专业知识。如今，建筑机电安装工程在我国的起步相对比较晚，取得的研究成果也比较有限，并且对于一些环节安装起来还比较生疏，对相关人员的培训力度也不够，这些都在一定程度上限制了机电安装工程的顺利进行。

3 加强建筑机电安装工程管理的主要措施

3.1建立健全建筑机电安装工程管理体系

为促进建筑机电安装工程管理问题的有效解决，应当积极建立健全现代化的建筑机电安装工程管理体系，为各项管理工作的顺利开展提供可靠的支持。在这一过程中，应当在明确各部门岗位职责及义务的基础上，积极采取有效措施提高建筑机电安装工程管理执行能力，优化岗位职责，全面提高建筑机电安装工程管理水平，为建筑行业的综合发展奠定可靠的基础。在实际管理过程中，相关工作人员应当严格依照建筑机电安装工程相关规定开展具体的施工操作，对工程建设资源进行优化配置，全面提高资金有效利用率，确保施工质量满足工程建设相关标准。在此基础上，结合工程实际制定成本使用计划，规范施工环节，加强成本细化管理，从整体上提高工程建设的综合效益。建筑机电安装工程管理过程中应当严格落实责任制度，以免在发生施工事故时出现责任推诿的现象而影响施工的正常进行，切实提高建筑机电安装工程管理水平，促进各项问题得以有效解决。

3.2加强机电安装工程成本控制

在建筑机电安装工程管理过程中，成本控制是一项重要内容，其直接关系着整个建筑机电安装工程能够顺利高效进行，并且在一定程度上影响着建筑企业的综合效益。为促进建筑机电安装工程管理问题的有效解决，应当充分做好成本控制工作，依照建筑机电安装工程施工环节细化企业成本，并结合工程实际情况编制成本计划表，将各施工环节安装工作落到实处，为建筑机电安装工程质量控制奠定可靠的基础。由于机电设备安装部位不同，因此在整个机电安装工程成本控制过程中，应当制定具体化的收支明细表，及时跟进建筑机电安装工程中的资金支出情况，将其与工程预算成本进行对比分析，制定科学化的机电安装计划，对机电安装工程中的人力物力资源进行优化配置，在保证机电工程安装质量的基础上，合理控制工程成本，切实提高建筑机电安装工程安装的科学性和有效性。

3.3加强机电安装质量的管理力度

为促进建筑机电安装工程管理问题的有效解决，应当结合机电安装工程的实际情况，加强质量管理与控制，准确把握可能会影响施工质量的潜在因素，对机电安装工程所使用的材料、设备等进行严格的质量和性能检测，确保其满足机电安装工程标准后方可进入施工现场，最大程度上降低机电安装工程质量问题的发生几率，对机电安装质量进行科学化控制。机电安装工程相关管理人员应当充分做好隐蔽性工程的质量检查验收工作，切实保证机电安装工程质量满足建筑行业相关标准，从而为社会群体的生命财产安全提供可靠的保障。

3.4优化人力资源管理

在建筑机电安装工程管理过程中，人力资源具有能动性、变化性和可控性特征，为全面提高建筑机电安装工程质量，应当积极优化人力资源管理，明确不同岗位人员的具体职责，并采取可行的激励措施，调动人员工作积极性和主观能动性，激发其工作热情，便于较强机电安装工程质量管理与控制。建筑机电安装工程的顺利开展，对人员的综合素质和岗位技能有着严格的要求，因此为促进机电安装工程管理问题的有效解决，应当定期对工程人员组织培训和考核，强化人员的综合素质和专业技能，为建筑机电安装工程的顺利进行提供可靠的人才支持。

4 结束语

建筑机电安装工程是建筑行业发展过程中的一项系统性工程，其安装质量直接影响着社会群体的生命财产安全，因此加建筑机电安装工程管理具有一定重要性和紧迫性。因此在建筑机电安装工程管理过程中，应当从体系建设、成本控制、质量控制以及人力资源管理等方面入手，全面提高建筑机电安装工程管理水平，提高机电安装的可靠性和安全性，从而推进建筑行业的稳定持续发展。

参考文献：

[1] 宋成德，任锁建筑机电安装工程管理问题及解决策略[J]. 《城市建设理论研究：电子版》， 2015（7）

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关键词：建筑机电安装工程，造价控制，造价目标

一、建筑机电安装工程造价的内容及工程特点

1、建筑机电安装工程造价的内容

在建筑机电安装工程造价中，主要有土建费用，建筑安装费用以及其他建筑机电安装工程管理等费用共同构成，在这些工程造价中，机电安装费用在建筑机电安装工程造价中占据最为重要的地位，怎样提高对建筑机电安装工程投资效率和管理、有效的控制建筑机电安装工程造价，进而提高建筑机电安装工程的经济效益是投资管理者不断探索以期实现的目标。这也成为了建筑机电安装工程造价的最主要的内容。

2、建筑机电安装工程的特点

与土建工程相比较，建筑机电安装工程虽然与它有很多相似的地方，但是，它还具备以下几个方面的特点：

第一，建筑机电安装工程的材料 品种、规格多。用于建筑机电安装工程的材料有很多种类，例如用于排水工程中的阀门就由闸阀、截止阀等多种阀门，而且它们的规格也是多种多样的，大小也从15毫米到350毫米不等，而且，不同种类的阀门也具有相似的使用功能，所以，这几种阀门都可以用于一些非工业工程中。但是，对于同一类的阀门来说，又有很多不同的品种，如螺纹的、法兰的，从材质对其进行分类，又可以分为马铁铜芯与全铜的等等，而还有很多因素对产品的价格产生严重的影响，因此，即使产品的型号、规格相同，而产地不同也会给价格造成差异。

第二，建筑机电安装工程具有很多新的材料、工艺和施工方法。在最近几年，很多新材料、新产品的出现给一些传统产品带来了很大的冲击力，例如机电安装中的排水工程，传统使用的是镀锌钢管，而现在已经逐步被塑料、铝塑复合管等替代，而且，水电相结合的远程水表已经成为了水表发展的一个崭新的方向。

第三，建筑机电安装定额在建筑领域的发展较慢。目前，建筑领域的发展已经得到了较大水平的提高，尤其是施工工艺，而且建筑方案的设计也越来越趋近于合理化，国际化。但是，建筑机电安装定额却远远落后于建筑领域的发展。

第四，建筑机电安装变更多。现在的建筑机电安装，都要相应的结合土建、装饰等工程，而且机电安装还有其自身的特点与要求，所以机电安装工程的实际状况很难用平面图来表达清楚。

第五，建筑机电安装工程中的安装、暗敷较多。现代的建筑在保证质量的同时也在不断的追求美观。所以，在工程完工后，工程现场要求不能够发现机电安装所使用材料的规格、尺寸等。因此，在安装过程中很容易出现偷工减料的现象，为安装工程带来了质量威胁。

二、建筑机电安装工程造价控制的影响因素

1、工程设计

在所有影响建筑机电安装工程造价中，初期的工程设计占据了百分之五十，由此可以看出工程设计对安装工程造价控制的重要性。在工程设计中，如果设计方案不合理，那么会直接影响到材料的选择与采购，进而间接的影响工程造价的控制。目前，机电安装工程的设计人员的素质参差不齐，而且工程的管理也缺少合理化，这对于一个工程项目的设计来说，就不能选择合适的人员来完成方案设计，不仅对工程的质量带来了隐患，而且对于机电安装工程的造价、工期，项目设计单位都会有严重的影响。此外，受到市场机制的影响，设计人员在材料选择、采购等方面也向业主进行推荐，并从中收取回扣，这也对建筑机电安装工程造价控制产生了一定的影响。

2、施工技术与施工人员素质

现在有很多施工企业用减少投资来提高利润，所以在企业内部缺少质量监督以及造价管理等部门的设置，这些施工企业都是通过以下几种方法来获取丰厚利润：

第一，在签订合同的过程中，使用条款漏洞来使得建筑机电安装工程造价突破成本预算。

第二，施工企业对工程进行造价预算与极端性的成本结算时，都是从自身的角度出发，不按照规范对工程量进行计算，尤其是充分利用定额中存在的活口来获取利润。

第三，施工单位在收取工程安装费用的时候，不按照固定的规范来进行，同时也不采用施工资质等来进行取费，进而提高了建筑机电安装中的造价。

第四，在目前的安装工程中，施工企业没有计入材料的价格。在进行价格记录之前，首先要对价格进行确认。而在安装工程进行过程中，用低价格来进行大量低质材料的采购，这不仅仅严重增加了安装工程的造价，而且还给工程质量带来了严重的威胁。

第五，工作重复或者进度超前报量。对于相同的工作，只是对它进行少许的改变以及装饰，就像建设单位进行报量，以此来向建筑单位获取更多的安装工程造价款项，而且，施工单位收取费用也是采取提前的方式，避免在工程竣工后出现工程款纠纷等状况。

第六，如果安装工程材料是由建设单位提供的，在工程安装后期增加材料的报量，施工企业然后将它转换成现金，获取利润。

3、修改建设内容

在安装工程进行过程中，受到很多因素的影响会对工程的设计造成变更或者修改。怎样处理未来的或已经发生的方案修改费用，会对建筑机电安装工程造价产生直接影响。因此，对于工程造价预算不精确的企业来说，增加造价的概率更高。

三、建筑机电安装工程造价的控制措施

1、制定合理的造价控制目标

在安装工程开始进行之前，要对施工图纸、招标文件以及合同等相关文件给以充分的把握和了解，尤其是对合同条款中的内部因素进行仔细的分析，并找出相应的造价控制点，提前准备预防措施。同时，安装工程中的管线都是采取较为密集的布置方式，因此，管线之间会出现交叉等现象，所以，要对图纸进行严格的会审工作，对施工单位提出的问题给以合理、经济的解释。如果发现图纸设计中出现了矛盾，要及时提出对方案修改的建议，减少返工现象，造成资金的浪费，增加工程造价。

2、合理选择分包单位，避免出现任意抬价现象

在安装工程建设过程中，很多项目环节都需要委托专业性的单位来完成，例如，变配电所的安装，煤气等工程安装等。但是，这些工程单位一般都是在相应行业中实行垄断的经营方式的，一般来说，建筑项目中的变电所安装就是由三个部门来负责的，而且价格都是固定的，并没有讨价还价的机会。所以，在选择分包单位时，要慎重选择，如果垄断性过强就会提出较高价格，增加安装工程造价。所以，为了在保证质量的前提下，有效降低建筑机电安装工程造价，在选择分包单位时，首先要同时吸引多家施工单位，采用竞争机制来刺激他们之间的竞争性，进而选择保价较低，质量优的承包商，其次，对各个承包商的性价比进行比较，不要只偏重质量或者价格等单方面因素就选择承包商。

3、材料选择具有灵活性

由于机电安装工程都是由多系统构成，因此，使用的材料也是多种类的，价格高低也各有不同，而价格是影响机电安装工程造价的直接因素。所以，对材料价格进行造价控制是对整个工程造价控制的有效手段。例如，一些大型的空调机组，它是由变压器、开关柜以及水泵都多个组件构成，在，工程造价中，安装费，人工费等费用由施工单位直接负责，而选购这些组件则由建筑单位负责进行采购。同时，很多大型的机电装饰都具有很高的专业性，因此价格会相应较高，对造价的影响较其他材料来说影响更大，所以，建筑单位在进行材料招标时，就要从技术、价格、优惠、售后等多方面对供应商进行比选，通过对供应商的供货能力、速度、质量等方面的比较以选择合适的供应商，进而获得最优价格，实现建筑机电安装工程造价的有效控制。

参考文献

[1]王从蓉：《浅论如何有效进行机电工程造价管理》，《中国科技博览》， 2010年第24期

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【关键词】机电设备；安装工程造价；控制探析

机电设备的安装工程工作主要有期初设计阶段、规划实施阶段、事后评估阶段组成，其中，在设计、计划阶段，应明确安装工程的各个步骤，便做出详细的计划指导实施，在规划实施阶段，应尽量严格按照第一阶段内容实施，不能随意变更，遇到突发状况，应采用应急方案应对，在事后评估阶段要认证考核评价按照工程造价结果。经过这三个阶段的实施，才能保证机电安装工程造价的最小化，获得最大收益。

1、机电设备安装工程造价的特征

工程造价的控制是机电设备安装工程造价最重要的一环之一。有如下特征：其一是工程造价占总价的比例不高，安装工程只是整个工程的一小部分，但是安装工程的造价却是比较难以控制的，而安装工程在整个工程的顺利完工中也是比较关键的一点。所以应当重视安装工程的关键位置，并考虑其带来的效益，严格执行安装工程预算、计划，确保工程有序进行。

2、影响机电设备安装工程造价的因素

2.1机电设备工程设计不够合理、科学

在机电设备安装工程的设计阶段，是对整个安装工程影响最大的一个环节，据说占到整个总价的大约百分之七十五，因此，应当科学合理的制定一个机电设备工程设计计划，严格执行预算体系。

2.2施工单位中坚技术力量欠缺、人员素质不高

施工单位的工程造价人员素质不高，将会有意无意地在工程报价中多估冒算，在位或造价咨询单位的工程造价人员素质不高，则不能及时地在报价审核过程中发现以至剔除多估冒算的问题，造成工程计价的不合理。另外，目前，在社会主义市场经济条件下，存在着激烈的竞争，这就导致一部分施工企业，为了尽可能谋取的私利的目的，即用最小的回报获取最大的收入，导致机电安装工程的质量监督形同虚设，没有起到相应的作用，有些不符合相关规定的企业也参与到安装工程造价中，给委托方带来了巨大的安全隐患。具体表现在：一是在订立合同时，对合同的内容理解不透彻，没有仔细核对每一条合同的内涵、意义，导致合同漏洞重重，给以后的施工进程带来极大的不便。二在工程初级预算、阶段性结算、工程竣工结算时，施工方会故意利用委托方对工程造价的规章制度不熟悉，在预决算时曲解计算数据，从中渔利。三是取费标准不按规范定，对于施工单位的取费标准定的太过随意，没有按国家的规定进行收费计算，出现低类高套，从而增加安装工程造价的现象。四是安装工程没有计入材料的价格，目前的机电设备安装工程造价一般采用市场定价，在进入计价表之前，必须经有关委托单位同意，进行价格认定。在机电设备工程实施中，施工方很多时候采用高价低质的材料进行安装工程，导致工程质量问题频发，而且还一定程度上增加了安装工程的负担。五是重复报量和超进度报量。有许多施工单位为了早点拿到工程款虚报工程量，超报进度，从而获得多划取工程款的现象，这就形成了工程款的结算进程与工程的进度存在很大差异，即超支工程款的现象，给安装工程的顺利完工带来巨大的隐患，另外施工单位还会为其工程造价的超冒采取提前的措施，即先收取工程款，这样即使结算时存在纠纷，其也具有主动性。六由施工单位供应材料的工程，在工程末期，可能会出现施工单位多报采购的现象，套现资金，在以后决算时很容易引发双方纠纷。

2.3建设过程中随意更改机电设备安装计划

在设备安装工程中，由于可预见和不可预见的因素导致，安装工程有可能不是一帆风顺的，所以，当出现这种情况时，应当及时进行变更设计和计划，必要时启动应急预案，尽可能小的避免出现工程造价成本增加的情况，而在实际的安装工程中，由于委托方缺乏必要的专业知识储备，很容易因计划变更而导致工程成本增加，

3、机电设备安装工程造价的控制措施

3.1订立合适的目标、执行合理的安装计划

在机电设备安装工程开始，就应当针对工程造价的进行严格的、专业的、详细的预算计划加以管理和约束，并且尽量避免一些合同书的细微漏洞，针对各个安装工程的进度不同，设立不同的合同完工计划，对于计划之外的意外情况也应加以说明，约定在合同内，对于有争议的合同条款，一定要详细而认真的解决，切不可留下后患，给机电设备安装工程的顺利完工带来不便，从而造成不必要的损失。

3.2加强对制度的制定和人员的管理

对于施工单位及施工人员，因对其管理经验，工程造价的专业程度进行有效的评估，确定这个施工单位的专业程度，再决定实施设备安装工程造价的控制工作，对于本单位工程造价的参与人员，要在参与前给予相应的培训，尤其是不同行业、工程的工程造价，其不同的特点要说明清楚，避免参与人员不够专业，引发执业困难。

3.3按计划做好结算，减少工程造价的波动区间

在机电设备工程造价进行中，最后的一项工作便是竣工决算，对于这一项工作的完善，是整个安装工作收到良好效果的关键点，务必要做好这个阶段的各项竣工工作，如，在这一阶段要做好复核和审查工作，将整个施工期内的所有状况和因素统统列示一下，对整个安装工程的流程从头到尾再过一遍，从而做好最后的收尾工作，减少工程造价的成本，与预算相适应，尽量减少工程造价的波动区间，控制好机电设备安装工程的工程造价。

结束语

机电设备安装工程施工过程中，由于各种因素的影响，不可避免的可能会出现对工程造价产生影响的因素，在这些因素出现之后，要迅速查明因素的来源，是否符合之前的预算，是否在计划之内，再考虑要不要把这个因素加入到工程造价的影响中，只有这样严格控制安装工程造价的成本，才能在安装工程造价中，尽可能的降低成本的，尽可能获得更多的工程效益。

参考文献

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关键词：机电安装工程；变更；控制；管理

中图分类号：F407文献标识码： A

想要了解机电安装工程变更的控制与管理，首先要对机电安装工程的特点有一个基本了解，机电安装工程主要有以下特点：相关专业学科较多、相关的新技术较多；而且随着技术的不断进步，整个机电安装工程逐渐呈现出一种高技术含量状态。除此之外，随着国民经济的不断发展，工业企业的生产规模逐步扩大，随之而来，机电安装工程的规模也越来越大。正是由于以上原因，机电安装工程的变更会产生牵一发而动全身的效果，因此必要对其有足够的重视。

一、机电安装工程变更的原因

在实际的工业企业中，机电安装工程变更有很多的原因，而且通常这些原因是交织在一起的，既有主观原因，同样也有客观原因。由于篇幅有限，笔者主要对其中比较有代表性的几大原因进行了分析。

1、机电安装单位自身缺乏较为完善的机电安装工程变更控制管理机制，而且对于因安装工程变更产生的问题也没有明确的追究制度。除此之外，相关技术人员的缺乏也是造成机电安装工程变更的主要原因。

2、机电设计单位由于对安装目标的勘查不够，而且由于时间紧张，需要勘察、设计、施工三者同时进行，而且由于机电产品本身较为复杂、种类繁多，因而造成了整个机电安装工程的设计深度不够、设计定位不准，因此需要相关设计单位进行机电安装工程的设计图纸变更，从而应对一些由于设计不完善而导致的问题。

3、由于相关施工单位自身的管理不善、或者由整个于机电安装工程施工顺序的安排不当，这一情况在机电安装工程管道的安装中体现的较为明显，特别是在管道安装的实际操作中，由于规划失误，导致有压管和无压管之间的施工顺序出现问题，因而不得不进行机电安装工程的变更。

二、对于机电安装工程变更的控制

（一）机电安装工程决策及设计阶段的变更控制

对于机电安装这样的大型工程来说，变更发生的越早，由于变更所后可能造成的影响（或损失）就越小。因此在机电安装工程实际施工之前，即机电安装的决策与设计阶段，进行良好的变更控制，能够做到从源头上减少甚至防止机电安装工程变更情况的产生。通过对相关资料的研究，笔者发现，大多数的机电安装工程变更都是源于整个工程项目前期的决策以及相关的设计失误（或局限）。因此想要对机电安装工程变更进行控制，首先要做的就是尽量提升整体项目的决策以及设计质量。而且只有切实地提高项目前期的决策及设计质量，才能做到从根源上减少机电安装工程变更的产生，从而最大限度减少因机电安装工程变更对工程项目产生的影响。图1反映了在机电安装工程各个阶段中，对工程项目投资产生影响的规律（参见图1）。

图1 各阶段对项目投资的影响

（二）机电安装工程招标投资阶段的变更控制

机电安装工程的招投投资阶段，需要对机电安装工程的计价模式进行明确，除此之外，还需要对合同价格、施工单位以及相应的施工合同进行确认。通过对以往资料的研究，笔者认为：想要减少或防止机电安装工程变更，在项目的招标投资阶段，应该做好以下工作：

1、在招标投资阶段，首先要对具体的招标范围进行明确，例如对与机电安装工程相关的专业单位、土建总包单位、精装修单位进行明确的范围划分。防止出现由于范围划分不当造成的工程项目承包界面不清，从而导致变更的发生。

2、对于工程量清单、招标控制价等相关合同进行明确。如果出现工程量增减的情况，要确定按照原有合同价格施工的适用范围，该范围的确定必须是在机电安装工程双方经过友好协商的前提下进行的。而且如果出现工程量增减的情况，一定要对具体的工程量进行准确的计算，尤其是对于清单子目的核对要确保准确无误。而且在机电安装工程项目合同的拟定方面，要做到明确合理，一定要符合工程验收规范。承揽机电安装工程的单位要严格按照国家和地方主管部门颁发的标准进行施工。而且机电安装工程项目的招标投资工作要做到公开、公平、公正，切实防范一些哄抬工程价格、恶意串标、围标等违法行为。最关键的是对于项目招标投资价格的设置上要做到合理可行，既要保障招标单位的投资回报率，又不至于令投标人望而怯步。

三、机电安装工程变更后的管理

通过对很多机电安装工程投资失控以及工期延误问题进行分析，笔者认为工程变更是导致这些问题的主要原因。通过上文的分析，可知机电安装工程项目的变更，主要发生在工程施工阶段。而且由于相关单位对于机电安装工程变更情况的处理不当，从而导致了招标单位投资回报率受到影响。相对而言，如果对于机电安装工程变更的处理恰当的话，则能够做到将项目变更对投资、进度以及质量的影响降到最低。想要尽量减少机电安装工程变更带来的不利影响，除了以上提到的对于变更的控制之外，还要在变更发生之后做出恰当的管理，具体可以通过以下手段进行变更管理。

1、由机电安装工程监理工程师及时统一发出变更指令，要对机电安装工程相关变更情况的落实进行及时的跟踪检查以及记录，而且对于一些特殊的变更还要摄制相应的影像资料。与此同时，还要要求机电安装工程的施工单位及时办理签证申请，并且要在签证申请单中附上包括变更指令、往来文件、变更部位等等一系列相关图纸。尤其是对于一些机电安装工程较为隐蔽的部分，或者是完工之后难以看到的部分，要提供相关变更的具体影像资料，而且要附上报价单等相关材料。对于机电安装工程的建设以及监理单位来说，则要认真及时地进行变更部分的核实和签认。尤其是对于一些隐蔽或者竣工后难以看到的变更部分，要严格审核。具体的审核工作由机电安装工程的施工单位、造价工程师以及监理工程师共同完成，避免出现问题后相互推诿。如果机电安装工程变更审核的时间较长，则要做好相关的跟踪记录工作

2、通过对以往一些机电安装工程变更的实例进行分析，笔者发现目前很多企业都存在着这样一个问题：即考虑到机电安装工程变更检查核对工作的耗时耗力，或者是仅仅出于自身利益想要逃避监管，因而对于机电安装工程变更金额的核对确认不及时，甚至仅仅以“情况属实”等等粗略意见进行概括性的核对确认。这样做的后果通常是导致在结算的时候，经过多次变更，整个机电安装工程项目的汇总造价，要远远超出预期。而且由于变更基本完工，想要对变更再次进行控制已经为时已晚。所以笔者认为，想要对机电安装工程变更进行良好的管理，就要打好提前量，要有前瞻性。

结束语：

本文主要对机电安装工程变更的控制与管理进行了简要分析，尤其是对于其产生的原因、变更的控制以及变更后的管理进行了论述。希望通过分析研究能够促使机电安装工程施工单位更加重视机电安装工程变更的相关问题，也希望未来的机电安装变更工程能够做到更加合理、更加集约、更加经济。

参考文献：

[1]全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会.机电安装工程管理与实务[M].北京:中国建筑工业出版社,2004.

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引言

在建筑行业，建筑机电安装工程作为房屋建筑不可或缺的重要组成部分，既是建筑产品能否达到预期使用功能的重要保障，也是建设项目能否如期交付使用的必要条件。随着新材料、新工艺、新技术、新设备等“四新技术”在建筑领域的广泛应用，建筑机电安装工程造价在整个建设工程总体造价中的比重也在逐渐提高，对其造价管理与成本控制也越来越引起建设方的重视。建筑机电工程作为建筑产品的心脏，具有十分重要的作用，尤其是绿色建筑、智能建筑以及节能建筑日益发展成为城市建设的主流建筑，建筑机电工程本身的质量对于建筑整体质量的影响更加明显。因此，如何合理控制建筑机电安装工程的投入成本，对于降低建筑成本，提高建筑企业的核心竞争力具有十分重要的意义。而在建筑机电安装工程实施中，造价管理与成本控制之间具有十分密切的内在关系，是所有建筑企业都必须重点关注和解决的问题。因此，本文将在分析建筑机电安装工程的造价管理问题的基础之上，对如何更好的控制建筑机电安装工程造价的策略进行分析和探讨，以期更好的提高建筑机电安装工程建设方项目管理的经济效益。

一、对建筑机电安装工程开展造价管理与成本控制的重要性

（一）有利于提高安装企业的竞争力和综合管理水平

在当前的建筑机电安装市场上，绝大多数的安装企业仍然采取项目经理责任制进行管理，对于建筑机电安装工程的成本造价管理依然使用较为粗放落后的管理方式，从而导致安装成本居高不下。伴随着我国建筑机电安装市场开放力度不断加大，逐步开始由建筑机电安装企业进行自主报价，这样一来必然会导致安装企业之间的市场竞争更加激烈，因此对建筑机电安装工程成本进行严格的控制和规范的管理，都会有利于提高建筑机电安装企业的竞争力和综合管理水平。

（二）可以综合评定安装企业的工作质量

项目安装企业在建筑机电安装工程项目中的造价管理及成本控制，包括项目后期的资金使用，都在一定程度上反映出安装企业对于安装设备的使用效率、建筑材料的节约程度、企业生产的效率高低以及企业管理的水平等情况，从而可以充分体现出项目安装企业经营活动的成果，进而对其的工作质量进行高质量的综合指标评定。

（三）最大程度降低企业的安装施工成本

项目安装企业开展高质量的造价与成本管理可以及时发现施工现场有可能发生的成本超支，进而及时采取相应的合理补救措施，从而将施工成本超支有可能带来的负面影响下降到最小。因此，对于一些获取利润不高的建筑机电安装企业，开展成本控制可以最大的程度降低自身的安装施工成本，从而提高企业的经济利益。

（四）对于建设单位，可以最大限度的降低工程建设投资，同时也衡量企业项目管理水平及经济成效的重要内容

建设单位开展建筑机电安装工程造价管理与成本控制，在分清其成本的构成要素及控制的重点方向的同时，可以最大限度的降低建设投资，提高整个项目的经济效益，同时也衡量企业项目管理水平及经济成效的重要内容，还能体现企业的综合管理能力。

二、建筑机电安装工程造价的主要特点

（一）建筑机电安装工程材料品种繁杂

在建筑机电进行安装的过程中，需要涉及到多种规格的建筑施工材料以及建筑建筑机械设备，由于这些材料的价格、品牌和规格的多样性，从而导致不同材料的产品性能以及市场价格存在着较大的差异。例如，建筑电气设备安装工程需要涉及不同种类的电线电缆、母线槽、高低压开关柜、变压器以及配电箱等。因此，由于建筑机电安装工程材料的多样性，就决定企业必须加大对建筑机电安装工程造价的控制力度。

（二）建筑机电安装工程新工艺的使用

近些年来，伴随着建筑机电安装工程新材料以及新技术的不断发展，大量的建筑机电新材料和新方法不断应用到项目施工中，从而冲击了传统施工方法。例如，水电两用的远程水表日益在建筑机电安装工程中得到普及使用。新材料不仅具有良好的质量和便利性，从而给建筑机电安装工程带来许多全新的工艺，从而在一定程度上对建筑机电安装工程造价和控制提出更高的要求。

（三）建筑机电安装工程变更较多

由于建筑机电安装工程不仅需要涉及到多种机械设备以及建筑管线，而且需要得到来自土建工程部门以及房屋装饰工程部门的配合，然而由于许多施工设备难以在建筑机电安装工程图纸上充分体现出来，从而在实际施工很容易出现考虑不周以及相互矛盾的问题，从而导致有可能在施工过程中发生较多的工程变更，进而给建筑机电安装工程成本的控制带来不利影响

（四）建筑机电安装工程暗装暗敷较多

伴随着社会经济的发展以及生活水平的提高，人们越来越追求建筑的美观，从而使得现代建筑机电安装工程中越来越多的使用暗装以及暗敷的施工方法。因此，导致在施工现场很难直观的判断出安装工程中所使用材料的质量以及标准，从而给建筑机电安装工程的验收其来一定的困难。

三、影响建筑机电安装工程造价控制的主要因素

根据建筑机电安装工程的特点，其工程造价控制大致可分为以下阶段，如图1所示。

（一）设计因素

工程设计不仅会影响到建筑机电安装工程的质量，而且会影响到建筑机电安装工程造价目标的实现。可以说，工程设计是否具有合理性在一定程度上成为影响建筑机电安装工程整体造价的关键因素。在现实中，工程设计人员普通欠缺工程造价意识。与此同时，由于部分工程设计单位受到设计时限以及设计人员的影响，从而导致工程设计质量较差等多重问题，从而在一定程度上增加建筑机电安装工程造价。

（二）人为因素

首先，在建筑机电安装工程设计环节，由于工程设计人员的水平参差不齐，很容易导致设计出来的工程方案而在质量问题，从而影响到建筑机电安装工程的质量和造价。其次，在建筑机电安装工程施工阶段，许多施工单位出于节约人力成本的因素，而雇佣专业技能水平不高的施工人员进行工程建设，进而导致产生较高的返工率，影响到建筑机电安装工程造价的控制。

（三）设备因素

建筑材料的质量以及机械设备的效率是做好建筑机电安装工程造价管理的基本因素，如果建筑材料的质量不合格的话，不仅仅会产生一定的建筑安全隐患，还有可能会导致多次的工程返工，进而抬高建筑工程造价。同样，机械设备的使用效率、能耗以及损坏机率都会对建筑机电安装工程造价产生十分明显的影响。

（五）变更因素

在建筑机电安装工程中本身需要涉及到诸如土建、水电及装饰等多个专业领域，而需要在各个专业领域中进行合理的分配和相互配合才有可能提高建筑效率。因此，在建筑机电安装工程施工过程中，经常会产生和其他专业领域要求相互冲突的情况，这就要求对原本的工程设计进行变更，从而导致安装费用的增加，进而影响到建筑机电安装工程造价。

四、建筑机电安装工程成本控制的措施

（一）制定建筑机电安装工程合理控制目标

在建筑机电安装工程开始施工之前，应该仔细把握和了解施工图纸、招标文件以及施工合同，在确定完全没有问题的情况之下，才可以开展建筑机电安装工程项目的施工。尤其是应重点分析施工合同中的专用条款，及时发现并认真分析造价控制的条款，综合内外相关因素在施工时采取合理的防范措施。同时，由于建筑机电安装工程中的管线普遍采用的是较为紧密的布置方式，很容易导致管线安装过程中出现相互缠绕的情况而给安装企业带来麻烦。因此，应该对施工图纸进行严格的会审工作，提出科学经济的解决方案。

（二）合理选择安装工程分包防止垄断抬价

在建筑机电安装工程项目建设过程中，由于技术因素不得不委托具有专业资质的施工单位开展较为特殊的施工，例如变配电、煤气安装工程等，而这些行业一般带有一定的垄断性质。因此，安装企业应该根据相关规定，引进合理的市场竞争机制，邀请多家有相应行业资质的供应商进行报价，进而经过有效的协商而完成施工合同的签订，从而使特殊专业领域的垄断价格尽可能接近实际价格。

（三）提高建筑机电安装工程参与人员素质

在开展建筑机电安装工程的实施中，参与安装工作的各级员工不仅是机电设备安装的实际操作者，同时也是造价控制的主体，所以必须重视并不断提高建筑机电安装工程参与人员素质，明确相关工作人员的工作职责，进而树立良好的经济效益意识。首先，应该严格审核相关项目承包单位的资质，进而保证参与到建筑机电安装工程的所有人员均符合相关资质标准，从而为建筑机电安装工程造价控制打下良好基础。其次，应聘请专业技术能力过关且态度端正的工程造价人员开展建筑机电安装工程造价。同时，应该加强对工程施工团队的科学引导，帮助企业员工树立良好的责任意识、经济意识和安全意识。

（四）加强建筑机电安装工程材料、设备的造价控制措施

可以说，建筑机电安装工程的开展离不开各种工程材料和设备的使用，因此必须重视并加强建筑机电安装工程材料、设备的造价控制措施。首先，在进行材料、设备购买时必须以满足建筑机电安装施工的要求，并根据工程设计的要求以及实际施工进度对所需要的机电安装材料、设备进行统一招标采购，并且需要由相关的专业技术人员开展相对应的质量监督。其次，建立合格供应商名目，发展战略合作供应商模式，进行工程材料、设备的批量采购，以降低大宗材料及设备的采购成本。与此同时，政府主管部门应做好建筑材料、设备的“指导价”公示，从而为相关建筑企业购买各种材料提供价格指导，帮助企业更好的了解市场行情从而方便企业比对材料性价比，从而提高建设方对建筑机电安装工程材料及设备的成本控制能力，有效减少工程成本的投入。

（五）严格管理机电安装工程变更签证工作

由于建筑机电安装工程涉及到诸多的实施步骤，因此在项目实施过程中经常发生工程变更是很难避免的，如果一旦出现工程变更的话必然会导致工程总量及工期发生变化，从而不断增加建筑机电安装工程的控制难度。因此，施工成本管理人员只有基于建筑机电安装工程质量要求以及施工安全的基础之上，严格管理机电安装工程设计变更与现场签证工作，不断降低不必要的建筑机电安装工程变更签证费用，做好严格的监管工作，严格按照相关管理规定办事，做好质量管理和监督工作。对于出现变更签证的应及时进行现场核对和确认，并深入施工现场进行动态的追踪，进一步强化建筑机电安装工程造价管理的控制能力。

（六）做好工程竣工结算阶段造价控制工作

在建筑机电安装工程的造价控制体系中，工程预算与竣工结算之间存在着十分密切的关系，而且是相互协调的关系。工程竣工结算是建筑机电安装工程造价控制的最后一个环节，建设方成本管理人员应该严格按照工程合同文件、设计图纸、相关的技木规范以及工艺标准，认真复查建筑机电安装工程施工全过程的造价管理资料，尤其是对工程总量、设计变更以及现场签证、合同外零星项目、原始影像资料等重要环节必须进行逐一核实，经双方签字确认后形成最终的工程竣工结算文件。

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关键词:机电安装;验收管理;措施

机电安装工程属于建筑施工项目中非常关键的一个环节，机电安装工程的质量将会对建筑节能效果、运行安全性、使用性能带来极大的影响。随着我国城市化建设步伐不断加快，建筑机电安装共享项目数量不断增多，同时向着大型化、规模化的方向发展，不仅涉及到民用建筑，同时还与工业建筑、公用建筑有着十分密切的联系。在建设过程中必须要严格组好质量管理工作，尤其在验收环节，严格把关，避免有重大差错出现，影响建筑之后的使用。

一、机电安装特点

首先，机电设备的安装涉及到采暖、排水、通信、消防等多个方面，机电设备安装全生命周期包括设备采购、设备设计、设备调试、设备安装、设备试运行、竣工、验收等环节。机电安装工程往往在结构工程施工完成之后进行，同时还要控制好完工时间，避免影响到之后装修工程的顺利进行。机电安装工程实际的安装工期较长，同时关系到竣工之后的使用情况，具有十分重要的作用和意义。其次，机电安装工程涉及到多种技术工种，比如说材料方面，因为材料的复杂性、多样性特点，因此必须要联合多个部门密切分工配合，同时整个机电安装工程项目还需要花费大量的物力、财力、人力资源。最后，当前机电安装工程安装的机电设备逐渐向着大型化、智能化、复杂化的方向发展，在安装过程中需要注意的问题也越来越多，比如说新技术、新材料、新工艺等，尤其在进行吊装、检测以及装配时，需要由专业的技术人员指导完成施工，任何一个环节出处都会对整个安装工程的进度和质量带来很大的影响。

二、机电安装时遇到的问题

在进行机电安装工程施工时，会涉及到技术、管理等多个方面的问题，这些问题贯穿于机电安装全过程。因此必须要加强在采购、安装、验收等环节的控制，将出错现象降到最低。就当前的机电安装工程而言，常见的问题有以下几种:

(一)机电安装工程安装质量问题

为了保证建筑主体结构的美观性和和谐性，机电安装工程施工必须要和整个建筑相匹配，但是在实际的安装过程中经常会有华而不实现象出现。另外，部分工程出现投标价格过低现象，也存在为节约建设成本一味追求工期现象，在机电安装工程安装过程中没有做好详细的设计，很大程度上影响机电工程材料质量以及安装质量。在完成施工之后，出现参数不达标现象，整体缺乏美观性，部分区域实际尺寸和实际尺寸不相符，无法令业主满意。

(二)机电安装工程管理问题

在工程管理方面，很多施工单位都采用的是传统的管理观念，在实际的施工过程中没有对团队进行严格的管理，只是以施工进度为目标，经常加班加点开始施工，之后的施工验收更是变为一个简单的形式，导致机电设备在安装完成使用过程中存在较大安全隐患，还可能在实际的使用过程中经常有各类故障出现，不仅增加了维修量，同时还影响业主的正常使用。

(三)机电设备在运行过程中存在较大噪音和振动现象

随着社会的发展，人民生活水平有了显著的提高，对于生活品质的追求不断加大，在设备使用方面也有了更高的要求，不能对人的生活和工作有过大的振动和噪音影响。但是在实际的施工过程中，经常会出现噪音以及强光方面的污染，另外，施工过程中设备会出现剧烈振动以及较大噪音，对周边居民的生活以及休息带来极大的影响。因此必须要做好对建筑内部各类机电设备的优化处理，采取科学合理的降噪措施，将其运行过程中的噪音、振动等问题降到最低。

三、解决措施

在安装质量方面，需要从采购、安装、验收等环节提高重视度，及时发现其中存在的各类问题，并寻找相应的解决措施;在管理方面，需要提高团队的整体实力，选择专业的管理人员，做好施工人员和管理人员的培训，提升施工管理理念，使实际的安装水平得到有效保证;在噪音、振动方面，更换老旧设备，选择科学合理的降噪措施，最大限度降低这方面因素的影响。

四、机电安装工程验收管理路径

(一)竣工验收管理

竣工验收管理指的是建筑项目在竣工之后，建设单位、监督部门、设备设计单位联合在一起，共同参与到对机电安装工程安装质量以及施工水平的验收过程中，判断机电安装工程是否满足设计规划要求，最终获取竣工合格资料、凭证。竣工验收的过程是对机电安装工程全面考核的过程，判断其是否满足设计要求以及工程质量。通过竣工验收，能够保证建筑项目及时完成施工，施工质量符合要求，还可以对施工经验进行总结，提升建设单位的建设水平。

(二)竣工验收依据

在进行竣工验收时，需要结合可行性报告、设计图纸、设计文件、相关部门审批手续文件、设备采购说明说、承包合同等方面内容进行综合验收分析，同时结合国家现行的相关标准文件。

(三)验收内容

首先要检查工程的完整性，各类辅助设施是否全部安装完成;检查设备的安装、调试等方面的情况，对于国外引进的设备，要对合同完成情况进行检查;再对工程的质量进行判断，是否满足相关的设计标准和设计规范;对机电设备的联调试联情况、运行状况以及动态监测等方面情况进行详细的检查;对财务决算编制情况进行检查，判断概算执行状况;对竣工文件的齐全性、准确性、真实性进行检查;对消防、环保、安全等方面配套设施进行检查，判断其是否按照设计要求来完成施工，检查复测结果是否已移交相关部门;检查建筑抗震以及防灾级别是否满足建设要求。

五、结语

机电安装工程施工过程中可能会出现安装质量、工程管理以及噪音振动等方面的问题，需要采取针对性的解决措施进行解决。另外，在验收管理方面，首先要明确竣工验收管理概念，在对验收管理的内容以及依据与全面的分析，保证项目可以顺利验收。

参考文献:

［1］庞良升．浅析机电安装工程施工技术与质量管理［J］．城市建设，2010(21)．