建筑智能行业分析精选(十四篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的14篇建筑智能行业分析，期待它们能激发您的灵感。

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关键词 发展过程 市场容量 发展趋势 行业风险 竞争格局

一、建筑智能化的概念和主要功能

建筑智能是指通过现代建筑技术、现代电脑技术和现代控制技术，以计算机网络为主要通信和控制手段，将信息设施系统、信息化应用系统、公共安全系统、建筑设备管理系统等加以集成，集系统、结构、管理、服务于一体，向建筑物内居民提供高效、安全、环保、健康、节能的居住环境。

建筑智能化通常包括5A系统，即安全自动化系统（SAS）、消防自动化系统（FAS）系统、建筑设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS系统）、通信自动化系统（CAS）。其中SAS主要由闭路电视监控系统、门禁管理系统、停车场管理系统、防盗报警系统、出入口管理与对讲系统等组成，以此防止建筑区域内发生不法事件，提供不受外界干扰、避免人员和财产受到威胁的安全的办公或生活环境。FAS是通过建筑物内布点的烟火控制装置提供的信息进行确认后报警，同时启动火灾联动系统（如关闭空调、开启排烟装置/消防专用梯/消防系统等），紧急广播疏散人群。BAS主要对建筑物内部的供水、变配电系统进行测量、监控，保证水电系统正常运转，同时对空调、外墙照明等系统进行综合控制，提高能源利用效率。OAS以计算机为中心，采用传真机、复印机、电子邮件、国际互联网等一系列现代化办公及通信设施，最大限度地提高办公效率、改进办公质量。CAS通信网络系统主要包括语音信箱留言系统、语音应答系统、视频/电视会议系统、大屏幕电子显示系统、同声翻译系统等。

二、建筑智能化行业的发展过程

建筑智能化的概念最早起源于美国，在20世纪80年代，美国建造了第一座智能大厦（City Place），被认为是建筑史上的一个重要里程碑。作为第一座智能大厦，大楼内的空调、电梯、供水、防盗、防火及供配电系统等通过计算机系统进行控制，同时提供语言通信、市场行情信息、科学计算、文字处理、电子邮件、情报资料检索等服务，实现了自动化的综合管理。进入20世纪90年代以后，随着计算机技术、信息通信技术、电子技术、控制技术的快速发展，建筑智能化的程度不断提升。

我国建筑智能化行业起步相对较晚，大体经历过三个阶段。第一阶段是1990～1995年，为起步阶段。国际智能建筑技术和理念逐渐进入我国并逐步被市场接受。该阶段建筑智能化的应用对象主要是五星级酒店和高级商务楼，技术上，各智能化子系统独立运行，系统集成度较低。这一时期主要是产品供应商、设计单位及业内专家在推动发展，市场竞争主体较少，没有行业管理统一标准，呈自由发展的局面。第二阶段是1996～2000年，为规范阶段。这一时期的特点是：智能建筑的理念逐步深入人心，应用对象已经扩展到机关、医院、高校、博物馆、体育场馆、会展中心以及智能化居民小区，建筑中各个系统间集成度较高，并广泛采用综合布阵系统。智能建筑广泛运用的前景在这一时期受到政府部门、高等学校、科研院所、企业厂商的极大关注和支持。主管部门制定了一系列标准规范和行业管理性文件，使企业和人员执业证书文件得到充实与完善。这一时期，国内智能化企业得到了迅速发展，行业竞争的主体数量增长较快，行业集中度不断提升。第三阶段是2000年至今，可谓发展阶段。智能化系统在我国建筑行业的应用范围不断扩大，逐渐延伸到整个城市建设，智能化小区建设成为新方向。同时，国家也颁布了一系列相关文件支持智能化系统，信息产业部和建设部在全国范围内开展“数字城市”“智慧城市”试点示范工作。建筑智能化技术日趋成熟，建筑智能化技术呈现数字化、网络化、集成化的发展趋势，一批新技术新产品进入智能建筑领域，如无线技术、数字视频技术产品等。国内部分建筑智能化研发成果已接近国际水平，行业内一批优秀企业如海康威视、浙大中控、泰豪科技脱颖而出。这一阶段，也是我国房地产业迅速发展期，房地产开发商和投资商对楼宇智能化日益重视，高档商业楼盘、政府办公楼、智能化家居、体育场馆等建筑对智能化的应用越来越广泛。

三、建筑智能化行业的主要竞争格局

20世纪90年代，霍尼韦尔、江森自控、西门子等跨国公司依靠其在智能建筑领域的技术先发性和巨大的品牌优势，在国内建筑智能化市场一度占据主导地位。此后，随着建筑智能化系统从单一的楼宇机电设备控制发展到信息设施系统，公共安全系统也发展到了建筑设备管理系统和信息设施系统的综合集成，上述跨国公司作为单一设备供应商的优势逐步减少。另一方面，由于工程项目的地域性、文化环境的差异性以及在人工成本、服务方面不具备管理优势，也使得上述跨国公司的市场份额进一步下降。与此同时，一些有自动化、计算机通信等技术背景的国内企业在高速市场需求的推动下也快速发展起来。这些国内企业依靠本土化、成本低廉、服务高效便捷以及持续研发投入等优势，得到了快速发展。

目前，国内从事建筑智能化承包工程资质的企业有1100多家，市场竞争相对激烈，大多数企业规模仍然偏小，行业集中度不高，智能建筑行业资金实力与规模普遍较小。据统计，行业排名前10位的智能建筑企业的市场份额还不足15%。

四、建筑智能化产业的发展趋势和市场容量

近20年恚我国的建筑智能化产业发展迅速，智能建筑行业市场自2005年首次突破200亿元后，近十年来，每年都保持20%的复合增长率。

另一方面，我国的建筑智能化产业与欧美发达国家相比，仍然有一定差距。据统计，2012年我国新建建筑中智能建筑的比例仅为26%，远低于美国的70%、日本的60%，市场发展空间巨大。

建筑智能化行业的发展与建筑业的景气度密切相关。建筑智能化的市场需求包括两部分，一是新建建筑的智能化技术应用，二是既有建筑的智能化改造。其中新建建筑对建筑智能化的市场需求影响较大，是市场的主要需求。根据住建部和中国建筑业协会联合的统计数据，2015年全国建筑业总产值为18.07万亿，同比增长2.29%，房屋竣工面积达到124亿平方米，同比下降0.58%。

我国智能化楼宇建筑工程投资中装修装饰工程约占30%，作为机电业务的延伸，建筑智能化工程业务约占智能建筑总投资的5% ～ 10%。随着人们对于工作及生活的要求不断提高，一般普通建筑的智能化投资也在逐年增加。目前，我国普通建筑中，智能化投资比重约为总投资的3%。2015年，我国建筑智能化的市场规模已经超过5000亿元，市场容量十分巨大。

五、建筑智能化产业的基本风险特征

一是下游行业需求下行的风险。建筑智能化企业的主要应用领域为建筑、交通、医疗、公共安防等智慧城市相关的基础设施建设，如果应用领域的宏观政策调整，将会对智能化行业产生一定影响，尤其是目前全国房地产市场低迷、库存量较高、新建建筑面积增长放缓的情况下，对建筑智能化需求可能产生一定影响，从而在一定程度上影响智能化行业的发展。

二是市场竞争风险。目前，国内智能化行业存在集中度不高、市场竞争激烈的现象。随着国家推进智慧城市建设，行业技术不断提高和行业管理的日益规范，智能化行业的产业整合步伐会相应加快，市场会通过企业并购、重组、联合等方式筛选出优势企业，同时市场竞争开始向品牌化、个性化服务的方向发展。在行业整合的过程中，现有领先企业已具备资金优势、规模优势、客户资源以及服务整合能力，这些企业将是跨区域竞争的主要参与者也是主要受益者。

（作者单位为金元证券股份有限公司）

参考文献

[1] 陈浩.我国智能化建筑现状[J].基层建设，2015（21）.

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[关键词]营改增；建筑装饰业；税负；税率

[中图分类号]F812.42 [文献标识码]A [文章编号]1005-6432（2013）6-0022-03

1 我国建筑装饰业的基本概况

1.1 建筑装饰行业的特点

一是建筑装饰行业相比较于土建、房地产等行业规模较小。二是装饰行业缺乏高技术含量，不需要大规模投资及大型机具设备，入门门槛比较低。三是装饰工程生产周期短，生产要素简单，需要的管理人员较少。四是建筑装饰行业所提供的服务大多是劳务服务，所以人力资本占总资本的份额大，这区别于制造业等机器设备类固定资产所占总资本的比重大。这种资本构成结构对企业的税负有着至关重要的影响。

1.2 建筑业实施增值税的必要性

一是重复征税问题。重复征税是指对同一征税对象征收多种税或者多次征税。就建筑业来说，指的是在征收营业税时不能将其上一环节购入货物或接受劳务中所含进项扣除，而对这部分投入物在不同环节重复征税的现象。

二是税收征管问题。建筑业征收营业税给我国税收征收管理带来一系列问题：①人为中断增值税抵扣链条；②导致国税地税征管权限划分不清；③材料采购环节的发票管理形成税收征管漏洞。

2 企业税负研究——案例分析

2.1 政策分析和研究的基本依据

财政部、国家税务总局《关于印发营业税改征增值税试点方案的通知》（财税〔2011〕110号）明确，建筑业适用增值税一般计税方法，发生应税交易取得的全部收入按11%的税率征收增值税。该文件的出台，将延续多年的建筑业缴纳营业税改按增值税进行征收的重大改革提上议事日程。

核心部分是企业的进项税测算，分为理论测算和据实统计两种方法填写。最后的测算结果，以销项税额分别减去按理论测算的进项税额、按据实统计的进项税额，得出两个不等的应交税额，然后分别计算比较两种不同状态下的企业税负。

理论上按以下公式计算：

①当期销项税额=建筑业税销售额（含税工程结算价款）×11%

②当期进项税额=建筑业同期外购项目（材料费与直接费）已纳税额

③增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

本次试验通过“营改增”之后建筑业内细分的两个不同行业的税负变化对比突出“营改增”对于建筑装饰业的税负影响。

根据《建筑业——企业所得税管理操作指南》，得到关于建筑安装业的数据如下，用以比较建筑安装业与建筑装饰业由于人工费、材料费等占总销售额比重的不同造成的“营改增”之后不同行业的税负变化的不同。

建筑安装业（包工包料前提下）的成本分布情况如下：

（1）A.材料占建筑安装工程成本比：60%～65%；B.人工费用占建筑安装成本比：15%～20%；C.机械费用、其他直接费用、间接费用占建筑安装成本比：20%～25%；D.应税劳务收入与混合销售收入比：4%～8%；E.钢结构房、钢结构产品用于企业厂房建设等：5%～8%。

（2）关于应税劳务收入与混合销售收入，在营业税改增值税之后原有的有关混合销售收入的重复征税现象被消除，一部分纳入原材料等可抵扣进项税里面，一部分应税劳务由原来的缴3%营业税改为11%的增值税。所以现在建筑安装业和建筑装饰业有关于营业税改增值税的税负变化对比为：

建筑安装业：材料费65%，人工费 20%，固定资产（可抵扣部分）费用10%，其他不可抵扣费用5%。

建筑装饰业：材料费45%，人工费 50%，固定资产（可抵扣部分）费用0，其他不可抵扣费用5%。

（3）为方便之后的数据分析，现进行假设如下：

A.把材料费以及能够抵扣的机械设备费用等直接工程成本两项金额视为取得增值专用发票的项目，换算出进项税额（进项税率分别取11%与17%，两档分别计算，用11%出于统一销项税率与进项税率的考虑，而17%为货物增值税流转标准）；

B.工程结算价款收入视为含税收入（计算出缴纳的增值税，只考虑城市维护建设税与教育费附加两项附加税费）；

C.由于样本企业无进出口贸易活动，不考虑关税等问题。

2.2 企业的样本分析

（1）样本分析

综合国内建筑安装业的平均水平与建筑装饰业（样本公司）的实际情况，与材料费、机械设备等可抵扣进项税相关的成本支出占总销售额的比重（a）分别为：75%和45%；与人工费等不可抵扣的进项税相关的成本支出占总销售额的比重分别为：25%和55%。两者均使用昆仑装饰的营业税税基（即该企业的销售额X）。

样本企业近三年来的关于营业税的数据如下（按2009年，2010年，2011年三年依次排列，单位：元）：①主营业务收入：10575894.48，13888410.58，41724402.1；②主营业务税金及附加：354317.4，366439.52，1350093.8；③主营业务成本：7629749.6，10775945.51，34123749.71。

分别按照建筑安装业、建筑装饰业行业的计税方法，计算营业税改增值税后企业相关税收负担的变动。

实验一：计可抵扣进项税率为11%，按照以下公式：

①增值税销项税额=[X/（1+11%）]×12.1%（12.1%包含教育税附加和城市维护建设费）

②增值税进项税额=[（X×a）/（1+11%）]×12.1%

③应缴增值税=当期销项税额-当期进项税额

得到以下数据（数据按2009年，2010年，2011年三年依次排列，单位：元）：

建筑安装：

①应缴增值税：288210.19，378490.47，1137083.93

②税费增（+）减（-）情况：-66107.21，+12050.95，-213009.87

③增（+）减（-）比例：-0.1866，+0.0329，-0.1578

建筑装饰（样本公司）：

①应缴增值税：634077.28，832679.03，2501584.65

②税费增（+）减（-）情况：+279759.88，+466239.51，+1151490.85

③增（+）减（-）比例：+0.7896，+1.2724，+0.8529

实验二：当可抵扣进项税为17%，按照以下公式：

①增值税销项税额=[X/（1+11%）]×12.1%

②增值税进项税额=[（X×a）/（1+17%）]×18.7%

③应缴增值税=当期销项税额-当期进项税额

④最终建筑业营业税改增值税后考虑到城建费，教育附加费等费用，企业负担的税负增加额（S）：S=[X/（1+11%）]×12.1%-[（X×a）/（1+17%）]×18.7%-X3.3%

⑤现在令X=1（取单位1营业额），S=0（增值税等于营业税），设Y为当应缴增值税等于营业税时的税率（均衡税率），对于建筑装饰业建立方程：

[1/（1+Y）]×（1+10%）Y-1/（1+17%）×18.7%×45%=1×（1+3.3%）

计算结果如下：

建筑安装：

①应缴增值税：-114883.677，-150866.83，-453243.245

②税费增（+）减（-）情况：-463888.1949，-609184.3792，-1830148.515

③增（+）减（-）比例：-1.329175329，-1.329175329，-1.329175329

建筑装饰（样本公司）：

①应缴增值税：392216.9044，515064.6516，1547388.343

②税费增（+）减（-）情况：+43212.38659，+56747.10241，+170483.0733

③增（+）减（-）比例：+0.123816124，+0.123816124，+0.123816124

依据公式（5），得出均衡税率为：Y=0.105442

实验三：当可抵扣进项税为17%，按照70%修正增值税专用发票时按照以下公式：

①增值税销项税额=[X/（1+11%）]×12.1%

②增值税进项税额=[X×a /（1+17%）]×18.7% ×70%

③应缴增值税=当期销项税额-当期进项税额

④最终建筑业营业税改增值税后考虑到城建费，教育附加费等费用，企业负担的税负增加额（S）

S=X/（1+11%）×12.1%-[（X×a）/（1+17%）]×18.7%×70%-X3.3%，

⑤现在令X=1（取单位1营业额），S=0（增值税等于营业税），设Y为当应缴增值税等于营业税时的税率（均衡税率），对于建筑装饰业建立方程：

[1/（1+Y）]×（1+10%）Y-1/（1+17%）×18.7%×45%×70%=1×（1+3.3%）

计算结果如下：

建筑安装：

①应缴增值税：265441.7591，348581.7811，1047230.446

②税费增（+）减（-）情况：-83562.75878，-109735.768，-329674.8237

③增（+）减（-）比例：-0.239431739，-0.239431739，-0.239431739

建筑装饰（样本公司）：

①应缴增值税：620412.1661，814733.8183，2447672.558

②税费增（+）减（-）情况：+271407.6483，+356416.2692，+1070767.288

③增（+）减（-）比例：+0.777662278，+0.777662278，+0.777662278

依照实验三的公式（5）可得，此种情况下均衡税率为：Y=0.081981

（2）实验数据处理中存在的问题及修正

①样本企业的营业税金及附加每年所占总销售收入的比例由于其他因素没有固定在3.3%，而是上下波动，导致实验一的税收增减有波动，所以在实验二、实验三数据处理中统一按照销售额的3.3%来计算。

②实际中，实行凭发票抵扣税款的制度，据调查现实情况下很多企业对于材料的购买无法拿到足额的增值税专用发票。在材料费用中，尤其是框架结构的建筑物，其砂、石及运费在材料费的比重较大，而这部分材料全部是按6%征收增值税。那么，企业税负将会更重。尤其是建筑装饰企业材料繁杂，供应商以个体户居多，大多数无法提供增值税发票。鉴于此乐观估计按照70%拿到增值税专用发票修正实验三。

③按《中国上市公司业绩评价报告2011》中有关建筑行业上市公司价值分析来看，2010年在建筑业工程结算成本中，原材料约占55%，人工成本约占35%，其他费用占比不超过10%。这是指建筑业的平均水平，按此比例计算“营改增”之后的税负就在建筑装饰和建筑安装业之间。本次实验目的是通过建筑业内细分行业的税负对比突出样本企业“营改增”税负变动情况，分析“营改增”对于建筑装饰行业的影响。

2.3 结论

（1）基本结论

一是如果“营改增”后，对建筑装饰行业征收11%的增值税，装饰企业的税收负担会增加，增加的多少依据其材料费以及设备型固定资产抵扣等费用在工程总成本中的比例而定。

二是建筑装饰业“营改增”后，企业所承担的人工费以及不动产等不可抵扣进项税等费用在企业工程项目成本中所占比例与应缴增值税占工程项目成本的比例两者之间呈正方向的变动。

（2） 税负均衡问题：税率的设定

建筑装饰业税负均衡条件下税率的设计。其基本原则是：基本维持现有的行业税负水平不变。建筑装饰业实施增值税制度设计中税率设计目标是该行业总体税负水平保持与现行营业税3%的税负基本不变。

①依据实验二的方程（5）[1/（1+Y）]×（1+10%）Y-1/（1+17%）×18.7%×45%=1×（1+3.3%）

解得Y=0.105442，说明在理论上所有材料等费用都能以17%可抵扣进项税，在获得足额进项税专用发票前提下，均衡税率约为10.5%，与“营改增”的11%差别不大。

②依据实验三的方程（5）[1/（1+Y）]×（1+10%）Y-1/（1+17%）×18.7%×45%×70%=1×（1+3.3%）

解得Y=0.081981说明在对进项税现实矫正中，建筑装饰业实际均衡税率应在8.2%左右，这样企业在纳税时才能达到税负在增值税改革前后的大体一致。

3 建筑装饰业“营改增”对企业的影响和建议3.1 对政府部门的建议

一是政府对增值税改革初衷是减少对企业重复征税环节减轻企业负担。本实验结果却是建筑装饰业企业的税负会在“营改增”后增加，这违背政府税改的初衷。所以政府要对该行业的税率进行充分全面的研究，另外则是完善增值税发票的管理制度，确保企业在可抵扣的项目上有足够的抵扣能力。

二是为确保改革的顺利进行，税率尽可能地保持一致，可采取一些辅助措施。如对税负增加的企业在一段时间内以不同的方式给予适当补助，作为企业的适应期和调整期。

3.2 对装饰业企业的建议

一是企业可通过原材料的选择购买进行税务筹划，选择能开具足额增值税专用发票的材料，一方面提高材料产品质量，又避免偷税漏税现象的发生。

二是开发新技术、新工艺，提高施工水平。劳动生产率的提高是从根本上节约人工成本的途径和方法，同时发展机械化施工增加进项税额抵扣。

三是细化行业的内部结构，专一经营业务，使企业的业务更加精细化，在专业化基础上扩大企业的规模，以规模降低成本。

四是开发新业务，保证新业务的可抵扣成本在总成本的比重较高，如时机成熟，可将企业主要方向转移到新业务方面。

参考文献：

[1]张卫军.建筑业营业税改增值税税收负担探讨[J].西部会计，2012（5）.

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【关键词】建筑智能系统建设运行管理方法

计算机技术、控制技术、通信技术和图形显示技术所构成的4C技术体系是二十一世纪世界应用科学技术发展的重要成果。建筑智能系统就是将这几种新兴的科学技术综合运用到建筑物的建设、开发和运行中的一个综合的计算机网络，其目的是实现建筑物的智能化。世界上最早的一座智能建筑建成于二十世纪末期美国的哈特福德市，90年代，我国的建筑行业也开始引入智能系统的概念，从那时起，智能建筑在我国的发展道路越走越宽，也越走越远。

1、建筑智能系统

我国建筑行业对建筑智能普遍定义为：通过对建筑物的结构、系统、服务和管理这四个要素及它们之间的内在联系的智能优化设计，向用户提供一个投资合理又拥有高效率的环境空间。

1.1建筑智能的特点 建筑智能设计的出发点和落脚点都应落在“关注人的设计”上，故而，建筑智能设计必须是针对建筑使用人群的不同而有针对性的配置使用功能，其设计和布局可以根据建筑的实际情况和环境的不同加以调整和改变。其特点主要有三：一，建筑智能通信系统可以突破传统的时间和地域的观念，借助多媒体方式高速处理各类信息；二，建筑智能监控系统能够对建筑内的电力、照明、给排水等机电设备进行实时监控和运行协调；三，建筑智能的安全系统对自然灾害以及各类险情具有监视和决策的作用，对建筑内人员的活动也能进行监视和管理，

1.2我国的建筑智能设计现状 我国的建筑智能设计在八十年代末由建设部所编制的《民用建筑电气设计规范》中初步提出，其所提到的楼宇自动化和办公自动化的概念在现代已为大家所接收和熟识。自1996年以来，我国建筑智能设计在全国范围取得了飞速的发展，除了之前的宾馆、商务写字楼中有建筑智能技术的应用外，一些银行、图书馆、住宅等建筑也开始走向了智能化的道路。同时，一些相关的法律法规如《智能建筑设计标准》、《智能建筑设计及系统集成资质管理规定》等的出台也为我国建筑智能系统的健康有序发展提供了基础和可能。

2、建筑智能系统的建设管理

2.1建筑智能系统建设中存在的问题 我国的建筑智能系统的发展历史很短，目前仍处在初级的发展阶段，一些建筑智能建设技术还依靠国外引进，并未形成自有工程建设的成熟经验和体系。又因为建筑智能系统自身所具有的学科的复杂性，我国对建筑智能整体系统方面的人才培养也十分欠缺，目前在我国从事建筑智能工程设计、建设和管理的人员通常都仅是具备某一方面的专业技能，与建筑智能建设所需要的综合性工程技术人员相差还很大。

2.2完善建筑智能建设施工 虽然我国已经出台了一些建筑智能行业的相关法律法规，但整体上的政策和规范仍落后与建筑智能行业的发展速度，未能形成对行业的有效监督和管理，这就造成了当前建筑智能行业建设上的一些失误和混乱时有发生。要规范建筑智能行业，使其健康正常发展，就要做到：积极培养建筑智能工程方面的全面型人才；做好建筑智能建设的技术升级；完善相关的技术规范和法律政策；建筑智能行业也要完善内部的监管制度。从而对建筑智能的建设做到质量、进度和投资三方面的有效控制，在建筑智能建设施工的前期计划、培训、预算上，在建筑智能建设施工的中期监督上，以及在后期的监理和验收过程中都能够做到严格、合理的把控。

3、建筑智能系统的运行管理

在建筑智能系统的运行过程中，网络通信与信息处理技术也在飞速的发展，原有的建筑智能系统中的楼宇自控系统、安全防范系统及消防报警系统等也需要及时的更新和完善。同时，一些建设较早、智能化程度较低的建筑也需要进行多样化智能系统的完善和改造。就我国目前建筑智能的发展来看，需要提升和再建设的智能建筑占到总体建筑智能的六成以上，这对建筑智能系统的运行管理提出了相当大的挑战。

3.1建筑智能运行的综合管理 建筑智能管理系统（Intelligent Building Management System，缩写为IBMS）是具有高生产力、低运行成本和高安全性大楼管理系统。它的作用是把收集到的大楼内部有关资料分析整理成有效的信息，然后再运用先进技术和方法对智能建筑内部的各个子系统进行调配和整合，使其运行成本降低、效率提高的一个综合型的过程管理系统。建筑智能管理系统不仅能够使建筑内部的设备控制系统与安保、火灾自动报警结合运行，还能够通过对智能建筑内部各类信息的整合和分析对物业管理和综合服务提供有效的参考信息和评估方案。

3.2“五个面向，一个扩展” “五个面向，一个扩展”指的是在建筑智能运行管理的过程中，要始终面向消防、安防、楼控、设备和收费这五个方面的集成管理，并且对各项管理功能在网上的扩展做到足够的重视。建筑智能运行管理的“五个面向，一个扩展”的管理功能需求，在具体的执行上就是要将分区管理建立在划分功能分区的基础上，根据智能建筑的具体特点和使用人群的实际需求对自然分区、逻辑分区和全局分区进行有重点有针对性的划分。通过对建筑智能运行管理的功能细分和区域协调，从而实现对智能建筑整体的合理有效管理。

4、结论和展望

我国智能建筑建设工程的复杂程度将远远超过以往的行业水平。面对目前建筑智能市场的混乱和不完善，建筑智能人才的匮乏以及建筑智能管理过程的质量不能很好的保证这一现状，我国的建筑智能系统的发展任重道远。本文通过分析和研究，对建筑智能系统的建设和运行管理提出了以下建议和意见：一，通过完善的政策制度和法律法规对建筑智能行业进行规范；二，加大对建筑智能方面综合型人才的培养和建设；三，在建筑智能的施工设计、工程建设及智能升级上进行自主技术研发；四，对建筑智能系统的运行进行合理有效的分区管理制度建设。

参考文献

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博览会期间，《数字社区&智能家居》杂志社、数智网承办了以“共享、分享、影响”为主题的“2008智能建筑及家居智能化华东论坛”。“华东论坛”力邀多位厂商及专业咨询机构代表前来，为期两日的论坛吸引了众多智能建筑领域的专业观众到场。

建筑节能技术广受关注

在全球能源价格上涨，环境保护备受关注的今天，建筑节能自然也成为了智能建筑行业所聚焦的热点。来自清华同方旗下同方泰德国际科技（北京）有限公司技术总监于国栋在4日上午的论坛上，结合实例为大家介绍了《TECHCON楼宇自控系统在建筑节能领域应用》；次日，美国埃施朗高级应用工程师来贝俊以《下一代的智能楼宇与家庭》为题，介绍了Lonworks技术在智能楼宇及家庭智能化中的应用，特别以Echelon新总部大楼为例，论述了Lonworks技术在架构节能理念，促进节能行为上的功用。

智能家居产品、技术多样化

现阶段的智能家居市场上，各类技术纷繁复杂。智能家居产品和技术也都朝着多样化的方向发展，本届论坛上各界厂商代表为在场的专业观众带来了专业的技术解读。9月4日下午，北京中讯威易科技总经理莫宇峰、深圳声表电子总经理赵士民从技术角度分别作了题为《Zigbee无线高频技术筑就新一代智能家居》与《单线制无线数码遥控开关的现状与发展趋势》的精彩演讲。与专业观众一同分享了引自国外的智能家居Zigbee无线高频技术，以及致力于灯光控制的单线制开关无线遥控技术的技术特点。

针对国内外智能家居市场发展中的差异，次日下午，上海索博电子副总经理杨华通过生动、形象的视频资料播放，带领在场观众了解国外的智能家居发展现状，并与在场观众一同分析、探讨“国内智能家居发展现状及趋势”；深受欧美市场青睐的智能影音产品在论坛上也为大家所进一步认识，来自AMX华东区的销售经理于琪瑞从广泛应用于欧美市场的影音产品入手，为大家带来了《智能影音系统的发展现状及趋势》的专题演讲。

智能家居市场日趋白热化

目前的国内智能家居市场竞争日趋白热化，越来越多的厂商开始加入到智能家居市场竞争中来。广州聚晖电子华东区域总监陶大圣结合聚晖产品在华南地区多个智能化楼盘的应用实例，为到场观众做了《科技成就品质生活》的精彩演讲，并为大家详细解读了聚晖在智能家居行业的发展方向。 传统智能家居企业在多年植根国内市场的基础上，也探寻出多条与周边行业的合作发展道路。作为从事智能家居行业多年的专业人士，上海瑞讯数字住宅部销售总监严建新结合丰富的智能家居行业从业经验以幽默、诙谐的方式与到场观众一同进行了智能家居市场模式探讨。

值得注意的是，伴随可视对讲、智能照明、传统家电等周边厂商的不断融入，智能家居的市场关注度史无前例的得到提升，携手做大市场的呼声也将日益强烈。以此为契机，智能家居也将掀起新一轮的发展浪潮。

与房产商合作备受关注

针对广大智能家居厂商所关心的“近来楼市的降温对于智能家居行业发展的影响”这一话题，我刊特邀来自上海易居房地产研究院的产品工作室的何明主任前来解读《地产低潮下智能家居应用前景》。何主任首先以产品的总价和客户接受度入手从喜忧两方面分析了智能家居在终端消费市场拓展中存在的问题，以及住宅全装修政策的发展前景，从而反映了开发商对智能家居行业看法。此外，何主任通过对目前房地产整体处于调整期的楼市进行了深入分析，从楼盘成本压缩、楼盘创新、业主需求三方面阐述了地产现状对智能家居厂商的启发，并为智能家居厂商总结了来自开发商的建议。

至此本届华东论坛在掌声中圆满落幕。作为继今年三月北京IBE CHINA2008“智能建筑及家居智能化论坛”后的又一场行业盛会，本届华东论坛吸引了众多上海及周边地区的智能家居领域集成商、商、经销商、以及装饰装修公司、房产商。成为2008上海智能建筑博览会一大亮点。

《TECHCON 楼宇自控系统在智能建筑领域应用》

在建筑节能被越来越重视的今天，同方提出了“控制节能”的理念。随着建筑物规模增大、标准提高，大厦机电设备的数量也急剧增加，分散在大厦的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源。如果采用了BAS系统，利用现代化的计算机技术和网络技术，实现对所有机电设备的集中管理和控制，以确保楼内所有设备的安全动行，实现节能目标。

拥有自主知识产权的自控系统――泰康（Techcon）系统可以非常轻松地构建大厦的楼宇自动化系统BAS。控制节能理念并不是单纯对能耗和控制，而且还在于提供一个高效的管理平台，通过控制节能的手段，提供更为精确的数据，科学的分析，以便更好地分配资源，提高管理水平。

节能是国家的一项基本国策，也是建筑电气设计中需要考虑的重要组成部分。节能不仅仅是对能耗的控制，还要能提供一个高效的管理平台，不仅要提供节能的手段，更要提供精确的数据和科学的分析，以便更好的分配资源，提高管理水平。同方泰康作为建筑机电设备节能管理的倡导者，针对智能行业存在的问题，提出了一揽子节能管理解决方案。在建筑机电设备上，将采用远程访问技术，建立集中管理平台，利用远程监控与维护，共同保证客户的正常应用；同时丰富的产品线和公司资源也在一定程度上全面地维护了客户的利益；在服务上引入定期的机电设备运营报告和第三方评价，有效地延长了客户生命周期。这一切不仅最大限度地实现了用户利益，也顺应了全球建筑节能的呼声，促进了节能工作的普及。随着科技的不断发展，建筑控制节能系统将在智能建筑中发挥更大的作用。

《Zigbee无线高频技术筑就新一代智能家居》

中讯威易莫宇峰总经理在演讲中，简要介绍了ZigBee这种应用于短距离范围内，中速传输速率下各种电子设备之间的无线高频技术，并分享了Zig Bee在节能低功耗、免布线、全双工通信、海量地址空间、抗干扰能力强等方面的优势。

在智能家居客户类型选取的问题上莫总提出，推广初期客户群定位在高档住宅区住户、写字楼商业用户及准备开发高档住宅、高档写字楼和商场的开发商；智能家居推广的中期，当用户逐渐接受智能家居理念的时候，所有使用网络的用户都可以发展成智能家居用户；而智能家居达到成熟期，用户将会如同需求家电那样接收智能家居产品。

对于消费者所关心的资费政策，莫总认为对于初期的高端用户，可以把软件和硬件卖给用户，价格可以根据情况适当调整。这种方式当期就能收回成本并盈利；针对后期的低端用户，将有两种可能：第一是受富有阶层的影响，像购买名牌奢侈品那样，出现跟风购买；第二是将软件和硬件优惠价卖（或者租用）给用户，只收取月租费，争取1至2年内收回成本，开始盈利。

《单线制无线数码遥控开关的现状与发展趋势》

自97年成立至今，声表一直植根于无线产品的生产与开发，最近几年更是专注于单线制数码无线遥控开关。如今，无线遥控产品已经遍布我们的家居生活之中，电视、空调、汽车锁，遥控已经无处不在，但大家对于遥控开关的接触和了解并不多。

赵士民总经理表示：无线遥控开关在推广过程中也很吃力，主要的原因在于：终端消费者对无线遥控开关的认识不够，众所周知电视、空调实现遥控用了近20年的时间；过去我们用的都是拉线开关，而今已经被墙壁开关所取代。对于已经固定了的墙壁改装成遥控开关，如果需要重新布线自然很不方便。开关从传统上来说是通过一根火线，断开关灯、连接开灯。通过遥控的方式来实现这一功能，存在很大的技术难度。声表在这一问题上所用的单线控制技术，解决了传统单火只能接火线，接错则烧毁电器的问题；无需另增电容识别器；遥控没有延时；负载功率大，可达400W；另外在开关中添加了保险管防雷击、防电压过高。此外，在产品定价上，产品中档价格的定位，也将更适于对更广泛面向终端用户进行推广。

《下一代的智能楼宇与家庭》

演讲中，来贝俊高级应用工程师以Echelon新总部大楼为例从需求目标、设计过程、Lonworks子系统、选择产品要素、设计特色、能源管理特性等方面进行分析，提出架构网络共享的能源节省理念。并在能源管理中通过现有节能统计系统在员工中评选“能源之星”的思路。

同时介绍了完全开发、可互操作的Lonworks控制网络平台给来自不同厂家的设备、传感器、执行器、控制器提供了互操作平台，为霍尼韦尔、西门子、施耐德、富士通等世界级公司所应用，并指出多厂商、经济的服务和系统扩展、分系统和设备级随时更新、服务商的广泛选择、与其他厂商系统的互操作性、宽广的选择性及灵活易扩展的自动化系统是Longworks协议打造开放系统的关键所在。

《科技成就品质生活》

陶大圣总监回顾了聚晖电子自2005年1月，成功开发了“基于CDMA 网络的手机远程无线智能家居控制系统”被中国联通评为科技进步一等奖以来，在广东省数字家居协议标准制定、参与“数字家居与数字电视技术应用与示范”项目方案编制等工作中取得的一连串佳绩。

对于目前国内智能家居市场，陶总监认为针对目前市场还处在没领导性品牌、产品品质低下、渠道未完全成体系、服务体系未健全的原始竞争模式，聚晖电子在市场计划方面将以提高行业竞争门槛、占领技术标准制高点、树立品牌形象、完善“渠道建设+标准化培训+网络化管理”模式、建立行业售后服务标准为基本思路。

在市场推广方面聚晖将采取电视广告、平面广告、旗舰店展示、广泛的软文传播、各种展览活动、装修公司设计师推荐、体验店等多层次的推广活动。将建设高效的渠道体系和高激励性的价格政策作为市场策略的核心。

此外，聚晖在东莞地区锦绣山河、景湖春晓、景湖湾畔、天骄峰景等多个集成可视对讲、家居安防、综合控制、视频监控、信息通讯、背景音乐系统的智能化楼盘展示为在场观众所瞩目。

《智能家居市场现状分析及趋势探讨》

杨华副总经理从智能家居概念、智能家居系统、智能家居产品、智能家居方案、智能家居宣传、智能家居渠道、智能家居培训七大方面对目前的国内智能家居市场进行了简要的分析。同时结合国外智能家居场景视频，为大家带来了基本遥控、场景实现、从低级到高级的智能等入手生动而形象的带领专业关注领略国外智能家居生活。

对于大家所关注的智能家居产品的消费群与价值定位，杨总结合相关调查数据从性别、年龄、职业等因素对国外智能家居消费群分布做了详尽的分析。并且结合国内现状，以100平米住宅为例，指出目前国内智能家居市场：高端产品和服务将定位在10000元以上，中端则集中在2000元至10000元之间，2000元以下同样可以享受到相对低端的智能化体验。索博也将根据市场的现状将产品和服务定位为以高端为主、低端为辅。

杨总最后结合了索博在澳大利亚、中东地区的等智能家居国外混转应用实例，以及以苏州金鸡湖畔顶级智能化豪宅为代表的国内应用案例介绍了索博智能家居产品在国内外市场的使用情况。

《AMX中控在智能家居中的应用》

来自AMX公司的于琪瑞经理首先从宏观角度介绍了AMX控制系统包括人机界面、以网络联结与控制主机构成的控制核心、功能实行在内的基本构成，展示了中控产品的智能集成控制所涵盖的灯光、娱乐、环境、安全、网络及家电系统。以AMX核心产品――NI-X100系列控制主机为例详细介绍了AMX产品在不同户型中的配置方案，为使用者提供辐射客厅、厨房、卧室、餐厅、书房、卫生间、家庭影院在内的全方位控制。

此外，针对餐厅、卧室等常用区域的灯光、安全、环境、娱乐系统的控制功能于经理也做了详尽的解读。由无线遥控、场景控制、电动窗帘的灯光系统；包含紧急按钮、监控摄像、可视对讲、防灾探头的安全系统；提供通风控温及除尘除湿的环境系统；以及集成了背景音乐、影视功能、网络功能的娱乐系统。并在在功能如此丰富的系统中对接奇胜、DAIKIN、Ipod的产品。最后展示了基于局域网、以太网及WiFi状态下的内部通讯场景，为大家对风靡欧美市场的中控产品做了全方位、立体化的诠释。

《智能家居市场模式探讨》

瑞讯科技严建新总监结合多年的智能家居行业从业经验，提出目前国内智能家居市场营销的四大核心渠道房产合作、装修合作、系统集成商合作和体验店营销。

篇5

目前，我国建筑能耗在各种能耗中所占比重较大，其中建筑电气能耗最为严重，智能化建筑电气节能技术的优化成为我国建筑行业发展面临的一个重要课题，因此，建筑电气行业开始着眼于改进并创新智能化建筑的节能优化方案。如何对建筑物的各项控制系统和供配电系统实行智能化管理控制成为建筑电气节能优化设计的中心环节。

2我国智能化建筑电气节能的现状及问题

目前，虽然我国智能化建筑电气节能行业在新能源的利用方面取得重大突破，但是，智能化建筑节能技术尚未在我国得到广泛应用，发展水平较低，难以与发达国家的专业水平相抗衡，尤其是我国尚未形成专门的针对建筑电气节能有关设计方面的规范标准。另外，建筑电气节能设计的相关技术人员对设计理念的认识比较片面。如在进行具体智能建筑电气节能系统设计进程中，建筑电气设计的相关人员未能对节能优化控制环节进行客观分析和综合把握，阻碍了电气建筑节能的具体设计和安装环节，影响了一些智能建筑电气节能系统的正常运行。

纵观我国智能化建筑电气节能的发展现状，可以发现我国智能建筑电气节能技术在事件中仍然存在许多不完善因素，限制了智能建筑节能系统在我国的进一步发展，其存在的主要问题表现在以下几个方面：1）控制方式、照明光源的不合理选择造成了照明系统的高耗能。建筑耗电中照明耗电占了相当大一部分，不合理的照明开关控制及节能系统控制方面存在的漏洞都造成了大量能耗，给电气节能系统的发展带来不利影响。2）智能建筑的通风与设计不合理造成了智能建筑的空调冷量过高。一些使用中央空调的商业楼或办公楼，在建筑过程中由于不合理的设计施工造成机械排风及室内通风不畅、设备选型不当、运行制度不合理等，最终导致室内外通风不畅，通风换气形成冷负荷，增加了空调耗冷量。3）智能建筑电气节能系统缺乏有效的协调统筹，导致节能系统在实践中得不到高效运用。难以统筹兼顾节能系统的各项控制系统，给施工和节能设施建设带来困难。合理的统筹兼顾才能保证智能建筑的电气节能系统有效运行。4）其他辅助电气设施设置不当。建设过程中，在智能建筑内部由于给水排水、采暖通风等方面的系统运行方式或设备选型不合理，都会导致智能建筑电气设计施工中的高耗能问题。

3我国智能化建筑电气节能的优化设计

1）对供配电系统的节能优化设计。研究智能建筑的电气节能优化设计，要综合考虑建筑用电设备的特点、用电负荷容量和设备具体布置等情况，基于对以上因素的客观分析，确定合理的供配电节能设施，确保设备在保持正常运行状态的同时最大程度的减少能源消耗。应从以下几个方面设计智能建筑的电气节能系统：合理选择用电电压；供配电布线要短且直，减少能源损失；尽量简化电气系统。

2）照明系统的节能优化设计。智能建筑的照明系统是建筑施工的一个重大方面，用节能照明灯具取代普通照明灯具，采用声光控系统设计照明开关，这样可以减少能源浪费。另外，建筑电气设计应充分考虑到对自然光的利用，可以设置采光井等来提高室内通光。对内部照明系统来说，应尽可能的设计成低耗能的节能灯，减少耗能的同时保证居民生活的舒适度。

3）对电梯、通风、空调及够供水系统的电气节能优化设计。应合理的选择电梯型号，可使用小机房电梯以减少电能消耗；对通风系统的设计应根据不同的电力需求情况，结合风机等设备的配置要求，合理选择节能环保切经济效益良好的产品；对于空调系统的选择，应优先考虑水源热泵空调，它具有节能环保、零排放、无污染等特点，机组效能远高于传统空调；对于供水系统的设计，无负压供水设备具有绝对优势，它不仅节能环保，而且可以净化水质。

4）充分利用可再生资源。利用新型的可再生能源，如太阳能、风能等，可以减少对高耗能设备的使用以及对非节能设备的依赖。另外，在智能建筑电气施工过程中，采用低耗能的室内装饰和光电幕墙，墙体使用新型节能保温材料，这些措施在达到智能建筑电气施工目的的同时还减少了制冷及升温的能源消耗。

4总结

篇6

现在我国在世界上是消费大国，人均收入大幅提高，中国人的消费理念都非常的传统，喜欢置业，因此就带动了房产的猛速发展，人们大量的买楼，使其该建筑业的涂料使用量比其他国家的使用量大很多，已经成为第一大涂料消费国，在我国涂料使用的数据也是有据可查的，由此带来了有利和有弊的一面。有利的是该行业所带动的有关行业的经济发展，技术都有明显的提高，弊端就是我国现在还在进口国外涂料，技术水平没有达到国外的先进技术水平，使其涂料的发展受到限制，主要是因为现在生产企业自身的生产能力、经济、科学都不能达到国外要求的范围内，只能生产质量不太好、结构不合理、技术不过关的产品给消费者使用，随之带来的危险性也多有发生，想要出口外国更是难上加难。现在我国政府也加大这方面的资金投入和整顿等一系列措施，以现在发展的趋势来看，以后人们对于涂料的要求将会提出更高的要求，所以现在的企业在以后的发展道路上要提高产品的档次、扩大规模、改变发展的策略旧的理念，涂料发展的道路虽然满布荆棘，不能因为害怕困难就止步不前、原地踏步。

2建筑工程涂料施工技术的发展策略

2.1绿色建材

绿色建材指健康型、环保型、安全型的建筑材料，它的使用减少了资源的消耗，加大了人们回收再利用的思想观念，政府增加资金大力扶持绿色经济发展，提倡国民使用绿色建材的基础知识，绿色建材不是指单独的建材产品，而是对于“健康、环保、安全”品性评价，它注重建材对人体健康和环保所造成的影响及安全防火性能，它具有消磁、消声、防火、等性能，同时绿色环保涂料就是其中的一种，具有同样的性能。

2.2旧外墙面修补重涂技术

采用各种建筑涂料（例如合成树脂乳液外墙涂料、溶剂型外墙涂料、无机外墙涂料和有特殊装饰效果的复层涂料、砂壁状涂料等）进行翻新涂装，具有很好的技术经济效益。一些翻新涂装工程取得很好的效果，例如对上海某框架结构、粘土空心砖作填充墙的九层综合办公大楼原白色面砖装饰的翻新涂装，使该建筑物由原来严重渗水的陈旧饰面变得焕然一新。钢筋混凝土结构是我国高层建筑最主要的结构形式，这类结构的外墙面的开裂、渗漏、钢筋锈蚀、混凝土脱落、外涂层损坏等现象也是常见的通病。对这类结构进行修补重涂技术的研究，内容包括对原墙面损坏的原因分析、损坏勘察、检查与评估技术，混凝土修补材料、方法、设备的选用，施工规范的制订，施工技术和施工管理等内容。由某专业涂装公司对上海某商城外墙面饰面的翻新涂装，是这类高层建筑物采用修补重涂技术取得良好效果的实例。（本文来自于《科技创新与应用》杂志。《科技创新与应用》杂志简介详见。）

2.3施工机械智能化发展

施工智能化发展也是现在经济发展的必要趋势，在国外很多国家智能化机械都已经在使用，我国现在使用的无气喷涂机械也正向机械多样化、使用方便化、质量稳定化的方向可持续发展中，让经济和资源合理的利用，智能化的喷涂机械一般在机械中有微处理器，能够准确的跟踪工作当中的问题，并能显示在工作人员可以看到的电视屏幕上，通过智能化的形式自动处理清洗，工作人员也不需要拆除，就能自动处理问题，在智能机械上也会显示当天工作中涂料的使用量和喷涂的方式。机械多样化是指在不同的情况下不同种类的机械可以用同样的喷涂机。因此，不同的工程都会配有不同的机械。智能化的今天，许多的产品在此带动下也加入了智能行列，有发展才能有方向，这也是现代化的人们所提倡的，减少了资源的浪费，提高了人均的收入，共建更好的社会。

2.4国际化发展战略

现在我国经济发展已经加快进入国际贸易和全世界的贸易体系当中去，这也提高了本国涂料行业在发展当中的战略目标，下面详细介绍:（1）国际化有利于加快我国建筑涂料行业改革开放的进程。（2）国际化有利于我国建筑涂料企业引进技术和外资，提高水平，扩大经营。（3）国际化有利于我国建筑涂料企业结构调整。（4）国际化有利于我国国内建筑涂料企业获得价格低、质量好、品种系列配套、售后服务到位的原材料，对增强企业竞争力是极为有利。

3结束语

篇7

“在江西，有1/3的上市公司都是通过泰豪参股后包装上市的。”

2010年12月21日，江西省工商业联合会主席、泰豪集团有限公司董事长黄代放向《徽商》记者透露。

作为第一代下海创业的技术人员，黄代放是江西第一个上市民营企业的领导者，也是中部省份第一位由非公有制经济人士担任的省工商联合会主席。在这些头衔之后，他还是一个资本运作的高手。自1988年以2万元资金创业以来，黄代放带领泰豪一路厮杀，泰豪集团现年营业额已达50个亿。

目前，泰豪集团形成了以发电机及电源产品、军工装备信息产品、智能建筑电气产品和计算机及软件产品为主导的四大主干产业，是江西省最大的民营高新技术企业。

瞄准“智能建筑”

“泰豪关注高科技、节能、低碳领域，我认为，管理比较好的高新技术公司应该在创业板上市，进行融资。”黄代放对战略性新兴产业一直“虎视眈眈”。

作为中国智能建筑领域第一家上市公司，泰豪科技是集信息产业、智能楼宇、电机制造、光机电一体化等节能系统于一身的节能建筑服务提供商，“泰豪科技在节能建筑方面最核心的竞争力是其建筑电气集成优化技术”。

光大证券分析，目前中国仅有10％的新建建筑为智能建筑，随着房地产市场的高端化和节能需求的提升，这一比例有望在2012年提升至30％。

2009年，泰豪在智能建筑产业实现收入14.4亿元，同比增长9.2％。在建筑智能化、光伏建筑一体化、合同能源管理商业模式等三方面同步发展，智能建筑占据其营业收入的60％以上。

而取得如此高速增长，依赖的正是泰豪的技术优势。

在建筑节能领域，泰豪科技研发出泰豪IBMS建筑电气集成整体解决方案，该方案集成了楼宇自控系统，冷热源变频控制系统，照明节能控制系统、智能供配电系统以及多回路能耗计量系统等最优化的建筑节能整体解决方案。

目前，此集成系统已经在人民大会堂、国家会议中心、国家博物馆、世博中心等大型公共建筑中得以实施。“根据建设部的智能建筑工程量统计，泰豪科技的市场占有率已经连续四年位居行业前三。”黄代放告诉记者。

虽然技术在行业遥遥领先，但是泰豪并没有放下前进的脚步。据了解，豪泰科技在原有建筑电气节能解决方案的基础上，同时研发光电建筑一体化技术，以实现“节流”与“开源”并举的建筑电气整体节能方案。

“中国新能源市场发展迅速，特别是太阳能光伏行业。太阳能光伏电池已发展比较成熟，光热建筑也得到很好的推广，但是光电建筑一体化基本上还是一片空白。”黄代放对光电建筑市场十分看好。

黄介绍，建筑能耗占社会总能源的三分之一左右。因此，建筑节能行业也成为众多投资机构重点关注的领域，国家也在这个领域给予了很多倾斜政策。

“很多公共建筑进行节能改造后，可以节能30％～50％，空调、照明、电梯等方面都有节能改造的空间。企业愿意主动去做的事，政府不必过多干预，可以制定规则。如果企业不太愿意做的事，政府应该作为一个主体主动去推动这样行业的发展。”黄代放认为，建筑节能市场需要政府强力来推动。

潜伏上市公司

“上世纪八九十年代，民营企业的投资机会还很多，但现在很多领域都是红海了。‘十二五’对民营经济可能是一个很大的机遇，但企业家要看准方向，节能环保、新一代信息技术、新材料等战略性新兴产业值得关注。不过，做这些新兴产业也是有风险的，而且也很累，所以很多企业现在都去做房地产了，泰豪不会去做房地产投资。”

在黄代放看来，高新技术产业比房地产更有吸引力。但不要凭此断定，黄代放就是一个“脚踏实业”的实业家。

从2002年带领泰豪科技登陆资本市场后，除不断在节能技术方面寻求突破外，黄代放对于金融资本的热情也有增无减。

黄认为，“技术+资本”的发展模式可以更快地升级整个产业体系。

1998年，成立仅十年的泰豪一举兼并了老牌国有企业――江西三波电机总厂，演绎了一个民营小企业吃掉国有大企业的商界佳话。此后，泰豪先后完成了对衡阳市四机总厂、南昌微型电机总厂等企业的改制重组，成功探索出一条以高新技术改造传统产业的低成本扩张之路。

如果上述动作只算练练手的话，那么接下来的案例就是黄代放动真格的了。

2010年8月10日，江西赣锋锂业在中小板上市，发行价为20.70元/股，发行市盈率达69.42倍。据其招股说明书显示，2007年6月18日，中比基金、南昌刨投联合投资赣锋锂业2650万元。

其中，中比基金以2000万元收购750万股股份，占其发行前总股本的10％，发行后总股本7.5％，南昌创投以650万元收购其243.75万股股份，占其发行前总股本的3.25％，发行后总股本2.4375％。

公开资料显示，南昌创投成立于2005年12月26日，南昌市政府资金作引导，联合泰豪科技、南昌新蓝天房地产开发有限公司、泰豪集团有限公司、南昌市科技投资经营有限公司等共同出资成立，注册资本1.1亿元，泰豪科技和泰豪集团分别持有27.27％的股份。

可见，南昌创投是泰豪科技走上风险投资等金融资本之路的主要出口，而江西赣锋锂业在中小板的上市使得黄代放的资本战略浮出水面。

从投资路径看，南昌创投的投资领域主要集中于泰豪科技擅长的领域，如电子及信息网络技术、光机电一体化、医学及生物工程技术、新材料及新能源技术、环保新技术、农业高新科技技术等。

除了赣锋锂业之外，已经上市的华伍股份，章源钨业等项目也是南昌创投的得意之作。此外，佛山金意陶陶瓷有限公司也是南昌创投参股项目。

作为一家地处南昌的创司，其在短短5年时间里已经有三家所司上市，且投资回报率均非常之高，足见黄代放及其投资团队对能源产业投资机会的把握能力，黄代放的资本运作水平从中也可见一斑。

黄代放告诉记者，南昌创投设立的初衷一是推动创业投资发展，二是整合产业资源，投资重点均为和泰豪科技有一定产业关联度的高新技术企业，同样离不开低碳、环保这个主题。

篇8

关键词：自动化控制技术；智能建筑

一、智能建筑及自动化控制技术的概况

1、智能建筑

智能建筑（Intellingent Building）起源于1984年的美国，它是信息时代的产物，是随着社会信息化和经济全球化应运而生的现代高科技的结晶。近十余年来智能建筑在我国得到了蓬勃发展。在我国颁布的国家标准《智能建筑设计标准》中对智能建筑有了一个明确的定义：智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。智能建筑属于新型建筑形式，它是在建筑技术的基础上，融合信息化技术而产生。其最终目的是实现办公自动化，同时保障建筑内拥有智能化建筑设备以及系统化通信网络。智能建筑优势集中体现在系统、管理以及服务等多个环节，通过对以上环节的优化，营造安全、便捷、舒适而且高效的生活环境。智能建筑的基础是科学布线，计算机技术只是其实现科学布线的手段。在计算机技术的应用下，完成多个系统的综合性配置，继而对建筑内各个设备形成全方位管理。按照《2013-2017年中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，我国智能建筑行业市场经济收益以形成逐年增长的趋势，照此情形，达到世界先进水平指日可待。

2、自动化控制技术

自动化控制技术是能够在没有人直接参与的情况下，利用附加装置（自动控制装置）使生产过程或生产机械（被控对象）自动地按照某种规律（控制目标）运行，使被控对象的一个或几个物理量（如温度、压力、流量、位移和转速等）或加工工艺按照预定要求变化的技术。其包含了自动控制系统中所有元器件的构造原理和性能，以及控制对象或被控过程的特性等方面的知识；自动控制系统的分析与综合；控制用计算机（能作数字运算和逻辑运算的控制机）的构造原理和实现方法。目前，自动化技术正在向集成化、智能化和网络化的方向发展，而网络技术与信息技术是推动自动化技术从局部自动化过渡到计算机集成综合自动化的重要因素。因此网络技术和通信技术是自动控制技术的两大推动力。

二、自动化控制技术在智能建筑中的应用

自动化控制是当前建筑行业追求的主要目标所在，是在无人直接参与之下通过使用控制装置操纵受控制对象或者过程自动的预定程序运行，确保应用中能够合理有效的进行。它是以数学的系统理论为基础，利用物理反馈原理的影响来促使系统自动化进行更正模式，使得系统在运行中各种数值能够达到预计效果和预定值。自动控制技术将人类从事的各种危险、繁琐的活动趋于安全和简单，大大提高人们工作效率，对人们的日常生活有着重要的影响。随着科技的不断发展，自动控制技术正逐步应用到现代智能建筑中。早期智能建筑应用自动化控制技术一般包括：办公自动化（OA）、通信自动化（CA）和楼字自动化（BA）三个部分。

1、办公自动化

办公自动化便是利用先进的信息处理设备，以计算机为中心，采用传真机、复印机、E―mail、国际互联网局域网等一系列现代化办公及通讯设施，最大限度的提高办公效率、改进办公质量、改善办公环境和条件、缩短办公周期、减轻劳动强度、同时防止减少人为的失误和差错。办公自动化技术将使办公活动向着数字化方向发展，最终实现无纸化办公。通过采用办公自动化系统，能够使内部人员方便快捷地共享信息，高效地协同丁作，这种以E―mail、文档数据库管理、复制、目录服务、群组协间工作等技术作支撑，让群体协同工作成为町能，彻底打破了早期办公自动化的“信息孤岛”，变成厂“信息大陆”，实现了对人事、文档、会议等的自动化管理。从而改变了过去复杂、低效的手工办公方式，实现迅速、全方位的信息采集、信息处理，为企业的管理和决策提供科学的依据。具体来说.OA主要实现下面七个方面的功能：内部通信平台；信息平台；实现工作流程的自动化；实现文档管理的自动化；辅助办公；信息集成；实现分布式办公。目前国内多数上规模公司都已经使用OA系统进行办公自动化操作，但在新开发和设计楼盘时就充分考虑办公自动化需要，有效实现信息共享、软件对接的智能建筑暂时并不多。因此国内企业需在这方面不断加强。

2、通信自动化

智能建筑的信息通信系统通过与外部如电话公网、数据网、机网、卫星以及广电网相连，保证建筑物内与外部实现语音、数据、图像的传输。通信自动化能为使用者提供快捷、有效、安全及可靠的信息通信服务，包括语言文本，图形、图象及计算机数据等多种媒体的通信服务。通信网络系统一般包括：固定电话通信系统、声讯服务通信系统、无线通信系统、卫星通信系统、多媒体通信系统、视讯服务系统、电视通讯系统，客户可自行定义服务通信方式.调整通信服务功能。

3、楼宇自动化

楼宇自动化是智能建筑的主要组成部分之一，智能建筑通过楼宇自动化系统实现建筑物内设备与建筑环境的全面监控与管理，为使用者营造一个安全、舒适、高效、经济、便捷的生活工作环境。楼字自动化系统对整个建筑的所有公用机电设备，包括建筑的中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统，进行集中监测和遥控来提高建筑的管理水平，降低设备故障率，减少维护及营运成本。

楼宇自动化系统涉及建筑的空调、通风、电力、照明、防灾、安全，给排水、车库管理等设备与系统，是智能建筑中涉及面最广、设计任务和工程施下量最大的子系统，它的设计水平和建设质量对智能建筑功能的实现有直接的影响。设计楼宇自动化系统的主要目的在于将建筑内各种机电设备的信息进行归类、分析、采用最优化的控制手段，对各机电设备进行集中监控和管理，使设备始终高效、有序的状态下运行，创造安全、舒适、高效的工作环境，尽量节省能耗和日常管理费用，从而提高了智能建筑的现代化管理和服务水平。

智能建筑在我国的应用中属于起步阶段，与国外先进技术水平相比较还存在着一定的差异。大多数建筑单位并不了解何为智能建筑，在自动化控制技术领域中缺乏严格的控制项目技术措施和编辑方式，但是在利用的时候却又不能够及时的对其中故障进行清除。大多数建筑楼字、消防、保安等系统相互独立.分散布线，互联性差.没有实现真正意义上的计算机网络管理，使资源、设备重复设置，造成极大浪费。另一方面，由于建筑智能丁.程涉及系统集成，对总体统筹规划的人才要求也较高，但我国目前这种综合型人才还存在很大缺口，由此我国建筑智能化还需要不断培养高层次、高素质、综合型人才来满足建筑智能行业需要。因此我国建筑单位应该认识到智能建筑建设过程中存在的问题，努力提高设计和施工技术水平，促使我国智能建筑市场走向良性循环和健康持续发展的道路。

三、结束语

总之，随着社会经济和信息技术的快速发展，人们对建筑物的使用功能要求越来越高，以自动化控制技术、通信技术和计算机网络技术组成的智能建筑应运而生。而自动化控制技术是智能建筑中的主要应用技术，通过分析自动化控制技术在智能建筑中的应用，才能为智能建筑的发展提供帮助。

参考文献

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关键词：江苏；建筑企业；转型路径

经济和技术的变化为全球建筑业带来巨大的转型挑战，整个建筑领域也正在经历一场建筑业的大变革。随着中国经济从高速增长进入中速增长周期，许多建筑企业不可避免地暴露出了行业结构失衡，产能过剩，效益低下等一系列问题。

一直以来，建筑业作为江苏省的优势行业都保持着较好的发展势头，2014年江苏省的建筑业总产值为2.67万亿元，同比增长15%；2015年建筑业总产值为2.82万亿元，同比增长4.81%；截止2016年一季度，建筑业总产值同比增长6.02%。但是，江苏是建筑大省，而非建筑强省，如果仅仅利用传统的经济增长方式，要维持江苏建筑业的“稳中有进”的发展态势，这条路走不长远。变化才是唯一出路。加快改变传统的施工方式，以绿色建筑为方向，推动施工企业向建筑产业现代化、信息化和工业化方向发展，实现转型升级是摆在江苏建筑施工企业面前的一项迫切任务。

1 江苏建筑企业问题分析

1.1 传统施工技术制约了企业的进一步发展

我省建筑业现代化水平还不高，长期以来，运用传统的施工技术作为作业方式，桩基础施工技术、混凝土施工技术和钢结构施工技术中存在着弊端和风险隐患，逐渐暴露出了一系列问题，如生产效率低下，缺乏科技含量，建设周期过长，能源消耗量偏高，标准化程度偏低。大多数建筑均属于高能耗建筑，据统计建筑本身的能源消耗以及建筑施工过程中的能源消耗总和约占全社会能源消耗的46.7%。这些都从一定程度上制约了江苏建筑业的发展，因此必须从技术创新入手，尽快完成产业转型升级。

1.2 智能建筑行业内局面混乱，自主创新能力不足

自主创新是一个企业的核心竞争力，也是实现企业技术和产品升级换代的原动力。江苏省建筑智能行业尚在起步阶段，存在很多问题亟待解决，如建筑各方目标利益不一致，配合不默契；系统集成商的水平有待进一步提高；大多数的智能建筑产品靠引进，缺乏原创性。

这些问题表明，江苏建筑企业自主创新能力不足，过份的依赖于引进和模仿，导致智能建筑产品在国内市场所占份额较低，国产化水平有待提高。

1.3 管理人才和技术人员的严重匮乏

技术创新的根本在于创新人才的培养，江苏省的建筑业归根到底尚处于劳动密集型阶段，农名工占从业人员85%左右，要把江苏从事建筑行业的500多万名农民工转变为真正意义上的产业工人，完成从人力资源到人才资源的转变，是个相当艰巨的任务。

2 转型升级的路径选择

2.1 建筑产业现代化和绿色建筑的联动发展

建筑产业现代化是以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理为主要特征的全产业链及其实现过程的现代化，是实现绿色环保低碳模式的必由之路。主要表现为建筑观念、建筑方式、建筑管理、建筑产品和建筑队伍现代化五个方面。其基本内涵可以概括为建筑产品绿色化和建筑生产的现代化。因此，必须大力推进建筑产业现代化和绿色建筑的联动发展，从“经济、适用、美观”向“低碳、节能、环保”转变，从低效、污染向高效、智能转变，最终实现建筑产品的绿色化、智能化。

2.2 建筑信息化和建筑工业化的融合发展

建筑信息化是指利用网络技术、计算机技术、信息技术和一支具备高素质专业队伍来全面收集建筑行业各领域的信息资料，通过数据分析，预测风险的可能及发生的概率，从而获得有利的商机，来提高建筑施工企业自身的经营水平和核心竞争力。

2.3 智慧建筑和智慧产业的创新发展

虽然江苏目前智慧建筑发展还未走上正轨，但国家极力倡导的绿色建筑、节能建筑等都与智慧建筑联系密切。随着“互联网+”理念的植入，为智慧建筑的发展提供了无限可能。此外在建筑市场自发需求和国家政策鼓励的推动下，可以预见我国建筑智能化市场的乐观前景。目前，从全国范围看智慧建筑总的市场产值已超过千亿元，并以每年20%～30%的速度持续增长，预计未来市场产值可达数万亿元。

2.4 建筑企业创新和高素质人才的共同发展

要解决江苏目前建筑企业面临的技术创新能力的提升问题，就要全面提高企业整体的自主创新能力，培养和引进高素质的人才是关键。企业是建筑产业现代化的主力军。首先是管理层要保证企业制度创新的力度，然后组织多层次的培训，提高企业高管人员的管理水平和创新意识，可以通过内部“送出去”和外部“引进来”等获得一批拥有先进技术和经验的复合型、创新型技术人才。同时企业要舍得在硬件方面的投入，联合地方高校成立一批研发中心，组织人员加快对现代化建筑施工技术和建筑智慧产品的研究，争取拥有一批具有自主知识产权的核心技术。

3 建筑施工企业转型升级的保障措施

3.1 BIM技术是解决两化融合的有效手段

每个建设项目最终交付的都是合格的建筑产品，为提高建筑产品的质量，节约成本，加快进度，现在最为先进的方式是采用BIM技术预先形成建筑信息模型[1]，通过DM大数据技术对在施工生产过程中产生和存在的大量的结构化和非结构化的数据进行分析，消除可能存在的风险因素，提高项目管理的质量水平。

3.2 加强与地方高校的校企合作，共谋高素质人才培养途径

江苏省建筑企业要提高技术，利用新技术提高企业竞争力，实现企业的转型升级，需要培养大量的管理技术人才，尤其是既懂工程技术又懂信息技术的复合型人才。没有信息化就没有建筑业的现代化，也就没有建筑业的未来。企业需要做的是为这支人才队伍提供发展的平台，重点研究技术创新和产品创新，为建筑企业在新形势下的转型升级作好技术储备和人才储备，也为江苏建筑业的发展方式转变和产业结构的调整提供有力的人才保证。

3.2 转型要以科技为先导尝试新的模式

未来，企业的竞争将越来越体现在科学技术方面的竞争，建筑施工企业也不例外。着力于引进和开发五大技术提高企业信息化：大数据技术、云计算技术、物流网技术、3d打印技术和智能化技术[2]。

建筑企业的转型升级，人才是关键，技术是先导。如何将技术创新的成果应用到企业的转型升级中去，就需要认真攻克技术难题，积极申报专利项目，组织编写技术总结和工法，取得核心技术的突破。结合建筑发展的前沿趋势，将节能环保贯穿于建设工程全寿命周期中，大力发展绿色建筑和智慧建筑，坚持走技术含量高、环境污染少、经济效益好的发展道路。

4 结束语

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关键词：建筑工程；安全管理；经济管理；可持续发展；措施

中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：

近些年来，随我我国市场经济的飞速发展，我国与世界的联系越来越紧密，自金融危机爆发后，我国各行各业都受到了不小的冲击，其中，建筑行业表现的尤为明显，金融危机后，在经济一体化和竞争全球化大背景的影响下，我国的建筑行业在发展过程中面临着巨大的机遇和挑战，建筑行业能否实现可持续发展，在很大程度上取决于建筑企业管理是否科学、合理，但是，结合我国目前建筑行业发展的现状来看，我国的建筑行业在工程施工过程中安全事故频发，给建筑企业造成了巨大的资金浪费，严重阻碍了我国建筑行业的可持续发展。可见，建筑企业在生产运营过程中，对建筑工程的安全管理和经济管理是否起到了实际效用，直接影响着建筑企业的生产运营战略目标能否实现，建筑工程的质量好坏直接影响着我国的国家利益和人民群众的生命财产安全，文章就目前我国建筑企业对建筑工程安全和经济管理的现状进行了系统的分析和调研，并针对目前如何提高建筑企业对建筑工程安全管理和经济管理的有效性提出了几点建议，希望能对我国建筑行业的可持续发展提供适时的参考。

建筑工程安全和经济管理的重要性

自我国在二十世纪七十年代末开始实行改革经济政策、对外开放的政策以来，我国的建筑行业取得了飞速的发展，建筑行业在我国国民经济发展过程中所发挥的作用越来越大，随着我国城市化进程的明显加快，我国的建筑行业得到了快速发展，建筑工程施工项目越来越多，在一定程度上促进了我国的经济效益和社会效益的增长，我国建筑市场竞争越来越激烈，与此同时，部分建筑工程在施工过程中安全事故频发，工程建筑物的施工质量无法得到保障，建筑工程的投资无法达到预期的经济效益和社会效益，给我国建筑行业的可持续发展增添了不小的阻碍，如何提高建筑工程的施工安全管理和经济管理的有效性受到了国家和政府前所未有的关注。

建筑工程施工安全管理的重要性

建筑行业作为促进我国国民经济发展的支柱性产业之一，对促进我国的经济发展和社会进步发挥着十分重要的积极意义，建筑行业在发展过程中取得了一系列可喜的成绩，为我国带来了巨大的经济效益和社会效益，但是同时，建筑行业也是一个事故频发的行业，近一二年，我国的建筑企业在工程施工过程中频繁的发生安全事故，给工程建筑物的整体施工质量以及建筑企业的健康持续发展埋下了极大的风险隐患，因此，建筑企业在工程项目施工过程中一定加强对建筑工程的安全施工管理。

建筑工程经济管理的重要性

其实，所谓的建筑工程经济管理指的就是建筑企业对工程项目在工程施工过程中实行的工程造价管理，工程造价管理是利用科学、合理的手段和措施，在市场经济规律和原则的指导下对整个工程项目施工全过程的经济管理方法，实现工程项目施工过程中的经济与管理两者之间的协调发展，以求获取理想中的经济效益和社会效益，为建筑企业实现自身的发展壮大、实现建筑企业的生产运营目标、实现建筑行业的可持续发展保驾护航。

目前我国建筑工程的安全和经济管理的现状

当前，我国的建筑工程施工模式的欠缺直接影响着建筑工程的施工安全和经济管理的有效性能的发挥，使我国建筑工程的安全和经济管理存在一定的风险隐患，究其根本原因，主要是由于目前我国大多数的施工企业在工程中标后，会将已经中标的建筑工程项目进行工程分包，而施工企业对外包的建筑工程施工队伍的整体水平缺少足够的了解，建筑工程的安全性和可靠性无法得到切实的保证，同时，由于我国政府对建筑工程的施工过程监管力度不够严格，导致我国的建筑行业施工信息模糊不清、工程施工过程中资金使用管理混乱，安全责任管理落实不到位，建筑工程施工过程中“暗箱操作”的现象屡见不鲜，为人诟病。这些不利因素的存在，给整个建筑工程的施工安全和经济收益埋下了极大的风险隐患。

建筑工程的安全和经济管理过程中存在的主要问题

（一）安全和经济管理体制不够健全

根据对我国建筑工程实行安全和经济管理的现状所进行的调查研究表明，无论是对建筑工程实行施工安全管理还是对建筑工程实行经济管理，制定科学、合理的制度才是进行管理的基础，而我国目前的建筑工程安全和经济管理制度都存在管理制度不都健全的问题，在对建筑工程实行安全管理和经济管理过程中，对施工安全管理及经济管理过程中的权利和责任划分的不够明确，没有将施工安全管理责任和经济管理责任进行详细的分解，将责任落实到每一个参与建筑工程施工的人员身上；建筑企业在对建筑工程实行施工安全管理和经济管理的过程中没有对施工安全管理和经济管理进行统一的、规范的内容及范围制定，从而导致在建筑工程施工过程中，安全管理部门和经济管理部门之间的任务目标有相互重叠的地方，很容易导致两个部门为完成自己的工作任务而出现互相扯皮的现象。

建筑工程施工人员能力不足

在我国，部分施工企业或施工单位为了节约施工成本，在进行施工人与的选用过程中降低了选用标准，雇佣了大批的农民工组建施工队伍，这些农民工很多都是不具备建筑工程施工经验的，在施工过程中无法保证施工安全，同时，由于农民工的综合能力较低，给建筑工程安全管理工作和经济管理工作的开展增添了阻碍，不利于安全管理工作和经济管理工作的高效开展。

提高建筑工程安全管理和经济管理的有效性的措施

提高施工人员的综合素质

建筑企业要想真正的实现对建筑工程的安全管理和经济管理，首先要做的就是确保施工人员的素质，加强对施工人员综合能力的教育和培养，让施工人员充分认识到建筑工程施工质量的重要性，提高建筑工程施工人员的选用标准，对建筑工程施工人员进行岗前培训，在建筑工程施工前对施工人员进行相关方面的能力考核，实行合格上岗的原则，同时，确保施工人民彻底的摸清建筑工程施工现场的布局，一旦出现事故，能够及时的撤离施工现场，在最大程度减少安全事故的发生机率，从而有效的避免建筑企业的资金浪费，实现工程成本的合理利用。

安全管理措施和经济管理措施需要不断的补充和完善

随着我国市场经济体制的不断发展与完善，我国建筑行业竞争越来越激烈，建筑企业一定要做好对建筑工程的安全管理和经济管理，同时面对我国市场不断变化的需求对安全管理措施和经济管理措施进行不断的补充和完善，从而确保建筑工程的施工安全和经济管理的有效性，对建筑工程的建筑材料进行严格的管理工作，对建筑工程施工质量进行严格的质量验收工作，确保建筑工程的施工质量，进一步确保能够获取更多的经济效益和社会效益，使工程的投资得到回报。

加强对建筑工程施工现场的管理

加强对建筑工程施工现场的管理，能够在一定程度上提高安全管理和经济管理的有效性，因为建筑工程施工现场是大多数事故发生的地方，相对于其他的施工环节来说，建筑工程施工现象的管理难度较大，因此，一定要加强对建筑工程施工现场的管理，在建筑工程施工现场设立专业的安全管理人员和财务管理人员，一旦发现建筑工程的施工安全或者是资金使用存在问题，及时的采取相应的补救措施，确保整个建筑工程的施工质量，提高整个建筑工程的安全性和可靠性。

总结：

总之，安全管理和经济管理对整个建筑工程的施工具有十分深远的现实意义，一定要确保安全管理工作和经济管理工作能够实现高效、有序的开展，只有这样，才能确保建筑工程的施工质量，使建筑企业获得更高的经济效益和社会效益，为实现我国建筑行业的可持续发展保驾护航。

参考文献：

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[2]钟华.浅谈绍兴中国轻纺城国际会展中心建筑设备监控系统工程的建设[J].智能建筑电气技术，2011（13）.

[3]于艳荣，齐笑.建筑设备监控系统的网络结构（二）――论剑：建筑设备监控系统的网络结构及其发展[J].智能建筑与城市信息，2012（11）.

[4]吕琪，王华.智能是手段，节能是目的，建筑节能是大势所趋[R].申银万国智能建筑暨建筑节能行业深度报告，2009.

篇11

概述

建筑物楼宇自动化系统（BAS）与综合布线系统（GCS）是智能建筑（IB）的重要组成部分，它关系到智能建筑的智能化程度及水平。楼宇自动化控制系统就是对大厦内的各种机电设施进行全面的计算机监控管理，如空调制冷系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯、消防、安全防范系统等；通过对各个子系统进行监控、控制、信息记录，实现分散节能控制和集中科学管理，为建筑物用户提供良好的工作环境，为建筑物的管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑物的能耗并降低管理成本。

一、楼宇自动化系统（简称BAS）

楼宇自动化系统也叫建筑设备自动化系统(Building Automation System简称BAS），是智能建筑不可缺少的一部分，其任务是对建筑物内的能源使用、环境、交通及安全设施进行监测、控制等，以提供一个既安全可靠，又节约能源，而且舒适宜人的工作或居住环境。

楼宇自动化系统是运用计算机数据处理、自动测量及控制技术，对智能建筑内的各种分散的机电设备、消防和保安设备装置进行自动控制和统一管理，充分体现“集中管理、分散控制”这一智能建筑的最新控制理念及节约能源，提高工效的目的。

1.楼宇自动化系统的组成

建筑设备自动化系统通常包括暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯、消防、安全防范等子系统。根据中国行业标准，BAS又可分为设备运行管理与监控子系统和消防与安全防范子系统。一般情况下，这两个子系统宜一同纳入BAS考虑，如将消防与安全防范子系统独立设置，也应与BAS监控中心建立通信联系以便灾情发生时，能够按照约定实现操作权转移，进行一体化的协调控制。

2.楼宇自动化系统将实现如下主要功能

1）中央空调系统的监控管理

（1）监视控制整个大厦的空调系统（包括：风机盘管控制、冷热水泵旁通控制、冷却水塔进水控制等；

（2）通过冷冻水的供/回水温度和流量测量、自动计算出空调系统的冷负荷，并在楼宇自动化系统的CRT上显示；

（3）根据实际的冷负荷通过空调冷冻水机组带的群控装置来决定冷冻水机组的启停数，以达到最佳的节能效果；

（4）测量并自动控制冷冻水系统供/回水总管的差压，维持系统要求的差压值；

（5）冷冻水泵/冷却水泵的联锁控制，当一台冷冻水泵发生故障时，自动投入备用水泵；

（6）监控空调系统的如下设备：空调柜机、风机盘管、新风机组、排风机（含正压风机）、冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、集水器、冷冻水膨胀水箱。

2）给排水系统的监控管理

（1）楼宇自动化系统将监控给排水系统的所有水泵的运行状态。

（2）楼宇自动化系统将对给排水系统的设备运行时间、状态、水量、压力值进行记录。

（3）当水泵出现故障时，楼宇自动化系统会通过联锁控制备用泵自动投入运行。

（4）监控给排水系统的如下设备：生活给水泵、消防给水泵、自动喷淋泵、稳压水泵、排污泵、屋顶水池、地下水池、污水池、给排水监控系统。

3）变配电系统监控管理

变配电系统正常运行，可靠供电是智能大厦安全使用的保证。因此，智能大厦的控制中心要控制、监视、记录供电系统的运行情况，主要包括：

（1）高压系统：进线与联络断路器状态控制监测、电压、电流、频率、有功功率、无功功率、变压器温度及故障状态显示与报警

（2）低压系统：进线与联络断路器状态控制监测、电压、电流、功率因数、重要输出支路断路状态监控、故障情况显示、报警；

（3）直流系统：交流电源主进线断路器控制、直流输出、电压、电流及故障状态显示报警

（4）发电机系统：发电机启动、供电、主断路器状态、电压、电流、频率、转速、油箱位高低、水温等显示、故障报警、断路器状态控制

（5）照明系统：根据大厦内的使用功能、分成不同的区域照明，如办公室照明、走廊照明、大厦立面照明、航空障碍灯照明、室外环境照明等，按照时间顺序及使用需要，由中央监控系统控制开、关状态，故障显示。

4）安防自动化系统（简称SAS）监控管理

楼宇自动化系统将监控安保系统的如下设备：门禁系统、闭路电视系统、防盗报警系统、巡更系统。

5）三表抄送系统监控管理

楼宇自动化系统将对整个大楼的用水量、用电量、用气量（三表抄送系统）进行计量累计。

6）各类参数指标超限时，进行声光报警

当各控制系统的技术参数指标超限时，BAS发出报警信号，及时提醒相关人员处理。

3.楼宇自动化系统的硬件、软件的配置

1）楼宇自动化系统的硬件主要由下列几部分组成

（1）建筑物监视系统：提供一个以Window NT环境下的人机接口界面，为工程师提供应用程序的编制平台，为操作人员提供直观和快捷的操作界面。中央管理机实现对个系统的集中监测、管理与最优控制。

（2）建筑物控制系统：对所需的模拟量输入/输出（AI/AO）和数字量输入/输出（DI/DO）进行现场监视和控制。

（3）建筑物防火及安防系统：实现出入控制，保安监视和控制，集成摄像控制，火灾报警等功能。

（4）分布式输入/输出模块：将所需的模拟量信号和数字量信号引入楼宇自动化系统并进行A/D转换，将所需的模拟量和数字量从楼宇自动化系统引出并进行D/A转换之后引至各类执行机构。

（5）智能化房间控制系统：实现可靠的单一房间温度控制和空气流量控制，通过诸如加压/减压，夜间净化，早晨预热以及终端调节风量等方式以最大限度地节省能源。

2）楼宇自动化系统软件的配置

（1）身份鉴别软件：只有操作员身份密码，才能行使操作员职责范围内的指令。

（2）常规记录软件：负责常规记录资料的处理、显示、打印。

（3）节能控制软件：根据室外的温度相对湿度，充分发挥自然潜力，控制空调系统的运行、节约能源。

（4）运行时间累计、维修记录软件：在设备累计运行时间超过设定值时，进行报警，这是供预防性维修保养用的。

（5）故障报告软件：负责设备的故障报警，以及故障的显示和打印记录。

（6）最大负荷限制软件：当实际负荷超过额定的极限值时，发出报警信号，同时切除预定可以切断的负荷，减少电费的开支。

二、楼宇自动化系统的设计步骤

1.工程需求分析

（1） 研究建筑物的使用功能，了解业主的具体需求以及期望达的目标；

（2） 确定建筑物内实施自动化控制及管理的各功能子系统；

（3） 根据各功能子系统所包含的设备，制作出需纳入楼宇自控系统实施监控管理的被控设备一览表。

2.确定系统的控制方案

（1）对于需进行自动化控制的功能子系统，给出详细的控制功能说明，并说明每一系统的控制方案及达到的控制目的，以指导工程设备的安装、调度及工程验收；

（2）根据系统规模及今后的发展，确定监控中心位置和使用面积；并预留接口，与智能化系统设计形成和谐的统一整体。

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【关键词】STC12C防盗远程控制家居安全

1 研究背景

智能家居，亦称智能住宅，英文Smart Home，是将家庭相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置，通过总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理。

智能住宅的概念起源于美国，其在美国的发展也是最为迅猛的。随后欧洲、韩国、日本、新加坡等国家住宅智能化也飞速发展。

据中国住宅与城乡建设部数据显示,中国有建筑总面积400多亿平方米,每年新增建筑面积20多亿平方米,预计到2020年新增建筑面积约300亿平方米,达到700多亿平方米。随着住房面积的增加，智能家居面临的机会也在加大.据权威部门，预测到从2012-2015年,建筑智能行业产值将保持20%以上的增长速度,到2015年将达到1345亿元的产值。

2 系统功能及总体设计方案

（1）一键布防：可以通过手机控制安防系统的状态；

（2）危险检测：通过红外热释电传感器、微振动传感器、火光传感器、烟雾传感器等检测家居常见的危险状况；

（3）报警系统：当检测到异常情况时，通过SIM300模块进行手机提醒，并立即拉起警报；

（4）显示模块：系统外置一块液晶显示屏用作系统工作状态的信息显示。本系统的核心SIM300无线通信技术以控制安防系统的状态，当遇到异常情况时,通过手机通知的方式告诉房主，并启动报警系统。本产品配有液晶屏显示，方便用户观察当前安防状态。

3 技术分析及创新

3.1 GPRS通信模块

在设个产品设计中GPRS通信模块采用的是SIMCOM公司的推出的三个频段设计的GSM/GPRS模块SIM300，适合于开发GSM/GPRS等相关无线应用产品，应用及其广泛，现在很多高科技产品都有它的身影，常见的如我们的手机，刷卡付现的无线POS机，还有一些应用如无线MODEM卡，无线数据传输业务。

SIM300模块具有一套标准的AT命令集，包括一般命令、呼叫控制命令、网络服务相关命令、电话本命令、短消息命令、GPRS命令等。而在本系统的设计中SIM300模块与GPRS模块的互相通信是通过串口COM端口连接，通过处理其AT命令，来实现系统与模块的数据传输。

3.2 主模块

SIM300接口电路板，排布了所需基础电路，安装了供电电源装置,电平转换器等。接口电路板可以实现SIM300的无线通信，从而达到与手机无线接收端互相通信的功能，接收呼叫以及短信的接收发送，通过串口通信控制，判断AT命令，确定是否有电话及短信。整体的主控由CPU完成，当CPU对收发的信息进行分析及完成处理后，会做出相应的应答和接下来的处理命令。

3.3 无线通信模块

为了使该系统很方便的应用在当前的各类家居中，系统中的防盗报警单元与主控CPU之间的通信采用无线方式。模块选择当前应用较为广泛的nRF24L01通信模块。该模块是一款新型单片射频收发器件，工作于2.4GHz~2.5GHz ISM频段。内置频率合成器、功率放大器、晶体振荡器、调制器等功能模块，并融合了增强型ShockBurst技术，其中输出功率和通信频道可通过程序进行配置。

本系统中模块通过4线SPI通信方式与系统CPU进行数据通信。各种传感器模块将探测信号输出至无线通信子模块，由子模块的nRF24L01通过无线方式与主控CPU之间完成信息交换。无线传感器探测通信子模块采用锂电池单独供电，可以方便的放置在距离主机较远的家居门窗等位置，使该系统的实用性大大增强。

3.4 防盗报警模块

本产品的报警模块采用红外线的热感知系统，通过传感器对屋内的温度变化做出反应，发送信号给主控端，主控端即CPU进行分析处理，发出下一步的处理命令。从而告知远程的屋主，及时报警。

3.5 创新之处

（1）无线控制:与有线控制相比，在任何移动通信网络覆盖范围内都可以通过手机进行远程控制，解决布线难问题。而且，采用手机无线控制方式，可以节省大量布线资源及线路老化维修等问题的烦恼，具有明显的优势。

（2）传感器控制：相比于红外遥控必须进行光信号直线传输，控制距离有限且受障碍物的限制。基于SIM300的无线控制装置突破空间距离的局限性，且不必单独制作红外遥控器，仅需在我们常用的手机上编辑一条短息指令即可轻松遥控。

4 市场前景分析

随着科技进步，盗贼作案的手法日益翻新，许多高性能的锁具被攻破，用时不到20秒。然而，安防意识薄弱和防盗报警手段的落后，给不法分子带来可趁之机。据警方一份调查显示，只有不到10%的家庭安装了防盗报警器械，其中很多也因年久失修，维护不当，多数常常发生误报和漏报。

在国家“十二五”发展规划中，将安防规划单独列明，明确指出要“加强公共安全体系建设。适应公共安全形势变化的新特点，推动建立主动防控与应急处置相结合、传统方法与现代手段相结合的公共安全体系。”预计到“十二五”末期，我国的安防产业规模将实现翻一番的总体目标。

同时，随着3G技术的迅猛发展与广泛应用，通过有效的信息传输，将家庭安防、智能控制系统高度集成，为家庭用户提供高技术的智能化手段，以实现快捷、高效的超值服务。随着物联网时代的到来，云计算的崛起，智慧城市的建设，人们对智能家居的立场也从最初的观望转到逐步接受并体验、使用的阶段使智能家居系统由观念认知转化为现实的具体项目。可见，智能家居正在构成一种新兴的产业，有着广大的市场需求动力。

参考文献

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[2]邓富,郑晓军.M2M技术在智能家居中的应用[J].数字社区&智能家居,2008(11).

[3]曹淑宽.基于SIM300的无线LED显示屏控制系统设计[J].现代计算机(专业版),2011(17).

[4]SIM300C hardware AN_V1.06.pdf SIM300C_SEPC.pdf.SIM300C-EVB_UGD_ V1.01.pdf.

作者简介

李喜乐（1992-），女，吉林省长春市人。西南交通大学通信工程专业在读学生。

杨润耀（1993-），女，河北省高邑县人。西南交通大学 通信工程专业在读学生。

刘志文，男，湖北省人。西南交通大学通信工程专业在读学生。

篇13

关键词：建筑电气；应用分析；研究；管理

引言

随着经济的发展迅速，我国建筑业也得到了高速的发展，现在建筑行业面向着现代化的方向发展，比如智能建筑的兴起，楼宇自动化的普及等等，作为实现建筑现代化的主要手段的建筑电气施工技术在建筑行业中的地位日益重要，人生活在建筑之中，所以建筑的主旨应该是为人服务，这就要求建筑的设计要以人为本，一切从人性化的角度出发。还有近年来环境问题不断凸显，能源短缺成为了全世界共同的难题，在这种条件之下，节能减排就显得十分重要了，建筑领域是高耗能行业，所建筑方面的节能更具有意义。所以这就要求我们设计者和施工者合理的使用建筑电气施工技术对建筑进行控制，不仅要达到最大程度的人性化还要考虑环保节能方面。面对如此复杂和困难的施工要求，我们必须做好建筑电气施工技术的各个环节的工作。

一、建筑电气施工的前期准备阶段

在进行建筑电气施工之前，要进行细致的准备工作，来保证照明系统的稳定工作，配电系统的供电顺畅。设计人员要对建筑电气施工项目的计划书进行可行性分析，并提出技术方面的条件和要求。首先是电气设计委托书方面，在委托书中，要标注上所有技术指标，以及对施工的要求和安排，施工所用的设备和电源的基本情况，建筑物内部的电气连线图，和电气设备的使用时间等等，根据使用时间来配备供电装置的级别和确定各种参数的大小。这对于电气施工的顺利进行十分重要，比如说化工厂中的漏气报警装置，要事先注明报警的气体类型，比如是一氧化碳，二氧化硫等气体，同时要对这些气体的性质进行标注，比如比重和密度，气味和颜色等等，这些确定下来以后，设计者就可以选择合理的传感器并确定安放的位置。所以说在在进行建筑电气施工之前要准备好委托书。在设备的选择方面也要严格要求，电气施工工程质量的高低与设备质量密不可分，所以在进行建筑电气施工之前要在设备的订购，物流运输和入库保管方面严格要求，因为某一个环节的失误都会造成整个工程的失败，在检查过程中，要对外形，性能，工作注意事项进行细致的检查，还要按照产品说明书进行调试，依照装配图逐项检查每个配件。在确定设备连接正确无误的情况下上电试验，确认正常工作的情况下交予生产使用。对图纸的审核也很重要，因为图纸是施工的依据，在施工过程中如果图纸出现了问题就会造成工程受阻，严重时还要进行返工，给施工方造成了损失，所以必须对图纸的整体性做出审核，在审核过后，还要给设计单位一个详细的解说，对图中的整体布线和设备安装位置进行说明，并对要求注意的事项进行说明，还有配型规格等作出说明。在对机器和图纸进行核定以后，还要对工程师和技术人员进行考核评估，调整施工队伍技术力量，规范设计思路，保证工程质量，使建筑电气施工能够顺利进行。

二、建筑电气施工的应用

在建筑行业中，电气技术的应用已经相当普遍，可以说建筑离不开电气技术，可是随着社会的不断发展，电气技术也发生了较大的变化，过去的建筑电气技术有一些已经不合时宜，或者说已经过于落后了，现在人们对建筑的各种功能要求很高，而且电气产品本身已经很复杂了，过去单一的电气技术由于使用不够方便，工作效率低等缺点已经不能满足目前建筑行业的要求了，现在的建筑行业所需要的建筑电气施工是多元化，信息化的，要求电气技术和计算机技术紧密联系，电气技术和自动化技术相互支持，还要求与节能环保方面结合考虑设计。

目前建筑电气施工应用于建筑物中的各种系统之中，比如说照明系统，排水系统，通风系统，空调系统，供暖系统。这些系统所涉及的设备数量很多，而且分布的区域很大，耗电量也很可观，需要有高质量的电源，保证供电稳定，还要有大量的传感器和监视设备对控制参数进行采集分析，最后做出相应的控制。现在广泛应用于兴起的智能建筑之中，智能建筑要求以网络为数据的载体，大规模集成化的对数据进行采集和处理，现场控制总线的应用也把电气技术和计算机技术融合在一起，强弱电技术相互控制，相互融合，这就使建筑电气施工技术发展得更加完善，应用方面更广。使管理便捷，更加节能环保。还可以提高建筑的安全性，随着科技的不断进步，建筑电气施工技术的应用会越来越广泛。

三、建筑电气施工的质量管理

在建筑电气施工之中，质量管理是最重要的环节，我们必须要把好质量关，并做好电气施工安装设备的质量监督工作。在监督过程中要严格控制各个执行部门的产品质量，还要严格进行监管各阶段的施工建设质量，对重点施工过程的质量更要严格把关，还要注意建筑电气施工的一些细节，对于关键点要重点检查，严格防控。在建筑电气安装环节还要依照合格的电气的安装设计图还有相关的技术文件进行组装，还要依照现行电气施工及验收的法律法规和地方的特殊规定对施工的各个步骤进行操作和监督，严禁不按照事先制定好的设计图纸和步骤进行电气施工，更不可以私自增添或修改工程项目，如果私自改动，会使项目得不到验收合格，在建筑物内部的一些管道，还有一些金属材料的构件以及一些导电物质要作总等电位的连接，电气设备的接地极来担任接地干线，等电位金属管道连接处要可靠的进行上电。安排好时间和空间的结合，组织施工技术人员全力合作，资源共享，保质保量的完成输电电缆，电气专用管道等安全设施的安装工作。在施工过程中我们要对施工人员进行培训，做好教育工作，对工程进行科学的管理，这些工作者是完成工程建设的主力军，定期的对建筑电气施工公司的工作人员进行业务培训，一来可以增长员工的专业技术水平，二来可以提高员工们的工作积极性，鼓励员工创新，全力投入到工程建设之中去，这也可以使工程质量得到提高。但是目前电气施工人员素质参差不齐，有很多工程公司和用人单位只对经济效益感兴趣，对员工素质并不重视，没有自己培养的专业施工队，只在有工程项目的时候在外面临时雇用找一些从事过建筑电气施工经验的人员来工作，这样就造成了施工队伍不合格，技术不过关，监管起来比较困难，同时也会对施工质量造成很大的影响，所以我们必须对施工人员素质方面提起重视，建设一支技术过硬，有强烈职业道德的施工队伍对于工程的质量问题至关重要。所以建筑公司需要设立一支管理小组，抽调经验丰富有责任心的员工组成管理小组，对工程的各个环节进行全方位的监管，争取在施工过程中建立起安全第一，质量第一的施工态度，对工作中坚持实事求是，严格保障施工质量。

四、结束语

随着电气技术的不断进步，建筑电气施工技术也得到了极大的发展，建筑电气施工技术的应用也越来越广泛，认真学习好国家的法律法规对施工建设的整体开展很有帮助，在施工过程中严把质量关，也是对人民生命财产安全的负责，我们相信随着技术的发展和法律的完善及其管理的优化，我国的建筑电气施工技术和应用一定会越来越规范，沿着健康的轨道前进。

参考文献

[1] 何建成.谈民用建筑电气施工安装和质量问题.[J].广东建材，2009，（06）：11-13

篇14

【关键词】暖通空调，系统，节能，不足，策略

空调系统的问世给人们创造了较为舒适的生活环境，然而由于全球能源危机的全面爆发，暖通空调系统所面临的能源消耗考验也日趋增大。所以为了更好地解决暖通空调能源消耗危机，我们理应从空调系统设计及运行等诸多方面出发，降低暖通空调能源消耗量，促进中国节能事业的稳步发展。

一、暖通空调系统节能重要性分析

近年来，鉴于社会经济的持续发展，我国的建筑业也以较快的速度前进着。与此同时，我国的建筑能耗也有了较大的增长。现如今，我国的建筑能耗已然占到了社会总能耗的27%以上，某些地区的建筑能耗甚至已占到了社会总能耗的四成左右，同时其总量还呈现出逐年升高的态势。目前我国能源总消费量比重已然从上个世纪七十年纪末的10%上升至了当前的28%，当中六成左右的能耗系暖通空调系统所带来的。

近年时间以来，鉴于我国城市化发展速度的不断加快及国民生活质量的不断升高，暖通空调系统运用的范围日益增大，同时暖通空调系统的能耗也得到了相应的升高，此类因素的存在必然导致我国能源矛盾的进一步恶化。再者，当前我国暖通空调系统所选用的能源绝大多数为高品位不可再生能源，其中电能所占的比例是最大的。诸如此类能源的过度使用势必将造成全球资源日益减少，环境问题频发的结局出现。与此同时，二氯化碳及烟尘等有害物质排放量的不断增加也给我国的生态环境及可持续发展带来了特别大不利影响。暖通空调相关调查显示：现有空调系统的能耗在社会能源中所占的比重是特别大的。假如我们可以采取正确的节能技术，那么我国现有的空调系统能耗率便可以得到大幅度的降低，所以将节能引入暖通空调系统中所具有的意义是特别重大的。

二、当前暖通空调节能中存在的不足

（一）设计存在不足。

众所周知：暖通空调系统设计对于其节能效率的高低而言具有决定性作用，恰当的设计可以较好地降低系统能耗。但是，实际生活中，暖通空调的设计却存在诸多不足，设计不足通常表现在如下几个方面：其一，设计人员及设计部门缺乏节能意识；其二，设计周期过短；其三，节能技术问题无法得到良好的解决；其四，设计企业为赶进度而无视设计质量等。诸如此类问题的存在都给暖通空调系统的节能带来了特别大的阻碍，致使建筑于配置暖通空调系统时投资特别大，系统于运行过程中能耗远远大于国家标准的情况出现。与此同时，鉴于新技术方案的不断问世，暖通空调系统设计的方案也日益增多，每种方案均具有优缺点。在挑选技术方案时，由于人们考虑问题的角度不一样，致使各方给出的评价结果也不一样。也正是由于统一且科学设计方案评价方法的缺乏，所以设计人员在实施暖通空调设计时盲目性很大，如此自然很难设计出最恰当的暖通空调系统节能方案。

（二）运行管理存在不足。

除设计外，运行管理对于暖通空调系统的节能也有着举足轻重的作用。在实际施工中，许多企业受设计施工只需达标便可以了心态的影响，无视对暖通空调施工员的培训，最终导致许多施工员缺乏暖通空调基础常识，不知道以室外参数变化为依据对空调实施相应调节情况的出现，最终导致暖通空调系统无法达到节能效果。因此，各企业理应加强对施工员的管理，为其提供必要的培训，以更好地提高其综合素质及专业水平。

三、暖通空调系统节能策略

（一）选用新型节能技术。

针对暖通空调系统，我们必须明白这样一点：如果我们所使用的暖通空调系统不一样，那么其热湿参数设置的能耗也是不一样的。传统的空调即对室内的空气实施加热，通过空气完成环境和人体湿热的交换，所以它所需要的空气温度是比较高的，当然其空调设备里的维护机构热损失和加热新风热损失也特别大。所以为了更好地实现节能的目的，人们可以选择以热湿环境协调配置的研究承购为依据，选用新型节能技术对传统空调运转方式实施改变，增强辐射热，降低温度限度，进而收到节能的效果。

（二）优化建筑维护结构保温性能，降低冷热损失。

大家都知道，就暖通空调系统来说，维护结构保温性能的好坏对于暖通空调系统节能效率的高低而言具有决定性作用。因此各施工企业理应以国家颁布的建筑节能设计规范及标准为依据，优化建筑维护结构的保温性能，降低暖通空调系统的冷热损失。

（三）加强运行管理控制，提高施工员综合素质。

正确的运用管理可以较好地降低暖通空调系统的能耗，同时还可以从某种程度上弥补由于设备缺陷而导致的能源消耗。理想的暖通空调系统节能运行管理控制系借助楼宇自控系统展开的。楼宇自控系统可以对建筑物里的所有设备实施监视、管理及控制，可以确保设备的正常运行，进而实现人力及能源的节约。尽管如此，便有一点大家还必须明白：虽然暖通空调节能系统可通过楼宇自控系统展开节能控制，然而现在绝大多数建筑的智能化程度并不高，空调自控系统也不是特别完善，所以我们理应给予运行管理控制更多的重视。

（四）推广可再生能源空调系统，降低能源消耗量。现如今，如何利用再生能源及低品位能源已然成了暖通空调系统节能领域关键研究课题之一，地源热泵空调系统便是在此环境下应运而生的。地源热泵空调系统通常选用地下的恒温层封热，进而有效地促进空调系统里COP值的提升，使同等制热，抑或制冷量下的系统能源实现较大幅度的降低，从而实现节能目的。