房地产信息管理精选(五篇)

序言：作为思想的载体和知识的探索者，写作是一种独特的艺术，我们为您准备了不同风格的5篇房地产信息管理，期待它们能激发您的灵感。

篇1

现阶段我国的房地产行政管理还是按行政区划分级分区域进行，某一区域范围内按照规定只有一个房地产权属登记单位，属地管理是房地产档案管理的基本原则，因此档案具有一定的集中性和区域性；此外，房地产行业与当地社会经济和自然地理状况密切相关，也不适宜一刀切式的管理。与此相联系，房地产档案的管理也要因地制宜，结合当地的房地产工作实际来开展。现阶段，虽然国家开始推进房地产信息的全国联网，但是同时面临着地方阻力、房产档案信息缺失和数字化技术等方方面面的障碍，可以说举步维艰，短时间内房地产档案的区域性特征还是比较明显的。房地产档案动态性突出。当前我国房地产市场的火爆程度是不言而喻的。新“国五条”出台之初，并未出现楼市降温的预期效果，反而有大批市民为了避免在新规生效后缴纳不菲的交易税，从而集中办理过户，一些大城市的房地产服务大厅在半夜就有市民排队取号。这样集中的房地产交易和产权变动形成数量巨大的手续材料，都要及时完整地归档。除去房屋交易产生的档案材料，外界环境的改变也会对房地产权属产生影响，如城市改造拆迁等，也会随时形成档案，因此对房地产档案要求实行动态、实时的管理。

2加强房地产档案信息管理的对策

根据房地产档案自身的特点，结合我国现阶段房地产市场和行政管理工作的实际，如何合理有效管理房地产档案信息是房地产管理行政部门和档案部门都应该思考的问题。适应信息时代和计算机技术对档案工作提出的新要求，结合房地产档案自身的特点，现阶段发展以完善的房地产信息登记为基础、实现房地产档案信息的联网共享和高效管理利用，应该是当前房地产档案管理发展的方向，不仅稳房市、保民生，同时可以实现房产信息透明化，避免“房叔”、“房姐”等再次出现，从而维护我国市场经济秩序和正常发展。结合我国当前房地产档案信息管理的现状，提高和改善房地产档案的管理，至少要从以下几方面做起。

一是提高房地产档案的数字化水平，实现房地产档案信息的计算机管理、网络共享和高效检索。房地产档案是一种动态性非常强的专门档案，因此需要充分应用计算机自动化管理系统来实现实时归档和高效检索。计算机的自动化管理需要有完善的管理系统（软件）和安全的存储（硬件）作为保障，自动化管理的前提则是房地产档案信息本身高度的数字化。现阶段各地方行政部门都有大量的传统载体的房地产档案材料，实现计算机管理首要的艰巨任务就是数字化工作；而在实现数字化后，还应该制定更为长远的发展规划，以实现房地产档案联网共享和房地产文件材料的前端控制为目标，一方面满足管理部门实时掌控房地产权属信息的需求，另一方面从源头规范房地产档案的形成和收集。当前国内已经有不少地区在进行这方面的工作。兰州市房管局自2010年下半年开始正式启动房屋权属档案数字化工作，于2013年4月基本完成，共整理房屋档案77.47万卷，录入房屋权属档案信息100.59万条，扫描档案2020.38万页，全面完成了房屋档案数字化工作任务。这项工作完成后，基本可以实现“按人查房”和“按房查人”，不仅可以解决利用与保护的矛盾，还提高了档案的完整性和安全性。

二是保证房地产档案信息的完整和数据库的完善。房地产档案资源的建设完善是开展房地产档案管理工作的先决条件。加之房地产档案强烈的动态性和专业性，在房地产档案工作中必须采取专门措施做好收集和鉴定工作，保证房地产档案资源体系的完整。具体的说，根据房地产档案动态性的特征，在收集中应该将定时归档和实时归档相结合，保证有价档案材料及时归档不遗漏；综合收集各种载体和各种门类的房地产档案材料，包括产权来源、产权登记以及产权变更的证明、证件,房屋及其使用土地权属界定位置图,反映测绘工作的图纸、报告,反映基建拆迁审批工作的文件材料等，从而实现档案资源的结构优化；在鉴定中要把握房地产档案的鉴定标准，根据当地实际情况，有选择有针对性地进行鉴别，做到既不浪费管理资源，又不影响社会对房地产档案信息的利用。

三是要抓好档案工作人员队伍的建设。任何一项专门档案的有效管理都离不开档案工作人员的奉献，尤其对于房地产档案这样利用频繁、对我国经济社会发展具有重要价值的档案门类来说，更加需要高素质的档案人员进行高水平的管理操作。具体来说，一名优秀的房地产档案工作人员，首先要具备足够的档案专业知识，同时还要了解一定的房地产专业知识，二者相结合，探索适合房地产档案的管理方法；同时，还要具备良好的政治素养和法律观念，依法管档，严守纪律和规定；要具备高尚的职业道德，爱岗敬业，愿意为房地产档案事业投入精力；还要掌握一定的计算机技术，适应信息化自动化的管理趋势。此外，建立优秀的人员队伍，离不开一定的激励和竞争机制，适当为团队建设增加外部助力；加强培训和行业内交流，提高管理人员的业务水平；适当提高档案人员的待遇水平，吸引高素质、综合性人才加入房地产档案管理的队伍。

篇2

关键词：房地产;信息管理;问题研究

Abstract: the real estate information main performance is real estate way of being, state news, data information contained in the exchange of knowledge transfer and content, and the real estate concept also present. Under the influence of the traditional concept, real estate information of the real estate industry in our country has not been paid more and more attention, and the relative to its management is very weak. But along with the reform of the economic structure and the continuous development of real estate industry, the industry industry of consciousness and image got the comprehensive development, real estate information management is also more and more attention to. But because the real estate information management is a new industry, real estate between the theory and practice of management still exist a certain distance, affect the real effect of the play.

Keywords: real estate; Information management; studies

中图分类号： F293.33 文献标识码：A文章编号：

随着我国经济的发展和科学技术水平的不断提高，计算机技术的水平也在不断的更新中。在逐步实践的过程中，我们发现计算机具有数据共享以及运算速度快等优点，已经被广泛的应用到了各个领域中去。而房地产的信息复杂，种类繁多，不仅包括文字性的数据，同时还包括一些空间的集合信息以及一些影像信息，这些信息对于房地产企业的经营和发展都有着非常重要的影响，所以基于计算机平台建立的房地产信息管理系统，对于提高房地产工作效率有着至关重要的作用。

一、房地产信息管理系统的开发

经过多年来的实践发现房地产信息是建立在计算机的基础之上，建立一套相对完善的房地产数据库，只有对房地产信息进行统一的管理和规划，才能保证为房地产的经营和决策提一些较为供直观而系统的信息。信息管理数据库能够实现对房地产信息的直接查询以及统计分析，对于图片、地理位置等也都能够进行直接的查询，对于空间数据的查询，还能够对房地产信息进行有放大和缩小的功能，以较为丰富的形式来充分的展现房地产信息，使房地产信息更加形象化以及直观化。

二、信息管理系统软件的开发

在实践过程中我们逐渐发现房地产信息主要包括两大类，一个是房地产的基本信息，其中包括房子的地理位置以及周边的相关环境等信息；另一个就是房地产的附属信息，比如房屋的产权、建造的时间、使用的功能等。房地产信息管理系统要对这些空间的信息进行具体的描述和分析，形成明确的分布数据，是房地产信息系统管理中的一个重要组成部分。而房地产信息管理系统的建立，必须依赖地理信息系统，地理信息系统就是在计算机软硬件的支持下，对于空间数据的输入，能够更准确的运算以及进行综合的分析。由于房地产信息是在不断的变化的，地理信息系统能够快速的实现对信息的更新以及对特殊信息的提取，实现房地产信息的动态管理。

三、信息管理系统的组成及其功能

房地产信息管理系统主要由系统的维护、信息的查询、统计分析和电子地图等模块组成。这些模块的主要的功能分布如下，在电子地图上显示房地产的分布情况等信息，在地图上完成对房地产信息的查询，在房地产信息数据库对房产信息进行统一的修改和更新，对基础数据进行统计和分析，生成统计报表与比例图，对于典型的房产信息进行全景展示或者是采用视频播报的形式，充分的体现信息管理系统现代化的功能。

四、实现信息管理系统的技术手段

1、空间信息数据库

房地产信息管理系统中所涉及的数据主要是空间数据与属性数据，两者充分的结合才能够完整的体现房产的信息，所以建立两者之间的联系是实现信息系统的关键。为了增强数据信息处理的灵活性，所以在进行管理的过程中一般都对空间数据和属性数据进行分开保存，将空间数据储存早制定的目录下，每一个空间数据都有其对应的标识，而属性数据则储存在数据库中。对属性数据库的设计，主要包括房产所属单位的信息、土地的使用情况、房屋的信息以及周围的其他相关信息等。利用关系型数据库对这些属性数据进行管理和存放。

2、多媒体信息技术

多媒体技术在房地产信息管理中多媒体信息技术一种较为行之有效的方法，多媒体信息技术是一种集图、文、声以及视频等为一体的的现代化信息技术手段，通过多媒体信息技术能够对房地产的主要信息进行更为全面系统的展示，还能够对房地产的全景进行视频播放，通过较为直观的图像展示，直接吸引人们的眼球。将空间技术与多媒体技术充分的融合起来，利用视频播放程序来对空间信息进行展示。

3、全景图手段

据实践调查表明，为了能够更好的展示房地产的信息，在进行信息管理过程中我们也可以采取全景图手段。主要依靠的就是房产的全景图，我们可以利用数码相机对建筑的全景进行立体拍摄，在结束后可以结合计算机图形处理技术进行截取，最后生成突出重点地段的全景图，同时还要融入房产全景的空间俯瞰图，让用户可以直接在电子地图上查看房屋的全景以及房屋周围的情况。

结语：

随着我国综合国力的不断提高，科学技术也在不断发展，我国已经进入到全面发展的信息化和网络化时代。房地产企业为了在激烈的市场竞争中占有重要地位都在相继建立属于自己的网络平台来促进企业自身的快速发展。房地产的信息管理，可以把房地产企业内部的信息通过信息技术平台向外出去，无论是空间信息数据库、多媒体信息技术还是全景图手段都会对对房地产信息进行较为全面的展示。随着我国科学技术的快速发展，新时期背景下，要求现代房地产管理人员要在逐步实践的基础上加强对新技术新手段的探索，学会与时俱进，保证我国房地产健康有序的发展，以此来促进我国经济又快又好的发展。

参考文献：

[1]王雷,李莉.打造网络平台，构件房地产企业与消费者的和谐关系[J].湖南商学院学报,2008(05).

[2]王海峰．房地产行业信息化的探讨[J].财经视点,2006(12)：133-134．

[3]黄飞跃．房地产企业信息化及其核心竞争力[J].生产力研究，2004(4)：121-123．

篇3

在市场经济的环境中，房地产企业想要得到顺利地运行和长足的发展，除了要完成其科学组织结构的建立之外，还需要建立健全具有清晰产权、权责明确和科学管理的现代企业制度，而作为房地产公司内部行政管理中一项重要环节的档案信息管理工作，就更应该加强其工作的开展及其安全性的保障，因为房地产档案不仅关乎着国家、集体和个人房屋的所有权益，而且还是与房地产市场中法律活动的直接参与者，其更直接影响到房地产市场的顺利发展，因此更需要掌握当前档案信息管理的工作特点，保障档案信息的安全。

二、房地产档案信息管理工作的特点

（一）法律性。

近年来，随着社会经济的发展，加大了人们对房产的需求，进而促使房地产相关行业得到快速发展，但是这也容易导致房地产交易的过程中发生一些各式各样的纠纷。但是作为继房产证之后的另一个被法律认可并且明确房屋产权的有效凭证的房地产档案，因此在法律进行有关房屋产权纠纷问题的时候，房地产档案可以为其提供有效的重要依据，这也就体现了房地产档案信息管理工作的法律性特点。

（二）区域垄断性。

随着城市经济的快速发展，房地产市场的发展也十分迅速，为了实现房地产档案信息管理工作的有条不紊的开展下去，所以房产管理部门的管理所采取的模式为划区域管理，也就是每一个地区都专门由一个房产管理部门负责，这样的管理分布，体现了当地产档案管理工作的区域垄断性。一旦不能做好房地产档案信息管理的基础工作，那么很有可能引发当地房地产市场混乱，进而对产权的有效管理造成不利的影响。

（三）信息化。

随着计算机网络信息技术在社会各领域各行业中的不断渗透，这样改变了房地产档案信息管理的方式，实现了以信息文件的方式促进房地产经济活动的运转，工作繁重、复杂，往往需要花费大量的资源和时间，但是管理工作效率和成果却不尽如人意，但是当前在网络技术的支持下，实现了档案信息的数据化，这样档案信息管理工作者就能通过计算机和网络进行所有业务的处理，包括检索、查询、修改、统计和进行档案编目工作等，不仅减少了档案信息管理的工作量，同时也大大提供了管理质量和效率。

（四）可变性。

房地产资料的建档立案并不代表房屋产权不会变化，尤其是在当前这个城市化进程不断深入的新形势下，改变着城市的格局布局，促进了房屋的拆迁重建，在这房屋不断变化的过程中，都有可能会改变房屋的产权人，而这会使得相关房屋档案信息随之发生变动，因此说房地产档案信息是可变的。

三、加强房地产档案信息管理工作安全开展的对策

（一）建立完善房地产档案信息管理制度。

随着房地产档案信息化管理的逐步深入，急剧增加了房地产相关的电子档案数量和规模，因此为了保证档案信息管理工作的进一步落实，首先就应该确保其管理安全性，这也就要求档案信息管理工作人员需要针对管理工作的信息化特点做好档案信息的安全管理工作。加强房地产档案信息安全管理制度的建立和完善，将电子档案的收录、整理、保存、使用以及保密等工作提入安全管理日程中，同时还要落实安全管理责任，进而督促相应安全管理负责人积极开展安全管理工作，重视安全管理工作的开展，从而做到档案信息安全管理有章可循，进一步保证档案信息管理工作的安全顺利开展。

（二）加强系统安全防范技术的使用和水平提升。

当前的房地产档案信息大多都置身于网络环境中，在该环境中因为一些不确定因素的影响，威胁着档案信息的安全性，因此档案部门需要加强对档案信息系统进行安全防范，这就需要安全部门聘用一些专业高水平的计算机人才专门负责计算机和网络系统的安全防范和维护工作，通过杀毒软件的应用，保证网络系统不遭受电脑病毒的攻击，对重要档案信息就应该提升安全防护级别，例如设置访问权限和登录密码等。

（三）建立健全内保工作机制和档案工作人员资格审查机制。

要把档案库房作为内保重点要害部位，在技防设施标准上，至少配备值班监控室，安装具闭路电视监控、探测报警等多功能的安全防范系统，配备专人24小时值班，摄录的图像资料保存应不少于40日，并预留接口，适时与公安机关联网，并在此基础上还要严格遵守《信息安全技术信息系统物理安全技术要求》（GB/T21052-2007）中相关标准和要求，以确保安全技术能够落到实处。在物理防范标准上，除应满足公司内保物理防范标准外，还应符合国家对机要、档案部门建筑物理防范和国家消防安全技术规范的标准。在录用档案工作人员时，必须坚持“先审查后录用”的机制，对不宜在档案部门工作的人员应当及时调整。

四、结束语

篇4

【关键词】房地产测量 信息管理系统 意见和建议

随着城市化进步的加快，城市住房的需求量不断增加，由此相关的房地产业务工作量不断激增，相关的实际情况的变更也是越来越频繁。基于适应新形势的发展，维护房地产市场的稳定发展，强化房地产测量信息管理系统就成了必然之举。在实际需求的要求下，完善的，现代化的，一体化的房地产测量信息管理系统的建立，就成了强化信息管理工作，促进房地产测量人员素质提高的关键所在。

一、.现阶段房地产信息管理系统的情况

房地产测量是房地产开发的依据，属于基础性工作的范畴。作为房地产管理部门，要树立信息服务产业的意识，强化信息的准确性，科学性，实现对于信息的有效管理，保证后期的房地产管理工作顺利进行。另外，需要注意的是，房地产测量信息系统的建立还涉及到其房地产产权，户籍管理的工作，作为源头性的房地产信息管理势必要为这样的工作保驾护航，这是整个工作的基石。

自1996年以来，对房地产建筑面积的绘图和分布开始使用计算机，这在各地方开始进行起来。但是由于客观主观条件的不成熟，使得计算机的使用没有发挥其作用，主要体现在人才缺乏，使用计算机方法不合理，相关的机制建立难以形成，领导的重视程度不到位的等。致使到目前房地产测量信息管理系统还处于建立的环节，缺乏实际的可行性，在软件利用上也只是完成了信息的采集工作，对于信息的管理没有任何的操作。而且还出现了很多信息采集的不合理，部分地区甚至没有根据自己需求进行开发，这是使用原来的AutoCAD程序，由此导致图库和数据库的分离，程序之间的互联性太差，在数据的查询过程中，依然是手工查询。所有的报表文件都是依据文字处理系统的运作，在其文件的保存上没有给予重视，一旦出现信息的修改或者更新，就必须重新进行信息的录入。这是比较传统落后的管理信息的方式，是难以适应现在的需求的。

二、 房地产信息管理系统的基本构思

房地产测量信息管理系统，依据计算机的应用，关注于图形和数据的交互式管理，从而实现对于房地产测量信息的输入，保存，调用，修改，分析，总结等操作。客户端用户，可以很快速的展开信息的检索，如图片信息，数据信息，报表信息和文件信息等房地产测量方面的数据。不仅仅如此，还可以迅速对于客户的问题给出图文的反应，提供相应的专业咨询，以此基础上对于房地产给出综合性强，测算科学的依据，是产权证的参考要素，也是给予相关产权人的重要文件。系统能够对于信息做出相应的操作，如输入，查询，修改，打印以及系统维护，是由三部分组成的。主要涉及到信息的采集系统，信息的处理系统和信息的调用系统这三个部分。其系统内部的信息涉及到两类，其一是图形特征的几何类信息，主要包括了房屋的结合位置的相关信息；另外就是非结合类别的信息，主要有房屋的产权属性，特点，用途，面积等信息。两种信息的借助识别码来建立联系，其详细的流程为：信息的采集-信息库-两者的连接-信息的显示。

三、现代化的房地产测量信息管理系统建立健全的建议

建立健全房地产测量信息管理系统是一项综合性很强的工程，其对于技术素质和管理水平都有很高的要求，相关的投资力度很大，其建设的周期比较长，因此需要各个步骤都严格对待，谨慎处理。在实际的操作过程中，要以减少工作量，避免重复为基本要求，统筹规划，服从安排，使得资金，人力物力得到最充分的利用，保证项目的有效运转。在此要重视前期准备工作的重要性，做好以下方面的工作：

3.1为系统建立营造良好的环境

现代化的房地产测量信息管理系统的建立健全是一个巨大的工程，需要良好的运转环境才可以得以顺利实施，此处的环境主要涉及有社会环境，人才环境，物资环境等三个方面。其一，社会环境，是指对于测量信息管理的科学认识，对于其组织工作的认真落实，领导决策层的高度重视等。这些都是房地产测量管理系统建立的出发点。其中的组织工作落实是建立和实施工作的第一步，领导的认识程度是实现系统现代化的关键点。在观念意识上，需要我们树立系统全局的意识，将整个信息管理系统视为一项工程，保证系统运作的作用发挥到最大。其二，物资的环境主要涉及到经费预算，机械设备的投资，这是系统开发的必要条件。其三，人才环境，作为系统开发的执行者，在整个系统的建立健全中起着举足轻重的作用。主要涉及三个层面：作为系统的管理者，是系统研发的负责者；作为系统的研制者，主要负责的就是系统的建立，调试等软件技术上的工作，软件开发上的专业人员；作为系统的信息管理者，其负责的就是信息的操作好维护；

综上所述，房地产测量信息管理的现代化的建立，需要有一个全局的观念，对于其建立健全的过程要有一个清晰的认识，在房地产测量管理的需求下，将信息系统的建立视为房地产信息管理的关键。做到统筹规划，步步为营。

3.2强化计算机的利用力度，规避传统模式

众所中止，房地产测量信息采集涉及到两个方面的任务：其一，房地产信息的测量任务，其二，房地产测量信息的管理任务。前一个任务是基础，后期的信息管理才是最终的目的。在建立健全房地产测量信息现代化的过程中，就要关注于房地产的测量方式和手段，在测量过程中为保证其精准度，强化计算机的辅助功能，确保信息的真实，准确和有效就显得更加的重要。这是改革传统信息管理模式的关键，是实现计算机管理的必要措施，也将会大大的提高其工作的效率。

3.3 合理建立数据库，保证信息的合理使用

与此同时，重视建立临时的数据库。数据是系统存在的前提，没有数据，系统就是一个空壳，没有任何意义。由此，在建立健全临时数据库的时候，将所有现存的信息进行信息的录入，积极利用数据库来处理信息，进行信息统计，信息查询，为后期系统的健全做好准备工作。

四 结束语

综上所述，计算机技术的使用彻底颠覆了传统的信息管理方式，在现阶段的条件下，信息网络时代，将会越来越多的被数字化，网络化的信息多覆盖。在此条件下，我们的房地产测量工作就要有与时俱进的态度，积极采用现代化的管理工具，建立健全房地产测量信息管理系统。这是产业发展的需要，是符合现阶段的发展趋势的，势必在促进房地产事业发展商发挥巨大的作用。相信，在良好的社会环境，人才环境以及物资环境下，依靠领导的重视，集合所有人员的力量，一定会使得信息管理系统的建立健全工作进行顺利。同时我们需要注意的是，在信息系统建立的过程中，势必会掀起观念的转变以及测量人员素质的提高，这有利于地方地产测量管理系统的建立，也是符合地方房地产现代化管理的要求的，由此使得房地产登记、交易、测量等各环节相互连接，融会贯通。

参考文献

[1] 李谋. 基于房产测量实践的房产测绘管理发展分析研究[J]. 科技资讯. 2010（04）

篇5

【关键词】项目计划；计划信息管理；房地产；计划控制

中图分类号：TN948.61文献标识码：A

在房地产开发项目管理当中，经常碰到工作任务的计划时间屡屡打破而拖延的情况，给项目成本控制造成极大浪费，更糟的是时间屡屡拖延了之后而难以找到责任方的情况，最终受蒙受损失。进度控制是房地产开发项目的控制目标之一，它直接关系到房地产开发项目产品进入市场的时间，关系到开发商的经济利益，同时也关系到消费者的利益。因此工程管理过程中的计划信息管理有着举足轻重的意义。

1）计划信息管理的目标意义

项目计划信息管理就是项目实施者围绕项目目标系统地确定项目任务、安排工作进度、编制完成任务所需要的资源预算等，同时将期间发生的资料信息有效地整理汇总，从而保证项目能够在合理的工期内，用尽可能少的资源或较低的成本和尽可能高的质量完成。它是项目管理的基本职能，也是项目实施的基础。

2）影响计划信息管理的几个因素

a、工程建设相关单位的影响

影响工程项目计划的单位除了施工承包单位还包括与工程建设有关的单位。有效控制施工进度不仅考虑施工承包单位的施工进度，同时在进度计划的安排中，应留有足够的机动时间来协调各相关单位之间的进度关系。

b、材料对工程进度造成影响

项目材料的选择决定了房地产项目的品质、成本和工程质量。在项目计划管理中应充分考虑与项目定位相匹配的材料供应计划，采用高效、合理的材料采购管理系统将能有效控制项目的质量、进度和成本。

c、设计变更的影响

在施工过程中，出现设计变更是难免的，项目计划控制人员应加强图纸审查，严格控制随意变更，特别对业主的变更要求应引起重视。

d、施工条件的影响

项目所在地的地质条件、气候及交通等因素都严重影响项目施工进展，并对质量、成本产生连锁反应。在项目计划管理中，特别是进度计划管理中应特别重视环境差异性所带来的时差变化，合理有效控制工期。

 e、资金的影响

工程施工的顺利进行必须是足够的资金作保障。项目计划控制人员应根据甲方的资金供应能力，安排好项目计划，督促工程进度款的拨付，以免因资金供应不足而拖延工程进度，导致损失。

f、总承包和专业承包的界面划分问题

总承包、专业分包、甲供材等界面划分问题应提前在合同中加以明确。有效地做好不同工序、专业、承包商之间的有效衔接。

g、专业分包的影响

房地产项目开发过程中存在电梯、智能化、景观绿化等专业分包工程，这些专业分包工程专业性强，分工明确，包含专业设计、施工和设备供应等，在项目计划中应充分考虑对项目团队的选择协调。

3）计划信息管理主要影响因素的控制策略

根据上述影响因素分析，房地产项目管理者在项目计划管理过程中以项目实际情况和项目目标为依据，对各种影响因素作出准确判断。在制定项目计划的同时，根据影响因素的严重性、发生的概率及时间顺序，分别制定事先控制、过程控制及反馈控制等不同的管控策略，并对各因素进行实时监控，做好预防措施。

以某地产工程管理中心为例，成立了专门的计划信息管理部，使项目工程管理把控更科学有效。

首先，确定工程计划信息管理部的主要职责

以工程进度计划为主线，编制质量、安全文明管理及人员配置计划，同时协调设计部、成本部开展相应的计划控制管理。其主要工作内容概括如下：

a 即时、动态掌握各项目进展情况，协助各项目解决影响工程进展的问题。

b 在保证工程质量的前提下，保证各项目按计划或超计划完成工程建设任务。

c建立地产工程信息库，将各项目建设过程中形成的有价值的资料进行收集、整理、储存，经处理后输出给各项目，为各项目提供全方位的支持。

其次，形成了三级计划管理模式。

一级节点为总部对区域公司的考核节点

二级节点为总部工程管理中心对区域工程部的考核节点

三级节点为区域公司对区域工程部的考核节点

多方位地进行信息资源的整合。

最后，遵循计划管理的PDCA循环

Pplan—计划 Ddo—执行Ccheck—检查 Aaction—处理