办公楼建筑特点精选(十四篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的14篇办公楼建筑特点，期待它们能激发您的灵感。

篇1

关键词：办公楼；绿色建筑技术标准体系；构建；评价

1、引言

在全球气候环境变化下，人类要更好生存发展必须发展低碳经济。目前各大中城市，公用、民用大型建筑层出不穷，人们也逐渐认识到建筑物建造及运行过程中的能源消耗为温室气体排放的一个主要来源[1]。从节约能源角度讲，高层办公绿色建筑成了各地建筑主流。在办公楼绿色建筑建造过程中，绿色建筑技术标准体系如何构建及应用是学者们研究的重点。

2、绿色建筑标准体系构建意义

对当前绿色建筑标准中存在问题进行分析，找出不足，对其修订完善，构建出完善的绿色建筑标准体系，让绿色建筑标准（包含建筑设计、施工、验收、运营管理等环节）在我国各主要气候区内覆盖，将绿色建筑产品、技术纳入到标准之中，让绿色建筑标准体系更为适用，在全国民用建筑领域实现绿色建筑标准的全面覆盖，可为绿色建筑建造提供最全面的技术支持，适应绿色建筑事业的发展需要[2]。办公楼绿色建筑技术标准体系建设浅析中国建筑科学研究院徐亚军摘要关键词在对绿色建筑标准体系构建意义分析基础上，指出当前办公楼发展绿色建筑存在的问题，并针对这些问题，构建《办公楼绿色建筑技术标准体系》，提出具体的评价指标及方案。

3、办公楼发展绿色建筑存在的问题

我国绿色建筑起步时间晚，不论是理念还是技术同发达国家相比都有一定差距。尽管目前各地涌现出一批绿色示范项目，但是绿色建筑项目多集中在沿海地区，在推广上还存在很多困难。

3.1认识理念存在局限很多地方没有将绿色建筑放于国家可持续发展战略角度，工作主动性差，很多工作没有有效开展。绿色建筑在我国起步晚，对绿色建筑理念各界在理解上存在差异，对绿色建筑缺乏全面认识，很多人认为要建造绿色建筑需要高成本、高科技，在我国现阶段是难以实现的。

3.2法规标准尚待完善当前绿色建筑在我国还没有法律层面的相关要求，没有从法律层面要求利益主体参与到节水、节材、节能、节地及环境保护中，对利益主体的环保作为没有相关奖惩规范。且我国各个地区内经济发展、气候环境差异大，而当前绿色建筑标准在制定中没有考虑到这些地区差异，没有对不同地区区别对待。所以结合各地不同经济、文化、资源、气候特点建立更具针对性的绿色建筑标准体系及实施细则是目前工作的当务之急。

3.3激励政策有待改善当前国家对于可再生能源已经有财政补贴政策，但是对于建筑节能还有绿色建筑在发展中的财政税收长效机制还没有建立，对绿色建筑也没有相应激励政策，企业对于开发绿色建筑积极性不大，加之绿色建筑建设成本比普通建筑高，这些附加成本会转化为用户负担，国家现行税收优惠政策对购房成本增加额不能抵消，因此当前绿色建筑市场不大。

3.4技术选择上有误区建筑中对绿色建筑技术选择上，很多人认为绿色建筑需将所有高精尖技术应用其中，想要将所有节能新技术都应用到一个建筑中。正是在这种观点下，很多绿色建筑对节能技术过分依赖，将很多不实用技术堆砌在建筑内，忽视了自然采光、自然通风等措施.建筑成本急剧上升，使得这些建筑难以在市场上广泛推广。

4、办公楼绿色建筑技术标准体系的构建与应用

4.1办公楼绿色建筑技术标准体系的要求办公楼绿色建筑技术标准体系应结构合理，满足如下要求：（1）目标明确：要同国家绿标及美国LEED标准有效衔接，在两者基础上结合办公楼特点，明确办公楼各项建筑目标[3]。（2）绿色施工：应将绿色施工贯穿于办公楼全寿命周期中，在绿色建筑技术标准体系中明确办公楼建筑设计、施工要求，并将其作为各个阶段实施要点。（3）使用绿色技术：在办公楼建设过程中需多注意绿色技术应用细节，在建设前需做好前期调研，对绿色建筑技术实施方案仔细研究，分析其技术可行性。

4.2办公楼绿色建筑技术标准体系的构建参照《绿色建筑评价标准》对办公楼建筑制定七项标准（节水、节地、节能、节材、室内环境、绿色施工、运营管理），每项标准下分成一般项、控制项、优选项几个部分，通过控制项列举出办公楼绿色建筑基本要求；而一般项及优选项是绿色建筑推荐标准，是绿色建筑进行等级评价的一个主要标准。且标准应考虑不同地区气候差异，不同地域制定不同绿化标准，主要对单体办公楼进行评价[4]。办公楼绿色建筑标准体系框架标准如表1所示。

4.3办公楼绿色建筑技术标准体系实施流程为确保《办公楼绿色建筑技术标准体系》能得到科学有序执行，需对办公楼绿色建筑建设流程进行优化。首先，建立项目群绿色管理模式，对办公楼各项技术方案进行分析，确定绿色建筑目标；第二，明确各单位职责：在办公楼建设过程中，需要对设计单位、施工单位、监理单位职责进行明确，避免施工纠纷，确保绿色建筑技术能全面实施；第三，建立《办公楼绿色建筑技术标准体系》评价体系，从节水、节地、节能、节材、室内环境、绿色施工、运营管理等几个方面实施效果进行评估管理，确保绿色技术能贯穿于办公楼全寿命周期中。

4.4办公楼绿色建筑技术标准体系评价体系在借鉴国内外建筑评价体系基础上，参照《全国绿色建筑创新奖评审要点》，考虑《办公楼绿色建筑技术标准体系》在建筑全寿命周期中的适用性，结合办公楼建造特点，按照设计、施工、验收、运营管理等几个阶段的建筑标准体系对办公楼建筑过程进行评价。其中设计阶段评价指标需要从地域性、经济性、绿色性几个方面综合考虑，从目标层、准则层、方案层这几个层次来评价。具体如表2所示。

5、结语

我国绿色建筑技术及评价标准出台时间不长，还没有专门的针对办公楼的技术标准，很多方面需要进一步完善。针对当前办公楼绿色建筑所存在的问题构建具有针对性的《办公楼绿色建筑技术标准体系》，并针对此体系提出具体的评价指标及方案，为今后绿色办公楼建筑提供可操作评价工具，保障办公楼绿色可持续发展。

参考文献：

[1]唐国权.上海城投办公楼绿色建筑技术应用[J].建筑知识：学术刊,2014,(1):317.

[2]张宇瑶.湖南省绿色建筑评价指标体系构建及应用[J].绿色科技,2015,(4):272-275.

[3]武振.我国绿色建筑认证体系构建研究[J].建筑经济,2014,(6):5-8.

篇2

【关键词】现代化；办公楼建筑；设计要点；结构选型

引言

办公楼建筑是21世纪最重要的标志之一，办公建筑因使用性质、单元组合、使用对象和管理模式等不同而对建筑设计产生多元化的需求。现代化办公建筑是收集和处理信息的主要场所之一，将在信息社会之中必然会得到巨大的发展。随着现代化建设的发展，已作为当地经济繁荣、科学进步的重要形象。文章主要阐述了现代化办公楼建筑设计特点，并指出了办公楼建筑设计要点，以供同行参考。

一、现代办公楼的设计特点

一般来讲，现代办公楼建筑的组成通常分为建筑外壳和承租人改造两部分。承租人可以利用各式各样的空间性能来对适应办公楼的内部构造进行改造，空间类型包括办公会议室场所、自动数据处理设备室、图书室空间、零售店、餐饮部等。另外，办公楼建筑通常还要设立地下停车场以及地面停车场。现代办公楼建筑设计要考虑的方面有很多，包括建筑外观、经济目标、用途、附属结构要求、运转时间、开放情况、防火等级、建筑安全问题，还有建筑受攻击可能性评估等级、长期需求的持续性、发展可能性、组织和群体大小、集会必备设施，以及电子技术和设备要求、特殊装卸升降和仓储条件、交通运输工具的要求和类型等。

另外，办公建筑作为大城市公共建筑中较为普遍的建筑类型，近年来由于社会经济的迅猛发展需求量得到很大提高，考虑到办公楼本身的特殊性和设计上的多样性，其耗能远高于普通建筑，在一定程度上可以认为办公楼建筑对建筑和能源会造成很大的影响。因此在现代办公楼设计上也应该尽可能的考虑建筑节能，众所周知，我国最近办法了建筑节能的相关法规，这对于我国建筑节能整体目标的实现具有较大的意义。

1.1 办公楼建筑系统设计

现代办公楼建筑设计需要考虑的一个重要因素就是建筑系统及其主要的组成部分，它在建筑中包含了比较丰富的内容。大到办公大楼的停车场设计、景观绿化设计、办公大楼照明设计、建筑物外观设计等等各方面，具体来看也包括了地基和下层结构设计、垂直运输设备设计及控制系统设计等很多细小的环节。甚至设备的维护、门窗的保洁工作、安全保卫系统及建筑物标记都属于办公楼系统设计中的一部分，因此在现代办公楼设计当中，必须要全面细致的考虑各个方面，从而提高办公楼建筑物的质量。

1.2 办公楼电气系统设计

在办公大楼电气系统设计中要注意建筑外壳的电气系统设计及相关槽隙处理，其间包括办公楼电力服务和能源供给、照明系统、紧急电源和保护系统等主要方面，在办公大楼建筑外壳的管道系统中应该着重对压制系统、报警系统和排烟通风系统进行合理的设计，避免在日后的使用中埋下安全隐患。其次在办公楼建筑的入口装置、水平或垂直通道及箱体结合物的设计上也应该加以重视，并构建出一套现代办公楼安全系统保护体系，做好公共保卫、控制侵入检查、入口扫描等安全设计。

1.3 办公楼的节能设计

现代的办公楼设计需要考虑的一大重点问题就是办公楼的节能设计，在具体的设计当中可以通过采用设计可替代能源系统的方式来有效节能，比如使用太阳光和建筑一体的风力和光电池发电，以此来节约电力能源。我国目前也有利用废热发电和天然气燃料电池技术来自主发电，这也已经成为了我国高效节能建筑设计当中的一个重要标准。总而言之，为了有效发挥办公楼建筑的真正性能，保证办公楼建筑在日后能够长期运作并有效节约维护资金就需要在办公楼建筑的节能设计上加以重视。

二、现代办公楼建筑设计中应注意的要点

1.1 集成性

现代办公楼建筑设计的构思要充分考虑所有相关的因素。办公楼的建设目的以及维护保养方式等是十分重要的。为确保建筑大楼的竣工和建筑物的维护保养分开，由建设目的出发而做的建筑设计就显得十分重要了。因此，要建造高效能的办公楼，在办公楼建筑的整体设计必须在工程师、建筑师、委托人以及业主各方面的共同配合下进行。

1.2 可变性

现代高效能办公室必须适应正常的装修更新，这些装修更新通常是因为出现职员调动、商业变革、经营方重组等情况。但不管出于什么原因，办公楼的运作系统、基础配备、家具设施等都有可能进行更新重组来适应改革的需要，尤其是在现代的高节奏生活中，必须要保证现代办公楼建筑设计能够有良好的可变性，从而不断适应时代的发展。

1.3 舒适安全的办公设计

现代的办公楼建筑环境中，首要考虑的问题就是员工的安全、健康和舒适。在新一代的高效能先进办公室中，关于安全、健康、舒适等问题已经被制定出相关标准列入了建筑设计说明的那个中。比如在如提高空气清新流通性，建筑装修材料的无毒、低污染等方面，均已经被列入建筑说明书以作为一种标准。办公楼的使用舒适度是工作效率满意度的重要组成部分。随着时代的变迁，高效能办公室的设计可以允许用户进行个性化气候的调节。办公室职员能够在一个令人舒适的、充满感性的办公环境开展工作，其对工作的积极性以及工作效率就会大大提高。

三、办公楼建筑结构选型及空间组合影响

3.1 结构选型

对于结构设计来讲，根据建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、安全、可靠的设计原则，选择相应的结构体系。高层办公楼和超高层办公楼建筑在建筑的结构设计中除了使用钢筋混凝土结构外，还使用钢材与混凝同组成的混合结构，如型全钢结构，钢混凝土结构和钢管混凝土结构。

3.2 空间组合的影响

空间序列的组织是对建筑的各种内部空间组合处理手法的综合运用，其目的就是将空间组织成一个具有整体感的、统一中富有变化的丰富的空间集合。根据不同的设计要求，对空间在水平与垂直方向上进行灵活的分隔与联系，使空间能够更好地满足人们各种活动的需要。在进行结构设计时，就必须考虑与其他设计间的整合性。所以在设计的最初阶段，就要同其他设计之间相互协调，密切配合。

结语

综上所述，建筑在创造人们所需要的工作、生产，生活，娱乐和文化的空间时，是在进行着一种城市组织结构的延续工作，设计时，决定于各种不同类型活动的分离聚散，恰到好处地将活动包含其中并与活动和谐然后依据平面面积的要求和剖面所需的空间尺度，我们必须遵循设计原则，根据实际项目需求满足建筑使用功能。对现代办公楼的建筑而设计要不断的思考和探索，设计单位也应该充分了解不同行业办公楼的用途，利用现代的科技技术以及城市现有的优越条件，从安全、健康、舒适、经济等全方位和多角度的进行思考，对高效率办公楼的建设方案和高质量办公环境氛围的营造方法加以研究，从而推动我国办公楼建筑设计的发展，以满足现代办公楼建筑的设计要求，并促进我国社会经济的进步。

参考文献：

[1]张群逸.现代化高层办公楼设计分析[J].城市建设理论究，2014.

[2]苏仲源.现代的办公楼建筑设计评析[J].城市建设理论究，2014.

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关键词：现代办公楼；建筑设计；节能；高效

1 关于现代办公楼的设计

一般来讲，现代办公楼建筑的组成通常分为建筑外壳和承租人改造两部分。承租人可以利用各式各样的空间性能来对适应办公楼的内部构造进行改造，空间类型包括办公会议室场所、自动数据处理设备室、图书室空间、零售店、餐饮部等。另外，办公楼建筑通常还要设立地下停车场以及地面停车场。现代办公楼建筑设计要考虑的方面有很多，包括建筑外观、经济目标、用途、附属结构要求、运转时间、开放情况、防火等级、建筑安全问题，还有建筑受攻击可能性评估等级、长期需求的持续性、发展可能性、组织和群体大小、集会必备设施，以及电子技术和设备要求、特殊装卸升降和仓储条件、交通运输工具的要求和类型等。

另外，办公建筑作为大城市公共建筑中较为普遍的建筑类型，近年来由于社会经济的迅猛发展需求量得到很大提高，考虑到办公楼本身的特殊性和设计上的多样性，其耗能远高于普通建筑，在一定程度上可以认为办公楼建筑对建筑和能源会造成很大的影响。因此在现代办公楼设计上也应该尽可能的考虑建筑节能，众所周知，我国最近办法了建筑节能的相关法规，这对于我国建筑节能整体目标的实现具有较大的意义。

1.1办公楼建筑系统设计

现代办公楼建筑设计需要考虑的一个重要因素就是建筑系统及其主要的组成部分，它在建筑中包含了比较丰富的内容。大到办公大楼的停车场设计、景观绿化设计、办公大楼照明设计、建筑物外观设计等等各方面，具体来看也包括了地基和下层结构设计、垂直运输设备设计及控制系统设计等很多细小的环节。甚至设备的维护、门窗的保洁工作、安全保卫系统及建筑物标记都属于办公楼系统设计中的一部分，因此在现代办公楼设计当中，必须要全面细致的考虑各个方面，从而提高办公楼建筑物的质量。

1.2办公楼电气系统设计

在办公大楼电气系统设计中要注意建筑外壳的电气系统设计及相关槽隙处理，其间包括办公楼电力服务和能源供给、照明系统、紧急电源和保护系统等主要方面，在办公大楼建筑外壳的管道系统中应该着重对压制系统、报警系统和排烟通风系统进行合理的设计，避免在日后的使用中埋下安全隐患。其次在办公楼建筑的入口装置、水平或垂直通道及箱体结合物的设计上也应该加以重视，并构建出一套现代办公楼安全系统保护体系，做好公公公保卫、控制侵入检查、入口扫描等安全设计。

1.3办公楼的节能设计

现代的办公楼设计需要考虑的一大重点问题就是办公楼的节能设计，在具体的设计当中可以通过采用设计可替代能源系统的方式来有效节能，比如使用太阳光和建筑一体的风力和光电池发电，以此来节约电力能源。我国目前也有利用废热发电和天然气燃料电池技术来自主发电，这也已经成为了我国高效节能建筑设计当中的一个重要标准。总而言之，为了有效发挥办公楼建筑的真正性能，保证办公楼建筑在日后能够长期运作并有效节约维护资金就需要在办公楼建筑的节能设计上加以重视。

2 现代办公楼建筑设计中应考虑建筑物的主要属性

1.1集成性

现代办公楼建筑设计的构思要充分考虑所有相关的因素。办公楼的建设目的以及维护保养方式等是十分重要的。为确保建筑大楼的竣工和建筑物的维护保养分开，由建设目的出发而做的建筑设计就显得十分重要了。因此，要建造高效能的办公楼，在办公楼建筑的整体设计必须在工程师、建筑师、委托人以及业主各方面的共同配合下进行。

1.2可变性

现代高效能办公室必须适应正常的装修更新，这些装修更新通常是因为出现职员调动、商业变革、经营方重组等情况。但不管出于什么原因，办公楼的运作系统、基础配备、家具设施等都有可能进行更新重组来适应改革的需要，尤其是在现代的高节奏生活中，必须要保证现代办公楼建筑设计能够有良好的可变性，从而不断适应时代的发展。

1.3舒适安全的办公设计

现代的办公楼建筑环境中，首要考虑的问题就是员工的安全、健康和舒适。在新一代的高效能先进办公室中，关于安全、健康、舒适等问题已经被制定出相关标准列入了建筑设计说明的那个中。比如在如提高空气清新流通性，建筑装修材料的无毒、低污染等方面，均已经被列入建筑说明书以作为一种标准。办公楼的使用舒适度是工作效率满意度的重要组成部分。随着时代的变迁，高效能办公室的设计可以允许用户进行个性化气候的调节。办公室职员能够在一个令人舒适的、充满感性的办公环境开展工作，其对工作的积极性以及工作效率就会大大提高。

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关键词：办公室；建筑设计；人性化；立面构造

Abstract: this article by combining the daya bay nuclear power base construction project company AE office building design examples, the office building design projects focus on human nature, natural and cultural connotation of digging, combined with people and people to the environmental response, structure of the size of the appropriate space, use the natural person senses demand factors in the design of woven into, and cause the resonance of the people, so as to provide a reference for similar projects.

Keywords: office; Architecture design; Human nature; Facade construction

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

项目概况

本项目为大亚湾核电基地工程公司AE办公楼，建筑用地面积为12347㎡，建筑高度为32m，总建筑面积为49045㎡，建筑容积率为3.24，绿地率为30.21%。对该办公楼采取精心的建筑设计，设计重在对项目中的人性、自然和文化内涵的关注和挖掘，结合人们以及人们对所处环境的反应，构造适宜的大小空间，利用自然把人的感官需求要素编织到设计中去，从而引发人的共鸣。

办公楼设计构思

根据对办公楼建筑规划的理解，同时充分考虑了业主的要求，对办公楼建筑设计应当充分考虑如下的设计目标，对于办公楼的设计应当根据建筑的区域项目优势，而判断其设计是否需要具有一定的标志性。同时对办公楼的设计应当尽量体现不断进步的设计思想以展望未来的形象。针对办公楼发展趋势，追求建筑环境的有机统一是办公楼建筑设计理念的强调点，对于办公楼室外景观、绿化以及灯光效果等应当采取设计协调一致，这也是办公楼设计的一个重要方向；同时在可持续发展的倡导下，尤其是对于办公楼这种能源消耗较大的建筑，其建筑设计应当体现出对节能环保的重视，符合可持续发展的要求。

从以上对办公楼建筑设计的构思，总的来说办公楼建筑设计适宜采取“科技、人文、生态”的办公楼建筑特色，设计中试图把现代文化与传统文化有机融合，艺术与哲理的表现“科技、人文、生态”的主题，体现出继承与发展的特点，充分展示办公楼崭新的形象风貌；突出生态化、信息化以及企业文化的办公楼建筑主题，与周边环境有机结合，创建生态的、可持续的以及无害化的环境品质；现代社会极速三级网络信息交流、交通联系、资源利用的高效性发展迅猛，本方案设计为之发展提供良好的环境氛围；以人为本，特色鲜明，文化底蕴深厚，创造充满活力的办公交流场所。本单体西北紧邻国道及运河河道，建筑立面丰富了景观带，整个建筑单体的独特造型使之成为小区中的标志性建筑。塑造极具特色的空间环境，通过塑造轴线、对景、建筑形态、开放空间布局等相关要素的利用，在场地内形成具有特色的可辨识的景观轴线，同时在建筑内外形成良好的交流环境。

本项目设计理念

通过对上述对办公楼的设计构思，本办公楼项目设计重在对项目中的人性、自然和文化内涵的关注和挖掘，结合人们以及人们对所处环境的反应，构造适宜的大小空间，利用自然把人的感官需求要素编织到设计中去，从而引发人的共鸣。对办公楼的环境设计方面，综合考虑办公楼所处地区的自然环境、地方气候条件和交通体系等，合理地规划用地，创造现代企业舒适环境。对办公楼空间设计上，采取全新的单元办公模式组成有效的办公空间，并配以共享与交流的空间。整齐的柱网为办公空间灵活开放，内外交融提供了可行性。对办公楼的文化设计上，以简洁的模数化建筑语言寻求与中广核标准化、规范化的企业文化相配的建筑新形象。通过对本项目办公楼采取以上的设计理念，在这样的理念指导下，AE办公楼不仅把环境引入到建筑空间内，而且其本身模块化的布局、优雅简洁的设计，也能够给人以强有力的秩序感，并体现了企业的文化和价值观；使得办公楼设计上获得到便捷的交通组织、高效的空间利用、舒适的生态环境，有效地提高员工的工作效率，使企业达到最好的社会和经济效益。

办公楼规划设计

本办公楼项目规划设计上以简洁的模块，顺应现状地形设计成“L”布局，采取全新的单元式模块化办公场所，通过结合休闲花园、楼电梯间等服饲空间串联组合，即提供了办公功能的灵活分配，又为办公空间的内外交融提供了丰富的途径；该楼以走廊式组合为主，在楼体2端朝阳面设置楼梯，朝阴面设置卫生间。外表整体平滑，但又有中部幕墙和两端幕墙，让建筑虚实结合，凹凸有别。在弱化了建筑体型的庞大感同时，消化了大进深的室内办公空间，有效地促进了办公环境获得了更为理想的采光量和更大的视线角度。服饲空间尽量自然通风采光，也节约了大量空调能耗。

构筑开放性的办公环境，塑造多重交往空间。开放性的办公环境也是设计孜孜追求的新模式，对建设用地进行统一规划，合理布局，充分利用地形高差，建筑朝向好，充分利用自然光，在布局及高度等方面充分考虑与周边已有规划建筑的衔接，高低错落有致，创造丰富的建筑空间，集中设置公共绿地，组织连续的步行休闲系统。考虑建筑立面的连续性、层次感和丰富效果，注意与城市景观带的关系。

建筑物功能的划分设计属于相当关键的设计部分，建筑物的功能划分应当保持对持续多变的市场需求的足够的敏感性以及灵活性，对于单体层面的设计上，平面使用应当凸显空间的灵活性以及适应性，以有效地应对对未来市场需求的多变与多样性。对于本项目的办公楼方案中的平面划分上，采取多种划分的可能性最大限度地为市场提供了灵活性，也提供了大量的共性办公空间。

办公楼建筑形象和景观设计

本项目办公楼对于立面设计上顺应公司本身的企业文化理念，立面追求现代简洁明快的风格，突出虚实对比和体量感，强化立面的地标特性。作为一个现代的滨海办公楼，建筑设计以现代建筑风格为主，AE办公楼需要有通透的外表和较强的雕塑感造型，用以表现办公建筑的简练、高雅、清朗的气质。造型新颖、独特，整体建筑简洁、协调、清新淡雅，平面布局时充分考虑公共部分的交通性，又保证在楼内办公的各单位之间的相对独立，尽可能避免互相干扰；在立面设计手法上又适当超前，采用了复合立面形式：玻璃窗与陶土格栅的完美结合，看似时尚前卫，实则具有完美的规律感和逻辑性，使建筑具有超尘脱俗的个性，体现了现代建筑崇尚的“简约极致主义”。室内外实体部分材料，设计上选用清水混泥土来表现，这样即没有石材的奢侈感，但让人更觉朴素而厚重，永恒隽永；同时又恰如其份地体现了核电站形象。

本办公楼建筑整体性强，各房间联系紧密，为突出建筑的入口处，，把门厅设置于建筑物中轴线处。在建筑的构成要素中，窗、凹进的部分以及实体中的透空部分，常给人以轻巧、通透感，故称之为“虚”，而墙、垛、柱、栏板给人以厚重、封闭的感觉，称之为“实”。该建筑恰当地处理了虚与实的关系，使建筑活泼、生动，有时代感。在细部处理上，该建筑比例协调、尺度宜人，在整体形式要求的前提下，统一中求变化，多样中求统一。

AE办公楼不仅需拥有现代的表皮，还应该拥有多元化的富有生命活力的空间。在这个办公空间里，人们能享受到大自然的阳光和空气，以及生态的亲和力、优秀的视觉感受、合宜的人体尺度和卓越的空间级配，提供富有乐趣的环境，提高现代人的工作质量环境，发展新的生活工作模式，使办公人员更具“场所感”和“归属感”。

结论

文章通过结合大亚湾核电基地工程公司AE办公楼设计实例，对办公楼的建筑设计提出了笔者的思考，同时针对该办公楼设计项目重点关注人性、自然和文化内涵的挖掘，同时结合人们以及人们对所处环境的反应，构造适宜的大小空间，利用自然把人的感官需求要素编织到设计中去，从而引发人的共鸣，旨在为同类工程提供参考借鉴。

参考文献：

[1] 吴综泽．浅谈现代商务办公楼建筑设计[J]．中华民居，2006，27（02）：74-75．

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关键词：办公楼；建筑设计；人性化；立面构造

中图分类号： TU2文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

1.项目概况

该工程是大亚湾核电基地工程公司AE办公楼，建筑用地面积为12347㎡，建筑高度为32m，总建筑面积为49045㎡，建筑容积率为3.24，绿地率为30.21%。对该办公楼采取精心的建筑设计，设计重在对项目中的人性、自然和文化内涵的关注和挖掘，结合人们以及人们对所处环境的反应，构造适宜的大小空间，利用自然把人的感官需求要素编织到设计中去，从而引发人的共鸣。

2.办公楼设计构想

依据对办公楼建筑规划的认识，认真兼顾到了每一位业主的需求，对办公楼建筑设计应当充分考虑如下的设计目标，对于办公楼的设计应当根据建筑的区域项目优势，而判断其设计是否需要具有一定的标志性。同时对办公楼的设计应当尽量体现不断进步的设计思想以展望未来的形象。针对办公楼发展趋势，追求建筑环境的有机统一是办公楼建筑设计理念的强调点，对于办公楼室外景观、绿化以及灯光效果等应当采取设计协调一致，这也是办公楼设计的一个重要方向；同时在可持续发展的倡导下，尤其是对于办公楼这种能源消耗较大的建筑，其建筑设计应当体现出对节能环保的重视，符合可持续发展的要求。

从以上对办公楼建筑设计的构思，总的来说办公楼建筑设计适宜采取“科技、人文、生态”的办公楼建筑特色，设计中试图把现代文化与传统文化有机融合，艺术与哲理的表现“科技、人文、生态”的主题，体现出继承与发展的特点，充分展示办公楼崭新的形象风貌；突出生态化、信息化以及企业文化的办公楼建筑主题，与周边环境有机结合，创建生态的、可持续的以及无害化的环境品质；现代社会极速三级网络信息交流、交通联系、资源利用的高效性发展迅猛，本方案设计为之发展提供良好的环境氛围；以人为本，特色鲜明，文化底蕴深厚，创造充满活力的办公交流场所。本单体西北紧邻国道及运河河道，建筑立面丰富了景观带，整个建筑单体的独特造型使之成为小区中的标志性建筑。塑造极具特色的空间环境，通过塑造轴线、对景、建筑形态、开放空间布局等相关要素的利用，在场地内形成具有特色的可辨识的景观轴线，同时在建筑内外形成良好的交流环境。

3.本项目设计理念

通过对上述对办公楼的设计构思，本办公楼项目设计重在对项目中的人性、自然和文化内涵的关注和挖掘，结合人们以及人们对所处环境的反应，构造适宜的大小空间，利用自然把人的感官需求要素编织到设计中去，从而引发人的共鸣。对办公楼的环境设计方面，综合考虑办公楼所处地区的自然环境、地方气候条件和交通体系等，合理地规划用地，创造现代企业舒适环境。对办公楼空间设计上，采取全新的单元办公模式组成有效的办公空间，并配以共享与交流的空间。整齐的柱网为办公空间灵活开放，内外交融提供了可行性。对办公楼的文化设计上，以简洁的模数化建筑语言寻求与中广核标准化、规范化的企业文化相配的建筑新形象。通过对本项目办公楼采取以上的设计理念，在这样的理念指导下，AE办公楼不仅把环境引入到建筑空间内，而且其本身模块化的布局、优雅简洁的设计，也能够给人以强有力的秩序感，并体现了企业的文化和价值观；使得办公楼设计上获得到便捷的交通组织、高效的空间利用、舒适的生态环境，有效地提高员工的工作效率，使企业达到最好的社会和经济效益。

4.办公楼规划设计

本办公楼项目规划设计上以简洁的模块，顺应现状地形设计成“L”布局，采取全新的单元式模块化办公场所，通过结合休闲花园、楼电梯间等服饲空间串联组合，即提供了办公功能的灵活分配，又为办公空间的内外交融提供了丰富的途径；该楼以走廊式组合为主，在楼体2端朝阳面设置楼梯，朝阴面设置卫生间。外表整体平滑，但又有中部幕墙和两端幕墙，让建筑虚实结合，凹凸有别。在弱化了建筑体型的庞大感同时，消化了大进深的室内办公空间，有效地促进了办公环境获得了更为理想的采光量和更大的视线角度。服饲空间尽量自然通风采光，也节约了大量空调能耗。

构筑开放性的办公环境，塑造多重交往空间。开放性的办公环境也是设计孜孜追求的新模式，对建设用地进行统一规划，合理布局，充分利用地形高差，建筑朝向好，充分利用自然光，在布局及高度等方面充分考虑与周边已有规划建筑的衔接，高低错落有致，创造丰富的建筑空间，集中设置公共绿地，组织连续的步行休闲系统。考虑建筑立面的连续性、层次感和丰富效果，注意与城市景观带的关系。

建筑物功能的划分设计属于相当关键的设计部分，建筑物的功能划分应当保持对持续多变的市场需求的足够的敏感性以及灵活性，对于单体层面的设计上，平面使用应当凸显空间的灵活性以及适应性，以有效地应对对未来市场需求的多变与多样性。对于本项目的办公楼方案中的平面划分上，采取多种划分的可能性最大限度地为市场提供了灵活性，也提供了大量的共性办公空间。

5.办公楼建筑形象和景观设计

本项目办公楼对于立面设计上顺应公司本身的企业文化理念，立面追求现代简洁明快的风格，突出虚实对比和体量感，强化立面的地标特性。作为一个现代的滨海办公楼，建筑设计以现代建筑风格为主，AE办公楼需要有通透的外表和较强的雕塑感造型，用以表现办公建筑的简练、高雅、清朗的气质。造型新颖、独特，整体建筑简洁、协调、清新淡雅，平面布局时充分考虑公共部分的交通性，又保证在楼内办公的各单位之间的相对独立，尽可能避免互相干扰；在立面设计手法上又适当超前，采用了复合立面形式：玻璃窗与陶土格栅的完美结合，看似时尚前卫，实则具有完美的规律感和逻辑性，使建筑具有超尘脱俗的个性，体现了现代建筑崇尚的“简约极致主义”。室内外实体部分材料，设计上选用清水混泥土来表现，这样即没有石材的奢侈感，但让人更觉朴素而厚重，永恒隽永；同时又恰如其份地体现了核电站形象。

本办公楼建筑整体性强，各房间联系紧密，为突出建筑的入口处，，把门厅设置于建筑物中轴线处。在建筑的构成要素中，窗、凹进的部分以及实体中的透空部分，常给人以轻巧、通透感，故称之为“虚”，而墙、垛、柱、栏板给人以厚重、封闭的感觉，称之为“实”。该建筑恰当地处理了虚与实的关系，使建筑活泼、生动，有时代感。在细部处理上，该建筑比例协调、尺度宜人，在整体形式要求的前提下，统一中求变化，多样中求统一。

AE办公楼不仅需拥有现代的表皮，还应该拥有多元化的富有生命活力的空间。在这个办公空间里，人们能享受到大自然的阳光和空气，以及生态的亲和力、优秀的视觉感受、合宜的人体尺度。

6.结论

本文通过对大亚湾核电基地工程公司AE办公楼设计现实例子的确切分析，对办公楼建筑设计展现出来自己的一些看法，与此同时对于该办公楼建筑设计项目所注意的重要方面：关注人性、自然和文化底蕴的内涵，有效结合对生活的外界环境的感知，结合构建合适的空间，运用大自然将人所感知的需要有效结合到办公楼建筑设计当中，进而引起人们的共同理念，为今后同一类别的项目所参鉴。

参考文献：

[1] 吴综泽.浅谈现代商务办公楼建筑设计[J].中华民居，2006，27(02)：74-75.

篇6

关键词：高层商务办公楼开放建筑理论适用性设计

Abstract: This paper discusses several open building theory application design applied in high-rise office building space combination of aspects: one is the division of space types: external space is divided into public, semi-public and private, semi-private four types, the internal space is divided into "two kinds of service space" and "objective space" type; two is the design of level three spatial combination: organizational level, support level, filling body level; three is the three feature space: features of organization design, supporting and filling body level design corresponding hierarchical design space. To provide the corresponding theoretical basis of these positive application of content for the applicability of the design principle of the next step for the research of high-rise office building space portfolio.

Keyword: High-rise commercial office buildingsOpen Building TheoryApplicability of design

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：

1高层商务办公楼空间组合的适用性设计特征

1.1安全性

这一点对于高层商务办公楼而言，非常重要。其作为人流密集的建筑设施，安全性的重要性不言而喻。这里的安全性不仅表现在结构及消防的安全层面，还需要考虑到建筑安全使用的问题，这包含了无障碍设计、功能的合理性设计等内容。

1.2舒适性

这里的舒适性主要是指功能实用，它不仅包括了采光、通风、保温等基本问题，还包括了建筑各类设施是否能创造合理的使用、是否能创造满足人们活动的空间等问题。这就要求高层商务办公楼空间组合能利用自然环境和人造环境，充分发挥两者各自的特点，给使用者带来身心的舒适。

1.3和谐性

从本质上讲，建筑和谐性来自建筑对所处地域或环境的适应，以及对其他周边建筑设施使用者行为的了解和尊重。

1.4参与性

参与是一个人的本能意愿的反应。就高层商务办公楼空间组合而言，人的参与性，有利于更好的有序地组织各类空间，从而体现了“为人设计”的本质。

1.5多样性

建筑的多样性是对使用功能多样化的体现。为了实现这个目的，高层商务办公楼各要素之间就必须相互补充配套、相辅相成、功能交织，成为一个具有多种使用功能的综合体，从而满足使用者物质和精神上的需求。

2开放建筑理论的概念

（1）在开放建筑理论看来，建筑问题与社会问题紧密联系。“开放建筑理论认为建筑并不是单一功能、单一时空环境的设计，它应该是一个随时间不断变化的过程” [1]16。同样，建筑功能形态的变化也离不开社会活动及决策活动的综合作用。

（2）“开放建筑理论肯定并强调人在建筑这个‘永不完结的过程’的能动作用。” [1]17开放建筑理论认为使用者应作为建筑设计过程中一个重要决策方存在，其作用也应从幕后走向台前。

（3）在设计方法上，开放建筑理论把设计看作是构筑一个开放的空间关系的过程，而不是针对某一终极目标的封闭设计，提倡用开放的设计层次来替代以前那种终极的设计手法。

3开放建筑理论在高层商务办公楼空间组合的适用性设计中的应用

3.1在空间的类型中的应用

3.1.1外部空间的类型

空间的存在总是与其效用职能相对应，这是室内外空间都适用的规律。就高层商务办公楼外部空间而言，根据不同的空间职能，其亦可分为：公共、半公共、半私有及私有4种类型。

3.1.2内部空间的类型

开放建筑理论认为按照内部空间效用的不同，可以把其分为二大类：一类是“服务空间”；另一类是“目的空间”，这对高层商务办公楼的内部空间同样适用,那么它的“服务空间”和“目的空间”分别都代表什么呢？这就需要确定哪些内部空间是服务的，而哪些是被服务的。结合高层商务办公楼各空间的特性而言，交通、设备、厕所等空间都具有明显的服务性，那么它们就是“服务空间”；而办公、会议、接待等空间则处于被服务的地位，换言之，他们就是“目的空间”。

3.2在空间组合的适用性设计层次中的应用

3.2.1组织层次

高层商务办公楼空间组合的适用性组织层次设计主要针对的是外部空间设计的内容。就特性而言，其外部空间作为室内与外界的过渡性存在，就如同是黑白渐变色表中位于黑白两色之间的灰色层一般，也就是说，如果把室内空间设为黑，那么室外空间就为白，外部空间就是这两者之间的过渡带，若结合外部空间的类型来看，那么它应该是公共、半公共、半私有及私有外部空间过渡联系的集合体，靠近室内部分的外部空间模式的性质呈现出私密性较强，如私有外部空间，换句话说，高层商务办公楼空间组合的适用性设计中组织层次所对应的外部空间不仅具有公共性，还应具有私密性。

3.2.2支撑体层次

一般来看，在高层商务办公楼空间组合设计中支撑体内不变的两者是同时进行的，承重结构设计一般已经考虑到了非弹性空间的设计，所以，对高层商务办公楼空间组合而言，支撑体层次与其结构紧密相关，换句话说，如果一个高层建筑的结构形式确定，那么其内部某些“服务空间”的布置方式也就基本确定，这点在实态调查中得以体现，因此相对普适性的撑体层次来说，在高层商务办公楼空间组合的适用性设计中的支撑体层次更注重结构与“服务空间”的联系。

3.2.3填充体层次

就高层商务办公楼空间组合的适用性设计而言，其支撑体层次在确定建筑结构的基础上，已经对“服务空间”与“目的空间”的相互位置关系进行了规定，也就在这个过程中对“目的空间”进行了一次设计，而“目的空间”作为是最主要的效用空间，如何对这部分空间进行更好地二次设计，成为高层商务办公楼空间组合的适用性设计中填充体层次需要解决的问题。

3.3在各层次空间的特征中的应用

3.3.1组织层次空间的特征

（1）整体性

它从根本上体现了高层商务办公楼与周边环境的相互融合，这与我国古建筑布局中“天人合一”的思想有异曲同工之妙。这应该也是高层商务办公楼空间组合的组织层次的适用性设计中外部空间所要达到的境界。具体展开的来说，其外部空间需要做到两个方面，才能与城市环境达到整体性的有机统一：一方面，它需要满足城市中生活人群向往优质游憩空间的天性；另一方面，它需要与城市环境形成连续的空间序列，从而本质上改善与周边环境的关系。

（2）开放化

里卡多·列格瑞达被问到建筑与环境的关系时说：“我认为有一种常见的情况是错误的，那就是到这来并说，‘现在我们要在这个街区上设计一幢完全与众不同的建筑’，因为你没有权利改变环境，” [2]他认为两者之间需要建立百分百地对话关系，也就是说建筑在与城市环境达到整体性关系的基础上，其外部空间还应该与其所在区域形成开放化的关系，这就要求高层商务办公楼的部分公共性较强的外部空间向城市居民开放，成为城市绿化休憩景观的延伸空间。

3.3.2支撑体层次空间的特征

（1）完整性

高层商务办公楼空间组合的支撑体层次的适用性设计中“目的空间”的完整性，取决于其“服务空间”的合理布置，换言之，只有当其“服务空间”达到完整性时，其“目的空间”的完整性才能随之实现。

（2）灵活性

空间的灵活性，是一种单向的特征。由于在“服务空间”在被确定之后，其已基本上丧失了灵活性，所以，灵活性的特征是相对于“目的空间”而言的，它体现了在高层商务办公楼空间组合的支撑体层次的适用性设计中，其“目的空间”根据不同的使用方式，能被自由地划分的能力。

3.3.3填充体层次空间的特征

（1）被规定性

①“目的空间”大小和容量的被规定性

“目的空间”大小和容量的被规定性主要体现了功能对建筑面积的要求。在高层商务办公楼空间组合的填充体层次的适用性设计中，需要重视“目的空间”的这种特征，合理分割空间。

②“目的空间”形状的被规定性

对于高层商务办公楼空间组合的适用性设计中，填充体层次的“目的空间”来说，就更加复杂了，其不仅需要考虑自身功能的使用特点，还需要考虑到特殊的客观因素——柱网的制约，因为柱网的尺寸大小直接影响到地下车库的使用效率，即其“目的空间”形状的被规定性需要综合地考虑自身功能使用的特点及柱网的合理化布置来选择确定。

③“目的空间”质的被规定性

“目的空间”的被规定性首先表现在形和量的两个方面，但只有量和形的适用还不够，还需要使“目的空间”在质的方面也具备被规定性的特征。这个问题直接关系到功能组织的好坏。一般来说，不同性质的房间，由于使用要求的不同，有的需要争取较多的日照条件，有的则不需要直接照射。

（2）相对性

因为使用者会最大化的根据自身的要求对“目的空间”进行组织分割，使形成的空间布局能充分的满足他们的需求，而且随着他们需求的持续变化，这种空间布局也将不断更新，换言之，“自营建构”的过程从本质上就要求“目的空间”具有相对性的特征。更需要指出的是，在高层商务办公楼空间组合的适用性设计中，填充体层次的“目的空间”的这种相对性特征，从根本上还是建立其灵活性的基础上，而且它还受到功能对空间规定性的制约，所以实现它也是有条件的，其主要是通过建筑师以专业的角度来指导使用者来实现。

参考文献

[1] 王岚.居住区休闲设施适用性研究[D].武汉:华中科技大学,2006.

[2] 《大师》编辑部.里卡多·列格瑞达[M].武汉:华中科技大学出版社,2007:49.

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二、指导思想和设计构思 2

三、工程实例简介 3

1、集约紧凑 4

2、秩序权威 4

3、公开透明 5

4、人本亲民 6

5、绿色生态 6

6、内涵丰富 8

改革开放使得社会经济有了长足的发展，加上社会管理的要求不断提升，各地建设了大量的行政办公楼。笔者有幸在岭南地区组织了一些乡镇行政办公楼的建设、策划和设计工作，做些阶段性总结，限于篇幅，只结合最有代表性的一例建筑作粗浅论述。而地区、气候的差异，使各地的建筑存在很大的差异，本文仅就岭南地区岭南乡镇级行政办公楼讨论。

一、岭南地区的气候及人文特点

岭南属亚热带气候，地势相对平坦，南濒南海，无高山阻挡，直接承受自南海吹来的季候风，这些季候风同时带来大量的雨水，气候炎热。因此岭南地区的气候最显著的特点是炎热、潮湿、多雨、台风。

岭南地区由于地处我国沿海地带，长期是中外文化的交融点，造就岭南人非常开放、务实，重视交融，积极求新求变。

岭南建筑承载了岭南文化丰厚的历史神韵，以其务实、开放、兼容、创新的特点，最终形成了独特的风格。

岭南拥有厚重的文化沃土，并且近三十年是改革开放的前沿地，该地区乡镇政府工作量和执政力度不断加大，行政办公楼的建设也和整个城市建设同步发展。

二、指导思想和设计构思

在行政办公楼的工程实践中，我们坚持如下建筑设计指导原则：行政办公楼的建筑设计在充分遵循适用、经济、美观、原则的前提下，追求适合当地气候和人文特点；符合行政办公建筑现代、简约、庄重典雅的性格；创造内涵丰富、特色鲜明、有新意有品位的建筑形象和办公环境；同时必须具有先进性，与时俱进，符合当代生态、环保、绿色、节能的要求。

具体思路：建筑原则 气候人文 集约紧凑 公开透明 生态绿色

建筑原则---设计遵守循适用、经济、美观的原则，既满足使用方的要求，又符合国家现行的有关规范、规程和规定，在设计上采用新概念、新手法和新材料，创造出有内涵、有特色、有新意的办公环境。

气候人文---岭南地区炎热、潮湿、多雨、台风的显著气候特点。岭南人开放、务实，重视交融，积极求新求变的文化传统。

集约紧凑---综合与组群就是在全面满足多功能平面要求的同时，考虑整个建筑组群的平面体型组合，外部与内部空间序列、层次，从而形成有机呼应，有变化的、统一的群体形象。通过组群式发展可以减少市政建设的投资，缩短工期，也更易城市综合布线、通讯与计算机网络管理，节约能源，实现智能化。

现代简约---代表我们时代总体的价值风格特征，显现了我们时代规模化的、网络化的、复制生产的、民主精神的、绿色的、地域文化的快速变革的过程特点，我们将通过设计语言创造出公众认同的时代形式。

庄重典雅---在设计中，着力表现：权威、集约、开放、廉洁、高效、安全、平衡、信赖的空间感受，体现政府办公楼的功能形式特征。

生态绿色---推行可持续发展的生态理念，注重自然通风、绿色环境、自然材质、节能高效、健康环保的设计。

内涵丰富---体现我们对多元化社会的理解，对文化、地域的重视，注重细部设计，用丰富、细致的细部设计来烘托整个办公楼群的设计品质及精神象征内涵。

三、工程实例简介

莞城市民广场位于东莞市莞城区向阳路与解放路交汇处，接近原东方酒店。而莞城区地处东莞市老城的中心，因此应把该建筑作为该区物质文明和精神文明建设总部的市民广场，建设成一座高标、高质量、高效率的现代化智能多功能建筑，才能适应长远发展的需要。

基地南部为城市绿地，北面西城楼文化广场，整个基地西北低、东北高，落差约6、7米。本工程是多功能建筑群，总面积约74570平方米，建筑分为南楼十层高的主办公楼、北楼为七层高文化大楼、西楼为七层高多功能综合楼、以及二层地下设备车库用房几部分。该地块长方形，新建的南楼、北楼、西楼与原东方酒店改造的公安分局组成一个建筑群，中间围合出内部庭院，南面留出城市市民广场，北面面对西城楼文化广场以便较好解决城市景观、出入口、车流及人流问题。我们在行政办公楼的策划和建筑设计中一直坚持上述思想原则和如下设计理念：

1、集约紧凑

组群式建筑综合体是由两幢或数幢多种性质、多种功能的建筑组织而成的复合中心。在总体设计、功能、建筑艺术上都是完整的建筑群，多个建筑之间相互协调、互为补充，形成不可分隔的统一体。

组合式高层建筑综合体可以经过统一构思、统一规划、统一建设与城市发展相适应，可以在同 样建筑面积与基地面积的比值下，提供更多的自由空间作为绿化和公共休息场所，美化城市，可以成为城市崭新的轮廓线和中心，给城市注入新的活力与生机。

我们在莞城市民广场中应用组群式建筑综合体达到节约用地、节约投资、丰富城市空间、提升城市形象的效果。在东莞市莞城办事中心办公楼的设计中应用集约紧凑的手法把多个小部门结合在一栋大楼里，形成的大气的建筑形象，也方便了市民办事，节约用地和投资，方便了物业管理。

2、秩序权威

轴线与序列空间莞城市民广场建筑座落于基地北段，南楼正面面采用中轴对称布局，与开阔的城市空间呼应。

建筑的主入口设计面对市民广场，建筑主主体和广场有3．6米的高差，以一个三跑的大台阶联系，彰显政府部门的气势。主入口大堂延伸三层高的空间，27米面宽20米进深，气魄宏大，畅朗开阔，前后均配大幅落地玻璃，置身其中，赏心悦目的广场和庭园景观尽收眼底，融为一体。

有效的交通组织使得整个建筑群体秩序井然：

各种交通流线组织原则进入建筑的各种人流车流，以及人流和车流之间，都必须有良好的组织和导向，让各种流线清晰明确，互不交叉，互不干扰，才能使建筑成为高素质的办公空间。根据人车分流内外有别的原则，合理布置出入口的位置，结合基地的自然条件组织各种人流和车流。

人流出入口和流线组织本建筑由南楼、北楼及西楼三部分组成，而从使用上看，每座楼都要独立使用且在需要的时候可以连通。设计上将南楼的主入口放在大楼正南立面，供政府办公人员进出使用：西楼的主入口与前广场设在西面，北楼的主入口分设在东面与北面，每个入口都是独立而且是主入口的观感。

车流出入口及流线组织在东面和西面设置5个出入口，分别下达地面层与地下层的车库。

3、公开透明

主办公主楼采用了对称布局，正立面层层陪衬的体形布置，给人以庄严、稳重之感，又有敞开门户欢迎市民参政、议政之意。

在天花设计上，突出和利用原建筑结构的真实性，最大限度地突出空间本身给予的表现力，这种简约直接的形式贯穿了整个室内设计的基本理念原则。

标准办公室布局以两个柱位之间设两个4．5米宽的办公室为主，这些办公室用统一的平面布局和风格，体现整个办公大楼的整体形象特征。办公室与走廊用玻璃分隔，体现政府公开透明的要求和形象。

4、人本亲民

市民广场 该广场以城市绿地的形式为广大市民提供一个休闲的场所，同时为行政中心提供优美的视觉前景和观赏距离。整个广场在不失尺度新切感的同时合乎整个基；体轴线，成为主体建筑的前导空间。

前庭广场 该广场体现简洁规整的处理手法，为市民广场的延续与建筑主体之间的渡，地势略作提高，更好地烘托出大楼雄伟庄重的气势。

园林庭院 园林是人同自然环境相融和的理想切入点．将岭南园林自由亲切的概念弓入当中，使人在紧张的工作之中得到较为舒缓的精神调节。

5、绿色生态

根据世界卫生组织的定义，所谓“生态建筑”又称“健康建筑”。健康，是指人在身体、精神和社会方面，完全处于良好的状态。所以，把较好地致力于生态环境问题的建筑，都称为“生态建筑”、“绿色建筑”或“可持续发展建筑”。生态建筑，是一种建筑设计理念的体现，是建筑自身的构成元素，是人工环境与自然环境之间的新结合。它不是模仿现有的自然形态或者与自然完全割裂，而是与树木、气候、地形并存，达到人与自然平衡的境界。由此可以预见，生态建筑将是21世纪最具有代表性、时代感的建筑典型之一。

莞城市民广场建筑设计奉行以人为本的设计宗旨，创造出全方位的生态化的办公空间。

莞城市民广场建筑组群前后错落，形成了既丰富又相互协调并且统一有致的建筑群体。主体建筑均为南北向，均有较好的自然通风、采光的条件，干扰又少，真正做到满足功能要求又经济、美观，使之感到亲近并和周围 建筑物的尺度相适宜，且能够突出行政办公和公安大楼，又强调主楼的重要性。

建筑主体实际为南北两个外廊式的板楼，东西两端以两组竖向交通空间联系，中间另有两个连廊连通，于是建筑内部形成三个直通天际的中庭。其中东西两个中庭从一楼开始，共有10层高，中间的中庭从3楼开始，有7层楼高，中庭内部都配置了长势良好的植物，争取创造更多层次的内部景观。建筑的南北两个内走廊的东西两端都是直接对外打开，所以建筑的东西面和天面都有直接的进风口，内部形成良好的自然空气对流，所以建筑中除了室内主要功能空间，其他的走道，楼梯甚至大堂都不用配置空调，节约能源，体现生态化的设计主题。厕所，核心筒和设备用房都分别布置在建筑的东西两端等较差的朝向，好朝向的南面和北面分别留出完整的功能空间。

考虑到岭南地区炎热、潮湿、多雨、台风的显著气候特点，我们在莞城市民广场和东莞市莞城办事中心办公楼的设计中都设置大面积的地下停车场，及解决防晒、防雷雨的要求，又解决了停车和城市景观的问题，避免了政府办公楼门前绿化广场变成停车场的通病。

6、内涵丰富

首层大堂设计依据建筑设计给定的特定空间，结合进深轴大堂与广场庭院及横向轴办公大楼内部庭院所形成的中心空间关系，吸取和引入传统围合空间及莞城城区空间的特性，营造了一个既围合又通透且非常确定的中庭核心的控制性的大尺度空间，也形成了特定的场所精神空间。由于这一核心空间的确定，更好地组织了与周边的空间关系和交通线路。造成了移步换景的丰富空间体验。

立面处理结合内部功能需求，以强烈的个性为特色，采用虚实对比的手法，利用实墙开窗及部分玻璃幕墙的有机结合，取得鲜明的对比。立面造型以强烈的个性形成特色，建筑物的材质对比均使建筑物生动而富有个性。

外墙以石质框架与金属框架的组合为主要表现手法，项部以飘板覆盖，上下结合在整体形象上体现稳固坚毅的风格，设计手法上体现古典与现代建筑语言的交融。

篇8

【关键词】地基下沉墙体裂缝浸水

一、工程概况

某办公楼于2007年3月7日正式施工，2007年8月26日竣工，9月18日投入使用。平面呈“一”字形布置，东西朝向，为2层砌体结构，层高为3.2m，总建筑面积为1667.1m2。该楼采用钢筋混凝土条形基础，地基处理采用条形基础下局部换填碾压垫层，垫层为500mm厚3：7灰土垫层，换填垫层下为素土夯填，是从大砂沟河道层起分层夯填到现有地坪，夯填厚度约8.0m；基础混凝土强度等级为C20，梁、板、柱混凝土强度等级为C25，墙体±0.000以下为M5.0水泥砂浆砌筑MU10机制砖，墙体±0.000以上为M5.0混合砂浆砌筑MU10机制砖。

2007年11月，该办公楼北出口进行河道综合治理、道路拓建，由于工程需要，进行了大砂沟的开挖及必要的降水施工。此时，办公楼场地出现地面塌陷，地基下沉，护坡、围墙、办公楼墙体出现裂缝等。随着最近雨水增多，该场地及办公楼的病害进一步加剧，严重影响到建筑物的正常安全使用。为此，受使用方委托，我单位对该办公楼地基下沉、墙体裂缝进行检测鉴定。

二、检测结果

（一）、地基检测

该办公楼场地是从大砂沟河道层起，分层回填到现有地坪的，回填厚度约8m，回填土层下的河道地层为本场地的软弱下卧层。

在距建筑物外墙1m范围内共布置了2个探孔，挖至灰土垫层底面。检测结果表明：该楼基础为钢筋混凝土条形基础，基础下为灰土换填垫层，由于散水下回填土含水量比较大、局部饱和呈淤泥状，探井中出现积水现象，造成探井无法继续往下开挖，未对灰土垫层厚度和外延宽度进行检测。

（二）、条形基础检测

1、该楼基础为钢筋混凝土条形基础，条形基础埋深为1.2～1.3m，其外边缘距离外墙为0.75～0.77mm，厚度为0.15～0.16m。

该楼±0.000以下墙体砌筑砖的抗压强度等级均为MU10，满足设计要求。大部分砌筑水泥砂浆强度等级大于M5，基本满足设计要求。条形基础表面较平整、砂浆饱满、灰缝均匀，局部砌筑存在灰缝不均匀、砂浆不饱满缺陷。地圈梁现龄期混凝土强度推定值为26.9MPa，满足设计要求。

从进行混凝土强度检测的构件看，大部分构件表面较平整、无蜂窝、麻面等缺陷，地圈梁未发现裂缝。

2、基础顶面上回填土检测：通过对2个探孔开挖，发现该建筑物条形基础顶面回填土土质均匀，局部含有少量建筑垃圾。在开挖深度范围内，回填土含水量较大，下部呈淤泥状，开挖探井中有积水，积水呈泥状，无臭味。由于回填土呈淤泥状，无法对该回填土采用环刀法取样进行了密实度检测。对素土进行了含水率检测，素土的含水率为26.2%~33.5%。

3、散水检测：该室外散水宽均大于1. 5m，室外散水做法自上而下为100~160mm素混凝土(部分散水进行二次浇筑厚度约50mm)，宽度大于1.5m；180～300mm灰土垫层，灰土拌和均匀。散水变形缝填充物脱落，大部分出现斜向裂缝及纵向裂缝。

4、室外地坪：建筑物周围室外地坪都进行了混凝土硬化处理，从地坪表面看，该场地地坪出现了下沉现象，部分室外混凝土地坪出现了裂缝，裂缝宽度一般为2～10mm，部分混凝土地坪在伸缩缝处出现裂缝及错位现象，裂缝宽度为12～60mm。因该场地整体下沉，导致该楼西侧围墙上的排水口高于现室外地坪标高，场地雨水无法排出，大量淤积在室外地坪，继而渗入地基。

5、围墙及护坡：围墙为240mm厚砖砌围墙，高约2.2m，每隔5.7m设置一个砖墩，部分围墙上出现1～7mm的竖向裂缝，西南角部位裂缝最为严重，西侧围墙产生向西位移，顶部向西侧向位移175mm，底部向西侧向位移128mm。办公楼西、南侧护坡采用块石砌筑，高度约6m，护坡西南角出现较严重裂缝，裂缝宽度3～65mm,局部块石有松动，西侧护坡最大向西位移115mm。护坡其它局部部位也有微小裂缝。南侧护坡底部有两道污水管出口，西侧护坡底部有建筑垃圾、块石、生活垃圾堆积，有块石护坡施工痕迹。

6、沉降观测

以该楼一层窗户的窗台作为沉降观测基线，进行了相对沉降观测，检测结果表明，该楼相对沉降量较大，该楼地基相对沉降检测结果详述如下：

（1）、从地基下沉的部位来看，东北角重、西南角轻，东侧重、西侧轻的特点。

（2）、从地基下沉相对数值来看，该建筑物最大相对下沉在3～4/F处。如以该建筑物6～7×A轴线窗台为零点，东侧3～4×F相对下沉92.5mm，东北角相对下沉84mm，东南角相对下沉41mm，西南角相对下沉3mm，西北角相对下沉16.5mm，最大相对沉降差为92.5mm，最大局部沉降差为39mm，最大局部倾斜率为6.1‰，远超过《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002有关规定。

需要说明的是，建筑物窗台水泥砂浆抹面的标高参差不平，施工误差较大，对计算相对沉降值会带来一定误差。

（二）、上部结构检测

1、承重砌体结构检测：该楼墙体砌筑砖平均回弹值为30.14～37.43MPa，最小回弹值为27～28MPa，经回弹法检测的墙体砌筑多孔砖强度等级均大于MU10。砌筑砂浆强度检测结果表明，该楼承重墙体砌筑砂浆的强度未达到M5。墙体砌筑砖、砌筑砂浆外观质量：在可见墙体表面的构件中，大部分墙体表面平整，灰缝厚度均匀，砂浆饱满，局部砌筑竖缝砂浆不饱满及砂浆强度偏低。

2、抗震构造措施检查：该工程场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.20g。该楼平面布置呈“一”字形，布置较规则，层数为两层，总高度为7.8m,层高为3.2m,房屋最大高宽比0.61，横墙最大间距7.2m，抗震构造措施满足《建筑抗震设计规范》GB50011-2001的要求。

3、构造柱：采用回弹法对构造柱混凝土抗压强度进行了检测，构造柱现龄期混凝土强度推定值为15.5～26.9MPa，所检测的个别构造柱现龄期混凝土强度不满足设计要求。从进行混凝土强度检测的构件看，构件表面平整、密实，个别部位存在蜂窝、麻面、粗糙等缺陷。通过对抽检的构造柱截面尺寸测量，截面尺寸在260～290mm之间，符合设计构造柱截面尺寸240×240mm的要求。

4、圈梁；采用回弹法对圈梁混凝土抗压强度进行了检测，按单个构件进行混凝土强度评定，该楼圈梁现龄期混凝土强度推定值为25.4～30.2MPa，所检测的圈梁现龄期混凝土强度满足设计要求。从进行混凝土强度检测的构件看，构件表面平整、密实。

5、现浇梁：采用回弹法对现浇梁柱混凝土抗压强度进行了检测，按单个构件进行混凝土强度评定，该楼现浇梁现龄期混凝土强度推定值为25.9～28.1MPa，所检测的现浇梁现龄期混凝土强度满足设计要求。从进行混凝土强度检测的构件看，构件表面平整、密实。通过抽检的2道现浇梁截面面尺寸测量，满足设计现浇梁截面尺寸的要求。

6、倾斜观测：本次检测，在该楼四角分别布置了测点，该楼相对倾斜观测结果表明：该楼倾斜规律与地基下沉基本一致。该楼墙体顶点向东侧向位移10～20mm，向北侧向位移4～8mm，最大顶点侧向位移20mm，最大倾斜率为3.13‰。检测结果表明：该楼倾斜未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999中要求。

需要说明的是，建筑物四角墙面抹灰垂直度有一定的误差，对倾斜观测结果有一定的影响。

7、裂缝检测

（1）、裂缝的特点和规律

本次裂缝检测为现状检测。该楼裂缝的检测结果表明，该楼裂缝具有如下特点和规律：①、从裂缝出现的部位来看，该楼外墙重、内墙轻，二层重、一层轻等特点；②、从裂缝类型来看，有斜向裂缝、竖向裂缝和水平裂缝，且主要为斜向裂缝；③、从裂缝开展程度来看，裂缝宽度一般为0.2～3.0mm，最大裂缝宽度为5mm；④、从出现裂缝的构件来看，在墙体开裂较严重部位的圈梁、现浇梁未出现裂缝，该楼一、二层部分楼地面出现了裂缝，一层开展程度较重，部分窗间墙墙体出现贯通裂缝，裂缝宽度一般为1～2.5mm。

（2）、墙体的裂缝情况：该楼C轴、F轴纵墙主要为横向、斜向裂缝，斜向裂缝方向由南向北倾斜，裂缝宽度为0.2～3mm；F轴外纵墙在二层3轴处两侧出现了八字形裂缝。B×8～1轴线内纵墙主要为斜向裂缝，裂缝开展数量较少，主要集中在5～8轴墙段，裂缝方向为由南向北倾斜，裂缝宽度为0.2～1.0mm，B轴北侧墙体出现少量斜向裂缝，裂缝方向为由北向南，宽度为0.1～0.5mm；A轴线外纵墙主要为斜向裂缝，裂缝方向为由北向南倾斜，裂缝宽度为0.2～2mm。内横墙裂缝较少，一般为横向、斜向裂缝，大部分斜向裂缝方向由西向东倾斜，裂缝宽度为0.2～1.0mm,二层较多；一层3×C～F后砌的内横墙产生横向裂缝，最大裂缝宽度为5mm。

(3)、其他构件：经检查，未发现圈梁、构造柱、现浇梁裂缝，个别楼板、一层地面有纵、横向裂缝，裂缝宽度为0.5～2mm。

（4）、墙体裂缝原因分析

该工程墙体裂缝按其形成的原因，大致有以下几种类型：

①、地基下沉裂缝：该工程墙体裂缝，绝大部分为地基下沉裂缝。此种裂缝主要发生在外墙的斜向裂缝、纵横墙墙体交接处的竖向裂缝，是典型的因地基产生不均匀下沉的裂缝。

②、应力集中裂缝：此种裂缝主要发生在门、窗洞口部位，一般在门洞上部和窗洞口的角部。由于上述部位是墙的薄弱部位，在洞口角部易产生应力集中，则易产生应力集中裂缝。

③、温度裂缝：此种裂缝主要发生在顶层山墙、屋面女儿墙处，多数呈水平裂缝，少数为斜向裂缝。由于外界温度变化，屋盖与砌体互相约束，造成相互间温度变化不协调，导致砌体产生温度应力，温度应力超过砌体的抗拉强度或抗剪强度极限值时，产生温度裂缝。

（三）、围护系统检查：从目前的现状来看，该工程屋面防、排水基本完好，无严重渗漏现象；部分墙体有开裂现象，部分抹灰层有剥皮现象；部分门窗因地基不均匀下沉，已出现轻微变形；该楼室外地面均已做硬化处理，但地坪存在下沉、开裂、倒坡、变形缝未有填充物未等病害。

五、建筑物检测鉴定结果评定

（一）、地基基础：该办公楼场地具有软弱下卧层，办公楼钢筋混凝土条形基础、地基相对沉降量较大，地基最大相对沉降差为92.5mm，最大局部沉降差为39mm，最大倾斜6.1‰，变形较大；地基浸水，散水下回填土呈饱和状态，软塑，影响地基承载力。从地基变形、地基承载能力、沉降稳定趋势几方面分析，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999的规定，该楼地基基础应评为Cu级，即安全性不符合国家规范的要求，显著影响整体承载，应采取措施。

（二）、上部结构：该办公楼施工质量基本能够满足设计要求，但由于地基不均匀下沉该楼墙体出现了不同程度的地基沉降裂缝、应力集中裂缝，最大裂缝宽度已达5.0mm，影响了承重墙体的整体性，对整体结构的抗震不利。按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）的规定，综合判定该工程上部结构应评为Bu级，即安全性略低于国家规范的要求，尚不显著影响整体承载，对个别构件采取措施。

（三）、围护系统：该所办公楼散水、室外地坪已产生裂缝，引起雨水通过裂缝浸水，严重影响了该楼地基承载力，不满足现行国家规范规定。按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999的规定，综合评定该楼围护系统应评为Cu级，即安全性不符合国家规范的要求，显著影响整体承载，应采取措施。

综合以上检测鉴定结果，该办公楼评为Csu级，即建筑物的安全性不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999对Asu级的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。

六、办公楼地基下沉、墙体裂缝原因分析

根据对该建筑物现场环境的踏勘、使用情况的调查，了解到以下情况：

（一）、该办公楼场地是从大砂沟河道层起，分层回填到现有地坪的，回填厚度约8m，回填土层下的原河道地层为本场地的软弱下卧层。当河道开挖、抽水等会引起软弱下卧层的变形，导致该楼场地地面下陷、护坡裂缝。

（二）、该楼西面护坡外紧贴着一道排洪明沟（大砂沟），该建筑物高出大砂沟床面约6m，据调查2007年11月市区北出口道路拓建施工单位在进行大砂沟河道施工时，在离大沙坪派出所护坡约2m处，开挖长15m、宽3m、深2m的沟槽进行河道围堰施工。

（三）、2008年2月，河道施工单位在离办公楼护坡约20m处的大砂沟再次开挖深达6m、宽4.5m沟槽，为便于施工，抽排沟槽内地下水。

（四）、该办公楼东侧1.5～5.2m处为新修公路，办公楼与公路之间人行道未进行硬化施工，且人行道施工面低于公路，雨水直接浸入办公楼前人行道土层中。

（五）、现场开挖发现，该办公楼散水下回填土含水量比较大、局部饱和呈淤泥状，且探井中出现积水现象。

（六）、2007年11月，由于院内地坪下沉造成化粪池开裂，雨水、污水不能正常排泄。

根据现场检测结果并结合以上几方面因素综合分析，引起该办公楼地基下沉、墙体裂缝的主要原因是地基土浸水湿陷所致，其浸水水源主要为办公楼东侧为新修公路雨水、场地地面水沿地面裂缝渗入；而场地地面裂缝主要是开挖河道施工时，降水引起场地软弱下卧层变形，并造成靠近河道一侧的排水管道及化粪池下沉、排水管接口漏水，场地浸水湿陷，造成混凝土地面断裂，场地地面排水不畅，雨水绝大部分都是通过地面裂缝渗入地基土层的。

引起办公楼场地出现地面塌陷、护坡、围墙出现裂缝的主要原因则是河道开挖、抽水等施工引起场地软弱下卧层的变形所致；次要原因是办公楼东侧为新修公路雨水、场地地面水沿地面裂缝渗入等。

七、结论及建议

（一）、检测鉴定结果表明，该办公楼评为Csu级，即建筑物的安全性不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999对Asu级的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。

（二）、该办公楼地基下沉、墙体裂缝的主要原因是地基土浸水湿陷所致，次要原因是河道开挖、抽水等会引起场地软弱下卧层的变形。其浸水水源主要为办公楼东侧为新修公路雨水、场地地面水沿地面裂缝渗入。

（三）、该办公楼场地地面塌陷、护坡、围墙出现裂缝的主要原因则是河道开挖、抽水等施工引起场地软弱下卧层的变形所致；次要原因是办公楼东侧新修公路的雨水、场地地面水沿地面裂缝渗入等。

（四）、建议对该楼所有管沟、管道进行检查维修，对散水、室外地坪裂缝、混凝土伸缩缝进行处理，并做好房屋四周地面的竖向排水，严禁水再次浸入地基。立即对办公楼前的人行道进行硬化处理，保证排水通畅。

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办公楼建筑中聚集了很多企业员工，其在办公的时候可能会产生一定的噪音与污染，这对周围环境会有一定的影响，所以，提高高层办公楼建筑设计质量的首要任务，就是对建筑场地的选择。在选择的过程中，要使办公楼建筑符合城市规划的要求，还要与市政设施相匹配，这样才能使高层办公楼建筑的建设更加和谐，才能尽量避免打扰周围群众的正常生活。办公楼的设计需要考虑到租赁人的变动问题，要使建筑具有较强的适应性，还要增加建筑的功能，在设计的过程中，可以增加停车场、实验室、医务室、餐饮厅等功能的设施，这样可以大大增加建筑的价值，还可以为企业员工日常的办公提供极大的便利性。高层建筑中一般都设有电梯，提高电梯设计的质量，可以为员工节约一定时间，也可以有效的增加高层建筑的安全性。

二、高层办公楼建筑设计

1、外部形象设计高层办公楼建筑外形的类型比较多，根据不同的企业性质，建筑外部形象设计需要根据不同的要求进行改变。比如政府部门的办公楼与企业部门的办公楼外形方面就有较大的差异，这些建筑设计的差异性，大大增加的建筑辨识度。在设计建筑方案时，设计人员还需要实地考察，要了解施工场地的土质特点以及地基环境等，这样才能使建筑设计符合因地制宜的原则。建筑设计的考察工作还包括对周围环境的检测，在施工的过程中，不能破坏周围的环境，要通过增加建筑外形的美观性，美化周围的环境，使高层办公建筑成为当地一道亮丽的风景。建筑设计是城市建设的一部分，通过提高建筑设计的质量，可以使建筑更具美感，还可以使建筑与周围环境更加和谐，这也是设计的重点内容。

2、内部空间设计高层办公楼建筑设计是一项综合性工作，其包含的内容比较多，而且这个建筑需要具备多种功能，还要根据使用性质的差异性，改变建筑的内部空间结构。性质不同的企业，其办公楼的风格也有一定的差别，在高层建筑中，建筑的结构比较复杂，而且建筑的功能需要比较多，这也给建筑设计提出了更高的要求。相关设计人员在对建筑进行平面布局设计时，要将行政办公区与技术房区分开，增加建筑结构平面布局的灵活性，这也有利于扩展建筑空间面积，提高建筑空间的美感。高层办公建筑由于楼层比较高，在进行建筑设计时，要注意保证建筑结构的稳定性，可以在建筑的集中中心设置一个中枢结构，这样可以使建筑的功能更好的发挥，还能提高建筑结构的整体性。人流量大的空间（比如多功能报告厅）可布置在建筑首层，在院内设单独入口，第一步，重视生态环境设计。对于办公建筑，创造舒适、健康的空间爱你环境是永恒的话题。这部分可以提高项目品牌形象，吸引高端公司人住。第二步，重视节约能耗设计。节约能耗设计并不是项目最终的目的，二赵金龙中国能源建设集团黑龙江省电力勘察设计研究院黑龙江哈尔滨是降低客户的运营成本，同时提高项的目的同类产品在市场上的竞争地位。第三步，提高室内健康舒适度，提高健康舒适度一方面能提高工作效率，另一方面能减少生病缺勤率，增加对客户的吸引力。

3、办公楼的建筑节能设计和办公楼首先在布局朝向上，应该考虑建筑节能设计，并控制开窗面积。保证各部分维护结构的合理厚度及构造，做好屋面保温，给水排水、采暖通风空气调节、动力等所有带热和低温的管道均采取保温措施，以降低能耗。采暖通风空气调节设计应合理确定室内设计参数，减少冷却和加热空气所需要的能量，选配能效比高的暖通空调设备，减少运行能耗等。

三、高层办公楼建筑设计的节能性

1、自然通风自然通风是炎热地区节能的一个重要手段。利用自然通风可以减少空调的能耗，自然通风还能为室内提供更多的新鲜空气，减少因长期封闭房间，室内滋生的细菌和建筑材料释放的有害气体对人体健康的危害。在本楼设计中，我们利用中庭顶部加开大面积天窗和南北各层走廊的尽端开敞，加强自然通风，使房间尽可能形成穿堂风。带走室内的热空气，而污浊的空气从中庭顶部的天窗排出，形成室内舒适的小气候。

2、立体化、多层次的绿色空间大量的环境学、心理学研究表明透过玻璃观赏植物等被动活动，能使人心情舒畅，提高工作效率。办公室可以说是员工的第二个家，我们要使室内空间环境具有归属感，植物绿化景观的融入无疑是最美妙的调味剂。它可以起到减轻眼部疲劳、提神醒脑的作用。除了美化作用，绿色植物景观还具有吸收周围环境中的化学物质，并将其降解的作用，这已为许多实验所证明。绿色植物通过呼吸作用，向空气中释放出水汽，可以大大增加室内环境的湿度。

3、使用环保型材料环保型材料是指对自然资源破坏较低、对环境污染较小、有利于人体健康、耐久或可再生的材料。建筑材料的生产过程会破坏自然资源，会排放有害物资污染环境，危害人体健康。此外，建筑的耐久性也是“环保”性能的一个重要指标，材料的耐久性差直接导致建筑的寿命降低。环保型材料既可以直接使用自然材料制造，又可以通过人工合成。

四、结语

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关键词：办公楼；防火装饰材料；选择；施工

一、办公楼建筑装饰材料的防火性分类

（一）根据材料对火的反应划分

1、不燃性材料。这种材料在火里并不会燃烧，大多数不会出现塑料形变的现象，且不会释放有害性气体与烟，其防火性能非常好。

2、准不燃性材料。此类材料仅次于不燃性材料，其防火的性能也非常好，它们在火里几乎不会发生燃烧，仅会有极少的气体与烟产生，且通常不会在高温状态下发生塑变与融溶。

3、难燃性材料。这种材料主要是指一种不易点燃或不易持续燃烧的材料。通常，在火灾发生的初期，其燃烧量比较小，会产生少量的气体与烟，但这不会对人员的火灾逃生造成很大地影响。

4、可燃性材料。它们在发生燃烧的时候会产生较多的气体或烟，且材料会发生部分性地融溶，但如果能够适当地限制其使用面积，就可以将其所产生的危害尽量降低。

5、易燃性材料。这种材料极易点燃，且燃烧的速度非常快，会释放许多浓烟与有毒气体，造成的危害极大。为方便材料燃烧性的测试与分级，按照办公楼等建筑的用途、部位以及规模等方面的规定安全而合理选用装饰材料才是较为科学的。当前，相关的国家标准规定，装饰材料可以根据其使用功能与部位作出划分：隔断装饰材料、顶棚装饰材料、墙面装饰材料、装饰性织物、其它的装饰材料等。其中，装饰性织物指的是床罩、窗帘以及家具包布等。

（二）其他种类的防火装饰材料

1、木质的防火门。防火门按照其材质，可以分为木质的防火门、钢质的防火门以不锈钢的防火门等类型。防火门通常会应用在办公楼的疏散走道、防火墙开口以及楼梯出入口等位置，其对于降低火灾的发生率发挥着较为重要的作用。由于木质的防火门具有重量轻、安装便捷、方便进行二次装饰等优点，广泛适用在民用与工业建筑中。

2、防火的储物箱。这种储物箱是由瑞典的一家公司所推出的，它能够承受非常高的温度，不仅可以独立进行摆放，还可以嵌人到墙体中。同时，它可以确保箱内存放的各种贵重物品不会在火灾中受到损失。

3、防火性玻璃。这是一种新型的建筑物防火装饰材料，其具有较好的隔热性、透光性、耐火性、隔音性。这种防火性玻璃的应用非常广泛，例如金融、保险、珠宝、档案、文物、贵重物品、财务结算等领域，以及商店、医院、宾馆、机场、车站等公共建筑。比较常见的防火性玻璃主要包括： 中空型防火玻璃、夹层复合型防火玻璃、夹丝型防火玻璃。

二、办公楼防火装饰材料的选择

1、办公楼设计者需安装具体的防火要求选择防火装饰材料。相关设计人员在进行室内设计的时候，应按国家的规范性规定，把办公楼的吊顶、楼梯面、电梯井以及非承重墙等需有较高耐火性的位置采用防火性好的装饰材料，以确保这些位置的防火装饰材料的燃烧性可以达到国家A级标准。由于这种装饰材料自身没有燃烧性，但着火点较高，且导热系数较小，因此可以减小火灾的蔓延趋势。同时，由于导热系数较小，热释放的速率低，故其产生的有毒气体与烟量不会伤害人体。

2、应按照不同用途选择经防火处理的纤维材料。在经过防火性测试之后，就能够掌握纤维材料的耐火性与耐水性了。办公楼设计人员在进行防火物品的选择时，一定要详细了解物品装修空间的位置与使用场所，注意不能在逃生通道里放置面积较大的防火物品，这主要是因为即便防火材料不发生燃烧，也可能出现短暂性的高温熔化、余焰或余燃等现象，并最终对防火的效果产生不利影响。此外，防火材料也应该做好日常的保养与维护。

3、虽然吊顶、墙壁或隔墙对耐火等级的要求较低，但也可使用燃烧性能达到B 级的难燃性防火装饰材料，例如应用广泛的难燃刨花板等。通常，此类材料的防火性能都能够满足办公楼等建筑对消防安全的要求。

4、为确保办公楼在出现火灾时，门、窗以及通风口等可以正常工作，在进行办公楼的装饰时，应该对这些部位进行适当地防火性处理。而最简单可行的方法就是使用防火装饰材料，以更好地避免这些部位在发生火灾时着火或加速火势的蔓延。

三、办公楼防火装饰材料的施工

1、吊顶的施工要点。吊顶部位是防火的重要部位之一，这是因为如果装饰吊顶时采用防火性能较差的防火材料，那么在出现火灾后，吊顶位置非常容易燃烧，并会随火团掉落，进而引发其他位置的燃烧，这会极大妨碍人员的顺利疏散。吊顶施工的注意事项包括：

第一，重视处理木质吊顶的难燃化问题。不但要对吊顶处的胶合板进行防火处理，还要对木龙骨进行防火处理（比如采用浸渍法）。许多火灾实际可以表明，火灾通常先在吊顶的内部发生燃烧，进而在内部不断蔓延，当火灾被发现的时候，已经很难加以控制。

第二，加强对吊顶内部的分隔。必须要让隔墙砌至吊顶的结构层，且要严密地对空隙进行堵塞，否则可能会形成火灾蔓延的通道。

第三，加强对吊顶管线的防火措施。特别是吊顶内部的电缆，必须要穿入到金属管的内部，以避免电缆处发生火灾。铺设在吊顶内部的电缆与通风管道，一定要在防火分区的位置采用非燃烧性的防火材料进行堵塞。同时，通风管道处还应该设置阻火阀门，这利于将火灾限制在最小范围中。

2、电器的施工要点。应使用不燃或者阻燃的电线，对比较重要的部位进行敷设时，一定要穿金属管。普通场所穿主线的时候，往往会使用阻燃塑料套管或者阻燃玻璃钢的套管。在电线穿过隔墙、吊顶以及楼板的时侯，需要用瓷管或者钢管作必要保护。为避免因短路引发火灾，线路的接头处应使用的保护材料是不燃套管分支连接卡，而对铜芯或铝芯导线连接可以使用瓷接头、熔焊或机械压接进行连接。在进行办公楼灯光的设计时，应该根据装饰的特点与光质要求，使用功率较低的灯具，尽可能避免使用带有镇流器的灯具或在使用时采取一些防火性措施。

3、做好防火、防烟分区。在办公楼等建筑中，为更好做好火灾的扑救工作，设置必要的防火、防烟分区是极为重要的。在防火分区里切实做好防火预防，确保火灾不会蔓延扩大到防火分区之外。在办公楼内上下相连的走廊、敞开的楼梯或自动扶梯等部位，应该将连通层设置为防火防烟的分区，并确保其符合防火分区的面积要求。通常，防烟分区的面积不应超过500平方米，且防烟的分区不能跨越防火的分区。另外，防火、防烟分区中的墙不应该存在洞口，必须要设洞口时应该安装甲级的防火门或防火窗。

四、结束语

如果办公楼等建筑发生火灾的话，必然会对人民与社会带造成极大的经济损失，不利于社会经济的持续稳定发展。因此，我们必须要做好办公楼等建筑的火灾预防工作，合理地选择防火装饰材料，并合理地进行施工。可以说，我们生活在防火装饰材料不断更新的社会中，我们享受着这些装饰材料为我们带来的舒适和浪漫，我们同样也期盼它们能给我们带来永久的安全。

参考文献：

[1]李引擎.建筑装饰材料与防火[J].中国建筑科学院建筑防火研究所.2010（17）.

[2]庚晋，子荫等.防火装饰材料何其多[J].房地科技.2012（18）.

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关键词：办公楼；弹塑性分析；可靠度分析

中图分类号：TU2文献标识码： A

1、多层办公楼建筑设计

多层办公建筑的设计则既注重世界上先进建筑技术、建筑材料的采用，又在合理适当的程度下满足人们的使用要求。

随着我国社会经济的发展，现代办公建筑也在不断的发展着。多层办公建筑具有水平横向间公共空间组织灵活的优势，它在我国城市的一些地区和城市开始有相当的建设和发展。根据有关专家的统计预测到2015年我国各城市的人均办公楼面积指标需求将达到0.7m2[1]，则近年内需要进行建设和设计的办公建筑量仍然很大。

人们由物质的需求转向对信息的需求，交流的需求。因而办公建筑，往往集办公、娱乐、餐饮、休闲、购物、居住等于一体，这样不但节约城市用地，节省城市市政设施投资，缩短交通联系路程，而且让人们能够有更多的时间和机会交流和沟通。办公楼一经建成，其结构及布局就很难改变。因此，充分考虑设计的适应性、灵活性就成为现代办公楼的一个重要特征。近年来兴建的相当部分多层办公楼都采用了大空间灵活平面布局形式，具有较强的应变能力。

现代社会生活的开放性、便捷性、不确定性促使现有办公楼朝着大空间小隔断的布局方式、综合化、透明化方向发展。现有办公楼功能形式上的变化必然会引起建筑内部能源消耗方式的变化，决定着现有办公楼的能耗特征的变化。

《办公建筑设计规范》（JGJ 67―2006）[2]规定总平面设计应符合现行行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50―2001）[3]的有关规定。与《办公建筑设计规范》（JGJ 67―89）[4]规范相比，此规定为新增条文，目的是满足老年人、伤残人的特殊使用要求，方便他们参与各类社会活动和进行业务联系，并体现社会文明和社会对伤残人的关心，故总平面设计除执行本规范外，还必须执行方便残疾人使用的现行行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50―2001）。

在建筑设计方面要综合考虑，以满足人性化的设计理念。近年来国内考虑宜人化办公空间设计的一些多层办公建筑案例主要有：清华大学的设计研究院办公楼（生态节能的绿色中庭为特点）、北京南天大厦（多功能的合理化的特点）、深圳华工科技办公楼的设计（多空间变化的特点）、南京圆通广场（高层综合体）等案例。

2、钢筋混凝土凝土框架结构抗震弹塑性分析

我国及世界上大多数国家目前所采用的抗震规范中，结构抗震设计是以承载力为基础的设计。为了解结构的弹塑性性能，就必须进行弹塑性分析。我国的《建筑抗震设计规范》（GB50011一2010）[5]提出了两阶段设计方法来验算罕遇地震作用下结构的变形要求。

目前，结构抗震的弹性分析己经由简化的平面结构发展到空间协同、由空间协同再发展到空间分析，逐步接近实际，而且有些程序还可以将楼板变形引入计算。但对于结构在罕遇地震作用下的弹塑性性能，则还处在初步使用阶段。发现结构中某些薄弱环节并进行加强，进而判明结构的屈服机制、薄弱环节及可能的破坏类型，是结构弹塑性分析最可靠的方法。对于一些由位移及构件延性控制的高层建筑，十分需要应用这种方法，但是由于地震波的不确定性，房屋结构的多样性和复杂性，计算工作量大，结果处理繁杂等原因，这种方法目前还不能在设计中普遍采用。

近年来，介于弹性分析和弹塑性动力分析之间的弹塑性静力分析Pushover方法是在国外得到广泛应用的对结构抗震能力进行评估的方法，其应用范围主要集中于对现有结构或设计方案进行抗侧力能力的计算，从而估计其抗震能力。它将设计反应谱引入了计算过程和计算结果的解释。弹塑性静力Pushover分析是在结构上施加竖向荷载并保持不变，同时施加某种分布形式的水平荷载或位移，随着水平荷载或位移的不断增加，构件逐渐屈服进入塑性状态，从而得到构件在横向静力作用下的弹塑性性能。

近年来，在地震工程领域，弹塑性静力分析作为对结构的抗震能力进行评估的一种工具得到了越来越广泛的应用。它可以使工程人员对结构在地震作用下所产生的破坏情况做出较为详细的预测，这一点是目前所用基于承载力的抗震设计所欠缺的。我国学者对此方法开展了许多这方面的研究工作[6]。它比静力分析的结果要准确又比动力分析更简便。

3、钢筋混凝土框架结构抗震可靠度分析

在钢筋混凝土框架结构设计中存在大量不确定性因素，使结构在地震作用下的反应以及破坏状态都有很大的不确定性，在结构抗震可靠度分析方面，采用可靠度理论进行结构抗震分析和基于可靠度理论进行结构抗震设计来处理这些不确定性因素，在实际工程应用中发挥了重大作用。结构抗震概念设计指出，要增强结构在地震作用下的延性和耗能能力，降低因结构破坏而带来的损失，必须要求结构做到“强柱弱梁”、“强剪弱弯”和“强节点弱构件”。夏倩等人提出钢筋混凝土框架结构“强柱弱梁”的概率分析方法，建立了准确反映框架结构“强柱弱梁”工程意义的功能函数，通过概率运算确定了各影响因素的概率分布和统计参数，建议以可靠指标度量框架结构“强柱弱梁”的保证概率。马宏旺[15][16]等人用可靠度理论分析钢筋混凝土梁柱“强剪弱弯”设计的可靠性。

4、结语

作为一所综合办公楼设计，在设计之前作为设计者必须深入实际，调查研究，了解其所属位置地理经济条件。综合考虑建筑及结构设计中的各种影响因素。

框架结构可通过合理的设计，重视结构抗震概念设计，使之具有良好的延性，成为“延性框架”，在地震作用下，这种延性框架具有良好的抗震性能。

参考文献：

[1]．许安之.高层办公综合建筑设计[M]， 北京：中国建筑工业出版社，1997

[2]．中国人民共和国行业标准，办公建筑设计规范（JGJ 67―2006），北京：中国建筑工业出社，2006

[3]．中国人民共和国行业标准，《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50―2001），北京：中国建筑工业出社，2001

[4]．中国人民共和国行业标准， 办公建筑设计规范（JGJ 67―89），北京：中国建筑工业出社，2006

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长庆兴隆园小区高层办公楼宇消防安全管理模式是属于模拟独立法人运行模式的创新。物业管理人员及相关人员在总结经验的基础上不断完善高层办公楼宇的消防安全管理机制。长庆兴隆园小区高层办公楼宇消防安全管理机构长庆兴隆园小区在物业管理模式下的高层楼宇。高层办公楼宇消防安全管理为了进一步规范高层办公楼宇消防安全管理，长庆兴隆园小区物业服务处制订了《高层办公楼宇消防安全管理规范》，内容主要包括:高层办公楼宇消防系统隐患排查与整改长庆兴隆园小区物业公司根据大楼消防系统的设备图、管网图、施工图及有关设备设施基础台帐，组织专业人员对消防系统的组成、性能进行检查，尤其是自动报警系统、自动喷淋系统、消防给水系统、消防增压系统、消防设备逐一检查，对检查存在的问题，根据“五定”原则及时加以整改，确保消防长期有效。高层办公楼宇消防安全管理制度物业公司明确每一栋办公大楼消防安全管理责任人，完善消防安全管理制度，加强消防管理的组织领导，做到职责到位、监督到位、考核到位，确保大楼消防管理工作有人抓、有人管、有人救。1)高层办公楼宇消防管理责任制度。根据消防工作“谁主管，谁负责”的原则，建立健全各级物业管理、大楼用户单位各级领导负责的逐级消防工作岗位责任制，签订消防安全管理责任书，建立健全大楼消防值班制度、消防设备设施定期检查和保养制度等。2)高层办公楼宇防火规定。从预防的角度出发，对容易引起火灾的各种行为做出规定，以杜绝火灾隐患。比如，对公共通道、楼梯、出入口、消防通道等部位的规定;建筑修缮、装修过程中动火、动电等必须办理许可证的规定;电气设备使用的安全规定;烟花爆竹燃放管理规定;危险物品存放、使用规定等。3)高层办公楼宇消防监督检查制度。为了强化大楼消防安全管理制度和防火规定的落实，加强监督，定期检查，以便及时发现火灾隐患，责令整改。一是全面检查，利用巡视、日检、数字化管理平台对物业的电气设备、开关线路、照明灯具、应急标识等进行检查。二是专项检查，对消防栓玻璃、阀门、水枪、水带的完好性进行检查。报警系统要求准确无误，达到应急要求。自动消防系统的操作人员是否经过培训、资格是否符合消防法规规定。各楼层、办公室按要求配齐灭火器材。确保备用发电机、消防水泵、消防电梯能满足应急需要。三是定期检查、抽查、临时检查相结合，对检查出来的安全隐患，立即整改，人为隐患按照责任追究制度追究责任人的责任。

高层办公楼宇消防应急管理

根据《消防法》《消防监督检查规定》等法规规范，物业公司应急领导小组组织人员编制高层办公楼宇消防应急预案，配备消防应急物资和器材，建立消防应急队伍，加强消防应急演练，增强火灾扑救能力。1)消防应急预案。根据《生产经营单位安全生产事故应急预案编制导则》(AQ/T9002－2006)编制了《高层办公楼宇消防安全综合应急预案》《高层办公楼宇消防应急专项预案》及《各种火灾现场处置方案》，并且明确了消防应急指挥、消防应急管理组织机构及其职责，消防应急响应机制，应急保障条件等。2)消防应急队伍。物业公司根据社区内民用建筑及高层建筑分布特点，建立了义务消防队伍，除此之外物业公司全体安保人员和管理人员全部是义务消防队员。加强日常消防知识、消防器材使用方法的培训和教育;每年开展一次高层建筑消防知识宣传;物业公司每一位员工有权制止违反消防安全的行为;火灾时期，义务消防队员及每一位员工，无论当班与否，都能够投入救灾，组织人员按应急预案疏散和逃生。3)消防应急演练。物业服务处根据应急预案规定，每年定期或是利用“消防日”开展高层办公楼宇义务消防队和大楼办公人员消防技能、应急疏散演练，使每大楼每个部门和高层建筑内的办公人员掌握火灾知识、消防报警、消防器材的正确使用方法。高层建筑消防设备、设施管理1)消防监控系统管理。一方面管理好消防监控中心的各种设备、设施，保障监控中心始终处于正常工作状态;另一方面，安排好值班人员，不能带病和疲劳作业，严禁工作期间擅离职守。2)消防设备设施定期检查与维修。加强设备定期检查，物业公司对消防设备、设施和器材定期检查、试验、大修和更新，确保始终处于完好状态。3)消防设备设施更改及维护。加强装修过程管理，严禁更改消防设施及更改、破坏供电线路的行为，特别规定二次装修时，必须严格审查消防设备、设施的完好程度。高层办公楼宇消防安全管理持续改进的部分1)建立高层办公楼安全消防系统管理和维护机制。做到全面检测、重点检测、定期检测“三结合”，人防、物防、技防“软硬兼施”，消防队伍、制度、器材“三落实”。出入部位要经常保持畅通，严禁堆放物品，疏散标志和指示灯要保证完好。2)建立高层办公楼物业管理人员和保安“人人都是消防员”工作机制。加强物业公司及物业保安的消防安全职责的落实，切实提高物业保安的消防安全责任心和消防技能、常识等素质。3)建立高层办公楼办公人员“人人能防火、人人能灭火、人人懂逃生”的消防工作机制。火灾初起阶段扑救成功率占94%。根据这一特点，加强高层办公楼使用人员火灾知识和消防器材使用技能培训与教育。4)建立高层办公楼装修、功能改变等许可机制。对于高层建筑办公用房二次装修、功能改变等可能影响防灭火系统功能正常发挥的作业，实行消防许可制度，必须在物业公司监督下进行。5)建立高层办公楼消防隐患排查与整改工作机制。根据小区内高层楼宇数量、种类和危险因素等条件，对高层办公楼宇消防隐患实行分类分级，建立“按类分级、依级监管”的模式。依据消防有关法律法规、标准规程的要求，细化消防隐患排查标准，明确每项消防工作的具体标准和要求，使隐患排查人员知道“做什么、怎么做”，使各级消防安全管理人员知道“管什么、怎么管”，实现安全隐患排查治理工作有章可循、有据可依。利用小区数字化管理信息系统，建立隐患排查与整改的动态监管统计分析评价系统等，重大隐患实际“挂牌督办制度”。为了确保消防隐患整改到位，建立以小区安委会为领导机构的隐患排查与治理工作小组，组织、协调和指导小区物业管理各职能部门、业主等方面的积极性，全面推进安全隐患排查治理工作。

结语

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关键词：空调系统；节能设计；新风控制；能量回收；

中图分类号：TE08文献标识码： A 文章编号：

0 前言

随着工业的进步和经济的快速发展，人们对工作和生活环境质量的要求也越来越高。目前，大中型甚至小型建筑物都开始装备中央空调系统，这在改善人们生活、工作环境的同时也消耗了巨大的能源。在我国民用建筑中，暖通空调系统能耗占建筑总能耗的65%左右，一方面由于存在世界性的能源危机，节能降耗成为目前工业发展的需要，另一方面，大量矿物燃料的燃烧过程对大气污染严重，不符合环保的要求。在空调方面如何节约能源，减少污染，日益引起世界各国的广泛关注。据有关资料统计，在炎热的夏季及寒冷的冬季，新风负荷一般占空调负荷的30%～50%，因此减少新风负荷可有效地节省空调系统的能耗。无论是基于节能，还是为了提高室内空气品质，对空调系统新风的控制都是重中之重。如何在满足室内空气品质的要求下控制新风量，是目前暖通空调行业亟待解决的问题。

1 现代化办公楼的特点和空调系统设计的目标

现代化办公楼空调系统设计一般有如下特点：在建筑布置上，一般综合性高层建筑的密封性较好，其室内空气环境的好坏完全依赖于空调系统。办公区内各种发热设备较多，致使空调能耗占整个建筑总能耗的比例越来越大，成为整个建筑的重要能耗。目前，大部分办公楼主要采用带独立新风的风机盘管空调系统。

2 高层建筑空调系统需着重考虑的问题

2.1 过渡季的空调问题

传统的空调设计主要是基于冬、夏季考虑。设计人员一般按照相关设计规范进行计算设计日的负荷，且倾向于选择安全系数较大设备，致使在天气最热的时候也只有50％左右的冷源投入运行，而最大设计负荷运行的时间仅占全年空调运行时间的10％左右，绝大部分时间内设备处于部分负荷的低效率高能耗运行状态。

另外，一些高档办公楼由于现代化办公设备的增多，室内发热量增加，部分房间即使在过渡季也需要供冷，但是按夏季工况设计选用的设备容量较大，不能适应过渡季节小负荷运行的需要，能耗较大，且负荷难于控制。因此，在设计空调系统时，从系统的划分和系统控制功能，除了满足冬夏两季的要求之外，还应考虑系统在过渡季的气候变化和各分区房间的不同需求，使其能够同时供冷和供热，且各系统的控制方式也能满足相应的使用要求。

2.2 室内空气品质的问题

人们在室内的时间一般超过全天的80％，室内空气品质的优劣，直接影响到人们的心理健康和工作效率。一般来说，办公室内的污染源主要是大楼的建筑污染（包括材料和设备）和人员的生物污染（包括吸烟）。随着新材料、新设备的大量应用，加之高层建筑的高层气密性，使室内污染源大为增多。根据相关研究证明[2]，通风系统的类型与办公建筑的病态建筑综合症（SBS）的发生率有关，SBS的发生率在有空调的建筑中比其他非空调建筑中要高许多，其主要原因是空调建筑的气密性高，通风换气差，低通风量。

2.3 空调节能问题

空调系统不仅要保证建筑物对室内环境的要求，还应从系统运行角度，综合考虑节能效果。空调节能不仅能会给投资者带来经济效益，还具有很大的社会效益。

3 利用全年动态负荷特点进行优化设计

空调负荷主要包括：由于室内外温差通过围护结构传热引起的负荷，日照热量引起的负荷、室内热源引起的负荷、新风引起的负荷等。为了考虑节能措施，以济南某办公楼的全年空调负荷为实例，进行动态模拟研究。该办公楼地上总高度为99.5m，地下2层，地上25层，裙房1-3层，建筑面积约4.5万平方米，空调面积约3万平方米，主体建筑的围护结构为玻璃幕墙，空调只供冷。计算结果表明，设计日的最大负荷（100%）的构成为：围护结构传热引起的负荷4％，日射得热引起的负荷18％，室内发热（照明、设备、人员等）61％，新风负荷17％，全楼最大负荷的90％-100％的时间仅为全年供冷时间的5％左右，而全楼最大负荷的20％以下的时间却占30％以上。在现代化的高层办公楼中，主要负荷为室内热源；在全年运行中，必须注意较低的部分负荷时的运行效率。

3.1 优化冷源设备组合

众所周知，制冷机在接近额定负荷下运行效率最高。因此，应根据全年动态负荷曲线，确定制冷机台数和每台机组的容量，使供冷量与变化中的需冷量尽可能的保持一致。由于最大负荷的20％以下负荷所占比例较高，故根据总负荷选择三台制冷机，机组容量分配为两大一小，理论上，当小容量机组为大容量机组的二分之一时，容量组合可为20％、40％、60％、80％、100％比较合理。

3.3 充分利用天然冷源的新风空调

办公楼标准层的机房往往受建筑布置和面积上的限制，一般主体设计只保证最小新风量而裙楼公共用房的全空气系统可利用室外的全新风。因此，全楼利用全新风节能的效果与公共用房的面积空调系统方式及当地气象条件有关。在公共用房部分空调系统设计时，应考虑使系统能够充分利用室外新风这一天然冷源，对节省能源和改善室内空气品质都能取得较好的效果，当然排风系统的设置也要与之相应。

3.4 排风的能量回收

利用排风的冷（热）量对新风进行预处理，可节省用于处理新风所需的冷（热）量。排风能量回收，应根据当地气候特点，先进行经济性分析，然后确定是否采用能量回收装置及回收装置类型。能量回收装置按照回收能量的方式分为全热回收装置和显热回收装置两种。全热回收装置利用焓差回收全热量，显热回收装置利用温差回收显热量，两者效率都在70％或以上。但在新风湿负荷较大的地区，不宜采用显热回收装置，而在温差较大且新排风湿度差较小的地区，显热回收装置有较好的使用效果，且费用较低。

4 结束语

随着经济和技术的发展，变风量空调系统因为其显著的节能效果以及可以分区调节等许多优点，在我国得到越来越广泛的应用，而变风量空调系统的新风则是影响变风量空调系统运行性能的重要因素。因此，对于一个变风量空调系统来说，节能效果很大程度上取决于对最小新风量的有效控制。根据全年动态负荷特征进行优化设计、运行空调系统,，不仅可以有效改善室内空气品质，还能实现节能、环保目标。

参考文献

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办公楼的建筑设计从最初的单一的使用功能开发到积极利用工程技术达到对自然环境的充分利用，再到追求生态和环保的理念下建筑与自然环境的和谐统一。办公楼工程设计和建筑思路的变化，正是人们不断发现自然、融入自然的过程。本文从办公楼的设计思路出发，以其内外部结构为切入点，对办公楼的节能环保设计新思路进行简单的探讨，以探究办公楼设计和建筑在未来新的发展方向。

关键词：办公楼；设计；节能环保设计；探究

一、楼体围护结构的节能设计

（一）护结构的降能耗设计

楼体结构是否合理，是降低办公楼内能耗的重要手段之一。一般来讲，在建筑设计时要充分考虑门窗和外墙的围护设计。根据现代建筑的特点，多以面积比较大的玻璃外墙为主，这种外墙虽然满足了通透和采光的要求，但也增加了办公室内的能耗，也就是我们常说的“冷热桥”效应。因此，围护结构的设计中，有效地降低冷热桥效应，增加玻璃幕墙的隔热保温作用是降低办公室能耗的有效手段。

热桥效应的产生，是因为外界光、热等介质在经过玻璃幕墙时受到的分解比较小，导致光热等在室内过分集中。有效缓解热桥效应的的最简洁办法是设置双层玻璃幕墙。双层玻璃幕墙较单层玻璃幕墙其抗噪音和保温隔热性能更好，双层幕墙的存在人为的创造出了一个光、热介质的缓冲和交接空间，使室内不会因外界环境变化而出现环境的剧烈改变。更值得一提的是，双层幕墙可以配合室内设置有需要的进行采光和温控，双层幕墙增加了自然通风的可控性，使室内外气流得到了通过换气口进行了有效交换，一定程度上提高了室内的空气质量，避免长期使用空调，造成的电力等能源的过量消耗。

（二）节能材料的应用

在欧美发达国家，办公室设计者在外墙建筑材料，尤其是玻璃材料的应用上，更多的考虑了节能降耗的要求。比较有代表性就是一种低辐射Low.e玻璃，这种玻璃采用了先进的表面工程技术，将具有低辐射率的金属元素和化合物用特殊工艺镀在玻璃表面形成反射层，从而达到反射红外热辐射的效果。在夏、冬两个季节，这类特种玻璃既可以起到阻止室外热辐射通过玻璃进入办公室和反射热辐射的作用，从而使得办公楼的空调和取暖费用大幅下降。另外，还可以根据需要，在楼梯表面铺装苯板，能在气候变化比较明显的地区，很好的弥补冬季供暖和夏季降温措施的不足，使办公楼内的温度更加适宜，减少供热、供冷所消耗的电能、煤炭等，从而直接或间接的起到了节能降耗的作用。

二、遮阳系统和采光设计的有效应用

（一）集成遮阳系统的使用

大面积的玻璃幕墙是现代办公楼的主要外墙材料，除采用双层玻璃外，还可以在外墙安装遮阳系统，可以有效地降低炎热天气中的办公室制冷能耗。一般情况下，在已有的双层幕墙隔层中间安装集成遮阳系统，遮阳集成系统利用了大气层的保温、控温原理，通过特殊的装置。这种装置可以在室外温度超过30度、地面和建筑物表面温度持续升高的午后，有效减少室内遭受过量热能辐射而急剧升温。此外，在室内还可以利用百叶窗作为简便的遮阳装置，作为遮阳系统的辅助装置。

（二）自然采光技术的引进

办公室的建筑设计能够很好的进行采光，是节约大量电能的有效手段。在建筑结构上，一些西方国家的政府办公楼就摒弃了原有的封顶式建筑方式，将穹顶的建筑材料改为节能玻璃等特殊材料，并结合了一些先进的热能回收技术。这种设计方式，使得办公楼有了健全的空气交换系统，又在很大程度上利用了自然条件，实现了高效率采光。国外某著名设计师在设计某政府机构办公大厅时，就很好的利用了自然采光，这就是比较有名的伦敦卵形办公室。卵形办公室充分利用了办公楼周边的自然环境，设计师利用太阳光的照射角度将办公楼设计成南向形成错层，这样可以起到遮挡阳光的作用。室内房间尺寸较浅，并应用了独特的柱、梁结构和具有良好彩光效用的特殊材料，可以在采光时间充分利用自然采光，除非夜幕降临和天气突变，一般情况下，使用工人照明的时间很少，从而有效地节约了电能消耗。

三、新能源技术和空调控温系统的应用

（一）太阳能和地源热泵的应用

在经济技术条件允许的条件下，在办公楼中可以应用太阳能和地热能两种可再生能源。在瑞士等西方发达国家，有一部分太阳能在办公楼上已经得到了应用。太阳能的采集通常通过安装在屋顶的光伏电板来进行，这些光伏电板安装和使用非常方便，且外形美观、轻巧，可以根据不同的屋顶构造自由安装。太阳能光伏电板供电比较稳定，在夏季时完全可以满足办公楼供电需求，富余电量还可以作为管网内电能的补充，一举两得。除太阳能外，地热能的利用也是办公楼节能的一个重要手段。采用地源热泵采集地热能进行冬季采暖，在比较炎热的夏季再通过转换设备使之用于制冷。要注意的是，地热系能系统一定要和中央空调系统或新风系统相互配合才能发挥其调节办公楼内温度的作用。在实际建筑施工中，由于二者所需资金以及技术难度较高，所以推广普及还需要一定的时间。

（二）中央空调系统的应用

中央空调系统的冷热源控制是中央空调系统能否实现节能的核心问题，在国家新一轮的节能规划中热泵技术成为被认可的全新节能供热供冷技术，以我国武汉地区为例，在办公楼中应用热泵系统相比传统的用电直接供热、供冷节电约60%，且可实现能源的回收利用。热泵所采用的空气源热泵系统可以减少二氧化碳排放量65-70%，一次运行设备的节能约40%。在实际运行中，空气源热泵系统的综合运行费用要比传统的水冷式设备低，其实际供冷、供暖效果却比水冷式要好的多。除此之外，在距离水源地比较近的地区还可以利用水源热泵系统，在水源稳定充足的条件下，可减少电量消耗10%左右，综合节能40%左右。更具环保意义的是，应用水源热泵还可以应用先进的可再生能源技术，实现水源的循环利用。

中央空调的冷热源输送装置的设置，也是直接影响节能效率的一个重要环节。在中央空调系统中应用变流量系统，根据办公楼各用户的不同要求自动调节送风量和送水量，就可以达到节能的目的。一般中等规模的办公楼，应用变流量风系统后，节能可达10%左右。根据中央空调负荷的高低，还可以在排风系统中安装交换器，可以大幅度的提高新风能量的利用率，可减少两成左右的中央空调负荷。总之，中央空调系统以及先进设备和控制技术的配合应用，是办公楼节能降耗的有效手段。